招標(biāo)控制價編制說明

招標(biāo)控制價編制說明一、編制依據(jù)（一）本招標(biāo)控制價按照建建發(fā)[2016]144號《關(guān)于建筑業(yè)實施營改增后浙江省建設(shè)工程計價規(guī)則調(diào)整的通知》，按一般計稅方法進行編制。（二）由寧波市規(guī)劃設(shè)計研究院提供的由上海宜拓室內(nèi)設(shè)計事務(wù)所設(shè)計的《翡翠灣辦公用房裝修項目》施工圖紙（2019年12月）、圖紙疑問回復(fù)。（三）按照浙建建[2018]61號《關(guān)于頒發(fā)浙江省建設(shè)工程計價依據(jù)（2018版）的通知》，《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范(GB50500-2013)》、《房屋建筑與裝飾工程工程量清單計算規(guī)范(GB50854-2013)》、《浙江省建設(shè)工程計價規(guī)則（2018版）》、《浙江省建筑工程預(yù)算定額（2018版）》、《浙江省安裝工程預(yù)算定額（2018版）》、《浙江省施工機械臺班費用參考單價（2018版）》、和寧波市相關(guān)造價文件等計價依據(jù)。二、編制原則及辦法（一）、工程量：根據(jù)委托單位提供的由上海宜拓室內(nèi)設(shè)計事務(wù)所設(shè)計的《翡翠灣辦公用房裝修項目》施工圖紙（2019年12月）、圖紙疑問回復(fù)。（二）、材料信息價：信息價按除稅價計入。主要材料價格參照順序：《寧波建設(shè)工程造價信息》（綜合版）2020年第3月刊市區(qū)價；寧波市區(qū)無的，取《浙江造價信息》2020年第3月刊。無正刊信息價的，按合理的市場價。人工市場信息價參照《寧波建設(shè)工程造價信息》（綜合版）2020年3月刊發(fā)布的市場價格。（三）、取費標(biāo)準(zhǔn)：1、建筑工程：施工組織措施費按單獨裝飾工程中值費率計取，其中安全文明施工費按單獨裝飾工程市區(qū)工程中值費率計取，二次搬運費按一般建筑工程中值費率計取，冬雨季施工增加費按一般建筑工程中值費率計取，其余不計；企業(yè)管理費按單獨裝飾工程中值費率計取，利潤按按單獨裝飾工程中值費率計取；規(guī)費按單獨裝飾工程費率乘以系數(shù)0.3計取。2、垂直運輸保險增加費按(甬建價[2019]12號)文規(guī)定計取費率為5%。3、安裝工程：施工組織措施費通用安裝工程中值費率計取，其中安全文明施工費按通用安裝工程市區(qū)中值費率計取，二次搬運費按通用安裝工程中值費率計取，冬雨季施工增加費按通用安裝工程中值費率計取，其余不計；企業(yè)管理費按水、電、暖通、消防、智能、自控及通信安裝工程中值費率計?。焕麧櫚此?、電、暖通、消防、智能、自控及通信安裝工程費率中值計??；規(guī)費按水、電、暖通、消防、智能、自控及通信安裝工程費率乘以系數(shù)0.3計取。4、室外附屬工程：施工組織措施費按一般園林市區(qū)工程中值費率計取，其中安全文明施工費按一般園林市區(qū)工程中值費率計取，二次搬運費按一般園林工程中值費率計取，冬雨季施工增加費按一般園林工程中值費率計取，其余不計；企業(yè)管理費按園林綠化及景觀工程中值費率計取，利潤按園林綠化及景觀工程中值費率計取；規(guī)費按園林綠化及景觀工程費率乘以系數(shù)0.3計取。5、稅金：按“浙建建發(fā)[2019]92號”文件規(guī)定，采用一般計稅法，費率為9%。三、有關(guān)事項說明 （一）土建工程1、根據(jù)文件規(guī)定所有砂漿按干混砂漿考慮；2、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，構(gòu)造柱按非泵送商品混凝土C25計入；3、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，樓梯踏步做法按設(shè)計說明石材地面做法計入,大理石面刻防滑槽二條；4、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，新建鋁合金門窗型號按80系列斷熱鋁合金6+12A+6中空玻璃窗計入；5、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，鋼化玻璃隔斷及玻璃門厚度按6mm+6mm夾膠玻璃計入；6、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，外墻外側(cè)做法按20厚DPM15.0干混抹灰砂漿外墻抹灰，墻面貼玻璃纖維網(wǎng)格布一道，防潮層一遍，刮膩子二遍，刷無機涂料三遍計入；7、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，天棚石膏板吊頂按雙層計入，龍骨按60系列上人龍骨計入；8、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，輕鋼龍骨石膏板隔斷高度按天棚底計入，磚墻高度按板底計入；9、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，綠色種植臺做法按現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)混凝土實心磚砌筑，面層做法按20mm意大利灰大理石鋪貼計入；10、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，窗臺板材質(zhì)按20mm米黃大理石計入；11、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，地面石材質(zhì)按20mm意大利灰色大理石計入；12、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，拉絲不銹鋼門套的不銹鋼厚度按1.2mm計入；13、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，踢腳線不銹鋼厚度按1mm計入；14、經(jīng)設(shè)計確認(rèn)，木飾面基層板按18mm厚高性能纖維板計入15、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，負(fù)一層廚房區(qū)域地面抬高300mm,采用C20商品混凝土墊層；16、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn),負(fù)一層D軸成品玻璃移門改為鋁合金斷橋隔熱平開門；17、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn),復(fù)合地板做法按20mm厚復(fù)合強化地板，20mm厚DSM20.0干混地面砂漿找平，素水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）；18、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn),實木地板做法按20mm厚實木地板，50×50木龍骨@400架空20，表面刷防腐劑；19、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn),四層衛(wèi)生間增加6mm厚鋼化玻璃淋浴房；20、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn),四層露臺增加25mm厚防腐木地板，30*40防腐木龍骨@400；21、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn),四樓會議室左邊和陽光房窗簾取消；22、經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn),衛(wèi)生間需做美縫處理；23、廚房設(shè)備按專業(yè)工程暫估價（除稅價）137615元/項計入本次招標(biāo)控制價；24、外墻補漏按專業(yè)工程暫估價（除稅價）36697元/項計入本次招標(biāo)控制價；25、標(biāo)示標(biāo)牌按專業(yè)工程暫估價（除稅價）36697元/項計入本次招標(biāo)控制價；26、暫列金額（除稅價）288991元/項計入本次招標(biāo)控制價。（二）電氣1、經(jīng)設(shè)計回復(fù)，配電箱15AL1、15AL2、15Pkt、15AL4的進線為原有，不計入本次招標(biāo)控制價；2、經(jīng)設(shè)計回復(fù)，圖中配電箱除標(biāo)注原有外，其余配電箱都是新做；3、藝術(shù)吊燈按材料暫估價10000計入本次招標(biāo)控制價；4、配電箱之間的通訊總線的配管按PC20計入本次招標(biāo)控制價。（三）智能化1、經(jīng)業(yè)主確認(rèn)，二三層的觸摸一體機為甲供，安裝費計入本次招標(biāo)控制價；（四）消防電1、消控室至室內(nèi)設(shè)備的管線暫按280米計入本次招標(biāo)控制價；2、經(jīng)設(shè)計回復(fù)，消防報警室內(nèi)的設(shè)備為原有，不計入本次招標(biāo)控制價；3、經(jīng)設(shè)計回復(fù)，地下室井道引至原有消防報警橋架，暫按30米計入本次招標(biāo)控制價；4、經(jīng)設(shè)計回復(fù)，消防電中的鍍鋅鋼管皆改為JDG管。（五）暖通1、經(jīng)設(shè)計回復(fù)，空調(diào)風(fēng)口的材質(zhì)按鋁合金計入本次招標(biāo)控制價；2、井設(shè)計回復(fù)，空調(diào)冷凝管按UPVC排水管計入本次招標(biāo)控制價；3、空調(diào)室外機設(shè)備支架暫按金屬支架考慮；給排水1、除連熱水器的洗臉盆，其余洗臉盆處皆安裝即熱式水龍頭；2、開水器和茶吧機不計入在內(nèi)；(六)室外附屬1、本工程挖除的種植土土方工程量按1/2利用考慮；2、根據(jù)業(yè)主意見，本工程余土場內(nèi)回填，暫不考慮外運；3、經(jīng)與設(shè)計確認(rèn)，原地面標(biāo)高比室內(nèi)原地面標(biāo)高低45公分，室內(nèi)原地面標(biāo)高為±0.000；

4、經(jīng)設(shè)計答復(fù)，綠化養(yǎng)護期按一年考慮，其中現(xiàn)狀綠化進行養(yǎng)護。5、經(jīng)與設(shè)計確認(rèn)，240厚磚砌采用MU15混凝土實心磚；6、經(jīng)與設(shè)計確認(rèn)，平面圖尺寸與詳圖不符時，以詳圖為準(zhǔn)7、根據(jù)業(yè)主意見，圖紙中的選造型黑松不計入預(yù)算中；8、根據(jù)業(yè)主意見，圖紙中的造型雞爪槭變?yōu)殡u爪槭。四、主要材料備選品牌表序號設(shè)備材料名稱參考品牌備注1拋光磚、地磚、防滑地磚諾貝爾、東鵬、蒙娜麗莎2地板圣象、富紳、世友3膠地板潔福、阿姆斯壯、得嘉4鋁板樂思龍、巴迪斯5石膏板龍牌、泰山、可耐福6木工板莫干山、千年舟、兔寶寶7乳膠漆華潤、立邦、多樂士電氣品牌表1低壓電線、電纜、控制電纜球冠、東方、中策2配電箱（主要元器件）施耐德、ABB、西門子3橋架寧波信杰、寧波華強、杭州遠大4照明燈具西頓、飛利浦、歐普5開關(guān)、插座西蒙、羅格朗、施耐德6應(yīng)急智能照明系統(tǒng)寧波月波、北京崇正、臺誼7鍍鋅鋼管利達、金洲、宇盛8JDG管武陵源、杭州天一、蕭通6剛性阻燃管上海白碟、浙江中財、浙江偉星10消防報警設(shè)備海灣、上海松江、北大青鳥給排水品牌表1鋼塑復(fù)合管金州、利達、宇盛2PVC-U排水管浙江偉星、沈陽金德、浙江中財3PPR管浙江偉星、沈陽金德、浙江中財4鍍鋅鋼管金州、利達、宇盛5溝槽式配件上海威遜、上海瑞孚、濟南邁克6閥門埃美柯、杰克龍、永享7衛(wèi)生潔具尚高、箭牌、恒潔8四層衛(wèi)生潔具Toto9電熱水器史密斯10即熱式水龍頭美的、志高、海爾11切割泵帶提升功能威樂暖通品牌表1空調(diào)大金2風(fēng)口寧波東海、寧波東盛、寧波金剛智能化品牌表1視頻監(jiān)控系統(tǒng)?？?、大華、宇視2入侵報警系統(tǒng)博世、優(yōu)周、?？?.1報警主機博世、優(yōu)周、?？?門禁控制系統(tǒng)捷順、富士、立方4可視對講系統(tǒng)立林、冠林、慧瑞通5食堂消費機、考勤機捷順、富士、立方6綜合布線系統(tǒng)康普、泛達、R&M7計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)華為、華三、銳捷8有線電視系統(tǒng)8.1分配器、分支器和信號放大器杰和興、杰士美、環(huán)順8.2配線架、模塊和面板康普、泛達、R&M9多功能會議系統(tǒng)TOA、ITC、DSPPA10機房UPS約頓、山特、科士達11防雷LWS、地凱、易