《房地產(chǎn)開發(fā)》期末試題

房地產(chǎn)開發(fā)理論一、填空題1、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營活動包括房地產(chǎn)領(lǐng)域的商品買賣，租賃和管理，開發(fā)、建設(shè)、交換、分配以及引導(dǎo)和組織消費四個部分。2、房地產(chǎn)開發(fā)的主要特征包括難度較大、風(fēng)險較大、政策性強、專業(yè)性強。3、SWOT分析主要是指分析企業(yè)的優(yōu)勢、劣勢、機會和威脅。4、房地產(chǎn)市場運行環(huán)境包括社會環(huán)境、政治環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、金融環(huán)境、法律環(huán)境、技術(shù)環(huán)境、資源環(huán)境和國際環(huán)境。5、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的三大核心是成本管理、質(zhì)量管理、進度管理。6、在我國，特定的產(chǎn)權(quán)制度決定了地產(chǎn)的經(jīng)營只能是使用權(quán)而不是所有權(quán)。7、可行性研究的全部過程分為投資機會研究、初步可行性研究、詳細可行性研究、項目評估和決策四個階段。8、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程中出讓方繳納的稅費為土地轉(zhuǎn)讓費和土地增值稅。9、劃撥土地使用權(quán)的基本特征是行政性、無償性、無期限性、流轉(zhuǎn)具有限制性。10、房地產(chǎn)市場調(diào)研的原則有真實性原則、時效性原則、全面性原則、計劃性原則。二、單項選擇題1、寫字樓經(jīng)營者與甲公司簽訂了20年的租賃合同，租金400元/m2年，則其面臨（D）。A．市場供求風(fēng)險B．周期風(fēng)險C．變現(xiàn)風(fēng)險D．通貨膨脹風(fēng)險解析：以固定租金方式出租的物業(yè)租期越長，那么投資者所承擔(dān)的購買力風(fēng)險（通貨膨脹風(fēng)險）就越大。2、房地產(chǎn)開發(fā)的程序主要分為（D）四個階段。A．投資機會選擇、決策分析、建設(shè)、物業(yè)管理B．投資機會選擇、前期工作、施工與竣工、物業(yè)管理C．決策分析、前期工作、施工與竣工、租售D．投資機會選擇與決策分析、前期工作、建設(shè)、租售3、新增房地產(chǎn)供給取決于這些房地產(chǎn)的價格和其開發(fā)成本，房地產(chǎn)供給增量的主要來源是（B）。A、房地產(chǎn)開發(fā)B、房地產(chǎn)投資C、建筑工地開發(fā)D、建筑物的出租4、房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)（B）后，方可交付使用。A、檢查質(zhì)量B、驗收合格C、建設(shè)單位認可D、辦理產(chǎn)權(quán)登記解析：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第26條第2款規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。5、拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊鸪课菁捌涓綄傥锏模―）。A、使用權(quán)人B、抵押權(quán)人C、租賃權(quán)人D、所有權(quán)人6、建筑容積率是項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與（A）之比。A、規(guī)劃建設(shè)用地面積B、居住區(qū)總用地面積C、居住建筑用地面積D、獲取土地使用權(quán)面積

7、計劃進度管理通常采用橫道圖和（B）A、資金流動計劃圖B、網(wǎng)絡(luò)圖C、直方圖D、控制圖8、土地使用者超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿（C）未動工開發(fā)的，國家可以無償收回土地使用權(quán)。A、半年B、一年C、二年D、三年9、學(xué)校、醫(yī)院、豪華住宅用地的土地使用權(quán)出讓最高年限分別為（A）A、50、50、40B、50、40、40C、50、50、70D、50、40、70解析：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定了各類土地的最高出讓年限，其中：教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年。豪華住宅的出讓年限等同于商業(yè)用地出讓年限，為40年。10、下列不屬于房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價靜態(tài)指標的是（C）A、投資利潤率B、投資回報率C、貸款利率D、成本利率11、關(guān)于政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，下列說法正確的是（B）A、房地產(chǎn)稅收政策雖然能對規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為起到明顯作用，但是不是政府用來調(diào)控房地產(chǎn)市場的核心政策之一B、由于地價對房地產(chǎn)價格影響很大，城市土地又由政府壟斷出讓，所以政府可以用地價對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控C、政府不對租金進行控制D、由于房地產(chǎn)市場供應(yīng)的稀缺性，住房政策的調(diào)整，對其供應(yīng)量影響不大12、一般來說，房地產(chǎn)開發(fā)商的自有資金投入應(yīng)占項目總投資的（A）。A．25%～35%B．20%～25%C．10%D．50%13、對出租或出售兩種處置方式而言，一般要根據(jù)市場狀況、開發(fā)商對回收資金的迫切程度和開發(fā)項目的類型來選擇，對于居住物業(yè)，通常以（A）。A．出售為主B．出租為主C．出售和出租相結(jié)合D．出售為主出租為輔14、下列各項中，導(dǎo)致房地產(chǎn)市場價格上升的原因是（B）。A、有效需求減少B、土地供應(yīng)減少C、開發(fā)成本下降D、競爭15、按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)租賃和房地產(chǎn)抵押。這是依（A）劃分的。A、房地產(chǎn)交易方式B、房地產(chǎn)交易順序C、購買房地產(chǎn)目的D、房地產(chǎn)類型16、工程成本控制的主要對象是主要費用的（C）A、變動費用B、固定費用C、材料費用D、人工費用17、以出讓方式取得土地使用權(quán)，可以在不同的土地使用者之間多次轉(zhuǎn)讓，但土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限（A）A、不變B、延期C、另行商定D、可變解析：以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，受讓人所取得的土地使用權(quán)的權(quán)利、義務(wù)范圍應(yīng)當(dāng)與轉(zhuǎn)讓人所原有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)范圍相一致。以出讓方式取得土地使用權(quán)，可以在不同土地使用者之間多次轉(zhuǎn)讓，但土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限不變。18、由城市規(guī)劃管理部門核發(fā)的（A），主要規(guī)定了用地性質(zhì)、位置和界限。A、選址規(guī)劃意見通知書B、規(guī)劃設(shè)計條件通知書C、建設(shè)用地規(guī)劃許可證D、建設(shè)衛(wèi)程規(guī)劃許可證19、下列貸款中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的是（B）。A、土地購置貸款B、土地儲備貸款C、土地開發(fā)貸款D、建投貸款20、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)過市場調(diào)研后，決定在某城市開發(fā)供老年人居住的“銀發(fā)公寓”。那么，開發(fā)商在目標市場選擇工程中采用的是（B）模式。A、選擇專業(yè)化B、產(chǎn)品專業(yè)化C、大量定制D、單一市場集中化三、判斷正誤1、房地產(chǎn)經(jīng)濟壽命是物業(yè)產(chǎn)生的收益大于零的持續(xù)時間。（×）2、房地產(chǎn)開發(fā)成本費用中城市建設(shè)配套費用包括：小區(qū)鍋爐、變電室、煤氣調(diào)壓站等附屬工程費和小區(qū)自來水、雨水、污水、道路、室外照明等室外工程費。（×）解析：城市建設(shè)配套費用是因政府投資進行城市基礎(chǔ)設(shè)施如自來水廠、污水處理廠等的建設(shè)而由受益者分擔(dān)的費用。3、某項目成本利潤率為30%，開發(fā)周期為2年，則該項目年成本利潤率為15%。（×）4、目前推行的經(jīng)濟適用房建設(shè)，因其實行計劃劃撥土地、稅費政策優(yōu)惠、政府限定價格，因此不完全屬于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為。（×）5、開發(fā)商適時提價，可能會加快銷售進度。（√）6、房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理主要體現(xiàn)在：開發(fā)項目的選址定點審批，核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”及規(guī)劃設(shè)計條件，規(guī)劃方案及初步設(shè)計審批以及核發(fā)“開工許可證”等方面。（×）解析：主要體現(xiàn)在：開發(fā)項目的選址定點審批，核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”及規(guī)劃設(shè)計條件，規(guī)劃方案及初步設(shè)計審批以及核發(fā)“建筑工程規(guī)劃許可證”等方面。7、房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模大、風(fēng)險高、回收期長、故金融業(yè)一般不愿向房地產(chǎn)開發(fā)融資。（×）8、為保證邀請招標的競爭性和效率，被邀請參加投標的承包商通常在3—10個之間。（√）9、土地年承租制中承擔(dān)人在租賃期內(nèi)可將土地轉(zhuǎn)租、抵押。（√）10、個人住房抵押貸款屬于購房者的消費貸款，通常與開發(fā)商沒有直接關(guān)系，因此無論是期房還是現(xiàn)房，金融機構(gòu)發(fā)放的個人住房抵押貸款風(fēng)險只來自于申請貸款的購房者。（×）11、房地產(chǎn)的自然壽命一般要比其經(jīng)濟壽命長的多。（√）12、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的頒發(fā)在《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》之前，并且規(guī)定了征地面積、總建筑面積、用地性質(zhì)、位置和界限等方面的內(nèi)容。（×）13、抵押與質(zhì)押的主要區(qū)別在于前者僅適用于不動產(chǎn)，而后者僅適用于動產(chǎn)。（×）解析：二者的區(qū)別是，質(zhì)押轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占用權(quán)，而抵押不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占用權(quán)。14、土地使用權(quán)劃撥是指有批準權(quán)的人民政府依法批準，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交其使用，或者將土地使用權(quán)無償交給土地使用者使用的行為。（√）15、房地產(chǎn)抵押可以將一宗房地產(chǎn)分割為房產(chǎn)和地產(chǎn)抵押。（√）16、開發(fā)項目竣工驗收由承包商組織進行。(×)17、如果承包合同是一種固定總價合同，則建安工程費用的變動風(fēng)險由承包商負擔(dān)，對開發(fā)商基本無影響。（√）18、在任何情況下，如果貸款利率高于投資收益率，開發(fā)商都不應(yīng)利用貸款。（×）19、基準地價的評估一般由出讓方自行決定，可以為政府調(diào)控土地市場提供價格尺度。（×）20、建設(shè)單位或個人在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，方可向土地管理部門申請用地。（×）四、簡答題1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合哪些條件？⑴土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓只能在原土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)進行，權(quán)利人不得擴張其權(quán)利的內(nèi)容。⑵按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。⑶按照出讓合同進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的要完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地用地或者其他建設(shè)用地條件。2、結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)特點闡述房地產(chǎn)三大核心管理之間的關(guān)系。房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的三大核心是指成本管理、質(zhì)量管理、進度管理，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對整個工程項目的開發(fā)建設(shè)進的全面管理，它們是既對立又統(tǒng)一的整體。⑴對立關(guān)系在通常情況下，如果對工程質(zhì)量有較高的要求，就需要投入較多的資金和花費較長時間；如果要搶時間、爭進度，以較短時間完成項目，勢必會增加投資或者使工程質(zhì)量；如果要減少投資、節(jié)約費用，勢必會考慮降低項目的功能要求和質(zhì)量標準。所有這些都表明，三大管理目標之間存在著既矛盾又對立的一面。⑵統(tǒng)一關(guān)系在通常情況下，適當(dāng)增加投資數(shù)量，為采取加快進度的措施提供經(jīng)濟條件，既可加快項目建設(shè)進度，縮短工期，使項目盡早動工，投資盡早回收，項目全壽命周期經(jīng)濟效益得到提高；適當(dāng)提高項目功能要求和質(zhì)量標準，雖然會造成一次性投資和建設(shè)工期的增加，但能夠節(jié)約項目動用后的延期費、周轉(zhuǎn)費和維修費，從而獲得更好的投資經(jīng)濟效益；如果項目進度計劃制定得既科學(xué)又合理，使工程進展具有連續(xù)性和均衡性，不但可以縮短建設(shè)工期，而且有可能獲得較好的工程質(zhì)量和較低的工程費用。所有這一切都說明，三大管理目標有統(tǒng)一的一面。3、簡述價格確定理論及其在房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營中的應(yīng)用。⑴簡述：在市場經(jīng)濟條件下，價格是影響市場需求和購買行為的主要因素，企業(yè)如能制定適當(dāng)?shù)膬r格，就能擴大企業(yè)的銷售，提高市場占有率，增加盈利。⑵應(yīng)用：完全競爭型市場結(jié)構(gòu)企業(yè)定價完全競爭的市場應(yīng)具備一定的條件。事實上，在完全競爭條件下，沒有一個賣主或買主對現(xiàn)行市場價格能有很大影響。當(dāng)然，在現(xiàn)代世界各國，完全競爭的市場事實上并不存在。壟斷競爭型市場結(jié)構(gòu)企業(yè)定價壟斷競爭是一種不完全競爭。在壟斷競爭的市場上有許多賣主和買主，但各個賣主所提供的產(chǎn)品有差異，其需求曲線不是水平的，因此各個賣主對其產(chǎn)品有相當(dāng)?shù)膲艛嘈?，能控制其產(chǎn)品價格。③寡頭競爭型市場結(jié)構(gòu)企業(yè)定價寡頭競爭也是一種不完全競爭。在這種競爭條件下，在一個行業(yè)中有少數(shù)幾家大公司（大賣主），他們所生產(chǎn)和銷售的某種產(chǎn)品占這種產(chǎn)品總產(chǎn)量和市場銷售總量的絕大比重，它們有能力影響和控制市場價格。④純粹壟斷型市場結(jié)構(gòu)企業(yè)定價有兩種純粹壟斷，一種是政府壟斷，一種是私人壟斷。在這種條件下，一個行業(yè)中只有一個賣主（政府或私營企業(yè)），沒有別家競爭，這個賣主完全控制了市場價格，它可以在國家法律允許的范圍內(nèi)隨意定價。4、房地產(chǎn)市場調(diào)研的內(nèi)容包括哪些？⑴市場宏觀環(huán)境分析；⑵城市房地產(chǎn)市場概況；⑶消費者行為與市場需求容量調(diào)研；⑷項目所在區(qū)域環(huán)境狀況調(diào)研；⑸項目基本情況調(diào)研五、房地產(chǎn)開發(fā)實操題1、土地狀況調(diào)研中的調(diào)研外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境包括哪些？⑴調(diào)研外部環(huán)境：①生活環(huán)境：包括地理位置、周邊商業(yè)、教衛(wèi)、公交、娛樂設(shè)置等布局情況。評估是否有拾遺補缺的需要甚至創(chuàng)建特色街區(qū)的可能。②能源環(huán)境：包括供電，供水，供燃氣等能源容量現(xiàn)狀和與本地塊最理想的接口位置。③市政環(huán)境：包括周邊道路級別，有否拓路計劃；雨水和排污管徑，有否改造規(guī)劃或計劃（特別注意：往往出現(xiàn)地塊已經(jīng)有了改造規(guī)劃地塊附近有可能成為商務(wù)中心項目完成后升值潛力較大或在地塊范圍內(nèi)占用部分修建道路使地塊使用面積減?。┡c本地塊最理想的接口位置。④建筑環(huán)境：特別注意地塊南北兩側(cè)原有建筑的用途性質(zhì)、層數(shù)、總高度等是否存在日照的相互影響。周邊建筑的風(fēng)格，色彩，檔次標準。對貼近規(guī)劃紅線的區(qū)外建筑還需調(diào)查其建造年代，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固狀況，是否是政府命名的保護性建筑。⑤地質(zhì)水文環(huán)境：了解地塊地貌的歷史變遷，是否有淹澇的歷史記載，是否存在高成本的地基處理可能性。⑵調(diào)研內(nèi)部環(huán)境：①地面障礙物：動拆遷進展情況或場地平整情況，有否需要保留的大樹、古樹程度（特別注意：古樹、大樹一定意義上可以作為將來的景觀或銷售的亮點，要盡量保留，如果要砍伐或遷移受到法律法規(guī)限制較大、成本較高）水面、建筑。如地形圖上沒有標記的應(yīng)補上。②對于基本平坦的地塊必須粗估場地現(xiàn)狀與周邊主要道路的標高差，對于坡地起伏的地塊須向當(dāng)?shù)販y繪部門申領(lǐng)標有等高線的地形圖。③空中障礙物：有否途徑和穿越本地塊的架空線路，如地形圖上沒有標記的應(yīng)補上。④地下障礙物：對照地區(qū)管線圖，核實地塊內(nèi)有否需要搬遷或改道的管線。⑤本小區(qū)比較理想的出入口位置。⑥對于流經(jīng)本地塊的河流，須了解其上游的水質(zhì)和下游的通暢程度，常年的水位打聽有沒有淹澇的歷史記錄。2、深度可行性研究報告包含的主要內(nèi)容有哪些？⑴總論：項目開發(fā)背景，建設(shè)規(guī)模與目標，預(yù)計的項目總投入及效益情況等主要技術(shù)經(jīng)濟技術(shù)指標。⑵項目區(qū)位分析：項目地形、地貌、地質(zhì)條件，周邊建筑物與環(huán)境條件，城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求，交通條件，公共配套設(shè)施等。⑶產(chǎn)品供需分析：市場現(xiàn)狀調(diào)查，市場供求預(yù)測和價格預(yù)測，風(fēng)險分析。⑷建筑方案選擇：建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則，項目總體規(guī)劃方案，建筑方案必選。⑸項目實施進度：建設(shè)工期，實施進度表（或橫線圖）。⑹投資估算與資金籌措：建設(shè)總投資估算，資本金籌措，債務(wù)資金籌措，融資方案分析。⑺財務(wù)評價：財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取，銷售收入與成本費用估算，財務(wù)評價指標，盈利能力分析，償債能力分析，不確定性分析，財務(wù)評價結(jié)論。⑻風(fēng)險分析：項目主要風(fēng)險識別，風(fēng)險程度分析，防范風(fēng)險對策。⑼結(jié)論與建議⑽附表：投資估算表，項目投入資金估算匯總表，主要單項工程投資估算表，分年度投資計劃表；財務(wù)評價報表（包括營業(yè)收入及營業(yè)稅金估算表，總成本費用估算表，財務(wù)現(xiàn)金流量表，利潤及利潤分配表，借貸償還計劃表）。⑾附圖：片區(qū)控制性詳規(guī)，宗地圖，管線圖，總平面方案等。⑿附件：土地出讓合同、項目建議書（或初步可行性研究報告）的批復(fù)文件、規(guī)劃管理部門對規(guī)劃方案的批復(fù)文件。3、網(wǎng)絡(luò)計劃的四個要素是什么？⑴工作要素事件的內(nèi)容成為工作，也就是按需要的粗細程度拆分而成的消耗時間或同時也消耗資源的一個子項目或子任務(wù)。在座標雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，采用一根連線和左右兩個圓圈來表示某一項工作。圓圈中的編號從左向右依次排列。整個計劃中編號不容許重復(fù)，所以某號到某號就能代表某一項特定的工作。⑵時間要素在網(wǎng)絡(luò)計劃的頂端設(shè)計一排以一個日歷天為單位的橫座標，稱為時間坐標軸。它的起始原點對應(yīng)著第一項工作的開始日期，它的終點對應(yīng)著最后一項工作的結(jié)束日期。也可以把原點設(shè)計為零，依次以天數(shù)后續(xù)，那么時間坐標軸的最后時刻就表示為項目的總工期天數(shù)。一項工作從開始到完成需要的合理時間稱為該工作的持續(xù)時間。在網(wǎng)絡(luò)圖中以連線的長度來表示，其起始端對應(yīng)著該項工作在時間座標上的開始日期，結(jié)尾端對應(yīng)著該項工作在時間座標上的結(jié)束日期。兩各相鄰圓圈之間的時間段成為時距。在關(guān)鍵線路上，時距和工作的持續(xù)時間是相等的。在非關(guān)鍵路線上，工作的持續(xù)時間小雨時距。也就是說在時距里存在一定數(shù)量的可利用的時間空間，這段機動時間稱之為該項工作的自由時差。在網(wǎng)絡(luò)圖上用波形線表示并對應(yīng)著時間座標。如何合理利用這段自由時差往往是在優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)計劃時最先考慮的潛力所在。⑶邏輯要素左側(cè)的工作必須完成后才有條件去完成右側(cè)相鄰的工作。同一垂直面內(nèi)的工作必須同步完成，它們之間沒有先后依賴的關(guān)系。持續(xù)時間和時距相同的工作成為關(guān)鍵工作，自始至終全部由關(guān)鍵工作連接起來的路線，也就是線路上總的工作持續(xù)時間最長的線路稱之為關(guān)鍵線路。各項工作的次序位置和連線表示著工作相互之間的邏輯關(guān)系，這是網(wǎng)絡(luò)計劃的精髓所在。如果邏輯出現(xiàn)錯誤，網(wǎng)絡(luò)計劃也就從根本上失去了可操作性。⑷責(zé)任要素相關(guān)的工作可以列在對應(yīng)部門和崗位的水平線上，是每個部門和崗位清楚地了解自己在整個項目中要按怎樣的順序做哪些工作，每件工作從什么時候必須開始，到什么時候必須結(jié)束，其中有沒有動機的時間，和其他工作又怎樣的相互制約的邏輯關(guān)系，等等。便于部門和崗位事先制定操作方案，配合默契地做好各自的工作，便于上級的檢查和職責(zé)考核。4、甲方施工現(xiàn)場辦公室標準化布置包括什么？⑴甲方工作人員崗位職責(zé)表：圖幅：A2。材料：保麗板加塑料邊框白底藍字，每崗位一塊，由公司統(tǒng)一制作，集中張掛在現(xiàn)場辦公室。內(nèi)容：崗位名稱、姓名、任期、職責(zé)。⑵施工現(xiàn)場平面布置圖：圖幅：A2。材料：保麗板襯底加塑料邊框，可直接利用A1圖幅的規(guī)劃總平面圖裱糊。由資料員負責(zé)落實繪制和修改。⑶氣象記錄圖表：圖幅：A2。材料：保麗板襯底加塑料邊框，白紙裱糊，按日歷天編制表格，記錄每天的平均氣溫和晴陰雨情況，每天由資料員負責(zé)登錄。⑷工程進度表：圖幅A0或A1。材料：保麗板襯底加塑料邊框，表示方法：