房屋租賃合同(商住樓)

房屋租賃合同(商住樓)房屋租賃合同(商住樓)甲方：(出租方)地質(zhì)：聯(lián)系方式：法定代表人（經(jīng)營(yíng)者）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：(承租方)姓名：聯(lián)系方式：聯(lián)系號(hào)碼：第一條租賃房屋信息1.1房屋地質(zhì)：________________________（詳細(xì)地質(zhì)）1.2房屋建筑面積：____________________（平方米）1.3房屋用途：商住樓1.4租賃期限：起始日期：____________________終止日期：____________________第二條租金及付款方式2.1租金總額：每月人民幣_(tái)___________________（大寫(xiě)）（￥________）。2.2租金繳納方式：乙方每月按月支付租金，需在每月的______號(hào)之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3滯納金及逾期付款：如果乙方未能按時(shí)支付租金，每延遲一天需支付租金總額1%的滯納金。逾期支付滯納金超過(guò)30天，則甲方有權(quán)解除本合同。第三條押金3.1乙方須在簽訂合向甲方支付押金，押金總額人民幣_(tái)__________________（大寫(xiě)）（￥________）。3.2乙方保證在租賃期滿(mǎn)并返還房屋時(shí)，將房屋和內(nèi)部設(shè)備、家具等進(jìn)行清理和修復(fù)，保持房屋良好狀態(tài)。甲方可從押金中扣除租賃期間的損壞修復(fù)費(fèi)用和逾期未支付的租金。第四條房屋維修及損壞4.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)備、家具等，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2房屋及內(nèi)部設(shè)備、家具等因乙方的過(guò)失造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。非因乙方的過(guò)失造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條房屋用途及改造5.1乙方承諾按照法律法規(guī)的要求，通過(guò)合法途徑經(jīng)營(yíng)自己的商業(yè)業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)管制和規(guī)定。5.2乙方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造，如需改造，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。第六條合同解除（1）乙方違反合同約定，且在收到甲方書(shū)面通知后未進(jìn)行整改的；（2）乙方未按時(shí)支付租金，且在收到甲方書(shū)面通知后未支付的。（1）甲方嚴(yán)重違反合同約定；（2）房屋嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法正常使用。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、效力以及履行適用的法律和法規(guī)。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字之日起生效，并在租賃期限屆滿(mǎn)后終止。雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前提前90天進(jìn)行續(xù)簽協(xié)商。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________________簽字：_________