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文檔簡介
上海商鋪長期租賃合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]本合同由雙方于[合同簽訂日期]在上海市簽署:甲方:[甲方名稱]地質(zhì):[甲方地質(zhì)]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]法定代表人:[甲方法定代表人]乙方:[乙方名稱]地質(zhì):[乙方地質(zhì)]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]法定代表人:[乙方法定代表人]經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就甲方擁有的上海市商鋪,乙方有意長期租賃使用,現(xiàn)達(dá)成租賃協(xié)議:一、租賃商鋪信息商鋪名稱:[商鋪名稱]商鋪面積:[商鋪面積]商鋪位置:[商鋪位置]商鋪用途:[商鋪用途]其他特殊說明:[其他特殊說明]二、租賃期限本次租賃期限為[開始日期]至[結(jié)束日期],共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。若乙方有意延長租賃期限,需提前30天書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可延長。三、租金及支付方式租金總額:本租賃合同的租金總額為人民幣[RMB]元。支付方式:乙方每月應(yīng)按照合同金額的[支付比例]%支付租金。支付日期為每月的[支付日期]日。逾期付款:若乙方逾期未支付租金,每逾期一天,乙方需支付月租金[逾期費(fèi)用金額]元的違約金。四、保證金保證金:乙方需在簽訂本合同時(shí)支付人民幣[RMB]元的保證金給甲方作為租賃期間的履約保證。在租賃期滿時(shí),如無欠款或違約行為,甲方將全額退還保證金給乙方。接受抵充:租金支付期間,甲方有權(quán)抵充乙方欠缺的租金金額。若乙方違約,甲方有權(quán)將保證金抵充違約金并要求乙方補(bǔ)齊。五、商鋪使用與維護(hù)使用權(quán):乙方承諾租賃商鋪僅用于[商鋪用途],不得擅自改變商鋪用途;不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人;不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。商鋪維護(hù):乙方承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)責(zé)任,包括但不限于保持商鋪內(nèi)的整潔和設(shè)施的正常使用。如商鋪設(shè)施損壞、故障,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并負(fù)責(zé)修繕或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。損壞賠償:乙方在使用商鋪過程中對(duì)商鋪或商鋪設(shè)施造成的任何損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,賠償金額由甲方根據(jù)實(shí)際損失決定。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任:若甲方未能按照合同約定交付商鋪,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并退還乙方已支付的租金及保證金。乙方違約責(zé)任:若乙方違反本合同的任何條款,包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租商鋪等,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此而遭受的損失。提前解約:甲乙雙方一致同意提前解除合同時(shí),乙方應(yīng)提前[提前解約期限]提出書面解約申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后解除合同。七、爭議解決本合同在履行過程中出現(xiàn)的爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向上海市[仲裁委員會(huì)/人民法院]提起訴訟。八、其他條款本合同一式[合同份數(shù)]份,甲乙雙方均持有有效份。未盡事宜:本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決,并可通過書面補(bǔ)充協(xié)議方式確認(rèn)。合同變更:本合同經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效,任何合同變更均需由甲乙雙方以書面形式進(jìn)行,并且需經(jīng)
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