舊房屋拆除方案

一、編制根據(jù)通過現(xiàn)場勘查，綜合考慮施工安全、施工進(jìn)度等規(guī)定，結(jié)合我公司數(shù)年來從事這類工程的施工經(jīng)驗(yàn)，編制此施工組織設(shè)計(jì)。

參考規(guī)范及文獻(xiàn)以下：

1.

由甲方提供的B405-0026地塊內(nèi)部4#標(biāo)拆除工程之《招標(biāo)文獻(xiàn)》；

2.

由甲方提供的B405-0026地塊內(nèi)部標(biāo)拆除工程之《補(bǔ)遺告知》；

3.

現(xiàn)行國家規(guī)范及行業(yè)原則《房屋拆遷工程施工安全管理?xiàng)l例》、

《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》、《房屋拆遷施工現(xiàn)場防治揚(yáng)塵污染管理規(guī)定》、《都市房屋拆遷及建設(shè)工程施工現(xiàn)場市容環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》；

4.

由甲方提供的拆除建（構(gòu)）筑物的范疇示意圖；

5.

其它有關(guān)專業(yè)規(guī)范及行業(yè)原則。二、工程概況(1)工程名稱：xxx房屋改擴(kuò)建工程。(2)建設(shè)單位：xxx。(3)施工單位：xxxxxx建筑工程有限總公司。(4)建筑規(guī)模：本工程位于xxxx內(nèi),需拆除土木構(gòu)造平房兩棟，面積約36平方米；混合構(gòu)造平房三棟，面積約50平方米，磚混構(gòu)造樓房（三層）三棟，面積約23平方米；磚木構(gòu)造煤棚42間，面積約46平方米；車庫及木工房兩間，面積約48平方米。共需拆除房屋面積約為368平方米。三、施工組織設(shè)計(jì)的編制原則從實(shí)際出發(fā)，在確保人身和財(cái)產(chǎn)安全的前提下，選擇經(jīng)濟(jì)、合理、擾民小的拆除方案，進(jìn)行科學(xué)的組織，以實(shí)現(xiàn)安全、經(jīng)濟(jì)、速度快、擾民小的目的。四、施工前準(zhǔn)備及重要施工設(shè)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備工作（1）首先熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，搞清建筑物的構(gòu)造狀況、建筑狀況、水電及設(shè)備管道狀況，地下隱蔽設(shè)施狀況。工地負(fù)責(zé)人要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)規(guī)程向參加拆除的工作人員進(jìn)行具體的交底。（2）對施工員進(jìn)行安全技術(shù)交底,加強(qiáng)安全意識。對工人做好安全教育，組織工人學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程。（3）踏看施工現(xiàn)場,熟悉周邊環(huán)境、場地、道路、水電設(shè)備管路、建筑物狀況等。（二）現(xiàn)場準(zhǔn)備（1）清理施工場地，確保運(yùn)輸?shù)缆窌惩?。?）施工前，先去除拆除坍毀范疇內(nèi)的物資、設(shè)備；將電線、燃?xì)獾?、水管、供熱設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移：檢查周邊危舊房，必要時(shí)進(jìn)行臨時(shí)加固；向周邊群眾出安民通告，在拆除危險(xiǎn)區(qū)周邊設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志，派專人監(jiān)護(hù)，嚴(yán)禁非拆除人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。（3）對于生產(chǎn)、使用、儲存化學(xué)危險(xiǎn)品的建筑物的拆除，要通過消防、安全部門參加審核，制訂確保安全的預(yù)案，通過同意實(shí)施。（4）搭設(shè)臨時(shí)防護(hù)設(shè)施，避免拆除時(shí)的砂、石、灰塵飛揚(yáng)影響生產(chǎn)的正常進(jìn)行。（5）在拆除危險(xiǎn)區(qū)設(shè)立警戒區(qū)標(biāo)志。（6）接引好施工用臨時(shí)電源、水源，現(xiàn)場照明不能使用被拆建筑物內(nèi)的配電設(shè)施，應(yīng)另外敷設(shè)。確保施工時(shí)水電暢通。（三）施工方案1、控制目的（1）控制施工范疇，確保周邊建筑及設(shè)施的安全。（2）控制施工時(shí)間，盡量不擾民、少擾民。（3）控制粉塵飛石,確保人員安全。（4）控制施工噪聲,盡量減少噪聲。2、施工流程:周邊圍護(hù)→清拆管線→拆除門窗→鑿開樓板→推倒磚墻→鑿混凝土構(gòu)件→回收有價(jià)廢物→棄物外運(yùn)(四)施工組織（1）在甲方的支持下,做好群眾工作,爭取周邊業(yè)主的配合,贏得群眾的支持，派專人做好周邊警戒工作。（2）按施工組織設(shè)計(jì)的程序安排，首先清拆原有管線，采用人工進(jìn)行拆除，劃分區(qū)域，分塊、逐段、逐根進(jìn)行拆除。（3）拆除混凝土樓板采用人工拆除。嚴(yán)格控制飛石、響聲、沖擊波。采用濕水除塵，減少聲響及沖擊波，確保不擾民。（4）拆除磚墻時(shí)采用勾機(jī)拆除，專人進(jìn)行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)狀況及時(shí)聯(lián)系研究，以確保施工安全。（5）舊房推倒后，組織工人回收構(gòu)件中有價(jià)值的可運(yùn)用廢品。（6）不可運(yùn)用廢物，用汽車外運(yùn)到指定地點(diǎn)。（五）機(jī)械材料設(shè)備的準(zhǔn)備（施工機(jī)械計(jì)劃表）項(xiàng)目序號設(shè)備名稱數(shù)量（臺）備注（型號）1液壓錘1進(jìn)口2挖掘機(jī)11m3運(yùn)輸車216噸4鏟車15重型拖車16加長臂液壓剪17大型墻鋸18大型降塵機(jī)29空壓機(jī)210風(fēng)鎬2（六）勞動(dòng)力準(zhǔn)備項(xiàng)目序號崗位數(shù)量備注1工程師1中級以上職稱2工程技術(shù)人員1初級以上職稱3管理人員1有施工上崗證4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1有施工上崗證5安全員1有施工上崗證6拆除施工操作員8有施工上崗證五、施工規(guī)定和施工辦法（一）施工規(guī)定（1）進(jìn)入施工現(xiàn)場，首先拆除與拆除物相連的管道、設(shè)備、電氣、照明設(shè)施。（2）拆除建筑物內(nèi)全部的門窗及其它附屬構(gòu)造，拆除建筑物全部騰空，拆除物及時(shí)外運(yùn)，堆放在警戒線以外的安全區(qū)域。（3）在建筑物的南北兩側(cè)各放置一臺除塵機(jī)，采用濕法作業(yè)，控制施工揚(yáng)塵，砂石飛濺。

（4）拆除時(shí)采用先上后下、先非承重構(gòu)造后承重構(gòu)造、先板、梁后墻、柱的原則，本次拆除采用破壞法施工。使用挖掘機(jī)及其配套的空壓機(jī)合電錘等，對建筑物解體、推倒。（5）建筑物完全解體后，用挖掘機(jī)裝車，自卸汽車外運(yùn)到廠外的垃圾堆放處，運(yùn)距約5km。（6）地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地坪。（7）碰到地下管線時(shí)，先與業(yè)主聯(lián)系管線與否是廢棄的，能否拆除，擬定后方可用冷法切割，明確管內(nèi)無易燃、易爆物后，才可動(dòng)火使用氧氣乙炔焰切割。（8）地下設(shè)施拆除后，回填土采用普通粘性土，分層扎實(shí)，每層厚度不超出250mm，壓實(shí)系數(shù)達(dá)成0.9。（二）工程施工辦法1、人工拆除拆除對象：磚木構(gòu)造平房。拆除次序：屋面瓦→板→椽子→楞條→屋架或木架→磚墻(或木柱)。拆除辦法：人工用簡樸的工具，如撬棍、鐵鍬、瓦刀等。上面幾個(gè)人拆，下面幾個(gè)人接運(yùn)拆下來的建筑材料。至于磚墻的拆除辦法普通不許用推倒或拉倒的辦法，而是由上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒的辦法，必須有人統(tǒng)一指揮，待人員全部撤離到安全地方才可進(jìn)行。拆屋架時(shí)可用簡樸的起重設(shè)備，三木塔掛導(dǎo)鏈或滑輪。2、人工與機(jī)械相結(jié)合的辦法。拆除對象：混合構(gòu)造多層樓房拆除次序；屋頂防水和保溫層→屋頂混凝土和預(yù)制樓板→屋頂梁→頂層磚墻→樓層樓板→樓板下的梁→下層磚墻，如此逐級往下拆。

拆除辦法：人工與機(jī)械配合，人工剔鑿，用機(jī)械將樓板、梁板構(gòu)件吊下去，人工拆磚墻、用機(jī)械吊運(yùn)磚。3、機(jī)械拆除有些拆除對象有用的材料少，或者為了加速拆除則采用純破壞性拆除辦法，如用推土機(jī)或重錘錘擊等方式。六、安全確保方法（一）基本規(guī)定（1）施工現(xiàn)場必須有技術(shù)人員統(tǒng)一指揮，嚴(yán)格遵照拆除辦法和拆除程序。（2）拆除現(xiàn)場施工人員，必須通過行業(yè)主管部門指定的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)，并獲得資格證方可施工。（3）施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場，必須戴安全帽，扣緊帽帶；高空作業(yè)必須系安全帶、安全帶應(yīng)高掛低用，掛點(diǎn)牢固。（4）施工現(xiàn)場必須設(shè)立醒目的警世標(biāo)志，采用警戒方法派專人負(fù)責(zé)。非工作人員不得隨意進(jìn)入施工現(xiàn)場。（5）建筑物拆除時(shí)，應(yīng)自上而下，次序進(jìn)行，嚴(yán)禁數(shù)層同時(shí)拆除。當(dāng)拆除某一部分的時(shí)候應(yīng)避免其它部分坍毀。（6）拆除項(xiàng)目竣工后，必須有驗(yàn)收手續(xù)，達(dá)成工完、料清、場地凈，并確保周邊環(huán)境整潔和相鄰建筑、管線的安全。（7）拆除物受自然氣候、環(huán)境影響較大，親密注意，防患與未然。每個(gè)工作日結(jié)束后，工程技術(shù)人員必須去現(xiàn)場檢查，確認(rèn)拆除物與否用加固，作到安全無隱患。（二）拆除時(shí)安全事項(xiàng)（1）

工人從事拆除工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)站在專門搭設(shè)的腳手架上或其它穩(wěn)固的構(gòu)造部分上操作。（2）

拆除區(qū)周邊應(yīng)設(shè)立圍欄，掛警告牌，并派專人監(jiān)護(hù)，嚴(yán)禁無關(guān)人員逗留。（3）

建筑物拆除時(shí)，應(yīng)自上而下，次序進(jìn)行，嚴(yán)禁數(shù)層同時(shí)拆除。當(dāng)拆除某一部分的時(shí)候應(yīng)避免其它部分坍毀。（4）拆除過程中，現(xiàn)場照明不得使用被拆建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)立配電線路。

（三）安全管理

（1）施工人員進(jìn)行拆除工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)站在專門搭設(shè)的腳手或者其它穩(wěn)固的構(gòu)造部分上進(jìn)行操作。操作人員要戴安全帽和其它防護(hù)用品。拆除過程多屬高空作業(yè)，工具、設(shè)備、材料雜亂，粉塵、日曬較多，作業(yè)工人應(yīng)佩戴安全帽、手套、安全鞋等個(gè)人防護(hù)用品，為避免磚石、灰塵及切割螺釘?shù)鹊牟僮?，?yīng)佩戴護(hù)目鏡。拆除輕型構(gòu)造屋面工程時(shí)，嚴(yán)禁施工人員直接踩踏在輕型構(gòu)造板上進(jìn)行工作，必須使用移動(dòng)板梯，板梯上端必須掛牢，避免高處墜落。拆除過程中，現(xiàn)場照明不得使用拆除建筑物中的配電線，應(yīng)另外設(shè)立配電線路。

（2）拆除過程中，應(yīng)有專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo)。為確保未拆除部分建筑的穩(wěn)定，應(yīng)根據(jù)構(gòu)造特點(diǎn)，有的部位應(yīng)先進(jìn)行加固，再繼續(xù)拆除。當(dāng)拆除某一部分的時(shí)候應(yīng)避免其它部分的坍毀，把有坍毀危險(xiǎn)的構(gòu)筑物，用支柱、支撐、繩索等臨時(shí)加固。

（3）拆除作業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按拆除方案進(jìn)行：拆除建筑物應(yīng)當(dāng)自上而下依次進(jìn)行；拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應(yīng)當(dāng)和整體程度相配合，不能先行拆除；嚴(yán)禁數(shù)層同時(shí)拆除；建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它所承當(dāng)?shù)娜繕?gòu)造和荷重拆除后才能夠拆除；拆除屋架時(shí)，先將吊索綁好，兩端拴好溜繩，再用氣割在屋架兩支座焊縫上同時(shí)切割，然后將起鉤拆去。

（4）拆下的物料不準(zhǔn)在樓板上亂堆亂放。不準(zhǔn)將墻體推倒在樓板上，避免將樓板壓塌，發(fā)生事故。拆下的物料，不準(zhǔn)向下拋擲拆除較大構(gòu)件要用吊繩或起重機(jī)吊下運(yùn)走，散碎材料用溜放槽溜下，清理運(yùn)走。

（5）用推倒法拆除墻時(shí)人員應(yīng)避至安全地帶。拆除建筑物普通不采用推倒辦法，碰到特殊狀況墻體必須推倒時(shí)，必須恪守下列規(guī)定：砍切墻根的深度不能超出墻厚的1/3，墻的厚度不大于兩塊半磚的時(shí)候，不許進(jìn)行掏掘：為避免墻壁向掏掘方向傾倒，在掏掘前，要用支撐撐牢：建筑物推倒前，應(yīng)發(fā)出信號，待全部人員遠(yuǎn)離建筑物高度2倍以上的距離后，方可進(jìn)行：在建筑推倒坍毀范疇內(nèi)，有其它建筑物時(shí)，嚴(yán)禁采用推倒辦法。

（6）當(dāng)用機(jī)械拆除工程時(shí)，根據(jù)被拆除高度選擇拆除機(jī)械，不可超高作業(yè)，打擊點(diǎn)必須選在頂層，不可選在次頂層甚至下列。鎬頭機(jī)作業(yè)高度不夠，能夠用建筑垃圾墊高機(jī)身以滿足需要，但墊層高度不得超出3m，其厚度不得不大于3.5m，兩側(cè)坡度不得不不大于6°，機(jī)械解體作業(yè)時(shí)應(yīng)設(shè)專職指揮員，監(jiān)視被拆除物的動(dòng)向，及時(shí)用對講機(jī)指揮機(jī)械操作員進(jìn)退。人機(jī)不可立體交叉作業(yè)，機(jī)械作業(yè)時(shí)，在其回旋半徑內(nèi)不得有人工作業(yè)。機(jī)械嚴(yán)禁在有地下管線處作業(yè)，如果一定要作業(yè)，必須在地面墊2～3cm的整塊鋼板或走道板，保護(hù)地下管線安全。機(jī)械拆除在分段切割時(shí)，必須確保未拆除部分構(gòu)造的整體完整和穩(wěn)定。

（四）監(jiān)控方法拆除施工作業(yè)全過程中，必須嚴(yán)格監(jiān)控以下：

（1）

堅(jiān)持從上至下逐級拆除，嚴(yán)禁立體交叉同時(shí)拆除。在無特殊狀況和需要時(shí)，均不適宜采用推（拉）的拆除辦法；

（2）

堅(jiān)持先拆板

次梁

主梁，嚴(yán)禁次序顛倒；

（3）

堅(jiān)持謹(jǐn)慎過細(xì)地拆除以上部墻體為壓重懸臂部件（構(gòu)件）和各類架空、豎向構(gòu)件、管件；

（4）

堅(jiān)持獨(dú)立柱、墻、附墻柱的拆除，應(yīng)從上至下基本同時(shí)進(jìn)行和應(yīng)在樓板、樓梯轉(zhuǎn)角平臺的構(gòu)造上立設(shè)穩(wěn)妥的作業(yè)平臺架后才可進(jìn)行作業(yè)，必須嚴(yán)格嚴(yán)禁拆除作業(yè)人員直接站立在柱、墻截面和梁上的作業(yè)，特別在拆除外圍柱墻，梁時(shí)更應(yīng)特別注意貫徹好作業(yè)的安全防護(hù)；

（5）堅(jiān)持拆除梁和樓梯板時(shí)，必須從中間往兩端基本對稱進(jìn)行，絕不允許先拆兩面端或一端后而讓梁和樓梯板下墜；對但凡跨度和荷重較大的梁、樓梯板的拆除，還應(yīng)視狀況研究與否應(yīng)貫徹加設(shè)預(yù)支護(hù)方法。在轉(zhuǎn)角樓梯板的上節(jié)未拆除前，絕不允許出現(xiàn)對樓梯梁有破壞性的損傷；上層樓梯未拆除前，絕不允許進(jìn)入下節(jié)樓梯板的拆除；在樓梯板未拆除前，絕不允許進(jìn)入下層和其下列樓梯的拆除；

（6）

堅(jiān)持在每拆一層板、梁和其下的柱、墻時(shí)，都能實(shí)現(xiàn)有下部樓板梁或其鋼筋骨架網(wǎng)作臨時(shí)可靠的水平防護(hù)，絕不允許出現(xiàn)從上到下先拆除平面板件而又割除了水平鋼筋的危險(xiǎn)做法；

（7）

堅(jiān)持各層的落渣口（能夠多個(gè)）位置（可考慮充足運(yùn)用電梯井口、管道井口、垃圾道口）都應(yīng)選用在非人員上下和水平行走的通道位置上，并應(yīng)貫徹防護(hù)方法；對拆下的板面上的余渣物料，要做到及時(shí)逐級下置終究層并清理，以避免出現(xiàn)構(gòu)造襲斷的危險(xiǎn)；

（8）

堅(jiān)持檢查貫徹拆除施工全過程中對周邊環(huán)境的安全保護(hù)和文明拆除的方法，實(shí)現(xiàn)拆除施工單位對作業(yè)安全負(fù)責(zé)和業(yè)主單位安全監(jiān)控管理雙控制。外人和無關(guān)人員不得進(jìn)入拆區(qū)的警戒范疇，在被拆工程內(nèi)和可能涉及的危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)不得有人員居住和歇息；

（9

）自始至終堅(jiān)持管好用電用火、用電機(jī)具的安全，非持證電工不得從事裝拆生產(chǎn)用電和生活用電；（10）全部拆除人員和駐場管理人員必須貫徹使用安全帽、安全帶、口罩、防塵眼鏡、工作鞋、手套等勞動(dòng)安全防護(hù)用品，不準(zhǔn)赤腳、光膀進(jìn)行作業(yè)。

（五）做好拆除作業(yè)后的安全工作

（1）拆卸下來的多個(gè)材料應(yīng)及時(shí)清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應(yīng)符合安全規(guī)定，并留有一定的間距，避免坍毀傷人。

（2）拆除堆放的材料場地，要專人看守，加強(qiáng)治安保衛(wèi)。嚴(yán)禁外來人員特別是小孩入內(nèi)玩耍。嚴(yán)禁煙火，配有一定的消防器材，以防萬一。

（3）對于拆除生產(chǎn)、使用、儲存危險(xiǎn)物品場合物料、器材、設(shè)備，不要混雜在與普通物料的寄存，或放置到安全場合，或采用清洗方法，或安全銷毀。

（4）拆除的區(qū)域，對電線、煤氣管道、上下水管、供熱設(shè)備管道等干線再進(jìn)行一次檢查，以防留下隱患，并要設(shè)明顯標(biāo)記。（5）在確保安全的前提下，拆遷工程要和建筑工程的施工互相銜接好。拆遷場地在全部清理出場料后，再按照施工規(guī)定進(jìn)行新的工程建筑。七、施工進(jìn)度計(jì)劃及施工工期：總工期為30天，詳見下表：日歷天項(xiàng)目名稱36912151821242730施工準(zhǔn)備房屋拆除階段周邊圍護(hù)清拆管線拆除門窗鑿開樓板拆除混凝土構(gòu)件磚墻拆除棄物外運(yùn)及驗(yàn)收回收有價(jià)廢物棄物外運(yùn)場地清掃工程驗(yàn)收拆除工程文明施工管理

為加強(qiáng)文明施工管理，在認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹國家及地方文明施工管理?xiàng)l例基礎(chǔ)上，組織成立文明施工管理小組，由項(xiàng)目經(jīng)理任組長，從現(xiàn)場施工、垃圾運(yùn)輸?shù)饺粘Ｉ钗拿骶O(shè)專人管理，切實(shí)加強(qiáng)施工現(xiàn)場文明施工，并制作文明施工標(biāo)志牌，放在醒目的地方提示工人注意，共同維護(hù)一種文明的施工條件。文明施工管理網(wǎng)絡(luò)見下頁圖示。

文明施工注意事項(xiàng)：

1、清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)在在施工封閉范疇內(nèi)停放；清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)封閉或采用苫布覆蓋，出入現(xiàn)場時(shí)應(yīng)有專人指揮。清運(yùn)渣土的作業(yè)時(shí)間應(yīng)恪守有關(guān)規(guī)定，做到夜間不施工，減少對周邊環(huán)境的噪音影響。

2、對地下的各類管線，施工前在地面上設(shè)立明顯標(biāo)志，并標(biāo)明管線用途，行進(jìn)方向。對檢查井、污水井也采用對應(yīng)的保護(hù)方法。

3、拆除工程施工時(shí)，為減少粉塵對人員及環(huán)境影響，我方將設(shè)專人向被拆除的部位灑水降塵。

4、拆除工程竣工后，我方將及時(shí)將施工渣土清運(yùn)出場，做到不積壓，。

5、執(zhí)