外墻淋水試驗方案

外墻淋水施工方案編制：審核： 審批：09月

目錄TOC\o"2-3"\h\z\u\t"標(biāo)題1,1"1. 編制根據(jù) 51.1編制目的 51.2編制根據(jù) 52. 工程概況 52.1工程概況 52.2建筑外立面概況 52.1.1無外保溫外墻 52.1.2外保溫外墻 52.1.3鋁合金門窗邊做法 53. 施工布署 53.1外墻淋水部位 53.2外墻淋水實驗時間 53.3淋水檢查人員 54. 施工準(zhǔn)備 54.1材料及設(shè)備 54.2施工機(jī)具計劃 54.3勞動力計劃 55. 重要施工辦法及要點(diǎn) 55.1布管和淋水規(guī)定 55.2外墻淋水實驗統(tǒng)計和問題解決 55.2.1第一次全方面淋水 55.2.2整治后淋水 55.2.3第二次全方面淋水 56. 滲漏因素分析及解決辦法 56.1滲漏因素分析 56.1.1滲入的因素 56.1.2滲入的隱患 56.2滲漏解決方案 56.2.1外墻滲漏的慣用解決辦法 56.2.2滲漏維修慣用方案 57. 成品保護(hù)方法 58. 安全確保方法 59. 環(huán)保方法 5編制根據(jù)1.1編制目的為滿足建筑住宅的使用功效的規(guī)定，需要在外墻施工完畢后擬用人工淋水實驗的辦法對外墻、鋁合金門窗等部位進(jìn)行噴淋水實驗，檢查與否有滲漏現(xiàn)象發(fā)生，方便及時整治和修復(fù)，最后交給業(yè)主合格的產(chǎn)品。1.2編制根據(jù)1.《建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》（DBJ15-19-)2.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一原則》（GB50300-)3.業(yè)主提供的本工程施工圖紙、設(shè)計變更、等設(shè)計文獻(xiàn)。工程概況2.1工程概況工程名稱XX項目工程地點(diǎn)XXXXXXXXXXXXXXX建設(shè)單位XXXXXXXXXXXXXXX設(shè)計單位XXXXXXXXXXXXXXX監(jiān)理單位XXXXXXXXXXXXXXX勘察單位XXXXXXXXXXXXXXX總承包單位XXXXXXXXXXXXXXX監(jiān)督單位XXXXXXXXXXXXXXX建筑性質(zhì)居住建筑建筑特點(diǎn)本工程由5棟34層高層、商業(yè)裙房等單體建筑構(gòu)成建筑面積本工程總建筑面積xxxm2，其中地上xxxm2，地下xxxm22.2建筑外立面概況2.2.1無外保溫外墻(1)、涂料封底漆兩道，面漆兩道；(2)、專用水泥膩子批蕩2道；(3)、外墻防水層：1.0厚聚合物水泥防水砂漿或聚合物水泥防水涂料；(4)、12厚1:3水泥砂漿打底，8厚1:2.5水泥砂漿抹平；(5)、外掛抗裂，抗脫落網(wǎng)片，不同墻體材料交接處每邊150寬，砌筑墻體需滿掛鋼絲網(wǎng)按規(guī)定；(6)、甩漿（甩漿前對混凝土前面螺栓孔等進(jìn)行有效封堵）(7)、外墻墻體。2.2.2外保溫外墻(1)、涂料封底漆兩道，面漆兩道；(2)、專用水泥膩子批蕩2道；(3)、外墻防水層：1.0厚聚合物水泥防水砂漿或聚合物水泥防水砂漿；(4)、12厚1:3水泥砂漿打底，8厚1:2.5水泥砂漿抹平；(5)、抗裂砂漿；(6)、鋼絲網(wǎng)；(7)、保溫層（厚度、材料按設(shè)計）(8)、界面劑(9)、外掛抗裂，抗脫落網(wǎng)片，不同墻體材料交接處每邊150寬，砌筑墻體需滿掛鋼絲網(wǎng)按規(guī)定；(10)、甩漿（甩漿前對混凝土前面螺栓孔等進(jìn)行有效封堵）(11)、外墻墻體。2.2.3鋁合金門窗邊做法(1)、鋁合金窗邊塞縫采用1:2水泥砂漿＋10％水泥重量的聚合物防水材料＋1Kg/m3纖維（可適宜摻入微膨脹劑）；(2)、鋁合金外側(cè)的四周涂刷1mm厚聚合物JS防水涂膜，寬度100mm以上并規(guī)定壓框5mm。施工布署3.1外墻淋水部位1.淋水部位：XX項目、商業(yè)。2.淋水范疇：涉及建筑外墻、鋁合金門窗、雨棚均應(yīng)進(jìn)行24小時淋水檢查。3.2外墻淋水實驗時間外墻全方面臨水實驗在外墻全部洞口封堵完畢、裝飾面施工完畢且門窗玻璃安裝完畢及門窗外側(cè)密封膠打膠完畢后進(jìn)行，每段外墻淋水實驗不得少于2次。第一次全方面淋水實驗?zāi)康模喝矫鏅z查，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)并進(jìn)行整治；第二次全方面淋水實驗?zāi)康模鹤詈笕矫鏅z查，確保交樓時外墻滲漏率靠近零；兩次臨水實驗期間安排多次整治后淋水，目的是檢查返修的效果；淋水實驗應(yīng)在外架拆除后完畢，外架拆除前完畢門窗封閉，并完畢兩次淋水實驗。對于外墻采用涂料的部位，第一次淋水應(yīng)在外墻第一遍涂料完畢7-10天、外架拆除后盡快進(jìn)行。對于外墻采用飾面磚的部位，第一次淋水應(yīng)在飾面磚粘貼和填縫完畢后進(jìn)行。3.3淋水檢查人員為確保外墻、外窗淋水正常進(jìn)行，成立淋水實驗檢查小組機(jī)構(gòu)，明確小構(gòu)組員分工和職責(zé)。淋水檢查小組人員安排表3.3組長XXX全方面負(fù)責(zé)臨水實驗進(jìn)度安排；副組長XXX負(fù)責(zé)淋水方案編制、方案交底和過程檢查、滲漏因素分析、負(fù)責(zé)淋水方案組織和實施、滲漏因素分析；組員XXX負(fù)責(zé)本棟的淋水部位具體進(jìn)度安排、協(xié)調(diào)現(xiàn)場工序安排和人員貫徹、負(fù)責(zé)淋水供水管、淋水管布設(shè)和走向。掌握淋水實驗的進(jìn)展?fàn)顩r，督促淋水實驗按計劃進(jìn)行。負(fù)責(zé)淋水過程檢查，發(fā)現(xiàn)滲漏點(diǎn)及時做好標(biāo)記和資料匯總。門窗安裝單位必須安排人員在噴淋現(xiàn)場進(jìn)行檢查，便于對發(fā)現(xiàn)的滲水點(diǎn)共同分析因素以及整治。XXXXXXXXXXXX施工準(zhǔn)備4.1材料及設(shè)備1、根據(jù)施工施工方案，編制工程所需的材料用量計劃，作好備料、供料工作和擬定倉庫、堆場面積及組織運(yùn)輸?shù)母鶕?jù)。2、原材料的進(jìn)場檢查：原材料進(jìn)場由現(xiàn)場質(zhì)量員按照公司制訂的原材料進(jìn)場驗收原則進(jìn)行原材料進(jìn)場驗收，同時填寫材料進(jìn)場驗收統(tǒng)計。3、原材料的技術(shù)性能，應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定。4.2施工機(jī)具計劃根據(jù)施工組織設(shè)計中擬定的施工機(jī)具、設(shè)備的規(guī)定及施工進(jìn)度的安排，編制施工機(jī)具設(shè)備需用量計劃，貫徹施工機(jī)具設(shè)備需用量計劃，確保按期進(jìn)場，準(zhǔn)時開工。具體施工機(jī)具配備狀況見表式4.3。4.3勞動力計劃各分項工程施工人數(shù)配備狀況見下表：施工機(jī)具配備狀況一覽表表4.3-1序號機(jī)具名稱數(shù)量用途1鐵抹子若干用于滲漏點(diǎn)整治2靠尺(2m)若干3密齒手鋸若干4卷尺若干5打磨搓子若干6鋼絲刷子若干7高壓注漿機(jī)若干注：表中未詳盡施工工具，由施工班組根據(jù)使用狀況進(jìn)行配備。施工人員配備狀況一覽表表4.3-2分項工程名稱施工人數(shù)（人）外墻淋水（水電工）12人外墻滲水點(diǎn)（修補(bǔ)工）5人門窗工程（塞縫）8人門窗工程（防水）10人雜工5人架子工6人重要施工辦法及要點(diǎn)5.1布管和淋水規(guī)定1、采用Φ32PVC主管，在外墻面對應(yīng)樓層處，設(shè)立一道Φ20PVC開孔管，主管和開孔管用Φ20PVC支管連接。用3mm鉆頭在開孔管上沿直線鉆孔、孔距50mm，“噴嘴”對著墻體或窗體，在被檢表面形成持續(xù)水幕。2、淋水PVC管掛墻的總長度（涉及主管所接多根PVC管）應(yīng)根據(jù)水壓而定，需確保PVC管每個小孔都有充足水量流出。3、淋水適宜采用施工消防用水，但鋼管內(nèi)壁已生銹產(chǎn)生“黃水”則不得使用。4、掛墻淋水管應(yīng)掛在建筑外墻頂部位置，供水主體可臨時綁縛在陽臺欄桿等位置并注意保護(hù)成品，掛線管時不應(yīng)采用在墻上打釘?shù)绕茐膲w、成品的方法。5、淋水檢查開始前，淋水單位應(yīng)將淋水范疇內(nèi)鋁合金門窗全部關(guān)閉，因安裝因素?zé)o法關(guān)閉的門窗由門窗施工單位負(fù)責(zé)封閉。6、高層應(yīng)每隔五層設(shè)一道淋水管或每五層持續(xù)淋水一次，若立面中間有橫向凸出線條斷開，則應(yīng)根據(jù)線條位置分段布管。7、淋水量不得不大于4L/m2·min；噴水壓力為0.2-0.3Mpa,持續(xù)淋水時間為24小時。8、水壓不夠時，對應(yīng)標(biāo)段的總包單位應(yīng)采用加壓等方法，確保淋水實驗正常進(jìn)行。9、分段淋水應(yīng)自上而下逐步進(jìn)行。10、陽臺處淋水管可斷開。11、本工程立面掛管的分布樓層為34層、31層、27層、22層、17層、12層、7層、2層（當(dāng)兩個掛管樓層間有大線腳時，應(yīng)在線腳下方增加一道掛管）頂板處圍繞建筑外立面周圈進(jìn)行掛淋水管，由于淋水實驗現(xiàn)場布管較多，現(xiàn)場消防水壓無法滿足5棟樓同時進(jìn)行淋水實驗，故做現(xiàn)場需要確保同時不能超出兩棟同時做淋水實驗。5.2外墻淋水實驗統(tǒng)計和問題解決5.2.1第一次全方面淋水1、第一次全方面淋水持續(xù)時間不得少于24小時，本次全方面淋水必須進(jìn)行，不能因下雨而中斷或免去。2、第一次全方面淋水具體布管和淋水等工作，鋁合金門窗、幕墻等專業(yè)分包單位予以配合；應(yīng)合理安排淋水時間，方便進(jìn)行檢查統(tǒng)計。3、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)統(tǒng)計各時間段滲漏發(fā)生狀況，并進(jìn)行現(xiàn)場標(biāo)記、拍照，鋁合金門窗安裝單位配合進(jìn)行，嚴(yán)禁施工單位對滲漏點(diǎn)隱瞞不報或故意遮掩。統(tǒng)計時必須以房號為單位全部統(tǒng)計。4、淋水開始后應(yīng)隨時觀察墻面滲漏狀況，并做好滲漏狀況統(tǒng)計；最少在開始淋水后4小時、淋水結(jié)束時和淋水結(jié)束后12至24小時內(nèi)觀察滲漏狀況并做好統(tǒng)計，并規(guī)定各有關(guān)單位在滲漏檢查統(tǒng)計表上簽字確認(rèn)。5、對淋水實驗檢查出的滲水部位，各方必須共同分析因素，進(jìn)行整治解決后，重新對滲漏的部位進(jìn)行淋水實驗，直至不再出現(xiàn)滲漏為止。6、集鋁合金門窗、幕墻安裝單位應(yīng)及時分析滲漏發(fā)生的因素，貫徹責(zé)任單位。對出現(xiàn)的滲漏問題由責(zé)任單位在規(guī)定時間內(nèi)完畢整治，對每個滲漏點(diǎn)的整治工作及時進(jìn)行監(jiān)督和跟蹤檢查，如實統(tǒng)計整治完畢狀況。5.2.2整治后淋水1、整治后淋水持續(xù)時間不得不大于12小時，不超出24小時。2、淋水檢查由滲漏責(zé)任單位負(fù)責(zé)布管、淋水等工作。淋水檢查不限次數(shù)，直到監(jiān)理單位擬定對應(yīng)問題已經(jīng)徹底解決為止。5.2.3第二次全方面淋水1、第二次全方面淋水持續(xù)時間不得不大于12小時，不超出24小時。本次全方面淋水也必須進(jìn)行，不能因下雨而中斷或免去。2、本次淋水中發(fā)生的滲漏問題，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)整治，淋水檢查按上述原則執(zhí)行。3、若在第二次全方面淋水后，按單位工程統(tǒng)計的戶均滲漏率不不不大于0.1處/戶，則該樓棟后續(xù)可不進(jìn)行全方面淋水檢查。各滲漏點(diǎn)整治完畢后，責(zé)任單位應(yīng)自行進(jìn)行淋水檢查，監(jiān)理應(yīng)督促貫徹。滲漏因素分析及解決辦法6.1滲漏因素分析6.1.1滲入的因素1.外墻開裂、空鼓引發(fā)滲漏。2.外墻砌體頂磚未頂緊、砂漿不密實。3.二次澆注混凝土接縫鑿毛等解決不當(dāng)、混凝土不夠密實。4.二次澆注混凝土接縫鑿毛等解決不當(dāng)、混凝土不夠密實。5.砌筑質(zhì)量不合格，存在通縫，灰縫過大、不飽滿等。6.墻體內(nèi)有穿墻腳手架鋼管、鋼絲繩等雜物。7．外墻腳手架洞眼未按規(guī)定封堵。8.滴水線設(shè)立不合理、不合規(guī)范。9.外窗四周防水未做好，玻璃膠未打好。10.鋁合金門窗扣條、型材接縫處滲水。6.1.2滲入的隱患1.淋水過程中滲漏發(fā)生時間越短，問題越嚴(yán)重。2.在4小時內(nèi)發(fā)生的滲漏闡明此處有明顯缺點(diǎn)或隱患，應(yīng)重點(diǎn)注意。3.淋水實驗與實際下雨的效果不一致，普通狀況下，淋水實驗在12小時發(fā)生的的滲漏與下雨靠近。4.淋水超出12小時后發(fā)生的滲漏在實際下雨時不一定發(fā)生。6.2滲漏解決方案6.2.1外墻滲漏的慣用解決辦法1.重新掛網(wǎng)抹灰外墻抹灰空鼓、開裂等問題，應(yīng)將問題部位鑿開一定范疇進(jìn)行具體檢查，重新掛網(wǎng)抹灰。2.補(bǔ)刷防水涂料a.采用高寶Ⅲ型防水涂料，規(guī)定涂膜厚度不不大于1.5mm；b.成品線條部位、未作混凝土反坎、門窗邊滲漏解決，可將滲漏部位切開后補(bǔ)刷防水；c.門窗周邊補(bǔ)刷防水涂料時，除須確保塞縫收口范疇內(nèi)涂滿外，還應(yīng)反到墻邊最少50mm寬；3.壓力灌漿a.應(yīng)采用凝固速度較快的專用灌漿材料；b.鋁合金門窗周邊滲漏普通采用灌漿的辦法；c.灌漿時，嚴(yán)禁在鋁合金門窗框鋁型材上鉆孔；4.打膠a.應(yīng)采用硅酮密封膠；管線、燈座周邊密封必須采用耐候密封膠；b.打膠基層應(yīng)干凈、干燥，打膠后最少三天才干進(jìn)行淋水復(fù)查；6.2.2滲漏維修慣用方案序號常見滲漏因素維修辦法材料注意事項1窗邊、墻體開裂壓力灌漿環(huán)氧樹脂（能滲入細(xì)小裂縫，完畢后需堵灌漿嘴，容易造成污染不允許在鋁型材上鉆孔，灌漿應(yīng)分次進(jìn)行聚氨脂（遇水膨脹生成凝膠體）高寶Ⅲ型摻超細(xì)水泥（滲入縫隙凝固阻斷滲漏途徑，費(fèi)用較低）2窗邊、墻體未作反坎處刷防水涂料高寶Ⅲ型1.5mm厚、窗邊需卷邊50mm3外墻飄板根部、門下檻、室外樓梯與墻體交接處沖洗澆筑反坎細(xì)石混凝土基層鑿毛清洗4外墻洞眼沖洗堵洞細(xì)石混凝土基層鑿毛清洗5墻體開縫重新掛網(wǎng)抹灰鋼絲網(wǎng)、防水砂漿6門窗接縫打注密封膠廣州白云SS601基礎(chǔ)清理干凈7穿墻管線周邊、燈座打注耐候膠廣州白云SS601基礎(chǔ)清理干凈成品保護(hù)方法1、淋水實驗所用的水源為施工消防用水，嚴(yán)禁使用鋼管內(nèi)壁已生銹產(chǎn)生“黃水”的施工消防用水，以免對外墻飾面磚、鋁合金窗造成污染。2、淋水管不得直接采用釘子固定在飾面磚墻面，避免對墻體整體性造成破壞，應(yīng)固定在陽臺欄桿上面。3、工人在操作過程不得對已完畢的鋁合金門窗框及玻璃產(chǎn)生破壞。4、滲漏點(diǎn)修復(fù)整治正程應(yīng)注意對外墻飾面磚的保護(hù)，避免對滲漏點(diǎn)周邊飾面磚產(chǎn)生破壞。5、避免污染外墻涂料、外墻面磚及外墻鋁門窗、陽臺欄桿，必要時采用覆蓋方法。6、避免利器劃傷涂料面層及外窗框或玻璃等。7、不得損壞屋面女兒墻欄桿、女兒墻抹灰面層，屋面瓦。8、不使用鋼管內(nèi)壁已生銹的水管作為供水管，以免銹水污染墻面。安全確保方法1、建立安全責(zé)任制，進(jìn)入現(xiàn)場前，對工人進(jìn)行安全技術(shù)交底和安全培訓(xùn)工作。對施工機(jī)械操作進(jìn)行培訓(xùn)，安全員作好安全檢查工作。2、陽臺周邊、無防護(hù)的屋面周邊設(shè)立1.2m高的兩道護(hù)身欄桿，并