水管定位底盒安裝等施工工藝

簽發(fā)人：徐湘武關(guān)于推廣水管定位、底盒安裝等施工工藝的通知恒地司管函字［2011］第250號各地區(qū)公司：為了進一步貫徹“恒大精品”戰(zhàn)略，進一步推進工程管理由粗放向精細化轉(zhuǎn)型，管理中心近期會同產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)察中心專門收集了部分地區(qū)公司在施工工藝方面的成功經(jīng)驗，主要有冷熱水管定位、多位開關(guān)底盒安裝等四項工藝，現(xiàn)予以全國推廣。要求各公司由主管工程領(lǐng)導(dǎo)具體部署，工程技術(shù)部組織于11月底前對各工程部進行技術(shù)交底并督促落實以上施工工藝和措施。管理中心將于2011年12月10日聯(lián)合產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)察中心對實施情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)未按要求實施的，給予責(zé)任人降薪、降職處分。一、混合水龍頭冷熱水管定位做法：1、混合水龍頭冷熱水管的常規(guī)定位做法按照集團裝修標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間淋浴混合水龍頭冷熱水管中心距離為155±5mm，對定位的精確度要求較高。按照常規(guī)施工，一般是墻面抹灰完成后，在墻面切割管槽，然后安裝冷熱水管，并對冷熱水管進行臨時固定，然后用水泥砂補管槽。在用水泥砂補管槽的施工過程中，不同的作業(yè)工人，由于責(zé)任心和技術(shù)的差異，導(dǎo)致冷熱水管接頭定位不準(zhǔn)確，產(chǎn)生的后果是后期墻面瓷片鋪貼完成后，混合水龍頭不能安裝或裝飾蓋不能和墻面緊密結(jié)合，造成返工，影響裝修效果。2、混合水龍頭冷熱水管定位推廣做法⑴、墻面抹灰完成后，在墻面切割管槽，然后安裝冷熱水管；⑵、取一塊18mm厚，尺寸為250x120mm的模板，用開孔器開兩個中心間距為155mm,孔徑為冷熱水管接頭大小的孔將冷熱水管的接頭套在模板上，然后將模板用鐵釘固定在墻上；⑶、冷熱水管的接頭平模板的外側(cè)，待冷熱水管的接頭用模板固定好后，開始用水泥砂補管槽；⑷、待補管槽的水泥砂達到一定強度后可以將模板拆除。由于墻面瓷片（或墻磚）和粘結(jié)層的總厚度一般為18mm左右，所以用18mm的模板可以保證墻面貼完瓷片后，冷熱水管接頭平瓷片面，混合水龍

頭接口裝飾蓋與墻面結(jié)合緊密。這種做法同樣適用于熱水器和廚房洗菜盆、衛(wèi)生間洗手盆等有混合水龍頭的部位對水管位置的固定。通過這樣處理，既能保證混合水龍頭冷熱水管中心距離，又能夠保證混合水龍頭冷熱水管出墻面的位置準(zhǔn)確，杜絕后期水龍頭安裝時的返工。此工藝在重慶的項目中已經(jīng)得到廣泛推廣，效果很好。二、室內(nèi)抹灰的養(yǎng)護1、室內(nèi)抹灰養(yǎng)護的現(xiàn)狀部分在建項目抹灰完成后，通常直接連接水管，用水管淋水進行養(yǎng)護，甚至還有部分項目室內(nèi)抹灰完成后根本就沒有進行養(yǎng)護作業(yè)。用水管淋水養(yǎng)護會導(dǎo)致施工用水四處橫流，現(xiàn)場文明施工較差，如果是樣板樓棟，會對下面的樣板房造成較大的漏水隱患。如果不對室內(nèi)抹灰進行養(yǎng)護，則室內(nèi)墻面會出現(xiàn)較多的開裂和龜裂現(xiàn)象，影響后期的墻面涂料施工。2、室內(nèi)抹灰養(yǎng)護的推廣做法室內(nèi)水泥砂漿抹灰結(jié)束24小時后，安排工人用噴霧器進行人工噴水養(yǎng)護，每天不少于兩次，養(yǎng)護時間不少于7天。這樣做既能有效減少室內(nèi)抹灰面的空鼓和開裂現(xiàn)象，還能減少樓層的施工用水，做到文明施工，又不影響樣板層。三、多位開關(guān)底盒的安裝1、多位開關(guān)底盒的常規(guī)安裝方法多位開關(guān)或插座的底盒安裝，常規(guī)是將獨立的底盒一個一個的挨著固定在墻上，如果施工質(zhì)量控制的不好，通常會出現(xiàn)幾個底盒不在一個平面，或者幾個底盒的高度不在同一水平線上，導(dǎo)致安裝好開關(guān)或插座的面板后效果較差，面板之間的縫隙寬窄不一致、高度不一致2、新型組合開關(guān)底盒的運用目前市場上出現(xiàn)了新型的可自由組合的開關(guān)底盒，每個底盒四邊有連接插接組合件，可任意幾行幾列組合。在安裝底盒時，將開關(guān)底盒根據(jù)設(shè)計需要自由的組合在一起，然后再固定在墻體里，這樣可以保證各開關(guān)底盒之間的間距均勻、高度在同一水平線上，確保面板安裝后的效果，同時這種底盒的價格和常用的獨立底盒基本一致，現(xiàn)在市場上采購也比較容易，所以多位開關(guān)或插座的底盒推廣采用組合底盒。此工藝在重慶的項目中已經(jīng)得到廣泛推廣，效果很好。

四、鋼筋直螺紋接頭采用戴塑料帽進行保護地下室或高層住宅的縱向受力鋼筋大于①22時通常要求采用機械連接，經(jīng)常出現(xiàn)直螺紋鋼筋加工好后，在吊裝、搬運、安裝中會有絲扣破壞，甚至部分柱子的縱向鋼筋直螺紋在樓板混凝土施工時被混凝土污染，導(dǎo)致后期套筒不能有效連接，造成返工。為了從根本上減少對直螺紋鋼筋絲扣的損壞，在加工場加工好直螺紋后，隨即給每根鋼筋的螺紋端戴一個塑料帽進行保護，然后吊裝至現(xiàn)場進行安裝，待用套筒進行連接時才將塑料帽取下，而且塑料帽還可以重