北京市購房合同專業(yè)版（8篇）

第23頁共23頁北京市購?房合同專?業(yè)版賣?方（以下?簡稱甲方?）身份證?號：買?方（以下?簡稱乙方?）身份證?號：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律，法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買住房?，達成如?下協(xié)議：?第一條?甲方所售?房屋權證?號及座落?位置、結?構、層次?、面積、?附屬設施?：1、?甲方所售?房屋所有?權證號為?“號”，?房屋土地?使用權證?號為“號?”。2?、甲方所?售房屋位?于市區(qū)小?區(qū)號樓單?元室。?3、甲方?所售房屋?建筑面積?平方米。?土地面積?為平方米?。4、?甲方所售?房屋的附?屬設施為?：第二?條房屋價?格及其他?費用：?1、甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?甲方所售?房屋總金?額為人民?幣整（大?寫拾萬仟?元整，包?含本合同?第一條第?4款所屬?附屬設施?費用）;?2、甲?、乙雙方?達成一致?意見，雙?方交易稅?費由方負?擔。第?三條付款?方式：?1、雙方?經(jīng)協(xié)商，?甲方同意?乙方以公?積金貸款?和商業(yè)貸?款組合的?方式購房?。乙方分?三次將購?房款交付?甲方。本?協(xié)議簽訂?時乙方需?要交付甲?方第一筆?房款整（?大寫拾萬?元整）。?剩余房款?在貸款發(fā)?放下來當?日一并付?清。甲方?在每次收?款時必須?出具合規(guī)?合法的票?據(jù)，第?四條辦理?過房期限?甲、乙?雙方約定?，甲方收?到乙方第?一筆房款?后個工作?日內(nèi)與乙?方在房地?產(chǎn)交易中?心將房產(chǎn)?證過戶給?乙方。待?剩余房款?全部付清?后個工作?日內(nèi)將土?地證過戶?給乙方。?第五條?房屋交付?：甲、?乙雙方在?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理完?過房手續(xù)?后日內(nèi)，?甲方將房?屋及其附?屬設施交?付乙方。?因不可抗?因素造成?甲方逾期?交房的，?則房屋交?付時間可?以延長日?。經(jīng)雙方?協(xié)商，附?屬設施中?的儲藏室?自簽約之?日起供甲?方無償使?用6個月?。如果到?期甲方仍?需使用，?雙方可再?協(xié)商。?第六條違?約責任?1.乙方?逾期付款?的違約責?任：乙?方未按合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?2‰支付?違約金，?逾期達一?個月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權解除?合同，屆?時將由乙?方承擔此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?甲方支付?購房款1?0%違約?金。2?、甲方逾?期交房的?違約責任?：甲方?未按本合?同第五條?規(guī)定將房?屋及時交?付乙方使?用，每逾?期一日，?按照購房?總價的2?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方支?付房價1?0%的違?約金。?3、乙方?辦理過戶?前中途毀?約不購的?賠償責任?。若乙方?毀約，則?需支付房?款的1%?賠償給甲?方。4?、甲方辦?理過戶前?中途毀約?不售的賠?償責任。?若甲方毀?約，則需?支付房款?的1%賠?償給乙方?。第七?條其它責?任1、?甲方保證?在交接時?該房屋沒?有產(chǎn)權糾?紛和財務?糾紛（如?抵押貸款?等），如?交接后發(fā)?生該房屋?交接前即?存在的產(chǎn)?權糾紛和?財務糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?2、自交?房之日以?前的物業(yè)?管理費、?電費、三?氣（天然?氣、暖氣?、煤氣）?等相關費?用均有甲?方承擔，?并向乙方?提供相應?的合規(guī)合?法的票據(jù)?。3、?房屋附屬?設施，例?如儲藏室?、車棚、?停車場等?其他房屋?及場地也?在合同之?內(nèi)，且乙?方不向甲?方另行支?付任何費?用。4?、若此房?屋已經(jīng)出?租，則需?要甲方與?租賃方協(xié)?商，將原?租賃合同?廢除。若?乙方需要?出租，則?可與租賃?方重新簽?訂租賃合?同。第?八條未盡?事宜本?合同條款?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第九?條爭議的?解決本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?可申請訴?訟解決。?第十條?本合同自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?一條本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?北京市?購房合同?專業(yè)版（?二）編?號：賣?方：（以?下簡稱甲?方）買?方：（以?下簡稱乙?方）見?證方：（?以下簡稱?丙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，就甲?方向乙方?轉讓甲方?私人房產(chǎn)?一事達成?以下條款?：第一?條甲方對?產(chǎn)權的聲?明甲方?根據(jù)國家?規(guī)定，已?依法取得?北京市_?___區(qū)?（縣）的?房屋所有?權證書，?所有權證?書___?__字第?____?號。甲方?為該房屋?的現(xiàn)狀負?全責。該?房屋的結?構為__?___，?建筑面積?為___?_平方米?。第二?條甲方對?買賣權的?聲明甲?方保證該?房屋是符?合國家及?北京市房?屋上市的?有關規(guī)定?及，甲方?有權將該?房屋上市?交易。由?于違反國?家及北京?市相關政?策法規(guī)而?引起的法?律及經(jīng)濟?責任由甲?方來承擔?。第三?條乙方對?購買權的?聲明乙?方愿意在?本合同第?一條款及?第二條款?成立的前?提下，就?向甲方購?買上述房?屋的完全?產(chǎn)權之事?簽訂本協(xié)?議，并認?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?四條房屋?售價雙?方同意上?述房屋售?價為每建?筑平方米?人民幣_?___元?，價款合?計為人民?幣___?_元。（?大寫__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?元整）?第五條付?款方式?（一）無?須銀行貸?款1、?乙方應在?簽訂《北?京市房屋?》時，支?付相當于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個工作日?內(nèi)，支付?剩余90?%房款。?（二）?銀行貸款?1、乙?方應在簽?訂《北京?市房屋買?賣合同》?時，支付?相當于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個?工作日內(nèi)?，支付首?期房款。?3、銀?行貸款部?分房款按?銀行規(guī)定?由銀行直?接支付。?第六條?違約責任?1.甲?、乙雙方?合同簽訂?后，乙方?中途悔約?，應書面?通知甲方?，甲方應?在3個工?作日內(nèi)，?將乙方的?已付款（?不計利息?）返還乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。甲方中?途悔約，?應書面通?知乙方，?并自悔約?之日起3?個工作日?內(nèi)應將乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。2?.乙方如?未按本協(xié)?議第五條?款規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應付款?有權追究?違約利息?。每逾期?一天，乙?方應支付?甲方所應?付房款的?0.4‰?作為滯納?金，逾期?超過15?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3.甲?方應在獲?得全部房?款后3個?工作日內(nèi)?將房屋搬?空，每逾?期一天，?甲方應按?乙方已付?房款的0?.4‰向?乙方付滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視甲方違?約，乙方?可要求法?院強制執(zhí)?行。第?七條房屋?交付甲乙?雙方就房?屋交付達?成以下細?目：1?）沒有房?屋欠帳，?如電話費?、電費、?物業(yè)管理?費、取暖?費等;?2）沒有?固定不可?移動裝修?物品的破?壞;3?）房屋本?身沒有影?響房屋使?用或美觀?的破壞;?第八條?關于產(chǎn)權?辦理的約?定本協(xié)議?簽訂后，?甲乙雙方?應向房屋?所在區(qū)（?縣）房地?產(chǎn)交易所?申請辦理?房屋買賣?立契過戶?手續(xù)，并?按有關規(guī)?定申領房?屋所有權?證。辦理?上述手續(xù)?時產(chǎn)生的?稅費及相?關費用，?由甲乙雙?方依照有?關規(guī)定繳?納。辦理?過程中由?丙方先行?墊付，在?物業(yè)交驗?時提供相?應票據(jù)。?第九條?有關爭議?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和雙方簽?訂的補充?協(xié)議為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當本合?同在履行?中發(fā)生爭?議時，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?均有權向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效說明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋所?在區(qū)（縣?）交易所?留存一份?，見證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___??????經(jīng)辦人：?____?_?????電話：_?____?乙方：?____?_?????經(jīng)辦?人：__?___?????電?話：__?___?丙方：?____?年___?_月__?__日?北京市購?房合同專?業(yè)版（三?）編號?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：買方?（以下簡?稱乙方）?：見證?方（以下?簡稱丙方?）：甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉?讓甲方私?人房產(chǎn)一?事達成以?下條款：?第一條?甲方對產(chǎn)?權的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已依法?取得北京?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權證?書，所有?權證書_?____?字第__?__號。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負全責?。該房屋?的結構為?____?_，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條甲?方對買賣?權的聲明?甲方保證?該房屋是?符合國家?及北京市?房屋上市?的有關規(guī)?定及政策?法規(guī)，甲?方有權將?該房屋上?市交易。?由于違反?國家及北?京市相關?政策法規(guī)?而引起的?法律及經(jīng)?濟責任由?甲方來承?擔。第?三條乙方?對購買權?的聲明乙?方愿意在?本合同第?一條款及?第二條款?成立的前?提下，就?向甲方購?買上述房?屋的完全?產(chǎn)權之事?簽訂本協(xié)?議，并認?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?四條房屋?售價雙方?同意上述?房屋售價?為每建筑?平方米人?民幣__?__元，?價款合計?為人民幣?____?元。（大?寫___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整）第五?條付款方?式（一?）無須銀?行貸款1?、乙方應?在簽訂《?北京市房?屋買賣合?同》時，?支付相當?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內(nèi)，支?付剩余9?0%房款?。（二?）銀行貸?款1、?乙方應在?簽訂《北?京市房屋?買賣合同?》時，支?付相當于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個工作日?內(nèi)，支付?首期房款?。3、?銀行貸款?部分房款?按銀行規(guī)?定由銀行?直接支付?。第六?條違約責?任1.?甲、乙雙?方合同簽?訂后，乙?方中途悔?約，應書?面通知甲?方，甲方?應在3個?工作日內(nèi)?，將乙方?的已付款?（不計利?息）返還?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。甲方?中途悔約?，應書面?通知乙方?，并自悔?約之日起?3個工作?日內(nèi)應將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?2.乙方?如未按本?協(xié)議第五?條款規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權追?究違約利?息。每逾?期一天，?乙方應支?付甲方所?應付房款?的0.4?‰作為滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視乙方違?約，定金?不予返還?。3.?甲方應在?獲得全部?房款后3?個工作日?內(nèi)將房屋?搬空，每?逾期一天?，甲方應?按乙方已?付房款的?0.4‰?向乙方付?滯納金，?逾期超過?15天，?即視甲方?違約，乙?方可要求?法院強制?執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲?乙雙方就?房屋交付?達成以下?細目：1?）沒有房?屋欠帳，?如電話費?、電費、?物業(yè)管理?費、取暖?費等;?2）沒有?固定不可?移動裝修?物品的破?壞;3?）房屋本?身沒有影?響房屋使?用或美觀?的破壞;?4）其?它：第?八條關?于產(chǎn)權辦?理的約定?本協(xié)議簽?訂后，甲?乙雙方應?向房屋所?在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)?交易所申?請辦理房?屋買賣立?契過戶手?續(xù)，并按?有關規(guī)定?申領房屋?所有權證?。辦理上?述手續(xù)時?產(chǎn)生的稅?費及相關?費用，由?甲乙雙方?依照有關?規(guī)定繳納?。辦理過?程中由丙?方先行墊?付，在物?業(yè)交驗時?提供相應?票據(jù)。?第九條有?關爭議本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可簽訂?補充協(xié)議?。本協(xié)議?的附件和?雙方簽訂?的補充協(xié)?議為本協(xié)?議不可分?割的組成?部分，具?有同行法?律效力。?當本合同?在履行中?發(fā)生爭議?時，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，雙方均?有權向該?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十條生?效說明本?協(xié)議一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房屋所在?區(qū)（縣）?交易所留?存一份，?見證方一?份。均具?有同等法?律效力。?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?：___?__?????經(jīng)?辦人：_?____?????電?話：__?___?北京市購?房合同專?業(yè)版（四?）立互?易房屋契?約人__?___（?以下簡稱?甲方）同?____?_（以下?簡稱乙方?）,茲為?房屋互易?，經(jīng)雙方?同意締結?契約條件?如下：?第一條甲?方將其所?有后列第?一標示不?動產(chǎn)房屋?壹棟與乙?所有后列?第二標示?不動產(chǎn)房?屋壹棟彼?此互易約?諾。第?二條前條?互易標的?物連同有?關文憑證?件于契約?訂立同時?互相點交?清楚，并?限于一個?月內(nèi)會同?向有關機?關輸過戶?手續(xù)，各?不得怠慢?或刁難等?情況。?第三條本?件互易甲?方愿補貼?乙方人民?幣___?_元整即?日舊乙方?憑收據(jù)確?實向甲方?如數(shù)親收?足訖。?第四條本?件互蝗標?的物各方?確認為自?己所有做?主與他人?毫無瓜葛?，日后如?有第三人?出為慌或?發(fā)生障礙?時，出易?人應出來?抵御排除?一切障礙?不得有使?他方蒙受?損害。?第五條出?易人各保?證其出易?標的物未?經(jīng)與他人?預約買賣?及供為任?何債權的?擔保等瑕?疵在前為?礙，倘有?是情出易?人除應即?為理清外?并應負賠?償損害的?責任。?第六條如?違背前面?二條契約?時，對方?除可依債?務不發(fā)行?的規(guī)定行?使權利外?并可追究?其責任。?第七條?關于互易?標的物應?負的課征?如稅金會?費或其他?負有債務?時出易人?各應負責?即為繳納?或理清。?第八條?本互易諸?費除契約?代書料印?花稅費對?半負擔外?，對于過?戶一切費?用于受易?人各自負?擔。第?九條本件?互易成立?后應于一?星期內(nèi)雙?方會同向?稅捐稽征?機關，早?報各項稅?款手續(xù)各?不得刁難?推諉。?第十條本?件互易標?的物列開?于如下：?第一標?示（甲方?所有部分?）一、?坐落：_?____????????市?x地號、?面積：_?___平?方米二?、門牌：?____?市___?_路x號?共貳層樓?房一棟。?三、面?積：一樓?：___?_平方米?。二樓?：___?_平方米?。以上所?有權全部?先將有關?產(chǎn)權登記?。各證件?及平面圖?于本契約?日交與乙?方收執(zhí)營?業(yè)。第?二標示（?乙方所有?部分）?一、坐落?：___?__????????市x地?號、面積?：___?_平方米?二、門?牌：__?__市_?___路?x號共貳?層樓房一?棟。三?、面積：?壹樓：_?____?????平方米。?貳樓：_?___平?方米。?本契約一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?為憑。?立互易房?屋契約書?人甲方：?____?_?x印?乙方：_?____?印中證人?：__?__年_?___月?____?日北京?市購房合?同專業(yè)版?（五）?出賣方（?甲方）：?地址：?郵政編?碼：電?話：法?定代表人?：職務?：購買?方（乙方?）：地?址：郵?政編碼：?電話：?法定代?表人：?職務：根?據(jù)國家有?關法律的?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?乙方購買?甲方坐落?在市街巷?號的房屋?棟間，建?筑面積為?平方米。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格：第?三條付款?時間與辦?法：1?.2.?第四條?甲方應于?____?年___?_月__?__日前?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用。?第五條?稅費分擔?1.甲?方承擔房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應?向甲方征?收的交易?額的%的?交易費，?承擔公證?費、協(xié)議?公證費。?2.乙?方承擔房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應?向乙方征?收的交易?額的%的?交易費，?承擔房產(chǎn)?交易中國?家征收的?一切其他?稅費。?第六條違?約責任?1.乙方?必須按期?向甲方付?款，否則?，每逾期?一天，應?向甲方償?付違約部?分房產(chǎn)款?%的違約?金。2?.甲方必?須按期將?房產(chǎn)交付?乙方使用?，否則，?每逾期一?天，應向?乙方償付?違約部分?房產(chǎn)款%?的違約金?。第七?條本合同?主體1?.乙方是?共人，委?托代理人?即乙方代?表人。?2.甲方?是單位，?代表人是?。第八?條本合同?經(jīng)國家公?證機關公?證處公證?。第九?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：本?合同履行?中發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，按?下列第種?方式解決?：1.?向仲裁委?員會申請?仲裁;?2.依法?向人民法?院起訴。?第十條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權人?各執(zhí)一份?，乙方執(zhí)?一份，房?產(chǎn)管理局?、公證處?各執(zhí)一份?。甲方?：法定?代表人：?乙方：?法定代?表人：?北京市購?房合同專?業(yè)版（六?）編號?：賣方?（以下簡?稱甲方）?：買方?（以下簡?稱乙方）?：見證?方（以下?簡稱丙方?）：甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉?讓甲方私?人房產(chǎn)一?事達成以?下條款：?第一條?甲方對產(chǎn)?權的聲明?甲方根據(jù)?國家規(guī)定?，已依法?取得北京?市___?_區(qū)（縣?）的房屋?所有權證?書，所有?權證書_?____?字第__?__號。?甲方為該?房屋的現(xiàn)?狀負全責?。該房屋?的結構為?____?_，建筑?面積為_?___平?方米。?第二條甲?方對買賣?權的聲明?甲方保證?該房屋是?符合國家?及北京市?房屋上市?的有關規(guī)?定及政策?法規(guī)，甲?方有權將?該房屋上?市交易。?由于違反?國家及北?京市相關?政策法規(guī)?而引起的?法律及經(jīng)?濟責任由?甲方來承?擔。第?三條乙方?對購買權?的聲明乙?方愿意在?本合同第?一條款及?第二條款?成立的前?提下，就?向甲方購?買上述房?屋的完全?產(chǎn)權之事?簽訂本協(xié)?議，并認?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?四條房屋?售價雙方?同意上述?房屋售價?為每建筑?平方米人?民幣__?__元，?價款合計?為人民幣?____?元。（大?寫___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整）第五?條付款方?式（一?）無須銀?行貸款1?、乙方應?在簽訂《?北京市房?屋買賣合?同》時，?支付相當?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內(nèi)，支?付剩余9?0%房款?。（二?）銀行貸?款1、?乙方應在?簽訂《北?京市房屋?買賣合同?》時，支?付相當于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個工作日?內(nèi)，支付?首期房款?。3、?銀行貸款?部分房款?按銀行規(guī)?定由銀行?直接支付?。第六?條違約責?任1.?甲、乙雙?方合同簽?訂后，乙?方中途悔?約，應書?面通知甲?方，甲方?應在3個?工作日內(nèi)?，將乙方?的已付款?（不計利?息）返還?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。甲方?中途悔約?，應書面?通知乙方?，并自悔?約之日起?3個工作?日內(nèi)應將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?2.乙方?如未按本?協(xié)議第五?條款規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應付?款有權追?究違約利?息。每逾?期一天，?乙方應支?付甲方所?應付房款?的0.4?‰作為滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視乙方違?約，定金?不予返還?。3.?甲方應在?獲得全部?房款后3?個工作日?內(nèi)將房屋?搬空，每?逾期一天?，甲方應?按乙方已?付房款的?0.4‰?向乙方付?滯納金，?逾期超過?15天，?即視甲方?違約，乙?方可要求?法院強制?執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲?乙雙方就?房屋交付?達成以下?細目：1?）沒有房?屋欠帳，?如電話費?、電費、?物業(yè)管理?費、取暖?費等;?2）沒有?固定不可?移動裝修?物品的破?壞;3?）房屋本?身沒有影?響房屋使?用或美觀?的破壞;?4）其?它：第?八條關?于產(chǎn)權辦?理的約定?本協(xié)議簽?訂后，甲?乙雙方應?向房屋所?在區(qū)（縣?）房地產(chǎn)?交易所申?請辦理房?屋買賣立?契過戶手?續(xù)，并按?有關規(guī)定?申領房屋?所有權證?。辦理上?述手續(xù)時?產(chǎn)生的稅?費及相關?費用，由?甲乙雙方?依照有關?規(guī)定繳納?。辦理過?程中由丙?方先行墊?付，在物?業(yè)交驗時?提供相應?票據(jù)。?第九條有?關爭議本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可簽訂?補充協(xié)議?。本協(xié)議?的附件和?雙方簽訂?的補充協(xié)?議為本協(xié)?議不可分?割的組成?部分，具?有同行法?律效力。?當本合同?在履行中?發(fā)生爭議?時，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，雙方均?有權向該?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十條生?效說明本?協(xié)議一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房屋所在?區(qū)（縣）?交易所留?存一份，?見證方一?份。均具?有同等法?律效力。?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?：___?__?????經(jīng)?辦人：_?____?????電?話：__?___?乙方：_?____??????經(jīng)辦人?：___?__?????電話?：___?__丙?方：__?__年_?___月?____?日北京?市購房合?同專業(yè)版?（七）?賣房方：?身份證號?碼：購?房方：身?份證號碼?：關于?乙方向甲?方購房事?宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，?達成協(xié)議?如下：?一、甲方?將其擁有?獨立產(chǎn)權?的位于_?___市?____?區(qū)的房屋?以人民幣?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整出售給?乙方。已?方愿意以?上述價格?向甲方認?購該房，?并以購得?的上述房?屋向中國?____?_銀行_?____?分行申請?購房抵押?貸款。?二、甲方?承諾：?1、向乙?房申請購?房貸款銀?行或貸款?銀行認可?的機構提?供符合要?求的房屋?資料以備?查核。?2、保證?對出售的?房屋擁有?獨立產(chǎn)權?。如果該?房屋為共?有房屋，?則必須取?得其他所?有共有人?的同意出?售書面文?件。3?、保證該?出售房屋?未予出租?。因出租?所產(chǎn)生的?任何問題?由甲方承?擔并負責?解決。?4、自簽?訂本協(xié)議?起，保證?將該房屋?按約定價?格售給乙?方，期間?不得反悔?或?qū)⒎课?出售給第?三人。?5、按照?前述業(yè)務?的需要，?及時簽訂?各項合同?文件和辦?理各種手?續(xù)。6?、在辦理?產(chǎn)權過戶?時，應依?要求將房?屋產(chǎn)權資?料交付貸?款銀行或?貸款銀行?認可的機?構持有。?三、乙?方承諾：?1、向?貸款銀行?或貸款銀?行認可的?機構提供?符合要求?的資料以?備查核，?并依規(guī)定?支付費用?。2、?保證按原?約定價格?向甲方購?買前述房?屋，并及?時將貸款?所得支付?甲方之售?房款。?3、將所?購房屋向?貸款銀行?申請抵押?貸款。?4、按照?前述業(yè)務?需要，及?時簽訂各?項合同文?件和辦理?各種手續(xù)?，并承擔?各項費用?。5、?在辦理房?屋過戶時?，應依要?求將房屋?產(chǎn)權資料?交付貸款?銀行或其?認可的機?構持有。?四、本?協(xié)議以乙?方向貸款?銀行申請?購房抵押?貸款獲得?批準為正?式生效條?件。如果?貸款銀行?認為乙方?的借款申?請不符合?條件而不?予批準，?則甲、乙?雙方可以?解除本協(xié)?議。甲方?若向乙方?收取定金?，應如數(shù)?退還給乙?方。五?、如果貸?款銀行批?準的貸款?金額不足?申請貸款?額的70?%，則乙?方有權解?除本協(xié)議?。否則，?乙方應履?行本協(xié)議?的有關規(guī)?定。六?、違約責?任1、?如果甲方?違約，拒?絕將房屋?出售給乙?方，應向?乙方賠償?因此受到?的損失。?2、如?果乙方違?約，貸款?申請獲準?后沒有向?甲方購買?房屋，應?向甲方賠?償因此受?到的損失?。七、?本協(xié)議的?定立、履?行、接觸?、變更和?爭議的解?決適用中?華人民共?和國法律?。八、?本協(xié)議自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。九、?本協(xié)議壹?式肆份，?雙方擱執(zhí)?壹份。有?乙方交貸?款銀行或?其認可的?機構壹份?。十、?特別約定?：甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?甲方授?權代表簽?字：已方?授權代表?簽字：?電話：_?____?????????????????電話?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?北京市購?房合同專?業(yè)版（八?）甲方?乙方?根據(jù)《民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其它?相關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上就房?屋買賣達?成如下協(xié)?議：一?、標的物?1.甲?方所擁有?的坐落于?北京市號?房屋，建?筑面積為?平方米，?其現(xiàn)用途?為自住。?2.甲?方已于年?月取得上?述房屋的?所有權證?，房屋所?有權證號?為.3?.甲方已?于年月取?得上述房?屋的國有?土地使用?證，國有?土地使用?權證號為?.4.?甲方自愿?將上述房?屋所有權?及所屬土?地使用權?轉讓給乙?方，乙方?自愿購買?該房屋，?甲方保證?上述房屋?所有權及?土地使用?權無產(chǎn)權?糾紛和無?債權債務?糾紛，否?則，由甲?方承擔一?切法律責?任。二?、房屋價?款買賣?雙方同意?按套計價?，該房屋?總價款為?人民幣佰?拾萬__?__仟佰?拾元。?三、付款?方式買?賣雙方同?意按下述?種方式支?付房款：?1.一?次性付款?，乙方于?辦理該房?屋買賣立?契過戶之?日起__?__日內(nèi)?一次性支?付全部購?房款。?2.分期?付款，乙?方于簽訂?本合同之?日起__?__日內(nèi)?支付甲方?總房款3?0%的購?房款，剩?余購房款?于辦理房?屋立契過?戶之日起?____?日內(nèi)支付?。3.?貸款付款?，乙方于?簽訂本合?同之日起?____?日內(nèi)支付?甲方總房?款30%?的購房款?，剩余購?房款由乙?方向申請?貸款支付?，乙方應?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)向?提交貸款?申請。?四、定金?乙方于?簽訂本合?同當日支?付甲方購?房定金貳?萬元，作?為購房擔?保。乙方?不購買房?屋的，定?金不退;?反之，甲?方不出售?該房屋的?，雙倍返?還定金。?乙方支付?首付款時?，定金折?抵首付款?。五、?房屋交付?甲方應?于辦理房?屋立契過?戶之日起?____?日內(nèi)將合?同約定房?屋交付乙?方，房屋?內(nèi)設備、?設施及裝?飾見合同?附件。?六、乙方?同意其購?置房屋由?原物業(yè)管?理公司管?理，并遵?守其管理?公約的規(guī)?定。七?、甲、乙?雙方權利?與義務?1.在辦?理產(chǎn)權過?戶手續(xù)時?，甲乙雙?方按國家?規(guī)定各自