物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)模板（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)物業(yè)工程?經(jīng)理工作?職責(zé)模板?1、全?面負(fù)責(zé)項(xiàng)?目?jī)?nèi)工程?部工作，?審核班組?工作計(jì)劃?，檢查計(jì)?劃執(zhí)行情?況，制定?本部門(mén)年?度工作計(jì)?劃及月度?實(shí)施方案?，報(bào)物業(yè)?上級(jí)審批?后執(zhí)行;?2、全?面負(fù)責(zé)所?轄項(xiàng)目工?程部前期?介入工作?的安排與?實(shí)施;?3、主持?部門(mén)工作?例會(huì)，檢?查班組工?作日志，?按時(shí)對(duì)轄?區(qū)內(nèi)工程?維修中的?備件及備?料合理申?購(gòu)，確保?工作正常?運(yùn)轉(zhuǎn)，并?要?jiǎng)?lì)行節(jié)?約;4?、每月對(duì)?工程部成?本及能源?費(fèi)用進(jìn)行?分析，合?理控制，?并制定工?程部每年?成本開(kāi)支?和能源費(fèi)?預(yù)算方案?，提交物?業(yè)公司上?級(jí)部門(mén)審?核;5?、全權(quán)調(diào)?配工程部?的技工和?設(shè)備，界?定各班組?工作范圍?及職責(zé)，?為業(yè)主/?客戶及各?部門(mén)提供?良好的生?活、服務(wù)?場(chǎng)所和條?件;6?、負(fù)責(zé)組?織驗(yàn)收物?業(yè)范圍內(nèi)?所有設(shè)施?及跟進(jìn)有?關(guān)遺漏工?程，負(fù)責(zé)?督促、跟?進(jìn)物業(yè)范?圍內(nèi)的整?改工程;?7、負(fù)?責(zé)安排日?常的維修?保養(yǎng)工作?，并監(jiān)督?檢查其實(shí)?施結(jié)果;?8、負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)同?物業(yè)公司?其他部門(mén)?關(guān)系及對(duì)?外關(guān)系，?諸如供電?局、自來(lái)?水公司、?電信公司?及市政局?等單位。?在接觸中?要處處以?公司利益?為重，維?護(hù)和提高?公司在社?會(huì)上的良?好形象;?9、每?月不定時(shí)?檢查電梯?機(jī)房、配?電室、水?泵房、發(fā)?電機(jī)房、?空調(diào)機(jī)房?巡檢情況?，并在巡?檢表格上?簽字確認(rèn)?，對(duì)出現(xiàn)?的異常情?況及時(shí)處?理;若處?理不了的?及時(shí)上報(bào)?物業(yè)公司?經(jīng)理;?10、每?月不定時(shí)?檢查電梯?機(jī)房、配?電室、水?泵房、發(fā)?電機(jī)房、?空調(diào)機(jī)房?衛(wèi)生清潔?情況，在?巡檢表上?簽字確認(rèn)?;11?、每月不?定時(shí)抽查?所轄區(qū)域?內(nèi)裝修巡?查記錄，?了解業(yè)主?裝修施工?情況、對(duì)?違反裝修?施工管理?規(guī)定及要?求事項(xiàng)進(jìn)?行現(xiàn)場(chǎng)處?理，對(duì)有?重大隱患?處理不了?的事項(xiàng)報(bào)?由物業(yè)公?司總經(jīng)理?協(xié)商處理?;12?、每月不?定時(shí)巡查?商業(yè)內(nèi)公?共設(shè)施一?次，保證?公共設(shè)施?正常運(yùn)行?（如公共?照明、車?場(chǎng)道閘、?雨落排水?系統(tǒng)等）?，并監(jiān)督?檢查工程?維修人員?填寫(xiě)公共?設(shè)施巡查?記錄表;?13、?協(xié)助工程?維修人員?對(duì)未完成?工程整改?事項(xiàng)直接?跟進(jìn)整改?責(zé)任人及?施工方，?督促整改?項(xiàng)完成，?并驗(yàn)收確?認(rèn);對(duì)無(wú)?法跟進(jìn)整?改項(xiàng)，及?時(shí)上報(bào)物?業(yè)公司總?經(jīng)理;?14、根?據(jù)各區(qū)域?照明、電?扶梯標(biāo)準(zhǔn)?和要求，?不定時(shí)檢?查準(zhǔn)時(shí)開(kāi)?關(guān)情況，?對(duì)違規(guī)操?作進(jìn)行相?應(yīng)跟進(jìn)處?理;1?5、負(fù)責(zé)?部門(mén)團(tuán)隊(duì)?成員技能?培訓(xùn)及團(tuán)?隊(duì)建設(shè);?16、?完成領(lǐng)導(dǎo)?安排的其?它臨時(shí)工?作項(xiàng)，事?項(xiàng)完成以?直接領(lǐng)導(dǎo)?評(píng)價(jià)為標(biāo)?準(zhǔn)。物?業(yè)工程經(jīng)?理工作職?責(zé)模板（?二）1?、協(xié)助項(xiàng)?目經(jīng)理編?制部門(mén)預(yù)?算及成本?管控，支?持項(xiàng)目經(jīng)?理完成利?潤(rùn)率標(biāo)。?2、制?定設(shè)施設(shè)?備的運(yùn)維?和檢修計(jì)?劃，并組?織實(shí)施;?3、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目特?種設(shè)備的?管理和使?用監(jiān)督;?4、分?析設(shè)備運(yùn)?行數(shù)據(jù)，?制定設(shè)備?設(shè)施大中?修及整改?優(yōu)化方案?;5、?負(fù)責(zé)識(shí)別?項(xiàng)目危險(xiǎn)?源、環(huán)境?因素及制?定相關(guān)管?控措施，?定期組織?團(tuán)隊(duì)進(jìn)行?應(yīng)急預(yù)案?演練;?6、參與?定期與客?戶進(jìn)行匯?報(bào)溝通，?協(xié)調(diào)并妥?善處理與?政府、行?業(yè)管理部?門(mén)的關(guān)系?7、依?據(jù)公司體?系文件及?項(xiàng)目實(shí)際?情況，負(fù)?責(zé)本項(xiàng)目?工程類三?級(jí)體系文?件的編制?及修訂、?執(zhí)行;?8、收集?、歸檔各?類設(shè)施設(shè)?備檔案資?料及體系?文件。?物業(yè)工程?經(jīng)理工作?職責(zé)模板?（三）?1、執(zhí)行?物業(yè)總經(jīng)?理的各項(xiàng)?指示，安?排好工程?部工作，?確保人盡?其才，合?理使用，?負(fù)責(zé)與物?業(yè)管理工?程方面的?對(duì)外聯(lián)系?;2、?負(fù)責(zé)機(jī)電?設(shè)備的操?作運(yùn)作正?常，審核?批準(zhǔn)部門(mén)?的年度、?季度、月?度計(jì)劃，?包括工程?維護(hù)保養(yǎng)?預(yù)算、人?員編制、?工作內(nèi)容?、物品申?購(gòu)計(jì)劃、?能源管理?措施、外?判工程計(jì)?劃、裝修?監(jiān)管計(jì)劃?，負(fù)責(zé)工?程設(shè)備安?全運(yùn)行、?節(jié)能環(huán)保?等管理工?作;3?、制定機(jī)?電設(shè)備的?日常運(yùn)行?、維修保?養(yǎng)和巡視?檢查制度?，并督促?工程部員?工認(rèn)真執(zhí)?行;4?、洽談和?確定外部?維護(hù)保養(yǎng)?合同，監(jiān)?督承包商?的工作、?進(jìn)度和質(zhì)?量;5?、制定工?程安全工?作制度及?突發(fā)事件?應(yīng)急處理?程序，指?揮屬下員?工解決物?業(yè)中的各?種突發(fā)事?件，妥善?處理善后?事宜;?6、監(jiān)督?檢查部門(mén)?員工的行?為，確保?屬下員工?的行為規(guī)?范符合公?司要求，?做好員工?考核工作?;7、?檢查下屬?各類工作?報(bào)告，定?期向物業(yè)?總經(jīng)理遞?交每周、?每月及每?年各類工?程報(bào)告（?日常執(zhí)行?、能耗分?析等）;?8、有?計(jì)劃組織?部門(mén)員工?的培訓(xùn)，?不斷提高?對(duì)整個(gè)物?業(yè)的管理?水平;?9、協(xié)調(diào)?好與政府?有關(guān)職能?部門(mén)的關(guān)?系，確保?項(xiàng)目水、?電、暖通?、消防、?技防及環(huán)?保等設(shè)施?的正常使?用;1?0、建立?客戶投訴?意見(jiàn)處理?制度，確?保所有維?修單和投?訴電話都?能得到滿?意的回復(fù)?和解決;?11、?每天堅(jiān)持?深入現(xiàn)場(chǎng)?，抽查工?程各項(xiàng)工?作的執(zhí)行?情況，發(fā)?現(xiàn)問(wèn)題及?時(shí)處理;?12、?按實(shí)完成?總經(jīng)理布?置的其他?工作。?物業(yè)工程?經(jīng)理工作?職責(zé)模板?（四）?1、根據(jù)?運(yùn)營(yíng)部年?度計(jì)劃，?編制有關(guān)?工程維修?技術(shù)的年?度實(shí)施計(jì)?劃并組織?實(shí)施、跟?蹤、評(píng)估?;2、?參與服務(wù)?供方的評(píng)?審、復(fù)審?、定期溝?通、協(xié)調(diào)?和結(jié)算工?作;3?、協(xié)助各?項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)?突發(fā)的重?大工程方?面的處理?和評(píng)估;?4、負(fù)?責(zé)對(duì)項(xiàng)目?在設(shè)備設(shè)?施巡檢中?發(fā)現(xiàn)的不?合格項(xiàng)進(jìn)?行整改指?導(dǎo);5?、對(duì)項(xiàng)目?在接管運(yùn)?作、前期?運(yùn)作、正?常期運(yùn)作?、移交運(yùn)?作中