小區(qū)業(yè)委會網(wǎng)球場翻新事宜說明

小區(qū)業(yè)委會網(wǎng)球場翻新事宜說明小區(qū)業(yè)委會關(guān)于網(wǎng)球場翻新事宜的說明

近日業(yè)委會發(fā)現(xiàn)有園區(qū)住戶針對zz園物業(yè)管理處即將對園區(qū)網(wǎng)球場翻新一事提出質(zhì)疑，特就此向廣大業(yè)主做出以下說明：

長期以來，zz園網(wǎng)球場因其既是園區(qū)體育活動的重要設(shè)施，也是園區(qū)品質(zhì)與檔次的重要象征而受到園區(qū)很多業(yè)主的喜愛。但由于使用年限已久急需更新維護(hù)，園區(qū)前屆業(yè)委會和前第一太平戴維斯zz園物業(yè)管理處也一直將其列在議程之內(nèi)。20**年7月針對部分業(yè)主提出的修繕網(wǎng)球場意見，當(dāng)時的物業(yè)管理處同意并開始著手準(zhǔn)備網(wǎng)球場翻新工作，但后來由于資金原因擱置；20**年2月物業(yè)管理處與上屆業(yè)委會達(dá)成一致意見：自20**年1月起網(wǎng)球場的場租收入單獨管理，在達(dá)到修繕?biāo)钄?shù)額時，予以專項使用。（以上內(nèi)容均參閱第一太平戴維斯zz園物業(yè)管理處留檔書面文件）

三年后的20**年3月部分業(yè)主向本屆業(yè)委會提出單獨管理的網(wǎng)球場場租收入可能已達(dá)到修繕?biāo)钄?shù)額，要求盡快啟動網(wǎng)球場修繕翻新事宜。綜此，本屆業(yè)委會經(jīng)討論認(rèn)為應(yīng)尊重及服從前物業(yè)管理處與上屆業(yè)委會的承諾，決定建議現(xiàn)zz園物業(yè)管理處在落實球場專項修繕資金達(dá)到修繕數(shù)額的情況下，啟動網(wǎng)球場修繕翻新工作，并在簽約施工前向園區(qū)所有業(yè)主公示。

鑒于物業(yè)管理處在園區(qū)公示網(wǎng)球場修繕翻新事宜后園區(qū)出現(xiàn)的情況，業(yè)委會經(jīng)討論決定，通知物業(yè)管理處暫時停止網(wǎng)球場翻新工程的合約簽署，業(yè)委會在此就網(wǎng)球場翻新工作在園區(qū)征詢反對意見，請反對園區(qū)網(wǎng)球場修繕翻新的業(yè)主本人，在本說明公示后的7天內(nèi)到園區(qū)業(yè)委會辦公室書面登記表達(dá)反對意見，業(yè)委會將依據(jù)《zz園業(yè)主大會議事規(guī)則》及業(yè)委會第八十一次決議對業(yè)主大會召開條件的解釋來討論決定是否同意物業(yè)管理處繼續(xù)進(jìn)行網(wǎng)球場修繕翻新事宜，并根據(jù)相關(guān)議事規(guī)則的程序進(jìn)行后續(xù)工作。

zz園業(yè)主委員會

20**年6月19日

篇2：物業(yè)會所網(wǎng)球場管理方案

物業(yè)會所網(wǎng)球場管理方案

一、宗旨：“運動、高尚、時尚、健康”

二、目的：為了提供一個高尚、健康休閑的體育活動空間，同時也提高小區(qū)的居住品質(zhì)，為業(yè)主提供一個休閑、健康的運動娛樂的休閑場合。

三、地點：z小區(qū)內(nèi)

網(wǎng)球場規(guī)模：兩個戶外網(wǎng)球場、儲物間、洗手間及休息室

四、球場配置：

1、人員配置2名（網(wǎng)球場管理人員1名、休息室經(jīng)營管理人員1名）

（1）網(wǎng)球場管理人員一名、網(wǎng)球場有一定的網(wǎng)球技術(shù)，可陪練。

網(wǎng)球場地管理人員主要職責(zé)：網(wǎng)球場地的清潔管理；負(fù)責(zé)網(wǎng)球場的接待服務(wù)工作；負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)網(wǎng)球場的設(shè)備設(shè)施，保證其正常運轉(zhuǎn)；負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)運動器械，使之處于良好的運轉(zhuǎn)狀態(tài)；負(fù)責(zé)指導(dǎo)客人做好運動前的準(zhǔn)備工作，并向客人講明注意事項，提醒客人注意運動安全；對客人進(jìn)行一定的指導(dǎo)及個別客人的陪練；嚴(yán)格按照入場須知對網(wǎng)球場進(jìn)行管理。

（2）配備一名休息室經(jīng)營管理人員。

經(jīng)營管理人員主要職責(zé)：驗票、驗卡，對打球人員進(jìn)行預(yù)訂、登記、記時管理、租借網(wǎng)球（球拍）的收回、衛(wèi)生間、洗澡間的清潔管理、儲物間管理（VIP客戶及其它重要客戶的球拍等儲物管理）。

2、網(wǎng)球場相關(guān)物料配備

（1）網(wǎng)球場地配置兩張長休息凳，茶機(jī)1個，垃圾桶2個，每支凳子配備一只垃圾桶。

（2）室內(nèi)網(wǎng)球場配備飲水機(jī)一臺。

3、休息室配置

（1）網(wǎng)球拍板10副、網(wǎng)球若干個（主要為租憑或出售用）。

（2）飲水機(jī)一臺

（3）配置瓶裝礦泉水、飲料、球衣、零食銷售。

（4）網(wǎng)球的精品專售,是向愛好者提供各種網(wǎng)球用品服務(wù).主要包括球拍、球鞋球衣、網(wǎng)球、網(wǎng)弦、網(wǎng)球拍上弦、提供網(wǎng)球書籍、音像制品、創(chuàng)可貼、云南白藥等各種服務(wù)。

五、網(wǎng)球場地管理規(guī)定

1、網(wǎng)球場地實行對外經(jīng)營：經(jīng)營時間早上7：00-晚上23:00.

2、網(wǎng)球場收費標(biāo)準(zhǔn)

普通會員7：00-17：0040元/小時

17：00-23：0050元/小時

VIP會員、業(yè)主及小區(qū)工作人員7：00-17：0032元/小時

17：00-23：0040元/小時

VIP會員：年卡會員通常是每年一次性的購入一定數(shù)目小時的場地使用權(quán),并由此而享受一些較高的服務(wù)和優(yōu)惠待遇.如最優(yōu)先預(yù)訂場地,優(yōu)惠購買網(wǎng)球拍、網(wǎng)球等網(wǎng)球用品.（一次性充值：2000元）

VIP卡、業(yè)主卡及小區(qū)工作人員卡僅限于本人使用，不得轉(zhuǎn)借涂改。

打球不足一小時按一時計。超過一小時，超半小時以下按1個半小時計，超過半小時以上賜按2小時計。

客戶可通過電話預(yù)訂網(wǎng)球場地，客戶在網(wǎng)球預(yù)訂時間到超過10分鐘未到者，該場地將分配給其它客戶，原預(yù)訂取消。

六、網(wǎng)球活動組織與安排

1、與市網(wǎng)球協(xié)會及體育局聯(lián)系，不定期的組織網(wǎng)球業(yè)余比賽

2、定期舉行網(wǎng)球培訓(xùn)活動。舉辦培訓(xùn)班。

3、不定期舉行會員及業(yè)主的網(wǎng)球活動。

七、網(wǎng)球管理人員工作職責(zé)

1、監(jiān)督執(zhí)行網(wǎng)球場的管理規(guī)定。

2、監(jiān)督館內(nèi)衛(wèi)生清潔、安全管理、網(wǎng)球設(shè)備維護(hù)工作。

3、定期檢查網(wǎng)球設(shè)施與器材。如發(fā)現(xiàn)損壞、丟失要及時上報。

4、對網(wǎng)球設(shè)備的租憑管理。負(fù)責(zé)網(wǎng)球場地的協(xié)調(diào)管理。

5、上班時間不干私活，不做與本工作無關(guān)的事。

6、服從工作安排與調(diào)配，積極配合做好本職工作。

7、樹立服務(wù)意識，主動熱情、說話和氣，遇事不急不燥耐心解釋，不做有損場館形象的事。

8、積極參加崗位培訓(xùn)和各種業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高職業(yè)素質(zhì)及業(yè)務(wù)技能。

八、入場須知

1、館內(nèi)禁止吸煙、禁止將飲料、有色小吃、果皮果殼食物帶入場地。

2、禁止穿高跟鞋、鐵釘足球鞋、皮鞋入內(nèi)。

3、不得隨地吐痰、吐口香糖等物，嚴(yán)禁亂丟雜物。

4、禁止在公共設(shè)施墻面亂涂亂畫及張貼不健康內(nèi)容宣傳畫。

5、禁止在網(wǎng)球活動區(qū)域隨亂穿