委托物業(yè)管理合同

委托物業(yè)管理合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）乙方：（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）2.委托內(nèi)容業(yè)主將其名下的物業(yè)委托給物業(yè)公司進(jìn)行管理和維護(hù)。物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求，制定并執(zhí)行相應(yīng)的物業(yè)管理計(jì)劃，確保物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修，處理住戶的投訴和處理長(zhǎng)期拖欠物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)公司應(yīng)委派專人負(fù)責(zé)衛(wèi)生、安全，保潔及消防設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，并定期向業(yè)主匯報(bào)維護(hù)情況。業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的工作進(jìn)行監(jiān)督，并參與物業(yè)管理的決策。3.合同期限本合同的合同期限為{具體時(shí)間}。當(dāng)業(yè)主或物業(yè)公司需要終止合同時(shí)，需要提前{具體時(shí)間}通知對(duì)方。4.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)物業(yè)費(fèi)用，并遵守當(dāng)?shù)毓仓刃颉I(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司提供相關(guān)管理情況的報(bào)告，并參與物業(yè)管理的監(jiān)督。如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)自己的物業(yè)遭到破壞、損失或者糾紛時(shí)，應(yīng)立即及時(shí)向物業(yè)公司進(jìn)行反映。5.物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)維護(hù)、管理的任務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)按照法律法規(guī)、政策、合同等規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度，并對(duì)其執(zhí)行情況負(fù)責(zé)。物業(yè)公司應(yīng)保證其管理人員有相關(guān)的資格和證書，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行培訓(xùn)和考核。物業(yè)公司應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向業(yè)主提供有關(guān)物業(yè)管理、維護(hù)、支出等情況的報(bào)告。6.合同的變更與解除委托人和受托人應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。糾紛或爭(zhēng)議無(wú)法解決的，雙方應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。本合同無(wú)論因任何原因而解除，雙方均應(yīng)按照約定和約定后的協(xié)議執(zhí)行。本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的合同具有合同效力?？偨Y(jié)本合同是業(yè)主和物業(yè)公司之間的重要協(xié)議，旨在確保物業(yè)得到維護(hù)和管理。具體的合同義務(wù)包括物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)、投訴處理、費(fèi)用管理等。此外，合同期限、變