天津市商品房買賣合同(住宅類)

第頁(yè)共頁(yè)天津市商品房買賣合同(住宅類)合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（賣方）：【賣方名稱】身份證號(hào)碼：【賣方身份證號(hào)碼】乙方（買方）：【買方名稱】身份證號(hào)碼：【買方身份證號(hào)碼】鑒于甲方是天津市依法設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備合法的房屋開發(fā)和銷售資質(zhì)；乙方是具備完全民事行為能力的自然人；甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方位于天津市的商品房進(jìn)行交易，并達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.項(xiàng)目名稱：【項(xiàng)目名稱】；2.房屋位置：【房屋位置】；3.房屋坐落：【房屋坐落】；4.房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米；5.房屋套內(nèi)建筑面積：【房屋套內(nèi)建筑面積】平方米；6.房屋的規(guī)劃用途：住宅；7.乙方購(gòu)買的房屋所在樓層：【房屋所在樓層】層；8.房屋竣工時(shí)間：【房屋竣工時(shí)間】；9.房屋的權(quán)屬證書號(hào)碼：【權(quán)屬證書號(hào)碼】。第二條房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣【房屋總價(jià)款】元（大寫：【價(jià)格大寫】元）；2.乙方向甲方支付定金【定金金額】元（大寫：【定金大寫】元），定金作為購(gòu)房款的一部分，于本合同簽訂當(dāng)天支付；3.乙方自簽訂本合同之日起【支付方式】方式支付房屋余款，房屋余款支付期限為【支付期限】；4.乙方應(yīng)向甲方支付房屋首付款，首付款金額為人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款大寫】元），首付款支付截止日期為【首付款支付截止日期】；5.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限向甲方支付購(gòu)房款，逾期支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之【逾期利息】的滯納金。第三條交付和交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方按時(shí)按質(zhì)按量完成該房屋的建設(shè)工作，并確保在房屋竣工前辦理相關(guān)手續(xù)；2.房屋的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】；3.交付標(biāo)準(zhǔn)以甲方為房屋竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，如甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行解決，甲方不得以任何理由推遲交付房屋，否則應(yīng)向乙方支付每日萬分之【賠償金】的賠償；4.乙方在收到甲方通知后應(yīng)在【通知期限】?jī)?nèi)辦理房屋交接手續(xù)，逾期不辦理的，視為乙方放棄購(gòu)買該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金。第四條房屋利益權(quán)變動(dòng)1.在房屋交付之前，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租該房屋或?qū)⒎课葑鳛榈盅?、?dān)保；2.在房屋交付后，乙方享有該房屋的使用權(quán)，但不得將房屋進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.工程款按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲方負(fù)責(zé)繳納土地出讓金、建設(shè)工程款。2.房屋交付時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、工本費(fèi)、印花稅等，具體金額按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。第六條違約責(zé)任1.本合同一經(jīng)簽訂即對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方違約應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為甲方購(gòu)房款的【違約金比例】；3.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為乙方購(gòu)房款的【違約金比例】；4.一方解除本合同的，守約方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)追究違約方的損害賠償責(zé)任。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律；2.本合同的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期】；2.合同終止前甲方有權(quán)以書面形式通知乙方，終止合同效力；3.本合同的附件包括但不限于房屋相關(guān)證件和證明材料。第九條合同生效和履行地1.本合同的簽訂、履