組織管理手冊

第一部分手冊闡明一、手冊的基本內容本手冊是XXXXX有限企業(yè)組織管理的基本文獻，用以闡明企業(yè)組織構造、部門職責、崗位設置等內容，該手冊一共包括五個部分：第一部分手冊闡明第二部分組織設計基本原則第三部分部門通用職責第四部分組織構造與責權第五部分各崗位職位闡明書二、手冊的公布本手冊經(jīng)XXXXX有限企業(yè)總經(jīng)理同意后公布實行。三、手冊的調整和修訂企業(yè)行政與人力資源部應根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和內外部環(huán)境變化的規(guī)定，每年組織對本手冊的合用性、有效性做出評價，并根據(jù)運行評估結論適時提出調整修訂方案。組織構造確定后，在一定階段內應保持相對穩(wěn)定。當企業(yè)的管理成熟度、組織構造、部門職責、崗位設置及有關業(yè)務流程發(fā)生變化時，應及時修訂本手冊。四、手冊的管理本手冊的公布和更新由企業(yè)行政與人力資源部牽頭負責，解釋權歸行政與人力資源部。五、關鍵詞、特定用語本手冊中，職能描述使用如下術語，其定義明確為：負責：屬于本部門事務，由本部門承擔責任，可以祈求其他部門支持；組織：需要與其他部門配合完畢的工作，由本部門承擔協(xié)調事務；協(xié)助：不承擔重要責任，但必須在責任者的領導下參與此項工作并承擔有關責任；參與：配合其他部門的工作，本部門不承擔責任。第二部分組織設計的基本原則本組織設計是結合國內房地產標桿企業(yè)做法所提出，遵照了如下四個基本原則，即：戰(zhàn)略導向原則，風險制衡原則，管理高效原則，權責匹配原則。目的是建立穩(wěn)健和高效的組織構造，以期到達最優(yōu)組織管理績效。戰(zhàn)略導向原則組織設計的基本出發(fā)點是為了實現(xiàn)企業(yè)戰(zhàn)略，故應綜合考慮政策環(huán)境、行業(yè)及市場定位、產品定位、關鍵競爭能力培育等多項原因的影響。風險制衡原則房地產業(yè)不僅是資金密集型、知識密集型行業(yè)，也是經(jīng)典的資源整合型行業(yè)。整個價值鏈上有大量的環(huán)節(jié)需采用外包或借助專業(yè)企業(yè)力量來完畢，且具有明顯的項目開發(fā)特點，即在企業(yè)經(jīng)營運作上，其重要業(yè)務是由一種個詳細的項目構成，并也許同步運作，牽涉到大量資金和其他資源的管理，具有很高的風險。組織設計應充足考慮怎樣把控這些風險原因，在組織內部形成有效的風險制衡機制。管理高效原則為保證組織管理的高效，本次組織設計將采用統(tǒng)一的管控模式，有助于管理的原則化。權責匹配原則組織設計應能增進管理績效，故本次部門、崗位設計上，將盡量清晰和專業(yè)化，明確權責劃分界線，減少多頭管理，職權劃分做到要有權有責，責權對等，保證目的實現(xiàn)。

第三部分部門通用職能一、制度建設1、本部門和本專業(yè)流程以及有關管理制度的建設和完善；2、負責本部門員工有關流程與制度的培訓，保證員工理解和遵守企業(yè)與部門規(guī)章制度；3、根據(jù)業(yè)務發(fā)展或目前突出的問題，制定創(chuàng)新課題，不停推進部門業(yè)務與管理的創(chuàng)新。二、計劃管理1、根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃和年度經(jīng)營目的，編制部門年度、季度和月度計劃，并負責部門計劃的實行與控制；2、參與計劃調度會，對本部門的計劃執(zhí)行狀況進行總結，按規(guī)定進行整改。三、平常管理1、本部門專業(yè)能力的建設；2、組織制定部門員工的月度重點工作任務，輔導、考核員工，并搜集、上報要提供的績效數(shù)據(jù)；3、在行政與人力資源部的組織下，完畢本部門職位闡明書的修訂、完善工作；4、完畢本部門各類記錄報表的編制、匯總及上報工作；5、負責部門設施、設備及辦公用品的平常維護、管理工作。四、知識管理1、總結業(yè)務工作開展過程中的成功經(jīng)驗和失敗教訓，形成案例和知識庫；2、總結本部門先進、科學的管理經(jīng)驗或措施，供其他部門學習和分享；3、整頓、管理部門文獻檔案工作。五、協(xié)作配合1、完畢流程與制度規(guī)定的部門配合工作；2、在不影響本部門任務完畢狀況下，為有關部門提供支持與配合；3、完畢領導交辦的其他任務。

第四部分XXXXX有限企業(yè)組織架構與責權一、企業(yè)組織架構圖二、企業(yè)崗位職級架構崗位層級崗位名稱企業(yè)領導層A董事長B總經(jīng)理C常務副總經(jīng)理D副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、總監(jiān)部門領導層E總經(jīng)辦主任其他部門經(jīng)理F副主任副經(jīng)理G主任助理經(jīng)理助理操作層H技術部工程部成本部開發(fā)部采購部主任工程師總經(jīng)辦行政部高級業(yè)務主辦籌劃部高級籌劃師銷售部高級銷售專人財務部高級財務專人I工程師業(yè)務主辦籌劃師銷售專人財務專人J助理工程師業(yè)務助理助理籌劃師助理銷售專人助理財務專人其他人員K后勤服務人員：包括司機、保安、保潔員、食堂炊事員及其他勤雜人員等。三、企業(yè)各部門組織架構與責權1、總經(jīng)理辦公室部門組織構造圖部門編制主任主任文秘檔案主管法務主管文秘檔案助理法務助理主任1人、副主任1人主管級2人根據(jù)實際需要確定職責協(xié)助總經(jīng)理處理企業(yè)對外關系，負責協(xié)調各部門處理對外公關工作，并與合作企業(yè)及政府有關部門保持良好關系；協(xié)助總經(jīng)理綜合、協(xié)調各部門工作和處理平常事務；負責傳達、貫徹企業(yè)領導的指示，做好上下聯(lián)絡溝通工作；根據(jù)總經(jīng)理及有關高層領導意見，召開企業(yè)辦公會議和其他有關會議，做好會議記錄，撰寫會議紀要；負責各部門的協(xié)調與溝通，督促、檢查、催辦會議議定事項和其他重要事項，并將詳細進展和成果及時向總經(jīng)理匯報；參與企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的擬訂、年度經(jīng)營計劃的編制和企業(yè)重大決策事項的討論；根據(jù)領導意圖和企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，負責起草企業(yè)年度工作計劃、年度工作總結和其他重要文稿；負責處理企業(yè)行政文書，做好收發(fā)登記、傳遞、催辦、歸檔、立卷及檔案管理工作；負責對各部門文書資料、工程資料及圖紙、與外單位的往來文獻、協(xié)議的搜集、歸檔管理工作；負責企業(yè)各類證照、印章的保管和使用管理；負責企業(yè)法律征詢、訴訟等有關工作，并協(xié)助各部門起草修改各類協(xié)議及對外發(fā)文。權力受總經(jīng)理委托，具有對外各有關協(xié)作單位、政府部門的公關處理權；企業(yè)經(jīng)營決策的參與權；企業(yè)重大事項的督辦權和各部門工作的協(xié)調處理權；對企業(yè)行政文書、材料設備、工程項目等工作過程的跟蹤管理權；對工程資料、圖紙、協(xié)議等文獻資料的搜集、歸檔與管理權；對本部門員工聘任、提請獎懲、解雇的提議權。2、行政與人力資源部部門組織構造圖部門編制經(jīng)理經(jīng)理行政主辦后勤主辦人力資源主辦行政助理后勤助理人力資源助理司機前臺保安、保潔經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人主辦級3人根據(jù)實際需要確定職責負責確定、修訂企業(yè)各項管理制度并監(jiān)督執(zhí)行；組織擬訂和完善企業(yè)各類工作管理流程并監(jiān)督執(zhí)行；負責組織安排企業(yè)各類會議，組織籌劃企業(yè)各類慶典典禮及活動；負責前臺接待、客人來訪登記和迎送等工作；負責企業(yè)辦公用品的購置、登記、保管、使用等平常管理工作；負責企業(yè)總務后勤管理、平常安全保衛(wèi)及消防管理工作；負責企業(yè)車輛調配、維修、保養(yǎng)、年審等車務管理工作，以及交通事故處理工作；做好企業(yè)歷年大事記的原始資料搜集、編纂工作，編輯企業(yè)簡報或內部發(fā)行刊物；為豐富員工的文化生活，組織安排多種文體活動、拓展活動和旅游活動；組織編制企業(yè)組織架構設計和職位闡明書，擬訂企業(yè)人員編制、人力資源規(guī)劃；負責企業(yè)員工招聘、錄取、轉正、任免、調崗、調薪、離職、解雇等管理工作；負責員工培訓與開發(fā)管理；制定企業(yè)薪酬福利體系，完善鼓勵機制；建立暢通的溝通渠道，受理員工申訴，及時理解員工的想法和提議；負責員工績效考核，包括平?？记诘怯浥c勞動紀律督察工作，；負責管理勞動關系，以及人事檔案的匯集管理、存檔和保管；負責員工社保、住房公積金等的辦理和費用扣繳；負責企業(yè)電腦、網(wǎng)絡的運行管理、維護和修理工作，以及企業(yè)信息化建設工作。權力對行政稽查中發(fā)現(xiàn)的問題進行處理的權力；對違反行政制度、人力資源管理制度的部門和個人進行懲罰的權力；有企業(yè)行政資源（包括車輛、辦公設備等）合理調動的權力；參與制定企業(yè)人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃的權力；對企業(yè)員工聘任、調動、任免以及各級管理人員任免的提議權；對各部門員工績效實行考核及獎懲的權力；有對本部門員工聘任、提請獎懲、解雇的提議權。3、財務部部門組織構造圖部門編制經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人主辦級2人根據(jù)實際需要確定職責健全企業(yè)財務管理體系，保證資金正常運轉；組織編制企業(yè)各項財務計劃，并對其實行狀況進行監(jiān)督；負責開展企業(yè)財務預算（包括年度、季度、月度財務預算）編制、控制與管理工作；負責進行財務核算工作，準時向企業(yè)高層領導提交有關財務數(shù)據(jù)；根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，拓展融資渠道，做好企業(yè)融資管理的各項工作；組織做好年度財務審計及各工程項目的審計工作，并準時提交審計匯報；負責企業(yè)整體稅務籌劃和實行，統(tǒng)籌多種稅金的繳納及辦理各項稅務事宜；負責監(jiān)控項目銷售管理，重要監(jiān)控房源銷售進度、銷售款回收狀況等，立案銷售臺帳明細表； 立案項目應收款項催繳明細表，定期查對應收及已收房款明細表；監(jiān)督各項財務收支工作，對違反財務紀律的事件進行及時處理；參與房地產項目的投資決策，為項目開發(fā)提供決策參照；參與企業(yè)各類采購招投標工作。權力企業(yè)對外支付款項的審核權；企業(yè)會計賬目的審核權；對企業(yè)經(jīng)營狀況、財務狀況、樓盤銷售狀況的提議權；對企業(yè)經(jīng)營成果、財務收支、工程項目效益開展審計的權力；對本部門員工聘任、提請獎懲、解雇的提議權。4、開發(fā)部部門組織構造圖部門編制經(jīng)理經(jīng)理發(fā)展規(guī)劃主辦投資拓展主辦立項報建主辦發(fā)展規(guī)劃助理投資拓展助理立項報建助理招投標主辦招投標助理經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人主辦級4人根據(jù)實際需要確定職責根據(jù)企業(yè)實際狀況和行業(yè)發(fā)展動態(tài)，編制企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃；負責編制企業(yè)年度經(jīng)營計劃與年度投資計劃，提請總經(jīng)理辦公會議審議；負責企業(yè)投資項目的搜尋與調查研究，并對擬投資的項目進行經(jīng)濟分析和論證；負責制定房地產投資計劃，并對投資進行監(jiān)督管理；對所拓展的房地產項目、建筑工程項目進行全面測算和評估，擬訂可行的項目開發(fā)計劃；負責監(jiān)測房地產行業(yè)的發(fā)展動態(tài)和宏觀政策變化，（不）定期向總經(jīng)理提交行業(yè)市場分析匯報；組織開展項目前期的談判、土地開發(fā)工作等工作；負責項目用地手續(xù)的辦理、土地款項撥付計劃擬訂與報審、報批、征地拆遷協(xié)調等工作；組織開展項目立項至建筑工程施工許可證為止所有手續(xù)的報審、報批、規(guī)劃設計方案等工作；協(xié)助工程部開展建筑工程施工許可證至項目竣工驗收立案面積實測為止的報批工作；組織開展項目規(guī)劃設計、工程承包、材料設備、營銷物料以及大宗辦公用品的招投標工作；負責項目用地投標、立項報批、項目及材料設備招投標等文獻資料的管理工作；負責開展對政府部門、有關協(xié)作單位重要關系的公關工作。權力對投資項目的提議權；對投資計劃、投資方案的審核權；房地產行業(yè)資訊調查經(jīng)費的合理使用權；規(guī)定有關部門配合的權力；對階段性公關活動方案和費用預算的提議權；對房地產項目的監(jiān)督管理權；規(guī)定有關部門配合項目開發(fā)工作的權力；對本部門員工聘任、提請獎懲、解雇的提議權。5、籌劃部部門組織構造圖部門編制經(jīng)理經(jīng)理籌劃主辦調研主辦公關主辦籌劃助理調研助理公關助理文案助理廣告助理經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人主辦級3人根據(jù)實際需要確定職責負責企業(yè)的整體形象籌劃、品牌建設與維護，不停提高企業(yè)的著名度和美譽度；負責籌劃與實行各類企業(yè)形象、樓盤項目的推廣、促銷活動；負責開展各個項目開盤前的市場調研，為制定銷售方略、推廣籌劃提供支持；負責制定各個項目的營銷推廣籌劃方案和銷售方略并組織實行；負責制定定價方略、營銷推廣進度計劃以及營銷成本和費用的預算等；負責制定并實行項目廣告宣傳、促銷推廣方略；負責企業(yè)各類廣告宣傳的媒體選擇、內容審核及效果評估；負責與媒體保持良好關系，組織新聞報道，開展公關活動，樹立良好的企業(yè)形象；協(xié)助開展營銷推廣類物品的招標工作。負責營銷推廣類物品采購協(xié)議的執(zhí)行權力有權參與制定企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略和項目開發(fā)戰(zhàn)略，并提出對應提議；在預算范圍內支配各類宣傳、推廣費用的權力；在本部門開展詳細工作的自主權和決策權；對損害企業(yè)形象的行為及影響本部門工作的人員提請懲罰的權力；對營銷推廣類物品的采購有提議權；對本部門員工聘任、解雇、獎懲的提議權。6、銷售部部門組織構造圖部門編制經(jīng)理經(jīng)理銷售主辦售樓員客服主辦客服經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人主辦級2人以上，根據(jù)實際需要確定根據(jù)實際需要確定職責編制年度銷售預測匯報，制定年度銷售計劃并組織實行；負責預售許可證的辦理工作；負責設置、管理、監(jiān)督各售樓處的正常運轉負責組織、完畢各樓盤項目的銷售及銷售隊伍建設與管理；負責各樓盤銷售現(xiàn)場的各項管理工作；合理控制各項銷售費用預算；做好銷售服務和售后服務工作，維系并增進企業(yè)與客戶間的關系；協(xié)助籌劃部做好樓盤項目推廣及促銷工作；協(xié)助財務部記錄、催收和結算房款；協(xié)助開展銷售代理及營銷推廣類物品的招標工作；負責銷售代理協(xié)議的執(zhí)行。負責向業(yè)主交房等工作的組織和協(xié)調。權力有權參與制定企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略和項目開發(fā)戰(zhàn)略，并提出對應提議；在預算范圍內支配各類推廣費用的權力；在本部門開展詳細工作的自主權和決策權；對損害企業(yè)形象的行為及影響本部門工作的人員提請懲罰的權力；有銷售計劃的實行權并對計劃執(zhí)行成果進行考核、獎懲的權力；對營銷代理單位的選擇以及營銷推廣類物品的采購有提議權；對本部門員工聘任、解雇、獎懲的提議權。7、成本部部門組織構造圖部門編制經(jīng)理1人，副經(jīng)理1人主辦級3人，根據(jù)實際需要確定根據(jù)實際需要確定職責1.成本管理體系的建立1） 建立和完善企業(yè)成本管理體系，管控項目整體成本。2） 建立企業(yè)的項目成本計劃責任體系，組織貫徹并提供考核根據(jù)。3） 負責建立企業(yè)的項目成本監(jiān)控預警機制。2. 成本籌劃1）負責搜集、整頓有關成本價格信息和項目動態(tài)成本信息。2） 參與項目拓展工作，在項目可行性研究階段進行成本估算。3） 負責在方案設計階段進行成本概算，形成項目初步成本計劃；提出初步設計的限額設計成本和控制提議。4）負責在施工圖設計階段提出限額設計和成本控制提議。5） 組織編制項目成本計劃，經(jīng)企業(yè)審批后分解到企業(yè)各項目有關責任部門。3. 動態(tài)成本控制1）編制施工圖預算，進度款計劃，材料抽量明細。2） 負責審核項目工程、材料設備、技術服務、營銷服務協(xié)議進度款結算申請。3） 按權限審核項目的設計變更、工程洽商費用，提出成本控制意見。4） 參與企業(yè)招標采購工作，負責編寫招標文獻的經(jīng)濟標書，配合商務談判，參與評標。5）負責對項目成本進行監(jiān)控，對超過預期成本變動范圍的支出進行審核，并提出預警分析匯報。4. 項目結算和成本后評估1） 組織企業(yè)的項目結算，編制項目結算匯報。2） 組織項目成本后評估。5. 成本檔案管理1） 負責搜集和整頓工程報價和結算等經(jīng)濟資料并及時歸檔。6. 成本信息庫建立1） 組織搜集、整頓有關成本信息，建立成本信息庫。2） 參與研究材料造價方面信息，建立企業(yè)材料、設備價格信息庫。3） 指導、監(jiān)督企業(yè)各項目建立動態(tài)成本信息臺帳。7. 供應商管理1) 參與建立供應商管理體系，編制供應商分類、考察、評價原則。2) 參與戰(zhàn)略合作伙伴和供應商信息的搜集，建立供應商信息庫。3) 參與戰(zhàn)略合作伙伴和供應商的選擇評價。8. 采購管理1) 參與采購籌劃，確定企業(yè)的采購方式和采購權限。2) 參與制定企業(yè)采購的招標計劃。3) 參與各類招標的組織管理工作，包括組織制定標書、評分原則和評分表、發(fā)標、答疑、詢標、開標、評標、協(xié)議談判等工作。4) 負責招標文獻經(jīng)濟標的起草編制工作。5) 參與各類供方的資質復審和評價。6) 負責項目乙供材料的認價。7) 參與材料驗收，對不合格材料和設備提出處理意見。8) 根據(jù)各項目的實際進度，配合有關部門準時完畢各標段的招標及定標工作，并且控制各標段實際定標價在該標段的預算內。9) 對承包商、供應商進行后續(xù)管理，監(jiān)督協(xié)議履行過程，建立業(yè)績信息庫，監(jiān)督、評價其業(yè)績。9.協(xié)議管理1） 組織確定企業(yè)內部原則協(xié)議文本；組織有關部門對協(xié)議進行會審、修改、會簽和職責權限內的協(xié)議簽訂工作，并立案有關文本。2） 負責在協(xié)議簽訂前對協(xié)議文本進行審核，并按程序報批。3） 負責有關協(xié)議的登記、保管、結案，協(xié)議臺賬的建立和企業(yè)所有協(xié)議文本的報送立案工作。4） 負責組織對協(xié)議履約狀況的檢查和監(jiān)督。權力工程預、結算文獻的編制權、審核權及工程量的審核權；招標文獻、標底、工程協(xié)議的審核權、提議權，招標、開標工作的參與權；規(guī)劃設計、施工圖設計的提議權；工程進度付款的審核權；對本部門員工聘任、解雇、獎懲的提議權。8、采購部部門組織構造圖部門編制經(jīng)理級1人，副經(jīng)理1人主辦級1-2人，根據(jù)實際需要確定根據(jù)實際需要確定職責根據(jù)工程需求，編制、執(zhí)行有關工程項目的材料設備采購計劃和管理制度；制定企業(yè)工程項目材料設備的用款計劃，控制材料設備管理成本；協(xié)助開展材料設備采購的招投標以及材料設備采購協(xié)議的談判、簽訂等工作；負責材料設備采購協(xié)議的執(zhí)行工作；協(xié)助工程部開展采購材料、設備的質量檢查工作；負責材料、設備的采購管理、運送管理和交貨管理工作；組織開展材料設備供應商的審核和合格供應商檔案的管理工作；負責各類材料、設備文獻資料的建立、整頓和保留工作權力制定、實行和控制材料設備管理制度、計劃的權力；對材料設備供應商進行審查、審核的權力；對材料設備使用的揮霍行為進行批評的權力；處理不合格材料和設備的決策權；對各類材料設備文獻進行審核和保管的權力；材料設備經(jīng)費預算和控制的權力；對本部門員工聘任、解雇、獎懲的提議權。9、技術部部門組織構造圖部門編制經(jīng)理級1人，副經(jīng)理1人主辦級2人以上，根據(jù)實際需要確定根據(jù)實際需要確定職責負責建筑籌劃等項目開發(fā)的前期規(guī)劃工作；協(xié)助開展工程項目規(guī)劃設計、施工承包及材料設備等的招投標工作，參與協(xié)議的談判、簽訂的工作；負責工程項目規(guī)劃設計協(xié)議執(zhí)行工作；對設計單位的設計方案進行確認，組織有關部門進行討論、論證、審核和驗收；協(xié)助成本部做好從規(guī)劃方案到施工圖紙的概算、預算及工程成本控制工作；協(xié)助有關部門做好樓宇重要建筑材料的規(guī)格、品牌等的選用和確定工作；參與動工前對施工單位的施工圖紙技術交底工作，參與圖紙會審工作；負責對工地的服務、跟蹤工作，負責處理各類設計變更事宜；負責與規(guī)劃、設計單位的交流、協(xié)調、配合工作；負責對施工圖紙等設計資料、檔案的統(tǒng)一管理。權力對工程設計單位的初步選擇權；對外部設計方案的審核權、修改提議權；對設計變更、工程洽商的參與審批權；對建設工程質量的參與驗收權；對本部門員工聘任、解雇、獎懲的提議權。10、工程部部門組織構造圖部門編制經(jīng)理級1人、副經(jīng)理級1人主辦級3人以上，根據(jù)實際需要確定根據(jù)實際需要確定職責參與工程項目投資籌劃、項目可行性研究工作；負責建筑工程施工許可證后來至項目竣工驗收面積實測為止（除預售許可證外）的報批立案工作；協(xié)助開展工程項目施工承包、材料設備采購的招投標工作；負責工程施工協(xié)議的執(zhí)行工作；負責工程建設項目的施工技術管理、動工準備、對外技術協(xié)調等工作；熟悉施工設計圖紙，參與施工圖紙會審和技術交底工作；審查施工組織設計，監(jiān)督進度計劃的實行狀況，控制施工進度，完畢工期目的；負責管理施工隊伍，并協(xié)調好對內、對外關系；根據(jù)各項目建設的實際狀況，編制并實行完畢工程計劃；參與工程預結算書編制以及工程施工、材料設備的招投標工作；加強現(xiàn)場施工管理，保證施工單位按照圖紙和國家的規(guī)定原則施工；負責工程材料設備的進場、入庫檢查；負責工程變更初審、工程量確實認簽證、隱蔽工程的驗收以及工程決算的初審工作；會同監(jiān)理、成本部進行現(xiàn)場簽證，審核施工單位編制的報表；加強工程質量控制，負責工程施工管理到竣工驗收的全過程；負責定期組織工程質量、安全的檢查工作，并及時總結上報；組織分項、單項工程的竣工驗收以及工程的竣工驗收；負責工程技術資料的搜集、保管和歸檔管理工作。權力對工程施工、材料設備招投標的參與權；項目設計方案、施工計劃的提議權；對項目工程的組織、管理、監(jiān)控權；對現(xiàn)場工程建設技術的指導權；對現(xiàn)場工程建設質量、安全的監(jiān)督權；對工程現(xiàn)場實行方案的協(xié)調權、提議權；對工程現(xiàn)場簽證的審核權與決策權；在權限范圍內，可以代表企業(yè)對外行使聯(lián)絡權和協(xié)調權；對工程項目施工單位的選擇有提議權；對本部門員工聘任、解雇、獎懲的提議權。第五部分XXXXX有限企業(yè)各崗位職位闡明書1、企業(yè)管理層1.1總經(jīng)理職位名稱總經(jīng)理所屬部門直接上級董事會直接下級常務副總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、各總監(jiān)職責概要領導、實行企業(yè)的中長期戰(zhàn)略規(guī)劃，組織制定本企業(yè)的年度經(jīng)營管理計劃，主持本企業(yè)的平常經(jīng)營管理工作，負責組織、培養(yǎng)高效的管理團體和項目團體，保證企業(yè)經(jīng)營管理目的和發(fā)展目的的順利實現(xiàn)。崗位職責1、組織制定企業(yè)中長期發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營目的，經(jīng)董事會審批后組織實行，并進行監(jiān)督；2、根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，制定企業(yè)各階段經(jīng)營管理計劃，并對計劃執(zhí)行狀況予以監(jiān)督；3、負責與董事會溝通，保證企業(yè)各項經(jīng)營計劃得到順利實行；4、授權各直屬下級組織實行各項經(jīng)營計劃，保證年度經(jīng)營目的得到全面貫徹；5、負責企業(yè)投資管理、工程項目管理、房地產營銷管理、人力資源管理、財務管理的決策工作；6、主持召開總經(jīng)理辦公會議，聽取各直屬下級工作匯報，以便監(jiān)督、檢查企業(yè)經(jīng)營計劃的執(zhí)行狀況和財務收支計劃的執(zhí)行成果；7、出席企業(yè)重要公關活動，建立、維護與有關部門、媒體機構、重要客戶的良好關系；8、主持企業(yè)重大房地產項目的招投標管理工作；9、負責企業(yè)高層管理人員、高級專業(yè)技術職務人員的聘任、培訓和考核工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有企業(yè)管理、戰(zhàn)略管理、市場開發(fā)管理、人力資源管理、財務管理和房地產項目管理等有關專業(yè)知識，具有高級專業(yè)技術職務任職資格2.工作經(jīng)驗十年以上房地產行業(yè)工作經(jīng)驗，五年以上企業(yè)管理經(jīng)驗，具有五年以上外資企業(yè)或國內著名企業(yè)有關工作經(jīng)驗者優(yōu)先1.2副總經(jīng)理職位名稱副總經(jīng)理所屬部門直接上級總經(jīng)理直接下級所轄部門經(jīng)理職責概要全面負責企業(yè)投資項目的規(guī)劃、房地產項目的開發(fā)與運行工作，對房地產項目做出精確的分析、預測和定位。崗位職責1、參與制定企業(yè)年度經(jīng)營計劃和預算方案，擬訂各個部門年度工作目的計劃和預算方案并組織實行；2、參與制定企業(yè)重大投資、項目開發(fā)方略研究和成本控制等決策；3、組織企業(yè)擬投資項目的定位研究、業(yè)態(tài)分布籌劃；4、負責審定房地產開發(fā)項目的可行性研究匯報；5、協(xié)助開展建設項目的規(guī)劃設計管理及平常事務的統(tǒng)籌管理；6、協(xié)助開展房地產項目用地的前期談判、投標管理等重大決策工作；7、組織辦理項目前期的土地移交、拆遷等手續(xù)；8、負責工程進度、安全文明施工等工作，統(tǒng)籌協(xié)調總包與各分包之間的協(xié)作和配合；9、負責處理處理工程施工過程中的安全事故，提出處理意見和改善措施；10、負責對所轄部門人員的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調；11、完畢總經(jīng)理臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有企業(yè)管理、戰(zhàn)略管理、市場開發(fā)管理、房地產項目管理等有關專業(yè)知識，具有中級專業(yè)技術職務任職資格2.工作經(jīng)驗具有八年以上大中型房地產企業(yè)中高層管理工作經(jīng)驗，具有成功的房地產項目全過程開發(fā)經(jīng)驗以及資深的項目開發(fā)管理或成本管理、工程管理實戰(zhàn)經(jīng)驗，熟悉房地產行業(yè)的政策法規(guī)1.3總經(jīng)理助理職位名稱總經(jīng)理助理所屬部門直接上級總經(jīng)理直接下級所轄部門經(jīng)理職責概要協(xié)助總經(jīng)理開展企業(yè)投資項目的對外公關工作和平常事務性工作，處理總經(jīng)理授權的企業(yè)各項管理工作，領導、協(xié)調行政管理與人力資源管理的各項工作，保證企業(yè)年度經(jīng)營計劃的實現(xiàn)和各項管理工作的有序開展。崗位職責1、參與制定企業(yè)重大投資、項目開發(fā)方略研究和成本控制等決策；1、負責開展對政府部門、有關協(xié)作單位重要關系的公關工作；2、協(xié)助總經(jīng)理做好企業(yè)重要來賓的接待工作；3、負責指導、協(xié)調企業(yè)各部門處理對外公關事宜；4、在總經(jīng)理委托權限內，代表企業(yè)簽訂有關協(xié)議、協(xié)議、合約和處理有關事宜；5、代表總經(jīng)理處理經(jīng)授權的企業(yè)平常事務工作；6、協(xié)助總經(jīng)理調查研究、理解企業(yè)經(jīng)營管理狀況并提出處理意見或提議，供總經(jīng)理決策；7、協(xié)助總經(jīng)理做好員工的思想溝通，讓員工的利益與企業(yè)保持一致，增強員工隊伍的凝集力；8、組織制定企業(yè)行政管理、人力資源管理有關規(guī)章制度與工作計劃，并對制度的執(zhí)行狀況、計劃的貫徹狀況進行監(jiān)督、檢查與指導；9、根據(jù)企業(yè)人力資源開發(fā)與管理體系的規(guī)定，組織、指導編制人力資源管理制度、培訓計劃及薪酬方案；10、負責對所轄部門人員的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調；11、完畢總經(jīng)理臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學?？埔陨希哂衅髽I(yè)管理、公共關系、房地產項目管理等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗具有五年年以上房地產企業(yè)管理工作經(jīng)驗，熟悉房地產行業(yè)的政策法規(guī)1.4財務總監(jiān)職位名稱財務總監(jiān)所屬部門直接上級總經(jīng)理直接下級所轄部門經(jīng)理職責概要組織編制各項財務制度，疏通融資渠道，對財務核算工作和資金運作進行總體控制，以維護股東及全體員工的權益；及時作出財務分析和財務預測匯報，為企業(yè)經(jīng)營決策提供根據(jù)崗位職責1、組織編制并完善資金使用管理制度、財務（成本）核算制度、財務分析制度、固定資產管理制度、管理費用分攤制度和財務審計制度等；2、組織編制財務職位責任制度以及財務系統(tǒng)人員的管理、培訓、考核等有關管理制度；3、研究并很好的運用財會、稅收、金融等有關法規(guī)、政策，籌劃資本運行，稅收規(guī)劃，為企業(yè)防止無效支出和損失；4、負責協(xié)調財務部與企業(yè)各職能部門的工作，與稅務局、會計師事務所、金融機構等有關單位保持良好關系，以尋求良好的專業(yè)服務支持；5、根據(jù)企業(yè)經(jīng)營指標和經(jīng)營規(guī)定，疏通融資渠道，做好資金籌集、供應與管理工作，以滿足企業(yè)經(jīng)營運作資金的需求；6、定期對企業(yè)財務管理工作及財會工作的開展狀況進行考核、檢查和督促；7、執(zhí)行企業(yè)有關財務方面的決策，對企業(yè)平常資金運作和財務運作進行監(jiān)控，并根據(jù)企業(yè)規(guī)定的權限對企業(yè)各部門的各項預算和費用計劃進行審批；8、定期對企業(yè)經(jīng)營狀況進行階段性的財務分析與財務預測，向企業(yè)提交財務分析及預測匯報，并提出財務改善方案及合理化提議；9、組織制定年度審計工作計劃，并根據(jù)企業(yè)規(guī)定組織實行年度財務收支審計、經(jīng)營成果審計和房地產項目審計等工作；10、根據(jù)企業(yè)規(guī)定的權限，對企業(yè)工程物資、設施、設備的采購價格進行審批和監(jiān)督；11、負責指導、監(jiān)督所轄部門人員的工作，指導并參與財務系統(tǒng)員工的培訓和考核；12、完畢總經(jīng)理臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，財務管理專業(yè)，具有財務管理、金融、法律、財經(jīng)和企業(yè)管理等有關專業(yè)知識，具有中級會計師以上職稱2.工作經(jīng)驗具有八年以上財務工作經(jīng)驗，至少三年財務經(jīng)理級以上的工作經(jīng)驗1.5營銷總監(jiān)職位名稱營銷總監(jiān)所屬部門直接上級總經(jīng)理直接下級所轄部門經(jīng)理職責概要組織制定年度營銷計劃、市場開發(fā)計劃和營銷系統(tǒng)員工的培訓、考核方案及獎懲措施，開展市場調研、營銷籌劃、公關、房地產銷售等各項工作，指導開展多種營銷、促銷活動。崗位職責1、根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展發(fā)展規(guī)劃，協(xié)助總經(jīng)理編制企業(yè)年度經(jīng)營計劃，從市場發(fā)展的角度保證企業(yè)經(jīng)營計劃的可實現(xiàn)性；2、組織編制企業(yè)市場推廣、營銷籌劃、公關活動、房地產銷售、客戶服務管理等方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督、檢查各項制度的執(zhí)行狀況；3、組織開展市場分析、擬訂市場籌劃方案、公關方案、廣告方略與推廣方案；4、對廣告制作、公關活動、樓盤促銷活動和房地產銷售工作予以指導；5、根據(jù)市場政策及調查數(shù)據(jù)分析，制定銷售方略、銷售價格、銷售協(xié)議并報批、執(zhí)行；6、建立、拓展與客戶、社會各界的關系，重點做好團購客戶、重點客戶的接待，建立健全完善的客戶關系管理體系；7、監(jiān)督、檢查客戶及售后服務狀況，保證客戶服務質量不停提高；8、對銷售、回款報表的監(jiān)督、跟進、分析及匯報工作；9、對所轄部門人員的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調；10、完畢總經(jīng)理臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有企業(yè)管理、市場營銷、房地產營銷管理、房地產市場籌劃、廣告籌劃等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗具有八年以上市場、銷售有關工作經(jīng)驗，三年以上市場管理、銷售管理類職位工作經(jīng)驗2各部門崗位2.1總經(jīng)理辦公室2.1.1總經(jīng)理辦公室主任職位名稱總經(jīng)理辦公室主任所屬部門總經(jīng)理辦公室直接上級總經(jīng)理助理直接下級本部門主辦人員職責概要負責協(xié)調各部門工作，企業(yè)重大事項的督辦、重要對外關系的公關、內部宣傳以及法律事務等工作崗位職責1、參與制定企業(yè)發(fā)展規(guī)劃、年度經(jīng)營計劃；2、參與企業(yè)重大決策事項的討論，并從法律角度提出參照意見；3、根據(jù)領導意見，召集主持企業(yè)辦公會議和其他會議；4、負責對企業(yè)領導指示、班子經(jīng)營決策和其他重要事項進行計劃、下達，并全程進行檢查、協(xié)調、督促、催辦詳細貫徹狀況；5、按照企業(yè)領導安排，負責協(xié)調各部門統(tǒng)一行動、統(tǒng)一環(huán)節(jié)，完畢特殊性重點工作任務；6、負責企業(yè)年度綜合性資料的匯總，草擬、審核企業(yè)年度總結、工作計劃和其他綜合性文稿；7、負責企業(yè)行政文書、檔案的管理工作；8、負責企業(yè)印章及信息資料檔案管理督導工作，保證重要文獻、資料的保密不外泄。9、負責協(xié)調、安排總經(jīng)理工作日程，并根據(jù)工作日程，做好有關人員的預約、接待等事務；10、協(xié)助總經(jīng)理助理做好企業(yè)與政府主管部門、各協(xié)作單位的聯(lián)絡和公關工作；11、負責企業(yè)的內部宣傳工作，包括撰寫簡報、內部編輯管理、網(wǎng)站宣傳欄信息更新等；12、負責企業(yè)有關法律征詢、訴訟和聯(lián)絡工作；13、完畢總經(jīng)理臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有企業(yè)管理、人力資源管理、公共關系等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗五年以上行政、人力資源部門經(jīng)理以上職位工作經(jīng)驗，三年房地產行業(yè)工作經(jīng)驗2.1.2文秘檔案主辦職位名稱文秘檔案主辦所屬部門總經(jīng)理辦公室直接上級總經(jīng)理辦公室主任直接下級文秘檔案助理職責概要主管文秘工作，起草企業(yè)文字材料，負責總經(jīng)理辦公會會務安排與督辦工作、內部宣傳工作，負責企業(yè)檔案室、房地產工程資料、建筑圖紙的平常管理工作崗位職責1、負責起草企業(yè)對外宣傳等文字材料，審核文員與有關部門起草的文字材料；2、負責總經(jīng)理辦公會和其他會議會務安排、會議記錄，起草會議紀要，督辦議定事項；3、協(xié)助部門經(jīng)理做好企業(yè)重要接待活動；4、進行綜合調研，搜集、整頓各類信息，為企業(yè)領導提供參照；5、負責搜集、處理員工合理化提議；6、負責企業(yè)的內部宣傳工作，包括編輯簡報或企業(yè)期刊、網(wǎng)站宣傳欄信息更新等；7、負責企業(yè)印章的管理，嚴格執(zhí)行企業(yè)印章的使用規(guī)定；8、負責企業(yè)檔案管理制度的建設、實行和維護；9、貫徹企業(yè)的檔案管理制度及管理職責，統(tǒng)籌安排、重點監(jiān)控；10、組織各部門檔案管理員做好工程項目資料、建筑圖紙及有關協(xié)議文本的搜集與歸檔工作；11、負責辦理工程檔案、圖紙的查閱、借閱及檔案記錄工作；12、認真做好檔案的平常安全管理工作；13、完畢領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有中文、文秘、檔案、管理等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗三年以上行政、文秘、檔案工作經(jīng)驗，兩年以上房地產行業(yè)工作經(jīng)驗2.1.3法務主辦職位名稱法務主辦所屬部門總經(jīng)理辦公室直接上級總經(jīng)理辦公室主任直接下級法務助理職責概要負責對企業(yè)的經(jīng)營管理提供法律支持、制定法律文獻、處理法律糾紛崗位職責1、執(zhí)行國家法律法規(guī)并對企業(yè)的經(jīng)營決策提出法律意見和提議，處理企業(yè)內部法律事務；2、處理企業(yè)業(yè)務過程中的有關法律手續(xù)，保證企業(yè)經(jīng)濟行為的合法性；3、運用專業(yè)知識，對協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)的問題提出提議；4、參與企業(yè)重大合作項目的商務談判，處理有關法律事務；5、負責起草、審核和修改企業(yè)的各類法律文獻，并搜集整頓有關法律文獻；6、草擬協(xié)議，協(xié)調協(xié)議的談判、簽約和履行工作7、代表企業(yè)處理有關的法律糾紛，處理有關仲裁和訴訟；8、完畢領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，法學、法律等有關專業(yè)知識，通過國家司法考試，由律師資格證書者優(yōu)先2.工作經(jīng)驗兩年以上法務工作經(jīng)歷，有房地產開發(fā)企業(yè)法律事務工作經(jīng)驗2.1.4文秘檔案助理職位名稱文秘檔案助理所屬部門總經(jīng)理辦公室直接上級文秘檔案主辦直接下級職責概要負責辦公室中多種文書性及支持性工作，建立健全項目檔案管理措施、規(guī)范、流程并有效實行崗位職責1、會議的場地布置與安排，企業(yè)例會記錄以及上傳下達工作；2、協(xié)助文秘主辦撰寫總結、計劃、匯報等多種公文，以及平常文獻的流轉整頓歸檔；3、負責工程技術資料、商務往來文書管理和維護工作；4、負責企業(yè)所有文書檔案及工程技術資料的搜集、整頓、立卷、歸檔、保留和借閱工作；5、負責企業(yè)檔案室所有檔案資料的保管、查閱與借閱工作；6、根據(jù)企業(yè)有關制度的規(guī)定，做好檔案的銷毀工作7、完畢領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學?？埔陨?，中文、文秘、行政管理、檔案管理、建筑等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗一年以上文秘、行政專人、檔案資料管理工作經(jīng)驗2.1.5法務助理職位名稱法務助理所屬部門總經(jīng)理辦公室直接上級法務主辦直接下級職責概要協(xié)助法務主辦處理企業(yè)法律事務，包括起草法律文書、處理法律訴訟及其他有關的法律事務崗位職責1、協(xié)助、參與企業(yè)各類協(xié)議的談判，并提出自己的見解；2、協(xié)助法務主辦起草、審核、論證、修改企業(yè)各類經(jīng)濟協(xié)議與工程協(xié)議；3、協(xié)助有關部門檢查各類協(xié)議；4、負責跟蹤、貫徹協(xié)議簽訂過程，保障企業(yè)的合法權益；5、協(xié)助法務主辦處理與處理企業(yè)內外的法律爭議；6、負責整頓、保管各類協(xié)議資料及有關法律文獻，做好整頓、歸檔工作；7、完畢領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學?？埔陨?，商務、檔案管理、建筑等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗一年以上檔案資料管理工作經(jīng)驗，持有檔案管理員或工程資料員證書者優(yōu)先2.2行政與人力資源部2.2.1行政與人力資源部經(jīng)理職位名稱行政與人力資源部經(jīng)理所屬部門行政與人力資源部直接上級總經(jīng)理助理直接下級本部門主辦人員職責概要根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略目的，建立和完善企業(yè)管理制度，領導、協(xié)調有關部門的工作；編制和實行人力資源規(guī)劃，協(xié)調各部門的人力資源管理工作，為保證企業(yè)各項經(jīng)營業(yè)務的有序開展提供有力的制度、后勤和人力資源的保障和支持崗位職責1、根據(jù)國家有關政策法規(guī)及企業(yè)詳細狀況，負責制定和完善企業(yè)各項規(guī)章制度和人力資源管理制度并監(jiān)督執(zhí)行；2、負責制定企業(yè)各部門工作范圍及各崗位職責，負責編制企業(yè)各項工作的操作程序、工作原則，并負責檢查、協(xié)調、督導各部門工作的順利開展。3、負責抓好企業(yè)員工的思想動態(tài)、精神文明、道德教育及職業(yè)操守工作，根據(jù)企業(yè)狀況組織各類活動，提高企業(yè)員工凝聚力，穩(wěn)定和提高企業(yè)員工隊伍素質。4、負責企業(yè)文化宣傳工作，加大對外宣傳力度，提高企業(yè)對外整體形象。5、負責企業(yè)各類會議安排、文字工作，組織籌劃企業(yè)各類慶典典禮及活動，按企業(yè)有關規(guī)定做好對外接待工作。6、負責企業(yè)的后勤管理工作。按照企業(yè)規(guī)定安排員工宿舍、食堂；根據(jù)工作需要，統(tǒng)籌調配車輛；集中采購企業(yè)辦公用品、禮品；企業(yè)的財產管理。7、負責行政費用的計劃預算編制及使用狀況的審核。8、根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，組織制定人力資源整體戰(zhàn)略規(guī)劃和組織規(guī)劃，建立建全企業(yè)人事管理制度；9、根據(jù)企業(yè)業(yè)務發(fā)展狀況需要，負責企業(yè)員工的人事招聘，審核辦理員工的聘任、解雇、調崗、升（降）職，以及員工福利、社保等工作；10、負責制定企業(yè)員工培訓計劃并組織實行，對培訓效果進行評估；11、組織制定企業(yè)的考核指標體系及對應的鼓勵機制，建立有效的績效考核體系并組織實行；12、管理本部門平常工作，負責本部門員工工作績效、鼓勵及部門資金的預算和控制等；13、完畢總經(jīng)理臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，企業(yè)管理、人力資源管理、行政管理等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗五年以上大中型企業(yè)行政、人事工作經(jīng)驗，至少三年同類崗位工作經(jīng)驗2.2.2行政主辦職位名稱行政主辦所屬部門行政與人力資源部直接上級行政與人力資源部經(jīng)理直接下級行政助理、前臺、司機職責概要根據(jù)企業(yè)經(jīng)營需要，建立健全企業(yè)的行政管理制度，帶領下屬人員做好行政、資產管理、車輛管理等工作，保證企業(yè)業(yè)務的正常運行崗位職責1、根據(jù)國家有關政策法規(guī)及企業(yè)詳細狀況，制定企業(yè)行政管理制度，匯編企業(yè)各項制度，監(jiān)督檢查各部門執(zhí)行的狀況；2、負責對員工進行遵守勞動工作紀律的教肓與管理；3、根據(jù)企業(yè)狀況協(xié)助組織各類活動，提高企業(yè)員工凝聚力，加大對外宣傳力度，提高企業(yè)對外整體形象；4、根據(jù)企業(yè)同意的行政費用總額度，合理控制各項行政經(jīng)費的支出狀況；5、負責企業(yè)行政辦公用品的采購、保管及發(fā)放管理工作；6、負責企業(yè)資產的管理，建立固定資產、禮品、辦公用品等物品的采購、驗收、保管、使用登記制度并定期檢查使用狀況；7、負責企業(yè)車輛的管理與調度工作，建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養(yǎng)工作，定期檢查車輛的使用狀況，加強對司機、非司機的安全教肓工作；8、負責企業(yè)辦公地點安全、保衛(wèi)、消防工作以及企業(yè)內外環(huán)境衛(wèi)生工作的管理；9、負責企業(yè)行政會議的組織和會議室的管理；10、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，企業(yè)管理、行政管理、文秘等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗兩年以上房地產企業(yè)行政管理工作經(jīng)驗2.2.3后勤主辦職位名稱后勤主辦所屬部門行政與人力資源部直接上級行政與人力資源部經(jīng)理直接下級后勤助理職責概要在部門經(jīng)理的領導下，完畢企業(yè)平常行政后勤管理工作崗位職責1、根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略布署，制定企業(yè)總務后勤管理制度，并報送主管領導審核；2、負責員工宿舍的分派、管理，員工食堂、伙食管理以及對外接待及票務、住宿等工作；3、負責企業(yè)辦公環(huán)境的清潔衛(wèi)生管理，包括企業(yè)辦公室內外環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；4、負責企業(yè)內部基礎設施建設與管理工作；5、負責辦公室倉庫的保管工作，做好物品出入庫的登記；6、其他后勤保障事務管理；7、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學?？埔陨?，企業(yè)管理、行政管理等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗一年以上行政后勤管理工作經(jīng)驗2.2.4人力資源主辦職位名稱人力資源主辦所屬部門行政與人力資源部直接上級行政與人力資源部經(jīng)理直接下級人力資源助理職責概要根據(jù)企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展目的，制定和實行企業(yè)人力資源規(guī)劃，建立和完善企業(yè)招聘、培訓、績效、薪酬管理體系，為企業(yè)提供人力資源保障崗位職責1、根據(jù)企業(yè)既有編制和業(yè)務發(fā)展規(guī)定，制定企業(yè)人力資源規(guī)劃并組織實行；2、按照企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展計劃、年度工作計劃以及內部培訓需求，制定年度培訓計劃并組織實行；3、負責建立企業(yè)招聘渠道，并對招聘渠道進行定期評估；4、建立和完善企業(yè)的人才選拔體系及招聘流程，負責人員招聘、面試、甄選、錄取等工作；5、建立并完善企業(yè)培訓體系、培訓制度及有關流程；6、負責外部培訓機構的挑選和管理，與外部職業(yè)培訓機構等業(yè)務合作部門建立良好的合作關系，共享有關信息；7、負責建立、管理內部培訓師隊伍，推行內部師徒制；8、建立員工培訓檔案，對各類培訓制定進行對應的考核措施和獎懲政策；9、負責勞動紀律、考勤和休假管理以及工資造冊的管理工作，加強監(jiān)督與協(xié)調及勞動糾紛處理工作；10、負責制定企業(yè)績效管理制度和政策，以及員工績效考核計劃和管理人員晉升考核計劃；11、組織實行績效管理工作，進行過程管理，持續(xù)提高整體工作績效；12、根據(jù)績效考核成果，提出晉升、降級、調配、淘汰、獎懲等人事管理提議；13、根據(jù)企業(yè)業(yè)務發(fā)展狀況和市場水平，制定企業(yè)薪酬體系，建立獎罰分明的有效鼓勵機制并組織實行；14、負責正式員工的勞動協(xié)議的簽訂以及員工的人事檔案、員工信息管理工作；15、負責為符合條件的員工辦理社保、醫(yī)保及住房公積金等有關福利；16、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，企業(yè)管理、人力資源管理等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗兩年以上人力資源管理工作經(jīng)驗2.2.5行政助理職位名稱行政助理所屬部門行政與人力資源部直接上級行政主辦直接下級職責概要協(xié)助行政主辦完畢各項行政管理工作崗位職責1、協(xié)助行政主辦維護企業(yè)辦公區(qū)形象；2、根據(jù)企業(yè)行政經(jīng)費預算及成本控制的規(guī)定，采購辦公用品和辦公設備；3、協(xié)助制定、監(jiān)督、執(zhí)行企業(yè)行政規(guī)章制度；4、負責抽查企業(yè)各項制度的執(zhí)行狀況；5、負責企業(yè)重大活動、會議的現(xiàn)場協(xié)調、安排和籌劃；6、負責各部門行政事宜的協(xié)調管理，以及企業(yè)車輛的平常調派及立案管理；7、負責企業(yè)證照、證書的保管工作，辦理營業(yè)執(zhí)照、代碼證、稅務登記證的換發(fā)年檢工作；8、辦理員工暫住證、名片等事項；9、負責管理多種辦公財產的合理使用，做好電話、傳真機、復印機、電腦、網(wǎng)絡等設備的使用和維護工作；10、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，企業(yè)管理、中文、文秘等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗一年以上企業(yè)行政管理工作經(jīng)驗2.2.6后勤助理職位名稱后勤助理所屬部門行政與人力資源部直接上級后勤主辦直接下級職責概要協(xié)助后勤主辦完畢各項后勤管理工作崗位職責1、負責員工宿舍的租賃、分派和管理；2、負責員工食堂和伙食的平常管理；3、負責企業(yè)辦公環(huán)境的清潔衛(wèi)生管理，包括企業(yè)辦公室內外環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；4、協(xié)助后勤主辦處理對外接待事務，辦理票務、住宿等工作；5、負責辦公室倉庫的保管工作，做好物品出入庫的登記；6、其他后勤保障事務管理；7、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學?？埔陨?，企業(yè)管理、行政管理等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗一年以上企業(yè)后勤管理工作經(jīng)驗2.2.7人力資源助理職位名稱人力資源助理所屬部門行政與人力資源部直接上級人力資源主辦直接下級職責概要協(xié)助人力資源主辦完畢各項人力資源管理工作崗位職責1、負責實行招聘計劃，維護招聘渠道，以及與招聘有關機構協(xié)調；2、負責擬聘人員的聯(lián)絡工作，按規(guī)定篩選簡歷，參與招聘面試，做好有關記錄；3、負責建立企業(yè)的人才庫和關鍵職位的人員儲備工作；4、負責新入職工工職業(yè)操守、勞動紀律和企業(yè)文化的宣講和培訓工作；5、負責實行員工再教育培訓工作，詳細包括培訓工作的協(xié)調、組織和安排等；6、負責建立員工培訓檔案，完善企業(yè)的培訓制度和培訓流程；7、協(xié)助人力資源主辦實行詳細的績效考核工作；8、參與指導企業(yè)各部門開展績效考核工作，搜集考核資料；9、負責整頓績效考核資料，進行績效考核數(shù)據(jù)的記錄、處理工作；10、負責受理績效考核工作中的異?；蛲对V處理，并及時上報人力資源主辦；11、負責錄入績效考核數(shù)據(jù)，完善績效考核信息；12、協(xié)助人力資源主辦計算員工薪資、福利、參與薪酬與福利調查；13、負責管理員工薪酬信息資料及各類人事資料；14、協(xié)助辦理人事招聘、內部調動、解雇、退休、接納等有關手續(xù)；15、負責辦理企業(yè)員工的社會保險工作；16、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學?？埔陨?，企業(yè)管理、行政管理、人力資源管理等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗一年以上企業(yè)人力資源管理工作經(jīng)驗2.2.8司機職位名稱司機所屬部門行政與人力資源部直接上級行政主辦直接下級職責概要根據(jù)企業(yè)車輛管理規(guī)定及有關制度，做好車輛維修保養(yǎng)工作，保證企業(yè)車輛的正常使用，保證企業(yè)各部門公務用車需要崗位職責1、按照企業(yè)車輛管理制度，負責企業(yè)車輛管理和駕駛，滿足企業(yè)領導及各部門公務用車需要；2、負責車輛內外的清潔衛(wèi)生，定期進行車輛維護和保養(yǎng)工作；3、協(xié)助處理交通事故、定期進行安全學習，提高安全意識，保證出車安全；4、負責車輛保養(yǎng)、保險、年審以及其他平常管理工作；5、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識高中以上，熟悉本市及周圍地區(qū)路況，掌握車輛的保養(yǎng)、維修、年檢等技術知識2.工作經(jīng)驗五年以上實際駕齡，退伍軍人優(yōu)先2.2.9前臺職位名稱前臺所屬部門行政與人力資源部直接上級行政主辦直接下級職責概要根據(jù)企業(yè)車輛管理規(guī)定及有關制度，做好車輛維修保養(yǎng)工作，保證企業(yè)車輛的正常使用，保證企業(yè)各部門公務用車需要崗位職責1、負責接聽、轉接總機電話；2、負責收發(fā)傳真并轉交給有關部門；3、負責企業(yè)報刊、雜志等的預訂，以及企業(yè)公務外出人員和來訪客戶酒店、機票的查詢、預定工作；4、負責企業(yè)文書、信件、郵件、報刊雜志的收發(fā)、分送、登記、編號、歸檔及保管；5、負責來訪人員的接待及引見工作；6、負責定期對辦公區(qū)的安全檢查，排除多種安全隱患；7、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識高中以上學歷2.工作經(jīng)驗具有兩年以上有關的工作經(jīng)驗2.3財務部2.3.1財務部經(jīng)理職位名稱財務部經(jīng)理所屬部門財務部直接上級財務總監(jiān)直接下級本部門主辦人員職責概要在財務總監(jiān)的領導下，全面負責企業(yè)資金管理、財務預算、財務核算等財務管理工作崗位職責1、詳細負責我司的財務會計工作（1）對各項財務會計工作定期研究、布置、檢查、總結。嚴格遵守財經(jīng)紀律和企業(yè)各項規(guī)章制度。不停改善和提高財務會計工作水平。（2）督促我司加強定額管理、原始記錄和計量檢查等基礎工作。（3）認真審核會計憑證和會計報表,做到數(shù)字真實、計算精確、內容完整、闡明清晰、報送及時。2、組織制定我司的各項財務管理制度（1）制定的各項財務管理制度應便于各部門管理和核算并有助于提高經(jīng)濟效益（2）隨時檢查各項財務制度的執(zhí)行狀況,發(fā)現(xiàn)違反財經(jīng)紀律、財務會計制度的,及時制止和糾正,重大問題應向企業(yè)領導匯報。（3）及時總結經(jīng)驗,不停完善各項財務管理制度。3、組織編制我司的財務收支計劃,準時報送企業(yè)領導,并檢查各部門執(zhí)行狀況（1）在編制財務收支計劃前,應規(guī)定各職能部門提供切實可行的收支計劃明細表,經(jīng)審核驗證后據(jù)此編制我司的財務收支計劃和編制闡明。（2）經(jīng)總經(jīng)理審批的財務收支計劃,應組織有關職能部門嚴格實行,不得隨意突破。（3）資金要如實反應矛盾和問題,有效運用既有資產,保證經(jīng)營活動正常進行。4、組織編制我司的成本計劃和費用預算,并將各項計劃指標分解下達貫徹并檢查執(zhí)行狀況。（1）編制的成本計劃應現(xiàn)金合理,費用預算應厲行節(jié)省,費用開支不突破規(guī)定范圍。（2）在我司總經(jīng)理的組織下,應將成本計劃和費用預算案項目分解,逐漸貫徹到各職能部門。（3）設計必要的臺帳及時反應、分析計劃或預算執(zhí)行狀況。并向各職能部門反饋。5、充足運用會計資料,分析經(jīng)濟效果,提供可靠信息,預算經(jīng)濟前景,為企業(yè)領導決策提供根據(jù)。6、組織我司財務人員學習政策法規(guī)和業(yè)務技術,負責財會人員的考核。7、負責協(xié)調財務和各部門的工作,多于其他部門聯(lián)絡、協(xié)調,把財務工作納入正軌。8、負責保管企業(yè)財務專用印鑒,并按企業(yè)財務制度使用印鑒。9、負責銷售記錄、復核工作,每月負責編制銷售應收款報表,并督促銷售部及時催交樓款。10、完畢企業(yè)領導交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，財務管理、金融、財會等有關專業(yè)知識，具有全面的財務管理、企業(yè)管理等專業(yè)知識，持有會計師資格證書2.工作經(jīng)驗五年以上財務管理工作經(jīng)驗，三年以上房地產同等職位工作經(jīng)驗2.3.2銷售會計職位名稱銷售會計所屬部門財務部直接上級財務部經(jīng)理直接下級職責概要在財務經(jīng)理的領導下，詳細負責房地產項目銷售收款、核算等財務管理工作崗位職責1、在財務經(jīng)理領導下，按照企業(yè)財務制度和核算管理有關規(guī)定，做好憑證審核、制定、記帳、核算等工作，規(guī)定帳證相符、帳帳相符、帳表相符；2、及時理解，審核企業(yè)往來帳款的詳細狀況，并建立明細帳和明細核算，理解經(jīng)濟協(xié)議履約狀況，催促經(jīng)辦人員及時辦理結算手續(xù)，進行應收應付款項的結算；3、加強與各部門間的溝通，尤其是與銷售部的緊密聯(lián)絡，做好銷售收款和售樓按揭工作，為客戶做好服務工作；4、做好客戶收款臺帳，對的計算應收帳款的各項明細內容；5、編報銷售收入明細報表，及時反應應收帳款狀況，督促營銷人員及時向客戶收款和辦理銀行轉帳手續(xù)；6、及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的搜集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。7、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，財務管理、金融、財會等有關專業(yè)知識，持有中級會計師任職資格證書2.工作經(jīng)驗三年以上財務會計管理工作經(jīng)歷，一年以上房地產企業(yè)財務管理工作經(jīng)驗2.3.3成本會計職位名稱成本會計所屬部門財務部直接上級財務部經(jīng)理直接下級職責概要在財務經(jīng)理的領導下，詳細負責房地產項目的成本費用核算等財務管理工作崗位職責1、在財務經(jīng)理領導下，按照企業(yè)財務制度和核算制度有關規(guī)定，對的使用會計科目，及時、精確地登錄各類明細帳，規(guī)定帳目清晰、數(shù)字對的、登記及時、帳證相符、帳實相符、帳帳相符、帳表相符，發(fā)現(xiàn)問題及時改正；2、及時理解，審核企業(yè)往來帳款的詳細狀況，并建立明細帳和進行明細核算，理解經(jīng)濟協(xié)議履約狀況，催促經(jīng)辦人員及時辦理結算手續(xù)，進行應收應付款項的結算；加強與各部門間的溝通，尤其是與協(xié)議預算部的緊密聯(lián)絡，對的進行收入、費用、成本的歸集和核算，并將成果及時反饋給各部門；3、根據(jù)規(guī)定的成本、費用開支范圍和原則，審核原始憑證的合法性、合理性和真實性，審核費用發(fā)生的審核手續(xù)與否符合企業(yè)規(guī)定；4、及時做好會計憑證、帳冊、報表等財務資料的搜集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。5、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，財務類、金融類、經(jīng)濟類或財務專業(yè)，精通會計制度、項目融資、財稅規(guī)劃、成本控制等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗三年以上財務管理及資金運作實戰(zhàn)經(jīng)驗，至少一年以上房地產資金管理工作經(jīng)驗2.3.4出納職位名稱出納所屬部門財務部直接上級財務部經(jīng)理直接下級職責概要根據(jù)有關財務管理制度，負責票據(jù)審核工作，做好企業(yè)收付款和報銷業(yè)務崗位職責1、嚴格遵守企業(yè)制定的財務制度，按企業(yè)財務收支程序辦理各項出納業(yè)務；2、認真辦好銀行結算和支票收付業(yè)務，對的填寫票據(jù)，不得開出空頭支票；3、逐日逐筆登記現(xiàn)金日志帳和銀行日志帳，并和庫存現(xiàn)金及銀行對帳單查對，保證帳實相符；4、管理好印章、空白支票、有價證券等，保證企業(yè)各項資金的安全；5、收入的款項當日及時進帳，不得延誤。對多種收入憑證，應于次日清理完畢，貫徹到位不得遺漏；6、嚴格審核報銷審批單并如數(shù)支付款項，付款后應加蓋“現(xiàn)金付訖”印章；7、做好銀行存款和庫存現(xiàn)金的日清日結，編制資金收付存報表；8、及時與各家銀行對帳，按月編制銀行調整表，報財務經(jīng)理審批，及時清理未達帳項，對于長期未達帳項應查明原因及時向領導匯報。9、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學?？埔陨?，會計學、記錄學、會計電算化等有關專業(yè)知識，具有初級會計師資格證書2.工作經(jīng)驗一年以上出納工作經(jīng)驗，有房地產企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗者優(yōu)先2.4開發(fā)部2.4.1開發(fā)部經(jīng)理職位名稱開發(fā)部經(jīng)理所屬部門開發(fā)部直接上級副總經(jīng)理直接下級本部門主辦人員職責概要組織實行房地產市場調研，新開發(fā)項目的可行性研究、項目協(xié)議談判，為企業(yè)項目投資開發(fā)的決策提供根據(jù)；制定明確的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及投資計劃；詳細負責房地產項目開發(fā)的實行，辦理新開發(fā)項目的用地及立項、報批報建手續(xù)；負責工程及材料設備招投標管理工作崗位職責1、根據(jù)企業(yè)內外部競爭形勢，初步確定企業(yè)投資方向，編制企業(yè)投資發(fā)展戰(zhàn)略；2、根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，進行市場調研，負責編制企業(yè)年度經(jīng)營計劃；3、詳細負責制定房地產投資計劃，并對投資進行監(jiān)督管理；4、定期或不定期組織房地產市場調研活動，并準時提交調研匯報；5、關注房地產市場的發(fā)展變化，定期或不定期提交市場分析匯報；6、根據(jù)國家有關政策的變化適時調整企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略；7、根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略，詳細負責房地產項目開發(fā)的全程管理工作；8、詳細負責編制各項有關房地產項目開發(fā)的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；9、負責組織所有開發(fā)項目的前期手續(xù)的報批報建工作；10、負責為企業(yè)尋找土地資源，進行土地儲備和有關的調研工作；11、負責項目的引進、前期談判和土地投標工作；12、負責與企業(yè)聯(lián)絡單位的公關工作；13、組織房地產開發(fā)項目的工程招投標工作；14、協(xié)助開展材料設備的招投標、采購工作；15、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有企業(yè)管理、投資管理、項目管理、工程預算、招投標管理、房地產項目開發(fā)與管理等有關專業(yè)知識，熟悉房地產開發(fā)政策，熟悉開發(fā)項目報批報建的政策、法規(guī)及辦事流程，具有良好的溝通和協(xié)調能力2.工作經(jīng)驗五年以上房地產開發(fā)有關工作經(jīng)驗2.4.2發(fā)展規(guī)劃主辦職位名稱發(fā)展規(guī)劃主辦所屬部門開發(fā)部直接上級開發(fā)部經(jīng)理直接下級發(fā)展規(guī)劃助理職責概要根據(jù)國家的有關政策及房地產行業(yè)信息，定期或不定期編制房地產項目投資的規(guī)劃文獻，以供企業(yè)領導決策參照崗位職責1、組織制定企業(yè)中長期發(fā)展戰(zhàn)略目的和發(fā)展規(guī)劃；2、定期向企業(yè)領導提供戰(zhàn)略分析研究匯報，為對外投資提供有效支持；3、負責企業(yè)新項目的戰(zhàn)略性分析，為企業(yè)決策提供數(shù)據(jù)和根據(jù)；4、負責組織房地產行業(yè)調研活動，對調研數(shù)據(jù)進行分析、整頓，及時提交行業(yè)分析匯報；5、根據(jù)對行業(yè)資料分析得出的結論，提出可行性應對方案和措施；6、組織有關人員做好多種規(guī)劃方案及數(shù)據(jù)資料的整頓與保管工作；7、參與房地產項目前期籌劃，并監(jiān)督項目的進展狀況；8、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有投資分析與規(guī)劃、金融、法律、房地產項目開發(fā)與管理等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗兩年以上房地產行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，具有大型房地產企業(yè)有關工作經(jīng)驗者優(yōu)先2.4.3投資拓展主辦職位名稱投資拓展主辦所屬部門開發(fā)部直接上級開發(fā)部經(jīng)理直接下級投資拓展助理職責概要詳細負責企業(yè)內部項目投資計劃的編制與實行，土地、項目儲備工作，以及投資風險的分析評估與實行管理工作崗位職責1、負責對房地產投資環(huán)境進行研究，定期提交研究匯報；2、負責企業(yè)開發(fā)項目的前期市場調研工作，撰寫調研匯報；3、組織編制房地產項目的投資計劃，協(xié)調各部門做好投資計劃的實行工作；4、負責監(jiān)督企業(yè)年度經(jīng)營計劃及項目關鍵節(jié)點計劃執(zhí)行狀況，精確、及時上報計劃完畢狀況；5、負責尋求新的投資領域或投資渠道，準時完畢企業(yè)的投資計劃；6、負責對外投資、項目引進、合作項目的前期談判等工作；7、負責為企業(yè)尋找土地資源，調查土地權益現(xiàn)實狀況和有關的調研工作；8、負責辦理土地投標、土地轉讓、項目轉讓過戶等交易工作，進行土地儲備和項目儲備；9、負責評估投資風險，定期編制投資風險評估匯報；10、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有投資分析與規(guī)劃、金融、法律、房地產項目開發(fā)與管理等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗兩年以上房地產行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，具有大型房地產企業(yè)有關工作經(jīng)驗者優(yōu)先2.4.4立項主辦職位名稱立項主辦所屬部門開發(fā)部直接上級開發(fā)部經(jīng)理直接下級立項助理職責概要全程負責房地產項目的多種立項報批工作，妥善處理與政府各有關部門的關系崗位職責1、全面負責房地產開發(fā)項目的立項管理工作；2、負責辦理有關政府部門的房地產立項手續(xù)；3、負責向有關部門及人員傳達政府部門對新項目立項的特殊規(guī)定；4、負責新開發(fā)項目與政府規(guī)劃部門的協(xié)調工作；5、積極爭取政府部門對新項目的優(yōu)惠政策；6、協(xié)助有關部門和人員做好房地產項目的前期籌劃工作；7、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有項目管理、房地產項目開發(fā)與管理、公共關系管理等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗兩年以上房地產行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，具有部門主管工作經(jīng)驗者優(yōu)先2.4.5采購招投標主辦職位名稱采購招投標主辦所屬部門開發(fā)部直接上級開發(fā)部經(jīng)理直接下級采購招投標助理職責概要組織企業(yè)房地產開發(fā)項目的工程施工以及多種材料設備的招投標工作，材料設備的采購、儲存和供應工作崗位職責1、根據(jù)企業(yè)項目開發(fā)進度計劃審定有關部門提交的材料設備采購計劃；2、組織開展施工承包商和工程材料設備供應商的調查工作，建立、管理供應商檔案；3、組織開展項目施工承包商和工程材料設備采購招投標工作；4、負責采購協(xié)議的談判和協(xié)議簽訂工作，并監(jiān)督采購協(xié)議的執(zhí)行；5、會同有關部門開展采購材料設備的質量檢查工作；6、組織進行大型、特種設備的選型，參與大型、特種設備的定型審核；7、負責采購材料設備的入庫和發(fā)放管理工作8、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有項目管理、房地產項目開發(fā)與管理、公共關系管理等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗兩年以上房地產行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，具有部門主管工作經(jīng)驗者優(yōu)先2.4.6發(fā)展規(guī)劃助理職位名稱發(fā)展規(guī)劃助理所屬部門開發(fā)部直接上級發(fā)展規(guī)劃主辦直接下級職責概要搜集與項目投資有關的文獻，協(xié)助發(fā)展規(guī)劃主辦編制項目投資的發(fā)展規(guī)劃文獻崗位職責1、協(xié)助發(fā)展規(guī)劃主辦編制投資項目的發(fā)展規(guī)劃文獻；2、負責對新增投資項目進行經(jīng)濟性評估及可行性研究；3、跟蹤、搜集已投資項目的有關資料，從運行數(shù)據(jù)、效益評估、未來預測等方面提供數(shù)據(jù)，為發(fā)展規(guī)劃主辦進行項目階段性分析提供根據(jù)；4、參與新投資項目的運行狀況評審工作，為項目評審工作提供數(shù)據(jù)支持；5、搜集有關行業(yè)的數(shù)據(jù)，為企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃提供提議；6、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有投資分析與規(guī)劃、房地產項目開發(fā)與管理等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗一年以上項目管理工作經(jīng)驗，或在房地產企業(yè)從事過企業(yè)發(fā)展規(guī)劃工作2.4.7投資拓展助理職位名稱投資拓展助理所屬部門開發(fā)部直接上級投資拓展主辦直接下級職責概要協(xié)助投資拓展主辦編制項目投資計劃，搜集投資風險分析、評估所需的資料崗位職責1、廣泛搜集、分析投資項目的有關信息，參與研究、編制企業(yè)項目投資計劃；2、搜集有關的項目資料，參與編寫項目投資風險評估匯報；3、負責投資項目基礎數(shù)據(jù)的建設與維護；4、擬訂對外投資、合作項目的洽談綱要，為談判工作做好準備；5、協(xié)助投資拓展主辦定期編寫項目投資分析匯報，為項目運作提供決策支持；6、搜集土地交易信息，尋找土地資源；7、協(xié)助辦理項目轉讓和土地轉讓、過戶等手續(xù)；8、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有投資、金融、房地產項目開發(fā)與管理等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗一年以上房地產項目前期工作經(jīng)驗，熟悉國家和地方的房地產政策及審批程序2.4.8立項助理職位名稱立項助理所屬部門開發(fā)部直接上級立項主辦直接下級職責概要負責房地產開發(fā)項目前期、建設過程中直至竣工驗收的有關報批報建工作，以及報批報建工作中的溝通與協(xié)調崗位職責1、負責辦理開發(fā)項目的有關前期手續(xù)（如立項、規(guī)劃審批、建設用地規(guī)劃許可證、委托地質勘探、三通一平、拆遷安頓等），并詳細貫徹；2、根據(jù)立項批復，擬建方案及闡明、地形圖等材料，準備好建筑方案設計所需的材料；3、按規(guī)定報送總圖給人防、消防、環(huán)境保護、交通、園林、市政、通信等部門審批，蓋章承認或獲得有關協(xié)議；4、報批初步設計，并協(xié)調、參與初步設計審查；5、報批施工圖設計，辦理建設工程規(guī)劃許可證和工程施工許可證；6、辦理開發(fā)項目施工階段的有關行政批件，申辦開發(fā)項目所需的水、電、氣、通信、閉路、道路等開通、安裝手續(xù)；7、負責與政府有關職能部門、有關單位聯(lián)絡，向政府職能部門提交有關報表、開發(fā)項目的有關證照、工程批件、工程竣工后的有關手續(xù)資料，并完備歸檔8、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有項目管理、房地產、工民建等有關專業(yè)知識，熟悉房地產的有關法律、法規(guī)及有關房地產開發(fā)建設項目報批報建程序2.工作經(jīng)驗一年以上房地產行業(yè)有關工作經(jīng)驗2.4.9采購招投標助理職位名稱采購招投標助理所屬部門開發(fā)部直接上級采購招投標主辦直接下級職責概要協(xié)助采購招投標主辦開展各類招投標工作，以及材料設備采購、儲存和供應管理工作崗位職責1、協(xié)助采購招投標主辦開展工程施工承包商和工程材料設備采購招投標工作；2、參與開展施工承包商和工程材料設備供應商的調查工作；3、負責審核各類供應商的資質，建立、更新和維護供應商檔案；4、參與各類招標文獻的擬訂；5、負責招標文獻的發(fā)放；參與開標、評標和定標工作；6、參與采購協(xié)議的談判和協(xié)議簽訂工作，監(jiān)督采購協(xié)議的執(zhí)行；7、參與采購材料設備的質量檢查工作；8、負責采購材料設備的入庫和發(fā)放管理工作8、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學?？埔陨?，具有招投標、建筑材料、工程材料在庫管理等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗兩年以上房地產企業(yè)或有關行業(yè)材料采購工作經(jīng)驗2.5籌劃部2.5.1籌劃部經(jīng)理職位名稱籌劃部經(jīng)理所屬部門籌劃部直接上級營銷總監(jiān)直接下級本部門主辦人員職責概要在營銷總監(jiān)的領導下，全面負責本部門的平常工作，包括包括房地產項目籌劃、銷售方略制定、公關事務籌劃管理和廣告宣傳、各樓盤項目的銷售工作規(guī)劃、各項目的銷售工作組織實行和客戶服務管理等崗位職責1、負責組織制定企業(yè)整年營銷籌劃工作計劃，并分解貫徹完畢；2、負責組織新項目所在區(qū)域的競爭對手及消費者調查，為制定營銷推廣方案提供根據(jù)；3、負責項目的銷售籌劃、平面制作、宣傳推廣、媒體選用等工作，并做出決策；4、負責審定各項目售樓處外部形象與內部裝飾裝修方案；5、負責企業(yè)整體形象籌劃和品牌建設，審定各項宣傳推廣企業(yè)形象的公關活動方案；6、負責籌劃與實行企業(yè)形象、樓盤項目的推廣、促銷活動；7、負責與政府有部門、媒體保持良好關系，開展公關宣傳活動，樹立企業(yè)良好的社會形象；8、根據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，安排樓盤銷售工作，制定年度及各項目的銷售計劃；9、根據(jù)各項目的銷售計劃，組建售樓中心，詳細實行項目銷售工作；10、根據(jù)企業(yè)的有關規(guī)定及銷售工作需要，制定銷售管理制度，報批后貫徹實行；11、負責組織企業(yè)各項目的銷售、招商工作，分解銷售計劃并檢查執(zhí)行狀況；12、定期檢查各項目銷售報表，一旦發(fā)現(xiàn)問題及時改正處理；13、做好項目的銷售控制，及時召開銷售會議，保證獲得最及時的回款和最大的營業(yè)額；14、負責與房管、工商等部門建立良好的關系，保證銷售工作正常進行；15、負責客戶服務管理，及時處理投訴、退房等問題，保證企業(yè)利益；16、理解項目所在地的社會文化與消費人群的喜好，建立市場研發(fā)及客戶檔案；17、組織安排銷售動態(tài)分析，分析項目的市場、廣告、客戶等信息，為決策提供根據(jù)；18、關注、跟蹤企業(yè)開發(fā)的各個項目，總結項目銷售經(jīng)驗，為新項目營銷籌劃提供借鑒；19、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有市場營銷、經(jīng)濟管理、房地產項目開發(fā)和廣告籌劃等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗三年以上房地產行業(yè)有關工作經(jīng)驗，有豐富的項目拓展、推廣、籌劃以及銷售、客戶服務管理經(jīng)驗2.5.2籌劃主辦職位名稱籌劃主辦所屬部門籌劃部直接上級籌劃部經(jīng)理直接下級籌劃助理、平面助理、文案助理職責概要負責企業(yè)整體形象籌劃、地產項目營銷籌劃、企業(yè)宣傳推廣籌劃等工作崗位職責1、負責組織制定企業(yè)各類籌劃工作計劃，并組織貫徹完畢；2、負責組織進行企業(yè)整體形象籌劃、視覺識別系統(tǒng)籌劃設計，并提交籌劃方案；3、負責企業(yè)形象宣傳籌劃，組織撰寫宣傳推廣文案、廣告創(chuàng)意設計等；4、根據(jù)各項目的市場定位，參與編制項目營銷總體計劃、銷售全案籌劃，并指導實行；5、協(xié)助籌劃部經(jīng)理確定項目關鍵識別系統(tǒng)、銷售方略等，并提出提議；6、負責各項目開盤前營銷活動籌劃，以及樣板間、展臺、售樓處布置方案籌劃與實行等；7、對各項目營銷方案的實行效果進行跟蹤研究，以便及時修正方案，改善工作；8、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有市場營銷、房地產管理、廣告、中文等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗兩年以上房地產項目籌劃、銷售推廣經(jīng)驗，熟悉房地產項目市場調研、項目營銷籌劃、組織推廣、協(xié)助銷售等全程籌劃經(jīng)驗2.5.3調研主辦職位名稱調研主辦所屬部門籌劃部直接上級籌劃部經(jīng)理直接下級調研助理職責概要詳細負責組織項目銷售市場調查、搜集項目銷售有關信息、提供市場分析匯報等工作崗位職責1、根據(jù)項目整體營銷規(guī)劃，制定項目銷售市場調研計劃，提交計劃書；2、組織實行市場調研，進行需求分析，并組織編寫調研匯報；3、根據(jù)項目的定位及其基本狀況，有針對性地組織項目市場調研，撰寫市場分析匯報，為項目營銷籌劃提供支持；4、搜集與企業(yè)戰(zhàn)略確定的開發(fā)產品有關的市場資料，定期整頓分析，提交分析匯報；5、搜集對銷售有影響的行業(yè)管理、金融等方面消息，為對的做出項目決策提供支持；6、調查掌握營銷總體計劃、營銷籌劃方案的執(zhí)行狀況，及時提出修改意見；7、對重要行業(yè)媒體、項目所在地和項目目的客戶群所在地的重要媒體進行調研，為確定廣告推廣方略提供決策支持；8、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有市場營銷、房地產、管理、記錄學等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗兩年以上房地產行業(yè)工作經(jīng)驗，從事過市場分析及市場調研工作者優(yōu)先2.5.4公關主辦職位名稱公關主辦所屬部門籌劃部直接上級籌劃部經(jīng)理直接下級公關助理職責概要詳細負責企業(yè)公關事務、廣告宣傳工作詳細實行等，完畢企業(yè)形象宣傳、房地產項目營銷宣傳等工作崗位職責1、負責制定企業(yè)公關、廣告宣傳工作規(guī)劃及公關宣傳工作年度計劃等，報批后組織實行；2、負責企業(yè)對外交流工作中的詳細事務，如籌劃公關活動、對外接待工作等；3、負責制定企業(yè)對外宣傳計劃，與多種媒體或廣告企業(yè)接觸，詳細實行宣傳計劃；4、與籌劃主辦協(xié)作完畢宣傳推廣籌劃、廣告創(chuàng)意設計等工作；5、負責審核企業(yè)各類宣傳文稿、廣告片、宣傳資料等，定期監(jiān)測廣告宣傳效果；6、制定對外宣傳、發(fā)展公共關系的經(jīng)費預算和使用計劃，并檢查監(jiān)督；7、負責組織實行企業(yè)各類公關、宣傳活動，并對活動效果進行評估，撰寫評估匯報；8、參與企業(yè)領導的對外接待、政府公關等部分公關活動；9、完畢上級領導臨時交辦的其他工作。任職資格1.學歷、專業(yè)知識大學本科以上，具有商務文秘、新聞、公共關系、管理、法律等有關專業(yè)知識2.工作經(jīng)驗兩年以上房地產企業(yè)公共關系或行政部門公共關系管理工作經(jīng)驗2.5.5籌劃助理職位名稱籌劃助理所屬部門籌劃部直接上級籌劃主辦直接下級職責概要協(xié)助籌劃主辦進行企業(yè)形象籌劃、地產項目營銷籌劃等項工作，及時完畢籌劃任務崗位職責1、根據(jù)各籌劃工作計劃，及時完畢籌劃主辦交代的工作，并提出自己的意見、提議；2、協(xié)助籌劃主辦進行企業(yè)整體形象籌劃、視覺識別系統(tǒng)籌劃設計，完畢部分籌劃方案；3、協(xié)助進行企業(yè)形象宣傳籌劃，完畢宣傳推廣文案、廣告宣傳方案等部分內容；4、協(xié)助籌劃部經(jīng)理、籌劃主辦完畢企業(yè)CI、VI的籌劃工作；5