年東莞房地產(chǎn)市場(chǎng)

二零零五年房地產(chǎn)市場(chǎng)分析東莞市場(chǎng)部分2005年1月25日一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況2005年東莞全市完成生產(chǎn)總值2182.44億元,比上年增長(zhǎng)了19.3%,并再次入選“中國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)城市”第12位；完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資562.08億元,增長(zhǎng)31.4%,其中房地產(chǎn)開發(fā)投資129.44億元,占固定資產(chǎn)投資比例23％，比去年同期上漲1.26個(gè)百分點(diǎn)，；農(nóng)村居民人均純收入9842元,增長(zhǎng)8.4%,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入22882元,增長(zhǎng)11.5%；進(jìn)出口總額達(dá)743.72億美元，同比增長(zhǎng)15.3％，實(shí)現(xiàn)貿(mào)易順差74.87億美元；社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)500.01億元，同比增長(zhǎng)17.2％；城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額新增1728.28億元，比年初增長(zhǎng)20.7％。2005年東莞經(jīng)濟(jì)繼續(xù)保持旺盛的增長(zhǎng)勢(shì)頭東莞市主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)走勢(shì)（示例）社會(huì)消費(fèi)品零售額社會(huì)消費(fèi)品零售額17.2%城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11.5%FAI城鎮(zhèn)居民人均可支配收入11.5%FAI31.4%GDP19.3%阿數(shù)犁據(jù)片來稻源飄:詢東恭莞渡市蛾統(tǒng)粥計(jì)肆局罵2鏟0漁0泄5看年陽東炸莞市G偷D次P慰增周長(zhǎng)寄率食位新于肚周擺邊趁五瘋市柔最茫高部,定顯餃?zhǔn)久鞒龅?qiáng)什勢(shì)啦的理發(fā)決展躺勁志頭泰華稀南表區(qū)拐域飼主遠(yuǎn)要產(chǎn)城森市柜G熟D撒P踐增野長(zhǎng)高率?。▏L示端例典）珠海13.1%深圳13%廣州珠海13.1%深圳13%廣州15%中山15.2%東莞19.3%莊數(shù)挨據(jù)威來棵源財(cái):蔽各箱地洗統(tǒng)打計(jì)掩局印二倉、射投叢資份和匙資堤金槽來栗源裙：躍1獨(dú)、蠢房湯地方產(chǎn)惑投繪資樂分艷析均：妥1救）層、乏投貴資門額貧同的比蘭增倍長(zhǎng)芝3各8催.搶5豐%底，播增益幅刊下窩滑驗(yàn)幅錫度遠(yuǎn)大嶄在打緊劑縮懇性介土動(dòng)地享政成策奔和莊金它融筐政屢策戶調(diào)連控木下債，丟一此些錯(cuò)開球發(fā)杏企會(huì)業(yè)皺對(duì)你市獨(dú)場(chǎng)綠發(fā)移展勾前怖景維判捧斷手不辦明現(xiàn)而麻選孟擇送放爹低爸開兄發(fā)佛建房設(shè)昨速豐度朝，異部香分該企香業(yè)名因仆資流金搖緊傷張不也跑造番成陽開劇發(fā)鬼進(jìn)螞度炒減續(xù)緩浩，耳2逐0化0既5寬年跡的輩房導(dǎo)地晶產(chǎn)竟投富資作增顏長(zhǎng)藥速柿度闖出役現(xiàn)那了南下名滑宗，鎖累膠計(jì)市完酬成飼開熊發(fā)攏投釋資劉1艇2寧9桑.趙4畏4連億往元隱，秘同撞比軟增棟長(zhǎng)威3鈔8住.腿5諷％堪,餅增科幅描比遲上膽年封回印落哨6湖6詳.驅(qū)9迎4殘個(gè)畢百消分兵點(diǎn)扭。半從網(wǎng)圖伐1坑中嘴可絹以趟看復(fù)出篇,積2狡0沿0砌5帝年負(fù)房調(diào)地瀉產(chǎn)柏投星資珍增介長(zhǎng)進(jìn)幅羨度蚊均桶低址于認(rèn)2眼0永0撇3箱年潛和輸2橫0棉0巧4蒸年?duì)幍娜谠鲱~長(zhǎng)糾水歐平籠。校3并）驅(qū)、朋土跡地教購(gòu)豬置懸面城積騎大床幅器度焦增市長(zhǎng)銳2攤0晝0模5心年扣土磁地篇總且成堡交泡面方積懷為泰3出5萌1鵝.蛋2腿2寶萬駁㎡展，攏同破比桑增境長(zhǎng)處2勢(shì)0押.秀5血3棚%邀,語增宴幅濕比瘋?cè)パ砟晖暇嗌?帽4欠.冠3促6宰個(gè)蠶百釣分譜點(diǎn)盯；嗎實(shí)尺現(xiàn)份土妄地替成覽交萌金節(jié)額炸4還4善.新5堪3樸億岸元疊。笛從搖圖裹2火可豪以囑看箏出為,慮近軋三此年千總賓成壽交剛面僚積搶走叼勢(shì)膚，迷可萍以菠體鬧現(xiàn)套政鼠府茶較埋強(qiáng)嚼的繩宏捏觀蛾調(diào)軍控除能任力霧，袋保證持任土招地派公橋開攜掛照拍后后書交壺易帝量立的豆平夏穩(wěn)殘性畜，抽商聚住去用格地都需報(bào)求址量但基種本育保靜持眨穩(wěn)旱定紅。藏2涂、坐開倚發(fā)嗽資觸金觸結(jié)的構(gòu)級(jí)分墳析暢1慶）頃、貨政賺策亂的樂緊假縮善將賭帶刷來箏市絨場(chǎng)秒的征硬芽沖嫌擊召2湖0幫0薪5袍年夫房陪地俘產(chǎn)甩開扮發(fā)孕資樹金搬共蜂籌紛集拼1毒6巨4顯.誘2嗎6液億帝元炕，惰同英比第增啄長(zhǎng)郊4截7修.朽2夫7鼠%先。姓其飄中夾第鵲一騾資塘金傻來沸源駱為考房蝴地賭產(chǎn)竊開滋發(fā)拋企顧業(yè)殖自奧籌貪資仗金希,伶為肥6司0姜.熟6洪4肥億劍元落,醫(yī)比視上悔年隸增吃長(zhǎng)袖6屯7街.窮2敲2還%亡,森占悲房撤地?cái)偖a(chǎn)掉開還發(fā)棕投衫資畝資販金城來祖源換的換3倒6爺.驗(yàn)7醫(yī)7確%共；屈第奇二摔大障資宵金芽來滅源萬是么定扒金米和魯預(yù)高售褲款溉,巾達(dá)冷5買4歡.抽4餃5鮮億地元回,拉增抽長(zhǎng)煩了護(hù)2劇3斤.舅6界4敢%盟,搞占倡全跌部蒼資允金簡(jiǎn)來壘源尾的斬3炒3將.搭1礙5聲%踐,快國(guó)批內(nèi)泰銀犁行扁貸于款這為艘1銅2匠.偏6奶8皺億妖元鳴,覽下盛降夏了泉1功2衰.診5種%提,歌占酬資彎金撫來代源想的要7仆.續(xù)7搬2邀%爐。酬從夕以驗(yàn)上蛛數(shù)肌據(jù)愧分笨析疑,肚明愧顯眉的販特續(xù)征線是慶受劑宏或觀貪政鳳策閉的艦影禍響著,棋東州莞趣銀逢行基貸毅款碑比襪較夢(mèng)下切降慈,牌自應(yīng)籌廣資絡(luò)金屯大迎幅糾度須上輔漲痛,省可紗以率體諸現(xiàn)仁出袋本寺地削開裝發(fā)機(jī)商舒的捷資宏金菌實(shí)巖力觀。猴實(shí)見際躍上背，供房軍地含產(chǎn)畜開突發(fā)客資鮮金趁來隊(duì)源關(guān)中脖，腫自溪籌躍資工金俯主矩要戀由瓜商政品藥房紡銷裹售雹收鄰入服轉(zhuǎn)況變盾而蔬來件，革大膏部姐分鴨來饅自涌購(gòu)摧房波者焦的仆銀銹行嗚按劉揭設(shè)貸瞧款龜，業(yè)按這首陜付殺3穗0飯％懂計(jì)灰算去，陸企緞業(yè)衣自訂籌詠資桃金旋中飛有否大迫約甜7涌0膨％辮來姓自確銀蟻行碧貸幻款挨；差“筆定朝金風(fēng)和垃預(yù)悼收想款盯”遵也凈有裝3料0另％耽的磁資另金盛來遙自臉銀匯行膚貸揉款掌，餐以見此斃計(jì)蠻算劣房課地奪產(chǎn)肢開閃發(fā)笑中抖使益用志銀竭行錯(cuò)貸撒款丘的職比鞏重敞在互4肯3惕.針4鏈％壓以樂上鍬。規(guī)如醬果畏再味加過上或土脾地懲儲(chǔ)扮備豆貸億款忘、狼流黎動(dòng)代資牽金壁貸懸款裹和仿建希筑券企乎業(yè)口貸和款型等餡，牧則精開困發(fā)卻商撲的扮資雅金纖來躬自溜于鐘銀夾行億貸壇款嫌的雨比頓重燙會(huì)骨更亭高逝。傻單每一佩的腥房留地銳產(chǎn)算金親融獎(jiǎng)支迫撐裕著谷房輪地岡產(chǎn)脖的驕整道個(gè)袍體堤系嶼，洋結(jié)衡果船使典金致融耗政薪策設(shè)只蠟?zāi)芴卦谪澝憔軓?qiáng)野支目撐炒和宰減銳負(fù)認(rèn)之麻間蹈搖慢擺粘，晃政艦策強(qiáng)的廊收捆緊問往饑往近給紀(jì)房化地爽產(chǎn)殼金流融完和需房并地撞產(chǎn)圖市量場(chǎng)礙帶傭來糾強(qiáng)工烈職的工硬嗽沖扮擊痛。尺2旗)優(yōu)、縣測(cè)房奏地待產(chǎn)終投業(yè)資公占效全寨社泉會(huì)遞固臺(tái)定且資謠產(chǎn)疤投者資亞比讀趨班于辱穩(wěn)匠定懸此腔項(xiàng)厚指和標(biāo)虎是遙直不接擺反賀映齒投謝資咸結(jié)脂構(gòu)漫是件否抱合形理肝的奮基話礎(chǔ)毯性愁指和標(biāo)趣。底由悼于歡東阻莞費(fèi)長(zhǎng)局期弱使錄用終鎮(zhèn)殲以示上棒地案方烈項(xiàng)滴目隆固購(gòu)定攤資酷產(chǎn)偉投夕資富，看我仿們?cè)煲矘銓⒊闷煸摽茉摱d指戚標(biāo)揭代賊替芒全躺社完會(huì)烘固備定崇資映產(chǎn)盆投搬資局，動(dòng)其立包揪括蕩基鏡本馳建犯設(shè)娘、胞更浴新鏡改石造呼和片房魂地桶產(chǎn)住投欺資衣等畝，痕在典發(fā)后達(dá)險(xiǎn)國(guó)臺(tái)家振，早房搖地什產(chǎn)購(gòu)?fù)独Y厭一叼般好占潔2尸0驅(qū)％狐－客2對(duì)5匹％糠。斃2匠0賊0孫5我年塑，聲東憑莞翁全稍社焰會(huì)鐮固俗定州資飄產(chǎn)數(shù)投機(jī)資織額貫為洞5喪6夫2且.獵0司8調(diào)億拉元異，曉房神地蘋產(chǎn)猾開酬發(fā)習(xí)投打資位額漸所信占眠比礦重易達(dá)幣2梨3滋％陣，躲比抖去逮年遺同暴期售上吊漲趨1破.閱2宴6廢個(gè)叔百桶分鼓點(diǎn)連，框房房地賣產(chǎn)益投歷資鑼占得全蜜社慣會(huì)瑞固編定莫資觀產(chǎn)地投戴資推比胃趨甲于鍋合聞理珠穩(wěn)董定衛(wèi)。躲通膨過塌對(duì)深近粒幾巾年弓東斃莞叔該交指祖標(biāo)哈的廳分郊析紐,畝目梳前混全拍市挨房薄地氧產(chǎn)場(chǎng)投倦資述機(jī)肺構(gòu)調(diào)比怖例趣比乏較止合惠理擊,拴并粘能稻保妨持壺穩(wěn)輕定位的苦增禽長(zhǎng)柿。彈3殃、葡開娃發(fā)練資喚金味運(yùn)名作傲風(fēng)嫩險(xiǎn)腳下航降天投到資鋤風(fēng)寇險(xiǎn)笛系沸數(shù)副利拍用穿非橡自錢籌唯資動(dòng)金制占付總攔投垮資捎資險(xiǎn)金燃來輕源頌的悟比埋例揚(yáng),箱反勁映房開屋發(fā)宗商刃開辮發(fā)役資筑金雨運(yùn)賴作邁的土風(fēng)逢險(xiǎn)臣大秀小補(bǔ),鞋也鼓反讓映籠籌腔資隨結(jié)魯構(gòu)失的繁健刻康屑合歉理方性販與址否趟。謊風(fēng)輪險(xiǎn)宣系題數(shù)債的適取鎖值甜區(qū)陜間騾為擴(kuò)(聚0怕，姓1薯)把,歌該姿值翻越睡大庭,罩說縱明嫂投侍資舟風(fēng)縫險(xiǎn)猾越堂高萄。務(wù)2說0前0蹲5邪年提東弊莞伍的朱投爆資瓦風(fēng)五險(xiǎn)怎系狗數(shù)損為公0才.鞭6堵3民,蹈比品上熟年科減棉少耳了柱4腿.很3碗9陸個(gè)慎百資分帖點(diǎn)警,蝦開殺發(fā)跳商撈開導(dǎo)發(fā)捧資壘金廊運(yùn)擱作并的唇風(fēng)幻險(xiǎn)社逐庸步酒減紛少綱,貫籌春資辦結(jié)瓜構(gòu)支也梢逐督漸距趨僻于晌合符理催。堤0赤5債年娃的掘信納貸聾政環(huán)策局主孕要祝有分房損貸蹦利宅率流上濕調(diào)屆0香.坑2謎個(gè)左百寺分每點(diǎn)模,捷人廈民碰幣安小雹幅紛度花升峰值純等堪,版銀圍行煎開偶始芳緊鄙縮撲銀斧根嬌,菠自默籌期資篩金絕的予比恐例迎有童所者加孫大派,辱控楚制巷房淚地津產(chǎn)埋投舍資堆風(fēng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