版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
定額和清單定額的區(qū)別1、編制工程量的單位不同:傳統(tǒng)定額預算計價辦法是:建設工程的工程量分別由招標單位和投標單位分別按圖計算。工程量清單計價是:工程由招標單位統(tǒng)一計算或委托有工程造價咨詢資質單位統(tǒng)一計算,“工程量清單”是招標文件的重要組成部分,各投標單位根據招標人提供的“工程量清單”,根據自身的技術裝備、施工經驗、企業(yè)成本、企業(yè)定額、管理水平自主填報單價。2、編制工程量清單時間不同:傳統(tǒng)的定額預算計價法是在發(fā)出招標文件后編制(招標與投標人同時編制或投標人編制在前,招標人編制在后)。工程量清單報價法必須在發(fā)出招標文作前編制。3、表現形式不同:采用傳統(tǒng)的定額預算計價法一般是總價形式。工程量清單報價法采用綜合單價平式,綜合單價包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤,并考慮風險因素。工程量清單報價具有直觀、單價相對固定的特點,工程量發(fā)生變化時,單價一般不作調整。4、編制的依據不同:傳統(tǒng)的定額預算計價法依據圖紙;人工、材料、機械臺班消耗量依據建設行政主管部門頒發(fā)的預算定額;人工、材料、機械臺班單價依據工程造價管理部門發(fā)布的價格信息進行計算。工程量清單報價法,根據建設部第107號令規(guī)定,標底的編制根據招標文件中的工程量清單和有關要求、施工現場情況、合理的施工方法以及按建設行政主管部門制定的有關工程造價計價辦法編制。企業(yè)的投標報價則根據企業(yè)定額和市場價格信息,或參照建設行政主管部門發(fā)布的社會平均消耗量定額編制。5、費用組成不同:傳統(tǒng)預算定額計價法的工程造價由直接工程費、現場經費、間接費、利潤、稅金組成。工程量清單計價法工程造價包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成。包括完成每項工程包含的全部工程內容的費用;包括完成每項工程內容所需的費用(規(guī)費、稅金除外);包括工程量清單中沒有體現的,施工中又必須發(fā)生的工程內容所需費用,包括風險因素而增加的費用。6、評標采用的辦法不同:傳統(tǒng)預算定額計價投標一般采用百分制評分法。采用工程量清單計價法投標,一般采用合理低報價中標法,既要對總價進行評分,還要對綜合單價進行分析評分。7、項目編碼不同:采用傳統(tǒng)的預算定額項目編碼,全國各省市采用不同的定額子目,采用工程量清單計價全國實行統(tǒng)一編碼,項目編碼采用十二位阿拉伯數字表示。一到九位為統(tǒng)一編碼,其中,一、二位為附錄順序碼,三、四位為專業(yè)工程順序碼,五、六位為分部工程順序碼。七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼,十到十二位為清單項目名稱順序碼。前九位碼不能變動,后三位編碼由清單編制人根據項目設置的清單項目編制。8、合同價調整方式不同:傳統(tǒng)的定額預算計價合同價調整方式有:變更簽證、定額解釋、政策調整。工程量清單計價法合同價調整方式主要是索賠。工程量清單的綜合單價一般通過招標中報價的形式體現,一但中標,報價作為簽訂施工合同的依據相對固定下來,工程結算按承包商實際完成工程量乘以清單中相應的單價計算。減少了調整活口。采用傳統(tǒng)的預算定額經常有這個定額解釋那個定額規(guī)定,結算中又有政策性文件調整;工程量清單計價單價不能隨意調整。9、計算工程量時間前置。工程量清單,在招標前由招標人編制。也可能業(yè)主為了縮短建設周期,通常在初步設計完成后就開始施工招標,在不影響施工進度的前提下陸續(xù)發(fā)放施工圖紙,因此承包商據以報價的工程量清單中各項工作內容下的工程量一般為概算工程量。10、達到了投標計算口徑統(tǒng)一。因為各投標單位都根據統(tǒng)一的工程量清單報價,達到了投標計算口徑統(tǒng)一。不再是傳統(tǒng)預算定額招標,各投標單位各自計算工程量,各投標單位計算的工程量均不一致。11、索賠事件增加。因承包商對工程量清單單價包含的工作內容一目了然、故凡建設方不按清單內容施工的,任意要求修改清單的,都會增加施工索賠的因素。全是手工打的,希望對你有幫助...定額計價是針對建設方而言,主要做概預算,而清單報價是針對施工方而言,主要用于編制投標報價,其中工程量清單在招標文件提供,施工方只需要提供投標綜合單價。所以,現在招投標不是都用清單計價嗎,人家只看你的報價,工程量是他提供的,你只需要報價.但是這個報價是怎么來的呢,還是需要你用定額計算出工程量,然后套上定額的價格.所以,2者總價是一樣的,只是單價和工程量不一樣了...但是如果你企業(yè)感覺有好的施工措施,好的管理,可以調整定額的單價,那套到清單里面,單價不是可以減少了嗎,但是定額就是死的,不能改變的,價格就是這么多,定額是分部分項的人工費,材料費,機械費.這3樣組成的.而清單計價就多出(利潤)和(管理費)這里說一下,上面提到的土石方工程,定額的計算規(guī)則是有放坡量的,挖土深度超過1.5米開始放坡。而清單則是無論基礎多深,都按直立不放坡計算工程量。這部分量體現在哪兒了呀,就是體現在單價里面了。呵呵,說到這里還想再伸入一點,定額是體現的社會平均水平,而清單則是體現的社會先進水平,強調的是競爭。還是那個挖土方的例子,企業(yè)水平不一樣,施工組織設計也可能不盡相同。土方按坡的坡度就不一不致。挖土的多少也就不同,終造成的單價就不同,最終就把企業(yè)優(yōu)勢體現到清單單項工程的單價上面。而定額,是死的計算規(guī)則。人人都是那么算,無所謂什么競爭。所以說是社會平均水平。工程量清單中的計算規(guī)則是形成工程實體的凈量,工程量清單中計算的工程量包含多項內容。定額中工程量計算規(guī)則是形成工程實體的凈量加損耗量加預留量,定額中計算工程量規(guī)則是單一內容。首先,定額計價是針對工程預算和施工圖概算而言,有通用定額和專用定額來完成工程估價,清單報價根據市場的材料、人工、機械臺班等價格組成,最后通過施工組織設計,形成施工方的投標報價。其次,定額計價是針對建設方而言,主要做概預算,而清單報價是針對施工方而言,主要用于編制投標報價,其中工程量清單在招標文件提供,施工方只需要提供投標綜合單價。第三,定額計價所需工程量是通過施工圖進行計算的。一、計算規(guī)則工程量清單是以實體為主,做到可算并計算的結果唯一,清單最重要的計算特點就是“按圖示尺寸進行計算”,清單不考慮施工工藝、施工方法所包含的工程量。把基礎定額中的如按實際施工、實輔面積或按展開面積計算的規(guī)則在清單中認為是不可算規(guī)則。這主要是把施工工藝、施工方法所包含的工程量一律包括在報價內,招標人不提供此量。定額計價沒有清單編碼,是直接套定額的,沒有“綜合單價”的概念。清單計價是有清單編碼的,每個分項都有“綜合單價”。清單綜合單價=人工+機械+材料+【管理費】+【利潤】預算定額中的基價僅是人工費、材料費、機械使用費實例1如“管道安裝”。清單計價時:在清單編碼“030801001001”下的管道安裝“綜合單價中”一般包括內容是:管道安裝、管道支架、管道保溫、管道沖洗、管道刷油等。而定額計價時:管道安裝、管道安裝、管道支架、管道保溫、管道沖洗、管道刷油都是單獨列一項算的。實例2如土方工程,算方量時,定額報價是按實際開挖(或回填)的方量計算,包括放坡、工作面加大等,而清單報價中只是按圖示尺寸計算方量,一般是按基礎底面積乘開挖深度,不包括工作面加大及放坡的量。實例3模板工程,在定額報價中是要按實計算套定額計算,計入工程直接費,而在清單報價中,由于模板工程并不直接構成工程實體,故此項目只在措施費中考慮,而在工程量清單并不反映出來。二、計算主體工程量清單工程量由招標人計算,是以招標文件的形式提供給投標人,不屬于投標人的競爭部分,由于工程量的錯誤及變更引起的工程量變更風險由招標人承擔。而在定額模式下工程量是由投標人計算的并承擔風險。計算規(guī)則對比一、土方量計算1、平整場地:清單:其工程量按設計圖示尺寸以建筑物首層面積以m2計算。定額:首層建筑面積×1.4*“首層面積”按建筑物外墻外皮計算。落地陽臺計算全面積;懸挑陽臺不計算面積。設地下室和半地下室的采光井等不計算建筑面積的部位也應計入平整場地的工程量。地上無建筑物的地下停車場按地下停車場外墻外皮面積計算,包括出入口、通風豎井和采光井計算平整場地的面積。2、挖基礎土方:清單:按基礎墊層底面積乘挖土深度以m3計算。包括帶形基礎(挖溝槽)、獨立基礎(挖地坑)、滿堂基礎(包括地下室)(大開挖)及設備基礎、人工挖樁孔等的挖土。*計算土方工程量時,以設計圖示凈量計算,放坡、操作工作面、支擋土板等,在計價時考慮。1)挖溝槽:V=B×H×LB—墊層寬度,H—挖土深度(墊層底面標高-室內外高差)L—墊層長度2)挖地坑:指坑底面積≤20m2(即小面積的)V=A×B×HA、B—墊層長度、寬度H—挖土深度(墊層底面標高-室內外高差)3)大開挖:指坑底面積>20m2(即大面積)計算同2)4)人工挖樁孔:V=3.14×R2×H定額:工程量=挖土底面積×挖土深度+放坡土方增量挖土深度:室外地平到墊層下皮挖土底面積:1)挖基坑:(墊層寬+工作面)×(墊層寬+工作面)2)挖溝槽:①條基:(墊層寬+工作面)×槽長②基礎梁:(基礎梁寬度或墊層寬度+工作面)×槽長3)放坡土方增量:h>1.5m時①挖基坑:折算厚度×h×坑底周長②挖溝槽:折算厚度×h×槽長3、土方回填清單:按體積以m3計算。包括基礎回填土和室內回填土。并包括指定范圍內的運輸1)基礎回填:V=挖土體積-設計室外地坪以下埋設的基礎體積2)房心回填:V=主墻間凈面積×回填厚度定額:1)基礎回填:同上2)房心回填:同上4、余虧土運輸:清單:按自然方以m3計算(一般不單獨列項)。若無法按自然方計算的,可按壓實方量*1.15的系數。定額:工程量=V挖-V回填-V灰土×0.9V挖=V基坑+V溝槽V回填=V基礎回填+V房心回填二、砼計算1、 基礎清單:工程量按設計圖示尺寸以體積以m3計算。1)帶形基礎基礎長度×截面積2)獨立基礎同定額下3)滿堂基礎(有梁式和無梁式)無梁式:V=基礎底板面積×板厚—多算部分三角帶的體積三角帶的體積=斜坡中心線周長×多算部分三角形截面積有梁式:V=基礎底板面積×板厚+梁斷面積×梁長定額:獨立基礎:工程量=基礎體積階梯型:V=V1+V2棱臺型:V=V1+V2帶形基礎:同清單2、 柱清單:截面×柱高*柱高:基礎上皮至柱頂標高或頂層樓板上皮定額:同上3、梁清單:1)一般梁(基礎梁、矩形梁、異形梁)V=梁的斷面積×梁長2)圈梁V=圈梁的斷面積×梁長3)過梁V=過梁的斷面積×梁長(L=洞口寬+500)增加的500按圖紙說明定額:同上4、墻清單:其工程量按設計圖示尺寸以體積以m3計算。墻垛及突出部分并入墻體積
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- DB32T-防汛抗旱特征水位核定規(guī)程編制說明
- 海南省??谑?024-2025學年四年級(上)期末語文試卷(含答案)
- 2025年社會服務行業(yè)投資策略報告:穩(wěn)舵定錨行致遠奮楫揚帆譜新篇
- 球的表面積和體積課件
- 【大學課件】單片機的系統(tǒng)擴展
- 經濟學馬曉蓮課件房地產市場研究分析
- 中國證券市場供需格局及未來發(fā)展趨勢報告
- 2025年容積泵項目可行性研究報告
- 中國陶瓷耐磨磚項目投資可行性研究報告
- 2025共同出資合作開發(fā)地塊合同模板
- Python數據分析與應用 課件 第12章 Seaborn
- 初三歷史復習備考策略
- 廣東省云浮市(2024年-2025年小學五年級語文)人教版期末考試(上學期)試卷及答案
- 國潮風中國風2025蛇年大吉蛇年模板
- 《信托知識培訓》課件
- 物業(yè)項目經理崗位競聘
- 第8課《蒲柳人家(節(jié)選)》教學設計-2023-2024學年統(tǒng)編版語文九年級下冊
- 幼兒沙池活動指導方法
- 2024年冬季校園清雪合同
- 翻譯美學理論
- 15J403-1-樓梯欄桿欄板(一)
評論
0/150
提交評論