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文檔簡介

大連市房屋出租代理合同官方第一章總則第一條合同目的本合同是為了明確出租人委托代理人代理房屋出租的約定、有關義務及責任、費用支付等事項，保障雙方權益，維護社會穩(wěn)定而制訂。第二條合同范圍本合同適用于大連市范圍內的房屋出租代理業(yè)務。第三條合同標的出租房屋的具體地址、建筑面積、房屋類型、租賃期限等相關信息詳見附件一《房屋出租詳細信息表》。第二章委托代理內容第四條委托代理內容出租人委托代理人代理其名下的房屋出租事宜。代理人將為出租人積極尋找符合標準的承租人。第五條承租人審查代理人應當自行核實承租人的身份、收入、信用等情況。當承租人符合出租人的要求，同時提出租賃意向時，代理人在不違反法律法規(guī)的前提下可為出租人代為聯(lián)系租賃。第六條租賃合同簽訂代理人為出租人與承租人簽訂書面租賃合同，明確租賃內容、租金等事項。出租人和承租人在簽訂租賃合同前應當對其內容進行完全了解，如有異議應當提出。第七條合同變更租賃合同在規(guī)定的租賃期限內，不得私自更改，否則需承擔責任。第八條合同解除在租賃期限內，當下列情況發(fā)生時，租賃合同可以解除：承租人違反租賃合同約定，超過合同截止期未履行義務的；承租人在租賃期限中，違法使用房屋，擾亂居住環(huán)境或者危及房屋安全的。第九條計劃防范措施代理人會提前對租約期滿的房源進行核實，確保承租人能夠按時返還房屋并妥善保管財物等。同時，代理人會定期巡視承租房屋及配套設施，確保其正常使用。第三章委托代理費用第十條委托代理費用出租人應當向代理人支付相應的代理費用，具體詳見附件二《大連市房屋出租代理業(yè)務收費標準》。第十一條費用支付方式代理費用應當在租賃合同生效之日起7個工作日內一次性支付。除此之外，出租人不得向代理人支付任何其他費用。第十二條違約責任當出租人在代理人辦理相關服務期間擅自解除代理關系時，應當向代理人支付相應的違約金。具體詳見附件三《大連市房屋出租代理業(yè)務違約金計算規(guī)則》。第四章法律適用和爭議解決第十三條法律適用本合同的訂立、生效及履行，應當適用中華人民共和國法律和行政法規(guī)。第十四條爭議解決本合同履行中出現(xiàn)的爭議，應當協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第五章其他第十五條其他約定本合同未涉及的事項，由雙方進一步商定后確定，并作為本合同部分。第十六條合同備案本合同自雙方簽字后生效，并備案于相關部門。附件：附件

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