住宅質(zhì)量保證書

住宅質(zhì)量保證書有關(guān)住宅質(zhì)量保證書四篇住宅質(zhì)量保證書篇1一、本住宅經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收合格，現(xiàn)予交付使用。二、住宅基本狀況1、住宅座落：xx-x2、建設(shè)單位：xx-x3、設(shè)計(jì)單位：xx-x4、施工單位：xx-x5、質(zhì)監(jiān)單位：xx-x6、物業(yè)管理單位：xx-x7、住宅構(gòu)造類型：xx-x8、質(zhì)量評(píng)估等級(jí)：三、本住宅自___年___月____日交付之日起，在正常使用狀況下，如有質(zhì)量問題，在規(guī)定的保修期內(nèi)由我司承擔(dān)維修責(zé)任：序號(hào)住宅質(zhì)量保修部位、配件保修年限1地基基礎(chǔ)、主體構(gòu)造(按實(shí)際年限)50年2屋面防水5年3外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏5年4墻面、頂棚抹灰層脫落1年5地面空鼓開裂、大面積起沙1年6門窗、五金件損壞1年7衛(wèi)生潔具1年8燈具、電器開關(guān)六個(gè)月9管道堵塞2個(gè)月四、使用闡明(1)本《住宅質(zhì)量保證書》根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院《都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用闡明書制度的規(guī)定》和省建設(shè)廳《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制定，與《住宅使用闡明書》一起使用。(2)本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計(jì)算，國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。(3)我司按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，除人為不可抗拒的自然災(zāi)害和顧客自身導(dǎo)致的原因外，我司免費(fèi)承擔(dān)表一規(guī)定內(nèi)容的維修，保修期外，按物價(jià)部門同意的收費(fèi)原則實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù)。(4)顧客入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪或者投訴、我司將直接或委托物業(yè)管理企業(yè)及時(shí)予以書面答復(fù)或妥善處理。(5)顧客在使用所購(gòu)住宅前，必須認(rèn)真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書》，顧客驗(yàn)收住宅后自行添置，改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由顧客自行承擔(dān)維修責(zé)任。(6)因顧客使用不妥或私自改動(dòng)構(gòu)造、設(shè)備和不妥裝修等導(dǎo)致的質(zhì)量問題，我司不承擔(dān)保修責(zé)任;因顧客使用不妥或私自改動(dòng)構(gòu)造等原因，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損或其他顧客損失，由負(fù)責(zé)人承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。(7)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用闡明書》均一式三份，其中一份由我司保留備查，一份在住宅交付時(shí)提供應(yīng)顧客，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)提供應(yīng)市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門。(8)其他需要闡明事項(xiàng)：房屋如因自然災(zāi)害等不可抗拒的原因所導(dǎo)致的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi)。五、持證人房屋買售人姓名房屋編號(hào)佳境小區(qū)棟單元室協(xié)議號(hào)維修電話備注建設(shè)單位(簽章)物業(yè)服務(wù)單位(蓋章)聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)人：電話：電話：住宅質(zhì)量保證書篇2根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為加強(qiáng)商品住宅銷售后的服務(wù)，保障購(gòu)房人的合法權(quán)益，我司對(duì)所銷售的區(qū)路里幢門室，建筑面積平方米的商品住宅做出如下質(zhì)量保證：一、本住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計(jì)原則，工程質(zhì)量合格，由我司負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行保修。工程竣工驗(yàn)收日期為年月日。二、本住宅執(zhí)行《天津市居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)原則》：□（db29-1-20xx）□（db29-1-20xx）三、本住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理《天津市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》，同意日期為年月日，同意部門為：，證號(hào)為。四、本住宅工程的地基基礎(chǔ)和主體構(gòu)造在設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)定的該工程合理使用年限內(nèi)保修。五、本住宅的屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期至年月日。六、本住宅交付使用后，在購(gòu)房人正常使用狀況下，凡有如下工程質(zhì)量缺陷，我司按如下期限免費(fèi)保修：1、供熱或供冷系統(tǒng)，保修期至年月日；2、電氣管線、給排水管道，保修期至年月日；3、墻面、頂棚抹灰層脫落，保修期至年月日；4、地面空鼓開裂、大面積起沙，保修期至年月日；5、門窗翹裂、五金件損壞，保修期至年月日；6、管道堵塞，保修期至年月日；7、衛(wèi)生潔具，保修期至年月日；8、燈具、電器開關(guān)，保修期至年月日；9、外墻保溫抹灰層開裂、脫落，保修期至年月日；110、中空玻璃密封失效，保修期至年月日；11、有關(guān)其他部位、部件的保修約定：。七、本住宅交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬構(gòu)造質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房；給購(gòu)房人導(dǎo)致?lián)p失的，本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。八、本住宅顧客進(jìn)住后如因質(zhì)量問題來(lái)信、來(lái)訪，我司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理企業(yè)派員予以答復(fù)和檢修。九、本住宅交付使用后，因顧客使用不妥或私自改動(dòng)構(gòu)造、設(shè)備位置和不妥裝修等導(dǎo)致的質(zhì)量問題，我司不承擔(dān)保修責(zé)任；因顧客使用不妥或私自改動(dòng)構(gòu)造，導(dǎo)致房屋質(zhì)量受損或其他顧客損失，由負(fù)責(zé)人承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的房屋損害，我司不承擔(dān)責(zé)任。十、我司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容(見附頁(yè))。十一、本保證書在住宅交付使用時(shí)由開發(fā)企業(yè)向購(gòu)房人簽發(fā)。十二、本保證書作為住宅商品房銷售協(xié)議的附件，與協(xié)議具有同等法律效力。簽發(fā)單位（蓋章）：法定代表人（簽名）：簽發(fā)日期：企業(yè)地址：郵編：聯(lián)絡(luò)電話：售后服務(wù)部門及聯(lián)絡(luò)方式：住宅質(zhì)量保證書篇3尊敬的住戶：感謝您選購(gòu)了我企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合權(quán)益，增進(jìn)我企業(yè)不停提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同步也為了指導(dǎo)您更好地使用我企業(yè)開發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證和使用闡明書制度，請(qǐng)您親密配合并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見和提議。地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)地地址：物業(yè)管理企業(yè)地址：銷售聯(lián)絡(luò)人：物業(yè)管理處：電話：電話：開發(fā)企業(yè)：（章）管理企業(yè)：（章）年月日年月日我司對(duì)您購(gòu)置的西安市區(qū)小區(qū)棟樓單元室，建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾：一、本商品住宅工程于月日通過(guò)了西安市城鎮(zhèn)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。二、本商品住宅工程由西安市區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中一直按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范、質(zhì)量原則及設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行施工。三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起，在住戶正常使用的狀況下，我司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)如下項(xiàng)目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修措施規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；顧客在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接拔打企業(yè)維修電話或認(rèn)真填寫附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我企業(yè)。因住戶使用不妥或進(jìn)行家庭裝修不妥以及不可抗拒的自然災(zāi)害而導(dǎo)致的質(zhì)量問題，不在我企業(yè)保修范圍內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴，我司將直接（或委托物業(yè)管理企業(yè)）及時(shí)予以答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿，可直接向我司（或物業(yè)管理企業(yè)）投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。六、如對(duì)我司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》的有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)商品住宅室外配套問題，可根據(jù)國(guó)務(wù)《都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見仍有分歧的可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的`專業(yè)質(zhì)量鑒定部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋，我企業(yè)將予以退房或調(diào)換。八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售協(xié)議的附件，是我司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文獻(xiàn)，與銷售協(xié)議具有同等法律效力，請(qǐng)顧客妥善保留，不得偽造、涂改。住宅質(zhì)量保證書篇41、定義：住宅質(zhì)量保證書，是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋發(fā)售給購(gòu)置人時(shí)，針對(duì)房屋質(zhì)量向購(gòu)置者做出承諾保證的書面文獻(xiàn)，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量原則承擔(dān)維修、補(bǔ)修的責(zé)任。2、意義：鑒于房屋的特殊屬性，為了維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，國(guó)家對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行了專題規(guī)定，規(guī)定開發(fā)商建造的房屋必須到達(dá)一定的原則，并規(guī)定開發(fā)商承擔(dān)一定期限的保修責(zé)任。一般房屋保修的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商企業(yè)親自負(fù)責(zé)維修和處理，假如，開發(fā)商委托物業(yè)管理企業(yè)等其他單位負(fù)責(zé)保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對(duì)所委托的單位予以明示，保證購(gòu)房者權(quán)益獲得實(shí)際保護(hù)。3、重要內(nèi)容：（1）房屋經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收后確定的質(zhì)量等級(jí)；（2）注明房屋基礎(chǔ)構(gòu)造的有效期限和保修責(zé)任；房屋基礎(chǔ)構(gòu)造指房屋的地基基礎(chǔ)和房屋主體構(gòu)造。（4）房屋發(fā)生上述狀況時(shí)，負(fù)責(zé)處理購(gòu)房者報(bào)修、答復(fù)和處理等事項(xiàng)的詳細(xì)單位。4、保修期規(guī)定：開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國(guó)家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí)，必須有購(gòu)房者對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。5、給付時(shí)間：開發(fā)商必須在向購(gòu)房者交付房屋同步將《住宅質(zhì)量保證書》一并交付給購(gòu)房者；同步，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將《住宅使用闡明書》一并交付給購(gòu)房者。4。保修期規(guī)定我國(guó)房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時(shí)向購(gòu)置人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用闡明書》。工程質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文獻(xiàn)，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級(jí)、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證[3]書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商在質(zhì)量保證書上注明的保修內(nèi)容和保修期限不得低于國(guó)家規(guī)定。保修期從開發(fā)商將房屋交付給購(gòu)房者之日起算。在辦理房屋交付和驗(yàn)收時(shí)，必須有購(gòu)房者對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備正常使用的簽字確認(rèn)。房屋在保修