賣房人合同范本

賣房人合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣房人）：_____________________________

乙方（買房人）：______________________________

鑒于甲方愿意將位于_____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_____________________________，房屋所有權(quán)證號為_____________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_____________________________平方米，土地使用面積為_____________________________平方米，土地使用年限為_____________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括_____________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____________________________日內(nèi)，將首付款人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）支付給甲方。

3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應(yīng)按照以下方式支付尾款：

a.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）作為房屋過戶稅費(fèi)。

b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）作為房屋維修基金。

c.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）作為尾款。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋鑰匙交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）的違約金。

2.乙方如未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）的違約金。

3.雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣房人）：_____________________________

乙方（買房人）：_____________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣房人）：_____________________________

乙方（買房人）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方愿意將位于_____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_____________________________，房屋所有權(quán)證號為_____________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_____________________________平方米，土地使用面積為_____________________________平方米，土地使用年限為_____________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括_____________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____________________________日內(nèi)，將首付款人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）支付給甲方。

3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應(yīng)按照以下方式支付尾款：

a.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）作為房屋過戶稅費(fèi)。

b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）作為房屋維修基金。

c.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）作為尾款。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的付款義務(wù)提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)，將擔(dān)保金人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）支付給甲方。

3.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起_____________________________日內(nèi)，無條件代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)信用證明，以保障甲方的權(quán)益。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前進(jìn)行房屋查封、抵押等權(quán)利限制情況的查詢，確保標(biāo)的房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間提供擔(dān)保能力證明，確保丙方能夠履行擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如未按約定時間支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）的違約金。

2.乙方如未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）的違約金。

3.乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

4.乙方在簽訂本合同后，不得將標(biāo)的房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保甲方在交易過程中能夠獲得資金保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時，丙方的擔(dān)保行為有助于提高乙方的信譽(yù)，促進(jìn)交易的順利完成。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣房人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)交易秩序，確保交易順利進(jìn)行。

甲方（賣房人）：_____________________________

乙方（買房人）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

合同編號：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣房人）：_____________________________

乙方（買房人）：_____________________________

丙方（融資方）：_____________________________

鑒于乙方愿意購買甲方位于_____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方同意出售該房產(chǎn)，丙方作為融資方，愿意為乙方的購房資金提供融資服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于_____________________________，房屋所有權(quán)證號為_____________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_____________________________平方米，土地使用面積為_____________________________平方米，土地使用年限為_____________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括_____________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____________________________日內(nèi)，將首付款人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）支付給甲方。

3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，應(yīng)按照以下方式支付尾款：

a.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）作為房屋過戶稅費(fèi)。

b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）作為房屋維修基金。

c.乙方通過丙方融資，支付剩余款項(xiàng)人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）。

三、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的購房資金提供融資服務(wù)，融資額度為人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付給甲方。

3.丙方應(yīng)確保融資款項(xiàng)的合法合規(guī)，并承擔(dān)融資過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在簽訂本合同前，要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明和房屋狀況報(bào)告，確保房屋無權(quán)利瑕疵。

2.乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以了解房屋的具體情況。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的融資方案，包括利率、還款期限等，確保乙方的融資成本合理。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方如未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_____________________________元（大寫：_____________________________）的違約金。

2.甲方如提供虛假的權(quán)屬證