房地產(chǎn)買賣居間合同房屋買賣居間合同

房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議,房屋買賣居間協(xié)議房屋買賣屬于大宗交易，沒有協(xié)議的保障是絕對不可靠的，小編整頓的這幾篇文章可作為大家工作時有關(guān)協(xié)議的參照。下面是由店鋪整頓的房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議，歡迎閱讀。更多有關(guān)協(xié)議范本文章，請關(guān)注本欄目。【房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議(一)】協(xié)議編號：甲方(委托方)：身份證號：乙方(委托方)：身份證號：丙方(受托方)：工商注冊號：以上三方通過友好協(xié)商，甲、乙雙方委托丙方為其辦理有關(guān)物業(yè)買賣(交易)手續(xù)。委托時限至交易結(jié)束為止。第一條房屋的基本狀況1.甲方愿將座落于新余市的房產(chǎn)，協(xié)議立案號：，土地性質(zhì)為國有出讓，建筑面積m2，地下室(車庫)面積m2的房屋，包括附屬設(shè)施讓給乙方，轉(zhuǎn)讓總價為元整。小寫：(￥元)。2.乙方已對上述房產(chǎn)的所處位置、權(quán)屬、用途、環(huán)境、建筑年代、土地性質(zhì)及內(nèi)部設(shè)施(含裝修)狀況均已看過理解，并和甲方已親自磋商并自愿受讓上述房產(chǎn)。第二條物業(yè)交割甲方樂意在前完畢物業(yè)交割手續(xù)，并將上述房屋交乙方驗收使用。(甲、乙雙方自行辦理物業(yè)交割內(nèi)容有：甲方將該房產(chǎn)內(nèi)戶口遷出，并將交房前甲方已發(fā)生的該房各項費用由甲方結(jié)清。包括物業(yè)等付訖憑證及房屋鑰匙交乙方并辦理完附屬設(shè)施更名過戶手續(xù)和驗收。)房屋買賣居間協(xié)議范本第三條支付方式及時間1.甲、乙雙方同意如下列一次性人民幣支付方式支付房款，并授權(quán)丙方將乙方購房款所有打入丙方銀行監(jiān)管賬戶中房款劃轉(zhuǎn)支付給甲方。(甲、乙雙方如自行交付房款風險各自支付。)乙方在簽訂協(xié)議當日付定金元給甲方，甲乙雙方同意該定金由丙方代收。該定金后來用于丙方支付產(chǎn)權(quán)交易費用及支付丙方中介傭金。2.本次交易甲方付丙方中介費￥元，乙方付丙方中介費￥元。協(xié)議簽訂(辦理過戶手續(xù)前)當日交付給丙方。3.如乙方在付清所有房款前物業(yè)暫無法結(jié)清，甲方愿付交房保證金￥元由丙方代收，待甲方物業(yè)交給乙方并按本協(xié)議約定條件交割驗收完畢次日前，丙方將保證金所有退還給甲方。4.本次交易甲方承擔房產(chǎn)過戶稅費有乙方承擔房產(chǎn)過戶稅費元，于協(xié)議簽訂天內(nèi)(辦理過戶手續(xù)前)交由丙方代收。第四條甲、乙、丙三方的權(quán)利及義務(wù)1.甲方承諾該房產(chǎn)為其擁有合法處置權(quán)利。所提交的房產(chǎn)資料真實。并承諾該房產(chǎn)無被非法抵押、查封、涉訟等糾紛事項;如有共有權(quán)人，已征得共有權(quán)人同意發(fā)售。如有租約人，租約人已放棄優(yōu)先購置權(quán)。甲方愿在簽訂本協(xié)議個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶所需資料(證件)交于丙方，并到房產(chǎn)交易中心辦理原件校驗手續(xù)。否則影響本協(xié)議履行的，甲方愿承擔所有責任。2.甲方憑物業(yè)交割完畢手續(xù)(交驗單)至丙方領(lǐng)取房款及后續(xù)的簽字確認完結(jié)手續(xù)。如甲方房產(chǎn)為共有的，則任意一人共有權(quán)人均有權(quán)代表其他共有權(quán)人至丙方領(lǐng)款、簽字確認完結(jié)手續(xù)等。3.乙方有權(quán)按約定日期，至丙方領(lǐng)取權(quán)屬證書。如乙方為共同購置的，則任意一種共同購置人均有權(quán)代表其他購置人至丙方處領(lǐng)證及簽字確認完結(jié)手續(xù)。4.乙方承諾提供的過戶資料如不真實或遞交過戶資料、支付房款及其他費用不及時，影響本協(xié)議履行進程的，由乙方承擔所有責任。5.丙方對甲、乙雙方預(yù)交應(yīng)轉(zhuǎn)付的稅費及有關(guān)證件，應(yīng)妥善保管，并開具收款收據(jù)和收件憑證，如導致遺失證件丙方承擔遺失所導致的損失。在交易完畢后，應(yīng)將有關(guān)稅費(憑國家有關(guān)部門收費憑證收取)憑證分別轉(zhuǎn)交甲、乙雙方，如有余款分別退回各方。6.丙方承諾在甲、乙雙方將有關(guān)交易所需資料、所有房款、交易所需稅費、足額中介費等交付齊全后開始計算，個工作日辦妥(如政府節(jié)假日、政策法規(guī)更改等其他原因延誤過戶、發(fā)證時間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期則應(yīng)對應(yīng)順延)。第五條違約責任1.如開發(fā)商或政府部門原因?qū)е隆渡唐贩抠I賣協(xié)議》不能更名，本協(xié)議作廢，七天內(nèi)退還全部款項。2.甲方如違約導致本協(xié)議無法履行，甲方愿按已收房款的50%向乙方支付違約金，和由此產(chǎn)生的有關(guān)費用(包括但不限于乙方訴訟引起的律師費、交通費等)由甲方承擔。乙方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。3.乙方如違約導致本協(xié)議無法履行，乙方愿按已付房款的50%向甲方支付違約金，和由此產(chǎn)生的有關(guān)費用(包括但不限于甲方訴訟引起的律師費、交通費等)由乙方承擔。甲方同意將其所收違約金的40%金額于收到違約金當日支付給丙方，作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金。4.本協(xié)議簽訂即屬居間成功。丙方享有按本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費的權(quán)利。任何口頭承諾以本協(xié)議約定為準。甲、乙雙方如自行解除協(xié)議，甲乙雙方仍樂意向丙方支付本協(xié)議約定的相似數(shù)額中介費作為丙方本次交易提供服務(wù)的賠償金(包括但不限于丙方訴訟引起的律師費、交通費費等)。賠償金丙方可在收款(房款或定金)中優(yōu)先扣除，局限性部分由違約方補足。5.乙方所交付的定金元，如甲方違約，則甲方愿返元給乙方，另再賠償元給乙方。如乙方違約，則乙方愿賠償元給甲方。6.丙方如在約定的時間內(nèi)未能完畢過戶手續(xù)，每逾期一天，愿向甲、乙雙方賠償服務(wù)費的2%，直至退完為止。(如政府節(jié)假日、政策更改等其他原因延誤過戶、發(fā)證時間，丙方所承諾辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)日期則應(yīng)對應(yīng)順延)7.甲、乙雙方如未按協(xié)議日期付款或交房，沒有合法理由并且沒有另行書面雙方協(xié)議，超過十天則視為違約。第六條遇下列狀況的，三方免責，互不追究違約責任，返回原狀不可抗力的原因;本協(xié)議簽訂后，市房地產(chǎn)交易中心受理前，該房產(chǎn)被告知列入動遷或政府成套改造范圍的;法律法規(guī)更改，使本協(xié)議無法履行的。已產(chǎn)生費用甲、乙雙方各自承擔。丙方退還已收款項(不計利息)及證件。第七條尤其約定1.協(xié)議生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得私自提前終止。協(xié)議履行過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議，導致丙方無法繼續(xù)辦理權(quán)屬過戶手續(xù)的，在爭議未能協(xié)商處理之前，甲方同意暫不取回上述房產(chǎn)的重要證明材料，乙方同意暫不取回由丙方代保管的款項部分。2.本協(xié)議所涉房產(chǎn)成交價格由甲、乙雙方協(xié)商確定。甲、乙雙方承諾此價格為真實的成交價格。丙方按此價格向房地產(chǎn)交易管理部門進行申報。如在審核過程中，被認定報價過低的，或虛報成交價格被查實的，甲、乙雙方需按該部門承認的申報價依法納稅，不得以此影響過戶手續(xù)的正常履行。3.甲、乙雙方可以就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜簽訂補充條款，其補充條款的執(zhí)行以甲、乙雙方約定為準。并具有同等法律效率。第八條爭議處理如本協(xié)議發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方協(xié)商處理。若三方協(xié)商不成，可依法向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條附則本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具同等法律效力，簽字蓋章后生效。甲方(簽名)：乙方(簽名)：甲方電話：乙方電話：甲方地址：乙方地址：丙方(蓋章)：經(jīng)辦人：簽約地點：簽約日期：年月日【房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議(二)】出賣人(如下簡稱甲方)：______________身份證件號：_______________________買受人(如下簡稱乙方)：______________身份證件號：_______________________中介人(如下簡稱丙方)：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣，經(jīng)紀代理事宜，簽訂本協(xié)議，共同信守：第一條本協(xié)議項下，甲方所發(fā)售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________，為_______構(gòu)造，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號為______________字第_______________號，土地使用權(quán)證號為________________字______________號。第二條乙方對上述房屋已充足理解并實地看房，對該房屋現(xiàn)實狀況無異議，為自愿購置該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價為人民幣(大寫)___________________元。第三條付款方式約定：1、本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，甲方交人民幣__________元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(nèi)(遇節(jié)日順延)，由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;2、本協(xié)議簽訂之日起當日，甲方將本協(xié)議項下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過戶、貸款手續(xù);3、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過戶當日，在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶)第四條本協(xié)議項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔___________________，乙方承擔__________________________________。房屋買賣居間協(xié)議范本第五條甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及征詢服務(wù)，促成本協(xié)議依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本協(xié)議簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀人代理費人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣__________元整，如單方違約導致本協(xié)議無法履行，由違約方支付經(jīng)紀人代理費_______%，計人民幣________________元整。甲乙雙方協(xié)商解除協(xié)議的，由雙方平均承擔經(jīng)紀人代理費的_____%，合計人民幣_____________元整。第六條本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方須提供有關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。丙方在甲乙提供有關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：(1)________內(nèi)，(2)貸款審批通過__________日內(nèi)，協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。交易不成，由丙方將上述證件所有退還給甲乙方。第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結(jié)費用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或狀況告知乙方，并自行處理。如上述原因?qū)е卤緟f(xié)議項下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔所有違約責任。第八條甲方應(yīng)在收到：(1)乙方所有房款后______日內(nèi);(2)房屋過戶完畢后_______日內(nèi)，與乙方進行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等有關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)實狀況和構(gòu)造及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)第九條房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當日，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無關(guān)。第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除協(xié)議的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按所有房款的_______%向乙方支付違約金。第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除協(xié)議的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除協(xié)議的，按所有房款的_________%向甲方支付違約金。第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全狀況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，假如未履行義務(wù)，應(yīng)承擔經(jīng)紀代理費每日__________%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進行房款交割，應(yīng)承擔經(jīng)紀代理費每日________%的違約責任。第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與簽訂協(xié)議有關(guān)的重要事實或者提供虛假狀況，因此給無過錯方導致?lián)p失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十四條本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行約定，并簽字補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五條本協(xié)議發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式處理：(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十六條本協(xié)議自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。第十七條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使協(xié)議不能履行的，甲乙丙三方可解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。甲方(賣方及配偶)：乙方(買方)房產(chǎn)所有權(quán)人：代理人：房產(chǎn)共有權(quán)人：身份證號：身份證號：丙方(經(jīng)紀代理方)：蓋章：協(xié)議簽訂時間：年月日附加條款：1、2、3、4、房屋移交清單：1、2、3、4、甲方(賣方)：乙方(買方)：丙方(經(jīng)紀代理方)：代理人：代理人：經(jīng)紀人：_________年______月_______日【房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議(三)】協(xié)議編號：_________甲方(委托人)(出賣人)：_________地址：郵政編碼：_________【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【法定代表人】：【身份證號】：聯(lián)絡(luò)電話：委托代理人：聯(lián)絡(luò)電話：地址：郵政編碼：乙方(委托人)(買受人)：地址：郵政編碼：_________【法定代表人】：_【身份證號】：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】聯(lián)絡(luò)電話：_________房屋買賣居間協(xié)議范本丙方(居間人)：地址：郵政編碼：_________營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：_【身份證號】：聯(lián)絡(luò)電話：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間酬勞等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上到達如下協(xié)議：第一條協(xié)議標的房地產(chǎn)基本狀況如下：所有權(quán)人_________;共有人_________;座落(_________區(qū)_________位);項目名稱_________，第二條委托事項1、甲方對丙方的委托事項：甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細狀況以及規(guī)定等匯報給買受人。同步，將買受人的狀況匯報給甲方。丙方促成買賣雙方到達房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本協(xié)議，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、乙方對丙方的委托事項：乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購置_________房屋_________套，面積為_________平方米。未開發(fā)土地(已掛牌成交)，畝，委托丙方搜尋信息，并及時匯報乙方，以便促成乙方購置房屋的目的。丙方促成買賣雙方到達房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本協(xié)議，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。第三條成交價格甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價格為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________)。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________(人民幣)(大寫)：_________元整(￥_________)。土地轉(zhuǎn)讓價(人民幣)大寫：元整。(￥_________)].第四條丙方完畢委托任務(wù)的酬勞丙方業(yè)已完畢本協(xié)議項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿按協(xié)議標的_________%的比例由甲方支付(詳細數(shù)額為小寫_________、大寫_________)，向丙方支付酬勞：支付時間為乙方向甲方付款同臺交割。第五條丙方?jīng)]有完畢委托任務(wù)的費用收取丙方?jīng)]有完畢委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取酬勞。第六條結(jié)算方式1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣(大寫)_________元(￥_________)。未開發(fā)地，人民幣(大寫)(￥)。2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：(1)甲、乙雙方各自承擔;(2)所有稅、費由_________方承擔。3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本協(xié)議簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)_________(￥_________)口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)_________元(￥_________)交由丙方代為保管(詳細金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準，(多退少補)。6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采用如下第_________項付款方式(1)現(xiàn)金一次性付款，在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。(2)現(xiàn)金分期付款，在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(￥_________)支付給甲方。在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫)_________元(￥_________)，口交由丙方代為保管;口存入履約保證銀行。7、如乙方確定上述某項貸款碰到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更如下第_________項付款方式：(1)現(xiàn)金一次性付款(2)現(xiàn)金分期付款第八條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方承諾：(1)該房屋權(quán)屬清晰，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的原因;(2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的有關(guān)文獻資料真實、合法、有效;(3)甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用所有結(jié)清(不包括安裝費，僅指使用費)。假如不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方樂意在獲得全額房款時，將與欠費相等的保證金寄存于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金抵沖欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金局限性抵沖欠費的，由甲方按實補足金額)。2、在簽訂本協(xié)議________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的有關(guān)文獻資料準備齊全。3、甲方獲得所有房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。4、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方告知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。5、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶所需的有關(guān)文獻資料真實、合法、有效;并于簽訂本協(xié)議_________日內(nèi)將所需文獻資料送交丙方。2、乙方須按本協(xié)議約定的時間按期付款。3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方告知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。假如甲方滿足第八條第一款第(5)項規(guī)定，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。(1)交納完過戶稅費后(2)產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后4、乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。第十條丙方權(quán)利和義務(wù)1、丙方接受甲乙雙方的委托，提醒甲乙雙方提供有關(guān)的文獻資料。2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。3、丙方對甲乙方提供的文獻資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。4、丙方收到乙方所有房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文獻資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的告知，由_________方陪伴有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。5、妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用。第十一條丙方違約責任1、丙方有下列行為之一的屬于違約：(1)無合法理由私自解除協(xié)議的;(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，替代委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。(4)_________。2、丙方違約的，應(yīng)當承擔本協(xié)議丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委托人任何一方導致經(jīng)濟損失，且違約金局限性以彌補的，丙方應(yīng)當就損失的差額部分向受害人予以賠償。第十二條委托人違約責任1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：(1)無合法理由私自解除協(xié)議的;(2)互相或與他人串通，損害丙方利益的;(3)未能按照委托書或本協(xié)議的委托事項向丙方提供有關(guān)房產(chǎn)證件、文獻、協(xié)議、身份證件等，致使丙方無法完畢居間任務(wù)，且給丙方導致實際損失的;(4)_________。2、委托人違約的，在如下款項中選擇：(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金;(2)按照丙方在本協(xié)議中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償;(3)按照本協(xié)議標的物總價款的%賠償于丙方。(4)_________。第十三條協(xié)議的解除1、當事人就解除協(xié)議協(xié)商一致的;2、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;3、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表達或者以自己的行為表明不履行重要義務(wù)的;4、當事人一方遲延履行重要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的;5、當事人一方因其他原因致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的。第十四條申明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽訂并有能力履行本協(xié)議。2、甲方簽訂和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽訂本協(xié)議步，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽訂并有能力履行本協(xié)議。2、乙方簽訂和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽訂本協(xié)議步，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。丙方：1、丙方有權(quán)簽訂并有能力履行本協(xié)議。2、丙方簽訂和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。3、在簽訂本協(xié)議步，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。第十五條保密甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文獻及資料(包括商業(yè)秘密、企業(yè)計劃、運行活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文獻的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的所有或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。第十六條告知1、根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的所有告知以及三方的文獻往來及與本協(xié)議有關(guān)的告知和規(guī)定等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采用公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更告知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式告知對方;否則，由未告知方承擔由此而引起的有關(guān)責任。第十七條協(xié)議的變更本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊狀況時，甲、乙、丙任何一方需變更本協(xié)議的，規(guī)定變更一方應(yīng)及時書面告知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面告知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)三方簽訂書面文獻，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議，否則，由此導致對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。第十八條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第十九條爭議的處理1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商處理，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式處理：(1)提交_________仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十條不可抗力1、假如本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協(xié)議下的所有或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應(yīng)予中斷。2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡量在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生告知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供有關(guān)此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的合適證據(jù)及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協(xié)議的履行在客觀上成為不也許或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3、不可抗力事件發(fā)生時，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定怎樣執(zhí)行本協(xié)議。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復履行各自在本協(xié)議項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協(xié)議任何一方喪失繼續(xù)履行協(xié)議的能力，則三方可協(xié)商解除協(xié)議或臨時延遲協(xié)議的履行，且遭遇不可抗力一方不必為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4、本協(xié)議所稱第二十一條協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，協(xié)議三方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照一般理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。第二十二條補充與附件本協(xié)議未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以到達書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。第二十三條協(xié)議的效力1、本協(xié)議自三方或三措施定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。3、本協(xié)議正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：____________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：___________開戶銀行：開戶銀行：____________________賬號：簽訂地點：_________年____月____日丙方(簽章)：開戶銀行：賬號：簽訂地點：_________年____月____日賬號：簽訂地點：_________年____月____日【房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議(四)】賣方(如下簡稱甲方):產(chǎn)權(quán)人身份證號地址共有權(quán)人身份證號地址甲方委托代理人身份證號地址買方(如下簡稱乙方):買受人身份證號地址乙方委托代理人身份證號地址根據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買方、賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本協(xié)議所涉房地產(chǎn)買賣和居間服務(wù)事宜，到達一致意見，簽訂本協(xié)議:一、房屋信息描述1.甲方自愿發(fā)售位于(如下簡稱該物業(yè))物業(yè)。構(gòu)造為，建筑面積為平方米(以該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)所有權(quán)號。2.用途：□住宅□商鋪□車庫□商住樓□寫字樓□別墅房屋買賣居間協(xié)議范本3.抵押狀況：□沒有抵押□有抵押4.租賃狀況：□沒有租約□有租約5.附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況明：。6.該物業(yè)以簽約時的現(xiàn)實狀況售予乙方，乙方對該物業(yè)已做充足理解，并作了實地勘察，且樂意購置。二、成交價格及定金約定1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并約定該物業(yè)按套計算，成交價為人民幣元)。甲乙丙三方簽訂本協(xié)議步，乙方交付購置定金人民幣元(￥：元)，該款項由甲方委托丙方代為保管□甲方保管，待過戶完畢后，該款項轉(zhuǎn)為房款。2、簽訂本協(xié)議步，甲方自愿將該物業(yè)有關(guān)證件交付于丙方代為保管。三、與該物業(yè)交易有關(guān)的費用：1、該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中所產(chǎn)生的所有有關(guān)稅費均由方承擔，詳細稅費款額以有關(guān)部門出具的繳費單據(jù)為準。稅費承擔的其他約定：。2、甲方在將房屋交付給乙方使用之前，必須結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)費用(其中包括水、電、煤氣、有線電視、物管費等費用)。3、甲方同意在過戶當日留元(￥：元)尾款作為交房保證金,待甲方結(jié)清完已發(fā)生的物業(yè)費用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方。四、付款方式甲、乙雙方約定如下列第種方式付款：(一)現(xiàn)金支付：該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢，收到產(chǎn)權(quán)管理部門開具的《收件收據(jù)》時，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣元(￥：元)。(二)銀行按揭：1、在公證機關(guān)簽訂統(tǒng)一《房屋買賣協(xié)議》時，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣(大寫)元(￥：元);2、其他房款在銀行發(fā)放貸款時一次性支付給甲方(詳細貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準，局限性部分乙方應(yīng)在接到告知后兩個工作日內(nèi)以一次性予以補足)。五、還貸贖證若該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)處在銀行按揭抵押中,則賣方須在日前以第1、甲方自籌資金還貸贖證;2、乙方同意在交易過戶前將其所有或部分購房款用于協(xié)助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項用于抵沖房款。六、過戶時間，甲乙雙方約定于年月日前辦理交易過戶手續(xù)。七、合約方義務(wù)：(一)甲方義務(wù)1、甲方承諾對該物業(yè)權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負責。甲方保證對該物業(yè)的詳情告知屬實，保證產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛等問題，并保證對該物業(yè)依法可以發(fā)售，有關(guān)共有人對有關(guān)協(xié)議內(nèi)容知情并承認，無權(quán)益瑕疵，可按約定配合乙方交付該物業(yè);2、甲方保證該物業(yè)如帶有租約，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購置權(quán)，如有不符，給乙方和丙方導致?lián)p失，由甲方負責賠償;3、甲方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所需要的有關(guān)證件及材料，并對真實性、有效性負責，根據(jù)本協(xié)議約定期間到有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)，屆時甲方(夫妻)和其他共有權(quán)人必須準時到場。4、根據(jù)有關(guān)法規(guī)甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關(guān)系核查狀況;若落有戶籍的，經(jīng)甲乙雙方約定在年月日之前遷出。(二)乙方義務(wù)1、乙方對該物業(yè)詳情已充足理解，并保證對該物業(yè)有買入之權(quán)利，簽訂本協(xié)議的同步交付定金。2、乙方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所需要的有關(guān)證件及材料，并對真實性、有效性負責，根據(jù)本協(xié)議約定期間到有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)，屆時乙方(夫妻)和其他共有權(quán)人必須準時到場。3、若乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務(wù)，乙方應(yīng)及時向丙方提供貸款所需資料。八、房屋交付甲方應(yīng)在乙方將購房全款交付完畢后□當日□年__月__日將房屋交付乙方,每逾期一日，違約方賠償守約方每日元(￥：元)違約金.超過上述交房時間天仍未交房的,則違約方須承擔第九條的違約責任九、違約責任：甲、乙雙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔違約責任：1、無合法理由解除協(xié)議的;2、未能按照過戶規(guī)定提供必要的資料和配合，導致協(xié)議無法正常履行的;3、其他過錯影響協(xié)議無法正常履行的;4、未按第八公約定交房的;如發(fā)生上述違約行為的，違約方按照協(xié)議約定房屋成交價總額的_________%作為違約金支付給守約方，同步支付丙方元(￥：元)。十、其他約定1.2.十一、本協(xié)議解除的條件本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本協(xié)議無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，甲、乙雙方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及有關(guān)資料退還。已發(fā)生的費用由甲、乙雙方協(xié)商處理。十二、本協(xié)議未盡事項，甲乙丙三方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟。十三、就該物業(yè)丙方與甲方、乙方簽訂過的任何協(xié)議、確認書、委托書或者其他文獻均為本協(xié)議的從協(xié)議，如有矛盾之處，以本協(xié)議為準。因需要再簽訂補充協(xié)議的，該補充協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。十四、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。經(jīng)三方簽字(蓋章)后生效(協(xié)議另有約定的除外)，至房產(chǎn)交易完畢后，自動終止。甲方：電話：共有權(quán)人：電話：甲方委托代理人：電話：簽署日期：年月日乙方：電話：乙方委托代理人：電話：簽署日期：年月日【房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議(五)】出賣方：(如下簡稱甲方)姓名：身份證號：聯(lián)絡(luò)電話：地址：買受方：(如下簡稱乙方)姓名：身份證號：聯(lián)絡(luò)電話：地址：居間方：(如下簡稱丙方)地址：資質(zhì)證號：聯(lián)絡(luò)電話：甲、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著平等、互利、自愿的原則，就乙方購置甲方共有房屋事宜，簽訂本《房屋買賣協(xié)議》(如下簡稱《買賣協(xié)議》)，并在丙方見證下共同遵守。[第一條]房產(chǎn)基本狀況：甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區(qū)____號樓___單元____室房屋(如下簡稱該房屋)發(fā)售給乙方，建筑面積_____平方米，房屋所有權(quán)證號：____，共有權(quán)號：_______。房屋買賣居間協(xié)議范本該房屋權(quán)屬性質(zhì)為：____(商品房、單位房改房.經(jīng)濟合用房或其他)乙方對該房屋狀況已充足理解。[第二條]發(fā)售價格：甲、乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣￥_______元(大寫：)，此款為甲方凈得價款。[第三條]共同約定甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易有關(guān)手續(xù)，委托期限自本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方拿到所有房款之日止。[第四條]傭金及其他費用的約定：一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由___方承擔，甲方承擔____元(大寫：)乙方承擔___元(大寫：________)總金額為人民幣￥__元(大寫：元)，上述傭金甲.乙雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方支付。二、甲乙雙方約定在房屋買賣過戶過程中，所有稅費，手續(xù)費由__方承擔，丙方協(xié)助辦理，后來由此發(fā)生的一切問題與丙方無關(guān)。[第五條]付款方式：簽訂本協(xié)議之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元(大寫：)做為定金，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。剩余房款____元(大寫：)于________付清。[第六條]房屋交驗：一、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于__日內(nèi)，在___年__月__日此前將該房屋鑰匙交給乙方。二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費，暖氣費，物業(yè)等有關(guān)費用有甲方承擔，驗后發(fā)生的多種費用及風險由乙方承擔。三，甲方在獲得上述尾款時應(yīng)向乙方出示戶口遷出證明及該房屋水、電費用結(jié)清的單據(jù)，如甲方無法出示上述結(jié)清單據(jù)，則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣￥______元(大寫：元整)作為費用，由丙方保留，待甲方結(jié)清所有欠費后一次交付給甲方，甲方有義務(wù)按照有關(guān)單據(jù)結(jié)清各項費用，多退少補。[第七條]甲方責任：一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無任何權(quán)屬爭議，該房屋的權(quán)屬證書應(yīng)當齊全。甲方應(yīng)在簽訂《買賣協(xié)議》當日將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過戶手續(xù)之用。二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存