(13)-4.3 建設(shè)工程承包建設(shè)法規(guī)

建設(shè)工程承包建設(shè)工程總承包的規(guī)定建設(shè)工程共同承包的規(guī)定建設(shè)工程分包的規(guī)定建設(shè)工程帶資承包1234建設(shè)工程承包總承包通常分為工程總承包和施工總承包兩大類。

《建筑法》規(guī)定，建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位。1建設(shè)總承包的規(guī)定

工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受建設(shè)單位的委托，按照工程總承包合同的約定，對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行等實(shí)行全過(guò)程或若干階段的承包。

施工總承包是指發(fā)包人將全部施工任務(wù)發(fā)包給具有施工總承包資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)，由施工總承包企業(yè)按照合同的約定向建設(shè)單位負(fù)責(zé)，承包完成施工任務(wù)。1建設(shè)總承包的規(guī)定

工程總承包的方式（1）設(shè)計(jì)采購(gòu)施工（EPC)/交鑰匙總承包（2）設(shè)計(jì)一施工總承包（D-B)總承包企業(yè)的資質(zhì)管理工程總承包單位與工程項(xiàng)目管理工程項(xiàng)目管理是指從事工程項(xiàng)目管理的企業(yè)受建設(shè)單位委托，按照合同約定，代表建設(shè)單位對(duì)工程項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過(guò)程或若干階段的管理和服務(wù)?？偝邪鼏挝坏呢?zé)任無(wú)論是工程總承包還是施工總承包，由于承包合同的簽約主體都是建設(shè)單位和總承包單位，總承包單位均應(yīng)按照承包合同約定的權(quán)利義務(wù)向建設(shè)單位負(fù)責(zé)。工程總承包1建設(shè)總承包的規(guī)定具有符合項(xiàng)目總承包要求的設(shè)計(jì)資質(zhì)或施工資質(zhì)責(zé)任資質(zhì)要求

適用范圍123《建筑法》規(guī)定，大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。至于中小型或結(jié)構(gòu)不復(fù)雜的工程，則無(wú)需采用共同承包方式，完全可由一家承包單位獨(dú)立完成?！督ㄖā芬?guī)定，兩個(gè)以上不同資質(zhì)等級(jí)的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級(jí)低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任?！督ㄖā芬惨?guī)定，共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。2建設(shè)工程共同承包的規(guī)定

《建筑法》規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。

禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

接受分包的人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，且不得再次分包。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)就分包項(xiàng)目向招標(biāo)人負(fù)責(zé)，接受分包的人就分包項(xiàng)目承擔(dān)連帶責(zé)任。3建設(shè)工程分包的規(guī)定

《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》還規(guī)定，嚴(yán)禁個(gè)人承攬分包工程業(yè)務(wù)。【分包單位的條件與認(rèn)可】《建筑法》規(guī)定，建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。承包工程的單位須持有依法取得的資質(zhì)證書(shū)，并在資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。3建設(shè)工程分包的規(guī)定

作為轉(zhuǎn)包，是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。【轉(zhuǎn)包】3建設(shè)工程分包的規(guī)定3建設(shè)工程分包的規(guī)定違法分包四情形：資質(zhì)、擅自、主體、再分包。（1）按照合同約定，建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購(gòu)的，發(fā)包單位不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。（2）發(fā)包人不得直接指定分包人。專業(yè)工程分包勞務(wù)作業(yè)分包相同點(diǎn)：應(yīng)分包給有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位需要建設(shè)單位認(rèn)可或總承包合同約定不需要建設(shè)單位認(rèn)可主體結(jié)構(gòu)不得進(jìn)行專業(yè)分包主體結(jié)構(gòu)中的勞務(wù)作業(yè)可以全部分包分包單位不得再進(jìn)行專業(yè)分包分包單位可以將勞務(wù)作業(yè)全部再分包【違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠】“轉(zhuǎn)包”違法分包”

“掛靠”

ＡＡＢＢ“轉(zhuǎn)包”中A是顯名的“掛靠”中A是隱身的A啥也沒(méi)干A干了一點(diǎn)B啥也沒(méi)干BＡ3建設(shè)工程分包的規(guī)定

《建筑法》規(guī)定，建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒?duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。我國(guó)對(duì)工程總分包、聯(lián)合承包的連帶責(zé)任均是由法律做出的規(guī)定，屬法定連帶責(zé)任。連帶責(zé)任通常可分為法定連帶責(zé)任和約定連帶責(zé)任。

約定連帶責(zé)任是依照當(dāng)事人之間事先的相互約定而產(chǎn)生的連帶責(zé)任；法定連帶責(zé)任則是根據(jù)法律規(guī)定而產(chǎn)生的連帶責(zé)任?！痉职鼏挝坏呢?zé)任】3建設(shè)工程分包的規(guī)定（1）帶資承包的含義（2）帶資承包的法律規(guī)避（3）帶資承包發(fā)生原因4建設(shè)工程的帶資承包（1）帶資承包的含義

4建設(shè)工程的帶資承包（2）帶資承包的法律規(guī)避（3）帶資承包發(fā)生原因

實(shí)戰(zhàn)演練背景問(wèn)題分析123

甲公司與乙公司簽訂建設(shè)工程施工合同，將工程發(fā)包給乙公司施工，約定乙公司墊資1000萬(wàn)元，未約定墊資利息。甲公司、乙公司經(jīng)備案的中標(biāo)合同中工程造價(jià)為1億元，但雙方私下約定的工程造價(jià)為8000萬(wàn)元，均未約定工程價(jià)款的支付時(shí)間。7月1日，乙公司將經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的建設(shè)工程實(shí)際交付給甲公司，甲公司一直拖欠工程款。關(guān)于乙公司，下列哪些表述是正確的？

背景（1）1000萬(wàn)元的工程墊資從什么時(shí)候計(jì)算利息？（2）乙公司可以要求甲公司支付多少工程款？問(wèn)題（1）《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第6條規(guī)定，“當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持”。本案中雙方對(duì)墊資有明確約定，應(yīng)當(dāng)按照工程款處理。根據(jù)第18條：利息從應(yīng)付工程價(jià)款之日計(jì)付。當(dāng)事人對(duì)付款時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明的，建設(shè)工程已實(shí)際交付的，為交付之日；7月1日乙公司將建設(shè)工程實(shí)際交付給甲公司，所以墊資利息應(yīng)從7月1日計(jì)算。分析（2）第21條規(guī)定