商品房轉(zhuǎn)讓合同(通用)：免修版模板范本

商品房轉(zhuǎn)讓合同(通用)1.合同背景本商品房轉(zhuǎn)讓合同（簡(jiǎn)稱“合同”）由甲方和乙方共同締結(jié)。甲方作為房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋，并支付相應(yīng)的貨款。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成協(xié)議：2.甲方的權(quán)利與責(zé)任2.1甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，沒有對(duì)該房屋的使用、處分權(quán)提出異議。2.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件，確保乙方在購(gòu)買房屋后可以合法使用、交易該房屋。2.3甲方應(yīng)將該房屋的房產(chǎn)證、土地權(quán)屬證等相關(guān)證件交付給乙方。3.乙方的權(quán)利與責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付相應(yīng)的貨款。3.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理房屋的過戶手續(xù)。3.3乙方保證對(duì)該房屋的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)，并按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用。4.房屋的轉(zhuǎn)讓與交付4.1甲方收到乙方支付的全部貨款后，將在合理時(shí)間內(nèi)辦理房屋的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2房屋的交付以甲方將房屋的鑰匙和相關(guān)證件交付給乙方為準(zhǔn)，乙方應(yīng)接收房屋并進(jìn)行驗(yàn)收。4.3房屋的交付后，乙方應(yīng)依法自行處理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.商品房的質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2乙方購(gòu)買房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方在買房之日起保留一定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收期間如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方解決。6.合同解除與違約責(zé)任6.1甲方或乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還對(duì)方已履行的權(quán)利和義務(wù)，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用相關(guān)法律法規(guī)。7.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。8.其他8.1本合同自雙方簽字后生效，并對(duì)雙方具有約束力。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.合同變更9.1本合同的修改、補(bǔ)充或變更應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并作為合同的附件，具有同等法律效力。為《商