水電安裝監(jiān)理細(xì)則

一、工程概況工程名稱：觀山苑A1-A5、B4、D1棟建設(shè)單位：廣州市粵墾房地產(chǎn)開發(fā)有限公司廣東燕嶺醫(yī)院設(shè)計(jì)單位：廣州寶賢華瀚建筑工程設(shè)計(jì)事務(wù)所。建設(shè)地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)瘦狗嶺華僑補(bǔ)校以北地段?，F(xiàn)場條件：三通一平已完畢。工程規(guī)模：本工程地下一層、地上十八層、部分十七層，總建筑面積25376m2，建筑物南北向，建筑物高54構(gòu)造類型：現(xiàn)澆混凝土框架-剪力墻構(gòu)造。工期規(guī)定：施工總工期為420日歷天。質(zhì)量規(guī)定：按國家現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范原則達(dá)成合格等級。承包范疇：施工總承包，涉及土建、電氣、給排水、裝修、社區(qū)道路、綠化、空調(diào)通風(fēng)工程，包材料、包施工、包質(zhì)量、包工期及安全施工。保修期：按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行。二、工程監(jiān)理目的1、工程計(jì)劃工期：420天2、工程的質(zhì)量目的是確保工程質(zhì)量達(dá)成合格工程；三、工程監(jiān)理根據(jù)1、監(jiān)理合同、施工合同和其它合同；2、建設(shè)單位提供的施工圖紙和有關(guān)資料闡明；3、有關(guān)的會議文獻(xiàn)（圖紙會審統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)交底、工程會議統(tǒng)計(jì)等）；4、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一原則》GB50300—5、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202—6、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203—7、《混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204—8、《鋼構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205—9、《木構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206—10、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207—11、其它有關(guān)的現(xiàn)行國家和廣東省、廣州市原則；四、工程監(jiān)理任務(wù)范疇1、監(jiān)理階段：施工階段2、監(jiān)理任務(wù)：對本工程的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資目的進(jìn)行控制，進(jìn)行合同和信息管理以及對外部關(guān)系和內(nèi)部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作等。3、監(jiān)理范疇：主體構(gòu)造，裝飾裝修工程，建筑電器安裝工程，電梯安裝工程，防水工程，空調(diào)、通風(fēng)安裝工程，給排水、消防工程的監(jiān)理。五、監(jiān)理的組織架構(gòu)1.本工程采用總監(jiān)負(fù)責(zé)制，下設(shè)總監(jiān)代表一名，并派多名監(jiān)理工程師和監(jiān)理員構(gòu)成本工程項(xiàng)目的監(jiān)理組，架構(gòu)圖以下（圖1）建設(shè)單位建設(shè)單位監(jiān)理單位總監(jiān)監(jiān)理單位總監(jiān)設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)監(jiān)理組監(jiān)理組承包單位承包單位合同、檔案、信息管理土建監(jiān)理合同、檔案、信息管理土建監(jiān)理設(shè)備監(jiān)理設(shè)備監(jiān)理構(gòu)造信息合同、檔案建筑電氣暖通給排水構(gòu)造信息合同、檔案建筑電氣暖通給排水承包單位承包單位2、項(xiàng)目監(jiān)理組織人員配備計(jì)劃（表1）表1項(xiàng)目監(jiān)理組織人員配備表序號姓名專業(yè)技術(shù)職稱監(jiān)理職務(wù)監(jiān)理方式備注1劉澤良工民建高級工程師總監(jiān)流動注冊監(jiān)理工程師2龍能展工民建工程師專業(yè)監(jiān)理師常駐3肖光一設(shè)備安裝工程師專業(yè)監(jiān)理師流動注冊監(jiān)理工程師4賀森給排水工程師專業(yè)監(jiān)理師流動5周凌云工民建監(jiān)理員常駐六、施工階段監(jiān)理細(xì)則安裝工程：1、門窗制安工程質(zhì)量監(jiān)理1)木門窗的制作安裝工程質(zhì)量監(jiān)理①木門窗制作安裝工程的監(jiān)理流程圖：②木門窗的制作安裝工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)：a產(chǎn)品的出廠合格證；b木門窗制作安裝分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查評定表。2)鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量監(jiān)理①鋁合金門窗的規(guī)格、型號及配件等必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，且有出廠合格證;②檢查鋁合金門窗與墻體預(yù)留位置與否吻合，若有問題應(yīng)提前解決，并將雜物清理干凈;③檢查鋁合金門窗的外觀質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)有翹曲不平、嚴(yán)重?fù)p傷、外觀色差等缺點(diǎn)時(shí)，應(yīng)經(jīng)修整合格后才干安裝;④鋁合金門窗安裝后，應(yīng)及時(shí)解決門框與墻體的縫隙，填縫材料要符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定；添縫要飽滿密實(shí)，同時(shí)注意不要用力過大，避免鋁合金門窗受力后出現(xiàn)變形;⑤檢查鋁合金門窗附件的安裝。附件應(yīng)齊全，安裝位置對的、牢固、靈活、端正、美觀，并達(dá)成各自的功效;⑥鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)：a鋁合金門窗及其附件、輔料的出廠合格證、產(chǎn)品使用認(rèn)證證書;b分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查評定統(tǒng)計(jì);2、裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)理1)抹灰工程質(zhì)量監(jiān)理①抹灰工程的等級應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；②檢查抹灰工程所用的砂漿配合比，材料品種，與否按設(shè)計(jì)規(guī)定選用。砂漿摻用外加劑時(shí)，其摻入量應(yīng)由實(shí)驗(yàn)擬定；③室內(nèi)墻壁面、柱面和門洞的陽角，宜用1：2.5水泥砂漿做護(hù)角，其高度不應(yīng)少于2米，每側(cè)的寬度不應(yīng)少于50mm；④外墻抹灰施工前，應(yīng)安裝好門窗、陽臺欄桿、預(yù)埋件等，并將墻上的施工孔堵塞密實(shí)；⑤外墻窗臺、窗楣、雨蓬、陽臺，壓頂和突出的腰線等，上面應(yīng)做流水坡度，下面應(yīng)做滴水線（槽）并整潔一致；⑥普通抹灰工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)：a原材料的出廠合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告；b分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查評定統(tǒng)計(jì)。2)裝飾抹灰工程質(zhì)量監(jiān)理①檢查裝飾抹灰層的厚度、顏色、圖案與否符合設(shè)計(jì)規(guī)定；②裝飾抹灰面層應(yīng)做在已硬化、粗糙、平整的中層砂漿面上，抹涂前應(yīng)灑水濕潤；③裝飾抹灰層有分格規(guī)定時(shí)，分格條應(yīng)橫平豎直、交接嚴(yán)密，竣工后應(yīng)適時(shí)取出并勾縫；④裝飾抹灰面層的施工應(yīng)留在分格、墻面陰角，水落管背后或獨(dú)立裝飾構(gòu)成部分的邊沿；⑤裝飾抹灰面層的施工前應(yīng)先做樣板，其配料的份量、材料的規(guī)格應(yīng)由專人負(fù)責(zé)管理，以確保產(chǎn)品的形狀和色澤均勻一致；⑥裝飾抹灰質(zhì)量統(tǒng)計(jì)：a原材料的出廠合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品使用人證證書；b分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查評定統(tǒng)計(jì)。3)普通刷漿工程質(zhì)量監(jiān)理①檢查刷漿（噴漿）的原材料，刷漿（噴漿）材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定；②刷漿（噴漿）的材料的工作稠度，必須加以控制，使其在涂刷是不流淌、不顯刷紋；③灰漿應(yīng)經(jīng)攪拌機(jī)充足攪拌后，成灰膏調(diào)制而成；④現(xiàn)場配制的刷漿（噴漿）漿料，必須摻用膠粘劑，其品種和摻量應(yīng)進(jìn)行實(shí)驗(yàn)擬定，以不脫落、不掉粉為準(zhǔn)；⑤漿（噴漿）的材料配合比應(yīng)相似，并攪拌均勻。使用帶色漿料時(shí)，應(yīng)經(jīng)常攪拌；室外使用帶色漿料時(shí)，應(yīng)使用耐堿和耐光的顏料；⑥室外的刷漿（噴漿）如分段進(jìn)行時(shí)，應(yīng)以分格縫、墻的陰角處或落水管等為分界限；⑦刷漿（噴漿）的每遍涂層不適宜過厚，要涂刷均勻、顏色一致。⑧普通刷漿（噴漿）工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)：a重要材料的出廠合格證、使用闡明書；b分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查評定統(tǒng)計(jì)。3、墻柱飾面工程質(zhì)量監(jiān)理1)釉面磚的品種、規(guī)格、花色必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，并有產(chǎn)品合格證。2)釉面磚應(yīng)在暗裝管線、電制盒、門窗框的安裝完畢后及天花、墻柱面粉刷施工完畢并經(jīng)檢查合格后，方能施工。3)墻柱面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、清潔，影響釉面磚鑲貼部位應(yīng)先剔平，鋁門窗應(yīng)事先貼好保護(hù)膜?；鶎討?yīng)在鑲貼前一天澆水濕透。4)大面積施工前，應(yīng)先做出樣板墻（間），并經(jīng)有關(guān)部門檢查符合規(guī)定。5)基層應(yīng)進(jìn)行“毛化解決”，并提前一天澆水濕潤；抹底子灰時(shí)應(yīng)先吊垂直找規(guī)矩，對窗臺、腰線、陽角立邊等部位進(jìn)行綜合考慮，力求整體完美；6)按設(shè)計(jì)規(guī)定，彈好花色變異的分界限及垂直與水平控制線，磚的排列普通自陽角開始至陰角停止，非整塊面磚應(yīng)排在靠近地面或不顯眼的陰角等位置；上口和陰陽角處應(yīng)使用對應(yīng)的配件磚塊，女兒墻頂、窗頂、及多個腰線部位，頂面磚應(yīng)蓋在立面磚，以免滲水，引發(fā)空鼓；7)釉面磚應(yīng)預(yù)先泡水浸透、晾干，鋪貼時(shí)背面應(yīng)滿涂水泥膏，面磚的粘貼要牢固，每鋪完一排應(yīng)重新檢查每塊面磚，發(fā)現(xiàn)空鼓，應(yīng)及時(shí)掀起，重新加漿貼好；8)鋪貼完畢，待粘貼水泥初凝后，用水泥漿將縫填平，再將磚表面拭察干凈至留殘灰跡為止；9)飾面工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)：a原材料出廠合格證、產(chǎn)品使用認(rèn)證證書；b分項(xiàng)工程質(zhì)量評定統(tǒng)計(jì)。4、屋面找平層工程質(zhì)量監(jiān)理1)基層表面應(yīng)干凈無雜物。2)分隔縫的寬度及間距按設(shè)計(jì)或施工驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。3)突出屋面部分及預(yù)留孔洞周邊等特殊部位做成弧型。4)水泥砂漿的養(yǎng)護(hù)，最少三天保持表面濕潤。5)屋面找平層工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)。a原材料的出廠合格證及報(bào)告。b隱蔽驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)。c分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收評定統(tǒng)計(jì)。5、屋面隔熱層工程質(zhì)量監(jiān)理。1)鋪設(shè)隔熱的基層，應(yīng)干燥、平整、清掃干凈，并經(jīng)檢查驗(yàn)收合格。2)用板塊鋪設(shè)隔熱層，應(yīng)留有膨脹縫。以防在高溫時(shí)起拱。3)擬定與否需要設(shè)立排氣槽。4)工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)a原材料的出廠合格證及實(shí)驗(yàn)報(bào)告。b分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查評定統(tǒng)計(jì)。6、電梯安裝工程施工監(jiān)理細(xì)則(1）施工前電梯設(shè)備達(dá)成現(xiàn)場應(yīng)作下列檢查：eq\o\ac(○,1).開箱檢查清點(diǎn)，規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定、附件、備件齊全。eq\o\ac(○,2).產(chǎn)品的技術(shù)文獻(xiàn)齊全（裝箱單、產(chǎn)品合格證明書、安裝、調(diào)節(jié)、使用維護(hù)闡明書、電路圖、安裝圖等）。eq\o\ac(○,3).電氣設(shè)備及附件按現(xiàn)行技術(shù)條件進(jìn)行外觀檢查，不得有明顯的殘損。(2）電梯設(shè)備安裝前，土建工程應(yīng)含有下列條件1.電梯井和電梯機(jī)房土建達(dá)成電梯土建圖的規(guī)定；2.檢查電梯井道垂直度；3.土建承建商應(yīng)提供“三線”：電梯廳的地面水平線、中間樓層電梯廳的通光線、電梯門的中線。(3）電梯設(shè)備安裝監(jiān)控1、機(jī)房：1)曳引機(jī)、限速器、主電源開關(guān)安裝按GB-10060-88規(guī)范施工；2)電梯動力和控制線路應(yīng)隔離敷設(shè)，微信及電子線路應(yīng)按產(chǎn)品規(guī)定隔離敷設(shè)；3)電氣設(shè)備的金屬外殼，涉及柜、屏、箱、盒、槽、管應(yīng)有良好的接地，并易于識別。零線與接地線應(yīng)始終分開。2、井道導(dǎo)軌、對重裝置、轎廂安裝按GB-10060-88規(guī)范施工；限速器鋼纜和選層器鋼帶應(yīng)緊張，不得與轎廂或?qū)χ叵嘟佑|；電纜及其支架安裝按GB-10060-88規(guī)范施工；井道內(nèi)嚴(yán)禁使用可燃性材料的線管和線槽。3、層站層門地坎至轎門地坎距離偏差-1～+2mm層門地坎應(yīng)高出裝修地面2～5mm。4、底坑轎廂、對重裝置的撞板與緩沖器頂面間的距離，液壓緩沖器150～400mm，彈簧緩沖器為200～350mm；轎廂、對重裝置的撞板中心與緩沖器中心偏差不不不大于20mm同一基上的兩個緩沖器頂部高差不不不大于2mm液壓緩沖器垂直度偏差不不不大于±0.5mm。（4）電梯安裝驗(yàn)收監(jiān)控電梯安裝驗(yàn)收必須向本地技術(shù)檢測部門和本地建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站申報(bào)驗(yàn)收，經(jīng)檢查合格，領(lǐng)取合格證方可投入使用。其監(jiān)控實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目以下：曳引檢查；限速器應(yīng)運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，動作可靠，鉛封應(yīng)完好無損；安全鉗檢查；緩沖器檢查；校驗(yàn)轎廂內(nèi)報(bào)警裝置，安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，報(bào)警功效可靠；運(yùn)轉(zhuǎn)實(shí)驗(yàn)；超載實(shí)驗(yàn)；額定速度實(shí)驗(yàn)；平層精確度實(shí)驗(yàn)；噪聲實(shí)驗(yàn)。（5）移交建設(shè)單位使用經(jīng)勞動局和質(zhì)監(jiān)站檢測合格，并領(lǐng)取了使用合格證，即辦理移交建設(shè)單位使用。7、建筑電器安裝工程施工監(jiān)理細(xì)則民用建筑電氣監(jiān)理重要涉及：高壓（10KV）低壓成套供電設(shè)備的安裝、變配電房、動力和照明的安裝，備用發(fā)電機(jī)組的安裝，建筑物的防雷與接地的安裝。對智能大廈與智能社區(qū)的監(jiān)理內(nèi)容除以上強(qiáng)電部分外，弱電項(xiàng)目范疇較廣。有多個自動監(jiān)控系統(tǒng)，各個系統(tǒng)的安裝質(zhì)量，對大廈及社區(qū)正常的功效發(fā)揮起了極為重要的作用，因此電氣監(jiān)理必須不停努力學(xué)習(xí)各個系統(tǒng)的有關(guān)知識和質(zhì)量原則，認(rèn)真地進(jìn)行監(jiān)理，確保建筑電氣的安裝質(zhì)量。（1）對的各電氣系統(tǒng)施工監(jiān)理的共性規(guī)定電氣系統(tǒng)設(shè)備在監(jiān)理公司與業(yè)主訂立工程監(jiān)理合同時(shí)如淌未訂貨，電氣監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)介入咨詢活動，為業(yè)主選擇質(zhì)量好、價(jià)格廉的供應(yīng)商、最佳能做到“貨比三家”，從中擇優(yōu)，協(xié)助業(yè)主訂立供貨合同。每個系統(tǒng)施工前，督促承建商作出施工組織方案和計(jì)劃，每個系統(tǒng)的施工周期必須按總網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的安排完畢。應(yīng)當(dāng)組織圖紙會審、施工方案會審。許多系統(tǒng)在構(gòu)造施工時(shí)就要預(yù)埋線管，在澆砼前必須進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。按整體施工網(wǎng)絡(luò)安排，各系統(tǒng)的設(shè)備的安裝現(xiàn)場——機(jī)房應(yīng)當(dāng)完畢土建工程，如地面、墻面、天花、門窗都要完畢，檢查設(shè)備安裝基礎(chǔ)、預(yù)埋件、預(yù)留孔洞與否符合規(guī)定。承建單位或供應(yīng)商供應(yīng)的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)的參數(shù)規(guī)定。在會同承包安裝單位進(jìn)行開箱檢查交接時(shí)，要驗(yàn)證出廠合和證、產(chǎn)品技術(shù)文獻(xiàn)等資料與否齊備。按各個系統(tǒng)的技術(shù)規(guī)定，檢查承包商或安裝單位的管道和系統(tǒng)安裝和調(diào)試工作，校核全部指標(biāo)與否達(dá)成設(shè)計(jì)規(guī)定，同時(shí)要提供完善的竣工圖紙、技術(shù)資料及一年或按合同商定時(shí)間免費(fèi)保修證明才干辦理系統(tǒng)的竣工、移交手續(xù)。（2）對各電氣系統(tǒng)施工監(jiān)理具體規(guī)定1、高低壓成套供電設(shè)備安裝對工程中管線的明敷、暗敷的安裝，線槽的安裝，電纜橋架和母線的安裝，要檢查施工單位在施工中滿足設(shè)計(jì)的布置圖和有關(guān)施工規(guī)范、規(guī)程，對產(chǎn)品的規(guī)格、型號、尺寸、生產(chǎn)廠家、合格證進(jìn)行核對。監(jiān)理工程師對施工完畢的線管、線槽、橋架、母線的部份進(jìn)行驗(yàn)收，其質(zhì)量應(yīng)符合國標(biāo)《電氣裝置安裝工程1KV及下列配線工程及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50258-96）之規(guī)定。對工程中電纜的敷設(shè)，監(jiān)理人員要檢查施工中電纜的根數(shù)，排列放置次序，電纜接線的相序，具體檢查電纜規(guī)格、型號截面電壓等級均要符合設(shè)計(jì)規(guī)定，現(xiàn)場施工完畢后，監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)收，質(zhì)量應(yīng)符合《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50168-92）之規(guī)定。電氣照明燈具配電箱安裝要符合設(shè)計(jì)規(guī)定，器具及其支架牢固端正，位置對的，暗開關(guān)、暗插座的蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，燈具及其控制開關(guān)工作正常，導(dǎo)線與器具連接牢固緊密，絕緣良好，安裝完畢后，監(jiān)理人員進(jìn)行驗(yàn)，質(zhì)量就符合《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50259-96）之規(guī)定。高壓開關(guān)柜和低壓開關(guān)柜的型號、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，高低壓開關(guān)柜實(shí)驗(yàn)調(diào)節(jié)成果必須符合《電氣安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50171-92）之規(guī)定。變壓器及附件的規(guī)格質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，實(shí)驗(yàn)調(diào)節(jié)必須符合《電氣裝置安裝工程電力變壓器、油浸電抗器、互感器施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ148-90）之規(guī)定。導(dǎo)電接觸面、開關(guān)與母線連接必須接觸緊密，用塞尺按規(guī)定檢查。報(bào)本地供電部門驗(yàn)收，辦理送電許可，一經(jīng)送電，就在日夜安排合格的電氣工人值班，并嚴(yán)格建立用電、送電操作安全制度，一點(diǎn)都不能馬虎大意。2、動力、照明供電系統(tǒng)此系統(tǒng)所用的電纜、動力、照明配電柜、電器等的規(guī)格、型號、材料必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。在施工期間用電時(shí)，一定要掛“已送電”、“有人工作，不準(zhǔn)合閘”等標(biāo)志牌，確保安全用電。照明燈具、燈飾要符合設(shè)計(jì)規(guī)定。3、備用發(fā)電機(jī)安裝根據(jù)本地環(huán)保規(guī)定，檢查噪聲和排煙與否符合規(guī)定。安裝完畢后，要進(jìn)行帶負(fù)荷實(shí)驗(yàn)，要進(jìn)行發(fā)電機(jī)的備用投入、切除的模擬和實(shí)際的電氣聯(lián)鎖實(shí)驗(yàn)。柴油的儲藏和供應(yīng)與否滿足安全規(guī)定。4、防雷與接地系統(tǒng)材料和焊接的質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)規(guī)定，接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。大廈的玻璃幕墻的金屬框體和鋁合金框要可靠地連通防雷接地系統(tǒng)，接地裝置的施工執(zhí)行《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50169-92）的有關(guān)規(guī)定。5、弱電系統(tǒng)此系統(tǒng)涉及樓宇自動控制系統(tǒng)，消防火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)，綜合布線及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，室內(nèi)安全報(bào)警系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，公共照明能源自控系統(tǒng)，停車場管理系統(tǒng)等等。規(guī)定承包單位及供應(yīng)商的材料、設(shè)備型號、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定，施工工藝符合規(guī)范。8、空調(diào)、通風(fēng)安裝工程施工監(jiān)理細(xì)則（1）圖紙會審：熟悉設(shè)計(jì)圖紙，組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行圖紙會審。由設(shè)計(jì)人員作技術(shù)交底，明確設(shè)計(jì)規(guī)定及驗(yàn)收原則。由監(jiān)理及施工人員提出意見，并檢查與其它專業(yè)有無矛盾，供設(shè)計(jì)人員參考，完善設(shè)計(jì)圖紙，作好圖紙會審統(tǒng)計(jì)。（2）設(shè)備定貨、材料供應(yīng)：與建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位共同審查所定設(shè)備，如冷凍機(jī)組、空調(diào)末端設(shè)備、空調(diào)自檢設(shè)備、冷凍、冷卻水泵、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、重要閥門、制冷管道材料、風(fēng)管板材、保溫材料等，根據(jù)質(zhì)量、價(jià)格、售后服務(wù)三方面擇優(yōu)擬定供貨商。（3）審核工程所用設(shè)備及原材料。所用設(shè)備及其附件、原材料必須有完整的技術(shù)資料及合格證。進(jìn)口設(shè)備及材料需經(jīng)商檢局訂立合格證明。對核心的設(shè)備及材料必要時(shí)應(yīng)考察其生產(chǎn)工藝及質(zhì)保體系。不合格的設(shè)備及材料不得進(jìn)場安裝。（4）審查施工單位及其分包單位資質(zhì)與否符合工程的規(guī)定。（5）審查施工單位提交的施工方案，并規(guī)定有防治質(zhì)量通病的具體方法。（6）安裝工作需有序進(jìn)行，堅(jiān)持上道工序未經(jīng)檢查驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序施工的規(guī)定。上道工序完畢，施工單位自檢合格后，告知現(xiàn)場監(jiān)理人員到現(xiàn)場會同檢查，經(jīng)監(jiān)理人員簽認(rèn)后方可進(jìn)入下道工序施工。重點(diǎn)做好下列幾方面的檢查：1、冷水機(jī)組、冷凍、冷卻水泵、空調(diào)末端設(shè)備、風(fēng)機(jī)安裝位置及標(biāo)高與否精確，設(shè)備基礎(chǔ)減震方法與否符合規(guī)定；2、金屬風(fēng)管外觀檢查：鋼板質(zhì)量以及咬口有否裂縫等；使用鋼板厚度，風(fēng)管咬口焊接鉚接的質(zhì)量及密封性；聯(lián)結(jié)法蘭型式、型鋼規(guī)格、法蘭聯(lián)接的嚴(yán)密性；風(fēng)管邊長較大時(shí)有否設(shè)立導(dǎo)流板。3、多個閘閥安裝位置、方向與否對的，開關(guān)與否靈活，有無滲漏；各類風(fēng)口、消音器安裝與否對的；4、冷供、回水管道安裝與否對的；空調(diào)水管安裝與否盡量避免氣襄；5、風(fēng)機(jī)盤管安裝位置、標(biāo)高、坡向、坡度及管頭的嚴(yán)密性；6、風(fēng)管及制冷管道的保溫與否符合設(shè)計(jì)規(guī)定；7、管道穿墻或樓板，套管與否牢固可靠，縫隙嵌填與否嚴(yán)密；8、各吊裝設(shè)備及水管、風(fēng)管吊架與否符合強(qiáng)度及剛度規(guī)定。9、做好隱蔽工程檢查驗(yàn)收。隱蔽工程完畢、施工單位自檢合格后，填報(bào)隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收告知單，經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員簽認(rèn)后，方能覆蓋。重點(diǎn)檢查：設(shè)備基礎(chǔ)，特別是防震的基礎(chǔ)施工；風(fēng)管接縫與否完好，風(fēng)管法蘭聯(lián)接與否嚴(yán)密；水管焊接縫、接頭的嚴(yán)密性；活動閥門啟動方向與否對的，開關(guān)與否靈活。10、水壓實(shí)驗(yàn)管道安裝完畢后，檢查各子項(xiàng)系統(tǒng)與否完善，然后進(jìn)行水壓實(shí)驗(yàn)，水壓實(shí)驗(yàn)時(shí)需將設(shè)備進(jìn)出口閥門關(guān)死，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)規(guī)定壓力進(jìn)行，并按工程實(shí)際狀況按分區(qū)、分段及總系統(tǒng)進(jìn)行試壓，并要將冷凍卻水管道壓力實(shí)驗(yàn)統(tǒng)計(jì)報(bào)告送監(jiān)理公司及建設(shè)單位。11、檢查水系統(tǒng)沖洗排污及放氣的狀況水系統(tǒng)的清潔及放氣是確?？照{(diào)系統(tǒng)對的運(yùn)行的重要確保，一定要嚴(yán)格執(zhí)行。12、要進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，將設(shè)備單機(jī)試車統(tǒng)計(jì)報(bào)告及系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)送監(jiān)理公司和建設(shè)單位。13、組織系統(tǒng)總調(diào)試、測定系統(tǒng)各項(xiàng)指標(biāo)與否符合設(shè)計(jì)規(guī)定，要將空調(diào)系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)調(diào)試報(bào)告送監(jiān)理和建設(shè)方。14、工程驗(yàn)收：系統(tǒng)調(diào)試完畢后，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，施工單位應(yīng)整頓好各項(xiàng)技術(shù)資料，提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，監(jiān)理睬同建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位及質(zhì)監(jiān)站等進(jìn)行驗(yàn)收。并監(jiān)督施工單位辦好交付使用手續(xù)。9、給排水、消防工程施工監(jiān)理細(xì)則（1）室內(nèi)給水管道安裝1．質(zhì)量原則1）確保項(xiàng)目隱蔽管道和給水系統(tǒng)的水壓實(shí)驗(yàn)成果必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定。管道支（墩）嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)解決的松土上。給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進(jìn)行沖洗。2）基本項(xiàng)目管道坡度的正負(fù)偏差應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。管道支（吊、托）架及管座（墩）的安裝應(yīng)構(gòu)造對的，埋設(shè)平正牢固，排列整潔支架與管道接觸緊密。閥門安裝：型號、規(guī)格、耐壓和嚴(yán)密性實(shí)驗(yàn)符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定。位置、進(jìn)出口方向?qū)Φ?，連接牢固、緊密，啟閉靈活，朝向合理，表面干凈。埋地管道的防腐層材質(zhì)和構(gòu)造符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定，卷材與管道以及各層卷材產(chǎn)粘貼牢固，表面平整，無皺折、空鼓、滑移、各封口不嚴(yán)等缺點(diǎn)。管道、箱類和金屬支架的油漆種類和涂刷遍數(shù)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，附著良好，無脫皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均勻，色澤一致，無流淌及污染現(xiàn)象。2．應(yīng)注意的質(zhì)量問題1）立管甩口高度不精確：由于層高超出允許偏差或測量不準(zhǔn)。2）立管距墻不一致或半明半暗：由于立管位置安排不當(dāng)，或隔斷墻位移偏差太大造成。（2）室內(nèi)塑料排水管道安裝1．質(zhì)量原則1）確保項(xiàng)目管道的材質(zhì)、規(guī)格、尺寸、粘接劑的技術(shù)性能必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定。隱蔽的排水管道的灌水實(shí)驗(yàn)成果必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定。管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定或施工規(guī)范規(guī)定。管道及管道支座（墩），嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)解決的松土上。排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要裝伸縮節(jié)。如設(shè)計(jì)無規(guī)定，伸縮節(jié)間距不不不大于4m。排水系統(tǒng)竣工后的通水、通球?qū)嶒?yàn)成果，必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定和施工規(guī)范等有關(guān)規(guī)定。2）基本項(xiàng)目管道支（吊、托）架及管座（墩）的安裝符合下列規(guī)定：排列整潔，支架與管子接觸緊密。托架距離應(yīng)符合表5的規(guī)定。塑料排水橫管固定件的間距表5公稱通徑（mm）5075100支架間距（mm）0.60.81.03）允許偏差項(xiàng)目（見表6）室內(nèi)塑料排水管道安裝的允許偏差表6項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法水平管道縱、橫方向彎曲每米1.5用水準(zhǔn)儀（水平尺）、直尺、拉線和尺量檢查全長（25m不不不大于38立管垂直度每米3吊線和尺量檢查全長（5m不不不大于152．應(yīng)注意的質(zhì)量問題eq\o\ac(○,1)預(yù)制好的管段彎曲或斷裂：因素是直管堆放未墊實(shí)，或曝曬所致。eq\o\ac(○,2)接口處外觀不清潔，不美觀：粘接后外溢接劑應(yīng)及時(shí)除掉。eq\o\ac(○,3)粘接口漏水：因素是粘接劑涂刷不均勻，或粘接處未解決干凈所致。eq\o\ac(○,4)地漏安裝過高過低，影響使用：因素是地平線未找準(zhǔn)。e