上海宅基地買賣合同

第頁共頁上海宅基地買賣合同合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]甲方：[賣方信息]身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫賣方聯(lián)系電話]乙方：[買方信息]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫買方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫買方聯(lián)系電話]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方所擁有在上海市范圍內(nèi)宅基地的事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條宅基地信息1.1宅基地位置：[填寫宅基地所在位置]1.2宅基地面積：[填寫宅基地面積]1.3宅基地性質(zhì)：[填寫宅基地的性質(zhì)，是否農(nóng)村宅基地或城市集體宅基地]1.4宅基地用途：[填寫宅基地的用途，如住宅、農(nóng)田等]第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1本次買賣的總價(jià)款為人民幣[填寫買賣總價(jià)款]元整。2.2買方應(yīng)在本合同簽署之日起[填寫付款期限]內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款。具體支付方式為：（1）買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將買賣總價(jià)款轉(zhuǎn)入賣方指定賬戶。（2）買方支付買賣總價(jià)款的[填寫支付比例]（%）作為首付款。（3）買方在支付完首付款后[填寫支付比例]（%）的期限內(nèi)，向賣方支付剩余的買賣總價(jià)款。（4）賣方在收到買方支付的全額買賣總價(jià)款后，應(yīng)向買方交付宅基地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條產(chǎn)權(quán)保障3.1賣方保證其對(duì)該宅基地的所有權(quán)是合法有效的，不存在第三方權(quán)益糾紛。3.2賣方應(yīng)當(dāng)提供宅基地原始土地證、宅基地發(fā)包合同及其他相關(guān)證明文件給買方。3.3如因宅基地所有權(quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)議，買方享有解除合同并要求退還已支付的全部買賣總價(jià)款的權(quán)利。第四條宅基地權(quán)屬過戶及相關(guān)手續(xù)4.1買方支付完全額買賣總價(jià)款后，乙方有權(quán)通知甲方辦理宅基地權(quán)屬過戶手續(xù)。4.2買方在通知甲方辦理宅基地權(quán)屬過戶手續(xù)后[填寫時(shí)間]內(nèi)，應(yīng)向甲方提供以下相關(guān)材料：（1）買方身份證原件及復(fù)印件；（2）買方戶口簿原件及復(fù)印件；（3）買方戶口遷移證明或居住證原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。4.3甲方應(yīng)在收到買方提供的相關(guān)材料后[填寫時(shí)間]內(nèi)，辦理宅基地權(quán)屬過戶手續(xù)。4.4宅基地權(quán)屬過戶相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條宅基地使用權(quán)5.1買方取得宅基地的使用權(quán)后，有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)宅基地進(jìn)行合法利用。5.2買方在使用宅基地過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上海市有關(guān)土地使用規(guī)定，不得違反國家和地方法律、法規(guī)和政策。5.3買方不得將宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方，否則買方需向賣方支付違約金，并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若買方違約，買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。6.3若賣方違約，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、變更、補(bǔ)充和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，賣方和買方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同附件包括:[填寫附件清單]（以下無正文）甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：___________________簽名：_____