小區(qū)電梯全面檢測維護(hù)溫馨提示

小區(qū)電梯全面檢測維護(hù)溫馨提示關(guān)于小區(qū)電梯全面檢測維護(hù)的溫馨提示

尊敬的E花園業(yè)戶：

您們好！

為確保小區(qū)電梯的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，避免出現(xiàn)安全隱患，E花園服務(wù)中心與電梯維保單位將于20**年4月9日下午14:30-17:00對小區(qū)所有電梯進(jìn)行全面檢測維護(hù)，因此而給您帶來的諸多不便，敬請諒解！

感謝大家對物業(yè)服務(wù)工作的大力支持！

物業(yè)服務(wù)中心服務(wù)熱線：****

E花園物業(yè)服務(wù)中心

二O**年*月*日

篇2：就物業(yè)不履行小區(qū)電梯管理維護(hù)職責(zé)函

就物業(yè)不履行小區(qū)電梯管理維護(hù)職責(zé)的函

就物業(yè)公司宣稱不再對本小區(qū)的電梯履行管理維護(hù)職責(zé)致**公司的函

北京**物業(yè)管理有限公司:

20**年8月19日你公司在小區(qū)張貼關(guān)于電梯的公告與事實(shí)嚴(yán)重不符。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，在JY花園業(yè)主大會未選聘出新物業(yè)公司之前，你公司必須按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繼續(xù)對本小區(qū)履行管理職責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

經(jīng)業(yè)委會與朝陽區(qū)技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督局核實(shí)確認(rèn)，本小區(qū)各樓座正在運(yùn)行的電梯，已取得相應(yīng)的年檢合格證，技術(shù)監(jiān)督局已通知你公司領(lǐng)取電梯合格證，因你公司采取編造謊言誤導(dǎo)JY花園的廣大業(yè)主，請以書面方式對此事作出解釋。

你公司已口頭通知業(yè)委會將于20**年8月31日終止物業(yè)服務(wù)，請務(wù)必給予書面確認(rèn)。

北京朝陽區(qū)JY花園業(yè)主委員會

20**年8月20日

篇3：就物業(yè)不再履行小區(qū)電梯管理維護(hù)職責(zé)致政府相關(guān)部門函

就物業(yè)不再履行小區(qū)電梯管理維護(hù)職責(zé)致政府相關(guān)部門的函

就物業(yè)公司宣稱不再對本小區(qū)的電梯履行管理維護(hù)職責(zé)致政府相關(guān)部門的函

北京市朝陽區(qū)房屋土地管理局物業(yè)科：

北京市朝陽區(qū)**街道辦事處：

北京市朝陽區(qū)**街道**路社區(qū)居民委員會：

JY花園現(xiàn)物業(yè)北京**物業(yè)管理有限公司于20**年8月19日晚貼出公示,告知全體業(yè)主不再對本小區(qū)的電梯履行管理維護(hù)職責(zé),并要求業(yè)主自行解決出行問題,如果乘坐電梯出現(xiàn)問題，現(xiàn)物業(yè)和電梯維保公司不負(fù)任何責(zé)任。鑒于上述情況，JY花園業(yè)主委員會為了維護(hù)廣大業(yè)主的共同利益，保障JY花園業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全及保持本小區(qū)的穩(wěn)定，將于近日依據(jù)《JY花園業(yè)主大會議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，宣布JY花園物業(yè)管理處于緊急狀態(tài)，并要求北京**物業(yè)管理有限公司向業(yè)主委員會移交本小區(qū)的全部管理權(quán)，業(yè)主委員將啟動本小區(qū)物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案，由業(yè)委會聘請北京杏林物業(yè)管理有限責(zé)任公司臨時(shí)接管小區(qū)，待業(yè)主大會表決通過后，正式履行JY花園的物業(yè)服務(wù)管理職責(zé)。

北京朝陽區(qū)JY花園業(yè)主委員會

20**年8月20日

篇4：商業(yè)街電梯維護(hù)保養(yǎng)合同

商業(yè)街電梯維護(hù)保養(yǎng)合同

客戶名稱：**置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司

維保服務(wù)提供方：ZZ電梯有限公司

地址：***

簽約日期：20**年5月25日

合同號：LT

日期：20**年5月25日

訂合約人：**置業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理分公司（以下簡稱甲方）

ZZ電梯有限公司（以下簡稱乙方）

經(jīng)充分考察和協(xié)商，甲方?jīng)Q定選擇乙方為其物業(yè)管理范圍之北城天街電梯提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，為明確電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)相關(guān)事項(xiàng)，特訂立以下條款。

一、總則

1、設(shè)備項(xiàng)目

甲方委托乙方對以下設(shè)備提供維護(hù)服務(wù)。

2、合同期

此合同于20--年10月1日開始,至20--年9月30日止,合同期暫定為10年。

3、合同價(jià)格

合同價(jià)格，詳見維保費(fèi)用表:第一個月維保費(fèi)----元，于20--年10月1日前經(jīng)驗(yàn)收合格后予付，以后的維保費(fèi)在每月1日前經(jīng)驗(yàn)收合格后支付上月維保費(fèi)。

二、乙方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任

1、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

（1）乙方將根據(jù)合同條款除日常巡檢之外(見附件一~附件二)，每月不少于二次對電梯設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，并認(rèn)真填寫各項(xiàng)有關(guān)維護(hù)記錄并交甲方存檔，以系統(tǒng)方式提供優(yōu)良的維護(hù)服務(wù)。

（2）維保項(xiàng)目基本應(yīng)按照乙方提供的保養(yǎng)要求資料（見附件三~附件八）進(jìn)行分時(shí)段，分次的保養(yǎng)，但不限于其中的各項(xiàng)。

（3）乙方在為甲方服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)按照甲方的規(guī)定對電梯機(jī)房及電梯附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔，并達(dá)到甲方要求。

（4）急修服務(wù)

隨時(shí)向甲方提供全天候的急修服務(wù)，當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方的急修服務(wù)將于15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，兩小時(shí)處理完畢使電梯正常運(yùn)行。重大故障處理恢復(fù)正常運(yùn)行的時(shí)間不得超過24小時(shí)。特殊情況需經(jīng)甲方同意方可延長處理時(shí)間。

（5）電梯設(shè)備故障率

有償維保期前三年（即20--年-20**年）單臺電梯一年內(nèi)不能超過二次故障；全部電梯全年故障不超過30次。有償維保期后七年（即20**年-20**年）在前三年基礎(chǔ)上逐漸降低，最終達(dá)到單臺電梯一年內(nèi)不能超過一次故障。

2、責(zé)任范圍

（1）乙方應(yīng)指派二人或二人以上的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)人員組成一個小組進(jìn)行24小時(shí)值班，向甲方提供全天候的服務(wù)，以保證電梯設(shè)備性能良好，隨時(shí)處于安全良好的運(yùn)行狀態(tài)。

（2）乙方委派人員須嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)管理規(guī)定和制度。

（3）在正常使用情況下，電梯設(shè)備機(jī)件損壞而需更換時(shí)，由乙方免費(fèi)提供所有的零部件（包括電路板和主機(jī)等），裝璜部分除外。

（4）乙方應(yīng)免費(fèi)提供備品配件并上門安裝、調(diào)整。乙方應(yīng)每年對設(shè)備進(jìn)行一次綜合性安全和質(zhì)量檢查；乙方應(yīng)每年進(jìn)行一次鋼絲繩檢查，并向甲方提供結(jié)論報(bào)告；乙方應(yīng)對設(shè)備每年進(jìn)行一次平層測試，并向甲方提交測試報(bào)告；乙方每兩年提供一次限速器部件現(xiàn)場校驗(yàn)工作，以減少停梯時(shí)間。

（5）除人為損壞和人力不可抗拒因素外，乙方應(yīng)無條件保證甲方電梯安全正常使用并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（6）乙方在實(shí)施維修保養(yǎng)作業(yè)過程和填寫、保管、交付維修保養(yǎng)相關(guān)記錄時(shí)，須符合甲方實(shí)施ISO9001、ISO14001品質(zhì)、環(huán)境保證體系的相關(guān)要求和甲方的其它管理要求。

（7）乙方將承擔(dān)在合同實(shí)施和完成期間乙方公司員工的一切安全責(zé)任及勞動保護(hù)責(zé)任。

（8）乙方將負(fù)責(zé)配合甲方辦理電梯的年檢申報(bào)手續(xù)，配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施年檢，并對整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改（大修項(xiàng)目除外見附件九）。

（9）乙方對電梯的保養(yǎng)具體時(shí)間須滿足業(yè)主的合理要求并經(jīng)過物業(yè)公司認(rèn)可，通常在午夜0：00時(shí)-凌晨6：00時(shí)進(jìn)行，單梯必須滿足這一要求。如遇特殊情況需提前征得物業(yè)公司同意后方可實(shí)施作業(yè)，乙方同時(shí)應(yīng)設(shè)置好現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。

（10）乙方須配合甲方對設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查測試，檢查測試中發(fā)現(xiàn)的問題乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改維修。

（11）當(dāng)發(fā)生或發(fā)現(xiàn)非設(shè)備本身質(zhì)量、安裝和保養(yǎng)責(zé)任事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響設(shè)備安全運(yùn)行時(shí)，有權(quán)通知甲方停止使用該設(shè)備。

三、甲方責(zé)任及權(quán)利

1、負(fù)責(zé)對乙方服務(wù)項(xiàng)目的執(zhí)行和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核確認(rèn)，并有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量對乙方實(shí)施獎懲。

2、保存該電梯的有關(guān)技術(shù)資料。

3、甲方有義務(wù)向乙方委派的維修保養(yǎng)技術(shù)人員提供住宿和出入之方便。但室內(nèi)生活用品自行提供，使用的水、電安表計(jì)量，按月向甲方繳納。

4、出于安全需要甲方不能直接允許其他人員修理、改動、更換、干擾設(shè)備的任何部件，否則，對由此產(chǎn)生的損失乙方將不負(fù)任何責(zé)任。

5、電梯及其所有附件均為甲方財(cái)產(chǎn)，乙方不負(fù)任何保管責(zé)任。

6、因甲方管理使用不當(dāng)或人為損壞而需修理和更換的，甲方承擔(dān)費(fèi)用。

7、服務(wù)期

內(nèi)，第三方若對本合同設(shè)備進(jìn)行改造、修理、裝飾、更換的，應(yīng)在實(shí)施前書面通知乙方。工程結(jié)束后，通知乙方檢查。

8、若乙方違約或服務(wù)未能達(dá)到甲方要求，甲方有權(quán)終止委托合同。乙方在合同期內(nèi)除甲方違約外不得終止合同，否則，應(yīng)賠償剩余年限全部電梯維保費(fèi)的2

9、0%。

四、獎懲標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任

定義：故障------除甲方、業(yè)主使用不當(dāng)和不可抗力因素造成電梯無法正常運(yùn)行的現(xiàn)象均屬于故障，由乙方承擔(dān)責(zé)任，如乙方提出屬甲方責(zé)任，由乙方舉證并出據(jù)有權(quán)部門檢測報(bào)告。

1、甲方對電梯故障率評定獎懲

2.1獎勵：一年內(nèi)單臺電梯無故障且全部電梯達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方將給予乙方獎勵，每臺100元（從合同生效之日起，以一年為一次評審周期）。

2.2處罰：

2.2.1接故障報(bào)修報(bào)告后,乙方現(xiàn)場值守人員未能在15分鐘而超過規(guī)定2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場才開始工作的,每發(fā)生一次根據(jù)情況重要程度扣罰該電梯當(dāng)月維保費(fèi)的10%-50%，超過規(guī)定3小時(shí)以上的，將扣罰該電梯全月維保費(fèi)。

2.2.2電梯一般故障應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)處理完畢，超過12小時(shí)未能處理的，扣罰該電梯當(dāng)月維保費(fèi)的40%，超過24小時(shí)的扣該電梯當(dāng)月維保費(fèi)，48小時(shí)電梯未能恢復(fù)正常運(yùn)行，扣罰該電梯全年維保費(fèi)。

2.2.3乙方將確保在維保期內(nèi)，每臺電梯在正常使用情況下一年內(nèi)故障次數(shù)不能超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如故障次數(shù)超過標(biāo)準(zhǔn)一次，甲方將扣除乙方該電梯維保費(fèi)100元作為處罰；如故障次數(shù)超過標(biāo)準(zhǔn)二次，甲方將扣出乙方該電梯半年的維保費(fèi)。如故障次數(shù)超過標(biāo)準(zhǔn)三次，甲方將扣除乙方該電梯全年的維保費(fèi)（注：從合同生效之日起，以上扣款在故障發(fā)生的當(dāng)月維保費(fèi)中扣除）。

2、甲方及乙方在合同期內(nèi)如發(fā)生違約，則每次違約金為每月總維保費(fèi)的40%。

3、若乙方違約，除扣罰乙方違約金外，如果導(dǎo)致甲方人員、電梯使用者或相關(guān)人員人身及財(cái)產(chǎn)損害損失的，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

4、乙方所提供的維保記錄必須真實(shí)、完整、及時(shí)，若發(fā)現(xiàn)一次虛假，扣罰50元。

五、其它約定事項(xiàng)

1、服務(wù)期內(nèi)，甲方需要增設(shè)設(shè)備功能時(shí)，雙方可另行簽訂修理合同，乙方應(yīng)予以價(jià)格優(yōu)惠。

2、因國家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需對設(shè)備進(jìn)行改造時(shí)，雙方也可簽訂修理合同，乙方應(yīng)給予價(jià)格優(yōu)惠。

3、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，乙方應(yīng)妥善收存轉(zhuǎn)甲方按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定予以處理。

4、甲方可將在本合同中約定承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和享有的權(quán)利轉(zhuǎn)予甲方認(rèn)可的具有履行該合同能力的單位或個人，而無需經(jīng)乙方同意，該合同的有效性不受影響。

5、本合同如有未盡事宜，雙方可另行商定并簽訂協(xié)議作為合同附件。

6、除本合同以外，經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議附件，均視為本合同的組成部分，具有同等效力。

7、任何一方需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，在結(jié)清以上條款所規(guī)定的所有費(fèi)用后辦理終止事宜。

8、雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)先協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可依法向甲方所在地的人民法院起訴。

9、本合同一式四份，雙方各持貳份。

六、附件

附件一：《電梯設(shè)備日巡檢記錄》

附件二：《電梯設(shè)備周巡檢記錄》

附件三：《電梯設(shè)備半月保養(yǎng)記錄》

附件四：《電梯設(shè)備月保養(yǎng)記錄》

附件五：《電梯設(shè)備季保養(yǎng)記錄》

附件六：《電梯設(shè)備半年保養(yǎng)記錄》

附件七：《電梯設(shè)備年保養(yǎng)記錄》

附件八：《電梯設(shè)備故障維修記錄》

附件九：《電梯設(shè)備大修項(xiàng)目》

甲方：**置業(yè)有限公司乙方：ZZ電梯有限公司

物業(yè)管理分公司

聯(lián)系地址：**區(qū)**鎮(zhèn)**路*號聯(lián)系地址：**市**路**號

甲方代表：乙方代表：

聯(lián)系電話：***聯(lián)系電話：

篇5：電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同范文(8)

電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同范文8

使用單位（甲方）

維保單位（乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》、北京市《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

第一條日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄（見附件二）。

第三條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》（GB16899）的相關(guān)規(guī)定。

除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求：。

第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限

本合同期限年個月，自年月日起至年月

日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

第五條日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)（元×）總計(jì)元（人民幣），大寫：。

第六條結(jié)算方式

（一）甲方按（□月□季□半年□年）支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額為：。

（二）支付方式：□支票□匯到乙方指定帳號。

第七條日常維護(hù)保養(yǎng)方式：□清包□半包□大包。

半包維保中更換零部件單件在元以內(nèi)的，由乙方免費(fèi)提供。

第八條乙方搶修服務(wù)熱線電話：。

搶修服務(wù)時(shí)間（困人除外）：。

第九條駐場：乙方（□是□否）提供駐場作業(yè)服務(wù)（駐場費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中）。

駐場作業(yè)人員職責(zé)：。

第十條甲方權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。

2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。

（二）義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)對每臺電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件：

（1）產(chǎn)品合格證；

（2）使用維護(hù)說明書；

（3）電氣原理圖；

（4）電氣敷設(shè)圖；

（5）安裝說明書；

（6）電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論；

（7）電梯運(yùn)行全部記錄；

（8）故障及事故記錄；

（9）改造、重大維修原始記錄；

（10）北京市特種設(shè)備登記卡；

（11）電梯施工自檢記錄；

（12）上年度的檢驗(yàn)報(bào)告；

（13）。

2、建立電梯安全運(yùn)行管理

制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：

（1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理；

（2）負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)；

（3）負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。

如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。

4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。

7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。

第十一條乙方權(quán)利、義務(wù)

（一）權(quán)利

1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。

（二）義務(wù)

1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。

2、接到故障通知后，應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理；電梯困人時(shí)，應(yīng)當(dāng)在分鐘內(nèi)（此時(shí)間最長不得超過30分鐘）抵達(dá)現(xiàn)場。

3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。

5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6、對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。

7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。

8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管理活動。

9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。

10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

第十二條違約責(zé)任

（一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

（三）甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用%的違約金。

（四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)當(dāng)按照

標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（六）乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，乙方應(yīng)當(dāng)返工，并按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（七）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（八）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測不合格的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。

第十三條合同的解除

（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

（二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼