物業(yè)小區(qū)入冬前安全檢查內(nèi)容

物業(yè)小區(qū)入冬前安全檢查內(nèi)容1、消防安全工作檢查：針對(duì)冬天氣溫干燥簡(jiǎn)單惹起突發(fā)性火災(zāi)災(zāi)患的問(wèn)題，物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在入冬前組織一次對(duì)本項(xiàng)目的全面消防安全檢查，除去火災(zāi)隱患。同時(shí)，假如項(xiàng)目經(jīng)理能夠聯(lián)合檢查，進(jìn)行一次“消防安全”專(zhuān)項(xiàng)的在崗員工培訓(xùn)，用以達(dá)到提升員工“消防安全”防備意識(shí)，增添火災(zāi)安檢、處理能力的目地。消防安全檢查范圍：安全檢查范圍應(yīng)包括本項(xiàng)目所有消防設(shè)備、設(shè)備及報(bào)警、監(jiān)控系統(tǒng)，而且不留死角。安全檢查標(biāo)準(zhǔn)：安全檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)附和本項(xiàng)目消防設(shè)備、設(shè)備，消防報(bào)警、監(jiān)控，消防安全通道、安全指示、應(yīng)急照明系統(tǒng)檢查要求。而且附和消防法例規(guī)范。安全檢查過(guò)程：在進(jìn)行安全檢查過(guò)程中，應(yīng)有“安全檢查記錄”和“整頓處理方案”，并有“整頓復(fù)檢記錄”。安全檢查記錄：“安全檢查記錄”和“整頓復(fù)檢記錄”，并有項(xiàng)目經(jīng)理署名。達(dá)成檢查工作：檢查工作達(dá)成后，應(yīng)在規(guī)準(zhǔn)時(shí)間以內(nèi)，將“安全檢查記錄”和“整頓復(fù)檢記錄”上報(bào)企業(yè)辦公室。第1頁(yè)共3頁(yè)邀請(qǐng)甲方領(lǐng)導(dǎo)：物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理可依據(jù)本項(xiàng)目詳細(xì)狀況，在報(bào)請(qǐng)上司領(lǐng)導(dǎo)同意后，邀請(qǐng)甲方領(lǐng)導(dǎo)一起參加安全檢查、署名查收的工作，減少物業(yè)管理責(zé)任。2、冬天設(shè)備、設(shè)備安全檢查：項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)組織本部各部門(mén)經(jīng)理、主管，針對(duì)管轄項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備及環(huán)境狀況，編制“冬天安全檢查計(jì)劃”。冬天安全檢查計(jì)劃需涵蓋：供暖系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、戶外水管、戶外配電箱（柜）、員工冬季勞動(dòng)防備、生活后勤保障等內(nèi)容。冬天安全檢查計(jì)劃要求：1）檢查范圍、內(nèi)容、目注明確。2）檢查標(biāo)準(zhǔn)附和有關(guān)規(guī)定。3）有明確達(dá)成時(shí)限。4）明確檢查人員。5)有不合格問(wèn)題處理及整頓方案（方法）。有檢查工作記錄，并有項(xiàng)目經(jīng)理署名。檢查、整頓工作記錄應(yīng)存檔保留，保留限期應(yīng)在一年以上。檢查工作實(shí)行：檢查工作組應(yīng)由項(xiàng)目經(jīng)理及部門(mén)經(jīng)理、主管級(jí)以上人員構(gòu)成。檢查工作需“按檢查標(biāo)準(zhǔn)”逐項(xiàng)仔細(xì)達(dá)成，并有專(zhuān)人記錄。檢查工作最好應(yīng)有“動(dòng)員”、“總結(jié)”工作程序，并有完好記錄。檢查工作報(bào)告：第2頁(yè)共3頁(yè)檢查工作達(dá)成后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)在規(guī)準(zhǔn)時(shí)間以內(nèi)，將“檢查、整頓工作記錄”，上報(bào)至企業(yè)指定主管部門(mén)。3、冬天除雪工作方案進(jìn)入冬天前項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)針對(duì)管轄項(xiàng)目道路狀況，通行安全保障等要求，編制冬天除雪工作方案。方案應(yīng)海涵“雪天預(yù)警”，“除雪設(shè)備、設(shè)備、工具、用品”，“除雪地區(qū)”，“提早到崗規(guī)定”，“清晨除雪人員”，“除雪人員工作補(bǔ)貼”，“底商門(mén)前三包協(xié)議”，“除雪復(fù)檢規(guī)定”，“違規(guī)處分規(guī)定”等。冬前安全工作企業(yè)復(fù)檢：物業(yè)企業(yè)應(yīng)指定組織專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)所在管項(xiàng)目入冬安全工作進(jìn)行