上海市房產(chǎn)房屋租賃合同

第頁共頁上海市房產(chǎn)房屋租賃合同房屋租賃合同甲方：[甲方姓名]（以下簡稱“甲方”）住址：[甲方住址]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方：[乙方姓名]（以下簡稱“乙方”）住址：[乙方住址]身份證號碼：[乙方身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿遵守以下條款，并在平等、自愿和公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下《房屋租賃合同》（以下簡稱“本合同”）：第一條出租房屋的基本情況1.1房屋基本情況：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：住宅租賃方式：整租房屋配套：[房屋配套設(shè)施]房屋編號：[房屋編號]1.2房屋租金及支付方式：租金總額：[租金總額]租金支付方式：[租金支付方式]租金繳納周期：[租金繳納周期]租金支付方式：[租金支付方式]押金：[押金金額]押金支付方式：[押金支付方式]1.3租賃期限：開始日期：[起始日期]結(jié)束日期：[結(jié)束日期]第二條租賃權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：2.1.1甲方應(yīng)確保房屋處于良好的居住狀態(tài)，并保證其房屋所在建筑物符合相關(guān)法規(guī)和安全要求。2.1.2甲方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間提供符合居住條件的房屋，并妥善保管房屋的相關(guān)證件。2.1.3甲方有權(quán)收取租金，并按時(shí)提供租賃房屋使用所需的物業(yè)、服務(wù)設(shè)施。2.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成戶口遷移或變更手續(xù)。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。2.2.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋及相關(guān)設(shè)施，并按照正常使用方式使用租賃房屋。2.2.3乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得轉(zhuǎn)租給他人。2.2.4乙方應(yīng)按照甲方要求辦理戶口遷移或變更手續(xù)。第三條房屋維修和保養(yǎng)3.1甲方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和修繕。如因乙方過錯導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.2如果房屋需要進(jìn)行大修或改建，甲方應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決方式。第四條房屋使用期限延長與解除4.1租賃期滿前15天，雙方可以協(xié)商續(xù)租的事項(xiàng)。若續(xù)租協(xié)議達(dá)成，續(xù)租合同的內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。如有解除合同的需求，需提前30天書面通知對方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：如甲方不按約定時(shí)間提供房屋或提供的房屋存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還全部租金和押金。5.2乙方違約責(zé)任：如乙方不按約定時(shí)間支付租金或進(jìn)行違法活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第六條合同爭議解決方式6.1如發(fā)生本合同的爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。7.2本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。甲方