天津二手房屋購買合同

天津二手房屋購買合同甲方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：電話：乙方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方買賣房屋的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1乙方擁有以下房屋的所有權(quán)，并同意將其轉(zhuǎn)讓給甲方：房屋地址：房屋面積：建筑年代：土地權(quán)屬證號：房屋權(quán)證號：1.2房屋產(chǎn)權(quán)介紹：1.2.1土地使用權(quán)證明：憑此證明可以表明該土地的性質(zhì)和用途，土地使用年限為70年。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：憑此證明可以表明該房屋的所有權(quán)歸屬情況。1.3房屋的權(quán)屬狀況：1.3.1房屋不存在任何擔(dān)保性債權(quán)及加權(quán)抵押權(quán)。1.3.2房屋不存在任何瑕疵，不受任何影響。第二條交付時間與方式2.1交付時間：甲方負責(zé)與乙方協(xié)商確定房屋的交付時間，并在合同中以書面形式約定。2.2交付方式：甲方應(yīng)在規(guī)定交付時間內(nèi)，到乙方的指定地址驗收房屋。甲方驗收通過后，由乙方向甲方交付房屋及房屋權(quán)證。第三條房屋價款3.1房屋價款：3.1.1房屋價格為*萬元（￥），價款由甲方一次性支付給乙方。3.1.2房屋價款經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后，按以下方式支付：（1）在簽訂本合同時，甲方向乙方支付房屋定金元，甲方在規(guī)定時間內(nèi)向乙方支付余款元。（2）甲方向乙方支付房屋款后，乙方應(yīng)當(dāng)立即交付房屋及房屋權(quán)證。3.2客觀原因無法交付房屋的處理：如果因客觀原因，乙方無法按照預(yù)定日期交房屋或屋權(quán)證，則應(yīng)先書面通知甲方，并在最短時間內(nèi)辦理交房或交權(quán)。如果延誤交房或交權(quán)超過一個月，甲方有取消合同的權(quán)利，并有權(quán)要求返還全部已支付的款項。第四條合同生效與解釋4.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。4.2本合同的任何修改或補充應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等的法律效力。4.3本合同的解釋權(quán)屬于雙方當(dāng)事人共同擁有，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同規(guī)定支付房屋價款，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，向乙方支付違約金。違約金的具體金額按照未支付價款的1%計算。5.2如乙方未按照本合同規(guī)定交付房屋及屋權(quán)證，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照房屋價款的1%計算。第六條其他事項6.1雙方應(yīng)在簽訂本合同時，一并提供身份證明、房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明材料。6.2本合同以信件方式寄送，信件發(fā)出第三日視為已送達。本合同正