會所設置建議課件

會所設置建議課件一、會所選址位于南大門入口中心庭院處，會所結(jié)合酒店式入口大堂設計，方便業(yè)主的同時作為項目的形象展示同時，會所前期需作為售樓部，期建設進度需與營銷進度相吻合，因而，會所不能設置地下室西南角設置會所不方便業(yè)主使用雖不適合設計會所，但考慮到地塊在城市中的位置和項目利益最大化，此處可設置沿街商鋪會所結(jié)合泳池設計，泳池是否下沉，根據(jù)地下室設計情況具體把握一、會所選址位于南大門入口中心庭院處，會所結(jié)合酒店式入口大堂二、會所建設原則2、高端物業(yè)、滿足需求根據(jù)經(jīng)驗，一般大規(guī)模住宅項目，會所面積約占總建筑面積0.5%-2%之間，綜合考慮小區(qū)檔次、經(jīng)濟利益和規(guī)劃條件等多方因素，建議本項目會所面積比率約1%，即，會所面積1500-1600方左右。1、尊貴體現(xiàn)，彰顯成功項目定位為黃山高端客戶群體，具有高收入、高素質(zhì)、高品位的生活特征，在會所的建設上，需要與他們的身份相匹配。3、利潤至上，物業(yè)用房控規(guī)要求，南面會所不能作為商鋪銷售，僅能開發(fā)商持有或作為物業(yè)管理用房移交。如果1500-1600方均設置為會所功能，經(jīng)濟利益非最優(yōu)，因而，建議將約500方物業(yè)管理用房納入會所樓宇（按杭州比例為3‰計算，本小區(qū)約500方，具體參照黃山標準）。二、會所建設原則2、高端物業(yè)、滿足需求1、尊貴體現(xiàn)，彰顯成功二、會所建設原則5、營銷為先，利潤至上★考慮到本項目總體營銷需求，為充分贏取客戶的認可，降低銷售壓力，減少投資風險。會所作為項目先行樣板區(qū)，其定位、布局和建設水平將是本項成功落實的一個極為重要的因素。項目物業(yè)定位需要一個符合目標客戶群身份的會所。同時，會所在營銷階段，需作為售樓部使用。會所設計需同時考慮滿足：交付前作為售樓部、交付后為會所正常功能使用。4、精裝大堂，歡樂共享。立足于本項目社區(qū)基本環(huán)境及項目檔次，建議會所設置精裝酒店式大堂，便于對小區(qū)實行封閉管理。同時，考慮到會所交付后可能對外招租經(jīng)營的可能性，建議精裝大堂智能刷卡入園設置于大堂北面，南面大門開放式管理，這樣，既有利于會所對外經(jīng)營，也有利于對小區(qū)實行封閉式管理。二、會所建設原則5、營銷為先，利潤至上★4、精裝大堂，歡樂共三、會所功能定位與經(jīng)營原則品牌嫁接是會所經(jīng)營的重要趨勢，重點項目以品牌嫁接的模式外包！三、會所功能定位與經(jīng)營原則品牌嫁接是會所經(jīng)營的重要趨勢，四、會所功能建議

交付前（營銷期）面積交付后1F（約850方）形象墻、接待臺、模型展示區(qū)200（挑高8米）精裝酒店式入口大堂洽談區(qū)100品味生活館之二頂級SPA養(yǎng)身館（合計約300方）簽約區(qū)70資料取閱區(qū)20儲藏室及更衣室、休息室、衛(wèi)生間等110先期展示區(qū)（品味生活館之一）咖啡吧350品味生活館之一咖啡吧2F（約650方）樣板房450品味生活館之三500方移交物業(yè)管理用房，如可能，與物業(yè)對接可將對外整體招商出租，設置為：頂級棋牌房+親子少年宮；/若不能與物業(yè)達成一致，可在棋牌房和親子少年宮中選其一工程部辦公室200品味生活館之三合計約1500方,各功能面積僅供參考。四、會所功能建議交付前（營銷期）面積交付后1F形象墻、接待四、會所各功能意向參考咖啡吧引入品牌咖啡吧，獨立經(jīng)營外包給品牌時尚咖啡吧，獨立經(jīng)營，提供咖啡飲料及部分西式餐飲。功能設置引進免費品牌雜志，供業(yè)主參閱銷售期間：向客戶免費提供咖啡交付后：由品牌咖啡吧獨立經(jīng)營四、會所各功能意向參考咖啡吧引入品牌咖啡吧，獨立經(jīng)營功能設置四、會所各功能意向參考頂級SPA養(yǎng)身館針對女人的消費需求女人有時間、重保養(yǎng)，SPA養(yǎng)身是女人的經(jīng)常性支出引入品牌SPA養(yǎng)身館，獨立經(jīng)營面積約300方四、會所各功能意向參考頂級SPA養(yǎng)身館針對女人的消費需求引入親子少年宮四、會所各功能意向參考主要針對青少年兒童教育需求為小孩花錢，是當今家庭的最大支出。引入品牌兒童教育機構(gòu)，獨立經(jīng)營功能設置主要針對4-12歲兒童提供舞蹈、書法、跆拳道、鋼琴等課程組織寒暑假夏令營面積約300方親子少年宮四、會所各功能意向參考主要針對青少年兒童教育需求引棋牌室四、會所各功能意向參考針對大眾需求在中國，最受歡迎的休閑方式之一，男女老少皆宜對外招商，獨立經(jīng)營功能設置中包和豪包兩類中包面積15-20方豪包約30方，帶獨立衛(wèi)生間面積約300方棋牌室四、會所各功能意向參考針對大眾需求對外招商，獨立經(jīng)營功四、會所各功能意向參考挑高酒店式大堂示意圖四、會所各功能意向參考挑高酒店式大堂示意圖洽談區(qū)示意圖四、會所各功能意向參考洽談區(qū)示意圖四、會所各功能意向參考四、時間節(jié)點建議2011.8會所專項施工圖設計2011.11主入口、會所提前動工建設2012.1主入口、會所裝修設計方案2012.3主入口、會所建設及硬裝基本完成2012.4主入口、會所軟裝完成2012.5主入口、會所情景示范區(qū)完成2012.6會所（即售樓中心）盛大開啟四、時間節(jié)點建議2011.8會所專項施工圖設計201THEEND!THEEND!教你寫字

下面是贈送的PPT模板不需要朋友可以下載后編輯刪除??！謝謝??！教你寫字感恩父母感恩天冷時，是他們給你送來溫暖天冷時，是他們給你送來溫暖有時，他們會對我們發(fā)火有時，他們會對我們發(fā)火感恩父母感謝你們把我?guī)У搅诉@個世界感謝你們給了我自由的空氣感謝你們諄諄的教導殷殷的囑托我長大了而你們卻老了誰言寸草心報得三春暉我會向你們獻上一片誠摯的孝心祝你們永遠健康感恩父母愿天下所有的父母永遠健康快樂！愿天下所有的父母對部門及崗位職責的理解

系統(tǒng)集成（SI，SystemIntegration）：就是通過結(jié)構(gòu)化的綜合布線系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡技術，將各個分離的設備(如個人電腦)、功能和信息等集成到相互關聯(lián)的、統(tǒng)一和協(xié)調(diào)的系統(tǒng)之中，使資源達到充分共享，實現(xiàn)集中、高效、便利的管理。系統(tǒng)集成項目實施售后運維負責集成項目軟、硬件產(chǎn)品與網(wǎng)絡設備的安裝、調(diào)試及使用培訓、售前技術支持。負責項目及相關技術問題的跟蹤和解決，售后設備維護工作。崗位職責對部門及崗位職責的理解系統(tǒng)集成（SI，S三、工作總結(jié)項目運維項目實施銀青高速無線網(wǎng)橋視頻監(jiān)控東毛隧道語音電話人員定位基站隧道監(jiān)控停車場項目全面實施（IP設置）銀青路基五標貴州獨平高速項目全面實施（監(jiān)控室機柜布線）三、工作總結(jié)項目運維項目實施銀青高速無線網(wǎng)橋東毛隧道四、心得體會

在這段時間的學習過程中，我對部門很多產(chǎn)品從零學起，剛到公司的時候感覺壓力很大，經(jīng)過這些時間的認真學習和實際操作，調(diào)整心態(tài)，現(xiàn)已完全能融入公司的各項崗位職責和管理制度中。這些時間，感覺不僅僅是工作技能的提深，更寶貴的是對我人生觀念和工作認識有了很大的改變，還讓我對工作流程和工作方法有了深刻的體會。由于到達公司時間較短，不可能一下子將公司所有產(chǎn)品親自操作一遍，但通過公司相關文檔的學習收獲頗多。希望以后有機會多多參加這些的項目?！熬艑又_，起于壘土；千里之行，始于足下”只有通過工作中的點點滴滴，腳踏實地