上海市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)上海市標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同本合同由出租人（甲方）和承租人（乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《上海市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商自愿簽訂，共同遵守。第一條出租房屋基本情況1、出租人：____________________（甲方）2、承租人：____________________（乙方）3、房屋租賃地址：____________________4、房屋面積：____________________平方米5、房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)具體說(shuō)明）_________________6、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式1、租金總額：每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。2、支付方式：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按逾期款的0.05%支付滯納金。第三條押金及其它費(fèi)用1、押金：乙方支付給甲方作為履行本合同的押金人民幣_(tái)______元。2、水、電、燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用情況，由乙方根據(jù)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)證明。3、裝修費(fèi)用：乙方如有裝修需要，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并按照甲方要求進(jìn)行裝修。第四條使用權(quán)及房屋維修1、使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用該房屋，但不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人或用于違法活動(dòng)。2、房屋維修：甲方負(fù)責(zé)房屋的正常維修，如因乙方的過(guò)錯(cuò)或不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃期限1、租賃期限：本次租賃期限為_(kāi)___年。2、續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照市場(chǎng)租金的價(jià)格進(jìn)行續(xù)租。3、解除合同：如乙方提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第六條房屋交接及驗(yàn)收1、交付時(shí)間：本合同生效后，甲方將房屋交付給乙方使用。2、驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在____年____月____日前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在《房屋交接清單》上簽字確認(rèn)。3、若發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或不符合約定的情況，乙方應(yīng)立即向甲方提出，并要求甲方及時(shí)修復(fù)。第七條違約責(zé)任1、違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總額的____%。2、違約通知：乙方在解除合同之前，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第八條糾紛解決1、本合同的簽訂、履行及糾紛解決適用中華人民共和國(guó)法律。2、雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效1、本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。2、本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方：____________________乙方：__________