2024丁方物業(yè)管理與維護合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024丁方物業(yè)管理與維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址1.4丁方名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理標準第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條管理費用4.1管理費用金額4.2管理費用支付方式4.3管理費用調整機制第五條維護費用5.1維護費用金額5.2維護費用支付方式5.3維護費用調整機制第六條雙方責任及義務6.1甲方責任及義務6.2乙方責任及義務6.3丙方責任及義務6.4丁方責任及義務第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險理賠第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息期限13.3保密信息違約責任第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的繼承和轉讓14.3合同的解除和終止14.4合同的爭議解決14.5合同的違約責任14.6合同的強制執(zhí)行14.7合同的法律適用14.8合同的簽訂地點和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3丙方名稱：____________，地址：____________。1.4丁方名稱：____________，地址：____________。第二條物業(yè)管理范圍及內容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于____________（具體物業(yè)管理范圍列舉）。2.2物業(yè)管理內容：包括但不限于____________（具體物業(yè)管理內容列舉）。2.3物業(yè)管理標準：按照____________（標準名稱）執(zhí)行。第三條合同期限3.1合同開始日期：____年__月__日。3.2合同結束日期：____年__月__日。第四條管理費用4.1管理費用金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2管理費用支付方式：甲方應于每月__日前，將當月管理費用支付至乙方賬戶。4.3管理費用調整機制：如遇____________（調整條件），雙方可協(xié)商調整管理費用。第五條維護費用5.1維護費用金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2維護費用支付方式：甲方應于每月__日前，將當月維護費用支付至乙方賬戶。5.3維護費用調整機制：如遇____________（調整條件），雙方可協(xié)商調整維護費用。第六條雙方責任及義務6.1甲方責任及義務：6.1.1甲方應保證物業(yè)管理區(qū)域的____________（配套設施或條件）符合合同要求。6.1.2甲方應按照合同約定支付管理費用和維護費用。6.1.3甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得有____________（禁止行為列舉）。6.2乙方責任及義務：6.2.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。6.2.2乙方應保證物業(yè)管理區(qū)域的____________（服務標準或質量）符合合同要求。6.2.3乙方應按照約定處理甲方提出的物業(yè)管理問題。6.3丙方責任及義務：6.3.1丙方應按照合同約定提供維護服務。6.3.2丙方應保證維護工作的____________（質量或標準）符合合同要求。6.3.3丙方應按照約定處理甲方提出的維護問題。6.4丁方責任及義務：6.4.1丁方應按照合同約定提供相關支持服務。6.4.2丁方應保證支持服務的____________（質量或標準）符合合同要求。6.4.3丁方應按照約定處理甲方提出的支持問題。第八條合同變更8.1合同變更條件：8.1.1在合同履行過程中，如需變更合同內容，應由甲方提出書面變更請求。8.1.2變更請求應明確變更的內容、范圍、期限及雙方的責任和義務。8.1.3合同變更需經乙方、丙方、丁方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：8.2.1甲方提出變更請求后，乙方、丙方、丁方應盡快進行協(xié)商。8.2.2協(xié)商一致后，乙方、丙方、丁方應簽署書面變更協(xié)議，并注明變更日期。8.2.3變更協(xié)議自簽署之日起生效，原合同相應內容按變更協(xié)議執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1在合同履行期間，如甲方嚴重違反合同約定，乙方、丙方、丁方有權解除合同。9.1.2在合同履行期間，如乙方、丙方、丁方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。9.1.3合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面解除通知。9.2.2解除通知應在合同解除條件滿足后及時發(fā)出，并附上相關證明文件。9.2.3合同自解除通知送達對方之日起終止，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事項。第十條違約責任10.1違約行為：10.1.1甲方未按照合同約定支付管理費用和維護費用的，應支付違約金。10.1.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔相應責任。10.1.3丙方未按照合同約定提供維護服務的，應承擔相應責任。10.1.4丁方未按照合同約定提供相關支持服務的，應承擔相應責任。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的__%。10.2.2違約方應賠償因違約導致守約方的直接經濟損失。10.2.3違約方應承擔因違約產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.3爭議解決時效：11.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起__個月內解決爭議。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同即告終止。12.3合同失效條件：12.3.1合同被依法撤銷或確認無效的，自始無效。第十三條保密條款13.1保密信息范圍：13.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。13.2保密信息期限：13.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同簽署之日起算，至合同終止或失效后__年。13.3保密信息違約責任：13.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充：14.1.1合同的修改和補充應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的繼承和轉讓：14.2.1第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在甲乙方履行合同過程中，可能需要丙方、丁方等第三方提供專業(yè)服務或支持，以保證合同的順利履行。第三方介入不僅限于中介方，還包括其他專業(yè)機構、個人等。第十五條第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件：15.1.1當甲乙方在履行合同過程中，因特殊需求或專業(yè)限制，需要第三方提供服務時，可協(xié)商引入第三方。15.1.2第三方應具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質和信譽。15.1.3第三方介入應得到甲乙方的書面同意。15.2第三方介入的程序：15.2.1甲乙方應與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項、范圍、期限等。15.2.2甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，約定雙方的權利義務。15.2.3第三方協(xié)議簽訂后，甲乙方應向對方提供第三方介入的詳細信息。第十六條第三方責任限定16.1第三方責任：16.1.1第三方應按照合同約定和雙方協(xié)議，履行提供的服務或支持。16.1.2第三方應對其提供的服務或支持的質量、安全等承擔責任。16.1.3第三方提供的服務或支持若導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方對甲乙方造成的損失，賠償金額不超過甲乙方支付給第三方的服務費用。16.2.2第三方對甲乙方造成的損失，如涉及人身傷害或重大財產損失，第三方應承擔相應的法律責任。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲乙方的關系：17.1.1第三方應視為甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的代理人或雇員。17.1.2第三方應獨立承擔其提供的服務或支持所產生的法律責任。17.2第三方與丙方、丁方的關系：17.2.1第三方與丙方、丁方之間不存在直接的合同關系。17.2.2丙方、丁方不應直接干預第三方對甲乙方的履行合同的行為。第十八條甲乙方的義務與責任18.1甲乙方的義務：18.1.1甲乙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質和信譽。18.1.2甲乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定和雙方協(xié)議，履行提供的服務或支持。18.2甲乙方的責任：18.2.1甲乙方應對第三方提供的服務或支持的質量、安全等承擔連帶責任。18.2.2甲乙方應對因第三方未履行合同而導致甲乙方損失承擔相應的賠償責任。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢，第三方介入自然終止。19.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序：19.2.1甲乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期和相關事項。19.2.2第三方在終止協(xié)議生效后，停止提供服務或支持。第二十條違約責任及爭議解決20.1第三方未按照合同約定和雙方協(xié)議提供服務或支持，應承擔相應的違約責任。20.2甲乙方、丙方、丁方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十一條合同的生效、終止和失效21.1本合同的修正部分自雙方簽署之日起生效。21.2本合同的終止和失效，依照合同履行完畢、提前終止或依法撤銷等情形確定。第二十二條保密條款本合同的保密條款適用於第三方介入的相關信息，第三方應遵守保密義務，確保合同信息的保密。第二十三條其他條款本合同的修改、補充、繼承和轉讓等條款，同樣適用于第三方介入的相關事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理范圍及內容詳細清單附件二：管理費用支付證明文件附件三：維護費用支付證明文件附件四：物業(yè)管理標準規(guī)范附件五：第三方服務提供者資質證明附件六：第三方服務提供者服務合同附件七：保險購買證明文件附件八：保險理賠流程附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：違約金計算公式附件十二：損失計算方法附件十三：保密協(xié)議附件十四：爭議解決方式證明文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付管理費用和維護費用的。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的。3.丙方未按照合同約定提供維護服務的。4.丁方未按照合同約定提供相關支持服務的。5.第三方未按照合同約定和雙方協(xié)議，履行提供的服務或支持的。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的__%。2.違約方應賠償因違約導致守約方的直接經濟損失。3.違約方應承擔因違約產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未按照合同約定支付管理費用，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算公式見附件十一。同時，甲方應賠償乙方因未支付管理費用而導致的直接經濟損失，如乙方因缺少管理費用而無法正常開展物業(yè)管理活動所產生的損失。說明三：法