2024年建筑工程分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程分包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程分包范圍與內(nèi)容第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式與時(shí)間表3.3價(jià)款調(diào)整條件與方法第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告與交付程序第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方質(zhì)量責(zé)任與保證措施5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方施工組織與人員配備6.2乙方施工材料與設(shè)備要求6.3乙方安全文明施工要求第七條：甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方提供的施工條件與資料7.2甲方對(duì)乙方施工過(guò)程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)7.3甲方違約責(zé)任第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序與方法第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償金額的計(jì)算與支付9.3違約爭(zhēng)議解決方式第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的影響與處理10.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)11.3法律適用第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密義務(wù)與期限13.3違反保密條款的責(zé)任第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述本合同所述工程為×××項(xiàng)目，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。工程主要包括：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程等。2.2工程地點(diǎn)工程具體地點(diǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。2.3工程分包范圍與內(nèi)容乙方承擔(dān)本合同所述工程的施工任務(wù)，包括但不限于：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。第三條：合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣（大寫(xiě)：人民幣壹億元整），幣種為人民幣。3.2支付方式與時(shí)間表甲方按照工程進(jìn)度，分階段向乙方支付工程款。具體支付方式與時(shí)間表如下：（1）工程開(kāi)工后一個(gè)月內(nèi)，支付合同總價(jià)的三分之一；（2）工程進(jìn)度達(dá)到一半時(shí)，支付合同總價(jià)的三分之一；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的三分之一。3.3價(jià)款調(diào)整條件與方法本合同價(jià)款如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。價(jià)款調(diào)整的條件與方法如下：（1）工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少；（2）工程進(jìn)度延期導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整；（3）其他雙方協(xié)商確定的價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)。第四條：工程進(jìn)度與交付4.1工程開(kāi)工日期本工程開(kāi)工日期為2024年4月1日。4.2工程竣工日期本工程竣工日期為2024年10月30日。4.3工程進(jìn)度報(bào)告與交付程序乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提交工程進(jìn)度報(bào)告。工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方將工程交付給甲方。第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。5.2乙方質(zhì)量責(zé)任與保證措施乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全、可靠、美觀。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程的質(zhì)量控制。5.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行工程質(zhì)量檢驗(yàn)。工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，本工程正式交付使用。第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方施工組織與人員配備乙方應(yīng)按照工程需求，組織施工人員，確保工程施工的順利進(jìn)行。6.2乙方施工材料與設(shè)備要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購(gòu)合格的施工材料和設(shè)備。6.3乙方安全文明施工要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全文明施工的相關(guān)規(guī)定，確保工程施工的安全與環(huán)保。第八條：合同變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件雙方同意解除本合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3變更與解除的程序與方法合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。9.2賠償金額的計(jì)算與支付違約金計(jì)算方法如下：（1）按照違約方違約程度，確定違約金比例；（2）根據(jù)本合同總價(jià)，計(jì)算違約金金額；（3）違約金金額支付給守約方。9.3違約爭(zhēng)議解決方式如雙方因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力事件的影響與處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，采取相應(yīng)措施，減輕損失。10.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方同意解除本合同。解除本合同后，雙方互不追究責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為××省××市××區(qū)。11.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3合同解除條件如雙方約定解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：保密條款13.1保密信息的定義與范圍保密信息指本合同內(nèi)容及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密義務(wù)與期限乙方應(yīng)對(duì)甲方的保密信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。保密期限為本合同履行完畢后五年。13.3違反保密條款的責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知與送達(dá)地址為本合同中雙方約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改與補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方指本合同之外的具有獨(dú)立法律地位的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，甲方或乙方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同的履行，以提高合同履行的效率和質(zhì)量。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決；（3）一方未履行或未正確履行合同義務(wù)，對(duì)方要求第三方介入以協(xié)助解決。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致選擇合適的第三方；（2）雙方與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定參與合同履行。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，參與合同的履行，獲取相應(yīng)的合同利益。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第四條：第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響4.1甲方影響甲方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用，并接受第三方的監(jiān)督和檢查。4.2乙方影響乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，按照第三方的要求提供相應(yīng)的資料和信息，并配合第三方的工作。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為或過(guò)失行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力和合同履行情況等因素確定。具體限額由雙方協(xié)商一致確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約或過(guò)失行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入后，成為甲方和乙方合同履行的參與方。第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在介入過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方和乙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，行使各自的權(quán)利。第七條：第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢，第三方工作結(jié)束；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方因違約或過(guò)失行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。7.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）第三方根據(jù)解除協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，退出合同履行。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)，仲裁地點(diǎn)為××省××市××區(qū)。第九條：第三方介入的保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息指第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密義務(wù)與期限第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的保密信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。保密期限為本合同履行完畢后五年。9.3違反保密條款的責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十條：其他條款10.1通知與送達(dá)第三方介入過(guò)程中，雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。通知與送達(dá)地址為本合同中雙方約定的地址。10.2合同附件本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。10.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改與補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同2.工程設(shè)計(jì)文件3.施工圖紙4.技術(shù)規(guī)范5.工程量清單6.工程預(yù)算7.工程進(jìn)度計(jì)劃8.材料設(shè)備采購(gòu)清單9.施工組織設(shè)計(jì)方案10.安全文明施工方案11.質(zhì)量保證措施12.施工人員名單及資質(zhì)證明13.第三方介入?yún)f(xié)議14.第三方責(zé)任限額協(xié)議15.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)16.合同變更協(xié)議17.合同解除協(xié)議18.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)19.爭(zhēng)議解決協(xié)議20.保密協(xié)議21.解除保密協(xié)議22.合同履行完畢證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付工程款：甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方法為應(yīng)支付工程款的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。（2）提供不真實(shí)或虛假的施工條件與資料：甲方應(yīng)提供真實(shí)的施工條件與資料，如提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方法為乙方因此遭受的損失的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成施工任務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定完成施工任務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方法為應(yīng)支付工程款的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。（2）未按約定提供施工材料與設(shè)備：乙方應(yīng)按合同約定提供施工材料與設(shè)備，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方法為乙方因此遭受的損失的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行介入?yún)f(xié)議：第三方應(yīng)按介入?yún)f(xié)議的約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)履行，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。違約金計(jì)算方法為甲方和乙方因此遭受的損失的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。（2）泄露甲方和乙方的保密信息：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的保密信息保密，如泄露信息，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。違約金計(jì)算方法為甲方和乙方因此遭受的損失的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲方和乙方之間簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.工程：指本合同所述的×××項(xiàng)目，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。3.工程分包：指乙方根據(jù)本合同約定，承擔(dān)本工