二手房購(gòu)房合同精簡(jiǎn)

第頁(yè)共頁(yè)二手房購(gòu)房合同精簡(jiǎn)二手房購(gòu)房合同合同編號(hào)：甲方（賣方）：（姓名/名稱）乙方（買方）：（姓名/名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋用途：居住/商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)具體描述）4.房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)類型，例如：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/自建房等）5.房屋建筑結(jié)構(gòu)：（具體描述）6.房屋現(xiàn)狀：（具體描述）二、交易價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：（大寫）人民幣（具體數(shù)字）元整（小寫：￥（數(shù)字））2.乙方已付款：（大寫）人民幣（具體數(shù)字）元整（小寫：￥（數(shù)字））3.未付款金額：（大寫）人民幣（具體數(shù)字）元整（小寫：￥（數(shù)字））4.付款方式：乙方向甲方以（具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）方式支付上述未付款金額。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所出售房屋的權(quán)屬真實(shí)、完整，并提供相關(guān)證明文件。（2）按照約定時(shí)間將房屋交付乙方，并配合辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）保證已清償或解除與房屋相關(guān)的任何債權(quán)、土地使用權(quán)約定和限制。（4）在交付前，保證房屋處于良好狀態(tài)，不存在嚴(yán)重?fù)p壞或影響使用的問(wèn)題。（5）履行甲方在其他協(xié)議中的承諾和義務(wù)。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，并按約定時(shí)間支付尾款。（2）接受房屋的實(shí)際情況并確認(rèn)購(gòu)買。（3）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人身份信息和購(gòu)房資金來(lái)源證明。四、過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付房屋過(guò)戶所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)出讓款、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等費(fèi)用。2.過(guò)戶程序：甲方和乙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方提供必要的資料和相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。3.過(guò)戶完成時(shí)間：雙方約定在（具體時(shí)間）前完成過(guò)戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照乙方要求支付違約金。（2）如甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在問(wèn)題或房屋權(quán)屬不實(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約：（1）如乙方未按合同約定時(shí)間支付完房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照甲方要求支付違約金。（2）如乙方提供的購(gòu)房資金來(lái)源證明存在問(wèn)題或資金來(lái)源不合法，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、其他事項(xiàng)1.本合同的有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日止。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的補(bǔ)充、修改和解釋，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.本合同爭(zhēng)議的解決方式為友好協(xié)商或提交有管轄權(quán)的法院解決。甲方（蓋章）：