住宅質(zhì)量保證書

住宅質(zhì)量保證書有關(guān)住宅質(zhì)量保證書四篇住宅質(zhì)量保證書篇1一、本住宅經(jīng)政府主管部門驗收合格，現(xiàn)予交付使用。二、住宅基本狀況1、住宅座落：xx-x2、建設(shè)單位：xx-x3、設(shè)計單位：xx-x4、施工單位：xx-x5、質(zhì)監(jiān)單位：xx-x6、物業(yè)管理單位：xx-x7、住宅構(gòu)造類型：xx-x8、質(zhì)量評估等級：三、本住宅自___年___月____日交付之日起，在正常使用狀況下，如有質(zhì)量問題，在規(guī)定的保修期內(nèi)由我司承擔維修責任：序號住宅質(zhì)量保修部位、配件保修年限1地基基礎(chǔ)、主體構(gòu)造(按實際年限)50年2屋面防水5年3外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏5年4墻面、頂棚抹灰層脫落1年5地面空鼓開裂、大面積起沙1年6門窗、五金件損壞1年7衛(wèi)生潔具1年8燈具、電器開關(guān)六個月9管道堵塞2個月四、使用闡明(1)本《住宅質(zhì)量保證書》根據(jù)中華人民共和國國務院《都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用闡明書制度的規(guī)定》和省建設(shè)廳《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制定，與《住宅使用闡明書》一起使用。(2)本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算，國家對住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。(3)我司按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責任。保修期內(nèi)，除人為不可抗拒的自然災害和顧客自身導致的原因外，我司免費承擔表一規(guī)定內(nèi)容的維修，保修期外，按物價部門同意的收費原則實行有償優(yōu)質(zhì)服務。(4)顧客入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪或者投訴、我司將直接或委托物業(yè)管理企業(yè)及時予以書面答復或妥善處理。(5)顧客在使用所購住宅前，必須認真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書》，顧客驗收住宅后自行添置，改動的設(shè)備、設(shè)施，由顧客自行承擔維修責任。(6)因顧客使用不妥或私自改動構(gòu)造、設(shè)備和不妥裝修等導致的質(zhì)量問題，我司不承擔保修責任;因顧客使用不妥或私自改動構(gòu)造等原因，導致房屋質(zhì)量受損或其他顧客損失，由負責人承擔對應責任。(7)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用闡明書》均一式三份，其中一份由我司保留備查，一份在住宅交付時提供應顧客，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時提供應市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門。(8)其他需要闡明事項：房屋如因自然災害等不可抗拒的原因所導致的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi)。五、持證人房屋買售人姓名房屋編號佳境小區(qū)棟單元室協(xié)議號維修電話備注建設(shè)單位(簽章)物業(yè)服務單位(蓋章)聯(lián)絡人：聯(lián)絡人：電話：電話：住宅質(zhì)量保證書篇2根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為加強商品住宅銷售后的服務，保障購房人的合法權(quán)益，我司對所銷售的區(qū)路里幢門室，建筑面積平方米的商品住宅做出如下質(zhì)量保證：一、本住宅工程已經(jīng)竣工驗收，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計原則，工程質(zhì)量合格，由我司負責按規(guī)定進行保修。工程竣工驗收日期為年月日。二、本住宅執(zhí)行《天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計原則》：□（db29-1-20xx）□（db29-1-20xx）三、本住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準許使用證》，同意日期為年月日，同意部門為：，證號為。四、本住宅工程的地基基礎(chǔ)和主體構(gòu)造在設(shè)計文獻規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)保修。五、本住宅的屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期至年月日。六、本住宅交付使用后，在購房人正常使用狀況下，凡有如下工程質(zhì)量缺陷，我司按如下期限免費保修：1、供熱或供冷系統(tǒng)，保修期至年月日；2、電氣管線、給排水管道，保修期至年月日；3、墻面、頂棚抹灰層脫落，保修期至年月日；4、地面空鼓開裂、大面積起沙，保修期至年月日；5、門窗翹裂、五金件損壞，保修期至年月日；6、管道堵塞，保修期至年月日；7、衛(wèi)生潔具，保修期至年月日；8、燈具、電器開關(guān)，保修期至年月日；9、外墻保溫抹灰層開裂、脫落，保修期至年月日；110、中空玻璃密封失效，保修期至年月日；11、有關(guān)其他部位、部件的保修約定：。七、本住宅交付使用后，購房人認為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬構(gòu)造質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房；給購房人導致?lián)p失的，本企業(yè)依法承擔賠償責任。八、本住宅顧客進住后如因質(zhì)量問題來信、來訪，我司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理企業(yè)派員予以答復和檢修。九、本住宅交付使用后，因顧客使用不妥或私自改動構(gòu)造、設(shè)備位置和不妥裝修等導致的質(zhì)量問題，我司不承擔保修責任；因顧客使用不妥或私自改動構(gòu)造，導致房屋質(zhì)量受損或其他顧客損失，由負責人承擔對應責任。因不可抗力導致的房屋損害，我司不承擔責任。十、我司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容(見附頁)。十一、本保證書在住宅交付使用時由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。十二、本保證書作為住宅商品房銷售協(xié)議的附件，與協(xié)議具有同等法律效力。簽發(fā)單位（蓋章）：法定代表人（簽名）：簽發(fā)日期：企業(yè)地址：郵編：聯(lián)絡電話：售后服務部門及聯(lián)絡方式：住宅質(zhì)量保證書篇3尊敬的住戶：感謝您選購了我企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護您的合權(quán)益，增進我企業(yè)不停提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務；同步也為了指導您更好地使用我企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國務院《都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質(zhì)量保證和使用闡明書制度，請您親密配合并歡迎您對我們的工作提出意見和提議。地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地地址：物業(yè)管理企業(yè)地址：銷售聯(lián)絡人：物業(yè)管理處：電話：電話：開發(fā)企業(yè)：（章）管理企業(yè)：（章）年月日年月日我司對您購置的西安市區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅工程于月日通過了西安市城鎮(zhèn)建設(shè)委員會組織的竣工驗收。二、本商品住宅工程由西安市區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中一直按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范、質(zhì)量原則及設(shè)計規(guī)定進行施工。三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起，在住戶正常使用的狀況下，我司免費承擔保修期內(nèi)如下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。四、根據(jù)國家房屋建筑工程質(zhì)量保修措施規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算；顧客在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打企業(yè)維修電話或認真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我企業(yè)。因住戶使用不妥或進行家庭裝修不妥以及不可抗拒的自然災害而導致的質(zhì)量問題，不在我企業(yè)保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，我司將直接（或委托物業(yè)管理企業(yè)）及時予以答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可直接向我司（或物業(yè)管理企業(yè)）投訴。我們將及時進行處理。六、如對我司對有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復或處理有爭議，可根據(jù)國務院《都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》的有關(guān)規(guī)定，向當?shù)氐慕ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國務《都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。七、經(jīng)省級及其以上資格的`專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋，我企業(yè)將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售協(xié)議的附件，是我司承擔商品住宅質(zhì)量責任的法律文獻，與銷售協(xié)議具有同等法律效力，請顧客妥善保留，不得偽造、涂改。住宅質(zhì)量保證書篇41、定義：住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋發(fā)售給購置人時，針對房屋質(zhì)量向購置者做出承諾保證的書面文獻，具有法律效力，開發(fā)商應根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量原則承擔維修、補修的責任。2、意義：鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權(quán)益，國家對住宅質(zhì)量進行了專題規(guī)定，規(guī)定開發(fā)商建造的房屋必須到達一定的原則，并規(guī)定開發(fā)商承擔一定期限的保修責任。一般房屋保修的事項應當由開發(fā)商企業(yè)親自負責維修和處理，假如，開發(fā)商委托物業(yè)管理企業(yè)等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權(quán)益獲得實際保護。3、重要內(nèi)容：（1）房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收后確定的質(zhì)量等級；（2）注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的有效期限和保修責任；房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體構(gòu)造。（4）房屋發(fā)生上述狀況時，負責處理購房者報修、答復和處理等事項的詳細單位。4、保修期規(guī)定：開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認。5、給付時間：開發(fā)商必須在向購房者交付房屋同步將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購房者；同步，開發(fā)商應當將《住宅使用闡明書》一并交付給購房者。4。保修期規(guī)定我國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購置人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用闡明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質(zhì)量責任的法律文獻，其中應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應當按《住宅質(zhì)量保證[3]書》的約定，承擔保修責任。開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時，必須有購房者對房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認。房屋在保修