青島市房地產(chǎn)買賣服務(wù)合同

青島市房地產(chǎn)買賣服務(wù)合同首部本合同由以下簽約方共同訂立：買方：姓名：_______________身份證號碼：_______________聯(lián)系電話：_______________通訊地址：_______________賣方：名稱：_______________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________通訊地址：_______________經(jīng)過認(rèn)真協(xié)商，本著平等互利的原則，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同生效和房屋交易1.1本合同生效的日期為_______________。1.2賣方確認(rèn)其擁有的房屋為合法產(chǎn)權(quán)，并無任何法律糾紛和其他抵押或債務(wù)。1.3按本合同規(guī)定的條件，買方向賣方支付買賣款項(xiàng)后，賣方將依法辦理出售該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條房屋價(jià)格和支付方式2.1房屋交易總價(jià)為_______________。2.2買賣雙方同意按照以下方式支付房屋交易款項(xiàng)：-首付款：_______________元，買方于簽訂本合同之日支付；-尾款：_______________元，買方應(yīng)在交付房屋前支付給賣方。2.3若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，產(chǎn)生的任何違約金或其他損失均由買方承擔(dān)。第三條房屋交付和驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間為本合同生效之日起_______________天內(nèi)完成。3.2賣方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行清潔、裝修和維修等工作，使其符合約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。買方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。3.3買方在房屋交付后_______________天內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方及時(shí)處理。第四條房屋權(quán)屬保證4.1賣方保證其出售的房屋完全符合工商管理部門和國家有關(guān)法規(guī)，并無任何形式的權(quán)屬爭議。4.2如有第三人對房屋提出權(quán)屬異議，賣方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，若無法解決的，則退還買方全部已支付的房款及違約金。第五條合同的違約責(zé)任5.1如因賣方原因造成房屋無法交付或權(quán)屬存在糾紛，賣方應(yīng)賠償買方_______________元違約金。5.2如因買方原因在簽訂合同后放棄購房，買方應(yīng)支付給賣方_______________元違約金。5.3雙方違約的賠償額不得超過本合同約定房屋交易總價(jià)的10%。第六條合同的變更和解除6.1在本合同履行過程中，買賣雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2本合同在下列情況下可以解除：-賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；-房屋權(quán)屬存有問題；-雙方商定解除。第七條法律適用和爭議解決方式7.1本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的附屬條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同正本兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，由買賣雙方協(xié)商解決。簽署人信息買方簽名：___________________日期