2023年資產(chǎn)評估判斷題

1、征詢性使資產(chǎn)評估結(jié)論常用于財產(chǎn)訴訟和政府對財產(chǎn)的征用和管理。1.錯

2.公司的借入資產(chǎn)不可納入被評估資產(chǎn)的范圍，由于公司不擁有其所有權(quán)。2.錯

3.政府發(fā)布的經(jīng)濟信息也是一種經(jīng)濟資源，具有為公司帶來經(jīng)濟利益的潛能，因而也是資產(chǎn)評估的對象。

（錯）

4.根據(jù)權(quán)益的性質(zhì)，整體資產(chǎn)評估對象可以分為：控制權(quán)益、投資權(quán)益、所有者權(quán)益。其中，投資權(quán)益

涉及所有者投資和負債投資，能較好地放映公司穩(wěn)定的生產(chǎn)能力，是控制權(quán)益扣除流動負債的余額。4.

對

5.根據(jù)國際評估準則中的定義，固定資產(chǎn)涉及有形和無形兩類。其中，無形固定資產(chǎn)又涉及長期投資、

長期應收賬款、結(jié)轉(zhuǎn)的費用、商譽、商標、專利以及類似資產(chǎn)。5.對

6.為了保證資產(chǎn)評估的獨立性，資產(chǎn)評估機構(gòu)收取的勞務費只與工作量相關(guān)，不與被評估資產(chǎn)的價值掛

鉤，并應受到公眾監(jiān)督。6.錯

7.根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類，所有資產(chǎn)要素可以分為財產(chǎn)與合法權(quán)利。7.錯

8.若評估對象是市中心的一塊土地，按照有關(guān)規(guī)定，該塊土地可以用于建造商務辦公樓，也可以建造一

般居民住宅，評估人員應依據(jù)最佳運用原則，按照前一個用途進行估價。8.對

9.資產(chǎn)評估通過對資產(chǎn)的現(xiàn)時價值進行評估和估算，為各項資產(chǎn)業(yè)務提供公正的價值尺度。這是資產(chǎn)評

估最基本的功能。9.對

10.科學性原則是指資產(chǎn)評估機構(gòu)必須是提供評估服務的專業(yè)技術(shù)機構(gòu)。10.錯

1.公允市場價值即是指資產(chǎn)在評估基準日的市場上交易的價格。（錯）

2.資產(chǎn)的價值并不是一個擬定值，它反映了特定環(huán)境下，與資產(chǎn)有關(guān)的利益雙方的市場觀

念。（對）

3、效用價值論是從成本的角度（采用重置成本法）評估資產(chǎn)價值的理論基礎(chǔ)。（錯）

4、某些資產(chǎn)由于其自身的特點，不符合成本費用與效用正相關(guān)的關(guān)系。此類資產(chǎn)重要有資源性資產(chǎn)和無

形資產(chǎn)（涉及公司的商譽）。（對）

5、資產(chǎn)的賬面價值是以歷史成本計價的，并不能反映出物價變動和技術(shù)進步等因素對資產(chǎn)價值的實際

影響。（對）

6、對于可以在市場上交易得的資產(chǎn)，假如市場是完善的，其公允市場價值應當大于內(nèi)在價值。（錯）

7、以補償為目的的評估并不是特定評估目的的資產(chǎn)業(yè)務，因此它所評估的是資產(chǎn)的市場價值。（錯）

8、不完全具有在公開市場上出售條件的資產(chǎn)、處在特定地位的資產(chǎn)、不能獨立存在的資產(chǎn)和用途單一

且專業(yè)特性明顯的資產(chǎn)都是屬于特殊評估對象的資產(chǎn)。（對）

9、繼續(xù)使用假設的核心是強調(diào)資產(chǎn)對未來的有效性，這種有效性可以完全不受過去和現(xiàn)在是否有效的

影響。（對）

10.根據(jù)資產(chǎn)評估的預期收益原則，資產(chǎn)在取得時花費的成本越大，其評估值就越高。（錯）

1.應用市場法評估資產(chǎn)需要滿足三個前提條件。（錯）

2.收益法中的收益是指評估基準日后若干年的平均收益。（錯）

3.采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同的資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應當是與被評估資產(chǎn)

的成新率相同的資產(chǎn)。（錯）

4.市場比較法中的個別因素修正的目的在于將可比交易實例價格轉(zhuǎn)化為待估對象自身狀況下的價格。

（對）

5.政府實行新的經(jīng)濟政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，導致資產(chǎn)價值的減少，這是一種非評

估考慮因素。（錯）

6.對被評估的機器設備進行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設計、工藝、材料、標準、價格和費用水平

進行核算，這樣求得的成本稱為復原重置成本。（錯）

7.對于一項科學技術(shù)進步較快的資產(chǎn),采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本高。（對）

8.收益法涉及的參數(shù)重要有三個：收益額、折現(xiàn)率和收益期限。（對）

9.收益年限是指資產(chǎn)從購置開始到報廢為止所經(jīng)歷的所有時間，通常以年為時間單位。（錯）

10.復原重置成本與更新重置成本相比較，設計差異、功能差異、技術(shù)差異和標準差異均是兩者之間的

重要差異。（對）

1.價值補償和實物更新不同時進行是機器設備的重要特點，其價值補償是通過折舊形式逐漸實現(xiàn)的，而

實物更新一般是一次完畢的。（對）

2.由于機器設備數(shù)量多、規(guī)格復雜、情況各異，所以設備評估以整套設備為對象。（錯）

3.一般在技術(shù)進步快，技術(shù)進步因素對設備價格的影響較大的情況下，應選擇計算復原重置成本。（錯）

4.所有的機器設備都可以用重置成本法評估其價值。（錯）

5.市場法的運用必須一方面以市場為前提，它是借助于參照物的市場成交價或變現(xiàn)價運作的（該參照物

與被評估設備相同或相似）。（對）

6.運用收益現(xiàn)值法評估機器設備的前提條件是，被評估機器設備具有獨立的、能連續(xù)用貨幣計量的可預

期收益，所以單件設備比較適合使用這種方法。（錯）

7.對于無法直接取得現(xiàn)行購置價或建造費用的設備，假如可以尋找到現(xiàn)有同類設備的市價、建造費用，

或市價、建造費用加運雜費和安裝調(diào)試費，就可采用功能成本法計算設備的更新重置成本。（對）

8.實體性貶值與成新率是同一事物的兩面，實體性貶值用相對數(shù)來表達，它的余數(shù)就是成新率。（對）

9.在用使用年限法估算設備成新率時，機器設備的己使用年限可以用會計中的已提折舊年限來直接代替。

（錯）

10.機器設備的經(jīng)濟性貶值是因外部因素變化引起的設備價值貶值，具體可表現(xiàn)為兩種情況：設備運用

率下降和收益減少。（對）

1.建筑物可以獲得超常收益是使用剩余法評估建筑物的前提條件。（錯）

2.由于生產(chǎn)工藝改善引起建筑物設備陳舊或者由于自然災害引起的建筑物功能減弱屬于建筑物的有形損

耗。（錯）

3.用成本法評估在建工程，是在求取被估在建工程的價格時，將被估在建工程按其開發(fā)完畢后的價值，

扣除后續(xù)的開發(fā)費用、銷售費用、銷售稅金及開發(fā)利潤，以估算被估在建工程價格的一種評估方法?（錯）

4.在我國，土地價格一般指的是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的價格。（錯）

5.標定地價是指具體地塊在一定使用年期內(nèi)的宗地地價，它一般是由省政府公告的。（錯）

6.運用剩余法評估待拆遷改造的待開發(fā)房地產(chǎn)時，其開發(fā)建筑成本費用涉及建筑承包商的利潤、建筑設

計費、拆遷費用和勞動安頓費用。（錯）

7.構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費用涉及土地出讓金、房產(chǎn)稅、折舊費、租金損失準備費。（錯）

8.運用市場比較法評估地產(chǎn)時，在選擇參照物時應注旨在交易類型、用地性質(zhì)和供需圈等方面與評估對

象保持一致。（對）

9.在評估操作實務中，評估房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。（對）

10.對的的房地產(chǎn)評估程序應當是：選用評估方法估算、擬定評估方案、明確基本領(lǐng)項、實地勘察收集

資料、擬定評估結(jié)果、撰寫評估報告。（錯）

1.流動性資產(chǎn)由于其周轉(zhuǎn)速度快、變現(xiàn)能力強、形態(tài)多樣化等因素，所以一般不考慮其功能性貶值。（對）

2.由于流動資產(chǎn)的形態(tài)多樣性，因此在資產(chǎn)評估時，應對其綜合獲得能力進行綜合性的價值評估。（錯）

3.在流動資產(chǎn)評估中，當抽查核算中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤點工作可靠性較差時，重新對已評估過的流

動資產(chǎn)進行評估。（錯）

4.對于商業(yè)公司的庫存商品一般以可變現(xiàn)凈值作為評估值。（錯）

5.資產(chǎn)的實體性貶值的計算只合用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動資產(chǎn)的評估，而在其他流動性資產(chǎn)

中一般不計算。（對）

6.債權(quán)類流動資產(chǎn)如應收賬款、應收票據(jù)等資產(chǎn)的評估只合用于按市場價格進行評估。（錯）

7.對流動資產(chǎn)評估所選評估基準日應盡也許在會計期初。（錯）

8.對于購進時間早，市場已脫銷，沒有準確市場現(xiàn)價的庫存材料評估，可以根據(jù)材料的賬面價值進行評

估。（錯）

9.對外幣存款折算為人民幣時，一般應按評估基準日當天外匯牌價折算。（對）

10.對于已無相應的資產(chǎn)或權(quán)益存在的待攤費用，按零值評估。（對）

1.公司在可轉(zhuǎn)換債券中設立贖回條款，可以保護債券投資人的利益，因而更有助于投資者。（錯）

2.國債由于政府的信用擔保，所以不存在任何風險。（錯）

3.在市場利率大于票面利率時?，債券的發(fā)行價格大于其面值。（錯）

4.某財務公司X5年1月1日欲購入面值為20萬元的債券，該債券的票面利率為8%,X6年1月1日，

到期一次還本付息，現(xiàn)該債券的價格為18萬元，該債券的折現(xiàn)率為10%,則該財務公司應當購入該債券。

（對）

5.長期債券與短期債券相比，其投資風險比較大。（對）

6.由于優(yōu)先股在分派公司賺錢、剩余財產(chǎn)權(quán)等方面有優(yōu)先權(quán)，所以一般來說，其收益要高于普通股。（錯）

7.累積優(yōu)先股不僅能按規(guī)定分得額定股息，并且尚有權(quán)與普通股一并參與公司剩余利潤的分派。（錯）

8.假如不考慮影響股價的其它因素，零成長股票的價值與市場利率成反比，與預期股利成正比。（對）

9.某股票的未來股利不變，當股票市價低于股票價值時，則預期報酬率高于投資人規(guī)定的最低報酬率。

（對）

10.投資者規(guī)定的報酬率是進行股票評價的重要標準，而市場利率由于其無風險性，所以可作為投資者

規(guī)定的報酬率。（錯）

1.資源性資產(chǎn)評估時所指的資源一般是自然資源、社會經(jīng)濟資源和人文歷史資源等。（錯）

2.資源性資產(chǎn)具有資源性資產(chǎn)的個別屬性，同時又具有普遍意義的資產(chǎn)屬性。（對）

3.資源性資源由于具有使用價值，所以它就是一種資產(chǎn)。（錯）

4.資源性資產(chǎn)具有租金價值是由于其稀缺性和可排他性地占有。（對）

5.資源性資產(chǎn)由于具有租金價值，所以就成為了資產(chǎn)。（錯）

6.資源性資產(chǎn)的評估對象就是專指資源性資產(chǎn)實物形態(tài)的價值。（錯）

7.礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評估的評估對象重要是評估礦產(chǎn)資源實物資產(chǎn)的價值。（錯）

8.礦產(chǎn)資源實物資產(chǎn)的價值評估和權(quán)益資產(chǎn)價值的評估是有區(qū)別的。（對）

9.林木資源資產(chǎn)評估方法要根據(jù)不同的林種條件，選擇不同的評估方法。（對）

10.森林資源評估的剩余價值法是指參照相類似的森林資源資產(chǎn)的現(xiàn)行市場成交價格，以此為基礎(chǔ)進行

調(diào)整，從而對森林資源資產(chǎn)價值進行評估的一種方法。（錯）

1.由于無形資產(chǎn)具有替代性的功能特性，因此在評估時必須要考慮無形資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命，特別是尚可使

用年限。1.對

2.按使用權(quán)限的大小，轉(zhuǎn)讓專利使用權(quán)可以分為獨家使用權(quán)、排他使用權(quán)、普通使用權(quán)和回饋使用權(quán)。

其中，獨家使用權(quán)是指賣方在協(xié)議規(guī)定的時間和地區(qū)范圍內(nèi)只把技術(shù)授予買方使用，同時賣方自己保存

使用權(quán)和產(chǎn)品銷售權(quán)，但不再將該技術(shù)轉(zhuǎn)讓給第三者。2.錯

3.由于無形資產(chǎn)的成本往往是相對的，特別是一些無形資產(chǎn)的內(nèi)涵已遠遠超過了它的外在形式的涵義。

比如名牌商品的內(nèi)涵是商品的質(zhì)量信譽、獲利能力等，其內(nèi)在價值已遠遠超過商標成本中涉及的設計費、

注冊費、廣告費等所體現(xiàn)的價值。因此，無形資產(chǎn)的成本費用品有弱相應性的特點。3.錯

4.運用市場法評估無形資產(chǎn)時，要選擇具有合理比較基礎(chǔ)的類似無形資產(chǎn)，即參照物與被評估無形資產(chǎn)

至少要形式相似、功能相似、載體相似，交易條件相似。其中，形式相似是指參照物與被評估資產(chǎn)所依

附的產(chǎn)品或服務應滿足同質(zhì)性規(guī)定，所依附的公司應滿足同行業(yè)與同規(guī)模的規(guī)定。4.錯

5.租賃權(quán)評估的對象是租賃協(xié)議帶來的額外經(jīng)濟利益，它的評估期限是租賃協(xié)議期，估價標準是收益現(xiàn)

值，其目的是服務于產(chǎn)權(quán)交易。5.對

6.工業(yè)產(chǎn)權(quán)是指無形資產(chǎn)的一種專門類型，通常涉及專利權(quán)、專有技術(shù)、商標權(quán)和版權(quán)。6.錯

7.考慮無形資產(chǎn)的共益性，就規(guī)定在資產(chǎn)評估時考慮機會成本的補償問題。（對）

8.若無形資產(chǎn)形成時間較短，并且存在另一種類似無形資產(chǎn)可以替代，則成本法較為合用。8.對

9.評估時，需要注意無形資產(chǎn)收益額計算口徑與折現(xiàn)率口徑的一致性。若收益額采用凈利潤，則折現(xiàn)率

應選擇投資回收率。9.錯

10.公司整體租賃權(quán)評估的思緒是先用收益法評出該公司假如整體轉(zhuǎn)讓時的價格，然后以此價格減去公

司整體租賃協(xié)議約定的租金。10.對

1.長期虧損、面臨破產(chǎn)清算的公司屬于公司價值評估的范圍。對其評估時運用清償假設，評估的是清算

價格。（錯）

2.若公司各項可確指資產(chǎn)評估值之和小于公司價值的評估值，就表白被評估公司存在經(jīng)濟性貶值，即該

公司的資產(chǎn)收益率低于公司所在行業(yè)的平均水平。（錯）

3.我國評估界較多采用凈利潤作為公司的預期收益額，重要是由于凈利潤可以相對客觀地反映公司的實

際經(jīng)營業(yè)績、更具可靠性。（錯）

4.在對公司收益進行預測時，應遵循的原則是：以被評估公司的現(xiàn)實資產(chǎn)（存量資產(chǎn)）為出發(fā)點，預測

公司在未來正常經(jīng)營中可以產(chǎn)生的收益。既不是以評估基準日公司的實際收益為出點，也不是以產(chǎn)權(quán)變

動后的實際收益為出發(fā)點。（對）

5.評估中假如選用公司利潤系列指標作為收益額，則折現(xiàn)率應選擇相應的資產(chǎn)收益率；假如以鈔票凈流

量系列指標作為收益額，則應以投資回收率作為折現(xiàn)率。（對）

6.經(jīng)營風險是指公司在經(jīng)營過程中，由于市場需求變化、生產(chǎn)要素供應條件變化、公司所在行業(yè)投資開

發(fā)變化以及國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整給公司的未來預期收益帶來的不擬定性影響。（錯）

7.對于非賺錢公司的評估，需要將公司所有可確指資產(chǎn)作為生產(chǎn)要素逐個評估后加總，然后減去公司的

負債。（對）

8.國有公司在界定公司價值評估的范圍時，若其產(chǎn)權(quán)變動需要報批，以上級主管部門批復文獻所規(guī)定的

評估范圍為準。（對）

9.具有較高科技含量的成長型公司，由于其產(chǎn)品處在成長期，此后會進入成熟期，因此其收益會穩(wěn)步增

長，合用收益法評估其公司價值。（錯）

10.一般在以投資、轉(zhuǎn)讓為目的的公司價值評估中，由于公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的是公司的所有者權(quán)益，即公司

只更換業(yè)主而不更換債主，公司價值評估的是所有者權(quán)益的公允市價，因此在公司價值評估中常用凈利

潤（鈔票凈流量）作為收益形式。（對）

1.評估報告書摘要不具有法律效力，只是將評估報告書中的關(guān)鍵內(nèi)容列示在評估報告書正文之前，以便

使有關(guān)各方了解該評估報告書提供的重要信息，方便使用者使用。（錯）

2.評估結(jié)論的瑕疵事項，是指評估人員在評估過程中已經(jīng)發(fā)現(xiàn)也許影響評估結(jié)論，但并非評估人員職業(yè)

水平和能力所能評估估算的事項。（對）

3.客戶可以按照資產(chǎn)評估報告書揭示的評估值對會計賬目進行調(diào)整。（錯）

4.資產(chǎn)評估報告中應寫明評估報告提交委托方的具體時間，評估報告原則上應在擬定的評估基準日后2

個月內(nèi)提出。（錯）

5.《關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明》由委托方與資產(chǎn)占有方共同撰寫，并應由負責人簽字，加蓋公

章，簽署日期。它是財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查批準公司進行資產(chǎn)評估和評估機構(gòu)開展評估活動的必要資料

依據(jù)。（不可與單選第4題同時出現(xiàn)）（對）

6.資產(chǎn)評估報告完畢后，必須報送財政（國有資產(chǎn)管理）部門核準或者報送有關(guān)部門備案。（對）

7.資產(chǎn)評估明細表應逐級匯總。第一級是明細表總計，第二級是按資產(chǎn)及負債大類單獨匯總，第三

級是資產(chǎn)評估結(jié)果分類匯總表，第四級是資產(chǎn)評估結(jié)果匯總表。（對）

8.一份評估報告資料，特別是涉及國有資產(chǎn)的評估報告資料，不僅是一份評估工作的總結(jié)、資產(chǎn)價格

的公證性文獻和資產(chǎn)交易雙方認定資產(chǎn)價格的依據(jù)，并且是國有資產(chǎn)管理者加強對國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動管

理、確認評估方法、評估依據(jù)和評估結(jié)果的重要依據(jù)。（對）

9.資產(chǎn)評估只是對評估時點資產(chǎn)價值的估算，不能作為法庭裁決時確認財產(chǎn)價格的證明材料。（錯）

10.資產(chǎn)評估管理部門可以將評估報告作為研究、分析、完善和改善資產(chǎn)評估工作的資料，同時也可采

用其中有用的價格信息資料。（對）

1.按《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》，需要對國有上市公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓進行評估（）。（錯）

2.按照約定期間完畢資產(chǎn)評估業(yè)務，是資產(chǎn)評估的委托方的義務之一。（錯）

3.資產(chǎn)清查是資產(chǎn)評估公司重要的準備工作之一。（錯）

4.未經(jīng)許可，評估報告不得發(fā)表于任何公開的媒體。（對）

5.只要獲得對方的批準，資產(chǎn)評估機構(gòu)或委托人可以對約定書進行修改、補充。（對）

6.