建筑路改造項(xiàng)目國(guó)土房屋征收補(bǔ)償方案

確無錫市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用標(biāo)依據(jù)錫發(fā)改許交能(2009)540號(hào)，地字第015號(hào)，無錫市(縣)〔2015〕錫濱國(guó)土建準(zhǔn)撥字第27號(hào)文批準(zhǔn)。因?qū)嵤┙ㄖ犯脑祉?xiàng)目需要，對(duì)建筑路改項(xiàng)目概況：本期共計(jì)征收國(guó)土非住宅29家，建筑面積：1477.47平方米。征收范圍：溪南新村297-1-103、297-1-104、297-3-103、257-101、257-102、257-103、258-102、253-101、252-101、252-102;建筑路22-101、22-103、32-1、32-3、32-4、32張巷58-1、58-2、58-3、58-4、58-5、58-6、58-7、58-8、58-9、58-10。(一)補(bǔ)償方式(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源：瑜憬灣沿街商業(yè)用房(鴻橋路與建筑西路交叉口);(2)結(jié)算方式：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值和被征收房屋價(jià)值在同一評(píng)估時(shí)點(diǎn)(二)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、經(jīng)采樣評(píng)估，被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估基價(jià)為21880元/平方米(房屋征收評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)評(píng)估時(shí)點(diǎn)以征收決定公布日為準(zhǔn))。2、征收生產(chǎn)或營(yíng)業(yè)中的非住宅房屋，按照被征收房屋評(píng)估價(jià)格(不含裝璜及附屬物)5—8%給予被征收房屋產(chǎn)權(quán)人和經(jīng)營(yíng)者停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。(2)被征收房屋作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，經(jīng)營(yíng)者理應(yīng)持有合法、有效的4、對(duì)于在征收補(bǔ)償方案明確的簽約期限內(nèi)簽約搬遷并交房產(chǎn)權(quán)人和經(jīng)營(yíng)者，按照被征收非住宅房屋評(píng)估價(jià)格(不含裝璜及附屬物)的1%日等額遞減5%計(jì)算。(三)被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的處理辦法(四)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的處理辦法房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償(五)不履行征收補(bǔ)償決定的處理辦法(一)征收工作要求(二)搬遷過渡方式被征收人理應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議約定或者征收補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)(三)擬定簽約方式(四)擬定的簽約期限(五)辦理征收補(bǔ)償手續(xù)，被征收人需出具的資料(1)房屋產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件；(2)土地證原件