土地轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)(整理后)

PAGEPAGE2土地轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)甲方：乙方：甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信，協(xié)商一致的原則，就土地轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款：一、土地情況：1、土地位置：當(dāng)鋪地滿族鄉(xiāng)興隆洼村西山西北坡靠去關(guān)家營(yíng)子路邊。2、土地四至及面積：10畝土地，西至；東至；北至去關(guān)家營(yíng)子路，南至：梯田??；東西米，南北米。3、土地轉(zhuǎn)租年限：2016年8月15日至2059年5月1日4、租金總額及支付方式：上述土地租金總價(jià)款45萬(wàn)元，乙方于租賃開(kāi)始之日一次性支付上述土地轉(zhuǎn)租全部租金。甲方為乙方出具收據(jù)。5、土地用途：養(yǎng)殖場(chǎng)用地二、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、權(quán)屬及轉(zhuǎn)租符合條件甲方必須保證上述土地權(quán)屬清晰，無(wú)他項(xiàng)權(quán)利，且該土地符合轉(zhuǎn)租條件，已征得原發(fā)包方同意。如因甲方原因，給乙方造成損失，甲方賠償乙方5倍的租金。2、協(xié)助乙方在承租期間，甲方協(xié)助乙方辦理該土地的全部相關(guān)事宜：乙方進(jìn)入、設(shè)施使用、地上附著物及相關(guān)附屬設(shè)施、承租期間矛盾協(xié)調(diào)、政策性需要甲方出面。但與土地相關(guān)的利益均與甲方無(wú)關(guān)，全部相關(guān)利益歸乙方所有。3、經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方收取租金，為乙方出具收據(jù)后。該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)即為乙方所有，該土地經(jīng)營(yíng)所得收益、地上附著物及相關(guān)補(bǔ)償均歸乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。（葡萄園、玉米、雞舍及雞舍的配套設(shè)施都俱全，不得在此期間損壞）4、甲方尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、甲方不得以任何無(wú)端理由中途解除本協(xié)議，如因甲方原因造成協(xié)議不能繼續(xù)履行（包括因程序原因、土地所有權(quán)、使用權(quán)糾紛）導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效等事項(xiàng)由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方賠償乙方投入資金并支付賠償乙方相當(dāng)于租金5倍的損失。6、該土地地上附著物及土地相配套設(shè)施（變壓器、三相電、供水設(shè)施等）如因國(guó)家征用土地，產(chǎn)生的相應(yīng)征地補(bǔ)償利益均與甲方無(wú)關(guān)，所得補(bǔ)償均由乙方享有。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品。

2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。

3.承包地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

4.依據(jù)法律政策享受國(guó)家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。

5.維持土地的原始用途。6.依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

四、轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜甲方必須征得原發(fā)包方的同意方可轉(zhuǎn)租給乙方，如未經(jīng)原發(fā)包方同意導(dǎo)致協(xié)議不能履行，甲方承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償相當(dāng)于租金5倍的賠償。五、違約責(zé)任單方違約承擔(dān)賠償責(zé)任：甲方若違約，賠償乙方租金的5倍經(jīng)濟(jì)損失，乙方違約，甲方將不退還租金，收回土地。六、本協(xié)議的簽訂是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示，協(xié)議簽訂時(shí)無(wú)脅迫無(wú)隱瞞，雙方共同遵守。七、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。八、本協(xié)議自簽訂之日其生效。如有未盡事宜雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方簽字：身份證號(hào)：電話：乙方簽字：身份證