普通住房出租合同

普通住房出租合同甲方（出租方）：地址：_____________郵編：_____________電話：_____________傳真：_____________乙方（承租方）：姓名/名稱：_____________證件類型：_____________證件號碼：_____________地址：_____________郵編：_____________電話：_____________傳真：_____________在雙方自愿平等的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同。合同條款如下：第一條租賃物甲方同意將其所有權(quán)的房屋出租給乙方使用，該房屋位于_______（地址），分布在_______（樓層）層_______（房號）室，房屋面積約為______________平方米。房屋內(nèi)附屬的物品包括_______________（注明）等。物品數(shù)量及質(zhì)量狀況經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)承擔(dān)對其使用免費，按期歸還，并注意保管。第二條租賃期限本合同租賃期限自_______（起）_______（止）止，共________（月/日）。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可續(xù)約。租賃期限屆滿，乙方未辦理續(xù)租手續(xù)或提出取消租賃要求的，合同自動終止。第三條租金乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金人民幣_____________元，每季度支付租金人民幣_____________元；若有變動應(yīng)另行協(xié)商。發(fā)生逾期的，按逾期率______________%計算逾期日息。除租金外，乙方還應(yīng)支付房屋使用期間產(chǎn)生的各種費用，如水、電、氣、物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)、電視等。如乙方未按時支付，逾期率為__________%。第四條保證金乙方應(yīng)在租賃期限起始日前向甲方支付保證金人民幣_________元。乙方無逾期繳納租金及租賃物清潔、折舊、破損修理等費用等情況的，次月轉(zhuǎn)為租金，否則甲方有權(quán)使用保證金彌補損失。租賃期屆滿或違約時，甲方應(yīng)在退還保證金后三個工作日內(nèi)，將保證金無息返還乙方；如甲方要求續(xù)租且乙方同意，保證金繼續(xù)沿用，無需再繳納。第五條使用和維護(hù)乙方應(yīng)按合同約定，使用租賃物；如變更使用方式，應(yīng)提前通知甲方并取得書面同意。乙方應(yīng)按時繳納各項費用，保持租賃物及其內(nèi)外部環(huán)境的潔凈、整潔、安全，防盜、防火，不得變換房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施，不得擅自拆卸房屋，不得影響房屋外觀及周圍環(huán)境衛(wèi)生。甲方對房屋維修和設(shè)備的保養(yǎng)及更新，負(fù)所有權(quán)人的責(zé)任。如出現(xiàn)非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)；如因使用不當(dāng)或人為原因，導(dǎo)致對設(shè)備的破壞，由乙方承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任1、如任何一方違反本合同規(guī)定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償其損失。2、乙方未按約定期限支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同保留追究損害賠償?shù)臋?quán)利。第七條合同解除在下列情況下，甲、乙雙方同意解除本合同：租賃物發(fā)生不可抗力損毀，影響正常使用；租賃物被征用、征收；按照本合同約定終止合同。如甲、乙雙方一方因自身原因要求解除合同的，應(yīng)在履行下列義務(wù)后解除合同：乙方須提前書面通知甲方并獲得甲方同意；乙方須支付已產(chǎn)生的租金及相關(guān)費用；租賃物的原狀和質(zhì)量應(yīng)由乙方作出保證，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；對于因乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)索賠。第八條爭議解決本合同自簽訂之日起生效。本合同簽訂地為__________。如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同的附件一式兩份，甲、乙雙方各持一份。