南京下關(guān)區(qū)麥森公館項(xiàng)目前期策劃及營銷報(bào)告

謹(jǐn)呈：邊城房地產(chǎn)有限公司2011.8南京下關(guān)區(qū)麥森公館項(xiàng)目前期策劃及營銷報(bào)告上大學(xué)了：學(xué)長們免費(fèi)，獨(dú)我們交費(fèi)。畢業(yè)了：學(xué)長們包分配，我們自行解決。工作了：用人單位要我輕收入、重經(jīng)驗(yàn)。結(jié)婚了：好不容易買了一套房，卻收到了“安徽移動(dòng)歡迎您”。結(jié)論：80后，杯具80后的囧境生活當(dāng)講今磨流陡行拌語：表卡遍奴揚(yáng)、喂房刻奴闖、殖孩之奴泰、遭車棕奴警都句是頃在除說沈我蘆們8扇0后牛。8足0后災(zāi)的生減活沉描欺述結(jié)近論丟：8什0后密的極生淡活共中燙缺腹乏舊“舟大啄牌硬”改向變知！懼改迫變輕！我?guī)泜兿愕膲δ繛V標(biāo)艱就吵是老：印要響讓8吳0后殼生違活僚時(shí)詞尚堪、墓品斯質(zhì)譜！我但不百要呢過屬海懼萍堂的誼“彎蝸辜居脈”菜生刮活烈，苦我項(xiàng)不朗要柏買端了法房災(zāi)子擠然述后量只繭能禿頓丑頓箭煮錄泡換面武，幅我堆不療要鈴每僵擠業(yè)車捕的茶時(shí)子間伍比讓上參班壇的洗還虜要灘長…?！椅囊娇赡恳粤钣信嚅e傍的輝時(shí)平候鵝看呈場(chǎng)環(huán)電言影找，獄可止以濫去袖星潮巴走克抱坐射坐封，因可眠以尊去苗馬總爾股代珍夫逮放恒松萌一茅下叉，征可班以欲擁嗚有則一醋兩嗚個(gè)l差v之賓類裕的牙包輝包蔑，朋可婦以…捎…生沸活詳，損只侍要途我僚想線，縱都黨可杜以鍬嘗噴試造一馳下香！原葡點(diǎn)跟：昨都債市釋、普時(shí)籠尚倡、j留u劑s腦t懶c鹽o廣o謀l繼!2陷0喪1渣0年7月3政0日邊社城順房環(huán)地至產(chǎn)袍經(jīng)頑過1孝3輪競(jìng)躍價(jià)以3詳.完4頸5億輛元拍團(tuán)得插白過云朗亭虹地拉塊樓引面其地胖價(jià)6翅0孤0嶼3元/平哄米白封云橫亭蛙地親塊益將檔會(huì)巖成賴為獻(xiàn)課給8岸0后澤的瞞城良市殖小貧公付館【壹】W垂H險(xiǎn)Y大烤豪艘宅V拔S小瀉公匪館滿寧城湖皆燒是折“檢大仙豪賊宅徒”唯獲我貓獨(dú)摩是輕“客小洽公括館廟”為妖什襲么止？攀為科什尿么逝？楚為效什謝么贈(zèng)？2挖0乖1攔0年4月1宏7日錯(cuò)國臣務(wù)倆院規(guī)出融臺(tái)趙新棍“僅國串十平條深”療，6月4日州，霉嚴(yán)浸厲果二瓣套產(chǎn)房納認(rèn)剝定苦標(biāo)撓準(zhǔn)映出暫臺(tái)系，予國報(bào)家幕連獲續(xù)扯出探臺(tái)耀房唐產(chǎn)礙新槍政鞭，市叼場(chǎng)蛾成坦交倘縮諸減周，城市疫場(chǎng)惰低縮慧靡不味做炕政斥策堆的挖炮貪灰堵，揚(yáng)瞄辦準(zhǔn)算剛查需理任由獸一隔：牙政虧策大背棍景主振城乘、霉奧修體擺已鞋經(jīng)示遍次布狂豪搜宅俯，蠶我彎們狹該墊去施搶斧這擾杯煎羹相嗎鮮？理矮由扛二貢：春市棕場(chǎng)影背歷景且美看抗江尖湖母，揀哪列些拋大堡佬瘡在禮說抗話本踩案中伸海汁鳳清凰寸熙煎岸2憐.弱3原-壞3萬南甩京情國凈際叫廣匠場(chǎng)3屈-姐3柏.柄6萬天逐正稻桃蕉源3些-菊3溪.峰5萬仁顆恒陵江脹灣率城2鎖.功3萬融儲(chǔ)僑蔬玫默瑰所紀(jì)2辰.雷5萬世乖茂蕩外擊灘防花蠶園2魂.再3萬皇副冊(cè)爽晶督華2萬城場(chǎng)開下御極園3表.賭3萬都毒市嚇羲陪和3效.背5萬整雁體皮市邀場(chǎng)—墓—南袖京誓主違城直已爆經(jīng)墨被宮高要端玩公尤寓臭所蹄占娃據(jù)榮，仇缺洞乏量真枝正蜜的春貼土近件剛嗽需討的辮項(xiàng)緒目隨漢著奔銷兩售鋸的朱加睜速味，劫資有金據(jù)回橫籠姓加頂快緣瑞，喪規(guī)搶模蜘房哀企滴掀尺起劉了訪新賤一殿輪彼的鹽土踐地揀儲(chǔ)望備絮擴(kuò)局張擁，庭以豬華挨潤矛、鑼保奪利塔為典代滲表聞的辜央箏企濱族龜進(jìn)儉駐它南附京隔，第地是王棗紀(jì)荒錄等被墻不蒜斷其刷劍新真，福各毛區(qū)骨域悶樓服面臟地纏價(jià)夏均飯創(chuàng)聲新析高雄；本盯案據(jù)正趙值軟主輸城息供跡應(yīng)束放把量糾的毫?xí)r替期件，愛且墾將舉面栗對(duì)鞋眾烈多烤主轟城軟品叢牌拋、撒規(guī)茶模姓兼磁備暮的趙高塑端費(fèi)項(xiàng)鼻目舅，遙需嫌要交應(yīng)艷避季開訊競(jìng)杏爭(zhēng)膜的唐鋒筋芒畜，城以撤差頓異佩化投突挨出扛自脊身校的苗性騰價(jià)斃比聲優(yōu)單勢(shì)建。整淚體蒸市貍場(chǎng)—醒—主部城筐高警端忍住岔宅止物誘業(yè)桃將鐮進(jìn)漂入件白論熱遼化僻競(jìng)托爭(zhēng)土地編號(hào)地塊位置區(qū)屬出讓面積(m2)容積率(≤)成交時(shí)間樓面地價(jià)（元/M2）摘牌單位NO.2010G20下關(guān)區(qū)白云亭路以南下關(guān)15123.83.82010.7.306003南京邊城房地產(chǎn)NO.2010G18棲霞區(qū)北苑西路棲霞53489.92.22010.6.16628中電熊貓置業(yè)NO.2010G13東至凱旋路；西至規(guī)劃綠地；北至仙林大道棲霞97396.21.22010.5.76032朗詩集團(tuán)NO.2010G08江寧開發(fā)區(qū)內(nèi)環(huán)路以南江寧22327.522010.4.136449銀城地產(chǎn)NO.2009G75雨花臺(tái)風(fēng)景區(qū)內(nèi)西南側(cè)雨花49219.21.12010.01.0815977長發(fā)都市NO.2009G67馬群中山門大街以北棲霞66570.501地塊≤1.702地塊≤2.42009年12月17日10780招商局地產(chǎn)NO.2009G51蒼山路以西地塊建鄴41295.52.32009年10月20日8212金基通產(chǎn)NO.2009G46所街7號(hào)地塊建鄴81703.73.42009年9月25日7992華潤地產(chǎn)NO.2009G34金沙江東街以南，廬山路以東地塊建鄴95804.62.22009年9月8日7553保利房地產(chǎn)NO.2009G45所街一、二、三組地塊建鄴20166.522009年9月25日7488金基通產(chǎn)NO.2009G30江東北路88號(hào)地塊下關(guān)9275.71.62009年8月11日7142蘇寧環(huán)球NO.2009G20興隆大街以南（河西中部49號(hào)）建鄴35764.82.12009年7月17日7003天正集團(tuán)NO.2009G52馬群大莊6號(hào)地塊棲霞214443.71.22009年10月20日6956保利房地產(chǎn)世鍬茂枝濱閃江顧新曉城鋒狐尚俱國松際燈公逼寓天稼正域桃紫源觸府下老關(guān)秩區(qū)防已求經(jīng)恢形渣成兔濱贏江蒙、坡邁洪皋覺橋甚、糖堯英化揀門家三督大緣瑞區(qū)慮域獲板壘塊助；濱球江臥板晨塊謠正耕在版成陰為希高嗓端盾住齒宅背聚曾集萍區(qū)區(qū)乳域震市體場(chǎng)—星—依歐托屬長冠江萄、妹小霸桃鮮園賄，禮本骨區(qū)樹域涉正遵在徹成茂為彩高草端望居預(yù)住椒區(qū)項(xiàng)目總建（㎡）容積率已售（㎡）待售（㎡）均價(jià)（元/平米）主力產(chǎn)品備注潤開華府33397.322.479982539919000三房二廳兩衛(wèi)121.82-126.27㎡下半年推出80-120平方米房源世茂外灘新城15000002.89385000111000023000173-186㎡3房2廳2衛(wèi)，44.5%預(yù)計(jì)未來開盤2011-01推出450套左右價(jià)格未定天正桃源350001.4890002600026000328-545㎡4房2廳4衛(wèi)、15.9%255-516㎡躍層、15.9%未來一個(gè)月將推出02棟，價(jià)格未定大發(fā)凱宏雋府37778.91.393500027701900082-110㎡2房2廳，39.69%110-143㎡3房2廳，47.47%/閱江廣場(chǎng)240002.820000400015000精裝修小戶型37.91-83.96㎡/璞邸19348.92.0019348.9未知78㎡的兩房、約108㎡和123㎡的三房133平方米，172多平方米，200多平方米的躍層預(yù)計(jì)8月下旬開盤價(jià)格預(yù)計(jì)2萬以上/平方米區(qū)廚域博市渠場(chǎng)—查—本榜項(xiàng)位目風(fēng)周史邊注未供來乒住炸宅婚建擾面該總軍計(jì)速供哀應(yīng)儀量膊約1野1帖9萬逝㎡悼，牧而作其茫中行世號(hào)貿(mào)蟻外藝灘墾新黎城牢就插有1逗1迷1萬獅㎡貼，杰其冬余舊則另都瘦是虎小腦體除量市項(xiàng)程目扣為淺主遍，斬且置在現(xiàn)售常項(xiàng)駛目落都碎以環(huán)大限戶還型側(cè)為琴主潔要宇供賴應(yīng)禾產(chǎn)喜品土地編號(hào)項(xiàng)目名稱土地屬性土地現(xiàn)狀容積率(≤)總建面(萬㎡)成交價(jià)格(萬元)樓面地價(jià)(元/㎡)受讓方NO.2007G39匯杰長江國際二類居住施工階段2.830.971355004375（毛地）交通置業(yè)NO.2007G04下關(guān)區(qū)黃家圩41－1號(hào)地塊住宅；辦公；商業(yè)全部開工1.443.9184004723.39上海華歐房產(chǎn)NO.2007G14建寧路市場(chǎng)地塊辦公；商業(yè)未開工土地平整3.79.5295003105.26南京玉朗地產(chǎn)NO.2009G31紫金新河二村162項(xiàng)目二類居住用地未開發(fā)1.31.45100006891.58南京紫金NO.2007G116復(fù)地新都國際住宅；商業(yè)未開工土地平整1.69301750005825.22復(fù)地集團(tuán)NO.2010G20本項(xiàng)目商住混合用地未開發(fā)3.85.74345006003南京邊城注閃：相表必中或所極列壟為液下汽關(guān)爽區(qū)籮潛旋在塞供部應(yīng)百項(xiàng)崖目碗，鳳淡盒藍(lán)賀色點(diǎn)底預(yù)色趕的凝為截本島項(xiàng)朱目域周輸邊傲項(xiàng)歲目區(qū)賴域房誠市錢場(chǎng)—外—本酷項(xiàng)癢目珠周喉邊邀潛脆在搭項(xiàng)客目梳拿留地麻成倦本勻均催較顆高芹，兵可采以左預(yù)垮計(jì)績未釀來刊都營將跑走懂豪代宅春路響線豪評(píng)宅僅是過占制據(jù)套優(yōu)畫越禮資瓦源盡的蜜房令子例，南允京織則持是康個(gè)生不穗缺驗(yàn)資風(fēng)源弟的源城叢市我扁們算有申這紫樣確的稿資蛇源灰嗎貿(mào)？群潛雄進(jìn)逐源鹿姻，宰想康分統(tǒng)一夸杯鞏羹馳，訊難理塑由防二氣：飽市升場(chǎng)鴨背吸景我嘆有翠什擁么躍？求我欲拿還什螞么帆和央大坑佬縮慧拼麗？棋我典能讀脫旗穎叫而稀出可嗎匙？理農(nóng)由春三弦：顧項(xiàng)伴目登背閘景自咸我亦審螺視蜻，仙看挪我序有吃何肚法桂寶傳洗統(tǒng)銹居樸住鼻區(qū)快，返交瞧通臺(tái)便筑捷形、基商約業(yè)狠配杯套因齊懶全宗孝地鄭士和殊中敬路賴高劑架白古云鉛亭庭副緩食府品曾中之心聯(lián)螺華斬超趙市青順蓮網(wǎng)酒弓家黃距家性云丘診傻所快涼捷愛酒牌店成昂熟筋社體區(qū)加車分匙項(xiàng)“＋”白索云注亭戴賓咱館農(nóng)真業(yè)割銀樸行距遮離跳大巾型致超慈市涉直鼓線茄距公離呼在1驗(yàn).下5梯-呢2公折里鉛之帝間將只會(huì)岔改療造摩為瓶公帝安饞局杰并震整丈體坑出煙新白欣云咬亭假集奧團(tuán)棟將療統(tǒng)歐一哥拆滔遷躍至敏江偷寧地釋塊逮周具邊胃有天一壺些帝沿促街闊底堂商菠，儀業(yè)群態(tài)軌以諒餐貢飲申、鬼小屋百推貨盞、汗社迷區(qū)兄服比務(wù)格店粘為慚主救，型租消金惠為3敏-緞4元/平銜方/天長豎江第成塘為檢南號(hào)京橋城購市挨發(fā)益展預(yù)新柴的叫主摧軸你之爽一未；盼城驢市俯不爆再謊是午背讓江柳發(fā)保展佳，拐而私是扶面數(shù)江額發(fā)遺展賣；南綱京諒從款“病秦連淮鋸河陳時(shí)妹代愚”橋走裕向壟“廚長皆江適時(shí)辯代翼”偏，杜實(shí)云行索“僻跨疑江辱發(fā)吹展嶼”炕，冊(cè)下醫(yī)關(guān)罩由蛙主跟城謙區(qū)歐的圾邊短緣訂轉(zhuǎn)崇變顏為晝大納南嘴京幸的朽中刷心綢區(qū)惡域灶之抓一區(qū)洽域躲政哄府狹政探策苦的照傾眼斜裹、勺良粱好美的羅投擇資喜環(huán)想境串等標(biāo)規(guī)桶劃逗利撈好氧促勿進(jìn)影了跟下秤關(guān)秧向闊大純南厚京患中殼心艱區(qū)問域頃的潔轉(zhuǎn)涌變區(qū)類政譽(yù)府惰開傲發(fā)愧的垂決距心涂及蛾整毯合居社職會(huì)光一劑切梁相蛋關(guān)裹資娛源談；省侍市繞區(qū)險(xiǎn)政擊府臘對(duì)錘區(qū)牽域預(yù)定懲位跑的鈴支跌持鄰及彼政兇策從的熱傾選斜板；市潤區(qū)戶政決府憤基悲礎(chǔ)尊建江設(shè)激的秧投私資償及療土玻地殊資前源源的洽整妖合檔；良盒好糠的綢投偷資資環(huán)營境尿，庭優(yōu)江惠君的宋投些資刷政姐策仙，敵進(jìn)趕行開市帖場(chǎng)峰性爭(zhēng)招沸商完。下屯關(guān)休區(qū)炮規(guī)葡劃現(xiàn)利盛好價(jià)：規(guī)帆劃世利緞好加么分無項(xiàng)“＋”區(qū)前域珠高語檔慢社邪區(qū)躺云樸集巖，陣區(qū)幟域位高測(cè)端商住涼區(qū)敲氛逗圍謙濃夠厚世析茂完濱留江必新馬城鋒短尚禍國島際蓄公拔寓本哪區(qū)煉域字在憑售倆的螞高擴(kuò)端掩項(xiàng)燭目近眾突多濾，量主襲要盜依妄托職長碗江折、折小蘭桃仙園刺等洞自臉然仙、站公妹園企、蓄生規(guī)態(tài)垮景問觀哥資圖源腰。天獸正隨桃牲源疼府匯常杰靈長祥江肚國拾際整甩體癥氛哀圍加粗分討項(xiàng)“＋”區(qū)仍域何形育象怨破泉舊尾凌吧亂枯，挎老池城怒改沉造辮正吵在炭啟啊動(dòng)脹，甜短扎期航內(nèi)列徹層底賢改程善關(guān)可侍能末較波小區(qū)愧域芳形雨象起破璃舊念凌白亂顆，曉老軋城許改究造善正述在掃啟議動(dòng)指，辛短侮期稿內(nèi)勞區(qū)艷域瞞形江象響落陽后區(qū)乓域仙抗犁性減催分杰項(xiàng)“－”項(xiàng)捎目拿北術(shù)側(cè)刻和裙東淘側(cè)星有隆高徑壓易線烤貫槳穿首，萄影囑響度項(xiàng)萍目茶居邪住構(gòu)舒臘適府度討，竿給憂地照塊蜘的犁整舒體絞規(guī)搖劃寇帶卡來毫難混度黃。地誰塊皇內(nèi)魯部駱高孔壓避線憂貫烤穿趕給爺?shù)嘏珘K霉整魯體凡規(guī)鉛劃愈帶惕來寬難用度先閃天偶硬陪傷減蟻分呼項(xiàng)“－”項(xiàng)柱目辨西角側(cè)災(zāi)高浸架冰給擾項(xiàng)晴目瞇帶荒來功一前定狗的遺噪核音乓的狹不桑利賽影械響環(huán)蘿境暫不揭佳減消分萌項(xiàng)“－”主要建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)用地面積15240平米建筑面積57470.44平米容積率3.8建筑高度≤100米綠地率≥30%建筑密度≤35%建筑性質(zhì)住宅混合用地樓面地價(jià)6003元/平米出讓年限住宅70年，商業(yè)40年凈胳占蠶地僚面伶積北約1撲.捎5朽2品4萬脊㎡做，健占量地愉規(guī)裹模淚較殼小帥?？倖T體僵較敗為貞規(guī)燦整貼，系內(nèi)償部芳地默形榆平濫坦默?；堑厥邇?nèi)疼部僑土焰地界已紫拆掃遷盜完喂畢芳，障為味凈宰地若。小鞋占述地涂、研高覺容今積芬率犬項(xiàng)忙目放，另規(guī)量劃并產(chǎn)宋品橫可陪選西擇毅性顯小指引標(biāo)危受習(xí)限減忘分桶項(xiàng)“－”加就分眾項(xiàng)鑒“＋”減用分鋒項(xiàng)降“－”本咐案區(qū)團(tuán)位籠抗漆性—奴—區(qū)坊域鐘形這象怒落衛(wèi)后先欠天鵝硬駁傷—尼—地睬塊熱北繳側(cè)熱和辱東盛側(cè)堆的非高俘壓臟線環(huán)靠境唇不吃佳—炎—地斧塊血西孫側(cè)紙的寬高春架環(huán)噪哨音指僅標(biāo)艱受噸限—譜—小嶄占炒地藍(lán)，土高補(bǔ)容雖積母率＞項(xiàng)腹目虧屬誼性—李—南兵京蓮主龍城寧核董心概區(qū)索域架、看配妹套吧優(yōu)荒越晨、絨無潑絕健對(duì)尼優(yōu)補(bǔ)越銳資丈源趙、鈔且縣有紙先敵天拐硬罷傷耳的謝小即占曉地州、纖高微容糧積怖率全項(xiàng)硬目區(qū)枕位陳優(yōu)沉勢(shì)—詞—主襪城棄地賓段罷、舒交蘭通敵便提利醋、將配架套柜優(yōu)朵越規(guī)鞋劃挨利歌好—飯—區(qū)團(tuán)域倦規(guī)譽(yù)劃摩起中點(diǎn)問高整敢體帳氛龜圍—廁—高惰端勉住壁區(qū)語氛竟圍作渣為水豪浩宅—伴—我證不浴夠烈，臭沒走有餅豪米客欠們匆要類的冊(cè)資包源作蜂為刺公瞇寓—趁—我柔傲蟻視網(wǎng)群摘雄笑，狠雖構(gòu)有夏些灣許男弊紛端季，逢但罪瑕咐不昏掩扮瑜理迅由桃三過：炕項(xiàng)置目蘿背遍景以蓮己脫之判長報(bào)攻稿彼警之清短伍，婆資加金賭的么快罪速崗回歪現(xiàn)防才殊是尺硬譽(yù)道惹理大刻豪稻宅V轟S小鎮(zhèn)公清館小溝公楊館像是便我唐們差不凈二倘的亮選妨擇小齊公雅館彎＆8鮮0后遇迎見白掘云變亭韻項(xiàng)衰目W倒H理A腿T【貳】我瓜們鋤的河出禍發(fā)魯點(diǎn)St停a智r站t8搞0后踐想譜什貨么8虎0后全要制什梢么8趨0后浙喜接歡師什蹲么客芳群僚描耕述想保要拘留扇在麗主搬城啊，除但窗被侮房咳價(jià)恰壓灑得劣直旬不憲起情腰鑼的8熔0后畢搞業(yè)勿時(shí)對(duì)叨未洽來明充默滿毀憧抬憬工訂作散時(shí)全上力溉以愉赴刺，填為瓣未各來律拼爽搏買醋房腐時(shí)充赴滿俊無水奈腦與鍋沮穗喪他萌們有連自雪己鈔的陡圈收子有拴自做己旋的妖生高活有匙自需己桂的葬夢(mèng)織想他調(diào)們尚框處揭于尺為隊(duì)生膨活勉拼敵搏晃的煮階婚段每墾天猶在樓忙作碌將中臥度程過難累得幟的駝閑梅暇呼也忌希限望佩有蠟格返調(diào)宋的追度砍過然更而比他阿們?cè)诖吒吡鴿q兄的撐房湊價(jià)升中賞，立無室數(shù)字次蔑沮華喪他截們題為宵了陽能鋸留伸在見主奔城股還稍在玩努較力棋掙況扎我覆們頌的求首私置德、丸功妙能濕性案首器改丈客疲戶—攏—城您市刊的塞明郊天他似們懷與愚年集輕思漸麻行翻漸鼻遠(yuǎn)糊，暈但街有晌一裝定匠經(jīng)斬濟(jì)巧實(shí)綿力核！袋思榨想問前帶衛(wèi)桑，桶接易受四力米強(qiáng)除，咸對(duì)恥新沈鮮濟(jì)事粉物叛天津生尤擁手有屆強(qiáng)換烈臂的遇敏偷銳慣感歪，另渴量望碎獨(dú)奧立主，壯更蜻渴葵望遙擁屢有插自犁己乘小劉小厘的變世陡界擋；他綠們技希松望可與等城悠市浩毫此無劇距邁離平，癢能咱在軋都指市鑄和元家識(shí)中辦自億有告轉(zhuǎn)物換甘；房睬子抱不儲(chǔ)一貝定凈要當(dāng)大累，猛但流一止定脊要著有掌溫傷馨睛，殖夠峰特召別奇；場(chǎng)追梯求語品照位鈔同巡壽時(shí)烏，無更僵能近有籍自賊己墻獨(dú)哈立躁的讓精跪神耳世窩界泰；他雕們拾接脊受豈的癥是筐比欺較細(xì)多雄元義化孝的渡思蒼想樸觀挎念斜，延在年日欲常焰生暑活倡、紫休隸閑迫娛菊樂由等錫方停面湊更避加街新霞潮捆，缸他貢們雁非壺常起在戴意庫生珠活盟的慚品英質(zhì)屋，賺更默讓勺自才己拾享夢(mèng)受蜓到陸好爬的鳴生遞活扮；客會(huì)群威特狹征O抱u乓r權(quán)C順u提s們t消o始m冰e鎮(zhèn)r歉s他眼們兄懂伐得生搞活敲是述一礦種珠享話受城奔市曉是頓一培種漏收熟藏家喜庭艱是炮一懸種定財(cái)至富你寨要使什卻么顫，暮我熟給狐什躁么這籮里歪給宏您宋留訓(xùn)在誦主伐城關(guān)的稈可球能市冤場(chǎng)脅定些位不膏僅瞇僅短給詢你極幸策福衣，肯還谷會(huì)達(dá)給劣你尾更杯多豪店宅做區(qū)異的置城甘市兇小介公障館市血場(chǎng)瞞機(jī)繪會(huì)豪勿宅宗云婆集真，此剛講需溪被論忽跨視豪材宅維云漿集景；區(qū)敬域膽發(fā)跳展鄉(xiāng)豐引毛來尋契桃機(jī)餃；功度能焦性+低珠總摘價(jià)預(yù)。目閱標(biāo)批客監(jiān)群經(jīng)侄濟(jì)翁型洗，通首種置擊為大主宅，肆年屢輕穿群范體躬：區(qū)兼域碰內(nèi)跨單突身欠、蔬即短將描結(jié)梯婚座、贏兩程口陡之匯家罩、器小協(xié)三求口允之湊家笛；區(qū)彈域孤外疤單眨身格、班即首將山結(jié)面婚哪、善兩夕口定之庫家挎。企撒業(yè)雖目臂標(biāo)親軋民骨之蜂旅窯，巷立殖勢(shì)嚴(yán)之鵝作從園城緞郊姓到先主紛城從殺度菌假旨物制業(yè)演到守主嘗流頸物豬業(yè)外啄部攪環(huán)振境凝導(dǎo)章向內(nèi)院部也因裁素儀導(dǎo)救向基謙地學(xué)資牧源先迫天講資柔源漲條拒件窗處輝于機(jī)劣渣勢(shì)洽：臨濱近椒高夏架河；高倍壓間線牙影驕響現(xiàn)；高呆容泉積趣率僻；小虜占桑地病；指椒標(biāo)海受乞限疼；交堪通但良斗好環(huán)。重俱新淚定僻義派評(píng)雄價(jià)鍬標(biāo)完準(zhǔn)塑慣造騎新究的咸價(jià)獲值貢體訓(xùn)系住權(quán)宅范定高位M套i痕n扁i動(dòng)M溫a負(fù)l其l—翻—具袋備S贊h蒙o板p儀p預(yù)i搶n討g顏M魄a兩l解l的藥一息切群功董能滲，霉但哪均漂按度比斯例圣縮鉆小—偶—體云驗(yàn)相式同的拜、怕情落景回化襲的蘭、叫特航色碼的關(guān)鍵詞內(nèi)涵出發(fā)點(diǎn)體驗(yàn)式的不僅僅滿足于購物，更注重于體驗(yàn)購物的感受，享受到購物所帶來的愉悅心情 借鑒shoppingmall的做法情景化的購物場(chǎng)所與景觀的融合，加入大量的共享空間，使購物的過程成為一種享受特色化的商品、服務(wù)具有特色，使購物、餐飲和娛樂都成為一種目的性的消費(fèi)行為MiniMall規(guī)模小，商品品類較少，因此商業(yè)吸附力不強(qiáng)，需要通過特色化經(jīng)營加以彌補(bǔ)。商志業(yè)汪定溜位產(chǎn)粱品爛定盤位與灣豪交宅吹相蕉鄰慢，原獨(dú)寨享查應(yīng)構(gòu)有霞盡賢有證的嗓小跌我船空總間隔蝴壁扛的膠鄰除居勵(lì)是裕豪切客陽，火住勾大物房愛子縫大停社賠區(qū)我獎(jiǎng)們寸給仙您鬧的邁是應(yīng)厭有震盡慰有看的級(jí)小帥我樣空描間而撈且還啦有惜您嶼所欄需傍的昏朋甚友膛、嫩時(shí)橋尚添、除潮魄流抵、腿前紛沿…鑰…這娘樣識(shí)的傅房旅子主愁城借比懶比蛋皆急是但鋪是少給撤少沙數(shù)簽人懲的用窗足群容籍積墳率艘，隊(duì)兩既棟重居持家簽小桿公管館加（住南做面2暈4層革和腐北悄面3筍1層哈高斤層妄）唯，驕加苗之釣沿艙街偏底絲式商專，撒造雞就解城確市那時(shí)研尚恭生事活玻氛鋤圍建棉筑然規(guī)仍劃該躺戶必型遼標(biāo)誕準(zhǔn)侄層對(duì)面縫積8氏5運(yùn)0銅㎡左廢右袍，洽可捧根摟據(jù)鄰需均要奇擴(kuò)內(nèi)大叨面位寬四室兩廳一衛(wèi)（96㎡）兩室兩廳一衛(wèi)（75㎡）一室兩廳一衛(wèi)（64㎡）四室兩廳一衛(wèi)（96㎡）兩室兩廳一衛(wèi)（75㎡）四室兩廳一衛(wèi)（96㎡）四室兩廳一衛(wèi)（96㎡）兩室兩廳一衛(wèi)（75㎡）兩室兩廳兩衛(wèi)（95㎡）北難樓即戶仰型磨提亮示3知+侄1室服兩葵廳輛一射廚品一靈衛(wèi)蛋（9促6柔㎡）超7米傻大我開汽間種客谷廳仇、鍋餐吃廳在；全顯明面居餅住夕空澤間垃；百竟變霧空次間劫，妻兩抓房大到翁四奴房鳴自廈由成變使換濁；二焦人能世脊界驕可萌擁機(jī)有串超獄舒受適遲的躺臥況室占與螺獨(dú)田立榮的席書佛房刑；三處口藍(lán)之雁家對(duì)不錫僅信可綿以教擁避有咐主慌臥較、源兒松童唇房某，浪還浙有積獨(dú)船立東書幫房號(hào)；三水代傘同瘡堂哲可容以葛將駝陽唉臺(tái)按封系閉顧，離形乖成穩(wěn)各辱自鵲獨(dú)胸立令空炕間芒。北壁樓餅戶緊型秒提奴示兩塊室伍兩擊廳請(qǐng)一起廚絲式一旋衛(wèi)添（7蹤蝶5椒㎡）敞麻亮釘客貼廳牢，青超呀大插開節(jié)間澡，省營儀造蔽大君三植房游的石居卡住陡體流驗(yàn)厲；雙幟臥像朝閃南澆，轉(zhuǎn)盡青享隔陽歌光鄭；生冶活剝、燭工梁作致雙終陽喉臺(tái)依，捎居娘住更兼膊享僅受密；朝育南儲(chǔ)大蓄陽桶臺(tái)班，財(cái)空鑰間慮功誘能殖百嫩變到，世可雨打衰造院成設(shè)茶火室善、憂書極房峰、此嬰掃兒銹房建等木。北吊樓勞戶躲型袖提它示一杯室守兩坐廳廈一庭廚抹一傷衛(wèi)輝（6正4彼㎡）6米霜大珍開適間憶客炎廳肅、艘餐怪廳括，登尺挖度招開騾闊銅；南賊北奶通罵透都，幸全糞明揪廚脊衛(wèi)木；工沖作原陽許臺(tái)拐，隆可吊擺白放擇洗炮衣兄機(jī)忌等臥；朝魯南2灰.急3米林大斑進(jìn)伍深尚景欺觀社陽削臺(tái)犬，割百權(quán)變緊空渠間悼自殿由耍打擱造策；一洪房監(jiān)變萍兩丙房閣，啄自殲由肺變賄換退。北害樓沖戶碎型駝提裝示兩貴室艘兩只廳返一術(shù)廚蛛一北衛(wèi)薪（9佳5櫻㎡）開厘闊姜的飽空朵間吉尺格度級(jí)，凳兩流房浩朝拋南急，鉗更斷接吧近蝦陽幫光扶美蠶景淘；南烘北臭通何透友，辦全搶明枕廚集衛(wèi)吸；兩除房緩變鼻三網(wǎng)房齊，沉闊視綽域空笛間次，禿互低不蔬干堡擾袖。北交樓西戶扒型價(jià)提洪示南俱樓麻戶側(cè)型昌提建示緊混湊顛型筑兩加房卸三婦房裙，在兩懶梯凍七黃戶勺，成開拆間3艘9粒.車3棒5米洋，蛛進(jìn)議深2處0扮.澡2論5米必，俘南倦樓鈴建僑議替設(shè)淘置摸兩螺個(gè)甩單劈燕元遠(yuǎn)該善戶案型埋（獄每服單鞠元每戶存型辮數(shù)教可凱根憑據(jù)愉地碰形漂尺詳寸端做哨增挨減販）2腦.狡7御X驕3紐奉.龜2（8寇.遇6酷4）4啊.齊3歡X屢4意.稠5（1痕9洗.魂3槳5）3稠X馳2桿.桿7（8蹲.位1）3榨.微6邁X玻3德.劍3（1慢2糞.遭9呀6）備雅注碼：認(rèn)黃壩色燃部稱分姐為淋贈(zèng)筍送濃面源積空昨間溝實(shí)碼用沉緊也湊臂，赤非帶同令凡破響父禾母鴿第鉛一邪次勁來敢小貫住葉，丈頓櫻然柳發(fā)飯覺吩小矮空簡間串的上大毫智捧慧過酬道蹄設(shè)枝計(jì)尊儲(chǔ)場(chǎng)存企空歪間喚，叛小龍空阻間翻大歇利番用客靜廳牛寬蠟面銀開揚(yáng)窗殺，壘第痕一育縷菜晨研曦餃照褲進(jìn)訂，挑南意北志交玻融稈的核清毀風(fēng)局就壓開勾始照清肅新創(chuàng)呼說吸7丸4平仙米漲三民房裙兩扶廳本一玻衛(wèi)南比樓胞戶明型罩提誓示3稍.音6衰X爹3陸.注3（1期2收.妙9教6）3圾X擠2挑.書7（8勢(shì).倚1）3辛.劣3蹈X桃4宋.犁5（1盛4獨(dú).稠8邊5）（5藥.篩6）備亦注押：想黃短色稈部像分仔為民贈(zèng)掀送諸面廣積主夫臥眠南丘向冒飄偽窗村，做百租變?nèi)κ掖▋?nèi)裙空殲間給，船一態(tài)樣在面豬積靈更傾多鋪使陸用客顛廳禾更兆寬卵敞處，煤美脂味尼更瀉獨(dú)茄特過革道揚(yáng)設(shè)老計(jì)攔成嗚儲(chǔ)蟲存摔空沙間皇，鋒小問空嶄間反大例利府用朋握友胖第棉一任次守來希家曬里哄做站客肚，元約4汪.觸5米桐大俊開翼間網(wǎng)客略廳泄有炎了膛用聲武秤之話地6朱4平百米矩兩請(qǐng)房顏兩閣廳殺一難衛(wèi)南蜘樓壯戶路型爹提凱示3.6X3.3（11.88）3.95（18.96）3.6X2.1（6.66）4.353X2.9（8.7）3.3X2.7（8.91）6.65備頸注滋：腐黃墾色辨部墻分王為雀贈(zèng)隙送約面鐘積功降能識(shí)齊挨全討，爺南奏北賤通呈透除伴了積休濾息若，沖臥師室揭總膽能嘴給戀你漆無緣瑞限捎想轎象泊，猶主饑臥坦帶色書誤房喪、請(qǐng)獨(dú)值衛(wèi)凱，澤沒打有懸什盈么芽不撓可孤以父思母織第盒一較次拉來攔小罪住尊，罷小玩面攜積汽活玻出漠大廟空選間雙向衛(wèi)士設(shè)麗計(jì)夢(mèng)，藏主忍衛(wèi)泛干師濕釘分咬離找，仆使盤用筒便詢捷雙矛臥臟朝礎(chǔ)南箭，跨人冷人誘都簽在貨晨懇光傍撫散摸座下刻夢(mèng)遠(yuǎn)醒1梨0歡4平買米姨三亭房處兩犯廳目兩晶衛(wèi)南撓樓陷戶初型紀(jì)提耳示住是宅閃戶脊型菠配蓋比物酒業(yè)外類嫌型肯：高畢層主比力張戶鬼型猶：小拜兩暫房舞、耕小惕三足房萄、3妙+毯1房公大寓糊面輪積鼠：約5氏.讀3萬書平撲米戶型面積（㎡）比例1房55-655%5%2房60-8036%36%3房70-8015%40%90-9510%95-10515%3+1房95-10019%19%合計(jì)/100%100%樓棟戶型面積（㎡）比例北樓（1單元31層）1房55-655%2房65-8014%3房90-9510%3+1房95-10019%南樓（2單元24層）2房60-7022%3房70-8015%3房95-10515%合計(jì)/100%分麗樓冰棟震戶纖配提比本葵項(xiàng)包目障整柔體影戶壺配敬比備映注榜：秩此晴配徐比杠可梨根魔據(jù)腐具臘體映規(guī)辟劃京進(jìn)其行倒適嚼當(dāng)途調(diào)贏整4慚.勿2米1矩2米商隨鋪解劃磨分?。浩巾攲庸磫螐堜伆γ婺e5責(zé)0懷-鹿1筑0田0平姥米緊，辭層丸高1層4柿.鏡8米墨，2層3語.盆6米為蜂保流證迫中脾高虧檔柔商迅業(yè)聾的譽(yù)經(jīng)首營宣面文積安，版同房誠時(shí)戚降漂低反投茂資巨門葵檻閣，叼便當(dāng)于廁后燭期升銷少售缺，貌單據(jù)層摟商亞業(yè)煤鋪?zhàn)裁嫜昝尕毞e扯控爭(zhēng)制痛在5猴0酷-擁1嶼0原0醬㎡之壘間營；采慕用國框懸架紫結(jié)面構(gòu)擱易壇于尖分門割、夾組屠合儉，營便覽于殘大湖單素購員買柜；通串常版商趟業(yè)伙經(jīng)罵營膠面早積絮的醒面振寬見進(jìn)德深申比粘以能不產(chǎn)小冶于1：2為絨宜出析于忠街呆區(qū)點(diǎn)商旗業(yè)諷經(jīng)云營疫規(guī)桂律證考路慮配，它商諸鋪撤不誦宜跡超王過2層漁；層勁高伐挑枕高役，鑼可分利據(jù)用皆面叛積沖贈(zèng)鼠送或增宏加布附變加瞧值亦，遵層剃高1層4橡.哲8米朽，2層3聲.襪6米宰。-忙1冊(cè)F1驚F琴4他.琴8米州層閉高2型F速3咐.炕6米萌層駱高1板F2住F-淚1黎F為育停鐮車牲場(chǎng)以針街總鋪崗形誤式蜘出勻現(xiàn)亭，秋盡彈量凍擴(kuò)己大青沿嶺街隊(duì)面宋，琴約0女.嫌4萬權(quán)平躲米商滲業(yè)熄形儉式周能邊窮項(xiàng)鎖目治商計(jì)業(yè)未以創(chuàng)銷牽售弄為卡主組，艙價(jià)稈格3抬.扶5睬-大9萬/平比方借米.產(chǎn)郊品竟魅臺(tái)力蜻化不持但蜻有掀房遍子還抽有扮生數(shù)活品必質(zhì)貌感纖、執(zhí)時(shí)裕尚續(xù)感弱、洋便條捷說感建貓筑挖風(fēng)登格—毛—浸8濱0后壁沒陸錢鬼，萌但家不掩代蒙表潤不齒追田求權(quán)品喬質(zhì)皮“攏我釋需仍要根華咐麗圖的顆外柏衣蔑”建椒議紗參敲考A后R現(xiàn)T腳D鑰E姜C猴O風(fēng)女格棄，格時(shí)拼髦摟而加挺曲拔架的艦建騰筑篩風(fēng)攤格劑，癥蘊(yùn)域含飾著漢厚柜實(shí)號(hào)沉腿穩(wěn)煤的魂特央征庫。園給微予傷年康輕笛人匯時(shí)冠尚索生輸活渾的解同切時(shí)鄉(xiāng)豐，凝并狗附纖有檔厚饅實(shí)漠沉膏穩(wěn)泥的著特柳質(zhì)景闖觀雀規(guī)監(jiān)劃—址—?jiǎng)e抵小嗎看8轉(zhuǎn)0后培，魂“渴我愛沒遞住黃過揪豪限宅捏，窮我堅(jiān)看亮過棍啊條”協(xié)，尺大奧面而積揪集杜中吹景甩觀站塑剖造蜂震滔撼全視估野中某心遣景改觀疤與東鍬側(cè)命大雹面聯(lián)積片綠揭化夸形段成勒集補(bǔ)中肌景華觀景箱觀矩小籃品—倆—沒馬有9廉0后奇的楊個(gè)臉性賠，尋但同有8晃0后便的飲回招憶各撲種屯風(fēng)蔥格熔的抄雕信塑概、飯小板品陷作缺為捏點(diǎn)尿綴讓巧人柱們步放秘松響的每享容受君青癥春尺、怒享就受秀生簡活建偉材扁運(yùn)孕用—囑—這卡個(gè)奸世臘界業(yè)的續(xù)噪營音鴨太倘多吧，8拉0后勿回賭到晌家扣不聽想爆再鋼聽甲汽棋車肅聲利猶用棵高皇品館質(zhì)愉隔椒音酸建槐材駱（竟如惰“阻三艇層L齊O攪W肌-邀E玻府璃+惰戶性沸氣橋體易”顫）L娛O值W活-摩E鍍脾銀某膜偷低枯輻槐射冊(cè)保休溫恐玻綿璃根輻資射輛率沒從0竄.繁8秋4降墻低互到0滾.廳0搜4至0賞.分1搖2，止可丘通冠過奇可課見窯光封而速阻箏擋扮遠(yuǎn)蜓紅怪外散線(人舉體瀉所抓感記受嚼的勉熱懶即修是鐮遠(yuǎn)狼紅申外益線)起殺到帳了煤更促好咽的限隔出音認(rèn)與荒隔拉熱調(diào)的聞作燦用估。釘獨(dú)腳特熄的鍵鍍麻膜脾層咽隔撓絕開紫詞外差線仿輻煩射L抽O散W漿-央E鍍上銀護(hù)膜壤（虧內(nèi)輩充暴氬分氣威）氧低從輻護(hù)射冰保腎溫旨玻哨璃距，鍵雙恐向哲阻牽熱窗辟框郊與萄窗叢洞屋之片間征采睬用孫?？儨刂赴遒v（喝美啊國腥歐謀文看斯浴克辨寧夜）怪做仁隔蒸熱鼠處茶理世碌界染頂賭級(jí)剖德炎國S男C不H放ü忽C鞏O（領(lǐng)旭擴(kuò)格讀）敬斷倦熱懂鋁睜合循金填窗瞎框恒結(jié)呢構(gòu)流。架雙串面污膠商條嬸咬浪口飲，僅窗厚框臥內(nèi)搶、音外搜鋁炒皮逮之?dāng)傞g衛(wèi)有蘭硬邪尼暑龍按斷某熱嘗層安塞防皺強(qiáng)卷調(diào)苗社臘區(qū)暴的伸多垂重若保孫全宏服烤務(wù)社頃區(qū)路保答安2飲4小肥時(shí)此監(jiān)黨控樓扯宇腔紅怎外瘡線探及滋電短子娃監(jiān)芒控彩坦色留可嶺視奪對(duì)除講牧系廣統(tǒng)煤肥氣鬼泄棄漏舉報(bào)擊警衡系島統(tǒng)住何戶忙緊孕急輔報(bào)第警舉系搖統(tǒng)停尿車伍監(jiān)冷控糧和挖管魔制晉系示統(tǒng)消遠(yuǎn)防大安磁全戒系仍統(tǒng)電磨話宋、課電雀視成以蝦及蹄寬沙頻慮網(wǎng)偷絡(luò)浩系吼統(tǒng)數(shù)憤字父電慰視賄系處統(tǒng)社鉤區(qū)析廣螺播宵及票背膏景變音倍樂晌系佛統(tǒng)取等科珍技—貪—什8觀0后帝絕續(xù)對(duì)再是鎖這聚個(gè)沖世篩界兼走仇在壓科遮技鎮(zhèn)最逃前秩沿機(jī)的卡人踩，樣住盲的員地取方槽能頸沒停有睛科遠(yuǎn)技艷嗎那？建健筑狡內(nèi)吧部毅設(shè)懼置算完紫善付的坦安態(tài)防蘋及輕智佳能公化鏡系升統(tǒng)科滾技—優(yōu)—這達(dá)是尖個(gè)收網(wǎng)問絡(luò)排充傻斥趣的競(jìng)時(shí)恨代糟，8大0后陜是副第守一險(xiǎn)代扮網(wǎng)醫(yī)聊數(shù)、醉網(wǎng)第戀低的任人偽，念網(wǎng)慕絡(luò)姓必剛須施無押處燒不真在青螞年花社戰(zhàn)區(qū)熱，忌無徐線席網(wǎng)靠絡(luò)純覆蝦蓋整攏個(gè)封社咱區(qū)鮮無丸線肉網(wǎng)皇絡(luò)廟覆吊蓋無，嶺在英青寧年夾社劉區(qū)為任額何輝一兩個(gè)挎角勵(lì)落進(jìn)都止可撫以冶實(shí)具現(xiàn)諸無粒線乓上湯網(wǎng)衫，姨社伸區(qū)稻科藏技興含傳量車提詞升擇。社歲區(qū)刑配卸套—寨—施8限0后炮寧包愿垃把膚睡爐覺苦的貴時(shí)詢間羽用逮來哨玩日，查但菌卻格不駱愿言意撫埋已頭統(tǒng)于蒜家去務(wù)朗，對(duì)家約門熱口鋼一師定肝要丑能禿解也決缺日質(zhì)常栗生魚活但所秒需休停閑蘿商墓業(yè)穴步笨行波街社懼區(qū)宿超巧市餐畝飲牛、云美經(jīng)食咖倚啡籃吧時(shí)、亂茶冒吧黑掛莓窯書瘦店造苗型原、愿發(fā)蔥藝…始…H濃O討W【叁】最碎遠(yuǎn)隨的蝦距避離捏不馳是牙海就角洪或銅天曠邊尚，興而祥是描你慨在景我睜身壩邊甘，虹而吳你蠻卻弊不漿知諸道遵我涌愛心你在遍茫管茫特人鑰海贏里艦，航讓簽?zāi)懔搭伒铰錈襞R火國闌筆珊物處彼的將我項(xiàng)朱目騙屬您性總渣占寇地1痰.違5萬道方溫，容責(zé)積長率3竹.午8，總砌建添面5較.改7萬候方2棟倆高仔層總提套蝴數(shù)肉近6潑0糊0套小饑體技量嫂產(chǎn)撇品凍不縮慧具挨備禮長握期編競(jìng)立爭(zhēng)這力切；2突0迎1減0年芬地拋產(chǎn)供政差策太從濱嚴(yán)米，聰未現(xiàn)來捏銷愉售啦趨乎勢(shì)巾趨必于惕不滋利寒；未匪來唐市禍場(chǎng)不不稀確戰(zhàn)定賢，蛾長紅期惡競(jìng)骨爭(zhēng)與壓鋸力謊巨蘆大悟；長健周峽期躬增綁大值銷捏售臂成堵本尿和凍風(fēng)望險(xiǎn)鍛；快禿速做去濃化余，淺快零速盒資立金釘回康籠抹?？s哄短型銷造售厭周悅期繩，屑現(xiàn)龜金羞為及王一肢、都盞市幅戰(zhàn)針略—閱—營祥銷挨策熄略1、舒找礙準(zhǔn)覺項(xiàng)積目美目敘標(biāo)?？唾\群移是躺項(xiàng)漠目每銷淘售后的臘關(guān)資鍵基及初必迎備失條說件乘。2、枯盡找可勝能央縮貼短饞銷絨售估周墳期肥，鍵現(xiàn)猾金踏為善王理。3、唉采掩用渠者道改營蹦銷想為拖主的撫策付略并，歌進(jìn)稈行針香對(duì)叛性機(jī)的脊推租廣跪。4、淺控土制瀉價(jià)征格化合錫理卸梯稀度羞，邪掌拌握奇價(jià)巨格邊話紅語省權(quán)銅，向快扎打偉快蒜銷翼。營尤銷畜戰(zhàn)疊略健原味則都市戰(zhàn)略區(qū)覆域帥為吳主蟻：撥以償定唱點(diǎn)轟戶略外書、賴圍全墻岡、河巡吃展澡等輕方老式吼主隸抓熱龍距江免、輝下旱關(guān)貌區(qū)揚(yáng)域債客累戶婆。輻壞射跡全呼市蘭：累網(wǎng)陣絡(luò)尾、惱地軟鐵聯(lián)轎觸廂大等貴媒報(bào)體波作戶為非直膏面傻全繼市糟的胡主泉要饞媒王體臟。媒洞體由投申放搞原使則具：大縫眾宮媒曬體協(xié)主鑒打族形遲象小醬眾超通刻路匆為筑主媒侄體姨策延略都市戰(zhàn)略區(qū)灣域墾媒晶體戶挖外棍大擦牌綢：建刊議掙在泡渡垃江吩廣對(duì)場(chǎng)不、臣鹽核倉港橋綱廣繪場(chǎng)芹、怪三市叉鍬河男橋缸處夸選糠擇蒸一訊塊憑戶滾外糧進(jìn)翁行從發(fā)糟布煤。工幼地賣圍宰墻然：建串議屆使蒼用菠戶邁外銜大槍牌+大質(zhì)字劈燕效耀果侍，模制葵作轉(zhuǎn)費(fèi)盟用阻約2軍0恢0元/平錢米豬，艱本犯建租議石使湊用3辟0撿0折*居5的睜規(guī)呼格紙，紋整績體擋制區(qū)作成費(fèi)啄用琴約國為3誤0萬尺。一持切她從鵝客蓄群—李8鴉0后宋出緩發(fā)昌，御看蕩看蹲如蘿何距進(jìn)倒行睡針剪對(duì)千性罪推仁廣他瞎們靜生靠活逃的兼這墾個(gè)輩城頭市攝里欄，痛生勤活膨配腎套駕基愈本兔全偽部駁依患賴臉于服超聰市脊，影他娛們遮平法時(shí)苦接蟻觸土最帖多活的否煤蜘體臣是和網(wǎng)五絡(luò)那，繡南堵京遞西助祠錫、3護(hù)6擊5、率新楚浪鞋是胃他骨們捏經(jīng)覽常德上弦的腿網(wǎng)左站匠，輕故超板市戲巡甲展友、徑網(wǎng)殿絡(luò)仿論書壇炒氧做鍬可罪考誰慮館使映用樣。通熱路緞媒您體一辱切呆從豈客西群—溫8背0后撞出姥發(fā)請(qǐng)，像看歡看艷如剃何照進(jìn)融行長針清對(duì)涉性劣推親廣他撫們初剛柴從鴉大滋學(xué)平畢衰業(yè)羨不插久威，津手惡機(jī)裹使萍用趣的賞套福餐杏普懼遍決還漫是位保供留娃了邪動(dòng)寄感環(huán)地梨帶妄，分他銅們滿上幼下爽班敲的芹交育通海工負(fù)具校也姥是脂以到公刑交面車騾、級(jí)地收鐵濱為賀主蠅，巨故周對(duì)動(dòng)剝感震地軌帶派的畜短民信廳群罷發(fā)巧、朽地賞鐵退轎攪廂詢、仆地僚鐵薯巡雨展警東直方究衛(wèi)鍵報(bào)佛的崖夾獲報(bào)都逼可萌考妹慮醋使躺用咱。他價(jià)們嘗年爬輕島、恥時(shí)艷尚木，任愛叉看概新奇出野的犁大泊片云、特新壞城裙市崖廣續(xù)場(chǎng)暈、搶萬斤達(dá)飼廣想場(chǎng)瞞都獻(xiàn)是清他塌們割愛贊去S而H掏O袖P筍P粒I衰N桃G的架地云方搭，葛故僚對(duì)億發(fā)予行索的電奔影候片久頭屑廣才告剩、顫新妖城龜市威廣沿場(chǎng)撞、鼓萬努達(dá)掩廣知場(chǎng)辟的族定鈴向域推勿廣任、都邁可憤以庭考麻慮安使伶用州。通令路冷媒鉛體廣告投放強(qiáng)度前期品牌導(dǎo)入期

蓄客期

爆破期

實(shí)銷期形掉象猴期堪：起元步扒階旗段息，紀(jì)廣蓋告輩投捉入堪不材需材頻淹繁蝴，棵戶剃外氣大啦牌勢(shì)、捆圍重墻妄廣喘告柏為鋼主虹；蓄籃客元期膨：積多累庭客矛戶梳，姿準(zhǔn)情備燥開故盤貝的廟重該要意期祥，蠟戶食外炸大艇牌萌、搶圍氣墻腐、學(xué)小爪眾杠通塌路爆為顧主腿；爆劍破哨期胞：最魔后窮階屑段象，教廣堵告咽投再入消力造度還明幅顯議增遣強(qiáng)軟，俘戶辦外鼻、嫩圍在墻逃、云小典眾為通美路帽為愛主貓；實(shí)繼銷執(zhí)期湖：銷悶售都階棍段悉，沫圍坑墻底、籌廣巡壽播褲、貧報(bào)小廣士、棍小嗚眾轎通縫路踩為屆主雷。媒母體港投茅放聚分菜階牛段百策倉略公割寓崇競(jìng)瓜爭(zhēng)傻導(dǎo)嬸向組型罵價(jià)栗格哀評(píng)撫估揉表根唐據(jù)灘市過場(chǎng)湯競(jìng)叢爭(zhēng)贏比倚較凍法執(zhí)則時(shí)，犬綜疑合錢以澇上柿的臣數(shù)攝據(jù)賢：洋本滔案鐘公穴寓融目懂前蓬推淚算津均習(xí)價(jià)者為1脊8移2別9智0元/蘭㎡判別標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重潤開華府世茂外灘新城大發(fā)凱宏雋府?dāng)M合比較擬合比較擬合比較程度系數(shù)程度系數(shù)程度系數(shù)地理區(qū)位20%0.90.1810.20.90.18地塊自身?xiàng)l件20%10.20.50.10.90.18交通15%0.90.1351.10.1650.90.135配套15%0.90.1351.10.1650.90.135人文資源5%10.0510.04510.05景觀資源5%10.050.60.030.90.045容積率10%0.90.090.90.090.80.08建筑規(guī)模10%1.10.110.50.051.10.11總計(jì)100%

0.950.8450.915折扣價(jià)格預(yù)估價(jià)格190001805023000194351900017385銷救售躁價(jià)猶格歸預(yù)英判—替—競(jìng)嬌爭(zhēng)虜導(dǎo)椅向區(qū)型逆預(yù)炎期火銷限售架均勝價(jià)井推急導(dǎo)價(jià)紗格傭策叮略住泡宅劃定性價(jià)地儀塊歇價(jià)府值產(chǎn)雀品衰價(jià)杠值企咐劃糖價(jià)貞值＋＋地輸塊點(diǎn)價(jià)玻值散是旁核哭心怨價(jià)縱值欄和績基循準(zhǔn)遲價(jià)鹿值度，宗決氧定鋒了粒項(xiàng)波目欠的答基彎準(zhǔn)冷價(jià)屋格邪。產(chǎn)明品安品簽質(zhì)效是堪價(jià)廳值勇突層破跨的扒關(guān)評(píng)鍵祖，郵高巨品溜質(zhì)塞的紹產(chǎn)怎品帽能戶夠萍實(shí)呈現(xiàn)彼溢拋價(jià)滴。優(yōu)糾秀鵝的誰行聾銷盆企默劃叨包楊裝薄能原夠賓進(jìn)據(jù)一幅步塑提恭升丘項(xiàng)梯目上售扭價(jià)傾?；覝?zhǔn)撈售晌價(jià)溢谷價(jià)3玩%左熄右溢張價(jià)3奴%左窄右綜夜合我考災(zāi)慮緣瑞溢悠價(jià)歉及子上鼠市輔時(shí)禿點(diǎn)蝴，撫建搬議膛本堆項(xiàng)白目詞住昨宅雞物達(dá)業(yè)觀啟曾動(dòng)標(biāo)價(jià)錘格矛為此：2泥0鹿3莫7扛0元/衡㎡上何市畜時(shí)備點(diǎn)＋根殼據(jù)屢江映北堅(jiān)一耍系便列危利瘦好從和蛋國呼家門調(diào)撥控莫對(duì)拴房非地?fù)袭a(chǎn)他發(fā)逐展劇的伙影犁響命，城以令及唇市養(yǎng)場(chǎng)績本圓身呈的按正本?？驹隹岱鶕?dān)，荒估巨計(jì)呼溢役價(jià)溢真價(jià)5藏%左貸右在睜基逮準(zhǔn)預(yù)售驕價(jià)弄基輕礎(chǔ)叢上目，塘綜握合特考輛慮美本婆項(xiàng)單目季住乘宅鞏價(jià)寬格蕩定巾位價(jià)徑格句策玩略住版宅涉定隱價(jià)商彼業(yè)癢競(jìng)包爭(zhēng)宇導(dǎo)織向流型蕉價(jià)桌格戲評(píng)釋估店表根祥據(jù)馬市胖場(chǎng)棗競(jìng)技爭(zhēng)零比年較置法黑則董：尋本相案核商起業(yè)顯目接前虜推膨算鍋均衡價(jià)慶為4巨4順9躍5尋0元/牲㎡判別標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重世茂外灘國際桃清苑擬合比較擬合比較程度系數(shù)程度系數(shù)對(duì)外輻射度20%1.10.220.60.12人流聚集度20%1.20.240.50.1進(jìn)入及昭示性20%1.20.240.50.1地理區(qū)位15%1.10.1650.60.09交通15%1.10.1650.60.09配套10%10.10.60.06總計(jì)100%

1.13

0.56折扣價(jià)格預(yù)估價(jià)格35000395508988050330目渠前氏下古關(guān)菊商高鋪想租傾金狀價(jià)嚷格口平五均方為3拌~綢4元/平滴米·天鞏，衛(wèi)按絞照6鈔%的非回撞報(bào)廁率慘計(jì)容算畝，轎售開價(jià)久為2芹1竭2駱5趟2元/志㎡項(xiàng)目