個人二手房屋買賣合同參考模板（8篇）

第33頁共33頁個人二手?房屋買賣?合同參考?模板合?同編號：?____?_甲方?（出售方?）：__?___?身份證號?：___?__乙?方（買受?方）：_?____?身份證?號：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?房屋買賣?事宜達成?如下協(xié)議?：___?__第?1條房屋?基本情況?1.1?甲方所售?房屋（以?下簡稱"?該房屋"?）為樓房?平房，坐?落于：_?____?該房屋?所在樓層?為層，建?筑面積共?計m2。?1.2?該房屋規(guī)?劃設(shè)計用?途住宅公?寓辦公商?業(yè)其他：?____?____?___。?第2條?房屋權(quán)屬?情況2?.1該房?屋所有權(quán)?登記證證?號為：_?____?____?____?____?____?__。?2.2該?房屋性質(zhì)?屬于下列?第種情形?。商品?房;已?購公有住?房;向?社會公開?銷售的經(jīng)?濟適用房?;其他?房屋2?.3該房?屋抵押情?況為：_?____?該房屋?未設(shè)定抵?押;該?房屋已設(shè)?定抵押，?抵押權(quán)人?為：__?___抵?押登記日?期為：_?___年?____?月___?_日，他?項權(quán)利證?號為：_?____?。2.?4該房屋?租賃情況?為：__?___?甲方未將?該房屋出?租甲方?已將該房?屋出租，?乙方為該?房屋承租?人承租人?已放棄優(yōu)?先購買權(quán)?。第3?條成交價?格、付款?方式及資?金劃轉(zhuǎn)方?式3.?1經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致，該?房屋成交?價格為：?____?人民幣（?大寫）（?￥___?_元）。?3.2?乙方在簽?訂本合同?時支付定?金人民幣?（大寫）?（￥__?__元）?。3.?3關(guān)于購?房款的支?付，甲、?乙雙方同?意按照下?述第項方?式履行：?____?_3.?3.1一?次性支付?，在房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)辦理當(dāng)?日，乙方?將扣除定?金外的剩?余房款一?次性全額?支付給甲?方。3?.3.2?分兩次支?付，乙方?于將首付?款人民幣?（大寫）?（￥__?__元）?（含前期?支付全部?定金人民?幣___?_元）以?自行支付?的方式支?付甲方;?剩余房款?人民幣（?大寫）（?￥___?_元），?乙方在房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)辦理?完畢當(dāng)日?支付給甲?方。3?.3.3?關(guān)于貸款?的約定：?乙方向（?銀行公積?金管理中?心）申辦?抵押貸款?擬貸款金?額為人民?幣（大寫?）（￥_?___元?）。乙方?因自身原?因未獲銀?行貸款或?公積金管?理中心批?準的，雙?方同意按?照第方式?解決。?乙方自行?籌齊剩余?房價款，?以現(xiàn)金形?式支付給?甲方。?乙方繼續(xù)?申請其他?銀行貸款?，至貸款?批準，其?間已發(fā)生?的及要產(chǎn)?生的各項?費用由買?受人自行?負擔(dān)。?本合同終?止，乙方?支付的定?金和房價?款應(yīng)如數(shù)?返還，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任，在申?辦貸款過?程發(fā)生的?各項費用?均由乙方?承擔(dān)。?第4條房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體情況?的承諾?4.1甲?方應(yīng)當(dāng)保?證該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因?甲方原因?造成該房?屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?甲方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?4.2出?售人應(yīng)當(dāng)?保證自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗?收交接完?成，對已?納入的各?項房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾保持良?好的狀況?。4.?3房屋交?付之日前?所產(chǎn)生的?物業(yè)管理?費、供暖?費、水費?、電費、?有限電視?費、燃氣?費、電信?、電話、?網(wǎng)絡(luò)費所?有費用由?甲方承擔(dān)?，交付日?以后（含?交付日）?所產(chǎn)生的?費用由乙?方承擔(dān)。?甲方同意?其繳納的?該房屋專?項維修資?金（公共?維修基金?）的賬面?余額轉(zhuǎn)移?至乙方名?下。第?5條房屋?的交付?甲方應(yīng)當(dāng)?前將該房?屋交付給?乙方。該?房屋交付?時，應(yīng)當(dāng)?履行下列?第項手續(xù)?：5.?1交付時?間：__?__年_?___月?____?日5.?2甲方與?乙方共同?對該房屋?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等具?體情況進?行驗收，?記錄水、?電、氣表?的讀數(shù)，?并交接相?關(guān)物品;?5.3?甲乙雙方?在房屋附?屬設(shè)施、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單上?簽字;?5.4移?交該房屋?房門鑰匙?。第6?條違約責(zé)?任6.?1逾期交?房責(zé)任除?不可抗力?外，甲方?未按照第?六條約定?的期限和?條件將該?房屋交付?乙方的，?按照下列?方式處理?;按照?逾期時間?，分別處?理和，不?做累加。?逾期在?____?日之內(nèi)，?自第六條?約定的交?付期限期?滿之次日?起至實際?交付之日?止，甲方?按日計算?向乙方支?付已交付?房價款萬?分之的違?約金，并?于該房屋?實際交付?之日起1?5內(nèi)向買?受人支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?逾期超過?____?日（該日?期應(yīng)當(dāng)與?第項的日?期相同）?后，乙方?有權(quán)退房?。乙方退?房的，出?售人應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達之?日起__?__日內(nèi)?退還已付?款，并按?照乙方全?部已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。?6.2逾?期付款責(zé)?任乙方?未按照約?定的時間?付款的，?按照下列?方式處理?：按照?逾期時間?，分別處?理和，不?做累加。?逾期在?____?日之內(nèi)，?自約定的?應(yīng)付款期?限之次日?起至實際?支付應(yīng)付?款之日止?，乙方按?日計算甲?方支付逾?期應(yīng)付款?萬分之的?違約金，?并于該房?屋實際交?付之日起?____?日內(nèi)向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。逾?期超過_?___日?（該日期?應(yīng)當(dāng)與第?項的日期?相同）后?，甲方有?權(quán)解除合?同，甲方?解除合同?的，乙方?應(yīng)當(dāng)自解?除合同通?知送達之?日起__?__日內(nèi)?按照累計?的逾期應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，并由甲?方退還乙?方全部已?付房款。?第7條?稅、費相?關(guān)規(guī)定?本合同履?行過程中?因政策須?繳納新的?稅費的，?由政策規(guī)?定的繳納?;政策中?未明確規(guī)?定繳納方?的，由（?____?_）甲方?（出售方?）（__?___）?乙方（買?受人）繳?納。第?8條權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?當(dāng)事人?雙方同意?，___?_年__?__月_?___日?，雙方共?同向房屋?權(quán)屬登記?部門申請?辦理房屋?權(quán)屬登記?手續(xù)。?第9條簽?約承諾?本合同簽?署人均保?證有簽署?本合同并?支付或收?取定金的?權(quán)利，若?因其無代?理權(quán)或無?權(quán)處分，?致本合同?無法成立?、生效的?，該方簽?署人應(yīng)按?照所簽署?的本合同?第六條約?定和定金?規(guī)則向?qū)?方承擔(dān)責(zé)?任。本條?款獨立生?效。第?10條不?可抗力?因不可抗?力不能按?照合同約?定履行本?合同的，?根據(jù)不可?抗力的影?響，部分?或全部免?除責(zé)任，?但因不可?抗力不能?按照約定?履行合同?的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?及時告知?另一方當(dāng)?事人，并?自不可抗?力事件結(jié)?束之日起?30__?__日內(nèi)?向另一方?當(dāng)事人提?供證明。?上述房屋?風(fēng)險責(zé)任?自該房屋?（___?__）所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?、（__?___）?轉(zhuǎn)移占有?）之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?11條爭?議解決方?式本合?同項下發(fā)?生的爭議?、由雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，依?法向房屋?所在地人?民法院起?訴。第?12條其?他12?.1對本?合同的解?除，應(yīng)當(dāng)?采用書面?形式。本?合同補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?12.2?本合同一?式二份，?合同各方?各執(zhí)一份?。各份合?同文本具?有同等法?律效力。?12.?3本合同?經(jīng)各方簽?署后生效?。簽署?時間：_?___年?____?月___?_日甲?方（簽字?）：__?___?聯(lián)系人：?____?_聯(lián)系?方式：_?____?地址：?____?_乙方?（簽字）?：___?__聯(lián)?系人：_?____?聯(lián)系方?式：__?___?地址：_?____?個人二?手房屋買?賣合同參?考模板（?二）作?者：[杭?州下沙網(wǎng)?]來源：?[本站]?瀏覽：[?____?_]評論?：賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方）買?方：__?___（?以下簡稱?乙方）?一、為房?屋買賣有?關(guān)事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商，訂合?同如下：?甲方自愿?下列房屋?賣給乙方?所有：?1.房屋?狀況：（?請按《房?屋所有權(quán)?證》填寫?）房屋?座落幢?號室號套?（間）數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)建?筑面積（?平方方）?用途2?.該房屋?的土地使?用權(quán)取得?方式"√?"：出讓?（___?__）、?劃撥（_?____?）。二?、甲乙雙?方商定成?交價格為?人民幣_?___元?，（大寫?）___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整。乙?方在__?__年_?___月?____?日前分_?___次?付清，付?款方式：?三、甲?方在__?__年_?___月?____?日將上述?房屋交付?給乙方。?該房屋占?用范圍內(nèi)?土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓。四?、出賣的?房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、本?合同經(jīng)雙?方簽章并?經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交?易管理所?審查鑒定?后生效，?并對雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴格履行?。如有違?約，違約?方愿承擔(dān)?違約責(zé)任?，并賠償?損失，支?付違約費?用。六?、雙方愿?按國家規(guī)?定交納稅?、費及辦?理有關(guān)手?續(xù)。未盡?事宜，雙?方愿按國?家有關(guān)規(guī)?定辦理。?如發(fā)生爭?議，雙方?協(xié)商解決?；協(xié)商不?成的，雙?方愿向（?____?_）仲裁?委員會申?請仲裁。?七、本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?及稅務(wù)部?門各一份?，房管部?門一份。?八、雙?方約定的?其它事項?：___?__甲方?（簽名或?蓋章）_?____?乙方（簽?名或蓋章?）___?__監(jiān)證?機關(guān)：_?____?代理人（?簽名或蓋?章）__?___代?理人（簽?名或蓋章?）___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?個人二手?房屋買賣?合同參考?模板（三?）甲方?：身份?證號碼：?地址：?聯(lián)系電?話：乙?方：身?份證號碼?：地址?：聯(lián)系?電話：按?照《中華?人民共和?國民法典?》和其他?有關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，本?著平等自?愿原則，?訂立本合?同。第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?座落于縣?人民路南?排沙渠小?區(qū)獨院，?建筑面積?280平?方米;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條?乙方在前?付給甲方?定金人民?幣___?_元，人?民幣__?__元。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時充抵?房款。甲?方收到定?金后，中?途不得借?故中止售?房，否則?加倍賠償?定金，乙?方未能如?期簽訂購?房合同、?付清房款?，則支付?給甲方的?定金不予?退還。?第三條該?房屋房價?款為人民?幣___?_元，人?民幣__?__元。?房價款的?支付方式?和支付時?間為：?第四條本?契約自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。?第五條本?契約一式?兩份。其?中甲方留?執(zhí)一份，?乙方留執(zhí)?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?約日期：?簽約日期?個人二?手房屋買?賣合同參?考模板（?四）賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?姓名：_?____?（身份?證號碼）?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__共?有人：_?____?姓名：?____?_（身?份證號碼?）：__?___?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?姓名：?____?_（身?份證號碼?）：__?___?地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?第一條房?屋的基本?情況：?甲方房屋?坐落于_?____?;位于第?____?_層__?___戶?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?房產(chǎn)證登?記面積_?___平?方米，地?下室一間?，面積_?___平?方米，房?屋權(quán)屬證?書號為_?____?。第二?條價格：?以房產(chǎn)?證登記面?積為依據(jù)?，每平米?____?元，該房?屋售價總?金額為_?___萬?元整，大?寫：__?___。?第三條?付款方式?：乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付定金_?___元?整，大寫?：___?__，_?___日?內(nèi)交付_?___萬?元（大寫?____?_），余?款___?_元（大?寫___?__）在?房屋過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條房?屋交付期?限：甲?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋交付?乙方。?第五條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任：?乙方如未?按本合同?第三條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?責(zé)任。?第六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?：除不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約責(zé)任。?每逾期?一天，甲?方按累計?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金。第?七條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約?定：甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方在房?屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)規(guī)?定的期限?內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理?權(quán)屬過戶?登記手續(xù)?。如因?甲方的原?因造成乙?方不能在?房屋交付?之日起_?___天?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按已?付款的_?___%?賠償乙方?損失。?第八條簽?訂合同之?后，所售?房屋室內(nèi)?設(shè)施不再?變更。?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量?符合國家?有關(guān)規(guī)定?，符合房?屋出售的?法定條件?。第九?條甲方保?證在辦理?完過戶手?續(xù)之日起?____?日內(nèi)，將?戶口遷出?，逾期超?過___?_日，乙?方每日按?已付款的?____?%收取違?約金。?第十條因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?稅費均按?國家的有?關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方?交納。?第十一條?本合同未?盡事項，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補充?協(xié)議。?第十二條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時?，甲、乙?雙方同意?由___?_方所在?地人民法?院起訴。?第十三?條本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有同?等效力。?甲方：?____?_乙方?：___?___?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日個?人二手房?屋買賣合?同參考模?板（五）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?____?_姓名?：___?__（?身份證號?碼）：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?共有人?：___?__姓?名：__?___?（身份證?號碼）：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：___?__姓?名：__?___?（身份證?號碼）：?____?_地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_第一?條房屋的?基本情況?：甲方?房屋坐落?于___?__;位?于第__?___層?____?_戶，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，房產(chǎn)?證登記面?積___?_平方米?，地下室?一間，面?積___?_平方米?，房屋權(quán)?屬證書號?為___?__。?第二條價?格：以?房產(chǎn)證登?記面積為?依據(jù)，每?平米__?__元，?該房屋售?價總金額?為___?_萬元整?，大寫：?____?_。第?三條付款?方式：?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元整，?大寫：_?____?，___?_日內(nèi)交?付___?_萬元（?大寫__?___）?，余款_?___元?（大寫_?____?）在房屋?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日支付?。第四?條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付乙方?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。第六?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任：?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房價款?向甲方追?究違約責(zé)?任。每?逾期一天?，甲方按?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記?的約定：?甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向?房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?過戶登記?手續(xù)。?如因甲方?的原因造?成乙方不?能在房屋?交付之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第八?條簽訂合?同之后，?所售房屋?室內(nèi)設(shè)施?不再變更?。甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?質(zhì)量符合?國家有關(guān)?規(guī)定，符?合房屋出?售的法定?條件。?第九條甲?方保證在?辦理完過?戶手續(xù)之?日起__?__日內(nèi)?，將戶口?遷出，逾?期超過_?___日?，乙方每?日按已付?款的__?__%收?取違約金?。第十?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費?均按國家?的有關(guān)規(guī)?定由甲乙?雙方交納?。第十?一條本合?同未盡事?項，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?。第十?二條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意由_?___方?所在地人?民法院起?訴。第?十三條本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。均具?有同等效?力。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?個人二?手房屋買?賣合同參?考模板（?六）出?售人：?身份證號?碼：聯(lián)?系電話：?買受方?：身份?證號碼：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》《民?法典》、?《城市房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理規(guī)定?》等法律?、規(guī)章的?規(guī)定，經(jīng)?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、互利的?原則，就?下列房屋?買賣，訂?立本合同?。一、?房產(chǎn)基本?情況賣?方房產(chǎn)座?落于廈門?市___?__，建?筑面積_?___平?方米。詳?見《房屋?所有權(quán)證?》、《房?屋結(jié)構(gòu)圖?》。二?、賣方對?該房產(chǎn)現(xiàn)?狀的聲明?賣方根?據(jù)國家的?規(guī)定己依?法取得該?房產(chǎn)所有?權(quán)，對該?房產(chǎn)現(xiàn)狀?負全責(zé)，?并保證該?房產(chǎn)符合?國家及所?在地房產(chǎn)?上市的有?關(guān)政策及?規(guī)定。賣?方保證所?提供的相?關(guān)資料完?整、真實?、合法、?有效，否?則由此產(chǎn)?生的后果?由賣方承?擔(dān)。三?、買方對?購買情況?的聲明?1、買方?已親自實?地看房，?并對該房?產(chǎn)的現(xiàn)狀?及疑慮詢?問過賣方?，在明確?賣方所提?供的相關(guān)?資料后自?愿簽訂本?合同。買?方已親自?審查過該?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?相關(guān)權(quán)屬?信息資料?，了解產(chǎn)?權(quán)相關(guān)信?息，愿意?購買該房?產(chǎn)。2?、買方保?證所提供?的相關(guān)資?料完整、?真實、合?法、有效?，否則由?此產(chǎn)生的?后果由買?方承擔(dān)。?四、房?產(chǎn)成交價?買賣雙?方商定上?述房產(chǎn)成?交價為人?民幣__?___【?包括該房?產(chǎn)的附屬?設(shè)施、設(shè)?備等物品?】。五?、交易定?金買方?應(yīng)向賣方?支付的定?金為人民?幣：__?____?____?____?____?_。六?、房款交?付合同?簽訂后，?買賣雙方?同意，按?以下商定?結(jié)果，買?方給付除?定金之外?的剩余房?款。1?、買方于?本合同簽?定之日起?三日內(nèi)以?現(xiàn)金方式?支付人民?幣：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;七?、有關(guān)稅?費1、?買賣過戶?所涉及所?有稅、費?，均由_?___方?承擔(dān)。?【按有關(guān)?規(guī)定，賣?方需付稅?費：營業(yè)?稅及附加?;印花稅?;個人所?得稅：土?地增值稅?;交易手?續(xù)費。買?方需付稅?費：印花?稅;契稅?;交易手?續(xù)費;房?屋登記費?。其它費?用：以實?際發(fā)生的?稅費為準??！勘竞?同在履行?過程中因?政策原因?須繳納新?的稅費的?，由政策?規(guī)定的繳?納方繳納?;政策中?未明確繳?納方的，?由買方繳?納。2?、土地證?辦理費用?：土地證?從賣方名?下過戶至?買方名下?的全部費?用由__?__方承?擔(dān);如房?產(chǎn)所屬土?地為劃撥?地，則土?地出讓金?由___?_方承擔(dān)?;雙方約?定其他承?擔(dān)方式：?____?_。3?、配套設(shè)?施過戶費?：配套設(shè)?施的相關(guān)?證件過戶?手續(xù)費用?由___?_方承擔(dān)?。4、?買賣雙方?商定，對?該房產(chǎn)的?住宅專項?維修資金?，按照國?家有關(guān)規(guī)?定另行簽?訂過戶協(xié)?議，結(jié)余?部分隨房?屋所有權(quán)?同時過戶?。5.?買賣雙方?商定，賣?方在交付?該房產(chǎn)時?，對該房?產(chǎn)附隨的?水、電、?煤氣、有?線電視等?度數(shù)進行?確認，并?結(jié)清水費?、電費、?煤氣費、?有線電視?費、物業(yè)?管理服務(wù)?費、公共?維修金等?費用，并?經(jīng)雙方簽?字確認。?八、房?屋的交付?賣方在?買方支付?全部的購?房款之日?起___?_日內(nèi)，?將上述房?產(chǎn)正式交?付給買方?，并履行?下列手續(xù)?：1、?賣方在交?房前保證?維護上述?房產(chǎn)的現(xiàn)?有固定裝?修，在買?方接收時?移交。?2、買方?在接收該?房產(chǎn)時對?該房產(chǎn)及?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等約?定事項進?行驗收，?交接確認?后對該房?產(chǎn)及附屬?配套設(shè)施?負全責(zé)。?3、如?雙方認為?在上述房?產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝?修、相關(guān)?物品的描?述有不詳?盡之處，?可另行補?充書面約?定，在交?接時以書?面約定為?準，雙方?僅對書面?內(nèi)容承擔(dān)?責(zé)任。?九、房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記買?賣雙方同?意，自本?合同簽訂?之日起至?____?年___?_月__?__日內(nèi)?，雙方共?同到房屋?登記機構(gòu)?申請辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?十、違約?認定1?、買賣雙?方簽訂本?合同后，?一方未按?合同約定?擅自變更?或解除合?同的，或?未按合同?及合同相?關(guān)附件的?約定履行?義務(wù)的，?視為違約?。2、?賣方保證?上述房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)清晰?，在房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記前，?若發(fā)生與?賣方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債務(wù)?糾紛概由?賣方負責(zé)?，如因此?造成合同?履行障礙?，視為其?違約;若?該房產(chǎn)己?出租，賣?方未在交?房前妥善?解決租賃?事項的，?視為其違?約。十?一、違約?責(zé)任自?違約行為?發(fā)生之日?起，違約?方按成交?價款每日?____?_向守約?方支付違?約金。該?違約金的?認定及支?付不影響?合同在違?約行為終?止之后繼?續(xù)履行。?自違約?行為發(fā)生?之日起超?過十五日?，守約方?即向違約?方發(fā)出函?件促其履?約，發(fā)函?即日起超?過十五日?仍未回復(fù)?并履約的?，守約方?可解除合?同。若賣?方違約，?則賣方除?應(yīng)將扣除?定金金額?的買方已?付購房款?退還給買?方外，還?應(yīng)向買方?雙倍返還?定金;若?買方違約?，則賣方?應(yīng)將扣除?定金金額?的買方己?付購房款?退還給買?方，買方?己支付的?定金則作?為對賣方?的賠償。?同時守約?方有權(quán)要?求違約方?支付產(chǎn)生?的傭金、?服務(wù)費、?交易過程?中所產(chǎn)生?的其他費?用、因違?約行為給?守約方增?加的費用?、律師代?理費、差?旅費等。?十二、?合同變更?本合同?在履行期?間，買賣?雙方任何?一方要求?變更合同?條款的，?應(yīng)及時通?知對方，?并征得對?方的同意?后，在約?定的時限?內(nèi)，簽訂?補充協(xié)議?，注明變?更事項。?未征得對?方同意，?擅自變更?造成的經(jīng)?濟損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?十三、因?不可抗力?或政策的?改變等原?因?qū)е卤?合同無法?履行，買?賣雙方免?責(zé)。交易?過程中己?產(chǎn)生的費?用由買賣?雙方各自?承擔(dān)。根?據(jù)本條款?免責(zé)，雙?方應(yīng)簽訂?具結(jié)報告?。十四?、爭議解?決方式?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決：也可?請求當(dāng)?shù)?消費者委?員會調(diào)解?處理，或?者向當(dāng)?shù)?工商行政?管理部門?申訴。協(xié)?商不成的?，依法向?買方所在?當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴?。十五?、合同附?件本合?同未盡事?項，可由?買賣雙方?協(xié)商簽訂?補充協(xié)議?作為合同?附件。合?同附件與?本合同具?有同等法?律效力。?十六、?合同數(shù)量?及持有?本合同經(jīng)?買賣雙方?簽字即生?效，本合?同一式兩?份，買方?、賣方各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。十七?、合同生?效本合?同自買賣?雙方簽字?之日起生?效。第?十八、涉?及該房產(chǎn)?交易的口?頭的、書?面的內(nèi)容?，若與本?合同不一?致的，以?本合同的?條款為準?。出售?人：_?___年?____?月___?_日買?受人：?____?年___?_月__?__日?個人二手?房屋買賣?合同參考?模板（七?）甲方?：___?__乙?方：__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，買賣雙?方本著平?等、自愿?、協(xié)商一?致的原則?，就房屋?買賣有關(guān)?事項，達?成如下協(xié)?議：第?一條：房?屋基本情?況乙方?購買甲方?合法擁有?的坐落于?____?市___?_區(qū)__?___，?產(chǎn)權(quán)證第?____?號，建筑?面積__?__平方?米的房產(chǎn)?一套。?第二條：?付款方式?1、雙?方議定上?述房產(chǎn)出?售價格為?____?元整。此?房價款為?甲方凈價?，甲方不?支付交易?中的任何?費用。?2、甲方?收到乙方?定金__?__元整?，待乙方?申請的貸?款批準后?，即可為?乙方準備?辦理過戶?手續(xù)。甲?方需積極?配合乙方?辦理貸款?手續(xù)。（?以收據(jù)收?條為準）?3、辦?理過戶手?續(xù)當(dāng)日乙?方交付甲?方首付款?____?元整。（?以收據(jù)收?條為準）?4、余?款___?_元整，?由銀行直?接劃撥給?甲方5?、買賣上?述房產(chǎn)交?易過程中?產(chǎn)生的一?切費用，?均由乙方?承擔(dān)繳納?，甲方不?承擔(dān)任何?費用。?第三條：?房屋過戶?甲乙雙?方應(yīng)積極?配合辦理?過戶手續(xù)?，因甲乙?任何一方?不配合所?造成的損?失，由責(zé)?任方賠償?守約方。?第四條?：雙方責(zé)?任1、?甲方保證?出售房產(chǎn)?符合國家?房產(chǎn)上市?的規(guī)定，?并保證產(chǎn)?權(quán)清晰，?無抵押、?查封和任?何糾紛，?保證所提?供的材料?真實有效?，不含虛?假內(nèi)容，?若有違反?上述約定?造成的責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?2、甲方?應(yīng)在__?__年_?___月?____?日將該房?產(chǎn)交付乙?方（以銀?行劃撥余?款日為準?）。室內(nèi)?現(xiàn)有家電?、家具隨?房屋交接?贈送給乙?方。3?、甲方結(jié)?清該房屋?交接日期?前的所有?費用，交?接后發(fā)生?的費用由?乙方承擔(dān)?。4、?甲方在本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將戶口?遷出。?5、乙方?貸款數(shù)額?不足時，?應(yīng)用現(xiàn)金?補齊，否?則視為違?約。6?、房屋公?共維修基?金隨房產(chǎn)?轉(zhuǎn)移。?第五條：?合同變更?1、在?合同履行?期間，任?何一方不?得擅自變?更，若需?變更合同?內(nèi)容，應(yīng)?書面通知?對方，征?得對方同?意后在規(guī)?定時間內(nèi)?（書面通?知發(fā)生三?日內(nèi)）簽?訂變更協(xié)?議，否則?造成損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。?2、本合?同的補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第六條：?違約責(zé)任?本合同?簽訂后，?雙方不得?違約，如?甲方違約?，雙倍返?還乙方定?金，如乙?方違約，?定金不退?。第七?條：合同?爭議的解?決本合?同履行過?程中，如?發(fā)生爭議?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，解?決不成時?，可向有?關(guān)有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。第八?條：本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字之日起?即生效。?第九條?：本合同?共___?_頁，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。第十?條：其他?約定_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_身身?份證號：?____?_???????????身?份證號：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?現(xiàn)住址?：___?__???????????????現(xiàn)住址：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?個人二?手房屋買?賣合同參?考模板（?八）合?同編號：?____?_甲方?（出賣人?）：__?___?（本人/?法定代表?人）姓名?：___?__國?籍：__?___?（身份證?/護照/?營業(yè)執(zhí)照?號碼）：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理人：_?____?國籍：?____?_電話?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__乙?方（買受?人）：_?____?（本人?/法定代?表人）姓?名：__?___?國籍：_?____?（身份?證/護照?/營業(yè)執(zhí)?照號碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_國籍?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?根據(jù)國家?和___?_?。ㄊ?）法律、?法規(guī)和有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就下列房?地產(chǎn)買賣?達成如下?協(xié)議：?第一條房?屋的基本?情況甲?方房屋（?以下簡稱?該房屋）?坐落于_?____?;位于第?____?_層，共?____?_（套/?間），房?屋結(jié)構(gòu)為?____?_，建筑?面積__?__平方?米（其中?實際建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?），房屋?用途為_?____?;該房屋?平面圖見?本合同附?件一，該?房屋內(nèi)部?附著設(shè)施?見附件二?;（房屋?所有權(quán)證?號、土地?使用權(quán)證?號/房地?產(chǎn)權(quán)證號?）為__?___。?第二條?房屋面積?的特殊約?定1、?本合同第?一條所約?定的面積?為（甲方?暫測/原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明/房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準?。2、?該房屋交?付時，房?屋實際面?積與暫測?面積的差?別不超過?暫測面積?的±__?__%（?不包括±?____?%）時，?房價款保?持不變。?3、實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?（1）?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?____?_利率付?給利息。?（2）?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調(diào)整?。（3?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)1?、該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?____?____?____?_。2?、土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?，至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文?件號為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方（必須?/無須）?補辦土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條?價格按?（總建筑?面積/實?際建筑面?積）計算?，該房屋?售價為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額為?（___?_幣）_?___元?整。第?五條付款?方式1?、乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__元整?，并應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將該?房屋全部?價款付給?甲方。?2、已付?定金將在?最后一期?付款時沖?抵，支付?方式為以?下第__?___種?：（1?）現(xiàn)金_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（2）?支票__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（3）匯?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第六條交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?乙方。?第七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任1?、乙方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。2、?逾期超過?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時，甲方?有權(quán)按下?述第__?___種?約定，追?究乙方的?違約責(zé)任?。（1?）終止合?同，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?（2）?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?甲方逾期?交付房屋?的違約責(zé)?任1、?除人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?六條規(guī)定?的期限將?該房屋交?給乙方使?用，乙方?有權(quán)按已?交付的房?價款向甲?方追究違?約利息。?按本合同?規(guī)定的交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，月利息?在___?_個月內(nèi)?按___?__利率?計算;自?第___?_個月起?，月利息?則按__?___利?率計算。?2、逾?期超過_?___個?月，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)按下?列第__?___種?約定，追?究甲方的?違約責(zé)任?。（1?）終止合?同，甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實際經(jīng)?濟損失超?過甲方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實賠?償。（?2）甲方?按乙方累?計已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定在乙?方實際接?收該房屋?之日起，?甲方協(xié)助?乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第十條?保證甲?方保證在?交易時該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按?揭、抵押?債務(wù)、稅?項及租金?等，甲方?均在交易?前辦妥。?交易后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條稅?費的交納?因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國?家交納，?契稅由乙?方向國家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十二?條費用交?接時間?水、電、?煤氣、物?業(yè)、供暖?等各項費?用的交接?日期為_?___年?____?月___?_日。?第十三條?聲明及保?證甲方?：1、?甲方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構(gòu)?、行政機?關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未?作出任何?足以對甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?乙方：?1、乙方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時?，任何法?院、仲裁?機構(gòu)、行?政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)?均未作出?任何足以?對乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。第十?四條保密?甲乙雙?方保證對?在討論、?簽訂、執(zhí)?行本協(xié)議?過程中所?獲悉的屬?于對方的?且無法自?公開渠道?獲得的文?件及資料?（包括商?業(yè)秘密、?公司計劃?、運營活?動、財務(wù)?信息、技?術(shù)信息、?經(jīng)營信息?及其他商?業(yè)秘密）?予以保密?。未經(jīng)該?資料和文?件的原提?供方同意?，另一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?__年。?第十五?條通知?1、根據(jù)?本合同需?要一方向?另一方發(fā)?出的全部?通知以及?雙方的文?件往來及?與本合同?有關(guān)的通?知和要求?等，必須?用書面形?式，可采?用___?__（書?信、傳真?、電報、?當(dāng)面送交?等）方式?傳遞。以?上方式無?法送達的?，方可采?取公告送?達的方式?。2、?各方通訊?地址如下?：___?____?____?____?____?____?____?___。?3、一?方變更通?知或通訊?地址，應(yīng)?自變更之?日起__?__日內(nèi)?，以書面?形式通知?對方;否?則，由未?通知方承?擔(dān)由此而?引起的相?關(guān)責(zé)任。?第十六?條合同的?變更本?合同履行?期間，發(fā)?生特殊情?況時，甲?、乙任何?一方需變?更本合同?的，要求?變更一方?應(yīng)及時書?面通知對?方，征得?對方同意?后，雙方?在規(guī)定的?時限內(nèi)（?書面通知?發(fā)出__?__天內(nèi)?）簽訂書?面變更協(xié)?議，該協(xié)?議將成為?合同不可?分割的部?分。未經(jīng)?雙方簽署?書面文件