房屋長(zhǎng)期租賃合同

房屋長(zhǎng)期租賃協(xié)議根據(jù)房屋租賃協(xié)議的目的和用途不一樣，房屋租賃可分住宅用房屋租賃協(xié)議和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房租賃協(xié)議。這是小編準(zhǔn)備的房屋長(zhǎng)期租賃協(xié)議，快來(lái)看看吧。房屋長(zhǎng)期租賃協(xié)議一出租方：______（如下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：_____（如下簡(jiǎn)稱乙方）身份證：__________________________根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，簽訂本協(xié)議。一、房屋地址：星宮巷19號(hào)2層3號(hào)，合計(jì)使用面積平方米，用于一般住房。二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期原則上為長(zhǎng)期，但每2年續(xù)簽一次協(xié)議。自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、房屋租金：每年元，一次性付清，先付后用。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為一般住房使用，不得轉(zhuǎn)租和違法使用。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)管理費(fèi)，水、電費(fèi)及其他費(fèi)用。如乙方需裝修，費(fèi)用自負(fù)。4.如政府征用拆遷，甲方可提前終止租房協(xié)議，各類政策性補(bǔ)助與乙方無(wú)關(guān)。5.未盡事宜，雙方協(xié)商決定。三、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付協(xié)議總租金20%的違約金，若支付的違約金局限性彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)所有損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2)未經(jīng)甲方同意，私自拆變化動(dòng)房屋構(gòu)造或損壞房屋，且經(jīng)甲方告知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；(3)私自變化本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或運(yùn)用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(4)拖欠房租合計(jì)一種月以上的。四、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)絡(luò)方式：20XX年月日20XX年月日房屋長(zhǎng)期租賃協(xié)議二出租人（甲方）：承租人（乙方）：經(jīng)雙方協(xié)商到達(dá)房屋租賃協(xié)議，并簽訂如下協(xié)議，共同遵守。第一條．標(biāo)的物出租人將位于出租給承租人，租賃面積平方米。承租人只能按用途使用，未經(jīng)出租人同意，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租或移作它用或變更用途。第二條．租賃期限一、租期。自年月日起至年月日止。免租期為一種月，時(shí)間定于合約租期第一年的最終一種月，即，由年月日至年月日二、租賃日期確定后，承租人不得以裝修、移機(jī)、搬遷等任何理由推遲起租日期。三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即終止房屋的租賃：（一）未經(jīng)出租方同意，承租人私自將出租方房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；（二）承租人違反雙方約定之租賃用途，或運(yùn)用出租方房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；（三）承租人違反本協(xié)議的約定，對(duì)房屋的主體構(gòu)造導(dǎo)致破壞的。四、租賃期間，假如出租人須收回房屋自用，必須提前叁個(gè)月書面告知承租人，方可解除協(xié)議，租金按實(shí)際租賃期計(jì)算。同步，出租人應(yīng)付給承租人兩個(gè)月的房租作為賠償。五、租賃期間，如承租人確因特殊狀況需要退房，必須提前叁個(gè)月書面告知出租人，方得解除協(xié)議。同步承租人應(yīng)付給出租人兩個(gè)月的房租作為賠償，出租人可直接從承租人交納的履約保證金中扣除。第三條．租金及支付一、本協(xié)議項(xiàng)下的租金價(jià)格為經(jīng)雙方確認(rèn)的市場(chǎng)公允價(jià)格。年月日至月日租金人民幣元/月，月日至月日租金人民幣元/月，月日至月日租金人民幣元/月。二、履約保證金為元人民幣（簽訂協(xié)議步由承租人一次性支付給出租人，租賃期滿，如承租人無(wú)違約行為，則出租人退還保證金給承租人），在房屋承租協(xié)議期內(nèi)，承租人不得用履約保證金抵扣房屋租金及其他按本協(xié)議約定應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用。三、租賃期間發(fā)生因使用出租房屋而發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、清潔費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人應(yīng)按有關(guān)部門的規(guī)定準(zhǔn)時(shí)足額交納費(fèi)用。協(xié)議期滿后，在承租人繳清以上費(fèi)用并提交有關(guān)書面證明的狀況下，出租人需在七日內(nèi)返還履約保證金給承租人。四、租金支付方式：租金按(季)支付，于每(季)第一種工作日前支付當(dāng)(季)租金（遇節(jié)假日順延），將租金劃入委托代理人指定賬戶。1、租金帳戶：開戶行：銀行帳號(hào)：2、履約保證金帳戶：開戶行：銀行帳號(hào)：第四條．租賃期間房屋的修繕一、承租人在租用期間可對(duì)房屋在不變化主體構(gòu)造的狀況下，進(jìn)行必要的裝修和改造。方案必須征得出租人的承認(rèn)后方可實(shí)行，有關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。需要向有關(guān)物業(yè)管理部門或國(guó)家行政管理部門報(bào)批的，承租人還應(yīng)當(dāng)事先按照有關(guān)規(guī)定上報(bào)審批。既有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和出租人同意承租人自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、原則及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本協(xié)議附件中加以列明。出租人、承租人雙方同意該附件作為出租人向承租人交付該房屋和本協(xié)議終止時(shí)承租人向出租人返還該房屋的驗(yàn)收根據(jù)。二、租用期間或裝修期間，由于承租人有責(zé)任，導(dǎo)致房屋和多種設(shè)備設(shè)施的損失、損壞（如火災(zāi)、不妥施工導(dǎo)致坍塌等），由承租人負(fù)責(zé)恢復(fù)和賠償。承租人承擔(dān)對(duì)第三方的民事賠償責(zé)任。三、租賃期間，租賃房屋的維修由承租人負(fù)責(zé)。第五條．續(xù)租租期屆滿時(shí)，在同等條件下，承租人具有優(yōu)先承租權(quán),但必須在本協(xié)議期滿前兩個(gè)月書面告知出租人。如雙方同意繼續(xù)承租，需重新簽訂租賃協(xié)議。未書面告知出租人的，視為自動(dòng)放棄續(xù)租。第六條．承租人的權(quán)利和義務(wù)一、承租人權(quán)利1．承租人依法享有使用房屋建筑共用設(shè)施、設(shè)備和公共部位場(chǎng)所的權(quán)利。2.承租人有權(quán)按本協(xié)議的約定在容許范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修；3.承租人有權(quán)自己聘任他人對(duì)物業(yè)自用部位設(shè)備進(jìn)行合法的維修和保養(yǎng)。二、承租人義務(wù)1．承租人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)支付租金及本協(xié)議第三條第三款約定的各項(xiàng)費(fèi)用；2.承租人必須保證合法經(jīng)營(yíng)，如因承租人過(guò)錯(cuò)致使出租人被懲罰或承擔(dān)其他責(zé)任的，出租人有權(quán)向承租人追償損失。3．承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并接受物業(yè)企業(yè)管理。4．承租人租賃期間不得將承租房用于抵押，未經(jīng)出租人同意不得整體或部分轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，不得以其他形式的處分。5．承租人在公共部位張貼廣告、標(biāo)識(shí)、指示牌等，必須得到出租人和物業(yè)管理企業(yè)的同意并按規(guī)定辦理手續(xù)。6．租賃期滿后，承租人無(wú)權(quán)就裝修、改造等規(guī)定賠償，也不得實(shí)行拆割等有損房屋使用價(jià)值的行為。7．承租人必須在租賃期滿或者協(xié)議解除后當(dāng)日內(nèi)搬出，包括承租人所有的所有物件，搬遷后叁日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物，視為承租人放棄所有權(quán)，歸出租人所有。8．租賃期滿或協(xié)議解除，承租人逾期不搬遷，承租人應(yīng)賠償出租人因此所受的損失。第七條.雙方共同承認(rèn)事項(xiàng)一、出租人依法有權(quán)將該房屋出租給承租人。二、出租房屋在交付承租人使用時(shí)，構(gòu)造完整，狀況良好，足供承租人從事本協(xié)議所述的用途。第八條．違約責(zé)任的處理一、承租人不準(zhǔn)時(shí)交納租金的，出租人每日按欠繳租金的5%收取滯納金。欠繳租金超過(guò)30天的，無(wú)論數(shù)額大小，出租人可以從承租人已經(jīng)交付的履約保證金中扣除租金，并且出租人有權(quán)解除協(xié)議，收回承租人的承租權(quán)。假如承租人未按照本協(xié)議書第三條第三款的約定交納有關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致出租人損失的，出租人有權(quán)按照損失金額扣除履約保證金，扣除局限性部分，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、承租人私自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借他人或改建亂建及進(jìn)行其他形式處分導(dǎo)致?lián)p失的，或因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致事故和損失的，出租人有權(quán)解除協(xié)議，并規(guī)定承租人按實(shí)際損失數(shù)額承擔(dān)賠償責(zé)任。三、承租人私自將租用房屋進(jìn)行抵押或從事非法活動(dòng)，損害公共利益和出租人利益的應(yīng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。四、租用期滿后，承租人對(duì)多種原屋所屬的設(shè)備設(shè)施不得隨意拆、撤、轉(zhuǎn)移。否則將按同等數(shù)額對(duì)出租人進(jìn)行賠償。第九條.免責(zé)條件如因國(guó)家或地方政府建設(shè)、不可抗力等原因，導(dǎo)致租賃房屋消滅、喪失使用性能的，本協(xié)議可以終止，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。導(dǎo)致?lián)p失的，出租人、承租人雙方將分別承擔(dān)各自損失。第十條.爭(zhēng)議處理?xiàng)l款本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，如需提起訴訟，雙方應(yīng)當(dāng)向租賃房屋所在地法院提起訴訟。第十一條.其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可作出書面的補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。第十二條.附則本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議正本一式四份，出租人三份、承租人一份。出租人承租人（蓋章）（蓋章）地址：地址：聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：法定代表人或授權(quán)代理人身份證號(hào)碼：房屋租賃是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過(guò)定期交付一定數(shù)額的租金，獲得房屋的占有和使用權(quán)利的行為，是房屋使用價(jià)值零星發(fā)售的一種商品流通方式。接下來(lái)小編為大家精心準(zhǔn)備了建委的房屋租賃協(xié)議范本，但愿對(duì)大家有所協(xié)助。建委的房屋租賃協(xié)議范本本協(xié)議雙方當(dāng)事人：出租方(如下簡(jiǎn)稱甲方)_________________________(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國(guó)籍：___________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)___________________地址：_______________________，郵政編碼：________聯(lián)絡(luò)電話：_______;傳真：_______;e-mail：_______________承租方(如下簡(jiǎn)稱乙方)_________________________(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________國(guó)籍：___________(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)___________________地址：_______________________，郵政編碼：________聯(lián)絡(luò)電話：_______;傳真________;e-mail：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃到達(dá)如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋(如下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式獲得;該房屋平面圖見本協(xié)議附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：__________.第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任變化房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為(幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間，如碰到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金原則;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任，由此給乙方導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);平常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善導(dǎo)致房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)所有責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條有關(guān)裝修和變化房屋構(gòu)造的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)規(guī)定乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條有關(guān)房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，如下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.電話費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);5.________________;6.________________.在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本協(xié)議即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在協(xié)議期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議。第十二條因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止協(xié)議并收回房屋，導(dǎo)致甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.私自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.私自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或私自調(diào)換使用的;3.私自拆改承租房屋構(gòu)造或變化承租房屋用途的;4.拖欠租金合計(jì)達(dá)____個(gè)月;5.運(yùn)用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;6.故意損壞承租房屋的;7._____________________________.第十三條提前終止協(xié)議租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前_____月書面告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書簽訂前，本協(xié)議仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力原因或出現(xiàn)本協(xié)議第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止協(xié)議步，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面告知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。第十四條登記立案的約定自本協(xié)議生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本協(xié)議及有關(guān)證明文獻(xiàn)向______申請(qǐng)登記立案。第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和導(dǎo)致?lián)p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其他本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條協(xié)議效力本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議的處理本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)____________________乙方(簽章)____________________授權(quán)代表(簽字)________________授權(quán)代表(簽字)__________________房屋租賃協(xié)議，是指承租人與出租人就房屋租賃的有關(guān)權(quán)利義務(wù)到達(dá)一致合意，從而簽訂的協(xié)議。如下是小編為大家精心整頓的房屋租賃協(xié)議范本【商業(yè)簡(jiǎn)化版】，歡迎大家參照！第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào)，建筑面積_________平方米。第二條租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過(guò)_________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_________元。2、從次年起，租金每年比上一年度增長(zhǎng)_________元(即次年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元)。3、為減輕承租方承擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。第二期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。第三期：租金為_________，付款時(shí)間為_________年_________月_________日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)端拖欠租金，出租方予以承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理企業(yè)交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)后來(lái)的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至協(xié)議期滿)。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)匯報(bào)有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)發(fā)售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4、違反都市規(guī)劃及都市管理規(guī)定，私自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái))，嚴(yán)禁出租并予以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供以便。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1、不得超過(guò)核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，發(fā)售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，發(fā)售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);7、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、都市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。3、承租方違反協(xié)議，私自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此導(dǎo)致承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方若規(guī)定在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面告知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)與否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條協(xié)議中斷承租人有下列情形之一的，出租方可以中斷協(xié)議，收回房屋：1、承租方私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方運(yùn)用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3、承租方拖欠租金合計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。第十二條協(xié)議的終止1、本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;2、雙方通過(guò)書面協(xié)議解除本協(xié)議;3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實(shí)現(xiàn)的;4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表達(dá)或以自己的行為表明不履行協(xié)議重要義務(wù)的;5、當(dāng)事人一方遲