商鋪轉(zhuǎn)租賃合同書

第頁共頁商鋪轉(zhuǎn)租賃合同書本合同由以下各方于______年______月______日簽訂。出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名/名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名/名稱：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于：1.甲方是商鋪的法定所有者，享有商鋪的使用權(quán)。2.乙方希望將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)租，申請(qǐng)承租商鋪。根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.商鋪名稱：______2.商鋪地址：______3.商鋪面積：______平方米二、合同期限1.本合同的租賃期限為______年（月/日起始），到期后如無其他約定，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)租賃或退出。2.乙方有權(quán)在租賃期滿前______個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)同意或拒絕續(xù)租請(qǐng)求。三、租金及支付方式1.租金總額為______元，分______次支付。2.乙方每月承擔(dān)租金為______元，于每月的______日之前支付至甲方提供的指定賬戶。3.乙方須按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)收取違約金，每日按租金的______%收取，直至款項(xiàng)清償。四、承租條件1.乙方需提供有效的證明文件，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表授權(quán)書等。2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商鋪規(guī)章制度，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方在商鋪內(nèi)的任何裝修、改建或拆除行為須事先獲得甲方的書面同意。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生、公共區(qū)域的使用秩序以及維護(hù)商鋪的整潔。五、承租商鋪責(zé)任和義務(wù)1.乙方承諾在商鋪內(nèi)進(jìn)行正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。2.乙方承擔(dān)商鋪日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用，保證商鋪的正常使用狀況。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)相關(guān)行業(yè)許可證和經(jīng)營(yíng)許可證。4.如乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并在工程期間對(duì)商鋪施工所造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。六、甲方責(zé)任和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)益，確保商鋪不存在任何歸屬糾紛或抵押等情況。2.甲方應(yīng)按時(shí)提供商鋪的使用權(quán)，并保證商鋪在租賃期內(nèi)不受任何第三方的侵占。3.甲方應(yīng)對(duì)商鋪存在的結(jié)構(gòu)安全問題及時(shí)予以修復(fù)和處理。4.甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。七、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付對(duì)方違約金。2.乙方若違反本合同的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空商鋪。3.若因甲方原因無法提供商鋪的使用權(quán)，甲方將承擔(dān)乙方因此造成的一切損失。八、合同變更和終止1.任何一方只有經(jīng)對(duì)方書面同意，并依法辦理相應(yīng)手續(xù)，本合同才能進(jìn)行變更或解除。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，或依法進(jìn)行變更或解除。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并作為本合同的補(bǔ)充部分。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：______