2022年智能信息化停車場建設(shè)方案

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隨著科技的進(jìn)步和人類文明的發(fā)展，智能停車場管理系統(tǒng)在住宅小區(qū)、大廈、機(jī)關(guān)單位的應(yīng)用越來越普遍。而人們對停車場管理的要求也越來越高，智能化程度也越來越高，使用更加方便快捷，也給人類的生活帶來了方便和快樂。不僅提高了現(xiàn)代人類的工作效率，也大大的節(jié)約了人力物力，價低了公司的運營成本，并使得整個管理系統(tǒng)安全可靠。包括車輛人員身份識別、車輛資料管理、車輛的出入情況、位置跟蹤和收費管理等等。

二、停車場管理系統(tǒng)的構(gòu)成停車場管理系統(tǒng)配置包括停車場控制器、遠(yuǎn)距離ic卡讀感器、感應(yīng)卡（有源卡和無源卡）、自動道閘、車輛感應(yīng)器、地感線圈、通訊適配器、攝像機(jī)、mp4net視頻數(shù)字錄像機(jī)、傳輸設(shè)備、停車場系統(tǒng)管理軟件等。這種系統(tǒng)有助于公司企業(yè)、政府機(jī)關(guān)等對于內(nèi)部車輛和外來車輛的進(jìn)出進(jìn)行現(xiàn)代化的管理，對加強(qiáng)企業(yè)的管理力度和提高公司的形象有較大的幫助。

三、停車場管理系統(tǒng)需求停車場管理系統(tǒng)設(shè)立在小區(qū)內(nèi)，有若干入口和出口。所有出入口都要求聯(lián)網(wǎng)，式線數(shù)據(jù)通訊，并采用統(tǒng)一的計算機(jī)管理。最遠(yuǎn)的出入口之間的距離約為800米，和兩個辦公樓的地下室設(shè)有一個出入口，整個停車場采用ic卡和視頻圖像管理。出、入口系統(tǒng)功能需求車輛感應(yīng)ic卡，可以存儲持卡人的各種信息。感應(yīng)ic卡安裝在每輛車的駕駛室里面，當(dāng)車駛過讀感器的感應(yīng)區(qū)（離讀感器2米左右）時，感應(yīng)ic卡通過讀感器發(fā)過來的激發(fā)信號產(chǎn)生回應(yīng)信號發(fā)回給讀感器。讀感器再將這個讀取信號傳遞給停車場控制器，停車場控制器收到信息后，經(jīng)自動核對為有效卡后，車閘自動開啟，數(shù)字錄像機(jī)開始錄像，拍下該車進(jìn)入時的照片，電腦記錄車子牌號及駕駛員姓名和進(jìn)出入的信息。臨時車收費功能，臨時車進(jìn)場時從出票機(jī)中領(lǐng)取臨時卡，出場時需繳納規(guī)定的費用，并經(jīng)保安確認(rèn)后方能離開。臨時車進(jìn)入停車場時，地感線圈自動檢測到車輛的到來，自動出票機(jī)的中文電子顯示屏上顯示“歡迎光臨，請取卡”。根據(jù)出票機(jī)上的提示，司機(jī)按“入口自動出票機(jī)”上的出票按鈕，自動出票機(jī)將自己吐出一張感應(yīng)ic卡，并且讀卡器已自動讀完臨時卡。道閘開啟，mp4net數(shù)字錄像機(jī)啟動拍照功能，控制器記錄下該車進(jìn)入時間。臨時車駛出停車場時，司機(jī)將感應(yīng)ic卡（臨時卡）在出口票箱處的感應(yīng)區(qū)一晃，停車場控制自動檢測出是臨時卡，道閘將不會自動開啟。出口票箱的中文電子顯示屏上顯示“請交**元”，司機(jī)將卡還給保安，交完費后，保安將各市停車特用發(fā)票給司機(jī)。交完費后，經(jīng)保安載收費電腦上確認(rèn)，道閘開啟，數(shù)字錄像機(jī)啟動拍照功能，照片存入電腦硬盤，控制器記錄下該出場時間。臨時車將實行按次和時間停車交費，交費條件由用戶自己在電腦的管理軟件中設(shè)置。根據(jù)多年設(shè)計、安裝停車場收費系統(tǒng)的實際經(jīng)驗，我們設(shè)計的停車場系統(tǒng)在設(shè)備選型上選用了適合地下車場管理的耐用可靠設(shè)備，在工程施工質(zhì)量上做到嚴(yán)格施工要求；在軟件和系統(tǒng)設(shè)計上為貴車場提供了一套最嚴(yán)格、最先進(jìn)、易用、便于維護(hù)和運行可靠的收費系統(tǒng)；既降低操作成本，提高經(jīng)濟(jì)效益和減輕勞動強(qiáng)度，又提高工作效率的現(xiàn)代化管理系統(tǒng)。

四、系統(tǒng)功能可選用讀感距離和近距離兩種形式，選遠(yuǎn)距離時，采用車載有源卡最遠(yuǎn)可達(dá)到2.5米；近距離則可使用感應(yīng)ic卡。根據(jù)用戶需要，在本次報價中，我們推薦近距離感應(yīng)ic卡。圖像對比功能：車輛進(jìn)出停車場時，mp4net數(shù)字錄像機(jī)自動啟動攝像功能，并將照片文件存儲在電腦里。出場時，電腦自動將新照片和該車最后入場的照片進(jìn)行對比，監(jiān)控人員能實時監(jiān)視車輛的安全情況。常用卡管理：固定車主使用常用卡，確定有效期限（可精確到分、秒），在確認(rèn)的時限內(nèi)可隨意進(jìn)出車場，否則不能進(jìn)入車場，常用卡資料包括卡號、車號、有效時間等。常用卡實行按月交費，到期后軟件和中文電子顯示屏上將提示該卡已到期，請辦理續(xù)期和交款手續(xù)。臨時車收費功能，臨時車進(jìn)場時從出票機(jī)中領(lǐng)取臨時卡，出場時需繳納規(guī)定的費用，并經(jīng)保安確認(rèn)后方能離開。臨時車進(jìn)入停車場時，地感線圈自動檢測到車輛的到來，自動出票機(jī)的中文電子顯示屏上顯示“歡迎光臨，請取卡”。根據(jù)出票機(jī)上的提示，司機(jī)按“入口自動出票機(jī)”上的出票按鈕，自動出票機(jī)將自己吐出一張感應(yīng)ic卡，并且讀卡器已自動讀完臨時卡。道閘開啟，mp4net數(shù)字錄像機(jī)啟動拍照功能，控制器記錄下該車進(jìn)入時間。臨時車駛出停車場時，司機(jī)將感應(yīng)ic卡（臨時卡）在出口票箱處的感應(yīng)區(qū)一晃，停車場控制自動檢測出是臨時卡，道閘將不會自動開啟。出口票箱的中文電子顯示屏上顯示“請交**元”，司機(jī)將卡還給保安，交完費后，保安將各市停車特用發(fā)票給司機(jī)。交完費后，經(jīng)保安載收費電腦上確認(rèn)，道閘開啟，mp4net數(shù)字錄像機(jī)啟動拍照功能，照片存入電腦硬盤，控制器記錄下該出場時間。臨時車將實行按次和時間停車交費，交費條件由用戶自己在電腦的管理軟件中設(shè)置。

自動切換視頻，進(jìn)出場無沖突。所有攝入的車輛照片文件存在電腦的硬盤中，可備以后查證。每一幅圖片都有時間記錄，查驗方便。

實時監(jiān)視功能。無車進(jìn)入時，可在監(jiān)控電腦上實時監(jiān)視進(jìn)出口的車輛及一切事物的活動情況。

支持永久卡和臨時卡的工作方式，自動識別，記錄存儲。

防砸車功能。當(dāng)車輛處于道閘的正下方時，地感線圈檢測到車輛存在，道閘將不會落下，直至車輛全部駛離其正下方。

滿位檢測功能。在管理電腦中設(shè)置好該停車場的車位，如進(jìn)入該停車場的車輛到達(dá)車位數(shù)時，電腦提醒管理員，并在電子顯示屏上顯示車位已滿。

支持脫機(jī)運行，網(wǎng)絡(luò)中斷或pc故障時，停車場系統(tǒng)工作正常。

手動控制功能，停電時道閘能正常使用。

系統(tǒng)自動維護(hù)，數(shù)據(jù)自動更新，自動檢測復(fù)位。

停車場控制器支持局域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)通訊功能，可實現(xiàn)多個出入口的聯(lián)網(wǎng)。出入口聯(lián)網(wǎng)時，必須安裝局域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器和通訊服務(wù)器。

支持wiegand

26、wiegand27、wiegand32讀感器格式，自動檢測輸入。

支持5000個用戶，可編輯用戶詳細(xì)信息。

各種事件查詢功能，提供攝像的圖片時間查詢。

強(qiáng)大的報表功能，能生成各類報表，并提供多功能數(shù)據(jù)檢索。

具有延時、過壓、欠壓自動保護(hù)。

五、具體使用如下

1.永久用戶車輛進(jìn)入停車場時，讀感器自動檢測到車輛進(jìn)入，并判斷所持卡的合法性。如合法，道閘開啟，車輛駛?cè)胪＼噲?，mp4net數(shù)字錄像機(jī)抓拍下該車輛的照片，并存儲在電腦里，控制器記錄下該車輛進(jìn)入的時間，聯(lián)機(jī)時傳入電腦。

2.臨時用戶車輛進(jìn)入停車場時，從出票機(jī)中領(lǐng)取臨時卡，讀感器自動檢測到車輛進(jìn)入，并判斷所持卡的合法性。如合法，道閘開啟，車輛駛?cè)胪＼噲?，?shù)字錄像機(jī)抓拍下該車輛的照片，并存儲在電腦里，控制器記錄下該車輛進(jìn)入的時間，聯(lián)機(jī)時傳入電腦。

3.永久用戶車輛離開停車場時，讀感器自動檢測到車輛離開，并判斷所持卡的合法性。如合法，道閘開啟，車輛離開停車場，mp4net數(shù)字錄像機(jī)錄下該車輛的照片，并存儲在電腦里，控制器記錄下該車輛離開的時間，聯(lián)機(jī)時傳入電腦。

4.臨時用戶車輛離開停車場時，控制器能自動檢測到臨時卡，提示司機(jī)必須交費，臨時車必須將臨時卡交還保安，并需交一定的費用。經(jīng)保安確認(rèn)后方能離開。車輛駛出停車場時，mp4net數(shù)字錄像機(jī)錄下該車輛的照片，并存儲在數(shù)字錄像機(jī)中，控制器記錄下該車輛離開的時間，聯(lián)機(jī)時傳入數(shù)字錄像機(jī)。

為了有效防止不法分子偷停車卡后再入停車場偷車的情況發(fā)生，采用圖像捕捉卡將入口處攝取的車輛圖像存入計算機(jī)硬盤，當(dāng)車輛出場時，采用圖像捕捉卡將出口處攝取的車輛圖像存入計算機(jī)，計算機(jī)自動調(diào)出入場時車輛圖像及出場時的圖像，經(jīng)人工識別，確認(rèn)同一卡號，同一車輛時放行；異者報警。

因為系統(tǒng)具有車輛圖像捕捉功能，所以停車場除對臨時外來車輛及固定月租卡車輛管理以外，同時也可絕對保證停放車輛的安全，并有效地防止車輛丟失。

六、系統(tǒng)軟件功能

1.三級操作員制

·軟件系統(tǒng)分操作員級、主管級、經(jīng)理級三個不同級別。不同級別對應(yīng)著進(jìn)入軟件系統(tǒng)的不同密碼，故軟件系統(tǒng)具有良好的保密性與可靠性。

·不同等級的操作人員進(jìn)入軟件系統(tǒng)后，能實現(xiàn)不同的功能。操作員級只能實現(xiàn)基本功能；主管級能實現(xiàn)包括操作員在內(nèi)的其他一些功能，且能修改操作員密碼；經(jīng)理級是最高等級的操作人員，能實現(xiàn)包括操作級、主管級在內(nèi)的所有功能，并可修改全部操作人員密碼。

·軟件系統(tǒng)具有良好的兼容性及資料保護(hù)性。

2.圖像捕捉對比

·圖像的圖幅大小和清晰度、顏色等參數(shù)可自行設(shè)置。

·車輛圖像可供有關(guān)人員隨時查閱。

·圖像的總存儲量根據(jù)硬盤容量大小而定，最少可保證留有一周以上的車輛出入圖像（10000幅）備查。

3.臨時車收費功能

還可以增加臨時車收費功能，臨時車離開停車場時，控制器能自動檢測到臨時卡，并提示應(yīng)交納一定的費用。臨時車必須在交完一定的費用后，經(jīng)保安確認(rèn)，才能離開停車場。道閘開啟時，mp4net數(shù)字錄像機(jī)抓拍下該車輛的照片文件，并存儲在電腦里。

4.查詢、更改資料

·查詢各種相關(guān)資料。例如。常用卡資料清單、被鎖常用卡清單、操作人員密碼清單、臨時卡清單等。

5.資料打印

·執(zhí)行操作過程中，可即時打印出實施該項操作的操作人員代碼以及操作內(nèi)容。

·打印機(jī)打印出該車入場日期、時間、序號、時間，以及操作人員代碼等。

6.可選打印報表

·執(zhí)行指定打印的功能時，打印機(jī)會打印出所需求的資料。

·打印出現(xiàn)有常用卡資料清單。

·打印出以往記錄（車輛的進(jìn)出日期、時間及滯留情況）

·打印出總結(jié)報表。

7.軟件界面友好

全部軟件操作為中文windows98介面，圖文操作模擬提示。

第二篇：信息化智能小區(qū)方案xx前鋒智能小區(qū)系統(tǒng)

前鋒i平臺--多徑合

一、高速交互、開放扁平的綜合業(yè)務(wù)平臺。

前鋒智能小區(qū)系統(tǒng)是基于前鋒i基礎(chǔ)平臺的綜合應(yīng)用，它集計算機(jī)、廣播、通信、自動控制、智能卡技術(shù)為一體，解決包括小區(qū)內(nèi)的信息服務(wù)、物業(yè)管理、寬帶互聯(lián)網(wǎng)接入、數(shù)字電視、家庭智能化等業(yè)務(wù)在內(nèi)的綜合應(yīng)用。

前鋒智能小區(qū)系統(tǒng)是小區(qū)智能化的綜合解決方案，能為您營造安全、舒適、溫馨和便利的居住環(huán)境。

系統(tǒng)要求：

信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)

信息管理子系統(tǒng)

安全防范子系統(tǒng)

數(shù)字通信高速數(shù)據(jù)接口：

前鋒智能小區(qū)通過小區(qū)網(wǎng)絡(luò)管理中心向小區(qū)住戶提供郵件服務(wù)、電視購物、電視會議、音樂和視頻節(jié)目的下載、遠(yuǎn)程教育、用戶求助、家庭辦公、網(wǎng)絡(luò)電話、網(wǎng)上瀏覽等服務(wù)，真正體驗精彩的網(wǎng)絡(luò)世界。

有線電視：

收看電視是千家萬戶不可缺少的一項娛樂活動。在前鋒智能小區(qū)系統(tǒng)中，對電視信號的處理與傳輸充分體現(xiàn)了前鋒數(shù)字公司在數(shù)字電視技術(shù)方面的先進(jìn)性。它以樓幢為單元，將數(shù)字衛(wèi)星電視、數(shù)字有線電視、數(shù)字mmds和模擬電視進(jìn)行集中處理和分配，并能輕松應(yīng)付影視點播、交互游戲等多種需求。安全防范：閉路電視監(jiān)控

前鋒智能小區(qū)的電視監(jiān)控系統(tǒng)，將輔助安防系統(tǒng)對小區(qū)周邊重要方位、重要出入口及通道的現(xiàn)場實況進(jìn)行實時監(jiān)視。當(dāng)安防系統(tǒng)發(fā)生警報時，會聯(lián)動攝像機(jī)開啟并將該報警點所監(jiān)視區(qū)域的畫面切換到主監(jiān)視器或屏幕上，并同時啟動錄像機(jī)記錄現(xiàn)場實況。

邊界防范

前鋒智能小區(qū)的邊界防范功能是通過遠(yuǎn)距離紅外對射探頭進(jìn)行探測，一旦小區(qū)周邊有非法者侵入，物業(yè)管理中心就會被警示，同時指出報警的時間和區(qū)位，升級后管理中心的電腦將會自動彈出報警點在電子地圖上的位置。住宅防盜報警

前鋒智能小區(qū)系統(tǒng)在啟動住宅防盜報警系統(tǒng)后，將通過高技術(shù)傳感器，使指定區(qū)域內(nèi)的非法入侵、煤氣泄漏、火災(zāi)險情處于設(shè)防和警戒狀態(tài)，并能自動撥通物業(yè)管理中心報警電話以及預(yù)留電話。物業(yè)管理：水、電、氣遠(yuǎn)程抄表前鋒智能小區(qū)系統(tǒng)包括水、電、氣遠(yuǎn)程自動抄表計費系統(tǒng)，改變了人工入戶抄表收費的方式，采用計算機(jī)對用戶的水、電、氣進(jìn)行智能化管理，實現(xiàn)抄表自動化，并對水表、電表、氣表實現(xiàn)實時監(jiān)測、計量和計費，進(jìn)而實現(xiàn)收費自動化。停車場管理與計費

前鋒智能小區(qū)系統(tǒng)包括停車場管理與計費系統(tǒng)，采用智能感應(yīng)卡進(jìn)行智能化、科學(xué)化管理。能夠?qū)崿F(xiàn)對車輛的分類管理、語音提示、車位檢索、自動存儲進(jìn)出記錄、自動核費等功能，有效地解決停車場管理成本高、費用流失、利用率低、亂收費等現(xiàn)狀。

信息化智能小區(qū)方案

前言

隨著計算機(jī)技術(shù)。現(xiàn)代通信技術(shù)和自動控制技術(shù)的迅速發(fā)展，智能化建筑在發(fā)達(dá)國家應(yīng)運而生。1984年美國哈特福特市將一座舊式大樓改造，并且對大樓的空調(diào)，電梯、照明，防盜等設(shè)備采用計算機(jī)進(jìn)行監(jiān)測控制，為客戶提供語音通信。文字處理，電子郵件和情報資料等信息服務(wù)，被稱為世界上第一座智能化大樓。隨后在各國相繼形成熱潮，我國也引進(jìn)了這一新技術(shù)。

智能小區(qū)是在智能化大樓的基本含義中擴(kuò)展和延伸出來的，它通過對小區(qū)建筑群四個基本要素（結(jié)構(gòu)。系統(tǒng)。服務(wù)，管理以及它們之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)）的優(yōu)化考慮，提供一個投資合理，又擁有高效率、舒適、溫馨、便利以及安全的居住環(huán)境。為適應(yīng)國家加快住宅建設(shè)發(fā)展的形勢，增強(qiáng)小區(qū)住宅建設(shè)的科技含量，科技人員經(jīng)反復(fù)考察論證，結(jié)合國內(nèi)外智能住宅現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，集成國內(nèi)外先進(jìn)的監(jiān)測?？刂坪筒季€產(chǎn)品設(shè)備，推出適合我國國情的住宅小區(qū)智能化管理系統(tǒng)。此類系統(tǒng)既考慮智能小區(qū)的現(xiàn)行建設(shè)和長遠(yuǎn)的發(fā)展，也考慮了小區(qū)管理系統(tǒng)的靈活性、安全性、市場適應(yīng)性和住房經(jīng)濟(jì)性。

智能小區(qū)系統(tǒng)總體目標(biāo)和任務(wù)

總體目標(biāo)和指導(dǎo)思想

智能小區(qū)工程建設(shè)的總體目標(biāo)

在先進(jìn)的計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)及ic卡技術(shù)基礎(chǔ)上，采用系統(tǒng)集成方法，逐步建立一個溝通小區(qū)內(nèi)部住戶與住戶。住戶與小區(qū)綜合服務(wù)中心，住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境，實現(xiàn)以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有二十一世紀(jì)風(fēng)范的智能化小區(qū)。

智能小區(qū)遵循的指導(dǎo)思想

（1）堅持高起點，面向二十一世紀(jì)，保證系統(tǒng)的先進(jìn)性和在國內(nèi)同行業(yè)中的領(lǐng)先地位；

（2）貫徹“實用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)”的八字方針，以應(yīng)用為導(dǎo)向，推進(jìn)管理，按急用先上、分步到位的原則進(jìn)行建設(shè)；

（3）從現(xiàn)實情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分步實施，確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進(jìn)；

（4）系統(tǒng)充分考慮功能擴(kuò)容性和技術(shù)升級性，適應(yīng)當(dāng)代信息技術(shù)迅猛發(fā)展的要求，以求最佳效果。

智能小區(qū)系統(tǒng)的組成

按照智能小區(qū)的總體目標(biāo)進(jìn)行分解，小區(qū)智能化系統(tǒng)可具體分解成以下幾個子系統(tǒng)，其每個子系統(tǒng)均具有一項具體功能。家庭智能化系統(tǒng)；小區(qū)綜合布線系統(tǒng)；小區(qū)網(wǎng)絡(luò)、通訊系統(tǒng)；小區(qū)catv系統(tǒng)；小區(qū)設(shè)備自控（ba）系統(tǒng)；小區(qū)安全防范系統(tǒng)；小區(qū)對講系統(tǒng)；小區(qū)智能三表抄表系統(tǒng)；小區(qū)物業(yè)管理及一卡通消費系統(tǒng)；小區(qū)停車庫管理系統(tǒng)；小區(qū)增值服務(wù)管理系統(tǒng)。

系統(tǒng)的設(shè)計原則

智能小區(qū)系統(tǒng)工程在設(shè)計過程中應(yīng)遵循的原則。

可行性和適應(yīng)性

系統(tǒng)要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。

實用性和經(jīng)濟(jì)性

系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)始終貫徹面向應(yīng)用，注重實效的方針，堅持實用、經(jīng)濟(jì)的原則。

先進(jìn)性和成熟性

系統(tǒng)設(shè)計既要采用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，又要注意結(jié)構(gòu)、設(shè)備、工具的相對成熟。不但能反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，而且具有發(fā)展?jié)摿?，能保證在未來若干年內(nèi)占主導(dǎo)地位。

開放性和標(biāo)準(zhǔn)性

為了滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運行能力，系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)以及系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需求，必須追求系統(tǒng)的開放性和標(biāo)準(zhǔn)性。

可靠性和穩(wěn)定性

在考慮技術(shù)先進(jìn)性和開放性的同時，還應(yīng)從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持及維修能力等方面著手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性，達(dá)到最大的平均無故障時間。

安全性和保密性

在系統(tǒng)設(shè)計中，既考慮信息資源的充分共享，更要注意信息的保護(hù)和隔離，因此系統(tǒng)應(yīng)分別針對不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采取不同的措施，包括系統(tǒng)安全機(jī)制、數(shù)據(jù)存取的權(quán)限控制等。

可擴(kuò)展性和易維護(hù)性

為了適應(yīng)系統(tǒng)變化的要求，必須充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現(xiàn)系統(tǒng)的擴(kuò)展和維護(hù)。

智能小區(qū)系統(tǒng)及技術(shù)概要

智能小區(qū)系統(tǒng)簡介

設(shè)備自動化系統(tǒng)（bas）

智能小區(qū)的智能化往往總是從小區(qū)設(shè)備自動化開始的，小區(qū)設(shè)備自動化是以計算機(jī)控制。管理為核心，并帶有各種傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)的綜合監(jiān)控性系統(tǒng)，主要是對小區(qū)內(nèi)的電力（空調(diào)）、照明、電梯、給排水、防盜、火警等設(shè)施進(jìn)行檢測，分散控制、集中管見以達(dá)到安全、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)和舒適的目標(biāo)，實現(xiàn)一體化的監(jiān)測和控制。

通信自動化（cas）

小區(qū)通信自動化系統(tǒng)是智能小區(qū)的中樞神經(jīng)系統(tǒng)，包括電話通信、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)星電視和閉路電視接收系統(tǒng)，它是小區(qū)實現(xiàn)對外界聯(lián)系，獲取信息，感知外部世界，抒發(fā)情情感，加強(qiáng)信息交流的關(guān)鍵系統(tǒng)。該系統(tǒng)如電話、傳真。可視電話、計算機(jī)等，可實現(xiàn)高速信息傳輸和信息交換及電子郵件，可聯(lián)接多種通信終端設(shè)備，確保小區(qū)內(nèi)數(shù)字、文字、聲音、圖形、圖像和電視信息的高速流通，與市內(nèi)、國內(nèi)和國外等有關(guān)部門實現(xiàn)信息交換和資源共享。

小區(qū)綜合布線系統(tǒng)

為實現(xiàn)小區(qū)管理自動化、通信自動化、控制自動化，保證小區(qū)內(nèi)各類信息傳送準(zhǔn)確、快捷、安全，最基本的設(shè)施就是小區(qū)綜合布線系統(tǒng)，形象講，綜合布線系統(tǒng)是智能小區(qū)的神經(jīng)系統(tǒng)。實現(xiàn)這個系統(tǒng)的實質(zhì)是將小區(qū)中計算機(jī)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、自控、監(jiān)控系統(tǒng)保安防盜報警系統(tǒng)，電力系統(tǒng)合成一個體系結(jié)構(gòu)完整，設(shè)備接口規(guī)范，布線施工統(tǒng)

一、管理協(xié)調(diào)方便的體系。

智能小區(qū)的基本內(nèi)容及常用設(shè)備

家庭生活智能系統(tǒng)

安保智能

安全（可視）對講／門禁管理、防盜控制；

紅外傳感器，人體熱釋電傳感器、超聲波傳感器。

開關(guān)式傳感器、微波傳感器、激光傳感器、聯(lián)接110報警機(jī)、控制機(jī)及計算機(jī)軟件。

消防報警

外傳報警執(zhí)行（119火警）、自動噴淋裝置；

溫度傳感器、煙霧傳感器、煤氣泄漏傳感器、氧傳感器、環(huán)境自動調(diào)節(jié)器（加溫、加濕、減濕、空氣清新、加氧和空氣負(fù)離子）。

電器（設(shè)備）控制管理

載波電器控制器、家電自動監(jiān)測控制（電視機(jī)、計算機(jī)、音響設(shè)備、空調(diào)機(jī)、其他家電設(shè)備）；衛(wèi)生間排氣扇控制、水、電、氣閥門控制；自動抄表（電表、水表、氣表）。

廚房智能化

電冰箱、洗碗機(jī)、電飯堡、微波爐、熱水器、食品干燥機(jī)，消毒碗柜、抽油煙機(jī)、調(diào)料柜、米柜、燃?xì)庠睿ぷ鳡顟B(tài)監(jiān)測及控制。

家庭保健護(hù)理系統(tǒng)（家庭遠(yuǎn)程醫(yī)院）

檢測體溫、檢測血壓、脈膊跳動次數(shù)；護(hù)理資料、保健資料、急救、求助報警。

小區(qū)管理智能系統(tǒng)

（1）小區(qū)管理智能系統(tǒng)還包括其它系統(tǒng)。車輛（自行車）管理及收費；

（2）給排水控制；城市供水網(wǎng)（水井）——蓄水池——蓄水箱——用戶，污水池（化糞池）——城市排水網(wǎng)等設(shè)備工作監(jiān)控；公共區(qū)照明自動控制——聲光控開關(guān)、定時開關(guān)、人體熱釋電開關(guān)。

（3）保安人員巡更系統(tǒng)；

（4）人員進(jìn)出管理（門禁系統(tǒng)）；

（5）電視監(jiān)控及周邊紅外監(jiān)控系統(tǒng)。

通信自動化

（1）小區(qū)局域網(wǎng)（以太網(wǎng)）、小區(qū)程控交換機(jī)。網(wǎng)絡(luò)計算機(jī)、傳真、電話、可視電話。

（2）衛(wèi)星及閉路電視網(wǎng)

有線電視系統(tǒng)、catv可尋址收費管理系統(tǒng)。

語音數(shù)據(jù)，有線電視兩網(wǎng)合一是現(xiàn)在發(fā)展的一種新型網(wǎng)絡(luò)方式，即不用電話網(wǎng)，不用數(shù)據(jù)網(wǎng)即可實現(xiàn)傳輸數(shù)據(jù)，同時實現(xiàn)視頻信號傳輸。

智能小區(qū)的關(guān)鍵技術(shù)

智能小區(qū)的關(guān)鍵技術(shù)包括。綜合布線技術(shù)；自動控制技術(shù)；現(xiàn)代通信技術(shù)；計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)；信息管理技術(shù)；多媒體技術(shù)；系統(tǒng)集成技術(shù)。

智能小區(qū)基本功能介紹

家庭智能化系統(tǒng)應(yīng)完成的基本設(shè)施家庭智能化系統(tǒng)

（1）預(yù)留兩門直線電話?？蓪崿F(xiàn)isdn、語言信箱、傳真、可視電話等。

（2）預(yù)留兩路雙口（tv／fm）有線電視接口。

（3）一門可視對講門鈴。支持來訪者與住戶之間的可視對講、大門保安與住戶之間的話音對講。

（4）一路計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)接口（獨享1oombps）。實現(xiàn)internet訪問、公共信息查詢、e-mail、edi等相關(guān)服務(wù)。

（5）配備電子水表，電子煤氣表，電子電表，門磁開關(guān)、紅外探測器、緊急救助按鈕、輔助求助按鈕、煤氣泄露報警器及其它安全傳感器，實現(xiàn)小區(qū)管理中心對每一住戶的安全監(jiān)控。

（6）家庭電器設(shè)備遙控。在家遙控或在家外通過電話線遙控家里的各種電器設(shè)備，包括照明、空調(diào)、電話錄音等。

小區(qū)綜合布線系統(tǒng)

隨著生活、工作的現(xiàn)代化，智能化，樓宇、小區(qū)內(nèi)需要的系統(tǒng)及設(shè)備越來越多，最基本的有通信系統(tǒng)（計算機(jī)、電話、電傳、傳真）、閉路電視系統(tǒng)（有線電視、衛(wèi)星電視、自辦電視等）、公共設(shè)備監(jiān)測控制系統(tǒng)（路燈、樓道燈、小區(qū)發(fā)電機(jī)組、變配電設(shè)備、自備水箱等）、報警系統(tǒng)（求助、求救、防盜、消防、監(jiān)控）、自動化管理系統(tǒng)（抄表、對講、門禁）、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（交換設(shè)備，路由設(shè)備、atm）。如此多的系統(tǒng)，如不采用統(tǒng)

一、綜合的方式實現(xiàn)，而采取各自規(guī)劃，各自施工，既造成管理上的混亂，也為今后的維護(hù)造成極大困難。

智能小區(qū)的綜合布線將很好的解決這個問題。智能小區(qū)綜合布線系統(tǒng)是小區(qū)管理、生活、通信智能化的神經(jīng)系統(tǒng)，它以控制、通信、計算機(jī)管理為內(nèi)容，以綜合布線為基礎(chǔ)，實現(xiàn)小區(qū)的控制管理整體智能化。系統(tǒng)的功能實現(xiàn)可以靈活充分的利用每根“神經(jīng)”，使系統(tǒng)的集中管理水平達(dá)到最合理的利用和實施狀態(tài)，使成本降到最低，性能價格比最佳。我公司推出的智能小區(qū)綜合布線系統(tǒng)是以isoll80

1、tia／e568國際綜合布線標(biāo)準(zhǔn)和中國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)會《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》cecs89：97為基礎(chǔ)，充分考慮小區(qū)內(nèi)各項控制管理系統(tǒng)的應(yīng)用，結(jié)合智能小區(qū)的具體實際的一套布線系統(tǒng)。該布線系統(tǒng)既有規(guī)范性，又有靈活性、實用性。布線系統(tǒng)全部線纜均采用地埋。暗鋪方式，其布線系統(tǒng)的管理信息出口均采用標(biāo)準(zhǔn)模塊化管理，與設(shè)備實現(xiàn)最理想的插接，全部纜線采取集中式管理，便于維護(hù)和功能擴(kuò)展。布線系統(tǒng)采用總線型或星型方式，一級或二級管理模式，這是目前國際上廣泛采用的最靈活的布線方式。

布線系統(tǒng)設(shè)備包括光纖，屏蔽、非屏蔽線纜，控制、電源線纜、接插件、信息模塊、配線架、19”標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜、配線箱等。

布線系統(tǒng)的綜合性要求

小區(qū)綜合布線系統(tǒng)設(shè)計必需綜合考慮ba、ca、sa、catv、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)的信息交互需求，采用先進(jìn)的、高性能的、靈活的、經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)化布線設(shè)備充分利用線纜資源，合理設(shè)計，系統(tǒng)目的是將小區(qū)中計算機(jī)、電話，自控安防、電力、照明等系統(tǒng)統(tǒng)一在一個子系統(tǒng)下，形成設(shè)備接口，管理協(xié)調(diào)完整的布線體系。

小區(qū)布線系統(tǒng)的基本要求

樓群布線：大于等于155m帶寬；樓宇內(nèi)部布紛大于等于100m帶寬；戶內(nèi)布線：大于等于10m帶寬布線系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)小區(qū)樓群及樓宇內(nèi)部結(jié)構(gòu)化布線圖和管線施工圖，周密設(shè)計，嚴(yán)格施工，為用戶提供完善的小區(qū)布線系統(tǒng)。

小區(qū)網(wǎng)絡(luò)、通訊系統(tǒng)

小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

隨著計算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，家庭計算機(jī)的普及，“上網(wǎng)”已經(jīng)成為人們的常用語，各種信息網(wǎng)，服務(wù)網(wǎng)已經(jīng)成為現(xiàn)代人們生活中必不可少的重要內(nèi)容。小區(qū)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)中心是智能小區(qū)的大腦、信息交換中轉(zhuǎn)站，高速的小區(qū)網(wǎng)絡(luò)中心是小區(qū)住戶步入信息社會，享受網(wǎng)絡(luò)世界的重要保證。

小區(qū)內(nèi)設(shè)一個高速計算機(jī)網(wǎng)，為千家萬戶提供上網(wǎng)服務(wù)。家用計算機(jī)除可以管理家庭各種電器設(shè)備外，同時可利用內(nèi)部網(wǎng)與小區(qū)的其他住戶在網(wǎng)上進(jìn)行交流、娛樂，還可在管理中心查詢數(shù)據(jù)。小區(qū)網(wǎng)絡(luò)面向住戶開放公共信息網(wǎng)。社會服務(wù)網(wǎng)，并提供國際互聯(lián)網(wǎng)等服務(wù)，使住戶生活更方便，達(dá)到人在屋中坐，便知天下事的功能，而且可實現(xiàn)家庭辦公室的作用。

小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)基本要求。小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是小區(qū)綜合信息服務(wù)中心的基礎(chǔ)平臺，其設(shè)計應(yīng)充分考慮小區(qū)信息流量的需求，以滿足二十一世紀(jì)寬帶多媒體信息交互的要求。同時網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具備可管理性、可擴(kuò)展性和可維護(hù)性。

主干網(wǎng)的設(shè)計采用先進(jìn)主流的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)并與本市信息網(wǎng)在技術(shù)上保持一致。

住戶端口帶寬大于等于10mbps（獨享）。提供與公共信息網(wǎng)的接口：isdn、ddn、atm。

x.

25、vast······

小區(qū)通訊系統(tǒng)

（1）pabx（提供400門分機(jī)）。一部分用于物業(yè)管理辦公，另一部分用于小區(qū)主要交通要道、每棟樓的大門口與小區(qū)管理中心的緊急聯(lián)絡(luò)。

（2）微小區(qū)域的無線通信。建立微小范圍（半徑100-500m）內(nèi)的收發(fā)基站，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)無線手機(jī)、尋呼機(jī)的無線通訊。

（3）衛(wèi)星通信（vast）接口。該系統(tǒng)作為有線網(wǎng)的補(bǔ)充建立小區(qū)用戶與國內(nèi)、國外進(jìn)行語音、數(shù)據(jù)、圖象通信的傳輸通路。

（4）每住戶提供兩門市內(nèi)直線電話。

小區(qū)catv系統(tǒng)

電視是千家萬戶不可缺少的一項娛樂活動。電視用的來源也是多種多樣的，有衛(wèi)星電視、有線電視、共用天線電視、社區(qū)自辦電視等。通過智能綜合布線實現(xiàn)的電視系統(tǒng)使住戶共同面對一個“電視臺”，即小區(qū)綜合電視網(wǎng)，本系統(tǒng)布線簡單，節(jié)目眾多，且轉(zhuǎn)換方便，通過增加用戶終端設(shè)備可實現(xiàn)可尋址自動播放系統(tǒng)（vod）。

信號來源主要有。共用天線系統(tǒng)；衛(wèi)星電視信號；自辦電視節(jié)目信號；共用天線系統(tǒng)的調(diào)頻廣播節(jié)目傳播；當(dāng)?shù)赜芯€電視光纖網(wǎng)絡(luò)節(jié)目。

小區(qū)設(shè)備自控（ba）系統(tǒng)

現(xiàn)代智能小區(qū)免不了有許多公共設(shè)施或設(shè)備，如水泵、發(fā)電機(jī)組，供冷、供熱、照明、通風(fēng)，電梯等設(shè)備。而這些設(shè)備本身既是管理監(jiān)測的難點，又往往都是耗能大戶，因此如何便利生活、又通過科學(xué)手段加強(qiáng)對小區(qū)各種公共設(shè)備（施）的管理，降低管理dn本，提高管理效率，創(chuàng)造舒適的生活環(huán)境是小區(qū)物業(yè)的重要內(nèi)容之一。傳統(tǒng)管理缺乏科學(xué)性，物管人員勞動強(qiáng)大，管理檔次低。若小區(qū)設(shè)備（施）控制管理系統(tǒng)的實現(xiàn)是小區(qū)公共設(shè)備（施）智能管理水平的體現(xiàn)，也是小區(qū)物業(yè)硬件上檔次的表現(xiàn)，同時也是住戶的需要。物業(yè)管理人員無需親臨現(xiàn)場，一切都可由系統(tǒng)自動完成。

如水壓降低，監(jiān)測系統(tǒng)自動通知水泵開啟；停電時，發(fā)電機(jī)組自動開始工作；住宅樓集中供冷熱時，外界溫度發(fā)生變化；中央空調(diào)機(jī)組將自動隨之變化；小區(qū)路燈和樓道燈管理系統(tǒng)是由控制中心控制器分別確定開關(guān)時間，而樓道燈是否開啟由聲控開關(guān)完成，這樣可以確保照明設(shè)備白天不亮，晚上有人在樓道行走時，樓道燈自動開啟。

小區(qū)自控系統(tǒng)的基本功能：ba中央監(jiān)控系統(tǒng)提供與小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)接口；供配電監(jiān)控；給排水監(jiān)控；公共照明：包括小區(qū)公共場所照明及泛光照明和樓道照明（聲控／紅外感應(yīng)／時間表／照度）的控制；背景音樂及緊急廣播：要求與安保、消防聯(lián)動；電梯運行監(jiān)測；噴泉設(shè)施控制。

小區(qū)安全防范及報警系統(tǒng)

小區(qū)安全防范報警系統(tǒng)是智能小區(qū)實現(xiàn)安全管理的重要系統(tǒng)，主要包括電視監(jiān)控、防盜報警、求救求助、煤氣泄漏報警、消防報警等。

小區(qū)管理極為重要的內(nèi)容是確保住宅，住戶安全，生活中，人人都可能出現(xiàn)一些意想不到的求助情況，現(xiàn)代居住的格局，鄰里常年不來往已是常事，家庭生活穩(wěn)密性、封閉性越來越強(qiáng)。因此，小區(qū)安全防范及報警系統(tǒng)是具有先進(jìn)的設(shè)計和設(shè)備，并為小區(qū)住戶的安全提供保障的必要系統(tǒng)。

安全防范報警系統(tǒng)的特點：

（1）中央控制系統(tǒng)必需提供與小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)接

（2）中央控制系統(tǒng)必須與市110，小區(qū)音響系統(tǒng)聯(lián)動。

（3）系統(tǒng)誤報率小于0.1％。

（4）小區(qū)電視監(jiān)控。在小區(qū)的出人口、周界、車庫、以及重要場所設(shè)置監(jiān)視點。所有攝像點的設(shè)置，要求做到可對小區(qū)實施全方位的監(jiān)視布控并有助于小區(qū)的物業(yè)管理。

（5）防盜報警。在小區(qū)每一住戶內(nèi)安裝防盜報警裝置。當(dāng)住戶家中無人時，可把家庭內(nèi)的防盜報警系統(tǒng)設(shè)置為布防狀態(tài)，當(dāng)竊賊闖入時，報警系統(tǒng)自動發(fā)出警報并向小區(qū)安保中心報警。

（6）巡更、周界報警系統(tǒng)。在心區(qū)的圍墻上設(shè)置主動紅外對射式探測器，防止罪犯由圍墻翻入小區(qū)作案，保證小區(qū)內(nèi)居民的生活安全；在小區(qū)內(nèi)設(shè)置電子巡更系統(tǒng)，讓保安人員定時定路線對小區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡視，以彌補(bǔ)其他技防手段的不足，及時發(fā)現(xiàn)可疑情況，防患于未然。

（7）出入口控制系統(tǒng)。對小區(qū)的車輛出入口、樓宇出入口進(jìn)行監(jiān)視與控制，小區(qū)住戶與物業(yè)管理人員及保安人員配備不同級別的ic智能卡，對社區(qū)住戶出入小區(qū)進(jìn)行身份鑒別、確認(rèn)、及出入信息登記，提供住戶出入小區(qū)信息的登記與查詢功能。

（8）消防緊急報警。在小區(qū)的各個樓洞內(nèi)安裝消防栓啟動按鈕，當(dāng)有火災(zāi)發(fā)生時，住戶可按下此鈕，通知物業(yè)管理中心，同時系統(tǒng)自動啟動背景音響系統(tǒng)中的緊急程序，停止播放背景音樂，插播告警信息。

（9）煤氣泄露報警一當(dāng)室內(nèi)煤氣超過正常標(biāo)準(zhǔn)時，煤氣泄露報警啟動，通知管理中心，井可關(guān)閉煤氣閥門，啟動排氣裝置。

小區(qū)對講系統(tǒng)

小區(qū)對講系統(tǒng)是小區(qū)管理中心或來訪者與用戶直接通話的一種快捷通信方式。該系統(tǒng)有助于：

（1）來訪客人、朋友的通行；

（2）緊急呼救的情況詢問；

（3）緊急事件、公共信息的通知；

（4）車輛移動及郵件通知；

（5）其它情況的通話。

該對講系統(tǒng)可以在戶內(nèi)、戶外、控制中心安裝上攝像機(jī)，實現(xiàn)可視對講。系統(tǒng)安全可靠、不占用住戶的電話線路，同時住戶可將自家的對講系統(tǒng)設(shè)成免打擾，這樣可以不接受來自中心的詢問，緊急處理時可按下緊急按鈕后，對講自動開啟、恢復(fù)和中心的聯(lián)系

該系統(tǒng)有呼叫應(yīng)答鍵，關(guān)閉鍵、免打擾鍵、控制器、對講器，并通過專線與中心的對講控制臺相連。線路如有破壞，中心的計算機(jī)上會有指示，保證線路安全通暢。

系統(tǒng)分為二種。一種是獨立單元式。適用于少量住戶區(qū)域；一種是中心集中式，適用于多棟樓宇區(qū)域，并可由計算機(jī)記錄數(shù)據(jù)，便于查詢。

小區(qū)智能三表抄表系統(tǒng)

傳統(tǒng)方式的住戶水，電，氣表抄表給物業(yè)管理和用戶帶來極大的不便，誤差大、時效性差、統(tǒng)計計算工作量大，且?guī)в腥藶殡S意性，尤其用戶咨詢時極不方便，不光是物業(yè)管理人員感到頭痛的事，用戶也感到不滿意，甚至經(jīng)常出現(xiàn)物業(yè)管理者和住戶之間產(chǎn)生矛盾。智能抄表系統(tǒng)的推出可以很好的解決傳統(tǒng)抄表方式帶來的問題，該系統(tǒng)節(jié)省時間、節(jié)省人力物力提高工作效率。降低物業(yè)管理成本，也解決了用戶想及時了解用水、電、氣情況的煩惱，真正實現(xiàn)物業(yè)管理為用戶著想的原則，準(zhǔn)確。及時地將住戶和物業(yè)管理部門所需三表數(shù)值反映在中央控制中心上。

該系統(tǒng)由抄表器、數(shù)字（電度、煤氣、冷熱水）表、中繼器等組成。利用小區(qū)智能布線，將分散在各家各戶的水、電、氣、表連接形成網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)中心實時監(jiān)測。本系統(tǒng)準(zhǔn)確率高，有長時間斷電應(yīng)急備用電源保障，系統(tǒng)安裝、調(diào)試操作非常方便，適應(yīng)小區(qū)、單位、廠礦等。

本系統(tǒng)可連接煤氣泄露報警系統(tǒng)同時工作。

小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)

小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是小區(qū)管理實現(xiàn)規(guī)范化，科學(xué)化、程序化的重要系統(tǒng)。該系統(tǒng)主要內(nèi)容有：

（1）工程設(shè)計文件管理。

提供對小區(qū)工程文件的登記、維護(hù)、查詢檢索等管理功能，能有統(tǒng)一的登記錄入界面，按查詢用戶的級別提供查詢服務(wù)，登記與查詢按照工程文件的用途與性質(zhì)有一定的分類。

（2）居民信息管理。

建立住戶信息庫，實現(xiàn)住戶檔案數(shù)據(jù)的計算機(jī)化管理，使居民的登記與查詢簡易而快速，對居民的信息查詢應(yīng)有一定的權(quán)限檢測，按權(quán)限進(jìn)行查詢，分級管理，同是應(yīng)有變更功能。

（3）設(shè)備報修、維護(hù)管理。

以日常設(shè)備的維護(hù)與報修登記設(shè)備維護(hù)與報修，信息，對設(shè)備報修、維護(hù)管理情況有查詢、考核與統(tǒng)計等管理功能，定期產(chǎn)生考核情況明細(xì)，報修信息的錄入具有多條途徑，具有網(wǎng)上報修功能，相應(yīng)的費用通過收費信息系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一的結(jié)算。

（4）社區(qū)管線信息管理。社區(qū)內(nèi)管線分布情況信有登記錄入、維護(hù)、查詢等管理功能，可在社區(qū)網(wǎng)上進(jìn)行查詢，對信息有分級管理與權(quán)限查詢。

（5）物業(yè)收費自動化系統(tǒng)。對納入社區(qū)收費管理的收費項目進(jìn)行電子收費管理（主要是指對煤氣表、電表、水表的自動抄表與電子收費），提供網(wǎng)上應(yīng)繳費用的查詢，定期催繳，對沒有上網(wǎng)能力的住戶提供電話查詢或者到物業(yè)管理中心進(jìn)行查詢，具有收費的登記、轉(zhuǎn)帳、統(tǒng)計功能，及收費項目、記費方式的變更登記等功能，同時將其他各子系統(tǒng)相應(yīng)的收費信息遞交收費信息系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算，居民可通過小區(qū)電子銀行或ic卡繳費。

（6）來客訪問管理。對出入小區(qū)的外來人員進(jìn)行人員信息、出入信息的登記、匯總、監(jiān)督管理，可查詢。

（7）設(shè)備運行狀態(tài)信息管理及調(diào)控。對小區(qū)內(nèi)各類設(shè)備的基本信息及其運行狀況進(jìn)行登記、維護(hù)，對修理、更換情況進(jìn)行匯總。

（8）小區(qū)gis系統(tǒng)。對小區(qū)的樓宇分布、公共設(shè)施分部情況的查詢、管理。

小區(qū)停車庫管理系統(tǒng)

機(jī)動車是現(xiàn)代社會的重要交通工具，隨著人們生活水平的提高，私人擁有車輛在現(xiàn)代公寓已是很普遍的，因此公寓停車管理越來越迫切地成為擺在公寓管理者面前的課題。我公司推出的公寓車輛管理系統(tǒng)是您的得力助手。它能將公寓車輛按時間、順序、內(nèi)外單位、價格等不同因素分門別類管理，給停車戶提供停車方便，車輛安全，也使公寓車輛管理更加完善規(guī)范。車輛管理系統(tǒng)由出入讀卡器、自動開門機(jī)，探測器、控制器等設(shè)備組成。該系統(tǒng)是公寓車輛管理停車場車輛管理的理想系統(tǒng)。

增值服務(wù)系統(tǒng)

小區(qū)增值服務(wù)系統(tǒng)實際是利用小區(qū)網(wǎng)絡(luò)通訊系實現(xiàn)的各種服務(wù)，具體內(nèi)容有：

總體要求

（1）滿足小區(qū)居民對信息的發(fā)布。交流與溝通需求，以及測覽internet和intranet進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)娛樂活動，獲取遠(yuǎn)程服務(wù)（如遠(yuǎn)程醫(yī)療、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程咨詢、遠(yuǎn)程購物、遠(yuǎn)程閱讀等各種要求；

（2）為小區(qū)物業(yè)管理公司進(jìn)行小區(qū)信息系統(tǒng)管理提供快捷。多樣的方式方法。保證管理人員能夠及時了解到小區(qū)內(nèi)的狀況，并能夠作出迅速響應(yīng)或回復(fù)，另外對小區(qū)居民提供周到、全面的信息服務(wù)，或者實現(xiàn)小區(qū)服務(wù)的信息化；

（3）為小區(qū)居民和小區(qū)物業(yè)管理公司之間快速、充分的信息交流提供可靠保證；

（4）操作界面統(tǒng)一，使用方便，維護(hù)簡單，具有可擴(kuò)展性。

具體服務(wù)要求

（1）視頻點播業(yè)務(wù)（vod）；

（2）internet訪問服務(wù)以及相應(yīng)計費服務(wù)

小區(qū)居民無須撥號，就能夠訪問internet，發(fā)布信息到internet，小區(qū)內(nèi)連接到internet的服務(wù)器擁有獨立、公開的ip地址和域名。物業(yè)管理公司能夠根據(jù)一定的規(guī)則向小區(qū)居民收取一定的服務(wù)費用。

（3）通用電子郵件服務(wù)

向小區(qū)居民和物業(yè)管理人員提供，e-mail服務(wù)。小區(qū)居民和物業(yè)管理人員擁有一個在小區(qū)內(nèi)外都可以使用的e-mail信箱，小區(qū)居民和物業(yè)管理公司都可以用它來交流信息。

（4）個人主頁服務(wù)

允許小區(qū)居民在小區(qū)的web服務(wù)器上發(fā)布個人主頁。小區(qū)居民可以設(shè)計、制作并發(fā)布表現(xiàn)自己個性和水平的網(wǎng)頁，并可以通過小區(qū)的web服務(wù)器發(fā)布到小區(qū)的intranet以及internet上。

（5）ftp（文件傳送）服務(wù)

允許小區(qū)居民在自己的機(jī)器和服務(wù)器之間傳送文件。小區(qū)居民可以在自己的機(jī)器和服務(wù)器之間下載或上傳文件。

（6）網(wǎng)絡(luò)域名服務(wù)

提供小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)中的機(jī)器名稱和機(jī)器物理地址之間的轉(zhuǎn)換。

（7）用戶求助、咨詢服務(wù)

通過此服務(wù)來收集、接收小區(qū)居民的意見，小區(qū)物業(yè)管理公司也可以通過此服務(wù)來解答小區(qū)居民的疑難問題。

（8）網(wǎng)絡(luò)聊天服務(wù)

在小區(qū)intenet上實現(xiàn)網(wǎng)上聊天服務(wù)。小區(qū)居民可以和其他的小區(qū)居民通過網(wǎng)絡(luò)聊天或者閑談。

（9）休閑討論組（論壇）服務(wù)

提供主題討論服務(wù)。小區(qū)居民就某一想法或問題發(fā)表意見，其他小區(qū)居民對此可以自由發(fā)表自己的見解或態(tài)度。

（10）網(wǎng)絡(luò)電子公告牌（bbs）服務(wù)

允許小區(qū)居民在網(wǎng)絡(luò)上寫作并發(fā)表文章，并允許小區(qū)居民查詢、閱讀其他小區(qū)居民所發(fā)表的文章。

（11）公共信息服務(wù)

實現(xiàn)信息的網(wǎng)絡(luò)發(fā)布，把小區(qū)居民關(guān)心，需要的信息及時地放在小區(qū)web頁面上，讓小區(qū)居民可以及時獲得自己想要的信息，安排生活和活動。

（12）用戶調(diào)查服務(wù)

提供針對小區(qū)居民的意見反饋和小區(qū)居民調(diào)查活動。及時收集小區(qū)居民的相關(guān)信息，對小區(qū)的建設(shè)和服務(wù)進(jìn)行相應(yīng)改進(jìn)，或者收集并統(tǒng)計小區(qū)居民對某些問題、現(xiàn)象或意向的態(tài)度、認(rèn)識。

（13）網(wǎng)上閱讀服務(wù)

允許小區(qū)居民遠(yuǎn)程閱讀書籍。小區(qū)居民可以在網(wǎng)絡(luò)上選擇并閱讀自己喜愛的書籍。

（14）網(wǎng)絡(luò)代購、代訂、征訂服務(wù)

小區(qū)物業(yè)管理公司替小區(qū)居民代購。代訂物品和票據(jù)。小區(qū)居民可以通過網(wǎng)絡(luò)或電話委托物業(yè)管理公司訂購物品和票據(jù)等。

（15）遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)

小區(qū)物業(yè)管理公司使用此服務(wù)向小區(qū)居民提供遠(yuǎn)程醫(yī)療咨詢和診斷。

（16）遠(yuǎn)程教育服務(wù)

幫助小區(qū)物業(yè)管理公司在網(wǎng)上開展針對小區(qū)居民的按時授課、答疑解惑、作業(yè)批改等服務(wù)。

（17）遠(yuǎn)程購物服務(wù)

允許小區(qū)居民在網(wǎng)上瀏覽，訂購商品。實現(xiàn)商品的在線瀏覽和訂購，如果是在小區(qū)內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)商店購物，費用可以直接從ic卡劃撥。實現(xiàn)一個網(wǎng)絡(luò)商店供小區(qū)居民使用。

（18）遠(yuǎn)程游戲服務(wù)

允許小區(qū)居民聯(lián)網(wǎng)玩游戲。小區(qū)居民可以通過設(shè)置在小區(qū)內(nèi)部的服務(wù)器玩網(wǎng)絡(luò)游戲。

（19）網(wǎng)上學(xué)校

提供包括兒童教育、成人教育在內(nèi)的多層次家庭和業(yè)余教育服務(wù)。

信息化智能小區(qū)解決方案之一

通過小區(qū)內(nèi)部的各種界限系統(tǒng)如：xdsl、10bases、hfc、lan可提供web服務(wù)、vod服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)，可實現(xiàn)包括自動采集三表服務(wù)、小區(qū)服務(wù)中心、家庭網(wǎng)絡(luò)銀行和居家服務(wù)等真正的信息化小區(qū)服務(wù)

第三篇：信息化智能社區(qū)解決方案信息化智能社區(qū)解決方案北京北辰xx信息技術(shù)有限公司

北京北辰xx信息技術(shù)有限公司由北辰實業(yè)股份有限公司和沈陽xx軟件股份有限公司共同發(fā)起成立，旨在通過雙方股東優(yōu)勢互補(bǔ)、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，開拓信息化智能社區(qū)和電子商務(wù)領(lǐng)域。

公司注冊資本3600萬元人民幣，是XX省認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)。目前公司已有員工70多人，本科以上學(xué)歷者占80%以上。在公司技術(shù)隊伍中擁有樓宇自控、結(jié)構(gòu)化布線、有線電視網(wǎng)數(shù)字化傳輸、應(yīng)用軟件開發(fā)以及基于internet/intranet技術(shù)環(huán)境下的系統(tǒng)集成等多方面的專業(yè)人才。公司依托北辰實業(yè)股份有限公司的物業(yè)開發(fā)經(jīng)驗和xx信息技術(shù)方面的雄厚實力，以提供各種檔次信息化智能社區(qū)的全面解決方案為主要業(yè)務(wù)方向。

北辰xx于1999年10月在北京亞運村完成了國內(nèi)第一個信息化智能社區(qū)的物理平臺和應(yīng)用平臺的建設(shè)——北辰社區(qū)高速寬帶多媒體綜合信息系統(tǒng)。該系統(tǒng)被列為國家863計劃信息技術(shù)領(lǐng)域的重點項目以及首都信息化建設(shè)試點工程，極具推廣價值。

此外，北辰xx在intranet解決方案以及在intranet平臺上應(yīng)用軟件的開發(fā)，早有突出成績。特別是面向教育的校園網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建設(shè)，面向政府和企事業(yè)單位的辦公自動化系統(tǒng)的集成等內(nèi)容，已成為公司業(yè)務(wù)的重要組成部分。

北辰xx將遵循以人為本，追求個人與社會共同發(fā)展的理念，發(fā)揚團(tuán)隊精神、創(chuàng)新精神、奉獻(xiàn)精神和挑戰(zhàn)精神，服務(wù)于我國信息化智能社區(qū)的建設(shè)，服務(wù)于社會，為把公司建設(shè)成為我國最具競爭力的專業(yè)化信息技術(shù)企業(yè)而努力奮斗。

信息化智能社區(qū)

近年來隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和國家住房制度的改革，人們生活水平和自身素質(zhì)的提高，以及信息化社會日益逼近必將導(dǎo)致人們在家庭住房需求概念上的徹底變革。從以往追求居住的物理空間和豪華的裝修向著享受現(xiàn)代化精神內(nèi)涵與浪漫生活情趣的方向發(fā)展，追求更高的層次和境界。信息化智能社區(qū)使人們足不出戶就可以進(jìn)行電子購物、網(wǎng)上醫(yī)療診斷、參觀虛擬博物館和圖書館、點播vod家庭影院，甚至于在數(shù)千里之外遙控家里的空調(diào)設(shè)備進(jìn)行溫度調(diào)節(jié)和家庭電器的控制，以及照明的亮度調(diào)整，當(dāng)家庭中發(fā)生安全報警（包括：盜警?；鹁⒚簹庑孤┮约凹膊【o急呼救等），在外的家庭成員可以在接到報警信息以后，通過電話線路查詢和確認(rèn)家庭中的安全狀況。信息化智能社區(qū)分級功能設(shè)置

類別功能最低標(biāo)準(zhǔn)普通標(biāo)準(zhǔn)最高標(biāo)準(zhǔn)信息通訊服務(wù)及管

理小區(qū)信息服務(wù)平臺**小區(qū)綜合信息管理

**綜合通信網(wǎng)絡(luò)

*高速interrnet接入***小區(qū)通卡***網(wǎng)上購物***網(wǎng)上炒股、網(wǎng)上期貨***網(wǎng)上游戲***網(wǎng)上教育***網(wǎng)上醫(yī)療***vod視頻點播

**物業(yè)管理及安

防小區(qū)管理中心***小區(qū)公共安全防范閉路電視監(jiān)控

**電子巡更系統(tǒng)

**防災(zāi)及應(yīng)急聯(lián)動

**小區(qū)停車場管理

**三表計量（ic卡或遠(yuǎn)傳）***小區(qū)機(jī)電設(shè)備監(jiān)控給排水、變配電集中監(jiān)控

**電梯、供暖監(jiān)控

*區(qū)域照明自動控制

**小區(qū)電子廣告牌

**住宅智能

化家庭保安報警***防火、防煤氣泄露報警***緊急求助報警***家庭電器自動化控制音頻***視頻***數(shù)據(jù)

**家庭通信總線接口

*管網(wǎng)敷設(shè)

根據(jù)各功能要求統(tǒng)一設(shè)計、鋪設(shè)管網(wǎng)按二級功能按一級功能按一級功高速internet接入

internet是基于tcp/ip協(xié)議的網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)構(gòu)成的遍布世界的網(wǎng)絡(luò)—即國際互聯(lián)網(wǎng)。近年來，internet網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用得到迅猛發(fā)展，已經(jīng)逐步滲透到社會生活的各個領(lǐng)域，日漸成為人們?nèi)粘９ぷ魃畈豢扇鄙俚囊徊糠帧?/p>

社區(qū)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用internet標(biāo)準(zhǔn)的tcp/ip協(xié)議，采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備在園區(qū)范圍內(nèi)構(gòu)建寬帶多媒體網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，并與internet網(wǎng)絡(luò)通過高帶寬線路互聯(lián)，可以提供高速internet網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)。同時社區(qū)信息服務(wù)系統(tǒng)為用戶提供mail，www，ftp等服務(wù)功能。特點：

◎用戶接入帶寬高◎技術(shù)設(shè)備先進(jìn)成熟◎支持寬帶多媒體應(yīng)用功能◎網(wǎng)絡(luò)的安全可靠性高

◎具備撥號internet接入服務(wù)功能◎提供internet信息服務(wù)功能◎使用分布處理，實現(xiàn)負(fù)載均衡

◎可提供lan、cablemodem、adsl和無線技術(shù)四種接入方式lan（局域網(wǎng)）接入方式

即通過社區(qū)和建筑內(nèi)的綜合布線系統(tǒng)，構(gòu)成局域網(wǎng)絡(luò)的接入方式。

具有以下特點：

◎可以在社區(qū)內(nèi)建設(shè)自己的intranet，為社區(qū)住戶提供綜合信息服務(wù)◎技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)成熟，設(shè)備穩(wěn)定可靠，安全性高◎接入速度快，擴(kuò)展性好，性能價格比高◎管理簡便，易于使用與推廣◎可以方便與其他客戶網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)

◎系統(tǒng)可以應(yīng)用多種先進(jìn)技術(shù)（fec，trunking，vlan，qos等），可實施豐富的應(yīng)用系統(tǒng)功能◎需要綜合布線系統(tǒng)的支持，在舊建筑改造中施工困難

cablemodem接入方式

cablemodem利用有線電視網(wǎng)作為接入網(wǎng)。有線電視網(wǎng)目前多數(shù)采用光纖―同軸混合網(wǎng)（hfc，hybridfiber/coax）的模式，以往都是向用戶單向廣播式地傳送電視節(jié)目，近年來出現(xiàn)了交互式傳輸數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)的改造；早期的cablemodem也只能用電纜傳輸下行數(shù)據(jù)而另外用電話線作為上行通路，不過目前的cablemodem已完全具有雙向通信能力，不再需要電話線。

其主要特點：

◎不需要綜合布線，可以利用現(xiàn)有的有線電視網(wǎng)作為接入網(wǎng)，減少成本◎利用有線電視播送服務(wù)，能達(dá)到高品質(zhì)的信號需求◎網(wǎng)絡(luò)設(shè)備可依服務(wù)項目需求逐漸擴(kuò)增，降低初始架設(shè)成本

◎網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)可以隨著用戶數(shù)增加及用戶頻寬的需求演變，不需重新投資新網(wǎng)絡(luò)◎主干采用光纖，便于提高頻寬需求，符合多媒體技術(shù)發(fā)展◎目前cablemodem還沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)

adsl非對稱數(shù)字用戶線路接入方式

非對稱數(shù)字用戶線路（adsl。asymmetricaldigitalsubscriberline）技術(shù)是為業(yè)界所看好，被認(rèn)為是未來internet高速接入中當(dāng)仁不讓的主流，極具發(fā)展?jié)摿Αdsl技術(shù)源于dsl技術(shù)，dsl技術(shù)是一種先進(jìn)的調(diào)制技術(shù)，它是在雙絞銅線（即普通電話線）的兩端分別接入dsl調(diào)制解調(diào)器，利用數(shù)字信號的高頻寬帶特性，進(jìn)行高速傳送數(shù)據(jù)。

adsl技術(shù)可以在單對雙絞線上實現(xiàn)，下行通信可以支持的速率為1.5mbps～8mbps，上行通信速率為16k～640kbps，可以為基于因特網(wǎng)的應(yīng)用帶來更高的接入帶寬，大大提高web瀏覽、文件下載、web視音頻等應(yīng)用的性能，無疑是高速上網(wǎng)中很具吸引力的技術(shù)。

具有如下特性：◎支持較高帶寬，便于高速訪問internet◎利用普通電話線，不需要綜合布線和改造有線電視線路◎用戶端和局端需要配備adsl適配器◎用戶端和局端需要語音分離器

無線局網(wǎng)接入方式

移動通信技術(shù)的發(fā)展為網(wǎng)絡(luò)的無限互聯(lián)鋪平了道路。無線網(wǎng)絡(luò)接入是利用無線新技術(shù)與數(shù)據(jù)通信新技術(shù)的結(jié)合產(chǎn)生的新技術(shù)，現(xiàn)已成為internet接入技術(shù)的熱點，受到愛立信、諾基亞、ibm、intel和東芝、康柏、菲利普、惠普、微軟等大公司的支持。

特點如下：

◎無須布線，組網(wǎng)靈活◎支持移動計算網(wǎng)絡(luò)

◎支持遠(yuǎn)程監(jiān)控和多媒體會議等多媒體應(yīng)用◎具有擴(kuò)展頻譜、窄帶調(diào)制和紅外傳輸3種方式◎有無心拓?fù)浜陀行耐負(fù)?種拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)◎目前還未形成統(tǒng)一的國際標(biāo)準(zhǔn)vod視頻點播系統(tǒng)

vod（videoondemand）即視頻點播技術(shù)的簡稱。計算機(jī)技術(shù)的發(fā)展及數(shù)字通訊技術(shù)的長足進(jìn)步使得視頻點播成為現(xiàn)實，點播用戶只要主動點播，即刻就可收看和欣賞節(jié)目庫中自己喜愛的節(jié)目，并可進(jìn)行快慢等自由的控制。目前，在世界各地開展的vod實驗包括了各種多媒體業(yè)務(wù)。

沈陽xx軟件股份有限公司開發(fā)的多媒體點播系統(tǒng)（openvideo）是在已有的openbase數(shù)據(jù)庫和openbasewebsever提供的平臺基礎(chǔ)上建立起來的。它兼有美觀的頁面、完備的功能、合理的記費方式和完善的安全策略，最重要的是用戶觀賞質(zhì)量極高，速度快捷、畫面清晰，可與vcd媲美。

主要特點：

◎支持多種多媒體文件格式

◎操作簡單

◎畫面清晰

◎速度快捷

◎功能完備

◎記費方式合理

◎安全策略完善

◎較高的穩(wěn)定性與伸縮性園區(qū)通卡系統(tǒng)

在信息網(wǎng)絡(luò)上建設(shè)社區(qū)通卡系統(tǒng)的目的是通過通卡標(biāo)明用戶身份，記錄用戶消費情況，管理用戶的賬戶及現(xiàn)金消費，體現(xiàn)了社區(qū)綜合信息系統(tǒng)對用戶提供一體化服務(wù)的設(shè)想。

通卡是儲存了一定用戶信息的ＩＣ卡（ＣＰＵ卡），在卡中不但可以記錄用戶的個人信息，身份識別信息，消費信息，同時還可記錄安全控制信息和現(xiàn)金信息。它是用戶在通卡系統(tǒng)中統(tǒng)一管理、唯一確定的身份標(biāo)識。

主要作用：

◎樹立社區(qū)服務(wù)一體化的形象，提高服務(wù)軟能級，擴(kuò)大社區(qū)知名度?！蛲捎涗浛蛻舻纳矸菪畔⒑拖M信息，可根據(jù)客戶消費情況提供優(yōu)惠，提供以網(wǎng)絡(luò)技術(shù)為基礎(chǔ)的促銷手段，促進(jìn)消費。

◎為社區(qū)住戶提供門禁管理、物業(yè)智能結(jié)算等服務(wù)功能，方便住戶。◎有聯(lián)名卡和獨立發(fā)行社區(qū)區(qū)身份卡兩種方式

電子商城

電子商城系統(tǒng)以社區(qū)高速寬帶多媒體網(wǎng)絡(luò)為依托，利用先進(jìn)的電子商務(wù)開發(fā)平臺為廣大商家和住戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。電子商城系統(tǒng)的目標(biāo)是在采用安全可靠的，基于國際標(biāo)準(zhǔn)的，成熟穩(wěn)定的軟硬件系統(tǒng)，建設(shè)易于管理與維護(hù)的，方便擴(kuò)展與升級的網(wǎng)上商城。

電子商城系統(tǒng)能夠接受多種支付方式，包括匯款，現(xiàn)金，銀行帳戶，信用卡，社區(qū)通卡等等。

主要特點：

◎重點客戶群突出。電子商城以社區(qū)內(nèi)的客戶為重點服務(wù)對象，商圈覆蓋整個社區(qū)和周邊地區(qū)?！蚪?jīng)營項目廣泛。包括圖書，cd家用電器，日常生活用品和食品等。商品配送服務(wù)及時，可為社區(qū)內(nèi)的可戶提供及時送貨上門的服務(wù)。

◎支付方式安全靈活。電子商城可以支持的電子交易方式除了一般的網(wǎng)上商城支持的匯款，現(xiàn)金，銀行帳戶，信用卡等，還可利用社區(qū)通卡系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上消費。

網(wǎng)上游戲

玩游戲是人的天性。網(wǎng)絡(luò)游戲跨越了國家、地區(qū)、種族等等的諸多限制，利用國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)把大家聯(lián)系到一起，你可以和社區(qū)內(nèi)認(rèn)識或者不認(rèn)識的鄰居進(jìn)行一場賽車比賽或者下盤中國象棋，也可以和大洋彼岸的對手一較高下。只要是他能上到國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)上就可以。

此外，由于國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)上信息資源豐富，而且傳遞的速度快，獲取方便，你可以很容易的獲取到大量的關(guān)于網(wǎng)絡(luò)游戲的信息。網(wǎng)絡(luò)上有很多的游戲站點，也有很多的相關(guān)的電子公告區(qū)，上面有大量的關(guān)于游戲的信息，比如攻關(guān)秘訣、心得體會等等。網(wǎng)上炒股和網(wǎng)上期貨

普通的證券信息服務(wù)，一般用信息量和信息內(nèi)容，時效取勝，采用單向服務(wù)的手段，投資者在繁雜瞬變的信息面前束手無策，而充分利用網(wǎng)絡(luò)的交互功能，實現(xiàn)面向投資者的個性化信息服務(wù)的特色，滿足他們每個人的特殊偏好和需求，包括：及時快捷地提供其所關(guān)心的證券信息的內(nèi)容；與某方面專家進(jìn)行直接交流；與其他投資者交流心得體會；幫助投資者提高投資理財?shù)哪芰?。高速寬帶的internet接入給投資者更多了解國際經(jīng)濟(jì)要聞的渠道和便利，豐富信息化社區(qū)內(nèi)涵。使您在家中坐觀股市風(fēng)云，在網(wǎng)上賺錢于千里之外。

主要功能：

◎?qū)崟r行情和實時交易◎股海咨訊◎理財課堂

◎個性化首頁和服務(wù)

◎bbs（聊天室），為志趣相投者提供交友、聊天、交換黑馬信息、交流心得的場所?！?qū)崿F(xiàn)網(wǎng)上全套服務(wù)。為客戶提供開戶咨詢、資金劃轉(zhuǎn)、股票查詢、資金查詢、帳號管理、帳單核對（交割）服務(wù)。

網(wǎng)上教育

園區(qū)網(wǎng)上學(xué)校系統(tǒng)是構(gòu)建于社區(qū)高速寬帶多媒體信息網(wǎng)絡(luò)上的輔導(dǎo)學(xué)校，是面向教育服務(wù)的高科技信息產(chǎn)品。它跨越時空障礙，在互聯(lián)網(wǎng)上開展世界范圍的廣泛交流，使最先進(jìn)的教學(xué)思想、教學(xué)資料、最科學(xué)的教學(xué)手段和過程、最豐富的教育信息達(dá)到共享。

主要特點：

園區(qū)網(wǎng)上學(xué)校充分利用了社區(qū)的高速寬帶多媒體網(wǎng)絡(luò)，并使用運行在它上面的各種應(yīng)用系統(tǒng)，實現(xiàn)了高速的信息服務(wù)?？梢蕴峁┒嗝襟w信息的共享，軟件資源的共享，并且可以快速的提供全世界范圍內(nèi)的各種和教育相關(guān)的信息。

利用社區(qū)高速寬帶多媒體網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程教學(xué)；克服了傳統(tǒng)教育時空上的限制，使得用戶可以隨時接受教育。利用internet技術(shù)實現(xiàn)交互式教學(xué)；發(fā)揮學(xué)生主動學(xué)習(xí)的潛能，使得學(xué)生和教師之間的溝通更為快捷。

網(wǎng)上學(xué)校系統(tǒng)將于時代同步，用最先進(jìn)的internet技術(shù)，為您提供最先進(jìn)、最及時、最快速的教學(xué)信息，讓您不斷的充實和提高自己。

社區(qū)綜合管理系統(tǒng)

本系統(tǒng)具有高度的開放性和集成性，融合當(dāng)今世界領(lǐng)先的技術(shù)和控制理念，具有高度的安全性和可靠性，實現(xiàn)社區(qū)軟硬件及信息資源共享，為小區(qū)管理提供科學(xué)化的手段及現(xiàn)代化的服務(wù)。同時可節(jié)省大量人力物力，降低成本，便于管理，大大提高物業(yè)投資回報率。

系統(tǒng)包括以下幾部分：

◎園區(qū)遠(yuǎn)程電視監(jiān)控系統(tǒng)。采用ccd攝像機(jī)對園區(qū)內(nèi)各角落進(jìn)行實時遠(yuǎn)程全方位監(jiān)控。

◎智能卡門禁系統(tǒng)。社區(qū)的各種出入門均可通過智能卡門禁系統(tǒng)進(jìn)行管理?？勺龅揭豢ǘ嚅T、多卡一門。

◎停車場管理系統(tǒng)。停車場管理系統(tǒng)是社區(qū)綜合管理系統(tǒng)的重要組成部分，它能提高停車場的管理水平，縮短停、取車時間，防止盜車事件的發(fā)生。

◎電子巡更系統(tǒng)。確保保安人員能夠按預(yù)定時間、預(yù)定路線進(jìn)行巡更檢視。

◎背景音樂廣播系統(tǒng)。用于平時播放輕松音樂或語音通知，以及火警廣播。家居智能化系統(tǒng)

本系統(tǒng)把您居所的安防、管理控制有機(jī)的結(jié)和在一起使您生活在更加安全、舒適、溫馨的環(huán)境中。

系統(tǒng)包括：

◎家電控制系統(tǒng)：

在家中任何位置可隨意控制各房間電器、照明設(shè)備。通過一個綜合搖控器您可控制空調(diào)、電視、音響等所有家電。燈光、空調(diào)還可根據(jù)室內(nèi)環(huán)境自動控制、調(diào)節(jié)。

◎室內(nèi)安防系統(tǒng)：

包括防盜、防火、防毒氣自動報警系統(tǒng)和可視對講門禁系統(tǒng)。在住戶房間內(nèi)可根據(jù)情況安裝被動紅外探測器玻璃破碎探測器、磁感控制器和消防探頭等，用戶的大門安裝帶攝像機(jī)的門廳對講主機(jī)系統(tǒng)和感應(yīng)式門禁讀卡器，用戶在確認(rèn)訪客身份后，可通過感應(yīng)式門禁讀卡器開啟大門?！蜻h(yuǎn)程抄表收費系統(tǒng)：

為了給用戶提供更好的服務(wù)和在大樓管理上更上一個臺階，對住戶實行遠(yuǎn)程抄表是必不可少的服務(wù)項目之一。真正實現(xiàn)能源計量科學(xué)化、智能化，極大方便住戶。

第四篇：智能停車場系統(tǒng)合同范本智能停車場系統(tǒng)

xxx系統(tǒng)

建設(shè)工程承包合同（合同編號：bj-080923b）

工程名稱：發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：xxx弱電系統(tǒng)項目工程建設(shè)工程承包合同

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合系統(tǒng)工程的具體情況，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，甲、乙雙方共同遵守。

第一條工程內(nèi)容和承包范圍

一、工程地點。。

二、項目名稱。系統(tǒng)工程。

三、承包范圍。xxx系統(tǒng)工程的深化設(shè)計、供貨、安裝、調(diào)試、驗收、培訓(xùn)、保修等服務(wù)。第二條工程造價及承包方式

一、工程總造價

設(shè)施總造價為：rmb元（大寫：），本造價為合同承包范圍內(nèi)的包干價，即除甲方另行修改增減外，費用將不予調(diào)整，甲方增減內(nèi)容，工程量核實計取，單價按本合同附件單價執(zhí)行。

二、承包方式

包工、包料、包質(zhì)量，包安全、包文明施工。

三、合同工期

1、接到甲方的書面通知書后，20天（日歷天）內(nèi)完成該項目工程施工和系統(tǒng)調(diào)試。

2、如遇到下列情形發(fā)生，則工期順延：

（1）由于甲方要求的設(shè)計變更、重大工程量變化和修改，致使乙方無法按原計劃連續(xù)施工；

（2）甲方不能按約定期限交出施工場地;（3）因人力不可抗力影響工程進(jìn)度，如：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)，以及六級以上臺風(fēng)及地震等；

（4）甲方借故不簽證，影響下一工序的進(jìn)度；（5）甲方資金不足，導(dǎo)致停工、窩工；

（6）甲方不按合同規(guī)定預(yù)付備料款和工程進(jìn)度款而影響施工進(jìn)度；（7）甲方的其它工程，拖延了工程進(jìn)度；

3、乙方若不能按期開工，應(yīng)提前五個工作日向甲方提出延期開工的書面理由和請求，如同意乙方請求，工期可以相應(yīng)順延，否則，工期不予順延。

4、確有必要時，甲方代表可書面通知乙方暫停施工，并在發(fā)出通知后48小時內(nèi)提出處理意見，乙方按甲方要求停工并保護(hù)好已完工程。實施甲方處理意見后，以書面形式向甲方提出復(fù)工要求，甲方批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。

5、因政策調(diào)整而停、緩建的工程，甲、乙雙方協(xié)商將在建工程做到合理部位。如果該政策屬于甲方原因引起且造成乙方停工、窩工、倒運、材料和構(gòu)件積壓的經(jīng)濟(jì)損失和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷等費用，均由甲方賠償給乙方。

第三條合同款支付與付款方式

一、合同款支付：

1、合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的60%預(yù)付工程款。

2、整項工程竣工驗收合格后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的45%工程款。

3、合同總價的5%為保修期截流款，工程驗收合格之日起六個月內(nèi)，甲方一次性支付乙方合同總價的5%。

4、乙方按合同約定向甲方遞交已完成工程量報表后，甲方未按合同約定審核完畢或未按約定支付工程進(jìn)度款，由此導(dǎo)致乙方的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。

二、付款方式

1、合同簽訂后，乙方應(yīng)組織做好工程施工準(zhǔn)備工作，乙方在收到甲方第一批預(yù)付工程款后3個工作日內(nèi)，即供貨手續(xù)。

2、工程款以電匯、匯票或轉(zhuǎn)帳支票的方式支付，嚴(yán)禁現(xiàn)金支付，支票應(yīng)填寫乙方單位全稱，否則所造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

3、乙方應(yīng)提供與甲方結(jié)算工程款。第四條工程質(zhì)量與安全

一、材料、設(shè)備供應(yīng)

1、本系統(tǒng)的配置材料和設(shè)備，由乙方自行生產(chǎn)或采購供應(yīng)至本工程工地現(xiàn)場（倉庫），交貨地點為：。

2、材料、設(shè)備代用。根據(jù)工程需要，需征得業(yè)主和甲方代表同意，乙方可使用代用材料。代用材料規(guī)格必須符合或超過原設(shè)計所選用的材料。由此產(chǎn)生的費用變更經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后報請業(yè)主，并在業(yè)主同意下作出合同價格相應(yīng)調(diào)整。

二、工程質(zhì)量：

1、乙方保證按雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和合同施工，安裝質(zhì)量符合國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范。

2、工程質(zhì)量若不符合設(shè)計要求，質(zhì)量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

三、檢查和反工：

1、乙方按規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方派出人員的檢查，甲方也可要求對任何材料進(jìn)行測試，乙方必須為檢查提供便利條件，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用；

2、乙方根據(jù)甲方要求，應(yīng)隨時提供有關(guān)工程質(zhì)量的技術(shù)資料，此等資料包括材料、設(shè)備出廠合格證、檢驗報告等；

3、乙方應(yīng)健全質(zhì)量檢驗制度，做好自檢記錄；

四、施工安全：

1、乙方進(jìn)入工地現(xiàn)場后應(yīng)遵守總包單位的各項規(guī)章制度及現(xiàn)場管理規(guī)定，并應(yīng)主動與其他施工方協(xié)調(diào)配合；

2、乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和發(fā)生的費用。

3、若發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即報告建設(shè)主管部門并通知甲方代表。

4、乙方在動力設(shè)備、高壓路線、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工之前，應(yīng)向甲方代表提出安全保護(hù)措施、經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)后實施。

5、乙方自行負(fù)責(zé)因未遵守規(guī)定造成的安全事故后果及經(jīng)濟(jì)損失；第五條設(shè)計變更

一、乙方不得隨意提出對原設(shè)計進(jìn)行修改或變更，若因特殊情況須對原設(shè)計進(jìn)行變更或修改，須經(jīng)甲方審查、確認(rèn)及取得批準(zhǔn)，超過原設(shè)計規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，須經(jīng)甲方審查部門批準(zhǔn)、取得相應(yīng)追加投資的批準(zhǔn)文件；

二、甲方原設(shè)計進(jìn)行變更并得到正式批準(zhǔn)后，向乙方發(fā)出書面變更或修改通知，乙方按通知進(jìn)行變更。

三、因甲方需求而對原方案進(jìn)行變更，需在48小時內(nèi)向乙方發(fā)出書面變更通知，乙方收到書面變更通知后及時做出調(diào)整方案和核算工程量報甲方簽證，乙方提供的工程量需以合同單價為準(zhǔn)。

四、由乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修改或變更而發(fā)生的費用，均由乙方負(fù)擔(dān)，工期不予順延；第六條雙方責(zé)任及違約責(zé)任

一、甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任：

1、甲方柱工地代表：

（1）甲方應(yīng)指定柱工地代表（現(xiàn)場項目負(fù)責(zé)人）。

（2）甲方隨時以書面形式通知乙方有關(guān)其駐工地代表的委任、更替及權(quán)限。

（3）在任何合理時間內(nèi)，甲方代表有權(quán)入駐工地。當(dāng)半成品或工程準(zhǔn)備工作是在其它地方進(jìn)行時，甲方代表亦有進(jìn)入該等地方的權(quán)利。分包人要為此權(quán)利作出合理的措施，以便甲方代表進(jìn)行監(jiān)理工作。

2、甲方工作：

（1）在接到乙方提交的技術(shù)方案、施工圖紙及乙方送審的其他資料后于合理期限內(nèi)審核及回應(yīng)須更改的事項。

（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程進(jìn)度、質(zhì)量及隱蔽工程驗收。（3）配合處理設(shè)計變更而產(chǎn)生的現(xiàn)場協(xié)調(diào)及管理。（4）協(xié)調(diào)本系統(tǒng)工程內(nèi)與其它子系統(tǒng)的工作。（5）組織/安排設(shè)備到場驗收、安裝、聯(lián)網(wǎng)調(diào)試和竣工驗收。（6）按合同約定支付乙方工程進(jìn)度款與辦理工程結(jié)算。

（7）提供現(xiàn)場設(shè)備存放倉庫或場地、水電接駁點，費用由甲方負(fù)責(zé)；

二、乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任：

1、乙方駐工地代表：

（1）乙方應(yīng)指定柱工地代表（現(xiàn)場項目負(fù)責(zé)人）。

（2）乙方須派遣有資格的常駐工地總負(fù)責(zé)人，與甲方代表保持緊密聯(lián)系負(fù)責(zé)有關(guān)的管理和工作協(xié)調(diào)。

（3）乙方任命的駐工地的總負(fù)責(zé)人，應(yīng)通知甲方確認(rèn)。若乙方代表人在施工過程有更換，須提前3個工作日通知甲方，其后任必須全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任及承諾。

（4）乙方代表必須盡心盡力地執(zhí)行職責(zé)，并切實執(zhí)行甲方代表依據(jù)合同的指示。若乙方代表或其工作人員不稱職，甲方代表將發(fā)出有根據(jù)的書面通知。在發(fā)出共三次的書面通知后，如情況仍未有改善，甲方有權(quán)發(fā)出要求乙方撤換該不稱職代表或工作人員的意見書。乙方在二天內(nèi)提出替換建議并須通過甲方確認(rèn)。

2、乙方工作：

（1）深化設(shè)計施工方案、施工進(jìn)度計劃、設(shè)備、材料、進(jìn)場計劃，并送交甲方代表；

（2）由乙方代表負(fù)責(zé)每周向甲方報告一周的施工進(jìn)度情況；（3）按施工方案、施工圖紙、圖紙交底會審紀(jì)要、設(shè)計修改、變更通知書和國家現(xiàn)行《施工及技術(shù)驗收規(guī)范》作好自檢工作；（4）負(fù)責(zé)作好施工記錄、隱蔽工程記錄、匯集施工技術(shù)資料作交工及竣工文件移交甲方；

（5）作好施工組織管理、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通，做到工完場清；（6）工程竣工后規(guī)定的保修期內(nèi)，由于施工工藝或材料造成的質(zhì)量問題，乙方于接到甲方通知的一天內(nèi)無條件保修。屬設(shè)計造成系統(tǒng)可用性與甲方要求不符，乙方要給予返修，返修費用由乙方承擔(dān)；第七條工程驗收和重新驗收

一、隱蔽工程和中間驗收

1、工程達(dá)到中間驗收或覆蓋條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時通知甲方代表。經(jīng)驗收合格，甲方代表簽字后即可進(jìn)行隱蔽和施工；

2、工程質(zhì)量符合規(guī)定要求，甲方驗收合格，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。甲方驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。乙方須承擔(dān)由此所產(chǎn)生的費用。

二、竣工驗收和重新驗收

1、乙方認(rèn)為工程具備竣工驗收條件后，應(yīng)于竣工驗收前五個工作日向甲方提供完整竣工資料（一式份）和竣工驗收報告。甲方代表收到報告后在十五天內(nèi)組織驗收，并在驗收后五天內(nèi)提出修改意見，乙方按修改意見修改，并承擔(dān)由乙方原因造成修改的費用。

2、竣工日期的認(rèn)定。按甲方組織最后驗收合格之日為竣工日期。

3、經(jīng)驗收符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自驗收完畢起5個工作日內(nèi)，若甲方未按時協(xié)調(diào)相關(guān)人員接管而導(dǎo)致已驗收工程損壞，造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)。

4、在乙方提出申請驗收之日起，若甲方超過45天（日歷天）沒有組織驗收將作驗收通過處理。

5、當(dāng)甲方提出對已隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。第八條保修

一、保修期限：

定義為系統(tǒng)竣工驗收合格及業(yè)主在驗收證書簽字之翌日起計算，保修期為十二個月。

二、保修責(zé)任范圍：

除業(yè)主使用過程人為損壞或自然災(zāi)害及人力不抗力因素?fù)p壞外（如：戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)，以及六級以上臺風(fēng)及地震等），凡屬軟件設(shè)計、編程以及硬件接口不匹配等因素造成的系統(tǒng)死機(jī)；或系統(tǒng)性能嚴(yán)重下降，使系統(tǒng)非正常運行，均屬乙方保修責(zé)任范圍。

三、保修內(nèi)容包括：

合同價款（含補(bǔ)充合同價款）所包含的工程項目；設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證或文字約定的內(nèi)容；雙方或多方會議紀(jì)要約定