廠房倉(cāng)庫(kù) 出租出售合同范本

廠房倉(cāng)庫(kù)出租出售合同范本廠房倉(cāng)庫(kù)出租出售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼：______________________乙方（承租方/購(gòu)買方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________身份證號(hào)碼：______________________鑒于甲方擁有位于__________地區(qū)的廠房/倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下出租/出售協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方在此確認(rèn)，其擁有合法所有權(quán)/使用權(quán)，有權(quán)出租/出售位于__________地區(qū)的物業(yè)。1.2物業(yè)地址：______________________1.3物業(yè)面積：______________________1.4物業(yè)用途：______________________第二條出租/出售條件2.1出租條件：2.1.1出租期限：起始日期__________，結(jié)束日期__________2.1.2租金：每月租金為__________（大寫：__________）人民幣，租期內(nèi)乙方應(yīng)按期支付租金。2.1.3押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，支付押金__________（大寫：__________）人民幣給甲方作為履約保證金。在乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，物業(yè)歸還時(shí)，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除違約金并不予退還押金。2.2出售條件：2.2.1乙方同意購(gòu)買甲方所出售的物業(yè)，并按照以下約定支付購(gòu)買價(jià)格：-總購(gòu)買價(jià)格：__________（大寫：__________）人民幣-首付款：__________（大寫：__________）人民幣，應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付給甲方。-尾款：__________（大寫：__________）人民幣，應(yīng)在交付物業(yè)時(shí)一次性支付給甲方。第三條使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任3.1出租：3.1.1甲方保證乙方在租期內(nèi)擁有合法的使用權(quán)，并保證物業(yè)的安全、完好以及符合法律法規(guī)的要求。3.1.2乙方在租用期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。3.1.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)費(fèi)用，并及時(shí)通知甲方對(duì)物業(yè)的任何損壞或需要維修的情況。3.2出售：3.2.1自乙方支付首付款之日起，物業(yè)的所有權(quán)即刻轉(zhuǎn)移給乙方。3.2.2自乙方支付尾款之日起，乙方有權(quán)取得物業(yè)的實(shí)際控制，并自行承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)、修繕等責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1出租：4.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的押金作為違約金。4.1.2乙方在租賃期間擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞或違反法律法規(guī)的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。4.2出售：4.2.1乙方未按時(shí)支付首付款或尾款的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除已支付的首付款作為違約金。4.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的訂立、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2未盡事宜，雙方可另行約定，并作為本合同的補(bǔ)充。甲方：（蓋章）______________