裝修工程監(jiān)理投標(biāo)方案（完整技術(shù)標(biāo)）

1裝修工程監(jiān)理投標(biāo)方案目錄第一章工程概況及特點(diǎn)分析總體概述 第一節(jié)工程項(xiàng)目概況 二、工程特點(diǎn) 三、監(jiān)理服務(wù)范圍 四、監(jiān)理工作內(nèi)容 第二節(jié)監(jiān)理工作指導(dǎo)思想及基本原則 二、監(jiān)理工作基本原則 第三節(jié)監(jiān)理工作目標(biāo) 一、監(jiān)理工作總目標(biāo) 二、監(jiān)理工作質(zhì)量目標(biāo) 三、監(jiān)理工作進(jìn)度目標(biāo) 四、監(jiān)理工作造價(jià)目標(biāo) 五、監(jiān)理工作合同管理目標(biāo) 六、監(jiān)理工作信息管理目標(biāo) 七、監(jiān)理工作安全生產(chǎn)管理目標(biāo) 八、監(jiān)理工作環(huán)保監(jiān)理目標(biāo) 九、監(jiān)理工作協(xié)調(diào)管理目標(biāo) 十、監(jiān)理部內(nèi)部工作目標(biāo) 2第二章監(jiān)理工作重點(diǎn)難點(diǎn)及監(jiān)理措施 第一節(jié)質(zhì)量目標(biāo)控制的難點(diǎn)與重點(diǎn)分析與監(jiān)理措施 二、質(zhì)量目標(biāo)控制的監(jiān)理措施 第二節(jié)進(jìn)度目標(biāo)控制的難點(diǎn)與重點(diǎn)分析與監(jiān)理措施 二、進(jìn)度目標(biāo)控制的監(jiān)理措施 第三節(jié)造價(jià)目標(biāo)控制的難點(diǎn)與重點(diǎn)分析與監(jiān)理措施 二、造價(jià)目標(biāo)控制的監(jiān)理措施 第四節(jié)安全目標(biāo)監(jiān)控的難點(diǎn)與重點(diǎn)分析與措施 二、安全目標(biāo)監(jiān)控的監(jiān)理措施 第三章工程監(jiān)理工作計(jì)劃 第一節(jié)監(jiān)理工作內(nèi)容及總工作流程 一、監(jiān)理工作階段劃分 二、工程施工階段監(jiān)理主要工作內(nèi)容 三、工程竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理主要工作內(nèi)容 四、工程責(zé)任期階段監(jiān)理主要工作內(nèi)容 第二節(jié)監(jiān)理工作程序 第三節(jié)監(jiān)理工作準(zhǔn)備 47 3二、監(jiān)理工程師上崗前的培訓(xùn) 三、現(xiàn)場辦公設(shè)備的配備 四、施工現(xiàn)場檢測工具配置 五、前期其他監(jiān)理工作 六、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作程序 第四章工程質(zhì)量控制方案 第一節(jié)質(zhì)量控制目標(biāo)及原則 一、質(zhì)量控制目標(biāo)的確定和分解 二、工程質(zhì)量控制的依據(jù) 三、工程質(zhì)量控制的原則 第二節(jié)工程質(zhì)量控制要素 二、對材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制 三、對方法的控制 四、對施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制 五、環(huán)境因素的控制 第三節(jié)工程質(zhì)量控制的內(nèi)容 二、工程質(zhì)量的事中控制 三、工程質(zhì)量的事后控制 四、質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理 第四節(jié)各分部分項(xiàng)的質(zhì)量控制要點(diǎn) 4 二、屋面工程 三、建筑給水、排水及采暖 四、建筑電氣 五、智能建筑 六、通風(fēng)與空調(diào) 第五節(jié)主要分項(xiàng)工程質(zhì)量控制措施 二、普通內(nèi)門安裝質(zhì)量控制 三、特種門工程質(zhì)量控制 四、內(nèi)墻面瓷磚鑲貼質(zhì)量控制 五、吸聲板墻面質(zhì)量控制 六、石材墻面工程質(zhì)量控制 七、現(xiàn)制水磨石地面質(zhì)量控制 八、吊頂質(zhì)量控制 九、石材地面質(zhì)量控制 十、鋪設(shè)地面磚質(zhì)量控制 十二、涂料工程質(zhì)量控制 十三、壁紙裱糊工程質(zhì)量控制 十四、強(qiáng)電安裝工程質(zhì)量控制 十五、弱電工程質(zhì)量控制 5十六、給排水及中水工程質(zhì)量控制 十七、通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量控制 第六節(jié)工程旁站監(jiān)理方案 二、旁站監(jiān)理工作 三、旁站監(jiān)理工作范圍及內(nèi)容 四、旁站監(jiān)理工作計(jì)劃 五、旁站監(jiān)理記錄表 六、旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé) 七、旁站監(jiān)理程序 第五章工程進(jìn)度控制方案 第一節(jié)工程進(jìn)度控制的目標(biāo)與原則 一、工程進(jìn)度控制目標(biāo)的確定與分解 二、工程進(jìn)度控制的依據(jù) 三、工程進(jìn)度控制的原則 第二節(jié)進(jìn)度控制的內(nèi)容 一、進(jìn)度的事前控制 二、進(jìn)度的事中控制 三、進(jìn)度的事后控制 第三節(jié)工程進(jìn)度控制的程序 二、工程延期管理程序 6三、工程暫停及復(fù)工管理程序 第四節(jié)工程進(jìn)度監(jiān)理控制主要工作方法 一、進(jìn)度的事前控制的方法 二、進(jìn)度的事中控制的方法 第五節(jié)本工程進(jìn)度控制措施 一、本工程工期控制的總體措施 二、本工程工期控制具體措施 三、本工程工期優(yōu)化和補(bǔ)救“破網(wǎng)”措施 第六章工程造價(jià)控制方案 第一節(jié)造價(jià)控制的原則與任務(wù) 一、造價(jià)控制的原則 二、造價(jià)控制的任務(wù) 第二節(jié)造價(jià)控制的內(nèi)容 一、造價(jià)的事前控制 二、造價(jià)的事中控制 三、造價(jià)的事后控制 第三節(jié)造價(jià)控制監(jiān)理方法 一、嚴(yán)格履行造價(jià)控制程序 二、嚴(yán)格工程量計(jì)量標(biāo)準(zhǔn) 三、嚴(yán)格工程款支付手續(xù) 四、嚴(yán)格竣工結(jié)算程序 7第四節(jié)造價(jià)控制的監(jiān)理程序 一、工程量計(jì)量和支付程序 二、工程竣工結(jié)算的基本程序 第五節(jié)造價(jià)控制的監(jiān)理措施 一、造價(jià)事前控制 二、造價(jià)事中控制 三、造價(jià)事后控制 第七章安全文明和環(huán)保方案 第一節(jié)安全生產(chǎn)文明施工的內(nèi)容及控制措施 二、安全生產(chǎn)管理監(jiān)督組織、職責(zé)與分工 第二節(jié)本工程安全生產(chǎn)管理監(jiān)督的重點(diǎn)和難點(diǎn) 第三節(jié)對項(xiàng)目監(jiān)理部定期檢查措施 二、定期檢查工作內(nèi)容 第四節(jié)安全生產(chǎn)管理的監(jiān)督執(zhí)行程序 第五節(jié)安全文明管理的監(jiān)督工作措施 第六節(jié)環(huán)保施工監(jiān)理工作 二、監(jiān)督施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)的重點(diǎn) 三、監(jiān)督施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)的措施 四、消防安全管理的監(jiān)督 8第八章工程合同管理方案 第一節(jié)合同管理的重難點(diǎn)及內(nèi)容 一、合同管理的重點(diǎn)及難點(diǎn) 二、合同管理的內(nèi)容 第二節(jié)合同有關(guān)事項(xiàng)的具體管理方法 一、設(shè)計(jì)變更、工程變更的管理 二、工程暫停及復(fù)工的管理 四、合同爭議的調(diào)解 五、合同違約的處理 六、委托監(jiān)理合同的管理 八、分包合同的管理 第三節(jié)合同管理的措施和方法 一、合同管理的方法 二、費(fèi)用索賠處理的合同管理措施 三、工程延期和延誤的合同管理措施 四、工程暫停及復(fù)工管理措施 五、合同爭議的調(diào)解措施 六、施工單位、供應(yīng)商合同簽訂前的管理 八、設(shè)備、物資合同管理 9九、履行監(jiān)理職責(zé)，落實(shí)合同管理責(zé)任 十、施工質(zhì)量控制的合同管理措施 十二、施工投資控制的合同管理措施 十三、設(shè)計(jì)修改和工程變更的合同管理措施 十四、違約處理和合同解除的監(jiān)理工作 十五、運(yùn)用合同條款，維護(hù)業(yè)主權(quán)益 十六、合同資料的文檔管理 十七、合同變更管理措施 第九章工程信息資料管理方案 第一節(jié)信息管理原則與依據(jù) 一、信息及資料管理原則 二、信息及資料管理的依據(jù) 第二節(jié)信息管理任務(wù)與要點(diǎn) 二、確定信息管理要點(diǎn) 第三節(jié)信息及資料管理方法 二、信息及資料管理的要求 第四節(jié)本項(xiàng)目信息資料管理的措施 二、項(xiàng)目信息資料管理的措施 第十章監(jiān)理組織協(xié)調(diào)管理方案 第一節(jié)組織協(xié)調(diào)工作原則 二、公正原則 三、協(xié)調(diào)與控制目標(biāo)一致原則 第二節(jié)施工監(jiān)理階段協(xié)調(diào)工作內(nèi)容 第三節(jié)現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)的任務(wù)和方法 一、現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)的任務(wù) 二、現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作的方法 第四節(jié)監(jiān)理與有關(guān)各方的協(xié)調(diào)工作 二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部組織關(guān)系的協(xié)調(diào) 三、內(nèi)部需求關(guān)系的協(xié)調(diào) 四、監(jiān)理方與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)工作 五、監(jiān)理與總承包單位之間的協(xié)調(diào)工作 六、監(jiān)理單位與分承包商的關(guān)系 七、監(jiān)理單位對現(xiàn)場資源和機(jī)械設(shè)備的協(xié)調(diào) 八、與設(shè)計(jì)單位之間的協(xié)調(diào)工作 九、與政府建設(shè)行政主管部門之間的協(xié)調(diào)工作 第五節(jié)監(jiān)理協(xié)調(diào)工作的措施 二、加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位的溝通 三、充分發(fā)揮合同的作用 四、與總承包單位的協(xié)調(diào) 五、主動與質(zhì)監(jiān)站等上級主管部門聯(lián)系 六、組織協(xié)調(diào)中應(yīng)注意的幾個(gè)問題 第十一章監(jiān)理檔案管理方案 第一節(jié)監(jiān)理檔案管理的要求與保管 一、項(xiàng)目監(jiān)理檔案、資料收集的要求 二、工程竣工監(jiān)理檔案、資料歸檔移交要求 三、工程監(jiān)理檔案、資料的保管 第二節(jié)監(jiān)理資料檔案日常管理及內(nèi)容 一、監(jiān)理資料的日常管理 二、檔案管理內(nèi)容 第三節(jié)信息資料的歸檔管理方法 一、工程檔案的管理 二、建設(shè)工程檔案編制質(zhì)量要求與組卷方法 三、監(jiān)理文件和檔案收文與登記 四、監(jiān)理文件檔案資料傳閱與登記 五、監(jiān)理文件發(fā)文與登記 六、監(jiān)理文件檔案資料分類存放 第十二章監(jiān)理工作制度 第一節(jié)內(nèi)部管理制度 第二節(jié)廉政制度 第三節(jié)施工圖會審制度 第四節(jié)審查施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案制度 第五節(jié)施工監(jiān)理交底制度 第六節(jié)核查開工條件制度 第七節(jié)工程進(jìn)度控制管理制度 第八節(jié)工程質(zhì)量控制管理制度 第九節(jié)工程造價(jià)控制管理制度 第十節(jié)施工合同爭議的處理 第十一節(jié)工程變更、索賠處理管理制度 第十二節(jié)工程延期及工期延誤處理管理制度 第十三節(jié)監(jiān)理的組織與協(xié)調(diào)管理制度 第十四節(jié)監(jiān)理文件資料及歸檔管理制度 第十五節(jié)監(jiān)理會議制度 第十六節(jié)監(jiān)理日記制度 第十七節(jié)監(jiān)理月報(bào)制度 第十八節(jié)工程監(jiān)理旁站制度 第十九節(jié)工程監(jiān)理巡視檢查制度 第二十節(jié)回訪制度 第十三章監(jiān)理工作的組織機(jī)構(gòu)及人員計(jì)劃 第一節(jié)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 二、組織機(jī)構(gòu) 三、監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)分析 第二節(jié)監(jiān)理人員配備 二、派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員簡歷表 第三節(jié)項(xiàng)目監(jiān)理人員崗位職責(zé) 二、安全監(jiān)理工程師的崗位職責(zé) 三、試驗(yàn)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé) 四、環(huán)保監(jiān)理工程師的崗位職責(zé) 五、造價(jià)監(jiān)理工程師的崗位職責(zé) 六、其他專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 七、監(jiān)理員的崗位職責(zé) 八、資料員的崗位職責(zé) 九、材料取樣見證員的崗位職責(zé) 第四節(jié)監(jiān)理人員職業(yè)道德與紀(jì)律 二、監(jiān)理人員工作紀(jì)律 三、監(jiān)理工程師行為守則 四、監(jiān)理人員工作要求 五、安全禁令 第五節(jié)對項(xiàng)目監(jiān)理部監(jiān)理人員的考評 二、考評要求 三、審查施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容 四、審查專項(xiàng)施工方案的主要內(nèi)容 五、監(jiān)理審查施工組織設(shè)計(jì)的過程 六、審查專項(xiàng)施工方案應(yīng)注意以下內(nèi)容 第一章工程概況及特點(diǎn)分析總體概述第一節(jié)工程項(xiàng)目概況(根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況修改)(一)具體工作內(nèi)容(1)審核承包單位的進(jìn)度分解計(jì)劃，確認(rèn)分解計(jì)劃可以保證總(2)對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤，并要求承包單位對進(jìn)度計(jì)(3)當(dāng)工期目標(biāo)嚴(yán)重偏離時(shí)，應(yīng)及時(shí)指出，并提出對策建議，(4)全面了解工程進(jìn)度要求，掌握時(shí)間節(jié)點(diǎn)。(6)按照工程進(jìn)度分解工作量，督促施工單位按期完成，提合(7)做好進(jìn)度款項(xiàng)結(jié)算的各項(xiàng)組織、協(xié)調(diào)、表單確認(rèn)等工作。(8)針對甲方有義務(wù)做好進(jìn)度匯報(bào)工作。(1)通過對項(xiàng)目實(shí)施方案的優(yōu)化，確保造價(jià)控制在預(yù)算之內(nèi)。(2)協(xié)助業(yè)主單位做好項(xiàng)目支付預(yù)算的現(xiàn)金流量表，將付款進(jìn)(1)跟蹤檢查合同的執(zhí)行情況，確保承包單位按時(shí)履約。(2)對合同工期的延誤和延期進(jìn)行審核確認(rèn)。(3)對合同變更、索賠等事宜進(jìn)行審核確認(rèn)。(4)根據(jù)合同約定，審核承包單位提交的工作量和付款申請，(5)對項(xiàng)目變更控制，明確界定項(xiàng)目變更的目標(biāo)，防止變更范(6)對變更申請及時(shí)響應(yīng)；任何變更都應(yīng)在實(shí)施前進(jìn)行評估，(7)任何變更都要得到三方(業(yè)主單位、監(jiān)理單位和承包單位)(1)做好監(jiān)理日記及工程大事記。(2)做好合同批復(fù)等各類往來文件的批復(fù)與存檔。(3)做好項(xiàng)目協(xié)調(diào)會、技術(shù)專題會的會議紀(jì)要。(4)管理好實(shí)施期間的各類技術(shù)文檔。(5)項(xiàng)目月報(bào)(周報(bào))。(6)監(jiān)理工程師通知。(7)各種會議紀(jì)要。(8)階段性項(xiàng)目總結(jié)。(9)承包單位提交的技術(shù)文檔。(1)第一次現(xiàn)場會。(2)監(jiān)理交底會。(3)周例會及業(yè)主單位組織的專題會。(4)監(jiān)理協(xié)調(diào)會。(5)專題討論會。(6)專家論證會。(7)階段工作總結(jié)會。(8)問題通報(bào)會。(9)分項(xiàng)的階段驗(yàn)收及最終驗(yàn)收會。(10)審計(jì)、結(jié)算協(xié)調(diào)會。(二)各階段具體監(jiān)理工作內(nèi)容(1)檢查核對施工圖紙。(2)檢查開工前需辦理的各類手續(xù)。(3)檢查施工現(xiàn)場。(1)審查施工單位各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，及時(shí)組織召開第一次工地例(2)督促施工單位施工管理和安全文明施工保證體系的建立、健全和實(shí)施；貫徹落實(shí)"安全生產(chǎn)、預(yù)防為主"的方針，加強(qiáng)安全生(3)審批施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案和施工(4)組織設(shè)計(jì)交底及圖紙會審，組織導(dǎo)線點(diǎn)交樁、測量復(fù)核。(5)審批施工單位提出的分包工程項(xiàng)目及審查分包單位資質(zhì)。(7)審批工程使用的原材料、半成品、成品和設(shè)備，監(jiān)督檢查帳，并按20%以上抽檢頻率做好平行試驗(yàn)，并建立臺賬以備核查及(8)督促施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工。必要時(shí)，應(yīng)配合工程施工的需要進(jìn)行24小時(shí)日夜監(jiān)理，控制工(9)檢查工程施工質(zhì)量、對隱蔽工程進(jìn)行復(fù)核簽證，主持工程(10)協(xié)調(diào)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見，控制工程進(jìn)度。(11)保管工程保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，及時(shí)提醒業(yè)主或施工單位辦(12)工程進(jìn)度每月XX日之前報(bào)送一期。(13)督促執(zhí)行承包合同，協(xié)助處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)(14)督促施工單位根據(jù)檔案管理部門的規(guī)定整理合同文件及施(15)組織施工單位對工程進(jìn)行階段驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)，并督促整(16)協(xié)助委托人組織和參與設(shè)備調(diào)試和項(xiàng)目的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。(1)檢查、督促并協(xié)助施工單位根據(jù)檔案管理部門的規(guī)定整理(2)參與工程的竣工驗(yàn)收，對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出(3)處理委托人與施工單位間的合同糾紛。(1)保修期間如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)參與調(diào)查研究，確定發(fā)(2)參與工程移交驗(yàn)收，對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出意見，第二節(jié)監(jiān)理工作指導(dǎo)思想及基本原則一、監(jiān)理工作指導(dǎo)思想6.在造價(jià)控制上認(rèn)真嚴(yán)格，針對XX裝修工程采取有效措施，努(一)權(quán)責(zé)一致的原則(二)總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的原則(三)綜合效益的原則(四)嚴(yán)格、公正、熱情服務(wù)的原則(五)事前控制的原則(六)說服教育的原則監(jiān)理工程師是以獨(dú)立的第三方介入工程項(xiàng)目建設(shè)活動中，按照國但項(xiàng)目法人和承建單位往往由于受本身利益驅(qū)動或?qū)δ承┍O(jiān)理工作不理解，與監(jiān)理工程師的要求產(chǎn)生矛盾甚至出現(xiàn)違反政策和合同的問題。作為監(jiān)理工程師在行使監(jiān)理職權(quán)時(shí)應(yīng)堅(jiān)持說服教育，講道理，宣傳執(zhí)行政策、法規(guī)的嚴(yán)肅性，以獲得對方的理解和支持。強(qiáng)調(diào)以說服教育為主，并不排除監(jiān)理工程師行使合同規(guī)定的職權(quán)。(七)違約責(zé)任1.監(jiān)理項(xiàng)目部每天駐場人數(shù)不少于XX人，未按合同及時(shí)派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員(收到委托人書面要求后一周內(nèi)仍不能按要求到場視為未及時(shí)到場)的，委托人有權(quán)處以XX萬元/人的違約金，且監(jiān)理人應(yīng)委派具有相應(yīng)資質(zhì)水平的人員代替，以保證工程監(jiān)理工作順利開展。若監(jiān)理人不能按要求派駐相關(guān)監(jiān)理人員，造成工程監(jiān)理無法正常開展的，委托人有權(quán)單方面終止合同，監(jiān)理人承擔(dān)合同總價(jià)10%的違約2.施工期間，未經(jīng)委托人同意，項(xiàng)目總監(jiān)、總監(jiān)代表出勤每月不得少于XX天，否則按XX元/天支付違約金，總違約金按天累計(jì)不封3.其余監(jiān)理人員(包括專監(jiān)、監(jiān)理員、見證員等人員)出勤每月少于XX天的，按XX元/天支付違約金，總違約金按天累計(jì)不封頂。4.投標(biāo)及合同約定的監(jiān)理人員原則上不得更換，項(xiàng)目監(jiān)理人員不稱職、不負(fù)責(zé)或違規(guī)違法，嚴(yán)重影響監(jiān)理工作的，委托人要求更換的(1)設(shè)備、材料、構(gòu)配件未驗(yàn)收即在現(xiàn)場使用或驗(yàn)收不合格當(dāng)(2)隱蔽驗(yàn)收、檢驗(yàn)批驗(yàn)收、驗(yàn)線等不及時(shí)，質(zhì)量隱患未及時(shí)(3)經(jīng)委托人隨機(jī)抽查現(xiàn)場旁站、見證取樣不到位或離崗的。(4)不履行工程形象進(jìn)度審核，造成當(dāng)期工程款核減超過5%委托人遭受經(jīng)濟(jì)損失(含返工簽證或索賠),監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的第三節(jié)監(jiān)理工作目標(biāo)一、監(jiān)理工作總目標(biāo)二、監(jiān)理工作質(zhì)量目標(biāo)在確保合格率100%的基礎(chǔ)上，力爭達(dá)到優(yōu)良。以嚴(yán)格的監(jiān)理，熱情的事前服務(wù)，按施工承包合同文件和技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)理，建立全面的質(zhì)量控制體系，強(qiáng)化承包單位自檢體系的管理，嚴(yán)格做好中間的質(zhì)量檢驗(yàn)和現(xiàn)場質(zhì)量驗(yàn)收，搞好工序檢驗(yàn)。從而形成承包單位自檢，監(jiān)理工程師抽檢的二級質(zhì)量保證體系。在工作中強(qiáng)調(diào)以三、監(jiān)理工作進(jìn)度目標(biāo)按照業(yè)主要求工期完成。要求施工單位根據(jù)合同要求提出工程總體進(jìn)度計(jì)劃，月度施工進(jìn)度和計(jì)劃月報(bào)，審查并督促其實(shí)施，及時(shí)進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行比較，按周給業(yè)主通報(bào)進(jìn)度情況，出現(xiàn)偏差時(shí)指令承包單位及時(shí)進(jìn)行糾偏，并督促施工單位調(diào)整施工力量，確保按時(shí)完成任務(wù)。四、監(jiān)理工作造價(jià)目標(biāo)監(jiān)理單位通過有效的造價(jià)控制工作和具體的造價(jià)控制措施，在滿足質(zhì)量和進(jìn)度要求的前提下，力求使工程實(shí)際造價(jià)不超過計(jì)劃造價(jià)。認(rèn)真審查項(xiàng)目部提交的現(xiàn)金流量計(jì)劃，現(xiàn)場核實(shí)工程數(shù)量和計(jì)量，根據(jù)中間交驗(yàn)證書審查簽發(fā)中間支付證書；嚴(yán)格審查計(jì)日工、額外工程、設(shè)計(jì)變更、價(jià)格調(diào)整，認(rèn)真仔細(xì)地做好施工現(xiàn)場記錄，當(dāng)項(xiàng)目部要求額外補(bǔ)償索賠時(shí)，做好各種證據(jù)、資料的記錄、整理。為業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令393號)規(guī)告。”"工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任?！比荩Y(jié)合"保護(hù)條例"實(shí)行。學(xué)"的原則，堅(jiān)持服務(wù)第一，信譽(yù)至上，為顧客提并不斷改進(jìn)。保證合同履約率達(dá)到100%,力爭業(yè)主滿意。第二章監(jiān)理工作重點(diǎn)難點(diǎn)及監(jiān)理措施第一節(jié)質(zhì)量目標(biāo)控制的難點(diǎn)與重點(diǎn)分析與監(jiān)理措施(一)觀感效果難有統(tǒng)一或定量的標(biāo)準(zhǔn)(二)質(zhì)量的形成有明顯的交叉反復(fù)過程(三)影響質(zhì)量的因素難以控制(四)規(guī)范內(nèi)未涵蓋的材料種類多、分項(xiàng)工程多由于建筑標(biāo)準(zhǔn)的不斷提高和技術(shù)水平的不斷創(chuàng)新，裝修工程中使用的材料品種眾多，還可能遇到新材料的使用是否通過審批問題。裝修工程包含的分項(xiàng)工程眾多，尤其是可能有一些分項(xiàng)工程尚未被納入“統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”,這是與結(jié)構(gòu)施工特別明顯的特二、質(zhì)量目標(biāo)控制的監(jiān)理措施(一)正確劃分檢驗(yàn)批檢驗(yàn)批的質(zhì)量是實(shí)體工程質(zhì)量的保證，必須將質(zhì)量目標(biāo)分解到各子分部、分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批，從檢驗(yàn)批開始，確保層層達(dá)標(biāo)，才能實(shí)對任何一個(gè)分項(xiàng)工程的檢驗(yàn)批劃分，監(jiān)理工程師必須和施工單位的資料員及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人協(xié)商確定。其原則是：按照“統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)”筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(以下簡稱“裝修驗(yàn)收規(guī)范”)及各專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中檢驗(yàn)批的劃分方法，對照本項(xiàng)目全面覆蓋，不遺不漏，編碼統(tǒng)一。需要注意的是前文所提到的尚未列入"統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)"的分項(xiàng)工程中，應(yīng)在裝修工程開展前與施工單位共同確定名稱及檢驗(yàn)批的劃分，以便于驗(yàn)收，切不可忽略或隨意用其他分項(xiàng)工程名稱代替，造成質(zhì)量誤驗(yàn)或漏驗(yàn)。(二)盡量做到分目標(biāo)的一次性達(dá)優(yōu)(三)必須做好基層處理和樣板間的示范作用(四)提醒業(yè)主必須進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的驗(yàn)收有害物質(zhì)限量》等10項(xiàng)國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選材和施工。第二節(jié)進(jìn)度目標(biāo)控制的難點(diǎn)與重點(diǎn)分析與監(jiān)理措施(一)進(jìn)度目標(biāo)涉及因素多具有復(fù)雜性(二)進(jìn)度目標(biāo)受關(guān)鍵的分包進(jìn)度制約(三)資源供應(yīng)影響進(jìn)度目標(biāo)有突發(fā)風(fēng)險(xiǎn)(一)做好組織協(xié)調(diào)間以及與其有合同關(guān)系的近外層(設(shè)計(jì)、供應(yīng)商)的單位，監(jiān)理工程(二)做好預(yù)控，留有余地(三)以關(guān)鍵分包(工序)為主，統(tǒng)籌兼顧鍵分包(工序)進(jìn)度時(shí)，必須兼顧各子分部、分項(xiàng)工程的進(jìn)度，將各第三節(jié)造價(jià)目標(biāo)控制的難點(diǎn)與重點(diǎn)分析與監(jiān)理措施(一)業(yè)主方的設(shè)計(jì)變更頻繁中卻發(fā)現(xiàn)或難以滿足使用者(第二業(yè)主)的要求，或事前未能全面了(二)業(yè)主有單純追求美觀的傾向(一)按時(shí)段按額度撥付相應(yīng)款項(xiàng)量與施工進(jìn)度相符并全部合格；設(shè)計(jì)變更費(fèi)用的增(減)賬必須附有(二)各種價(jià)格應(yīng)考慮時(shí)間因素(三)提醒業(yè)主應(yīng)追求綜合目標(biāo)最優(yōu)，性價(jià)比最高第四節(jié)安全目標(biāo)監(jiān)控的難點(diǎn)與重點(diǎn)分析與措施(一)安全意識較結(jié)構(gòu)施工淡薄(二)操作人員忽視小節(jié)，守法遵規(guī)的意識差(三)安全主體多責(zé)任不明(一)安全管理的意識必須加強(qiáng)第三章工程監(jiān)理工作計(jì)劃第一節(jié)監(jiān)理工作內(nèi)容及總工作流程(一)各階段監(jiān)理主要工作內(nèi)容(1)組建項(xiàng)目監(jiān)理部。(2)編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。(3)設(shè)計(jì)部分監(jiān)理工作。(4)審核設(shè)計(jì)圖紙，參加設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。(5)開展設(shè)計(jì)優(yōu)化，組織專家論證。(6)應(yīng)施工單位要求參與對施工單位的前期考察與評審及招投(7)應(yīng)施工單位要求參加工程前期其他工作。(一)質(zhì)量控制監(jiān)理主要工作內(nèi)容作，對進(jìn)場材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)進(jìn)行檢驗(yàn)(見證檢驗(yàn))等。(二)進(jìn)度控制監(jiān)理主要工作內(nèi)容(三)造價(jià)控制監(jiān)理主要工作內(nèi)容(四)安全、文明施工、環(huán)保、消防、保衛(wèi)管理監(jiān)理主要工作內(nèi)容(五)施工協(xié)調(diào)管理監(jiān)理主要工作內(nèi)容(六)工程技術(shù)管理監(jiān)理主要工作內(nèi)容(七)資料管理收(即俗稱四方驗(yàn)收),簽署單位工程驗(yàn)收記錄，提出工程質(zhì)量評估情況記錄等。此外，保修證書還應(yīng)附有保修單位(即施工單位)的名稱、詳細(xì)地址、電話、聯(lián)系接待部門(如科、室)和聯(lián)系人，建立通第二節(jié)監(jiān)理工作程序投資控制質(zhì)量控進(jìn)度控投資控制質(zhì)量控進(jìn)度控檢承書施工府監(jiān)督部門申辦竣工備案手續(xù)驗(yàn)收審核簽發(fā)工程付款分項(xiàng)分部及單位工程質(zhì)量控制及驗(yàn)收實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對比分析，采取措施糾偏第三節(jié)監(jiān)理工作準(zhǔn)備(一)組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)、明確分工、建立工作制度(1)監(jiān)理內(nèi)部例會制度：1)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員匯報(bào)本周工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)2)對監(jiān)理工作或工程中存在的問題進(jìn)行分析，尋求解決辦法。序號名稱單位數(shù)量備注1電話傳真機(jī)部座機(jī)2計(jì)算機(jī)臺3打印機(jī)臺4掃描儀臺5對講機(jī)對6數(shù)碼照相機(jī)臺7數(shù)碼攝像機(jī)臺8數(shù)碼復(fù)印機(jī)臺9交通車輛辦公桌張辦公椅把書柜組(一)擬在本項(xiàng)目使用的主要儀器、檢測設(shè)備一覽表儀器或設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量備注電子全站儀光電測距、電子測角測距離角度坐標(biāo)電子經(jīng)緯儀DT2型±2"角度測量激光經(jīng)緯儀鉛直投測精密水準(zhǔn)儀為公里測水平沉降工程水準(zhǔn)儀2.0mm/km020A型激光掃平儀精密尺I級，50m距離測量游標(biāo)卡尺水、電專業(yè)用數(shù)字超聲探傷儀焊縫探傷硬度計(jì)高強(qiáng)螺栓檢測10倍放大鏡結(jié)構(gòu)檢測用焊縫量規(guī)結(jié)構(gòu)檢測用鋼直尺結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)用孔徑量規(guī)結(jié)構(gòu)用試孔器結(jié)構(gòu)用干漆膜測厚儀結(jié)構(gòu)用測針結(jié)構(gòu)用建筑檢測組合工具測垂直、平整度電子測溫儀砼測溫用水平尺水平測量用光潔度儀石材光潔度檢測鋼筋保護(hù)層測定儀GW-1測鋼筋保護(hù)層用砼回彈儀HT-75砼質(zhì)量檢測砂漿回彈儀砂漿質(zhì)量檢測多功能建筑工程質(zhì)量檢測器工程質(zhì)量檢測萬用電表DT970(數(shù)字式)電氣工程檢測接地測試儀電氣工程檢測相序表電氣工程檢測信號場強(qiáng)儀電氣工程檢測多用示波器SBM-10電氣工程檢測掃頻儀弱電檢測掃頻儀VHFBT-3弱電檢測信號發(fā)生器弱電檢測電磁波型監(jiān)視器弱電檢測電動試壓表設(shè)備試壓檢測坡度檢測尺坡度檢測鋼盒尺5m、I級質(zhì)量檢測檢測錘空鼓檢測(二)熟悉、審核圖紙報(bào)告》,該報(bào)告上是否有審查單位負(fù)責(zé)人及審查人員的簽字蓋章。8.施工圖紙中有無遺漏、差錯(cuò)或相互矛盾之處(如各部分尺寸、標(biāo)高、位置、地上地下之間、上下樓層之間、各專業(yè)之間等)。(三)準(zhǔn)備相關(guān)資料(四)收集工程施工區(qū)域內(nèi)地下情況資料(五)編制監(jiān)理大綱、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(六)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制計(jì)劃表序號名稱編制完成時(shí)間編制人1監(jiān)理規(guī)劃工程開工前總監(jiān)理工程師2裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則結(jié)構(gòu)工程完成前土建監(jiān)理工程師3電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則土方工程完成前電氣監(jiān)理工程師4暖通工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則土方工程完成前暖通監(jiān)理工程師5設(shè)備工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則結(jié)構(gòu)工程完成前暖通監(jiān)理工程師6安全生產(chǎn)管理的監(jiān)督實(shí)施細(xì)則工程開工前土建監(jiān)理工程師7質(zhì)量監(jiān)控計(jì)劃工程開工前土建監(jiān)理工程師(一)協(xié)助業(yè)主做好施工、甲供材料、設(shè)備的招標(biāo)工作合同，并協(xié)助業(yè)主依法選擇材料供應(yīng)商(如有)和設(shè)備廠家，這對于(二)參加設(shè)計(jì)交底、圖紙會審(三)審定施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)承包單位對施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)的審批手續(xù)是否齊全。然后總(四)查驗(yàn)施工測量放線成果(五)召開第一次工地會議(六)監(jiān)理工作交底(七)核查開工條件織、人員配備和儀器設(shè)備的配置及到位情況),協(xié)助業(yè)主辦理開工有監(jiān)),總監(jiān)理工程師與施工單位商定開工日期后簽署審批意見。程測量放線控制程序、施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)審批程序。(一)工程開工控制程序—況申請開工填表(A5監(jiān))申請不同總監(jiān)理工程師甲方代表(二)工程測量放線控制程序坐標(biāo)控制網(wǎng)(控制導(dǎo)線)的施測；不不同意改重報(bào)同意改重報(bào)承包單位組織項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)行審查項(xiàng)目監(jiān)理部/總監(jiān)理工程師審核以下重點(diǎn)內(nèi)容：●承包單位的審批、申報(bào)程序是否符合要求(施組編制、審批人員資質(zhì)，審批部門簽認(rèn)，審批意見的落實(shí)，審批流程);●施工程序與順序是否合理，采取的施工方法是否可行，質(zhì)量保證措施是否可靠；●工期安排是否符合施工合同規(guī)定的開工、●進(jìn)度計(jì)劃能否保證施工的連續(xù)性和均衡●承包單位的質(zhì)量保證體系是否健全；●保證安全(專項(xiàng))、文明施工、消防、衛(wèi)●季節(jié)、專項(xiàng)施工方案的合理性和先進(jìn)性；●其它必要的內(nèi)容。征求施工單位意見征求施工單位意見在報(bào)審表上簽審核意見項(xiàng)目監(jiān)理部/總監(jiān)理工程師按審定的施工組織設(shè)計(jì)施工承句單位項(xiàng)目監(jiān)理部第四章工程質(zhì)量控制方案第一節(jié)質(zhì)量控制目標(biāo)及原則(一)質(zhì)量控制目標(biāo)的確定部、分項(xiàng)工程，保證所有分部、子分部、分項(xiàng)工程100%合格，各項(xiàng)(二)質(zhì)量控制目標(biāo)的分解XX裝修工程的質(zhì)量等級目標(biāo)為合格工程：承包單位應(yīng)依據(jù)《施3.積極貫徹落實(shí)“驗(yàn)評分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過程控制”在施工過程中嚴(yán)格監(jiān)督承包單位執(zhí)行已被批準(zhǔn)方案),如需要調(diào)整、補(bǔ)充或變動時(shí)，應(yīng)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。第二節(jié)工程質(zhì)量控制要素第三節(jié)工程質(zhì)量控制的內(nèi)容(一)做好設(shè)計(jì)交底、圖紙會審工作(二)對監(jiān)理工程師進(jìn)行精品意識教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)2.做好對施工單位的質(zhì)量宣傳工作，增強(qiáng)質(zhì)量意識通過各種形(四)承包單位進(jìn)場前的復(fù)查3.承包單位承擔(dān)施工任務(wù)的施工隊(duì)伍及人員的技術(shù)資質(zhì)與條件不同意伍和人員，監(jiān)理工程師有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定要求承包單位予以撤換。對不同意于從事特殊工序和工種、檢驗(yàn)、試驗(yàn)人員要求必須持證上崗。4.有條件地應(yīng)對其業(yè)績進(jìn)行考察。重點(diǎn)是對施工的組織者、管理者的素質(zhì)與質(zhì)量管理水平、對特殊工種和關(guān)鍵的施工工藝或新技術(shù)、新工藝、新材料等應(yīng)用方面的操作者的素質(zhì)和能力等。5.勞務(wù)工人情況，能否滿足施工需求，特殊工種的培訓(xùn)和持證情(五)對分包單位的資質(zhì)審查1.審查程序如下：2.分包單位的施工項(xiàng)目劃分要有明確的書面記錄。對項(xiàng)目劃分的細(xì)節(jié)，特別是一些交叉點(diǎn)要明確職責(zé)范圍，避免無人負(fù)責(zé)的地方出現(xiàn)。有關(guān)訂貨也要有明確的劃分細(xì)目，對當(dāng)時(shí)不能確定的材料、設(shè)備，要(六)檢查承包單位的質(zhì)量保證和質(zhì)量管理體系(七)審批施工組織設(shè)計(jì)或施工方案(八)原材料、構(gòu)配件、機(jī)電設(shè)備的質(zhì)量控制(2)對施工單位負(fù)責(zé)采購的一些主要設(shè)備、構(gòu)件、材料采購之(3)對于甲供材料和設(shè)備，供貨前，施工單位應(yīng)將供貨單位的(4)材料封樣：(5)施工機(jī)械設(shè)備的質(zhì)量控制：(6)檢查承包商使用的測量、檢測、試驗(yàn)儀器設(shè)備(一)巡視檢查(二)見證取樣工作(1)應(yīng)是本工程施工單位或監(jiān)理單位人員。(2)具備初級以上技術(shù)職稱或具有施工專業(yè)知識。(3)經(jīng)培訓(xùn)考核合格，取得見證人員證書。(4)具有施工單位的見證人書面授權(quán)書。(5)見證人員的基本情況由省、市檢測中心案。除防水材料按送檢數(shù)量總數(shù)的100%見證取樣、送檢外，其他需見證項(xiàng)目按送檢數(shù)量總數(shù)的30%作為見證取樣、送檢數(shù)。要求見證(三)監(jiān)理獨(dú)立、平行檢測(1)在承包人自檢全頻率試驗(yàn)和檢測的基礎(chǔ)上，監(jiān)理按不低于20%～30%的頻率獨(dú)立進(jìn)行取樣試驗(yàn)或檢測，以鑒定承包人的抽樣試(2)當(dāng)施工現(xiàn)場監(jiān)理人員對施工質(zhì)量或材料產(chǎn)生疑問時(shí)，專業(yè)(3)按技術(shù)規(guī)范規(guī)定對承包人進(jìn)行檢測的試驗(yàn)及測量方案、設(shè)(1)承建單位試驗(yàn)室必須具備與所承包的工程相適應(yīng)，并滿足(2)承建單位檢測試驗(yàn)室應(yīng)根據(jù)工程檢測和試驗(yàn)任務(wù)的需要，(3)承建單位檢測試驗(yàn)室從事質(zhì)檢工作的所有人員必須經(jīng)過專(4)承建單位檢測試驗(yàn)室從事質(zhì)檢工作的所有人員必須強(qiáng)化質(zhì)(6)按有關(guān)規(guī)程規(guī)范及材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，對準(zhǔn)備使用的工程原材料質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢測，在開工(倉)前5天將檢測資料連同生產(chǎn)廠家(7)按照有關(guān)工程質(zhì)量檢測規(guī)程規(guī)范規(guī)定的檢驗(yàn)項(xiàng)目，檢測頻(8)提供單元工程和隱蔽工程驗(yàn)收所必需的自檢資料。(9)每月編寫一份《施工質(zhì)量檢測成果報(bào)告》,經(jīng)承建單位總(10)配合和協(xié)助監(jiān)理工程師的監(jiān)理抽檢及監(jiān)理復(fù)(11)督促協(xié)助承建單位檢測試驗(yàn)室建立健全質(zhì)量保證體系。(13)審核與評價(jià)承建單位檢測試驗(yàn)室提供的材(14)抽查和復(fù)檢承建單位的檢測實(shí)驗(yàn)室在施工(15)指導(dǎo)和幫助各分項(xiàng)目的駐地工程師進(jìn)行質(zhì)量控制，開展現(xiàn)(16)協(xié)助項(xiàng)目監(jiān)理工程師檢查各種質(zhì)量缺陷，分析原因，提出(17)參與研究決定承建單位提出的施工質(zhì)量事故處理，及時(shí)向(18)參與受監(jiān)督工程的階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并提供檢測資料(19)業(yè)主單位授權(quán)的其他檢測監(jiān)理工作。(1)行使工程質(zhì)量檢測監(jiān)理權(quán)，并接受國家質(zhì)檢部門的指導(dǎo)和(2)嚴(yán)格審查和批準(zhǔn)承建單位對外委托的檢測單位資質(zhì)。(3)有權(quán)制止承建單位質(zhì)檢人員在檢測和試驗(yàn)中的違規(guī)操作和(4)質(zhì)檢監(jiān)理人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場執(zhí)行質(zhì)檢監(jiān)理，對工程有(5)監(jiān)理工程師認(rèn)為承建單位提出的質(zhì)檢資料及測試成果不充(四)監(jiān)理檢測信息的反饋1.質(zhì)檢資料經(jīng)匯集整編成《監(jiān)理抽檢試驗(yàn)成果匯編》,不定期地(五)材料、構(gòu)件、設(shè)備進(jìn)場檢查處理，符合要求后，填寫《設(shè)備開箱檢驗(yàn)記錄》,有關(guān)各方簽字，同(1)材料、構(gòu)件、設(shè)備檢查依據(jù)是施工圖、工程規(guī)范、技術(shù)標(biāo)(2)查資料：查資料的完整性、有效性、符合性、及時(shí)性。(3)查實(shí)物：外觀質(zhì)量有無破損、有無異常；對于有標(biāo)牌、標(biāo)(4)抽樣檢查。材料進(jìn)場后，監(jiān)理工程師與施工單位試驗(yàn)員按(六)注意材料在使用過程中的控制(七)抓好樣板先行(八)督促承包單位做好施工工作關(guān)鍵、控制特殊、抓好薄弱"的設(shè)置原則。即：(1)施工中的薄弱環(huán)節(jié)或質(zhì)量易波動的工序或?qū)ο蟆?2)對后續(xù)分部分項(xiàng)工程施工質(zhì)量或安全有重大影響的工序、(3)施工中的關(guān)鍵工序、環(huán)節(jié)和隱蔽工程。(4)采用新技術(shù)、新工藝、新材料和新結(jié)構(gòu)的工程。(5)施工上無足夠把握或施工條件困難，以及技術(shù)難度大的工(6)對工序質(zhì)量實(shí)施控制時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)在承包單位質(zhì)量目監(jiān)理、承包單位(包括分包單位)共同簽認(rèn)后方可執(zhí)行。(九)審查技術(shù)變更和會簽設(shè)計(jì)變更碰、缺"的問題而需洽商變更時(shí)，不論是由誰提其是涉及費(fèi)用增減的洽商),則由承包單位辦理洽商變更記錄，會簽(十)核查工程預(yù)檢3.樓層1米水平控制線、軸線豎向投測控制線。(十一)隱檢驗(yàn)收檢查驗(yàn)收隱檢工程前，承包單位按規(guī)定至少提前24小時(shí)通知監(jiān)程驗(yàn)收單后，應(yīng)及時(shí)派監(jiān)理工程師做好驗(yàn)收工查合格后必須辦理隱檢手續(xù)，在"三檢"完備的基礎(chǔ)上向監(jiān)理單位申(十二)工程檢測(十三)行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下達(dá)工程暫停令4.擅自將工程轉(zhuǎn)包(讓)不報(bào)或報(bào)審但未得到監(jiān)理工程師同意的(十四)工程的復(fù)工管理(十五)組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會(十七)對采用新材料、新工藝的控制(十八)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況檢查(一)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程進(jìn)行檢驗(yàn)1.承包單位必須在檢驗(yàn)前24小時(shí)內(nèi)通知監(jiān)理單位。施工核查、6.中間驗(yàn)收。承包單位首先組織驗(yàn)收(包括技術(shù)資料)合格后，合格合格在報(bào)審表上簽4.在報(bào)審表上簽進(jìn)行分項(xiàng)工程驗(yàn)收(監(jiān)理對施工試驗(yàn)抽驗(yàn))達(dá)到分部工程驗(yàn)收條件，自檢合格，報(bào)送；1.所屬分部工程驗(yàn)收記錄；在原表上簽批在原表上簽批簽認(rèn)監(jiān)理工程師對承包單位報(bào)審的各專業(yè)技術(shù)資料及驗(yàn)收報(bào)告需及影響竣工驗(yàn)收的問題及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理通知》,令承包單位進(jìn)行整改。(三)工程竣工驗(yàn)收 (包括變更、洽商內(nèi)容)和合同約定的各項(xiàng)承諾。各專業(yè)的分項(xiàng)、分"主管部門"及檔案管理部門審查合格。(四)工程移交(一)質(zhì)量問題處理(二)質(zhì)量事故處理防護(hù)措施，同時(shí)按照事故的嚴(yán)重程度在12～24小時(shí)內(nèi)上報(bào)主管部門單位，發(fā)生質(zhì)量事故應(yīng)通知監(jiān)理單位及指令承包單位修補(bǔ)缺按建設(shè)部《工程建設(shè)重大事故報(bào)告和調(diào)指令承包單位修補(bǔ)缺必要時(shí)與施工單必要時(shí)與施工單位協(xié)商同意，暫停施工設(shè)計(jì)單位施工單位同意同意設(shè)計(jì)文件，指令承包單位執(zhí)行，并予監(jiān)督將有關(guān)資料歸組織監(jiān)理人員驗(yàn)收合如已暫停施工，簽發(fā)執(zhí)行完畢，自檢合項(xiàng)目監(jiān)理部承包單位第四節(jié)各分部分項(xiàng)的質(zhì)量控制要點(diǎn)一、建筑裝飾裝修分部工程子分部工程分項(xiàng)工程(項(xiàng)重點(diǎn)控制內(nèi)容建筑裝飾裝修地面防水層及其下找平層控制標(biāo)高線，找平層宜薄不宜厚，向地漏泛水，防水材料必須復(fù)試，控制房間陰角、管根部位的加強(qiáng)層，防水層厚度控制立面防水高度、防水層的保護(hù)、閉水試驗(yàn)。整體面層控制標(biāo)高線及面層材料的配合比，基底必須清理干凈并做掃漿處理，以防空鼓，做好養(yǎng)護(hù)工作。塊材面層材料進(jìn)場及時(shí)驗(yàn)收，控制標(biāo)高線，做好基底掃漿工作，以防空鼓，控制選磚和排磚，以保證觀感。木地板控制木材含水率，做好基底防潮處理，木龍骨防火、防腐，龍骨與結(jié)構(gòu)固定必須牢固，設(shè)置排氣孔。鋪地毯地面鋪設(shè)地毯必須做防潮層，控制基底含水率和基底平整度，地毯拼縫在視線范圍內(nèi)不明顯。抹灰基底清潔、平整，設(shè)施安裝完畢，無油污污染。材料配比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，沖筋平齊，做口方正，柱面、洞口陽角需做護(hù)角，護(hù)角高度不得小于2m,外墻壓頂、陽臺雨棚、窗眉、窗臺應(yīng)做滴水線，嚴(yán)格控制一次抹灰厚度，陰、陽角順直，表面清潔、無抹痕，線角平直、方正，無空鼓，無裂紋，施工溫度5℃以上。門窗門窗加工審查生產(chǎn)廠家資質(zhì)，材質(zhì)必須符合要求，抗風(fēng)壓、空氣滲漏、雨水滲漏性能試驗(yàn)符合要求門窗安裝門窗框與結(jié)構(gòu)固定符合要求，保證外窗牢固，嚴(yán)格控制門窗軸線位置及標(biāo)高線，保證外窗上下相對，做好門窗框的防腐工作，控制門窗框與墻體間填塞材料，五金齊全，開啟靈活。玻璃安裝玻璃的品種、規(guī)格、顏色透光率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合設(shè)計(jì)要求和安全玻璃使用規(guī)定，表面平整、無氣泡、無明顯水紋，切割周邊無破損、暗傷。安裝基底平整、牢固，不得有松動，接口處平整，無色差，縫隙均勻，密封嵌縫、飽滿，對鍍膜玻璃應(yīng)注意朝向。天棚玻璃按坡度應(yīng)順?biāo)较蛏w疊，無框玻璃安裝，玻璃厚度應(yīng)在10mm以上，四邊倒角或車邊。分部工程子分部工程重點(diǎn)控制內(nèi)容建筑裝飾裝修吊頂?shù)鯒U宜用φ6、φ8圓鋼，吊桿與頂板連接錨固穩(wěn)定，吊桿必須做防腐處理，吊桿間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，吊桿起吊點(diǎn)距墻≤200mm。主龍骨間距依吊桿分布而定，次龍骨間距應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求安裝，設(shè)計(jì)無要400～600,并按常規(guī)起拱1/200、次龍骨的排放應(yīng)與罩面板的模數(shù)匹配，固定方法可采用圓釘、螺釘、膠粘等方法，罩面板的縫隙一般為壓條、披灰、拉縫等形式處理，壓條的錨固應(yīng)與罩面板的錨固方法相同，披灰與拉縫視其罩面板的材料、品種而定，可采用水粉膩?zhàn)?、膠膩?zhàn)踊蛴托阅佔(zhàn)?，按工藝?biāo)準(zhǔn)施工。輕質(zhì)隔墻板材隔墻隔墻板材的質(zhì)量，預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接方法，安裝的牢固性，板縫的處理，每塊墻板的板縫在未達(dá)到強(qiáng)度前禁止剔鑿墻板，以免擾動引起板縫開裂飾面板(磚)基底牢固、平整、方正，面層粗糙，有粘結(jié)力，無殘留砂漿凸點(diǎn)，無灰塵、油污，清潔、干凈，基底不平時(shí)，應(yīng)分層用高強(qiáng)材料補(bǔ)齊。材料的規(guī)格、品種、圖案、色彩、線條、固定方法、黏結(jié)材料配比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，飾面材料應(yīng)邊角方正，無砂眼、薄厚均勻，無裂縫、無暗傷，色彩無大的差異，背板粗糙，套割尺寸準(zhǔn)確、易粘貼，材料比重小，孔隙率較大時(shí)，背板應(yīng)做封閉處理。飾面板的鑲貼平整，接縫寬度一致，粘貼密實(shí)、無空鼓，陽角成45°拼接，無錯(cuò)臺、無錯(cuò)位，上下口平直，表面無污染、無劃痕，天然石材顏色過渡自然，無明顯色差，紋理清晰，非整板安排合理。陰、陽角處壓板方向正確，施工溫度5℃以上。建筑裝飾裝修涂飾基底含水率8%—12%,(砼或抹灰表面含水率≤8%～10%;木制品含水率≤12%)基底膩?zhàn)訄?jiān)固，不起皮、無裂縫，光滑、潔凈?；最A(yù)埋件做好防腐、封閉處理?？刂朴推嵴扯?，不流墜、無刷紋、無氣泡、不起皺，后一道油漆需前一道油漆干燥后，方可進(jìn)行，環(huán)境清潔無塵，施工溫度5℃以上，按設(shè)計(jì)要求，涂刷漆膜厚度。兩種顏色涂料應(yīng)分色清晰。裱糊紙基、布基、化纖材料的圖案、花色、防火、防霉、防水及耐擦洗等條件必須符合設(shè)計(jì)要求。粘接劑應(yīng)集中調(diào)配，并過篩，當(dāng)天使用，粘貼時(shí)，應(yīng)根據(jù)房間大小確定切割模數(shù)，粘貼后不得有氣泡、空鼓，接縫明顯、圖案對花不方正等現(xiàn)象，陽角處不得有接縫，表面平整、潔凈，斜視無膠痕，遇掛鏡線、貼臉板、踢腳板等處邊緣切割整齊、順直、無毛邊，施工溫度5℃以上。分部工程子分部工程重點(diǎn)控制內(nèi)容屋面工程卷材防水屋面找平層嚴(yán)格按設(shè)計(jì)配比進(jìn)行施工，找平層要留分格縫，以防變形、裂縫，分格縫兼做排氣屋面排氣道時(shí)，分格縫應(yīng)適當(dāng)加寬，并與保溫層連通，一般分格寬度在20mm左右(分格縫位置應(yīng)留在預(yù)制板支撐拼縫處),分格縫縫隙最大距離不得大于6m,施工中，當(dāng)水泥砂漿開始凝結(jié)時(shí)，用填抹壓3遍，嚴(yán)禁死坑、死角、砂眼等施工通病，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7天。卷材防水層基層要求同涂料防水層，噴刷冷底子油，涂刷均勻，不得漏刷，在女兒墻、檐溝、天窗、變形縫、煙囪、管根、水漏口、屋脊和分水線處鋪貼卷材附加層，鋪貼卷材時(shí)，先高跨后低跨，由低標(biāo)高向上鋪貼，卷材的搭接不小于100mm,卷材分層搭接應(yīng)錯(cuò)縫搭接，交錯(cuò)距離不小于250mm,卷材施工熱熔未干時(shí)，不準(zhǔn)上人，粘貼平整，邊角口粘貼嚴(yán)密，變形縫內(nèi)應(yīng)有瀝青麻絲和發(fā)泡塑料填充，縫口做伸縮片覆蓋，并按設(shè)計(jì)要求用卷材封蓋，面層加蓋砼板或金屬蓋板。卷材防水一般不在冬季施工，以防止龜裂和粘接不良。涂膜防水屋面涂膜防水層按照施工規(guī)范的要求，不得有積水現(xiàn)象，所有陰陽角做圓弧。涂刷底膠，不得漏刷，干燥后(手感不粘),進(jìn)行下道工序，涂刷厚度符合設(shè)計(jì)要求，邊角處、孔洞口應(yīng)作加強(qiáng)處理。分部工程子分部工程分項(xiàng)工程(項(xiàng)目)重點(diǎn)控制內(nèi)容建筑給水、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道安裝管材、閥門質(zhì)量；管道連接的要求；管路系統(tǒng)走向、標(biāo)高、坡度；放氣與泄水；管道支架的設(shè)置；穿墻套管；直管道的水壓試驗(yàn)，通水、沖洗、消毒輔助設(shè)備安裝設(shè)備基礎(chǔ)強(qiáng)度、位置、標(biāo)高；設(shè)備的位置、標(biāo)高、水平度與垂直度；出入口管道與閥門的連接；設(shè)備支架、支座；水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)、噪聲、振動、軸承升溫；水箱、換熱器、穩(wěn)壓罐、散熱器試壓管道的防腐防腐前的清理、除銹；防腐涂料的材質(zhì)、性能與適用范圍；防腐層的做法、漆色、漆層質(zhì)室內(nèi)消防與噴淋系統(tǒng)組件安裝消火栓栓口位置與試射試驗(yàn)；自動噴水報(bào)警裝置與噴頭的位置、間距；聯(lián)動試驗(yàn)室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道安裝管材、管件質(zhì)量；管道標(biāo)高、坡度；管道支座設(shè)置；管道連接質(zhì)量；管道灌水及通球試驗(yàn)；管道清掃口、檢查口的設(shè)置；管道的彎曲、垂直度；管道與樓板結(jié)合處防滲漏；塑料排水立管的伸縮節(jié)衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具、給水配件、排水管道安裝衛(wèi)生器具與配件的質(zhì)量；安裝高度；衛(wèi)生器具與連接管接口嚴(yán)密；器具支架牢固；器具的排水口徑及排水管坡度；排水栓、地漏與排水面的配合室內(nèi)采暖系統(tǒng)采暖系統(tǒng)安裝埋地盤管材質(zhì)、管徑、安裝間防水層、隔熱層及伸縮縫、填充層強(qiáng)度標(biāo)號、分集水器型號、規(guī)格、公稱壓力及安裝位置、高度分部工程子分部工程分項(xiàng)工程重點(diǎn)控制內(nèi)容建筑電氣供電干線安裝工程電纜架橋和電纜敷設(shè)電纜橋架必須兩端接地或接PE線，鍍鋅橋架的連接板不得少于2棵有防松螺帽防松墊圈的連接固定螺栓。敷設(shè)在豎井和穿越不同防火區(qū)時(shí)的橋架應(yīng)裝置防火隔墻設(shè)施。電線、電纜敷設(shè)金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口焊接，鍍鋅鋼管嚴(yán)禁焊接，管內(nèi)穿線不得有接頭，金屬導(dǎo)管必須做好接地或接PE線。電纜頭制作、接線和線路絕緣測試低壓電纜和電線，線間和線對地間的絕緣電阻值必須大于0.5MQ。鎧裝電纜的金屬外殼必須接地或接PE電氣動力安裝工程成套配電柜，控制柜和動力、照明配電箱安裝箱柜必須可靠接地或接PE線保護(hù)，箱柜盤面上應(yīng)有N線、PE線的端子排。采購箱柜時(shí)，產(chǎn)品必須有3C認(rèn)證。箱框內(nèi)饋電線路的絕緣值應(yīng)大于0.5MQ,二次回路應(yīng)大于1MQ。箱柜內(nèi)開關(guān)必須靈活，帶有漏電保護(hù)回路的漏電開關(guān)動作電流少于30mA,動作時(shí)間不大于0.1秒。電線和電纜敷設(shè)電纜頭制作普通燈具安裝燈具重量大于3Kg時(shí)，固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上，燈具固定嚴(yán)禁用木楔，每個(gè)燈具固定螺絲不少于2根，花燈的吊裝螺栓直徑不少于6mm,大型花燈的固定及懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的2倍做過載試驗(yàn)。所有燈具內(nèi)的配線均應(yīng)是阻燃和耐高溫導(dǎo)線。燈具安裝高度小于2.4m時(shí)必須做好接地或接PE線保護(hù)裝置。開關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。接地(PE)或接零(PEN)線在插座間不串聯(lián)連接。潮溫場所應(yīng)采用防潮開關(guān)產(chǎn)品；插座、天關(guān)產(chǎn)品應(yīng)有3C認(rèn)證。建筑物照明通電試運(yùn)行照明系統(tǒng)通電，燈具回路控制應(yīng)與照明配電箱及回路的標(biāo)識一致；開關(guān)與燈具控制順序相對應(yīng)；公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間應(yīng)為24小明，所有照明均應(yīng)開啟，且每2小明記錄運(yùn)行狀態(tài)一次，連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間內(nèi)無故障。分部工程子分部工程分項(xiàng)工程重點(diǎn)控制內(nèi)容建筑電氣防雷及接地裝置安裝工程安裝的測試電阻值必須符合設(shè)計(jì)要求。防雷接地體埋深若小于自然地面1m時(shí)，地面上應(yīng)采取均壓措施(敷設(shè)卵石或?yàn)r所有做接地裝置的金屬件必須采用熱鍍防雷引下線和接地干線柱內(nèi)引下線利用φ14以上主筋時(shí)，不得少于2根，并且要做電氣連接；接地干線為PE線時(shí)則相線為16mm2及以下2,PE線為16mm2,相線為50mm2時(shí)，PE線為相線的1/2。建筑物等電位建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從與接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總等電位箱引出，干線應(yīng)形成環(huán)形網(wǎng)絡(luò)，環(huán)形網(wǎng)絡(luò)間不應(yīng)有串聯(lián)連接出現(xiàn)。等電位聯(lián)結(jié)的線路最小允許截面應(yīng)符銅導(dǎo)體干線時(shí)16mm2支線時(shí)6mm2鋼導(dǎo)體干線時(shí)50mm2支線時(shí)16mm2等電位金屬件的聯(lián)結(jié)采用熔鑄最好，在高級裝修中的金屬支架或飾面應(yīng)用專用螺栓連接等電位接地裝置保護(hù)。分部工程子分部工程分項(xiàng)工程(項(xiàng)目)重點(diǎn)控制內(nèi)容智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)屋頂衛(wèi)星天線基礎(chǔ)及饋線引入管埋設(shè)與土建密切配合；有線電視光纜或同軸電纜外線引入管理位置；電視前端設(shè)備、分配器、分支器及電視插座安裝位置正確，并與室內(nèi)裝修相協(xié)調(diào)；樓層電視設(shè)備箱安裝位置。視頻電纜沿豎井和線槽敷設(shè)宜統(tǒng)一排放一側(cè)樓宇自動控制系統(tǒng)各種傳感器和控制執(zhí)行器安裝位置正確；DDC現(xiàn)場控制模塊與受控設(shè)備接口的連接及其之間配管或線槽安裝配合密切；中央監(jiān)控設(shè)備安裝及應(yīng)用軟件調(diào)試、功能試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求綜合布線系統(tǒng)信息點(diǎn)種類、數(shù)量及單、雙孔信息插座安裝位置正確，并與室內(nèi)裝修相協(xié)調(diào)；垂直及水平布線類型、規(guī)格性能符合設(shè)計(jì)要求；垂直干線在豎井內(nèi)敷設(shè)應(yīng)有防火措施；水平配線敷設(shè)的入室管與線槽連接緊密；機(jī)房主配線架及樓層分配線設(shè)備安裝位置正確，配線端子編號并做標(biāo)記；通信外線引入管道預(yù)埋位置布線用管道及橋架的防火措火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動系施；電纜電線耐壓等級；各類探測器、手動報(bào)警按鈕、消防電話插座及消防廣播揚(yáng)聲器位置正確，并與建筑裝修相配合；火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動控制設(shè)備調(diào)試功能齊全；消防主、備用電源轉(zhuǎn)換可靠、接地裝置符合要求安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)視系統(tǒng)各類攝像機(jī)安裝位置正確；視頻及控制電纜應(yīng)靠線槽一邊敷設(shè)；值班室電視墻(監(jiān)視器)、圖像切換控制設(shè)備及錄像設(shè)備安裝便于維護(hù)操作；工作電源及接地裝置符合設(shè)計(jì)防盜報(bào)警系統(tǒng)雙鑒防盜探頭、高音警報(bào)及報(bào)警控制設(shè)備安裝位置正確；防區(qū)照明及攝像聯(lián)動功能試驗(yàn)滿足要求門禁系統(tǒng)電子門鎖及門磁安裝牢固；刷卡器及控制設(shè)備、代電設(shè)備安裝位置正確；配管特殊要求與防盜門制作相協(xié)調(diào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程(項(xiàng)目)重點(diǎn)控制內(nèi)容通風(fēng)與空調(diào)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管與配件的制作安裝規(guī)格尺寸、外形；咬縫、焊縫的質(zhì)量；風(fēng)管的加固、法蘭連接與翻邊的要求；防火閥及各類風(fēng)閥、風(fēng)口的質(zhì)量要求及安裝位置；風(fēng)管的走向、標(biāo)高、位置及牢固性；支吊架的形式、規(guī)格、位置、間距；軟接短管的長度、松緊與扭曲程度空氣處理設(shè)備及風(fēng)機(jī)盤管安裝安裝前的基礎(chǔ)檢查；組裝的嚴(yán)密性；換熱器合格證明；必要的水壓試驗(yàn)；設(shè)備及部件的連接質(zhì)量；過濾器功能風(fēng)機(jī)盤管的穩(wěn)固性；出入口水管、風(fēng)口連接的嚴(yán)密性；凝結(jié)水管的坡度管道與設(shè)備的防腐、保溫防腐前的表面處理；涂料的品種與合格證；防腐的做法，漆色、漆膜的質(zhì)量保溫材料的材質(zhì)、技術(shù)指標(biāo)、防火性、合格證；保溫做法；保溫接頭及可拆部位的處理；保溫層的厚度、牢固性、氣閉性；保護(hù)層的搭接、強(qiáng)度、外觀及防潮性系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)風(fēng)壓、風(fēng)量；漏風(fēng)率；風(fēng)量平衡；過濾器連接處的滲漏率；空氣的各項(xiàng)參數(shù)、噪聲通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)機(jī)安裝設(shè)備的規(guī)格、型號；風(fēng)機(jī)殼與葉輪的間隙；風(fēng)機(jī)進(jìn)風(fēng)口環(huán)與葉輪配合間隙；基礎(chǔ)地腳、皮帶傳動輪地對正、偏移量；聯(lián)軸節(jié)的同心度與傳動軸的水平度；風(fēng)機(jī)試運(yùn)、振動、噪聲、軸承升溫系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)風(fēng)壓、風(fēng)量；漏風(fēng)率；風(fēng)量平衡；過濾器連接處的滲漏率；空氣的各項(xiàng)參數(shù)、噪聲第五節(jié)主要分項(xiàng)工程質(zhì)量控制措施一、防水工程質(zhì)量監(jiān)理控制(一)前期預(yù)控(二)審核施工方案，審核重點(diǎn)有以下幾方面(三)應(yīng)嚴(yán)格選擇防水材料，選用原材料時(shí)應(yīng)遵循以下原則(四)廁浴間防水工程的找平層和剛性防水層上，均應(yīng)設(shè)置寬為10～20mm的分格縫5.淋浴間防水高度不應(yīng)小于1800mm;浴盆臨墻防水高度不應(yīng)小于800mm;蹲坑部位防水高度應(yīng)超過蹲臺地面400mm。6.地面向地漏處找坡應(yīng)為1%～3%;地漏處排水坡度，以地漏邊緣向外50mm內(nèi)排水坡度為5%。(2)涂膜應(yīng)多遍完成，涂刷應(yīng)待前遍涂層干燥成膜后進(jìn)行。(3)每遍涂刷時(shí)應(yīng)交替改變涂層的涂刷方向，同層涂膜的先后搭茬寬度宜為30～50mm。(6)涂料防水層中鋪貼的胎體增強(qiáng)材料，同層相鄰的搭接寬度應(yīng)大于100mm,上下層接縫應(yīng)錯(cuò)開1/3幅寬。(五)滲漏檢驗(yàn)每次蓄水深度最淺處不小于1cm,24h后不滲不漏為合格。屋面防水(1)第一次應(yīng)在防水層完成后進(jìn)行。(2)第二次在地面面層及暖衛(wèi)設(shè)備安裝完畢，無其他影響工序(3)第三次在上級進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行。(4)第四次在質(zhì)量監(jiān)督站最后核驗(yàn)時(shí)進(jìn)行。(1)防水層在施工過程中或完成后，其他工種不得隨意進(jìn)入及(3)嚴(yán)禁在防水層上后剔先鑿，有特殊原因需要剔鑿的應(yīng)有專(一)門窗安裝前期監(jiān)理工作并保持不小于70度的角度，門窗安裝前應(yīng)保存在室內(nèi)，防止因堆放(二)門窗安裝質(zhì)量控制項(xiàng)次留縫限值允許偏差檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度高度用鋼尺檢查22門窗槽口對角線長度差2用鋼尺檢查3門框的正、側(cè)面垂直度1用1m垂直檢測尺檢查4門構(gòu)件裝配間隙用塞尺檢查5門梁導(dǎo)軌水平度1用1m水平尺和塞尺檢查6下導(dǎo)軌與門梁導(dǎo)軌平行度用鋼尺檢查7門扇與側(cè)框間留縫用塞尺檢查8門扇對口縫用塞尺檢查坡度和滴水線(槽);變形縫處的留縫寬度是否符合設(shè)計(jì)要求，是否磚(破活)應(yīng)排放不顯眼的部位，接縫寬窄要一致，對影響人身安全用1:3=水泥：粗砂水泥砂漿分層補(bǔ)平。(1)檢查產(chǎn)品合格證書、性能報(bào)告，吸音板的品種、顏色、規(guī)(2)吸音板的安裝必須牢固。(3)板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。(4)裝飾條安裝平直、壓板嚴(yán)密。(5)板上孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。(6)允許偏差見下表：允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查陰陽角方正3用直角檢測尺檢查接縫直線度1拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查墻裙、勒腳上口直線度2拉5m線，不足5m拉通線，用鋼尺檢查接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查接縫寬度1用鋼直尺檢查(1)A.預(yù)埋件(或后置埋件)的位置、數(shù)量、安裝方法。(2)連接節(jié)點(diǎn)。(3)金屬龍骨及連接件防腐處理。(1)施工圖及其他設(shè)計(jì)文件。(2)材料的產(chǎn)品合格書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)(3)基層的驗(yàn)收記錄。(4)后置件的現(xiàn)場拉拔性能檢測報(bào)告。(5)隱蔽工程驗(yàn)收記錄。相同材料、工藝和施工條件的室內(nèi)飾面板工程每30間(大面積房間和走廊按施工面積30m2為一間)應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足30每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查20%并不得少于3間；不足3間時(shí)應(yīng)全項(xiàng)次石材檢驗(yàn)方法光面毛面蘑菇石1立面垂直度233用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度13用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正244用直角檢測尺檢查4接縫直線度144拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度133拉通線，用鋼直尺檢查6接縫高低差3用鋼直尺和塞尺檢查1.面層所用材質(zhì)的品種、強(qiáng)度(配合比)及顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求與地樓(管道)結(jié)合處嚴(yán)密平順?？展牡溟L度不大于200mm,且在一個(gè)檢查范圍內(nèi)不多于2處。8.冬期施工現(xiàn)制水磨石面層時(shí)，環(huán)境溫度應(yīng)保持5℃以上；冬期抹底灰時(shí)，不得澆水養(yǎng)護(hù)，正溫度條件養(yǎng)護(hù)時(shí)間，底層灰3～5d,面層石粒漿10d后方可磨光。不干凈，不夠濕潤；表面及鑲分格條時(shí)，條高1/3以上部位有浮灰，允許偏差(mm)檢查方法普通高級表面平整度32用2m靠尺和楔形塞尺檢查踢腳線上口平直33拉5m線或不足5m拉通線尺量檢查縫格平直32拉5m線或不足5m拉通線尺量檢查(一)吊頂施工前的監(jiān)理工作管道(包括風(fēng)管)和電纜橋架詳細(xì)核對它們的相對位置和尺寸。管線(包括風(fēng)管)和橋架尺寸、支吊架的尺寸詳細(xì)安排管道位置，避7.吊頂封閉前要組織隱蔽驗(yàn)收，要求吊頂內(nèi)的所有施工已經(jīng)完(二)紙面石膏板吊頂質(zhì)量控制要求，含水率是否在10%以內(nèi)，是否已按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防腐防火處(三)礦棉吸聲板吊頂質(zhì)量控制1.檢查吊桿間距：要求中間900～1200mm的間距，距墻邊小于于20mm,單面焊。焊接完畢將未做防腐部分刷防銹漆。(1)周邊不得出現(xiàn)半塊以下的窄板條；(2)燈具必須居中(燈具周邊也不允許出現(xiàn)窄板條)。安排板(四)鋁合金方板吊頂頂棚施工質(zhì)量控制要點(diǎn)(1)龍骨框格必須方正、平整；框格尺寸必須與罩面板實(shí)際尺宜按1～2mm分級排選，將誤差相近者集中在一個(gè)頂棚上使用，并相(3)龍骨彎曲變形者不得使用；特別是專用特制嵌龍骨的嵌口(4)縱橫龍骨十字交叉處必須連接牢固、平整、交角方正。(一)鋪設(shè)石材地面前期監(jiān)理工作(二)鋪設(shè)地面施工控制要點(diǎn)(三)質(zhì)量檢驗(yàn)相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm,防滑條應(yīng)順直、牢固。允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法陶瓷地磚塑料板水泥混凝土板活動地板條石碎拼石材表面平整度2m靠尺塞尺縫格平直一拉線和鋼尺接縫高低差一鋼尺和塞尺踢腳線上 拉線和鋼尺口平直板塊間隙寬度—鋼尺(1)地面磚的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求。(2)面層與下一層的結(jié)合(黏結(jié))應(yīng)牢固，無空鼓。(3)磚面層的表面應(yīng)潔凈，圖案清晰，色澤一致，接縫平整，(6)樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm;防滑條順直。(7)面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與(1)油漆未干時(shí)，嚴(yán)禁使用太陽燈進(jìn)行加熱烘干，以免引起火(2)冬期施工：冬期施工室內(nèi)應(yīng)在采暖條件下進(jìn)行，室溫度保持均衡，一般油漆施工的環(huán)境溫度不宜低于10℃,相對濕度不宜大于60%,不得突然變化，同時(shí)施工單位設(shè)專人負(fù)責(zé)開關(guān)門窗，以利1.檢查報(bào)驗(yàn)資料是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.噴涂前要檢查基層，應(yīng)清洗干凈，不留痕跡。3.對噴涂基層含水率進(jìn)行檢查：混凝土和抹灰表面噴涂溶劑型涂料時(shí)，含水率不得大于10%,施涂水性和乳液涂料時(shí)含水率不得大于10%,木料制品含水率不得大于12%,必要時(shí)可施涂一層密封材4.檢查基層找平膩?zhàn)邮欠窭喂?、平整、光滑?.檢查涂料配合比和攪拌質(zhì)量，要求配合比準(zhǔn)確、攪拌均勻，以免出現(xiàn)涂膜厚薄不一，色澤不勻的現(xiàn)象。6.施工中必須控制涂料的工作黏稠度，不得在施工過程中任意稀7.檢查噴涂質(zhì)量和噴涂遍數(shù)。噴涂后的表面應(yīng)均勻，顏色一致，沒有刷紋、接縫，無漏涂、透底、流墜和起皮現(xiàn)象，裝飾線、分色線橫平豎直。各層必須結(jié)合牢固。8.注意：大風(fēng)或高溫等氣候條件下應(yīng)暫停施工。溫度高或有明水的房間應(yīng)采用耐水膩?zhàn)雍屯苛稀?一)施工質(zhì)量控制要點(diǎn)預(yù)先刷清水一道，悶水3～5分鐘，再刷粘結(jié)劑一遍，靜置10分鐘后6.基層涂刷粘結(jié)劑的寬度宜比上墻壁紙約寬100mm,刷粘結(jié)劑要(二)注意事項(xiàng)1.裱糊工程基體或基層的含水率不得大于8%。(1)表面平整，無波紋起伏。壁紙、墻布與貼臉板和踢腳板緊(2)各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不(3)壁紙墻布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛纖。(一)強(qiáng)電安裝工程質(zhì)量預(yù)控(1)采用的設(shè)備及器材均應(yīng)符合國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，審(2)落實(shí)設(shè)備、器材訂貨、交貨條件及附加技術(shù)條件。了解、(3)設(shè)備、器材的運(yùn)輸、保管應(yīng)符合規(guī)范要求，當(dāng)產(chǎn)品有特殊(4)督促承包單位及時(shí)做好設(shè)備及器材進(jìn)場后的檢查，內(nèi)容包1)包裝及密封良好，無缺損。2)開箱清點(diǎn)并做記錄，規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、附件、備件應(yīng)齊3)按規(guī)范要求做外觀檢查，需做試驗(yàn)的，應(yīng)由有關(guān)部門進(jìn)行試4)產(chǎn)品的技術(shù)文件應(yīng)齊全。5)凡采用新材料、新產(chǎn)品應(yīng)有合格的試驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)部門的技(1)凡由施工單位負(fù)責(zé)采購的材料、設(shè)備等，在采購前應(yīng)向監(jiān)(2)對于永久性設(shè)備、器材，應(yīng)按經(jīng)過審批認(rèn)可的設(shè)計(jì)文件和(3)對于某些重要的設(shè)備、器材，必要時(shí)可采取對廠方生產(chǎn)制(4)材料、設(shè)備進(jìn)場應(yīng)由施工單位按規(guī)定要求進(jìn)行檢驗(yàn)，并向(6)下列主要材料、設(shè)備應(yīng)辦理進(jìn)場報(bào)驗(yàn)手續(xù)：1)主要設(shè)備：高壓柜、變壓器、低壓配電柜，動力、照明配電3)相關(guān)資料：上述各項(xiàng)應(yīng)提供廠家質(zhì)量證明文件(質(zhì)量認(rèn)證證柜須有兩部認(rèn)證證書(機(jī)電、能源部);進(jìn)口產(chǎn)品須有國家商檢局檢4)有關(guān)新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品的使用，必須有國家(2)參加施工組織設(shè)計(jì)施工方案的審查，重點(diǎn)審查電氣安裝工(3)參加審核工程項(xiàng)目施工總進(jìn)度計(jì)劃，主要審查電氣安裝工(4)施工現(xiàn)場臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)是確保工程施工順利進(jìn)行的先(二)電氣安裝工程質(zhì)量控制三檢(自檢、互檢、交接檢)制度，三按(按圖紙、按工藝、按標(biāo)準(zhǔn))(1)施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，經(jīng)提出后，施工單位未采取有(3)抹灰階段2)貼壁紙或噴漿前應(yīng)檢查輕體結(jié)構(gòu)上箱、盒、管卡和預(yù)留孔位3)電氣工程的管路、配電箱貼臉面等應(yīng)安裝完畢，如與墻面不4)箱、盒口要規(guī)矩平整，不允許留大口，與墻面平齊。5)電氣施工人員必須將箱、盒封堵(用紙或其他物品)保護(hù)箱(4)噴漿及其后期階段：1)督促噴漿人員保護(hù)好接線盒、開關(guān)盒、插座盒、箱、盒。2)噴漿后進(jìn)行照明器具及面板的安裝，操作時(shí)站位正確，保護(hù)(5)電氣施工與土建配合時(shí)應(yīng)掌握的幾條線：1)軸線，通過軸線計(jì)算出管、線、箱、盒的平面位置及相互關(guān)2)水平線，一般為50線或1米線，電氣器具以此位置定位。4)吊頂下皮線，精裝修時(shí)，吊頂下皮線是調(diào)整安裝嵌入式燈具5)隔墻線及門中線，以此為據(jù)確定燈具、開關(guān)的位置。(三)管線敷設(shè)安裝質(zhì)量控制(四)橋架、線槽安裝質(zhì)量控制3.立柱、吊架安裝應(yīng)垂直，沿橋架走向左右偏差不大于10mm。6.當(dāng)直線段橋架超過30米或跨越建筑物伸縮縫時(shí)，應(yīng)設(shè)托盤伸(五)管內(nèi)穿線(纜)及電纜敷設(shè)質(zhì)量控制(六)照明系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制5.低于2.4m以下的燈具的金屬外殼應(yīng)做好接地或接零保護(hù)，木6.采用鋼管做燈具吊桿時(shí)，鋼管內(nèi)徑不應(yīng)小于10mm;鋼管厚度大于5mm。(七)開關(guān)、插座安裝質(zhì)量控制2.成排安裝地開關(guān)、插座高度差不應(yīng)大于2MM,其間隔、位置應(yīng)(八)配電箱、柜安裝質(zhì)量控制體作PE線。(九)配電室安裝質(zhì)量控制4.由地面進(jìn)出線的管口，應(yīng)高出地面50—80mm,口內(nèi)用阻燃石(十一)動力安裝質(zhì)量控制(十三)高低壓控制柜安裝質(zhì)量控制1.開閉站高壓柜槽鋼頂部高出抹平地面不得超過3mm,變電室高2.開閉站及變電室的低壓盤及控制盤槽鋼頂部高出地面30mm。5.盤(柜)搬運(yùn)時(shí)，不得使之受到嚴(yán)重振動，其內(nèi)部器件及外部8.低壓盤(柜)和控制盤一律用螺栓固定。9.無特殊要求的高壓柜用M16螺栓，低壓盤(柜)用M12螺栓固置施工及驗(yàn)收規(guī)范》。14.本工程中母線不同相帶電部分之間及對的安全空氣距離應(yīng)>15.盤(柜)內(nèi)導(dǎo)線不應(yīng)有接頭，導(dǎo)線芯應(yīng)無損傷。16.端子頭編號正確，字跡清晰，且不易脫色。17.每個(gè)端子每側(cè)接線不得超過兩根，對于插接式端子，不同截面的導(dǎo)線不得接在同一端子上。螺栓連接端子，當(dāng)接兩根導(dǎo)線時(shí)，中間應(yīng)加平墊。多股銅導(dǎo)線應(yīng)先擰緊后涮錫。18.二次回路接地應(yīng)設(shè)專用螺栓。19.每臺盤(柜)應(yīng)單獨(dú)與接地干線可靠連接。20.高壓電器的試驗(yàn)項(xiàng)目、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)須符合《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》。21.繼電保護(hù)和檢測儀表符合《繼電保護(hù)和安全自動裝置技術(shù)規(guī)程》22.交流工頻耐壓試驗(yàn)持續(xù)時(shí)間為1分鐘。23.模擬試驗(yàn)控制、連鎖保護(hù)和信號系統(tǒng)動作正確無誤，靈敏可24.一二次回路接線符合設(shè)計(jì)要求，連接可靠。25.一二次絕緣電阻符合規(guī)范要求。26.絕緣電阻值應(yīng)*0.5兆歐。27.交流工頻耐壓試驗(yàn)電壓為1KV,持續(xù)時(shí)間1分鐘。28.測量與計(jì)量儀表誤差應(yīng)在允許范圍以內(nèi)。30.多路電源的組列盤(柜)逐路送電后，檢查三相電壓平衡系32.送電空載運(yùn)行24小時(shí)無異常現(xiàn)象。(十四)電氣施工過程所形成的產(chǎn)品質(zhì)量控制(1)提交竣工驗(yàn)收所需文件資料，包括各種質(zhì)量檢查、試驗(yàn)報(bào)(2)提交竣工圖，并與已完工程有關(guān)的技術(shù)文件(如設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更文件、施工記錄及其他文件)對照進(jìn)行核查。(3)監(jiān)理工程師對擬驗(yàn)收工程項(xiàng)目進(jìn)行初檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題(一)本工程弱電系統(tǒng)監(jiān)理工作要點(diǎn)1.審核施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)。(2)弱電施工過程中，重點(diǎn)是線纜敷設(shè)、設(shè)備、元器件的安裝(二)綜合布線系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制(1)靈活性：綜合布線系統(tǒng)應(yīng)能滿足應(yīng)用的要求，即各信息點(diǎn)(3)擴(kuò)展性：實(shí)施后的綜合布線是可擴(kuò)充的，以便將來有更大(4)開放性：能支持任何廠家的任意網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品，支持任意網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)(總線、星型、環(huán)型等)(5)經(jīng)濟(jì)性：在滿足應(yīng)用要求上盡可能降低造價(jià)。(1)施工前檢查的內(nèi)容：1)機(jī)房的面積、預(yù)留孔洞符合設(shè)計(jì)要求。2)電纜的電氣性能抽驗(yàn)應(yīng)從本批量電纜中的任意三盤中各截出3)設(shè)備安裝：機(jī)樞、機(jī)架的安裝牢固，垂直偏差度不大于3毫4)插座高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5)管線隱蔽前認(rèn)真檢查做好隱蔽工程簽證。6)通訊線路與其他設(shè)施的間距符合規(guī)范要求。(2)系統(tǒng)測試：系統(tǒng)測試時(shí)監(jiān)理進(jìn)行旁站。(3)工程電氣性能測試：連接圖、長度、衰減、近端(兩端都應(yīng)測試)、設(shè)計(jì)中特殊規(guī)定的測試內(nèi)容。(4)光纜特性測試：衰減、長度。(5)所用的測試儀器、儀表要有年檢證明。(三)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制(1)火災(zāi)自動報(bào)警布線應(yīng)符合《電氣裝置工程施工驗(yàn)收規(guī)范》(2)明設(shè)鋼管配線，鋼管外層應(yīng)涂防火漆。(3)導(dǎo)線在鋼管內(nèi)或槽內(nèi)不應(yīng)有接頭或扭結(jié)。(4)導(dǎo)線敷設(shè)后，每回路的導(dǎo)線的絕緣電阻不應(yīng)小于20兆歐。(5)安裝位置應(yīng)符合圖紙及規(guī)范規(guī)定。(6)探測器的安裝角度不能大于45°。(7)活動地板下的探測器應(yīng)做支架固定，不允許直接裝置在活(8)探測器底座應(yīng)固定牢固。(10)安裝在墻上，距地面高度1.5m;(11)安裝牢固，不得傾斜。(12)進(jìn)入按鈕的外接導(dǎo)線，應(yīng)有不少于100mm余量，端部應(yīng)有(13)在墻上安裝時(shí)，底邊距地面高度應(yīng)不小于1.5m,落地安裝時(shí)其底宜高出地面0.1～0.2m。(14)控制器安裝牢固，不得傾斜，安裝在輕質(zhì)墻上時(shí)，應(yīng)采取(15)嚴(yán)禁使用電源插頭將主電源線引入控制器，豐電源應(yīng)有明(16)控制器接地應(yīng)可靠。(17)安裝前應(yīng)進(jìn)行功能檢查，不合格不得安裝。(18)外接線的端部，應(yīng)有明顯的標(biāo)志。(19)控制盤(柜)安裝誤差，應(yīng)符合電氣盤(柜)規(guī)范的要求。(20)不同電源類別的端子應(yīng)分開，并有明顯標(biāo)志。(21)工作接地線應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜。(27)系統(tǒng)連續(xù)運(yùn)行120小時(shí)無故障。其對絕緣電阻值不應(yīng)小于20MQ。6)檢驗(yàn)安裝完畢的線路是否通暢。7)探測器安裝的位置是否符合安裝要求。8)手動火災(zāi)報(bào)警按鈕是否標(biāo)準(zhǔn)。(2)消防電話系統(tǒng)：1)協(xié)助施工單位選擇審批各系統(tǒng)的分包施工單位。2)對進(jìn)場的導(dǎo)線電纜進(jìn)行檢驗(yàn)，特別注意對網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)線路的預(yù)3)監(jiān)控配合土建施工的預(yù)埋管路。4)豎井中電纜橋架的施工。5)參加各系統(tǒng)的調(diào)試、數(shù)據(jù)測量和驗(yàn)收。(3)自動噴灑系統(tǒng)：2)檢查吊頂內(nèi)的管道試壓、穿線、金屬軟管敷設(shè)及接線盒的安3)安裝探測器底座、揚(yáng)聲器底座和噴頭時(shí)應(yīng)注意污染和損壞墻(4)廣播音響系統(tǒng)監(jiān)控要點(diǎn)：1)施工單位可以根據(jù)需要確定廣播節(jié)目源數(shù)量和種類。2)消防強(qiáng)切，當(dāng)火災(zāi)確認(rèn)后由值班人員手動將著火層和相關(guān)層(2)布線：或壓接端子(線鼻子),其接線端子上應(yīng)有標(biāo)號。模塊箱、端子箱、(5)系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試：所有與消防有關(guān)的系統(tǒng)(水、電、通風(fēng))應(yīng)在聯(lián)合調(diào)試之前做分(具體做法詳見20.9節(jié))。(四)安全防范系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制1.系統(tǒng)方案和施工技術(shù)文件，須報(bào)“技防辦”,并通過審查。(1)探測設(shè)備(探測器、攝像機(jī)):應(yīng)根據(jù)使用場所合理選擇；根據(jù)環(huán)境因素(照度、溫濕度、電磁干擾、位置、區(qū)域)選擇不同靈(2)監(jiān)控室：專用房間、溫濕度條件，電源條件。(3)監(jiān)控設(shè)備：輸出遙控、接收報(bào)警的功能，視頻分配放大、(4)材料、設(shè)備進(jìn)場報(bào)驗(yàn)。(5)施工過程中的質(zhì)量控制，成品保護(hù)。(6)系統(tǒng)的調(diào)試和開通。6.機(jī)房中如有光端機(jī)(發(fā)送機(jī)、接收機(jī)),端機(jī)上的光纜應(yīng)留約(一)給排水、中水工程質(zhì)量預(yù)控6.對施工組織設(shè)計(jì)(方案)的編制要求和審查。(1)辦理中間交接。(2)檢查技術(shù)交底。(3)審核深化設(shè)計(jì)圖。(4)做樣板，有關(guān)各方驗(yàn)收合格后開始施工。(5)廁所及有防水要求的房間，土建做防水前，專業(yè)要首先組(1)為了保證工程質(zhì)量，嚴(yán)格控制不合格品，對任何渠道進(jìn)入(2)所有進(jìn)場的原材料、管材、管件、其他配件及設(shè)備均應(yīng)進(jìn)(3)鋼管內(nèi)襯塑復(fù)合管及內(nèi)襯為塑料層的其他管材及管件，用(4)各種原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場后按程序附相應(yīng)表格報(bào)監(jiān)(5)凡需對外加工訂貨的材料及設(shè)備，施工單位應(yīng)提出加工訂(二)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位不合格品，實(shí)測項(xiàng)目必須80～90分以上才給予簽認(rèn)。(三)建筑給水、排水工程安裝質(zhì)量控制(1)施工作業(yè)條件的控制要點(diǎn)：記錄”,辦好隱檢手續(xù)。(2)暗裝管道應(yīng)在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進(jìn)行(3)明裝管道必須在本安裝層土建結(jié)構(gòu)頂板完成后進(jìn)行，管道(4)立管安裝應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)行，各層標(biāo)高控制線要正(5)支管安裝(包括安裝明、暗支管)應(yīng)在墻體砌體砌筑完畢(1)給水鑄鐵管道安裝：安裝前要檢查管膛，承口內(nèi)側(cè)和插口端頭瀝青涂層是否清理干凈，承口朝向(頂壓)、順序排列，連接的(2)給水鋼管內(nèi)襯塑管道安裝：檢查安裝順序(一般從總進(jìn)入口開始操作),安裝前檢查管膛，安裝后，檢查管道直順，并復(fù)核甩(3)管徑小于或等于100mm的鋼管內(nèi)襯塑管道應(yīng)采用螺紋連接，(4)非鍍鋅碳素鋼管安裝：采用接口方式要符合設(shè)計(jì)要求和施(5)埋地管道在試壓隱蔽驗(yàn)收后方準(zhǔn)許回填。(1)立管明裝：監(jiān)理應(yīng)檢查安裝后的管道垂直度，與墻壁的間(2)立管暗裝：管道井內(nèi)立管安裝的卡件宜在管道井口處設(shè)置(3)給水立管和裝有3個(gè)或3個(gè)以上配水點(diǎn)支管始端，均應(yīng)安(4)冷、熱水管道同時(shí)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：1)上、下平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管上方。2)垂直平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)。(1)給水管道在隱蔽之前，應(yīng)督促承包單位做好浸泡和單項(xiàng)水(2)管道沖洗：管道在試壓完成后即可做沖洗，應(yīng)保證充足的(1)管道防腐：給水管道防腐均按設(shè)計(jì)要求及國家驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)(2)管道保溫：明裝或暗裝的給水管道保溫目的是：防泅水、(1)消火栓及消火栓箱體的檢驗(yàn)應(yīng)注意栓閥啟閉靈活、關(guān)閉嚴(yán)(2)噴灑系統(tǒng)的報(bào)警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示(3)報(bào)警閥應(yīng)安裝在明顯和易操作位置，其高度要符合規(guī)定，(4)高位水箱：若無特殊要求，應(yīng)在主體封頂前就位，嚴(yán)格按(5)冬季通、試水后，要督促承