五溪御龍灣項(xiàng)目05年整合推廣案

五溪·御龍灣·工程05年整合推廣案廣東省廣告05年6月初市場(chǎng)分析、競(jìng)品分析、及定位人群分析、及傳播口號(hào)廣州市場(chǎng)的階段推廣、花都市場(chǎng)的注意點(diǎn)目錄活動(dòng)推廣、配套建議1、市場(chǎng)分析、競(jìng)品分析、及定位既然面對(duì)整個(gè)廣州別墅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，消費(fèi)者在購(gòu)置的時(shí)候，必然會(huì)進(jìn)行整體的權(quán)衡比較。因此，接下來的競(jìng)爭(zhēng)分析，我們將會(huì)以大廣州市的范圍進(jìn)行整體分析。市場(chǎng)及競(jìng)品分析廣園東板塊南湖板塊市區(qū)板塊番禺板塊廣州豪宅市場(chǎng)的標(biāo)桿工程位置：天河廣州市天河匯景路〔廣園東路、南華快速干線盤旋處〕總占地面積：約80多萬㎡〔匯景別墅區(qū)占地14.4萬㎡〕建筑面積：總40萬㎡總?cè)莘e率：0.5<匯景新城·明月清泉>廣園東之<翡翠綠洲>廣園東的別墅代表之一工程位置：廣州黃埔羅南大道北·埔南路錦繡香江大道開展商：香江集團(tuán)總占地面積：約534萬㎡，首期開發(fā)約113萬㎡總建筑面積：約210萬㎡，其中首期16萬㎡容積率：0.4廣園東之<鳳凰城>廣園東的別墅代表之一。工程位置：廣園東路碧桂園鳳凰城開展商：碧桂園物業(yè)開展占地面積：約667萬㎡〔首期開工面積就到達(dá)了167萬㎡〕總建筑面積：380萬㎡容積率：0.57<江南世家>林間別墅蝶式建筑工程位置：白云區(qū)同和路南湖黃莊投資商：廣州市君華投資開展商：廣州市清漪園房地產(chǎn)開發(fā)占地面積：80萬㎡總建筑面積：79.92㎡容積率：0.61番禺版塊之<錦繡香江>強(qiáng)調(diào)國(guó)際居住品質(zhì)工程位置：番禺迎賓大道長(zhǎng)隆動(dòng)物園段開展商：番禺錦江房地產(chǎn)占地面積：533萬㎡總建筑面積：267萬㎡容積率：0.5產(chǎn)品規(guī)模：約800套別墅天河北有地段、南湖是市區(qū)的山水、番禺有成熟配套，甚至廣園東都比我們近，如果定位于居住，五溪御龍灣處于劣勢(shì)。如何把劣勢(shì)轉(zhuǎn)化成優(yōu)勢(shì)從市區(qū)競(jìng)品分析的結(jié)果來看。度假的定位是對(duì)的，可以扭轉(zhuǎn)劣勢(shì)。但定位于度假的話，是不是中心、是否成熟社區(qū)、都不成問題；沒人喜歡在市中心度假，距離也不是問題，君不見度假者動(dòng)輒巴厘島，只怕不夠遠(yuǎn)。小結(jié)花都片區(qū)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析雅居樂雍華庭雅寶新城等金碧御水山莊花都版塊之<金碧御水山莊>工程位置：廣州市花都區(qū)山前大道n

開展商：廣州恒大集團(tuán)n

占地：暫規(guī)劃約200萬㎡n

總建筑面積：約46萬㎡n

管理費(fèi)：1.8元/月·㎡n

容積率：0.23花都版塊之<南航碧花園>工程位置：廣清高速公路獅嶺北--山前大道出口開展商：廣州碧花園房地產(chǎn)開發(fā)

占地面積：160萬㎡〔D區(qū)27萬㎡〕總建筑面積：50多萬㎡〔D區(qū)約10萬㎡〕容積率：0.32花都版塊之<雅居樂雍華庭>工程位置：花都區(qū)新都大道開展商：雅居樂集團(tuán)占地面積：20萬㎡〔把戲巴黎〕總建筑面積：10多萬㎡品牌優(yōu)勢(shì)，品質(zhì)保證。但山水資源略遜?，F(xiàn)象1：是度假，還是自住，往往不明確。現(xiàn)象2：御龍灣的優(yōu)勢(shì)在于純別墅，但未必是獨(dú)棟別墅?，F(xiàn)象3：異國(guó)風(fēng)情泛濫，把戲巴黎、普羅旺斯，悉尼陽光、楓丹白露，新加坡樟宜等。1、純別墅，是我們的有力競(jìng)爭(zhēng)特質(zhì)！2、不要在異國(guó)風(fēng)情中迷失3、定位要明確，不要在度假或自住間徘徊結(jié)論現(xiàn)象工程自身前期廣告推廣分析強(qiáng)調(diào)了：有800萬平方米的王子山、有60萬平方米的天鵝湖、有5條原生的溪流……忽略了：山水林溪，能給消費(fèi)者帶來什么，我們認(rèn)為，空泛的山水，只能欣賞，并不能吸引人聚居。不僅用來看，還可以用的，有人文的山水，才真正動(dòng)人。所以，我們必須創(chuàng)造，譬如意大利托斯卡那區(qū)，中國(guó)的邊城……自身分析小結(jié)廣州的二沙島、濱江路，可以成為豪宅區(qū)，是因?yàn)橛谐墒焓袇^(qū)的人文，有美術(shù)館、有星海音樂廳。香港有半山豪宅區(qū)，不是因?yàn)樯?，而是因?yàn)樽≡诶锩娴娜?，比方金庸先生的太平山一?hào)豪宅。而只有山水的廣州白云山，只能是旅游區(qū)。甚至是南湖板塊的地產(chǎn)，也一直不缊不火。五溪?御龍灣，同樣是以“山水林溪〞為優(yōu)勢(shì)的高檔物業(yè)，其推廣走向究竟如何，有此前車可鑒！沒有音樂，就沒有維也納。沒有人文，就沒有托斯卡納沒有沈從文，鳳凰古鎮(zhèn)就不能為外人所認(rèn)知。沒有精神，一切自然都是蒼白的。有了創(chuàng)造，這里的山水林溪，就不再是荒山野溪。如果山水有人文，我們就豐富。如果沒有，我們就創(chuàng)造。從市場(chǎng)、對(duì)手、及自身三方面，去尋找我們的定位廣州別墅市場(chǎng)分析的結(jié)論度假是可以轉(zhuǎn)化劣勢(shì)的純別墅，是可以打擊對(duì)手的要?jiǎng)?chuàng)造山水上的生活享受我們的定位應(yīng)該是——花都別墅市場(chǎng)分析的結(jié)論自身推廣分析所存在的問題首創(chuàng)國(guó)際純別墅度假生活五溪御龍灣的定位第二局部目標(biāo)消費(fèi)群確定與心態(tài)解析有些有錢人是工作狂，度假別墅，必須找到喜歡享受的人，才可以形成共鳴、相互認(rèn)同，互相欣賞，誰才是御龍灣的目標(biāo)買家？請(qǐng)注意，不是旅游性質(zhì)的度假，而是另外一種全新的生活模式渴望擁有私家別墅的度假生活選擇二沙島、南湖、廣園東、濱江一線、甚至是番禺別墅的買家，可以說他們的生活，依然是以城市為背景展開。但這個(gè)城市會(huì)有那樣的一群人，他們?cè)诠ぷ髋c享受之間，游刃有余，可能在花都、從化、甚至是青島，有一棟自己的度假別墅，偶爾……這群人有何共性，適合怎樣溝通呢？工作之外，有第二重身份有些有錢人〔買得起我們別墅的人〕，是工作狂，譬如有些地產(chǎn)的職業(yè)經(jīng)理人，每逢五一、十一，就是他們的“黃金工作周〞，他們?cè)诮^大多數(shù)時(shí)間，只有工作的身份?；蛟S，他們所處的人生階段，只能夠這樣。但他們當(dāng)中的大多數(shù)，當(dāng)然不會(huì)只滿足于做工作的強(qiáng)人，他們也渴望更多，譬如…事業(yè)有一定成就，有足夠的時(shí)間和能力享受“第二重身份的人〞〔SECONDID〕，二次或?qū)掖沃脴I(yè)者。對(duì)于廣州目標(biāo)人群，可以是美食家、釣魚發(fā)燒友、徒步旅游發(fā)燒友。對(duì)于花都目標(biāo)人群，或者是香港老板來說，他們是處于工作之外的，是處于家事的瑣碎之外的，他們要求的是一個(gè)安神養(yǎng)生的所在，甚至是家庭的另外一個(gè)角色……。利用多重身份，在工作與享受之間，游刃有余別人無法干預(yù)他們的生活他們無需教導(dǎo)，但可以引導(dǎo)他們已經(jīng)沉著地掌控了事業(yè)，掌控了財(cái)務(wù)地自由，更希望沉著掌控一切，在自己喜好地根底上，駕御生活。擁有至少200至1000萬的身家，這群人是社會(huì)經(jīng)濟(jì)的中堅(jiān)，事業(yè)或者生活、甚至是道德地很多價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)是由他們自己制定的。別人無法干預(yù)，他們無需教導(dǎo)，但可以引導(dǎo)。可以與城市保持一定的時(shí)空距離接受享受型的生活觀樂意在嘗試中找到自己的喜歡在城市的舞臺(tái)上，人生抱負(fù)與理想得以實(shí)現(xiàn)，但工作成就已經(jīng)不是衡量的唯一標(biāo)準(zhǔn)，他們更在意人生的享受。他們可能有中國(guó)傳統(tǒng)的家國(guó)理想，但同時(shí)接受西方追求個(gè)人自由與享受的生活方式，他們的生活模式并不是一成不變，樂意在嘗試中找到自己的喜歡。御龍灣如何迎合王子山、天鵝湖，明清玉碧浣溪，應(yīng)該烙印哪個(gè)主人的名諱？這群人的特點(diǎn)從工程特征來看，同時(shí)擁有王子山、天鵝湖，明清玉碧浣溪，顯示了豪宅應(yīng)有的稀缺性與高昂價(jià)值；御龍灣主人不僅是事業(yè)的主人，更加是生活的主人價(jià)值觀念的主人更加是現(xiàn)代享受、新生活模式的主人提煉出一個(gè)清晰的人群定位；這群人是——生活享受的完全掌控者或者他們不僅是個(gè)人，他們是某個(gè)企業(yè)機(jī)構(gòu)的決策者我們?cè)趯ふ宜麄兊臅r(shí)候，他們也在尋找寄居新生活模式的所在傳播口號(hào)一定要符合定位，我們從之前“中國(guó)的流水別墅〞分析，看什么樣的傳播口號(hào)，適合現(xiàn)在這個(gè)階段！之前的定位，夠高檔！對(duì)工程形象的提升有作用。但與目標(biāo)人群的心態(tài)，有明顯的出入。針對(duì)二期主力產(chǎn)品“雙聯(lián)別墅〞而言100萬左右的產(chǎn)品，并不是“流水別墅〞級(jí)別可能是…意圖招待貴賓的外企，希望周末私享生活的廣州中產(chǎn)在花都做皮具生意的老板，會(huì)否選擇買“流水別墅〞？二期主力產(chǎn)品“雙聯(lián)別墅〞，適合用什么樣的宣傳口號(hào)？面對(duì)100萬左右的雙聯(lián)別墅，300、400萬的獨(dú)立別墅的消費(fèi)人群，應(yīng)該這群人溝通溝通是一種情感的藝術(shù)應(yīng)該表達(dá)一種態(tài)度，把理性價(jià)值轉(zhuǎn)化為情感價(jià)值，傳播口號(hào)是一種話語的藝術(shù)傳播口號(hào)，不需要復(fù)雜，要精當(dāng)，易記！這是祈使句的句式，有號(hào)召力。符合我們的核心定位，同時(shí)更加適合于花都市場(chǎng)。讓生活度假去傳播口號(hào)不可否認(rèn)，生活有很多面！如果簡(jiǎn)單地分成好壞兩面，我們只要豪地一面。直接提享受，應(yīng)該更加符合這群人的心態(tài)。傳播口號(hào)享受生活更好一面度假的本質(zhì)就是自由，是天性的放任。這正是度假別墅存在的意義從目標(biāo)人群的心態(tài)出發(fā)，煽動(dòng)掌控的權(quán)利感！一切盡在掌控傳播口號(hào)第四局部品牌傳播階段執(zhí)行策略讓生活度假去，已經(jīng)顧及到了產(chǎn)品與生活，但還需要通過縝密有序的推廣，讓其內(nèi)涵豐富。同時(shí)，不同的區(qū)域，宣傳的重點(diǎn)，應(yīng)該是不一樣的，廣州和花都，必須有所區(qū)隔。首先，看針對(duì)廣州市場(chǎng)的推廣。有條不紊、進(jìn)退有據(jù)地建立被仰望的高度推崇一種全新的度假生活模式〔形象構(gòu)建期〕第一階段：提升到想要的形象高度被仰望有三個(gè)層面的含義第二階段：展示度假生活吸引力第三階段：展示賣點(diǎn)，拉動(dòng)銷售展示山水林溪帶來了什么〔生活展示期〕提供實(shí)際的購(gòu)置理由〔促進(jìn)銷售期〕推崇一種全新的度假生活模式，構(gòu)建形象第一階段：提升到想要的形象高度時(shí)間：根據(jù)具體銷售需要制定1、硬性廣告一種情緒的煽動(dòng)兩類版面的利用：汽車版、旅游版采用三種手段2、媒介炒作一種現(xiàn)象一次選擇3、新媒介的運(yùn)用高檔住宅的DM頂極商務(wù)樓的房展會(huì)一個(gè)事實(shí)1、硬性廣告:一種情緒的煽動(dòng)周末，威廉王子不度假，貝克漢姆不度假，喬治·盧卡斯不度假，布萊爾總統(tǒng)不度假，他們只去自己的度假別墅！利用一種反差，來煽動(dòng)欲望，倡導(dǎo)一種全新的居住態(tài)度！2、兩類版面的利用：汽車版利用報(bào)紙的特殊版面，與度假別墅發(fā)生關(guān)系，倡導(dǎo)一種全新的居住態(tài)度！周末，您在度假，您的私家車，在度假別墅！廣州五溪御龍灣私家度假別墅2、兩類版面的利用：旅游版之一利用報(bào)紙的特殊版面，與度假別墅發(fā)生關(guān)系，倡導(dǎo)一種全新的居住態(tài)度！Enjoy沒有MoningCall的假期!廣州五溪御龍灣私家度假別墅2、兩類版面的利用：旅游版之比照版利用報(bào)紙的特殊版面，與度假別墅發(fā)生關(guān)系，倡導(dǎo)一種全新的居住態(tài)度！各位團(tuán)友，7:00集合吃晚飯！Mom，等月亮出來了，我們才烤牛排吃！廣州五溪御龍灣私家度假別墅各位團(tuán)友，3:00集合去海邊泳池！Dear，什么時(shí)候有興趣，就什么時(shí)候去SPA！廣州五溪御龍灣私家度假別墅三種手段之二2、媒介炒作一種現(xiàn)象一次選擇一個(gè)事實(shí)的兩個(gè)方面2、媒介炒作：一種現(xiàn)象行政高層或商家政要寧愿選擇度假公寓，而不在青睞五星級(jí)酒店實(shí)際上，度假公寓在價(jià)格上，與五星級(jí)酒店相比，并不具備特別明顯的優(yōu)勢(shì)，但為什么人們還是選擇他？為什么這種新的差旅方式，會(huì)受到青睞，是因?yàn)椤?、一個(gè)事實(shí)：酒店確有不盡人意處再豪華的大堂，都在無聲地提醒你：你今天不在家。他們不想面對(duì)下午五點(diǎn)的航班，中午12點(diǎn)就要checkout!商務(wù)繁忙的時(shí)候，checkout還需要排隊(duì)。他們不想面對(duì)，酒店奢華背后的，那種心理缺失，缺少放松、自在、隨意，缺少一種家的感覺，缺少一種可以自由主宰，完全掌控的生活，而度假公寓的出現(xiàn)，禰補(bǔ)了他們心理的空缺?！?、事實(shí)的另一面：真正的名流生活應(yīng)該是不是被酒店掌控，你的時(shí)間，你的愿望，完全由你自己掌控！著名的伯克霍克度假區(qū)是英國(guó)已故王太后的產(chǎn)業(yè)，她將那里的一套擁有4個(gè)臥室的小別墅贈(zèng)給了威廉王子。伯克霍克非常有紀(jì)念意義，安德魯王子和愛德華王子度過王室假期的地方，所以才會(huì)有威廉王子，周末不旅游。自由休閑的生活是美國(guó)歷代總統(tǒng)夢(mèng)寐以求的“世外桃源〞，而“戴維營(yíng)〞這一白宮的“后花園〞，給予他們營(yíng)造了悠閑的另一個(gè)世界，他們可以換上休閑的服飾，去盡情享受自己所鐘愛的各種消遣。據(jù)英國(guó)?太陽報(bào)?報(bào)道，貝克漢姆夫婦斥資150萬英鎊在法國(guó)東南部一處極富田園風(fēng)情而且非常恬靜的小村莊里購(gòu)置了一棟帶有15個(gè)房間、私人游泳池以及自家溫泉的19世紀(jì)法式度假別墅。真正的名流生活，應(yīng)該是“一切盡在掌控〞。只要你擁有私人度假別墅，就可以做到，如同國(guó)際名流一樣，我們可以煽動(dòng)這種欲望。2、媒介炒作：一次選擇這里不是市中心，但誰會(huì)喜歡在市中心度假?。繌V州到這里，需要1小時(shí)左右，但對(duì)于度假來說，我還覺得不夠遠(yuǎn)呢？Ok，只有接受了這樣的觀念，王子山天鵝湖、明清玉碧浣溪，才不是荒山野溪，才更有價(jià)值所以，御龍灣，需要這樣的引導(dǎo)與說服！1、是12點(diǎn)前checkout，還是想什么時(shí)候走，就什么時(shí)候走！2、是八點(diǎn)鐘在大堂集合去吃飯？還是等月亮出來了再吃飯。3、你還在旅游嗎？不如來度假吧，如果來到御龍灣，可以得到…由籌劃，聯(lián)合南都、廣州日?qǐng)?bào)等主流媒體，做度假生活雜志。廣州私家度假別墅雜志第一階段，強(qiáng)勢(shì)的媒介炒作一種現(xiàn)象:掌控與被掌控一次選擇：一次不是市中心，但求快，但享受的居住選擇。五溪御龍灣一個(gè)事實(shí)：旅游確有不盡人意處，旅游非度假內(nèi)容包括——3、新媒介的運(yùn)用高檔住宅的電梯媒介，DM頂極商務(wù)樓的房展會(huì)廣州一些工程的租賃局部，已經(jīng)開始做這種形式的推廣，譬如住針對(duì)住在二沙島的人，住在匯景新城的人等，千人本錢會(huì)低很多。廣州的商務(wù)區(qū)，相對(duì)集中，譬如天河中信，五羊新城外商活動(dòng)中心，環(huán)市路好世界廣場(chǎng)等，做房展，可以更好地到達(dá)我們的受眾，同時(shí)得以控制推廣本錢。第二階段：展示度假生活吸引力進(jìn)一步把“私家度假生活〞具體化——可以帶來什么利益王子山、天鵝湖，明清玉碧浣溪，僅僅是這些嗎？五溪·御龍灣有什么同時(shí)擁有王子山、天鵝湖，明清玉碧浣溪，唯有五溪御龍灣，顯示了豪宅應(yīng)有的稀缺與價(jià)值；要完成利益的轉(zhuǎn)接，才能另賣點(diǎn)增值！私家度假別墅，24小時(shí)的VIP山水的主人，林溪的主人！生活的主人，享受的主人！把帶來的利益具體化稿件1：不僅看到，更加可以據(jù)為己有！稿件2：一旦擁有度假別墅，時(shí)空任由你掌控！私家度假別墅，24小時(shí)的VIP！你可以選擇讓酒店是控制你的假期，你可以選擇由他人安排你的生活和度假的時(shí)空?；蛘咦屔剿蔀槟闼接?，讓度假隨心所欲，讓度假成為生活的一局部。讓當(dāng)一切時(shí)空由你掌握。廣州·花都·五溪·御龍灣首創(chuàng)國(guó)際純別墅度假生活更帶來這樣的利益——沒有時(shí)間的限制，完全的掌控私家度假別墅，24小時(shí)的VIP山水的主人，林溪的主人！生活的主人，享受的主人！叢林SPA，半山無極泳池，湖岸咖啡廳，此中享受，無可取代王子山、天鵝湖、明清玉碧浣溪不僅是——五溪?御龍灣，給廣州帶來的是全新的私家度假別墅生活！不僅山水，更與享受關(guān)聯(lián)！象車一樣，看和用是兩碼事！只有這樣，王子山、天鵝湖、明清玉碧浣溪，才不是荒山野溪，山水林溪才會(huì)有價(jià)值，含金量才會(huì)更高。星河灣，可以讓你心情盛開！碧桂園，起碼可以給到一個(gè)五星級(jí)的家，五溪御龍灣，倡導(dǎo)廣州私家別墅度假生活采用三種手段，最終到達(dá)的目的第三階段：展示賣點(diǎn)，拉動(dòng)銷售提供實(shí)際的購(gòu)置理由〔促進(jìn)銷售期〕促進(jìn)銷售之包裝、物料配合現(xiàn)場(chǎng)包裝建立視覺的焦點(diǎn)，喚醒人們記憶深處的情懷，傳達(dá)我們推廣的主題銷售物料統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)口徑的簡(jiǎn)介戶型圖套裝物料的折頁(yè)包等按揭指南、本卷須知等工地包裝：圍墻、擋板等燈旗、指示系統(tǒng)等銷售通道的包裝銷售通道的包裝售樓部的銷售氣氛營(yíng)造花都區(qū)域市場(chǎng)品牌傳播的注意點(diǎn)讓生活度假去，已經(jīng)顧及到了產(chǎn)品與生活，但還需要通過縝密有序的推廣，讓其內(nèi)涵豐富。同時(shí)，不同的區(qū)域，宣傳的重點(diǎn)，應(yīng)該是不一樣的，廣州和花都，必須有所區(qū)隔。然后看花都市場(chǎng)的推廣。港澳直通車雜志行業(yè)市場(chǎng)的專業(yè)雜志電視廣告在花都，相對(duì)傳統(tǒng)媒介，特別是電視的投放費(fèi)用較低，而同時(shí)針對(duì)行業(yè)市場(chǎng)及投資商人群的傳遞，也能取得較好的預(yù)期效果。針對(duì)港澳地區(qū)在花都工作的人群，主要是私人老板。傳遞形象，擴(kuò)張信息傳遞面。針對(duì)主要行業(yè)的中高層次管理者或技術(shù)人員。包括航空，汽車，皮革等。尊重區(qū)域人群，接觸習(xí)慣的媒介選擇與明珠臺(tái)合作，或者直接購(gòu)置在花都本港、翡翠臺(tái)，投放電視雜志五溪御龍灣特約——?國(guó)際私家度假別墅SHOW?對(duì)花都，電視的宣傳可能會(huì)起到舉足輕重的作用，而利用天然的優(yōu)勢(shì)資源：王子山、天鵝湖、五溪作為電視宣傳的藍(lán)本，本身已具震撼力。因此，建議盡快制作拍攝一條以度假生活為線索的電視片，并盡快進(jìn)行投放，以此在最廣泛的范圍內(nèi)吸引目標(biāo)消費(fèi)群。尊重區(qū)域人群，接觸習(xí)慣的媒介選擇電視廣告應(yīng)該成為花都市場(chǎng)推廣的重點(diǎn)同時(shí)，配合商業(yè)電視廣告商業(yè)廣告片的制作：同時(shí)針對(duì)廣州和花都市場(chǎng)電視廣告：等待主人篇〔具體表現(xiàn)見參考片〕1、畫面：山色，湖畔會(huì)所的大廳，高高的中空玻璃，陽光灑落，扇形的藍(lán)色的玫瑰盛開，推開窗，光影照在大廳的影壁上。字幕/旁白：王子山前，天鵝湖畔，藍(lán)玫瑰已經(jīng)盛開！〔只等待主人〕

2、畫面：獨(dú)立別墅里面，中式的家具，精細(xì)的雕花，陽光在紫沙壺上落下斑駁的光影，微風(fēng)拂過，窗簾飄起，女主人斟茶……字幕/旁白：浣溪溪水，沖開的碧蘿春，溫度正好〔只等待主人〕

3、畫面：超大獨(dú)立別墅主人房臥室，考究的木質(zhì)大衣柜，考究的侍者，細(xì)心地蘊(yùn)燙著西裝，特寫衣柜里整齊排列地成衣。字幕/旁白：2005年款的GUCCI西裝，已經(jīng)燙好?！仓坏却魅恕?、字幕：看得見月光的浴室。畫面：只看見背影，倒映在朦朧的窗簾上，窗外是青山翠翠，前景是撒滿“玫瑰花瓣〞的水池——字幕/旁白：但是，您來到前，這里還不能稱為家。

字幕：五溪御龍灣，恭候蒞臨！活動(dòng)推廣、配套建議、1、現(xiàn)階段促銷活動(dòng)推廣2、符合定位的長(zhǎng)效配套建議1、現(xiàn)階段促銷活動(dòng)推廣圍繞“首創(chuàng)國(guó)際純別墅度假生活〞的主線，進(jìn)行鋪排！御龍車友度假PARTY針對(duì)我們的目標(biāo)消費(fèi)群中的自駕車度假群體：有一定的空閑，愿意在周末或休假時(shí)間去度，以自駕車度假的形式為主。與大型車友俱樂部合作，以我們配套完備的一些別墅，為車友提供較為優(yōu)惠的別墅級(jí)度假，讓其感受度五溪御龍之美，進(jìn)而導(dǎo)致購(gòu)置。五溪御龍灣?別墅租賃針對(duì)高收入人群，特別是外企的高層外籍人士：希望有較好的居住環(huán)境，同時(shí)又不希望有家熟悉的感覺而非酒店的陌生。與一些租賃別墅中介合作，比方中信，為外企〔廣州或花都均可〕提供一定的別墅租賃，從而抬高工程的整體人群素質(zhì)及人氣。圍繞“首創(chuàng)國(guó)際純別墅度假生活〞的主線，進(jìn)行鋪排！承辦企業(yè)或組織的會(huì)議針對(duì)一些企業(yè)或組織有舉辦度假式會(huì)議或培訓(xùn)的慣例，習(xí)慣用一些郊外的別墅或酒店作為會(huì)議地點(diǎn)，甚至可以有媒介報(bào)道的時(shí)機(jī)。同樣，與