建筑與安裝工程單價編制-建筑工程單價編制

建筑工程單價計算方法建筑工程單價計算方法011.建筑工程單價計算方法工程單價由“量、價、費”三要素組成。量，指完成單位工程量所需的人工、材料和施工機械臺時數(shù)量。需根據設計圖紙及施工組織設計等資料，正確選用定額相應子目確定。價，指人工預算單價、材料預算價格和機械臺時等基礎單價。費，指按規(guī)定計入工程單價的其他直接費、間接費、利潤和稅金。需按規(guī)定的取費費率標準計算。1.建筑工程單價計算方法1.1建筑工程單價編制步驟建筑工程單價編制步驟：（1）了解工程概況，熟悉設計文件與設計圖紙，收集編制依據（如定額、基礎單價、費用標準等）。（2）根據施工組織設計確定的施工方法，結合工程特征、施工條件、施工工藝和設備配備情況，正確選用定額子目。1.建筑工程單價計算方法1.1建筑工程單價編制步驟建筑工程單價編制步驟：（3）將本工程人工、材料、機械等的基礎單價分別乘以定額的人工、材料、機械設備的消耗量，計算所得人工費、材料費、機械使用費相加可得基本直接費。（4）根據基本直接費和各項費用標準計算其他直接費、間接費、利潤、材料補差和稅金，并匯總求得工程單價。1.建筑工程單價計算方法1.2建筑工程單價表的編制建筑工程單價編制步驟：（1）按定額編號、工程名稱、單位、數(shù)量等分別填入表中相應欄內。（2）將定額中的人工、材料、機械等消耗量，以及相應的人工預算單價、材料預算價格和機械臺時費分別填入表中相應各欄。（3）按“消耗量×單價”的方法，得出相應的人工費、材料費和機械使用費，相加得出基本直接費。（4）根據規(guī)定的費率標準，計算直接費、間接費、利潤、材料補差、稅金等，匯總即得出該工程單價。1.建筑工程單價計算方法1.2建筑工程單價表的編制序號項目計算方法一直接費1+21基本直接費（1）+（2）+（3）（1）人工費Σ（定額人工工時數(shù)×人工預算單價）（2）材料費Σ（定額材料用量×材料預算價格）（3）機械使用費Σ（定額機械臺時用量×機械臺時費）2其他直接費1×其他直接費費率二間接費一×間接費費率三利潤（一＋二）×利潤率四材料補差定額材料耗用量×（材料預算價格-材料基價）五稅金（一＋二+三+四）×稅率六工程單價一＋二＋三＋四＋五表1建筑工程單價計算程序表02

建安工程單價費用構成——直接費建安工程單價費用構成1.直接費(1)基本直接費建安工程單價費用由直接費、間接費、利潤、材料補差和稅金組成。直接費指建筑及安裝工程施工過程中直接消耗在工程項目上的活勞動和物化勞動。由基本直接費、其他直接費組成。指施工過程中耗費的構成工程實體和有助于工程形成的各項費用。基本直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費。1.直接費(1)基本直接費①人工費人工費指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。②材料費材料費指用于建筑安裝工程上的消耗性材料、裝置性材料和周轉性材料攤銷費。包括定額工作內容規(guī)定應計入的未計價材料和計價材料。③施工機械使用費施工機械使用費指消耗在建筑安裝工程項目上的機械磨損、維修和動力燃料費用等。人工費=Σ定額勞動量（工時）×人工預算單價（元/工時）材料費=Σ定額材料用量×材料預算價格機械使用費=Σ定額機械使用量（臺時）×施工機械臺班(臺時)費（元/臺時）1.直接費(1)基本直接費建安工程單價費用構成指施工過程中發(fā)生的基本直接費以外的其他費用，內容包括：(2)其它直接費冬雨季施工增加費夜間施工增加費特殊地區(qū)施工增加費臨時設施費其他直接費=基本直接費x其他直接費率（%）安全生產措施費其他1.直接費(2)其它直接費建安工程單價費用構成1）冬、雨季施工增加費西南、中南、華東區(qū)為0.5~1.0%；華北區(qū)為1.0~2.0%；西北、東北區(qū)為2.0~4.0%，西藏自治區(qū)為2.0~4.0%。西南區(qū)、中南區(qū)、華東區(qū)中，按規(guī)定不計冬季施工增加費的地區(qū)取小值，計算冬雨季施工增加費的地區(qū)可取大值；華北區(qū)的內蒙古等較嚴寒地區(qū)可取大值，其他地區(qū)取中值或小值；西北區(qū)、東北區(qū)中的陜西、甘肅等省取小值，其他地區(qū)可取中值或大值。(2)其它直接費2）夜間施工增加費樞紐工程：建筑工程為0.5%，安裝工程為0.7%。引水工程：建筑工程為0.3%，安裝工程為0.6%。河道工程：建筑工程為0.3%，安裝工程為0.5%。3）特殊地區(qū)施工增加費特殊地區(qū)施工增加費指在高海拔、原始森林、沙漠等特殊地區(qū)施工而增加的費用，其中高海拔地區(qū)的施工增加已計入定額；其它特殊增加費(如酷熱、風沙)應按工程所在地區(qū)規(guī)定的標準計算；地方沒有規(guī)定的不得計算此項費用。(2)其它直接費4）臨時設施費。樞紐工程：建筑及安裝工程3.0%引水工程：建筑及安裝工程1.8%~2.8%。若工程自采加工人工砂石料，費率取上限；若工程自采加工天然砂石料，費率取中值；若工程采用外購砂石料，費率取下限。河道工程：建筑及安裝工程1.5%~1.7%。灌溉田間工程取下限，其他工程取中上限。1.直接費(2)其它直接費建安工程單價費用構成5）安全生產措施費。樞紐工程：建筑及安裝工程2.0%引水工程：建筑及安裝工程1.4%~1.8%。一般取下限標準，隧洞、渡槽等大型建筑物較多的引水工程、施工條件復雜的引水工程取上限標準。河道工程：建筑及安裝工程1.2%。灌溉田間工程取下限，其他工程取中上限。建安工程單價取費1.直接費(2)其它直接費6）其它樞紐工程：建筑工程為1.0%，安裝工程為1.5%。引水工程：建筑工程為0.6%，安裝工程為1.1%。河道工程：建筑工程為0.5%，安裝工程為1.0%。1.直接費(2)其它直接費建安工程單價費用構成特別說明：（1）砂石備料工程其他直接費費率為0.5%。（2）掘進機施工隧洞工程其他直接費取費費率執(zhí)行以下規(guī)定：土石方類工程、鉆孔灌漿及錨固類工程，其他直接費費率為2%~3%；掘進機由建設單位采購、設備費單獨列項，臺時費中不計折舊費時，土石方類工程、鉆孔灌漿及錨固類工程，其他直接費費率4%~5%；敞開式掘進機費率取低值，其他掘進機取高值。1.直接費(2)其它直接費建安工程單價費用構成課程到此結束，謝謝大家！《水利工程造價與招投標》課程團隊03建安工程單價費用構成

——間接費間接費1.規(guī)費間接費指施工企業(yè)為建筑安裝工程施工而進行組織與經營管理所發(fā)生的各項費用。間接費構成產品成本，由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。規(guī)費指政府和有關部門規(guī)定必須繳納的費用。包括社會保險費和住房公積金。①社會保險費主要包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費、工傷保險費、生育保險費。是企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的各項費用。②住房公積金指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。間接費2.企業(yè)管理費施工企業(yè)為組織施工生產和經營管理活動所發(fā)生的費用。主要包括：管理人員工資、差旅交通費、辦公費、固定資產使用費、工具用具使用費、職工福利費、勞動保護費、工會經費、職工教育基金、保險費、財務費用、稅金和其他。

間接費=直接費×間接費費率（建筑工程）序號工程類別計算基礎間接費費率（%）樞紐工程引水工程河道工程一建筑工程

1土方工程直接費8.55～64～52石方工程直接費12.510.5～11.58.5～9.53砂石備料工程（自采）直接費5554模板工程直接費9.57～8.56～75混凝土澆筑工程直接費9.58.5～9.57～8.56鋼筋制安工程直接費5.5557鉆孔灌漿工程直接費10.59..5～10.59.258錨固工程直接費10.59.5～10.59.259疏浚工程直接費7.257.256.25～7.2510掘進機施工隧洞工程（1）直接費44411掘進機施工隧洞工程（2）直接費6.256.256.2512其他工程直接費10.58.5～9.57.25二機電、金屬結構設備安裝工程人工費757070注:引水工程：一般取下限標準，隧洞、渡槽等大型建筑物較多的引水工程、施工條件復雜的引水工程取上限標準。河道工程：灌溉田間工程取下限，其他工程取上限。工程類別劃分：（1）土方工程：包括土方開挖與填筑。（2）石方工程：包括石方開挖與填筑、砌石、拋石工程等。（3）砂石備料工程（自采）：包括天然砂礫料和人工砂石料的開采加工。間接費費率取值（4）模板工程：包括現(xiàn)澆各種混凝土時制作及安裝的各類模板工程。（5）混凝土澆筑工程：包括現(xiàn)澆和預制各種混凝土、鋼筋制作安裝、伸縮縫、止水、防水層、溫控措施等。（6）鋼筋制安工程：包括鋼筋制作與安裝工程等。（7）鉆孔灌漿工程：包括各種類型的鉆孔灌漿、防滲墻、灌注樁工程等。（8）錨固工程：包括噴混凝土（漿）、錨桿、預應力錨索（筋）工程等。（9）疏浚工程：指用挖泥船、水力沖挖機組等繼續(xù)疏浚江河、湖泊的工程。（10）掘進機施工隧洞工程(1)：包括掘進機施工土石方類工程、鉆孔灌漿及錨固類工程等。（11）掘進機施工隧洞工程(2)：包括掘進機設備單獨列項采購并且在臺時費中不計折舊費的土石方類工程、鉆孔灌漿及錨固類工程等。（12）其他工程：除表中所列11類工程外的其他工程。課程到此結束，謝謝大家！《水利工程造價與招投標》課程團隊04建安工程單價費用構成

——利潤、材料補差、稅金利潤指按規(guī)定應計入建筑工程費用中的利潤。利潤=(直接費+間接費)×利潤率利潤率不分建筑工程和安裝工程，均按7%計算。利潤為了避免材料市場價格起伏變化，造成間接費、利潤的相應變化，水利水電主管部門，對主要材料規(guī)定了統(tǒng)一的價格，稱為基價。材料補差1.基價表1主要材料基價表序號材料名稱單位基價（元）1柴油t29902汽油t30753鋼筋t25604水泥t2555炸藥t5150此外，砂石料基價70元/m3價差指根據主要材料消耗量、主要材料預算價格與材料基價之間的差值，計算的主要材料補差金額。材料補差2.調差價預算價格≤

基價在基本直接費中以材料實際預算價格計入工程單價。預算價格>基價在基本直接費中以材料基價計入工程單價,以（預算價格-基價）的補差形式計入材料補差一項?！九e例】水泥預算價格分別為240元/t和280元/t時，已知某工程消耗水泥200t，分別計算材料費。材料補差2.調差價計算過程：查水泥基價為255元/t，1）當預算價格為240元/t≤基價時，材料費=240*200=48000元。2）當預算價格為280元/t>基價時，材料費=255*200=51000元。（即280元/t中只有255元/t計利潤、計稅）材料補差=（280-255）*200=5000元（不計利潤，只計稅）根據《水利工程營業(yè)稅改征增值稅計價依據調整辦法》,按“價稅分離”的計價規(guī)則計算建筑及安裝工程費，即直接費(含人工費、材料費、施工機械使用費和其他直接費)、間接費、利潤、材料補差四項均不包含增值稅進項稅額，并以此為基礎計算增值稅稅金。稅金=(直接費+間接費+利潤+材料補差)×稅率現(xiàn)行計算稅率標準為9%，自采砂石料稅率為3%。稅金施工機械使用費建筑安裝工程費直接費基本直接費其他直接費間接費利潤稅金規(guī)費企業(yè)管理費人工費材料費材料補差社會保險費住房公積金建筑工程單價計算注意事項1.建筑工程單價計算注意事項（1）了解工程的地質條件及建筑物的結構型式和尺寸等。熟悉施工組織設計，了解主要施工條件、施工方法和施工機械等，以便正確選用定額。（2）現(xiàn)行定額指標是按目前水利水電工程的人工、材料、施工機械臺時數(shù)量以及施工機械的名稱、規(guī)格、型號進行調整。定額是按一日三班作業(yè)施工，每班八小時工作制擬定。如采用一日一班或二班制，定額不做調整。1.1編制建筑工程單價應注意的問題（3）定額中的人工是指完成該定額子目工作內容所需的人工耗用量。包括基本工作和輔助工作，并按其所需技術等級，分別列示出工長、高級工、中級工、初級工的工時及其合計數(shù)。定額中的材料是指完成該定額子目工作內容所需的全部材料耗用量，包括主要材料（以實物量形式在定額中列出）及其他材料、零星材料。定額中的機械是指完成該定額子目工作內容所需的全部機械耗用量，包括主要機械和其他機械。其中，主要材料以臺（組）時數(shù)量在定額中列出。1.1編制建筑工程單價應注意的問題1.建筑工程單價計算注意事項（4）定額中凡一種材料（或機械）名稱之后，同時并列幾種不同型號、規(guī)格的，表示這種材料（或機械）只能選用其中一種進行計價。凡一種材料（或機械）分幾種型號規(guī)格與材料（或機械）名稱同時并列的，則表示這些名稱相同而規(guī)格不同的材料或機械應同時計價。1.1編制建筑工程單價應注意的問題1.建筑工程單價計算注意事項（5）定額中其他材料費、零星材料費、其他機械費均以費率（%）形式表示，其計量基數(shù)是：其他材料費以主要材料費之和為計算基數(shù)，零星材料費以人工費、機械費之和為計算基數(shù)，其他機械費以主要機械費之和為計算基數(shù)。1.1編制建筑工程單價應注意的問題1.建筑工程單價計算注意事項（6