建筑安裝和室內(nèi)裝修招標(biāo)文件范本

PAGEPAGE42建安和室內(nèi)裝飾工程施工招標(biāo)文件年月 第一卷投標(biāo)須知，合同格式及條款第一章投標(biāo)須知工程概況招標(biāo)方式招標(biāo)范圍承包方式工程招標(biāo)參考價預(yù)算及其編制依據(jù)和方法工程結(jié)算方法工期要求工程質(zhì)量、工程使用的材料和設(shè)備的要求工程竣工資料要求工程質(zhì)量保修工程款撥付方法時間安排有關(guān)事項第二章合同格式及條款建設(shè)工程施工合同格式及條款履約保函格式第二卷工程技術(shù)規(guī)范第三章工程技術(shù)規(guī)范第三卷投標(biāo)文件第四章施工組織設(shè)計和承諾書第五章投標(biāo)報價書第六章投標(biāo)人資質(zhì)證明材料第四卷評標(biāo)定標(biāo)細(xì)則第七章評標(biāo)定標(biāo)細(xì)則第五卷施工圖紙清單和工程招標(biāo)參考價預(yù)算第八章施工圖紙清單第九章工程招標(biāo)參考價預(yù)算及說明（附）附件1：承諾書附件2：投標(biāo)報價書附件3：建安和室內(nèi)裝飾工程界面劃分第一卷投標(biāo)須知、合同格式及條款

第一章投標(biāo)須知工程概況1、工程名稱：2、招標(biāo)人：3、設(shè)計單位：4、監(jiān)理單位：5、招標(biāo)代理人：6、工程地點：7、工程概況：8、招標(biāo)方式：招標(biāo)范圍承包方式工程招標(biāo)參考價預(yù)算及其編制依據(jù)和方法（一）、工程招標(biāo)暫定參考價：元(含稅)。招標(biāo)參考價預(yù)算見附件。（招標(biāo)參考價預(yù)算以招標(biāo)答疑紀(jì)要公布的為準(zhǔn)）（二）、工程招標(biāo)參考價預(yù)算編制依據(jù)和方法1、土建工程招標(biāo)參考價預(yù)算：執(zhí)行年《廣東省建筑工程計價辦法》和《廣東省建筑工程綜合定額》（粵建價字號），采用定額計價法。材料價差調(diào)整按《順德工程造價信息》（二○○三年第三季度）計算，缺項的按市場價計價。1）本工程的安全施工措施費和文明施工措施費之和按分部分項工程費的0.5%計算，結(jié)算時不予調(diào)整。2）本工程的措施其他項目中只計取臨時設(shè)施費、工程保險費、工程保修費，并按定額中費率的上限與下限的平均值計算；3）本工程的其他項目費用不計取；本工程的規(guī)費結(jié)算時按實際交納的費用計算，但結(jié)算時不得超過按年定額費率計算的標(biāo)準(zhǔn)。5）本工程的稅金按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6）本工程的工程利潤標(biāo)準(zhǔn)按定額中費率的上限與下限的平均值計算。7）本工程采用商品混凝土；8）鋼筋工程量按施工圖實抽計算。2、裝飾工程招標(biāo)參考價預(yù)算：執(zhí)行年《廣東省裝飾裝修工程計價辦法》和《廣東省裝飾裝修工程綜合定額》（粵建價字號），采用定額計價法。材料價差調(diào)整按《xx工程造價信息》（年第季度）計算，缺項的按市場價計價。1）本工程的安全施工措施費和文明施工措施費之和按分部分項工程費的0.35%計算，結(jié)算時不予調(diào)整。2）本工程的措施其他項目中只計取臨時設(shè)施費、工程保險費、工程保修費，并按定額中費率的上限與下限的平均值計算；3）本工程的其他項目費用不計??；4）本工程的規(guī)費按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本工程的規(guī)費結(jié)算時按實際交納的費用計算，但結(jié)算時不得超過按年定額費率計算的標(biāo)準(zhǔn)。5）本工程的稅金按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；6）本工程的工程利潤標(biāo)準(zhǔn)按定額中費率的上限與下限的平均值計算。3、安裝工程招標(biāo)參考價預(yù)算：1）本工程的措施項目中只計取臨時設(shè)施、腳手架費用、安全施工費、文明施工費。安全施工措施費和文明施工措施費之和按年《廣東省安裝工程計價辦法》文明施工費計費標(biāo)準(zhǔn)上限（人工費的4%）計算。臨時設(shè)施費按定額中費率的上限與下限的平均值計算，腳手架按定額規(guī)定計算。其他的費用均不計取。2）本工程的其他項目費用不計取；3）本工程的規(guī)費按xxxx有關(guān)規(guī)定執(zhí)行（xxxx沒有規(guī)定的，按定額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。本工程的規(guī)費結(jié)算時按實際交納的費用計算，但結(jié)算時不得超過按年《廣東省安裝工程計價辦法》費率計算的標(biāo)準(zhǔn)。4）本工程的稅金按xxxxx有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；5）本工程的工程利潤標(biāo)準(zhǔn)按定額中費率的上限與下限的平均值計算。4、定額中缺項的項目按市場價計價，計價原則為：參照定額中相鄰、相近的項目（子目）的工料含量進(jìn)行計價。工程結(jié)算方法1、本工程合同承包價按中標(biāo)價一次包死，工程量（不含砼預(yù)應(yīng)力管樁長度）、材料和設(shè)備單價、措施項目費、其他項目費結(jié)算時均不得調(diào)整，但結(jié)算時有下列情況的則給予調(diào)整：發(fā)包人引起的工程變更及設(shè)計變更。自然災(zāi)害等不可抗拒力原因。2、凡屬發(fā)包人引起的工程變更、設(shè)計變更的結(jié)算依據(jù)和方法：（1）凡屬工程變更、設(shè)計變更的結(jié)算編制依據(jù)和方法：與工程招標(biāo)參考價預(yù)算的編制依據(jù)和方法相同。（2）工程變更、設(shè)計變更的材料和設(shè)備的單價按以下方法調(diào)整：a、當(dāng)變更部分的材料和設(shè)備為本工程招標(biāo)人編制招標(biāo)參考價時發(fā)包人指定的材料和設(shè)備（含本工程圖紙標(biāo)定的材料和設(shè)備）或招標(biāo)人提供的工程招標(biāo)參考價預(yù)算中所選的材料和設(shè)備時，則變更部分的材料和設(shè)備的單價按本工程招標(biāo)參考價預(yù)算中相應(yīng)單價執(zhí)行，不得調(diào)整。b、當(dāng)變更部分的材料和設(shè)備為本工程招標(biāo)時非招標(biāo)人指定的材料和設(shè)備（含本工程圖紙未標(biāo)定的材料和設(shè)備）或非招標(biāo)人編制招標(biāo)參考價所選的設(shè)備和材料時，則變更部分的的材料和設(shè)備的單價由承包人在接到變更通知后3天內(nèi)完成報價(如有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價管理站頒布的相應(yīng)時期建設(shè)工程材料參考價的，承包人的報價不得高于當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價管理站頒布的相應(yīng)時期建設(shè)工程材料信息價)，經(jīng)發(fā)包人審定后方可調(diào)整。如發(fā)包人與承包人就變更部分材料和設(shè)備的價格不能達(dá)成一致意見時，發(fā)包人有權(quán)自行采購或委托第三方采購相應(yīng)的材料和設(shè)備，承包人不得持有異議；發(fā)包人按照本工程招標(biāo)參考價預(yù)算中相應(yīng)材料及設(shè)備的單價取費后從合同承包價中扣除相應(yīng)費用，承包人不得收取發(fā)包人相應(yīng)的材料和設(shè)備的采保費用并無條件負(fù)責(zé)施工和安裝，由此引起的所有工期和費用損失都由承包人承擔(dān)，否則，按承包人違約處理，并按《合同法》追究承包人的違約責(zé)任。（3）、定額中缺項的項目由投標(biāo)中標(biāo)人自行報價，報價原則為：參照定額中相鄰、相近的項目（子目）進(jìn)行報價，并須附上該項目（子目）工、料分析表。（4）、結(jié)算浮動率：（中標(biāo)價-招標(biāo)參考價）×100%/招標(biāo)參考價；（5）、增減的工程造價：發(fā)包人引起的工程變更及設(shè)計變更的工程造價,由發(fā)包人送工程造價咨詢公司審核后，以發(fā)包人審定的工程造價按結(jié)算浮動率浮動；（6）、本工程的規(guī)費按承包人實際繳納的費用結(jié)算，但發(fā)包人支付給承包人的各項規(guī)費不超過按年《廣東省建筑工程計價辦法》、《廣東省裝飾裝修工程計價辦法》、《廣東省安裝工程計價辦法》中各項規(guī)費費率計算的標(biāo)準(zhǔn)；承包人須提供繳費憑證且必須真實有效，否則，發(fā)包人有權(quán)拒付該費用。規(guī)費不按結(jié)算浮動率浮動。（7）、工程結(jié)算價：合同承包價+給予增減的工程造價+增減的規(guī)費。（8）、承包人（中標(biāo)人）在施工組織設(shè)計涉及的凡屬施工技術(shù)措施費用的，均包含在中標(biāo)價內(nèi)；不論施工組織設(shè)計是否得到發(fā)包人（招標(biāo)人）或監(jiān)理單位的認(rèn)可和批準(zhǔn)，該費用發(fā)包人一概不予另行考慮。（9）、不考慮遠(yuǎn)途工程增加費。工期要求1、工期要求自開工之日起個日歷天內(nèi)竣工，其中主體工程封頂自開工之日起個日歷天完成，因承包人原因每推遲一天按工程結(jié)算價千分之三罰款。如工期延誤超過天，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并按《合同法》追究承包人的違約責(zé)任。2、投標(biāo)單位必須對工期要求在投標(biāo)書中作出書面承諾。若中標(biāo)人承諾的工期少于個日歷天的，竣工工期則按中標(biāo)人的承諾工期計算，延誤工期處罰按本條第一點規(guī)定執(zhí)行。工程質(zhì)量、工程使用的材料和設(shè)備的要求（一）工程質(zhì)量要求１、承包人應(yīng)嚴(yán)格按照國家頒布的現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程及安全操作規(guī)程施工，接受監(jiān)理公司的監(jiān)理和指導(dǎo)。2、工程質(zhì)量等級要求達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。3、投標(biāo)人必須在投標(biāo)文件中作出書面質(zhì)量承諾，質(zhì)量承諾內(nèi)容包括質(zhì)量驗收等級和工地安全文明施工兩方面；若中標(biāo)人承諾的工程質(zhì)量等級高于招標(biāo)文件中規(guī)定之等級的，驗收時工程質(zhì)量等級則按中標(biāo)人承諾的工程質(zhì)量等級，如驗收時工程質(zhì)量等級達(dá)不到中標(biāo)人承諾的工程質(zhì)量等級，則發(fā)包人對承包人罰款工程結(jié)算價的2%；若中標(biāo)人承諾本工程工地安全文明施工為地級市安全文明施工樣板工地，而在工程竣工驗收之前又不能實現(xiàn)承諾的，則發(fā)包人對承包人罰款工程結(jié)算價的1%。（二）工程使用的材料和設(shè)備的要求1、本工程使用的材料和設(shè)備按規(guī)定應(yīng)附有出廠合格證明、試驗報告，并須提供具有法律效力的檢測部門的檢驗報告等資料。如一方對材料、設(shè)備有異議，應(yīng)進(jìn)行二次檢驗，如檢驗合格，檢驗費用及所遲誤的工期和其他費用由持有異議的一方負(fù)責(zé)，否則由采購方承擔(dān)。2、本工程使用的主要材料須在材料進(jìn)場前20個日歷天內(nèi)提供樣板給發(fā)包人及監(jiān)理方確認(rèn)，符合工程質(zhì)量要求，方可定貨使用，并保留樣板。如發(fā)現(xiàn)貨不對板，發(fā)包人有權(quán)拒絕使用，并由承包人承擔(dān)由此造成的損失。工程竣工資料要求1、承包人必須按照佛山市城市建設(shè)檔案管理的有關(guān)規(guī)定，在工程施工過程中及時做好工程檔案的收集、整理、匯總工作。2、承包人在工程竣工驗收后30天內(nèi)，應(yīng)向發(fā)包人提供符合國家檔案部門要求，按規(guī)格編制成冊的完整的工程竣工圖及有關(guān)的工程技術(shù)檔案資料一式八份（其中原件二份），經(jīng)監(jiān)理方簽收后由承包人提交發(fā)包人歸檔并同時提交有關(guān)歸檔的證明文件。3、工程竣工驗收通過后30天內(nèi)承包人將驗收竣工資料交給發(fā)包人，承包人如未按規(guī)定時間將竣工資料交給發(fā)包人，則每延遲一天，發(fā)包人對承包人按工程結(jié)算價的千分之一罰款。工程質(zhì)量保修工程質(zhì)量保修按年月日實施的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。工程款撥付方法1、工程合同簽訂后個工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人按合同承包價的%付工程備料款。2、施工期間，每月按實際進(jìn)度（不含變更調(diào)增的工程費）的％支付工程進(jìn)度款，工程付款（含工程備料款）至合同承包價的％時，停止支付工程進(jìn)度款。3、備案驗收通過后，經(jīng)發(fā)包人審核，工程實際造價不低于合同承包價時，發(fā)包人再支付合同承包價的%工程款給承包人；待工程結(jié)算送發(fā)包人審定后，扣除工程結(jié)算價％（如承包人未承諾獲評市優(yōu)良樣板工程，不予扣除；若承包人承諾獲評市優(yōu)良樣板工程的，在本工程獲得市優(yōu)良樣板工程20個工作日內(nèi)退還保證金，若本工程未獲得市優(yōu)良樣板工程則罰沒保證金）、和%的工程保修款，其余工程款一次性支付。時間安排1、于200年月日午點，在xxxx建設(shè)工程交易中心舉行發(fā)標(biāo)會并查看現(xiàn)場。2、于200年月日午點前，各投標(biāo)單位將核對施工圖和工程招標(biāo)參考價時發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式交到xxxx建設(shè)工程交易中心。地址：3、于200年月日午點在xxxx建設(shè)工程交易中心進(jìn)行答疑會。若投標(biāo)單位未能準(zhǔn)時參加會議，將作棄權(quán)處理。地址：4、于200年月日午點前，由各投標(biāo)單位將投標(biāo)文件親自帶至開標(biāo)現(xiàn)場，并將標(biāo)書送交xxxx建設(shè)工程交易中心，過時作棄權(quán)處理。地址：5、定于200年月日在建設(shè)工程交易中心開標(biāo)、評標(biāo)：午時開始評審技術(shù)標(biāo)；午時開始經(jīng)濟(jì)標(biāo)。地址：聯(lián)系人：電話：傳真：有關(guān)事項1、投標(biāo)單位在領(lǐng)取施工圖及資料時需交納資料押金，待招標(biāo)工作結(jié)束，圖紙及資料完整送回時退還（無息）。2、各投標(biāo)人必須向xxx建設(shè)工程交易中心交納人民幣的投標(biāo)保證金。（戶名：，賬號：，開戶銀行：）。投標(biāo)人必須到銀行辦理保證金繳款手續(xù)，并向銀行提交《xxxx建設(shè)工程投標(biāo)保證金繳款通知書》（附后），xxxx建設(shè)工程交易中心不接受現(xiàn)金繳款。各投標(biāo)人應(yīng)保證投標(biāo)保證金在年月日前到達(dá)xx區(qū)建設(shè)工程交易中心的賬戶，并在提交投標(biāo)文件前向建設(shè)工程交易中心提交由xx農(nóng)村信用合作社出具的《代收費繳款單》或有關(guān)繳款證明的復(fù)印件。不符合上述規(guī)定要求的投標(biāo)將被拒絕或作無效標(biāo)處理。不入圍的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金在開標(biāo)后當(dāng)即辦理退回。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在其接到中標(biāo)通知后十天內(nèi)與招標(biāo)人簽訂施工合同，并把合同副本送交區(qū)建設(shè)市場管理站備案，憑合同備案回執(zhí)到區(qū)建設(shè)工程交易中心辦理退回。辦理投標(biāo)保證金退回手續(xù)時，需持投標(biāo)單位出具的退款收據(jù)。3．投標(biāo)單位在提交的投標(biāo)文件中的“投標(biāo)單位名稱”、“項目經(jīng)理”必須與投標(biāo)報名的投標(biāo)人和本單位項目經(jīng)理的名稱相一致，不得更換。否則，其投標(biāo)文件視為廢標(biāo)，給招標(biāo)人造成損失的，該損失由投標(biāo)人承擔(dān)，并沒收投標(biāo)人的投標(biāo)保證金。4、投標(biāo)單位中標(biāo)后，如果對工程量和中標(biāo)價再要求修改，則招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并按《合同法》追究中標(biāo)人的責(zé)任。5、《中標(biāo)通知書》發(fā)出后，中標(biāo)單位放棄中標(biāo)項目或拒絕簽訂合同的，則招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格，其投標(biāo)保證金不予退還，給建設(shè)單位造成損失的由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)賠償。6、中標(biāo)單位提供的投標(biāo)資料必須屬實，如發(fā)現(xiàn)虛假資料，中標(biāo)單位承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，招標(biāo)單位有權(quán)采取包括終止合同在內(nèi)的一切行為以及向中標(biāo)單位追討由此產(chǎn)生的一切損失。7、中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書后20天內(nèi)，且在簽訂合同之前，需向發(fā)包人提供由中標(biāo)人開戶銀行開具的本工程萬元人民幣的不可撤銷履約保函，該履約保函的有效期自中標(biāo)人接到中標(biāo)通知書之日起至工程竣工驗收合格止。中標(biāo)人如在規(guī)定期限內(nèi)不向發(fā)包人提供履約保函，則當(dāng)作自動放棄中標(biāo)資格。8、中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑和投標(biāo)書是招標(biāo)人與中標(biāo)人雙方簽訂施工合同的依據(jù)，中標(biāo)人在簽訂施工合同時，對上述文件有異議，不愿意遵照執(zhí)行，則招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格。改由評標(biāo)得分次一名的投標(biāo)人為中標(biāo)人，以此類推。9、中標(biāo)人在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、省市有關(guān)防火、爆破和施工安全及文明施工、深夜施工、環(huán)衛(wèi)和城管、計劃生育等規(guī)定，建立規(guī)章制度和防護(hù)措施。由于自身措施不力造成的事故責(zé)任、法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)10、招標(biāo)失?。河邢铝星闆r之一出現(xiàn)將視為招標(biāo)失敗，招標(biāo)方將重新招標(biāo)：投標(biāo)截止時投標(biāo)單位少于五家；評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定和要求，對投標(biāo)文件進(jìn)行審查，在確定合理標(biāo)價范圍下限之前，有效標(biāo)不足三個。11、發(fā)包人應(yīng)自《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照中標(biāo)價、招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的內(nèi)容，與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同。但發(fā)包人發(fā)現(xiàn)中標(biāo)單位有下列行為之一的，該中標(biāo)無效，發(fā)包人可以不與中標(biāo)單位簽訂承發(fā)包合同：中標(biāo)單位與其他投標(biāo)單位串通進(jìn)行投標(biāo)的；中標(biāo)單位拒絕執(zhí)行招標(biāo)文件的要求和其投標(biāo)文件的承諾；中標(biāo)單位不與發(fā)包人簽訂施工承包合同的或拒絕按中標(biāo)價簽訂承包合同的；中標(biāo)單位以他人名義進(jìn)行投標(biāo)的；中標(biāo)單位弄虛作假騙取中標(biāo)的；中標(biāo)單位與發(fā)包人所選定的建設(shè)監(jiān)理單位有隸屬關(guān)系的或股份關(guān)系的；(7)違反法律、法規(guī)及有關(guān)文件規(guī)定，損害發(fā)包人利益和社會公共利益的；(8)不與發(fā)包人簽訂《廉政合同》的；(9)中標(biāo)人不按招標(biāo)文件約定提供履約保函的。12、投標(biāo)單位有以下情況者，保證金不給退還：投標(biāo)單位在投標(biāo)有效期限內(nèi)撤回其投標(biāo)文件的；中標(biāo)單位在規(guī)定的期限內(nèi)無充足的理由未能按時簽署合同的；13、招標(biāo)單位拒與中標(biāo)單位簽署合同而又不能說明理由的則雙倍退還中標(biāo)單位投標(biāo)保證金。14、同一個項目經(jīng)理，不得同時承擔(dān)二個工程項目的管理工作，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)按該工程合同價的5%對承包人進(jìn)行罰款，并有權(quán)單方解除施工合同。15、參加投標(biāo)的項目經(jīng)理，在今后的施工過程中必須到崗，對工程實施全過程、全方位的施工管理工作，每次由建設(shè)單位或監(jiān)理公司召開的工程會議，該項目經(jīng)理都必須參加，否則，建設(shè)單位有權(quán)按該工程合同價的5%對承包人進(jìn)行罰款，并有權(quán)單方解除施工合同。16、外地投標(biāo)人（相對工程所在地而言）在評標(biāo)前必須到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局交易中心或建設(shè)局的相應(yīng)部門辦理外地施工企業(yè)進(jìn)入xxxx招投標(biāo)建設(shè)項目申請審批的有關(guān)手續(xù)；未獲批準(zhǔn)的投標(biāo)人，其投標(biāo)文件視為無效文件（中標(biāo)也無效）。17、參加開、評標(biāo)的法定代表人或法定代表人的委托受權(quán)人須帶備身份證、法定代表人證明書和授權(quán)委托證明書（原件）備查。18、不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)單位的投標(biāo)資料均不退回。19、投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的內(nèi)容，如果投標(biāo)單位編制的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件規(guī)定的要求，其投標(biāo)文件視為廢標(biāo)。20、招標(biāo)方將提供統(tǒng)一的施工圖、工程招標(biāo)參考價預(yù)算各一套。投標(biāo)方若對施工圖及工程招標(biāo)參考價預(yù)算有疑問，必須在規(guī)定的答疑時間前提出，否則，當(dāng)已認(rèn)可。21、投標(biāo)人的投標(biāo)費用由各投標(biāo)人自行承擔(dān)，招標(biāo)人不予以考慮。22、招標(biāo)人在招標(biāo)過程中所發(fā)出的招標(biāo)文件補(bǔ)充通知或修改通知經(jīng)區(qū)建設(shè)市場管理站備案確認(rèn)后，招標(biāo)人將以書面方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，并作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人起約束作用。23、發(fā)包人將另行確定本次招標(biāo)范圍以外其他專業(yè)工程的施工承包人和合同承包價，本工程中標(biāo)人（承包人）無權(quán)干涉，并無條件向其它專業(yè)工程承包人提供協(xié)助配合。24、答疑會上所作的解答和補(bǔ)充修正均以書面文件為準(zhǔn)，并作為招標(biāo)文件的組成部分。答疑紀(jì)要及補(bǔ)充資料前后有矛盾的，以時間在后為準(zhǔn)。25、本工程招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑會和中標(biāo)人的投標(biāo)承諾是雙方簽訂建設(shè)工程施工合同的依據(jù)。

第二章合同格式及條款一、建設(shè)工程施工合同格式及條款第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：同本招標(biāo)文件第一章中相關(guān)內(nèi)容工程立項批準(zhǔn)文號：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：同本招標(biāo)文件第一章中招標(biāo)范圍三、合同工期開工日期：具備開工條件后，以發(fā)包人授權(quán)的工程師簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)?？⒐と掌冢汉贤て诳?cè)諝v天數(shù)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：五、合同價款金額人民幣（大寫）：元（￥元）。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑紀(jì)要6、投標(biāo)書及其附件7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)技術(shù)文件8、圖紙9、投標(biāo)報價和工程招標(biāo)參考價預(yù)算10、承包人向發(fā)包人遞交的履約保函雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同雙方約定本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字并蓋章之日起生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真： 傳真：：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：

第二部分通用條款（詳見中華人民共和國建設(shè)部及國家工商行政管理局制定的《建設(shè)工程施工合同》示范文本）第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1)本合同協(xié)議書2)中標(biāo)通知書3)本合同專用條款4)本合同通用條款5)招標(biāo)文件及招標(biāo)答疑紀(jì)要6)投標(biāo)書及其附件7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及有關(guān)技術(shù)文件8)圖紙9）投標(biāo)報價和工程招標(biāo)參考價預(yù)算10）承包人向發(fā)包人遞交的履約保函3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)的法律、法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建筑安裝及裝飾工程施工現(xiàn)行國家有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及建筑文件；當(dāng)沒有國家規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)時，采用國內(nèi)現(xiàn)行的行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)沒有國家和行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)時，采用所在地現(xiàn)行地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：\4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：發(fā)包人對圖紙的保密要求：按通用條款4.2款規(guī)定執(zhí)行。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：按監(jiān)理合同的約定。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：按監(jiān)理合同的約定。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：7、項目經(jīng)理姓名：職務(wù)：7.4承包人如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。如果承包方未經(jīng)同意而更換項目經(jīng)理的，發(fā)包方有權(quán)解除施工承包合同并有權(quán)按該工程結(jié)算價的10%對承包人進(jìn)行罰款；同一個項目經(jīng)理，不得同時承擔(dān)二個工程項目的管理工作，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)按該工程結(jié)算價的5%對承包人進(jìn)行罰款，并有權(quán)單方解除施工合同。7.6承包人委派的項目經(jīng)理，在施工過程中必須常駐工地，對工程實施全過程、全方位的施工管理工作，每次由發(fā)包人或監(jiān)理公司召開的工程會議，該項目經(jīng)理都必須參加。否則，發(fā)包人有權(quán)按該工程結(jié)算價的5%對承包人進(jìn)行罰款，并有權(quán)單方解除施工合同。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已完成。（2）將施工所需的水、電線接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：已完成。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通及已滿足施工的要求。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：已提供地質(zhì)和地下管線資料（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：于工程開工前完成。（6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：于開工前交驗當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)規(guī)劃局提供的水準(zhǔn)點和座標(biāo)控制點（紅線圖）（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：簽訂合同后七天內(nèi)。發(fā)包人向承包人提供五套完整的圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)資料。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)包人委托承包人解決，費用由承包人承擔(dān)。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：\8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：協(xié)助發(fā)包人辦理有關(guān)手續(xù)，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費用由發(fā)包人承擔(dān)。9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：提供月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表于每月25日前完成，季度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表于每季最后一個月25日前完成，年度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表于每年最后一個月25日前完成。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由承包人負(fù)責(zé)。（4）向發(fā)包人提供的施工現(xiàn)場辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：三間15平方米辦公室，一間25平方米的會議室，費用由承包人承擔(dān)。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按政府職能部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：由承包人承擔(dān)。（7）施工場地設(shè)置地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，費用由發(fā)包人承擔(dān)。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局有關(guān)文明施工文件執(zhí)行。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：對非本次招標(biāo)范圍內(nèi)工程，承包人應(yīng)無條件配合發(fā)包人另外選定的專業(yè)施工單位施工。承包人負(fù)責(zé)發(fā)包人及監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的生活、通訊（固定電話）設(shè)施。三、施工組織設(shè)計和工期10、進(jìn)度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：施工組織設(shè)計于合同簽訂后十天內(nèi)提供（在施工投標(biāo)時提供的施工組織設(shè)計基礎(chǔ)上完善），進(jìn)度計劃于開工后五天內(nèi)提供。工程師確認(rèn)的時間：10天內(nèi)確認(rèn)。13、工期延誤13.1（7）雙方約定工期順延的其他情況：因不可抗力因素、國家或政府行為造成的工期延誤，但必須有國家或政府出具證明文件證明該行為足以影響工期的延誤。13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師及發(fā)包人對報告予以確認(rèn)后方可順延工期，且受影響的工期按承包人提供的工程進(jìn)度計劃須是處于關(guān)鍵路線的工期方可順延。四、質(zhì)量與驗收15.1工程質(zhì)量等級要求達(dá)到17、隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：五、安全文明施工：按承諾書、施工組織設(shè)計、招標(biāo)文件執(zhí)行20.1承包人進(jìn)場后應(yīng)向保險公司投保，在施工中所有施工安全由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人不予考慮。六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整單位：元名稱招標(biāo)參考預(yù)算價合同承包價備注土建工程裝飾工程安裝工程合計23.1本工程按承包范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容及施工組織設(shè)計的要求和承諾以合同承包價（大寫）：元（￥元）一次包死（規(guī)費按實結(jié)算，且不得超過上限），但如遇有專用條款23.2款的情況,給予調(diào)整,并按專用條款33.7款進(jìn)行結(jié)算。（承包人在施工組織設(shè)計涉及的凡屬施工技術(shù)措施費用的，不論施工組織設(shè)計是否得到發(fā)包人或監(jiān)理單位的認(rèn)可和批準(zhǔn)，該費用發(fā)包人一概不予另行考慮）。23.2本合同價款采用本條的（1）式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：除不可抗力及發(fā)包人引起的工程變更外的一切風(fēng)險由承包人承擔(dān)。風(fēng)險費用的計算方法：已包含在合同價款內(nèi)風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：詳見專用條款33.7款（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：\（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：\23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素和方法：\24、工程預(yù)付款的撥付發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：按招標(biāo)文件第一卷第一章第十二條執(zhí)行25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日提交。26、工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：按招標(biāo)文件第一卷第一章第十二條執(zhí)行七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價與一覽表不符：\（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：\（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：\（4）到貨地點與一覽表不符：\（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表符：\（6）到貨時間與一覽表不符：\27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：\28、承包人采購材料設(shè)備28.3承包人采購材料設(shè)備的約定：供應(yīng)的材料都必須有產(chǎn)品合格證，并按規(guī)定送順德區(qū)工程質(zhì)量檢測中心檢驗（檢驗費由承包人負(fù)責(zé)），質(zhì)量符合工程設(shè)計和規(guī)范要求，方可用于工程。當(dāng)發(fā)包人認(rèn)為承包人提供的材料、設(shè)備需要復(fù)檢的，應(yīng)允許復(fù)檢，經(jīng)復(fù)檢符合質(zhì)量要求的，其復(fù)檢費用由發(fā)包人承擔(dān)，否則，由承包人承擔(dān)。八、工程變更29.1發(fā)包人因生產(chǎn)或使用需要，確需變更設(shè)計時，應(yīng)在變更部位施工前15天書面通知承包人，并提供由原設(shè)計單位出具的變更設(shè)計通知書，按發(fā)包人規(guī)定辦理工程設(shè)計變更手續(xù)，作為竣工結(jié)算與交工驗收的依據(jù)，造價增減按設(shè)計修改通知單及現(xiàn)場隱蔽簽證單及本合同，進(jìn)行調(diào)整和結(jié)算。九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗收后30天內(nèi)提交四份竣工圖。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：33、竣工結(jié)算33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后14天內(nèi)進(jìn)行核實，提出修改意見，90個工作日內(nèi)給予確認(rèn)；如不予確認(rèn)，需說明原因（理由需充分）。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。工程驗收通過后，須辦理工程移交手續(xù)，在辦理完工程移交手續(xù)后，承包人即將竣工工程交付發(fā)包人。33.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后90個工作日內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第111個工作日起，每推遲一天，承包人按應(yīng)付工程款的千分之一對發(fā)包人罰款。33.7工程結(jié)算時按以下要求執(zhí):按招標(biāo)文件第一卷第一章第七條執(zhí)行十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：在簽訂合同后15個工作日內(nèi)發(fā)包人未支付工程預(yù)付款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出書面通知，若發(fā)包人收到通知后七天內(nèi)支付工程預(yù)付款，承包人可獲得從發(fā)出書面通知之日起至發(fā)包人支付工程預(yù)付款之日止相應(yīng)天數(shù)的工期順延，若發(fā)包人收到通知后七天內(nèi)仍未支付，從第八天開始每推遲一天按應(yīng)付工程款的千分之一罰款。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人未按約定時間（每月的25日）支付工程進(jìn)度款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出書面通知，若發(fā)包人收到通知后七天內(nèi)支付工程進(jìn)度款，承包人可獲得從發(fā)出書面通知之日起至發(fā)包人支付工程進(jìn)度款之日止相應(yīng)天數(shù)的工期順延，若發(fā)包人收到通知后七天內(nèi)仍未支付，從第八天開始每推遲一天按應(yīng)付工程款的千分之一罰款。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人未按約定時間支付工程結(jié)算款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出書面通知，若發(fā)包人收到通知后七天內(nèi)仍未支付，從第八天開始每推遲一天按應(yīng)付工程款的千分之一罰款。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：\35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第32.6款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任:\本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因不能按合同工期完工,每逾期一天,發(fā)包人按工程結(jié)算價的千分之一對承包人罰款。如逾期超過60天的（包括中間交工工程），則發(fā)包人有權(quán)單方解除合同并依據(jù)<<合同法>>的有關(guān)規(guī)定追究承包人的違約責(zé)任。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：發(fā)包人要求本工程質(zhì)量等級達(dá)到國家規(guī)定合格標(biāo)準(zhǔn)，但根據(jù)承包人的承諾，本工程質(zhì)量等級應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的XX工程標(biāo)準(zhǔn)并被評為XX工程，如本工程未被評為XX工程，發(fā)包人對承包人罰款工程總造價的2%。本合同通用條款第21.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本工程安全文明施工按承包人質(zhì)量承諾書要求應(yīng)達(dá)到XXX要求，如在本工程竣工驗收之前未被評為XXX工地，則發(fā)包人罰承包人工程合同價的1%；雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：\37、爭議37.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：（1）取通用條款37.1第2種方式解決，并向有工程所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：。分包施工單位為：分包施工單位須征得發(fā)包人書面同意，否則，發(fā)包人有權(quán)終止合同。39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：根據(jù)通用條款39.1和以下自然災(zāi)害屬于不可抗力：8級以上（含8級）的風(fēng)暴）；在連續(xù)24小時內(nèi)所降雨量超過50毫米（含50毫米）；在任何6小時內(nèi)降雪量300毫米以上；攝氏40度以上（含40度）的高溫天氣；攝氏零下5度以下（含零下5度）的嚴(yán)寒天氣。洪水、4.4級以上地震（以地震部門鑒定為準(zhǔn)）。所有上述風(fēng)、雨、雪、氣溫等都以順德區(qū)氣象局測定或公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。40、保險40.1工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場地內(nèi)的自有人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。40.2承包人為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備、運(yùn)至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設(shè)備辦理保險，支付保險費用。40.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，發(fā)包人所購買保險的費用由發(fā)包人承擔(dān)。41、擔(dān)保41.1本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：\擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：承包人在收到中標(biāo)通知書后20天內(nèi)，需向發(fā)包人提供由承包人開戶銀行開具的本工程200萬元人民幣的不可撤銷履約保函，該履約保函的有效期自承包人接到中標(biāo)通知書之日起至工程竣工驗收合格止。擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其他擔(dān)保事項：\46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同份數(shù)：八份（正本二份，副本六份）。47、補(bǔ)充條款47.1發(fā)包人將另行確定本合同承包范圍以外其他工程的施工承包人和合同承包價，本工程承包人無權(quán)干涉，并無條件向其它專業(yè)工程承包人提供協(xié)助配合。47.2承包人必須按照城市建設(shè)檔案管理的有關(guān)規(guī)定，在工程施工過程中及時做好工程承包范圍內(nèi)檔案的收集、整理、匯總工作。47.3承包人在工程竣工驗收后30天內(nèi)，應(yīng)向發(fā)包人提供符合國家檔案部門要求，按規(guī)格編制成冊的、真實的、完整的工程竣工圖及有關(guān)的工程技術(shù)檔案資料一式八份（其中原件二份），經(jīng)監(jiān)理方審核簽收后由承包人提交發(fā)包人歸檔并同時提交有關(guān)歸檔的證明文件。47.4工程竣工驗收通過后30天內(nèi)將驗收竣工資料交給發(fā)包人，承包人如未按規(guī)定時間將竣工資料交給發(fā)包人，則每延遲一天，發(fā)包人對承包人按工程結(jié)算價的0.1%罰款。

附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價（元）開工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單位質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達(dá)地點備注附件3：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍和具體保修內(nèi)容包括（具體范圍詳見本工程合同協(xié)議書第二條）。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修從工程實際竣工之日（竣工驗收通過之日）算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為伍拾年，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為伍年，其它土建工程為貳年；2．電氣管線、上下水管線安裝工程為貳年；3．供冷為貳個供冷期；4．室外的上下水小區(qū)道路等市政公用工程為貳年；5．消防工程為貳年；6．防雷工程為貳年；質(zhì)量保修期自工程竣工驗收通過之日起計算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，修理費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除；質(zhì)量保修金不足以支付維修費用時，保修人應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、質(zhì)量保修金的比例本工程約定的工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算價的3%。超出費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修滿兩年后20個工作日內(nèi)，扣留工程結(jié)算價的1%作為保修期未滿的工程保修金，剩余保修金無息返還承包人；在質(zhì)量保修滿五年后20個工作日內(nèi)，再將剩余保修金全部無息返還承包人。七、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：________\___________________________\_____________________________。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在簽訂施工承包合同時簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日二、履約保函格式致：（發(fā)包人名稱）鑒于(承包人名稱，以下簡稱“承包人”)已保證按（發(fā)包人名稱，以下簡稱“發(fā)包人”）______(工程及合同名稱)工程合同施工、竣工和保修該工程(以下簡稱“合同”)。鑒于你方在上述合同中要求承包人向你方提交下述金額的本單位開具的保函，作為承包人履行本合同責(zé)任的保證金；本單位同意為承包人出具本保函；本單位在此代表承包人向你方承擔(dān)支付人民幣(大寫)___________________________________元(RMB￥______________元)的責(zé)任，承包人在履行合同中，由于資金、技術(shù)、質(zhì)量或非不可抗力等原因給你方造成經(jīng)濟(jì)損失時，在你方以書面提出要求得到上述余額內(nèi)的任何付款時，本單位即給予支付，不挑剔、不爭辯、也不要求你方出具證明或說明背景、理由。本單位放棄你方應(yīng)先向承包人要求賠償上述金額然后再向本單位提出要求的權(quán)力。本單位進(jìn)一步同意在你方和承包人之間的合同條件、合同項下的工程或合同發(fā)生變化、補(bǔ)充或修改后，本單位承擔(dān)本保函的責(zé)任也不改變，有關(guān)上述變化、補(bǔ)充和修改也無須通知本單位。本保函直至保修責(zé)任證書發(fā)出后28日天內(nèi)一直有效。單位名稱：(蓋章)單位法定代表人：(簽字或蓋章)地址：郵政編碼：日期：_____年_____月_____日第二卷工程技術(shù)規(guī)范第四章工程技術(shù)規(guī)范1、依據(jù)設(shè)計施工圖紙和技術(shù)文件要求，本工程項目的材料、設(shè)備、施工必須達(dá)到招投標(biāo)時現(xiàn)行中華人民共和國及省、市、行業(yè)的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求。2、根據(jù)工程設(shè)計要求，該項工程下列項目材料、施工除必須達(dá)到上述要求外，還應(yīng)滿足下列標(biāo)準(zhǔn)要求：（列出特殊項目的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)和要求）。第三卷投標(biāo)文件共四個密封袋：1、施工組織設(shè)計副本2、施工組織設(shè)計正本和承諾書3、投標(biāo)報價書4、投標(biāo)人資質(zhì)證明材料第四章施工組織設(shè)計和承諾書一、施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計共7份，正本1份，副本6份，正本和副本均須有目錄和唯一連續(xù)頁碼，正本和副本的內(nèi)容不得有實質(zhì)性的不同（但不包括施工組織機(jī)構(gòu)的內(nèi)容），正本和副本須分袋密封并在封袋面注明。施工組織設(shè)計的編制要求可參考評分標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)施工組織設(shè)計正副本內(nèi)容不一致時，以正本為準(zhǔn)。1、施工組織設(shè)計正本（1份）在施工組織設(shè)計正本中，施工管理組織機(jī)構(gòu)中的工程項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、主要工程技術(shù)管理人員等須列具體人員名單（副本不得列具體人員名單）；正本須加蓋投標(biāo)單位企業(yè)法人公章并由法定代表人或法定代表人的委托受權(quán)人簽名（法定代表人印鑒）和本企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名。2、施工組織設(shè)計副本（6份）施工組織設(shè)計副本不得出現(xiàn)投標(biāo)人的名稱、投標(biāo)人工作人員姓名以及任何暗示性的標(biāo)識。施工組織機(jī)構(gòu)不得填寫有關(guān)人員姓名。施工組織設(shè)計文字(包括標(biāo)題)大小采用小四號宋體，行距采用單倍行距，文字、圖表、計劃等一律不用彩色打印，文字均不出現(xiàn)粗體，全部不加頁眉頁腳。封面按招標(biāo)人提供的統(tǒng)一格式樣板制作，要求采用A4白色復(fù)印紙打?。ㄈ缬鲇袌D形或表格，可采用A3紙規(guī)格，但須折疊成A4紙規(guī)格），并統(tǒng)一膠裝成冊（書狀）。二、承諾書（1份，格式見附件1，與施工組織設(shè)計正本一起單獨密封）投標(biāo)單位對本招標(biāo)文件要求的質(zhì)量、工期、安全文明施工、招標(biāo)參考價預(yù)算和投標(biāo)報價等四個方面的響應(yīng)分別作出書面承諾。其中承諾書對工程招標(biāo)參考價預(yù)算和投標(biāo)報價的承諾內(nèi)容為：“經(jīng)我公司認(rèn)真核對，本工程招標(biāo)參考價預(yù)算的工程量已包括了施工圖中招標(biāo)文件規(guī)定的招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容和工程量；根據(jù)招標(biāo)單位確定的材料和設(shè)備的品牌，各種材料和設(shè)備的單價完全符合目前市場的行情；工程招標(biāo)參考價預(yù)算各項費用的計算正確。我公司承諾：在我公司的投標(biāo)報價中，已包含按施工組織設(shè)計（或方案）進(jìn)行施工所需的全部費用；若我公司中標(biāo)，則按招標(biāo)文件的規(guī)定簽署施工承包合同，若存在錯項和漏項問題，一切責(zé)任由我公司負(fù)責(zé)”。承諾書加蓋單位公章并由法定代表人或法定代表人的委托受權(quán)人簽字（或法定代表人印鑒）。第五章投標(biāo)報價書一、投標(biāo)報價書（1份，格式見附件2，單獨密封）（1）、投標(biāo)單位領(lǐng)取到招標(biāo)文件、招標(biāo)單位提供的工程招標(biāo)參考價預(yù)算后，在七天內(nèi)核對工程招標(biāo)參考價預(yù)算；（2）、對招標(biāo)文件的內(nèi)容、招標(biāo)范圍、施工圖紙、工程招標(biāo)參考價中存在的問題及選用的材料、品牌、規(guī)格等有異議的問題，請以書面形式一式兩份在規(guī)定的招標(biāo)答疑會前遞交招標(biāo)人，并準(zhǔn)時參加招標(biāo)答疑會。招標(biāo)答疑會上所作的解答和補(bǔ)充修正均以答疑文字為準(zhǔn)，并作為招標(biāo)文件的組成部份。答疑紀(jì)要及補(bǔ)充資料前后有矛盾的，以時間在后的為準(zhǔn)。投標(biāo)人必須響應(yīng)招標(biāo)文件，并在充分理解招標(biāo)人提供的全部招標(biāo)文件、設(shè)計文件、資料及現(xiàn)場條件的基礎(chǔ)上編寫投標(biāo)文件。投標(biāo)人若對施工圖及工程招標(biāo)參考價有疑問，必須在規(guī)定的答疑時間前提出，否則，當(dāng)已認(rèn)可；規(guī)定的答疑時間后不再接受投標(biāo)單位的咨詢。（3）、招標(biāo)文件補(bǔ)充：投標(biāo)文件截止日期5天以前，招標(biāo)人都可能會以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件，補(bǔ)充通知將以書面方式發(fā)給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人，補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人起約束作用，各投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)最新修改的文件內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。投標(biāo)截止前，對有關(guān)招標(biāo)文件、投標(biāo)答疑、施工圖紙、其他補(bǔ)充說明的有關(guān)問題、答復(fù)，均以書面函件為準(zhǔn)。（4）、各投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)文件、施工圖紙、工程場地情況、施工季節(jié)、各投標(biāo)單位已確認(rèn)的工程招標(biāo)參考價、投標(biāo)單位各自編制的施工組織設(shè)計、和各自企業(yè)具體情況填報投標(biāo)報價（投標(biāo)人不需提供施工圖預(yù)算）。投標(biāo)報價由各投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身技術(shù)、經(jīng)濟(jì)水平和總體施工部署，先編制出經(jīng)濟(jì)可行的技術(shù)方案后，按照本招標(biāo)文件招標(biāo)參考價預(yù)算的編制依據(jù)自行報價;但報價不得低于本企業(yè)成本價。（5）投標(biāo)報價書須加蓋投標(biāo)人法人公章并由法定代表人或法定代表人委托受權(quán)人簽名（或法定代表人印鑒）。經(jīng)濟(jì)標(biāo)書用信封加蓋騎縫章密封，作為投標(biāo)文件的經(jīng)濟(jì)標(biāo)送交招投標(biāo)小組封存。第六章投標(biāo)人資質(zhì)證明材料一、投標(biāo)人資質(zhì)證明材料法定代表人證明書原件、法定代表人委托書原件、投標(biāo)人的資質(zhì)證明復(fù)印件、投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、項目經(jīng)理證副本復(fù)印件（１份，所有復(fù)印件須加蓋投標(biāo)單位企業(yè)法人單位公章，資質(zhì)證明材料須單獨密封并在封袋面注明）。第四卷評標(biāo)定標(biāo)細(xì)則第七章評標(biāo)定標(biāo)細(xì)則一、評標(biāo)人員守則所有建安及室內(nèi)裝修工程評標(biāo)委員會的成員必須遵守國家、省、市政府制定的有關(guān)工程招標(biāo)的法律、法規(guī)，遵守有關(guān)工程招標(biāo)的保密制度；如有違反者，有關(guān)部門給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。全體建安及室內(nèi)裝修工程評標(biāo)委員會的成員必須遵守評標(biāo)紀(jì)律、不得泄密；科學(xué)、公正、嚴(yán)謹(jǐn)、平等、客觀、不徇私、不草率地完成評標(biāo)工作。二、評標(biāo)依據(jù)評標(biāo)工作必須嚴(yán)格執(zhí)行國家頒布的有關(guān)法律、法規(guī)，招標(biāo)文件是投標(biāo)人編制投標(biāo)文件的基礎(chǔ)和建安及室內(nèi)裝修工程評標(biāo)委員會評標(biāo)的依據(jù)。主要資料和文件包括：1、招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知，招標(biāo)答疑的答疑；2、投標(biāo)文件及澄清問題書面資料；3、《中華人民共和國合同法》；4、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；5、《廣東省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理條例》；6、《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》；7、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》；8、《廣東省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)定標(biāo)辦法》（試行）；9、《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》(七部委30號令，自2003年5月1日起施行)。三、評標(biāo)定標(biāo)方式招標(biāo)人和xxxx建設(shè)工程交易中心首先對投標(biāo)人的投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)文件的有效性審查，無效投標(biāo)文件不得進(jìn)入下一程序。本次評標(biāo)采用綜合評分法確定中標(biāo)人，其中施工組織設(shè)計標(biāo)總分37分，質(zhì)量承諾總分3分，經(jīng)濟(jì)標(biāo)總分60分。開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)工作的程序：開啟投標(biāo)人資質(zhì)證明材料標(biāo)審查有效性開啟施工組織設(shè)計標(biāo)（副本）審查有效性給施工組織設(shè)計標(biāo)（副本）評分（計算綜合得分時公布）開啟施工組織設(shè)計正本和承諾書標(biāo)審查有效性給承諾書中質(zhì)量承諾評分（計算綜合得分時公布）開啟投標(biāo)報價書標(biāo)審查有效性計算合理標(biāo)價范圍下限給投標(biāo)報價評分計算各投標(biāo)人綜合得分定標(biāo)2．開標(biāo)、審標(biāo)1）、開標(biāo)由招標(biāo)工作小組主持人公開開啟投標(biāo)文件。2)、審標(biāo)評審委員會根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定和要求，對投標(biāo)文件的有效性進(jìn)行審查。投標(biāo)書有下列情況之一者，為無效投標(biāo)書：1）投標(biāo)書未加蓋法人單位公章及企業(yè)法定代表人或法定代表人的委托受權(quán)人未簽字（或法定代表人印鑒）的標(biāo)書；2）未按招標(biāo)文件中規(guī)定封記的標(biāo)書；3）逾期送達(dá)的標(biāo)書；4）投標(biāo)人不按時參加開標(biāo)會議的標(biāo)書；5）未按招標(biāo)文件的內(nèi)容和要求編寫、內(nèi)容不全或字跡無法辯認(rèn)的標(biāo)書；6）未對質(zhì)量、工期、安全文明施工、工程招標(biāo)參考價預(yù)算等四個方面分別作出響應(yīng)和書面承諾以及承諾書沒有加蓋法人單位公章及法定代表人或法定代表人的委托受權(quán)人未簽字（或法定代表人印鑒）的標(biāo)書。7）投標(biāo)文件所報材料有虛假成分的標(biāo)書；8）參加開標(biāo)會未持身份證原件、擬在本招標(biāo)工程擔(dān)任項目經(jīng)理的項目經(jīng)理證書副本原件、法定代表人證明書和授權(quán)委托證明書（原件）者。9）外地施工企業(yè)（相對于工程所在地而言）未到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局辦理進(jìn)駐當(dāng)?shù)爻薪庸こ添椖可暾垖徟臏?zhǔn)入手續(xù)的標(biāo)書。10）投標(biāo)報價超過合理標(biāo)價范圍上限的標(biāo)書。11）施工組織設(shè)計投標(biāo)書副本出現(xiàn)有投標(biāo)人名稱、工作人員姓名、有暗示性的標(biāo)識的（含包裝）；12）施工組織設(shè)計投標(biāo)書正本和副本的內(nèi)容有實質(zhì)性不同（但不包括施工組織機(jī)構(gòu)的內(nèi)容）的；13）施工組織設(shè)計副本填寫內(nèi)容涂改的；14）除施工組織設(shè)計副本外的標(biāo)書填寫內(nèi)容涂改而無加蓋校對章的；3、施工組織設(shè)計標(biāo)、質(zhì)量承諾標(biāo)評分辦法（1）、施工組織設(shè)計標(biāo)評分辦法(37分)施工組織設(shè)計采用暗標(biāo)，評委對各投標(biāo)施工組織設(shè)計進(jìn)行排序，評委排序不得并列，根據(jù)評委排序進(jìn)行換算各投標(biāo)單位施工組織設(shè)計得分，第一名得37