地下室房屋買賣合同

地下室房屋買賣合同地下室房屋買賣合同

本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）_____________（身份證號(hào)/執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）_____________（身份證號(hào)/執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________）于____年____月____日簽訂。

一、房屋信息

1.1房屋地址：_____________

1.2房屋所在地的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)：_____________

1.3房屋類型：地下室

1.4建筑面積：_____________平方米

1.5使用權(quán)面積：_____________平方米

1.6房屋所有權(quán)證是否存在糾紛：□是□否

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣價(jià)格為_____________人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）整。

2.2買方向賣方支付定金_____________元作為買賣雙方確認(rèn)交易意向的證明。買方在簽訂本合同時(shí)支付定金，定金已在簽訂本合同時(shí)支付，如本合同生效，該定金將計(jì)入買方支付的房屋買賣款項(xiàng)，如本合同因買方原因解除，買方應(yīng)按照法律規(guī)定退還定金。

2.3買方在買賣房款支付完畢后，賣方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，并向買方交付房屋所有權(quán)證，買方接受房屋所有權(quán)證后，賣方向買方交付房屋。

2.4買賣雙方同意，房屋買賣款項(xiàng)由買方支付。

三、房屋交付及交付責(zé)任

3.1買方在簽訂本合同時(shí)支付的房屋買賣款項(xiàng)支付完畢后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。

3.2賣方承諾房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛，并按照相關(guān)法規(guī)向買方交付房屋。如因賣方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此受到的損失。

四、房屋變化責(zé)任

4.1在本合同簽訂后，如出現(xiàn)不可抗力因素或其他合理原因?qū)е路课莅l(fā)生了重大變化，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并及時(shí)履行變更手續(xù)，保證買方的利益不受損失。

4.2若因賣方原因?qū)е路课莅l(fā)生重大變化，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償買方因此受到的損失。

五、房屋質(zhì)量保證

5.1賣方保證所出售的房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律規(guī)定的要求，并同意在本合同簽訂后的一定期限內(nèi)對(duì)房屋及其構(gòu)件、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修、更換責(zé)任。

5.2賣方自接受房屋所有權(quán)證之日起計(jì)算，保修期持續(xù)____年。在該保修期內(nèi)，買方如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，則視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的________%。

6.2如違約方不支付違約金或違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他法律責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

七、合同終止和解除

7.1本合同的終止和解除應(yīng)滿足以下情況之一：

□雙方協(xié)商一致解除合同；

□依法解除合同或強(qiáng)制執(zhí)行；

□因不可抗力因素?zé)o法完成本合同。

7.2本合同有效解除后，買方已支付的房屋買賣款項(xiàng)應(yīng)全部返還買方。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

9.2本合同正本一式兩份，買方和賣方均持一份。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分。

買方：賣方：

簽字：__________簽字：___________

日期：日期：買方與賣方在以上合同中確認(rèn)進(jìn)行地下室房屋買賣交易。下面將詳細(xì)介紹買方和賣方的權(quán)利和義務(wù)。

一、房屋的信息

買方確認(rèn)房屋地址為_____________，位于該地的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)登記證明號(hào)為_____________。房屋類型為地下室，建筑面積為_____________平方米，使用權(quán)面積為_____________平方米。買方進(jìn)一步確認(rèn)房屋所有權(quán)證沒(méi)有任何糾紛。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

買方同意購(gòu)買該房屋，房屋買賣價(jià)格為_____________元整。根據(jù)本合同，買方已支付給賣方_____________元作為定金，用以確認(rèn)交易意向。如果本合同生效，該定金將計(jì)入買方支付的房屋買賣款項(xiàng)，如果買方基于自己的原因解除合同，買方應(yīng)按法律規(guī)定退還定金。

買方將在合同生效后支付房屋買賣款項(xiàng)給賣方。賣方在收到全部房屋買賣款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向買方交付房屋所有權(quán)證。買方在接受房屋所有權(quán)證后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。

三、房屋交付及交付責(zé)任

買方在支付全部房屋買賣款項(xiàng)后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。賣方確保房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何糾紛，并按照相關(guān)法規(guī)向買方交付房屋。

如果因?yàn)橘u方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，賣方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

四、房屋變化責(zé)任

雙方同意，在本合同簽訂后，如出現(xiàn)不可抗力因素或其他合理原因?qū)е路课莅l(fā)生了重大變化，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并及時(shí)履行變更手續(xù)，以確保買方的利益不受損失。

如果因賣方的原因?qū)е路课莅l(fā)生重大變化，賣方將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。

五、房屋質(zhì)量保證

賣方保證所出售的房屋質(zhì)量符合相關(guān)法律規(guī)定的要求，并同意在本合同簽訂后的____年內(nèi)對(duì)房屋及其構(gòu)件、設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修、更換責(zé)任。

賣方將自接受房屋所有權(quán)證之日起計(jì)算保修期，保修期持續(xù)____年。在該保修期內(nèi)，買方如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

如果任何一方違反了本合同的約定，則視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的________%。

如果違約方不支付違約金或違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他法律責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

七、合同終止和解除

本合同的終止和解除應(yīng)滿足以下情況之一：

1.雙方協(xié)商一致解除合同；

2.依法解除合同或強(qiáng)制執(zhí)行；

3.因不可抗力因素?zé)o法完成本合同。

一旦本合同有效解除，買方已經(jīng)支付的房屋買賣款項(xiàng)應(yīng)全部退還給買方。

八、爭(zhēng)議解決

如果在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

本合同自買方和賣方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

本合同正本一式兩份，買方和賣