律師事務(wù)所實(shí)習(xí)報(bào)告-2

律師事務(wù)所實(shí)習(xí)報(bào)告

--銀行按揭貸款代理實(shí)習(xí)

自古有話：紙上得來(lái)終覺(jué)淺，絕知此事要躬行。這話表明理論與實(shí)踐之間的差距。大一這個(gè)暑假，為了將所學(xué)知識(shí)與實(shí)踐相結(jié)合，鍛煉自己，我抱著期盼與激動(dòng)的心情，走進(jìn)了廣東國(guó)泰聯(lián)合律師事務(wù)所，置身于真實(shí)的法律職業(yè)環(huán)境中，進(jìn)行了為期一個(gè)月的實(shí)習(xí)。實(shí)習(xí)期間，國(guó)泰聯(lián)合律師事務(wù)所及其律師、工作人員為我提供了一個(gè)提高自我、積累經(jīng)驗(yàn)的機(jī)會(huì)和平臺(tái)，雖然正式實(shí)習(xí)是大四才進(jìn)行的，但有這個(gè)難得的機(jī)會(huì)我還是非常高興和認(rèn)真地對(duì)待。在實(shí)習(xí)過(guò)程中我遵守單位紀(jì)律，服從工作安排，積極完成主管交辦的工作，在同事的指導(dǎo)和自己的努力下，我了解和初步掌握了律師事務(wù)所按揭部的運(yùn)作程序和辦理經(jīng)過(guò)及技巧，彌補(bǔ)了知識(shí)上的不足，增長(zhǎng)了社會(huì)見(jiàn)識(shí)。在此，我整理實(shí)習(xí)記錄，對(duì)在國(guó)泰聯(lián)合律師事務(wù)所實(shí)習(xí)期間的見(jiàn)聞、實(shí)踐和感受寫(xiě)下這份實(shí)習(xí)報(bào)告

一、關(guān)于實(shí)習(xí)單位

廣東國(guó)泰聯(lián)合師事務(wù)所，是經(jīng)中國(guó)廣東省司法廳批準(zhǔn)成立的按國(guó)際規(guī)范運(yùn)作的合伙制綜合性律師事務(wù)所，位于天河路新世紀(jì)大廈。國(guó)泰堅(jiān)持“以人為本，團(tuán)隊(duì)服務(wù)，效益至上”的辦所原則，堅(jiān)持以專業(yè)化分工為基礎(chǔ)的團(tuán)隊(duì)工作模式，旗下有多個(gè)駐外辦事所，總擁有100多名員工，其中有執(zhí)業(yè)律師占半數(shù)。其業(yè)務(wù)涉及領(lǐng)域廣泛，涉及金融、房地產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、企業(yè)改制、民商事、刑事、行政等方面的訴訟和非訴訟業(yè)務(wù)。國(guó)泰的典型客戶包括廣州市人民政府、多間中國(guó)工商銀行分行、多間廣東建設(shè)銀行分行、多間廣東農(nóng)村信用合作社分社、TCL集團(tuán)、德賽集團(tuán)等政府金融機(jī)構(gòu)及大型企業(yè)。其卓越的成績(jī)和服務(wù)社會(huì)的精神受到了社會(huì)各界的好評(píng)。

二、實(shí)習(xí)時(shí)間，實(shí)習(xí)地點(diǎn)

2009年7月18日我來(lái)到國(guó)泰律師事務(wù)所，提出實(shí)習(xí)要求。之后我經(jīng)過(guò)多輪面試，終于能國(guó)泰聯(lián)合律師事務(wù)所實(shí)習(xí)，得來(lái)不易阿!國(guó)泰律師事務(wù)所只要分為訴訟部和房地產(chǎn)按揭部，按揭部較缺人手，所以我被分配到按揭部實(shí)習(xí)。我被分配到佛山南海區(qū)金沙洲里水鎮(zhèn)草場(chǎng)村按揭部分所工作，7月19號(hào)開(kāi)始上班，每天上班時(shí)間是從早上9點(diǎn)到下午5點(diǎn)，工作崗位是負(fù)責(zé)幫客戶辦理按揭，這挑戰(zhàn)很大。

三、實(shí)習(xí)內(nèi)容，實(shí)習(xí)過(guò)程

2009年7月19日，我上班的第一天。這天我很早起來(lái)，七點(diǎn)就起來(lái)，坐公車去金沙洲那邊，實(shí)習(xí)地點(diǎn)離我家有較遠(yuǎn)，坐公車要45分鐘。在車上，我十分緊張，因?yàn)槲也皇呛芮宄唇业墓ぷ髁鞒?，盡管我已經(jīng)看了很多關(guān)于按揭辦理的資料。來(lái)到實(shí)習(xí)單位，這里的分所有八個(gè)人，其中這里的主管熱情地招待我，向大家介紹我。這里的同事十分健談，有說(shuō)有笑地向我介紹他們自己。

我跟主管說(shuō)我不是很清楚按揭的工作，她微笑叫我不用擔(dān)心，她會(huì)慢慢教我，而且開(kāi)始不用我馬上辦理按揭，她會(huì)逐漸讓我掌握了各方面相關(guān)知識(shí)，才讓我?guī)涂蛻艮k理按揭。聽(tīng)了她的話，我定下心來(lái)。第一天，她讓我做的工作是蓋印，讓我把一批新合同全部蓋上印章。我看了那些印章，心里發(fā)傻了，這么多印章，有銀行的、有樓盤(pán)發(fā)展商的、有本公司的。再看那些合同，雖然只是四十多份，但是每份合同有六本合同書(shū)，40x6=240，最少也要蓋240多本合同阿。任務(wù)雖大，但還是要做，再且工作越多不是越學(xué)到更多的東西嗎？想到我實(shí)習(xí)的目的—學(xué)習(xí)社會(huì)知識(shí)，開(kāi)闊眼界，增加社會(huì)經(jīng)驗(yàn)。我就充滿斗志，勤快地開(kāi)始做起來(lái)。一本合同，要蓋上不同印章，這是十分瑣碎的，一不小心就會(huì)出錯(cuò)的。我十分謹(jǐn)慎地蓋章，生怕出錯(cuò)，要知道剛開(kāi)始就錯(cuò)，那有多丟人阿。但是人算不如天算，當(dāng)你蓋多了，注意力開(kāi)始有點(diǎn)分散，一不小心，我改錯(cuò)了。我把銀行總社的章蓋在擔(dān)保人空欄，這里應(yīng)該是蓋恒大樓盤(pán)發(fā)展商的章的。我十分焦急，不知怎么辦，停手在想怎樣好。這時(shí)，坐在我隔壁的一個(gè)同事見(jiàn)我停手，逗笑著問(wèn)我大學(xué)生怎么了。我不好意思說(shuō)，蓋錯(cuò)章，他笑笑說(shuō)沒(méi)關(guān)系，去那本新的來(lái)就可以了，以后小心點(diǎn)。之后他教我去哪里拿新的合同，蓋錯(cuò)的合同拿到哪里銷毀。我非常感謝他，他笑呵呵地說(shuō)小事一樁。接下來(lái)，我更加謹(jǐn)慎地蓋章，盡管比較慢，但是后來(lái)蓋的都沒(méi)有出錯(cuò)。

由于我努力緣故，有關(guān)辦理按揭各方面知識(shí)很快上手了，打印復(fù)印文件，審查客戶按揭貸款申請(qǐng)資料，客戶還款方式，拿合同去發(fā)展商蓋印或拿去銀行審批，因此，我好快可以正式幫客戶辦理按揭手續(xù)了。我的第一個(gè)客戶是一個(gè)非常健談的中年男子，他是海外人士，伯利茲國(guó)籍的華人，他今次回來(lái)是要留在中國(guó)，不回去伯利茲了。我問(wèn)他是否帶齊資料，他一一展示到我面前，微笑問(wèn)我還需要什么。我看了他的資料———護(hù)照、收入證明、銀行流水賬、小車行駛證。我微笑問(wèn)他有沒(méi)有結(jié)婚證或者未婚證，他說(shuō)沒(méi)有，還沒(méi)結(jié)婚。那未婚證呢，我問(wèn)。未婚證，也沒(méi)有，只有護(hù)照，他回答。這可考住了我，手續(xù)不齊全，但是他是外籍人士，可不可以辦理呢？我很快冷靜下來(lái)，微笑問(wèn)他可不可以從伯利茲那邊郵寄過(guò)來(lái)。只見(jiàn)他笑笑說(shuō)，可以，但是我只能說(shuō)是假的，因?yàn)槲抑荒芙o錢(qián)叫那邊相關(guān)部門(mén)弄一個(gè)給我，但他們弄給我的是沒(méi)用登記到網(wǎng)上系統(tǒng)的。接著他又說(shuō)未婚證沒(méi)問(wèn)題的吧，我有那么多資產(chǎn)證明，車都40多萬(wàn)了，還有我已經(jīng)付首期60多萬(wàn)。他說(shuō)的也是，資產(chǎn)方面手續(xù)的確沒(méi)什么問(wèn)題了，但是未婚證沒(méi)有阿。這時(shí)，我我叫他稍等一下，我去跟主觀和銀行經(jīng)理報(bào)告，他們也不知是否受理，最后由銀行經(jīng)理問(wèn)銀行上級(jí)，結(jié)果說(shuō)不可以辦理。我回到那客戶面前，微笑地對(duì)他說(shuō)對(duì)不起，由于你無(wú)法提供未婚證明，按照法律是不能辦理的。他有點(diǎn)不高興地刁難我，說(shuō)他有沒(méi)有結(jié)婚有什么問(wèn)題，反正有錢(qián)還就可以了。我依然微笑說(shuō)不行的，因?yàn)檫@是有法律責(zé)任的，弄不好到時(shí)要上法庭的。后來(lái)客戶他被我說(shuō)服了，笑笑對(duì)我說(shuō)聲再見(jiàn)就離開(kāi)，見(jiàn)到這樣，我有點(diǎn)遺憾，因?yàn)檫@畢竟是我第一個(gè)客戶，但是我維護(hù)了尊嚴(yán)的法律，心里不禁有點(diǎn)自豪，值得開(kāi)心。

四、實(shí)習(xí)心得體會(huì)與收獲

（一）理論知識(shí)是基礎(chǔ)，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)是關(guān)鍵

在短短一個(gè)月的實(shí)習(xí)過(guò)程中，我深深感到自己所學(xué)知識(shí)的匱乏。以前在學(xué)校以為自己的學(xué)習(xí)能力不錯(cuò)，但如今接觸到實(shí)際，才發(fā)現(xiàn)自己還很膚淺。實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)也很重要，我有時(shí)發(fā)現(xiàn)有些知識(shí)倒是掌握了，但是如何運(yùn)用卻不知從何著手，甚至束手無(wú)策，這就是實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)重要性的體現(xiàn)，經(jīng)驗(yàn)往往能提高效率。我想到嚴(yán)重的一點(diǎn)就是既沒(méi)知識(shí)又沒(méi)經(jīng)驗(yàn)，因?yàn)榇髮W(xué)本科的法學(xué)教育往往重理論、輕實(shí)際，重知識(shí)、輕技巧。有時(shí)也許覺(jué)得實(shí)習(xí)無(wú)事可做，其中有一點(diǎn)可能就是你自身的原因。

（二）良好素質(zhì)和社會(huì)關(guān)系的重要性

律師是維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)法律的正確實(shí)施和公平正義的法律工作者。為此，作為從事律師行業(yè)的人，培養(yǎng)良好素質(zhì)是極為重要的，這包括專業(yè)知識(shí)、執(zhí)業(yè)形象和執(zhí)業(yè)紀(jì)律、人格魅力等素質(zhì)。同時(shí)，律師為社會(huì)提供法律服務(wù)，必須與社會(huì)各行各業(yè)建立良好關(guān)系，這一方面是工作的需要，也是增加客戶的途徑之一。

（三）非訴訟業(yè)務(wù)在法律行業(yè)中的重大前景

律師事務(wù)所的業(yè)務(wù)有訴訟和非訴訟兩種類型，而隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速和多元化的發(fā)展，非訴訟業(yè)務(wù)已成為越來(lái)越多律師事務(wù)所的主要業(yè)務(wù)組成部分和市場(chǎng)發(fā)展方向。國(guó)泰聯(lián)合律師事務(wù)所與金融機(jī)構(gòu)和大中型企業(yè)集團(tuán)建立了長(zhǎng)效的合作機(jī)制，為其提供合同起草與審查、土地轉(zhuǎn)讓、國(guó)有資產(chǎn)管理、股票證券、銀行業(yè)務(wù)、企業(yè)破產(chǎn)、法律顧問(wèn)等非訴訟服務(wù)。這些項(xiàng)目的標(biāo)的往往很大，它表明非訴訟業(yè)務(wù)市場(chǎng)之大。

（四）實(shí)習(xí)對(duì)加強(qiáng)和指導(dǎo)學(xué)習(xí)的作用

1、嚴(yán)謹(jǐn)、辨證與恒心。嚴(yán)謹(jǐn)、辨證的法律人思維在法律專業(yè)知識(shí)學(xué)習(xí)中起著重要的作用，而只有以堅(jiān)持的心態(tài)才能樹(shù)立信心，取得成功；

2、發(fā)現(xiàn)不足，彌補(bǔ)欠缺。實(shí)習(xí)過(guò)程中無(wú)論碰到的是專業(yè)還是非專業(yè)領(lǐng)域，我都積極查找資料，虛心請(qǐng)教律師。同樣這個(gè)方法也應(yīng)該運(yùn)用到今后的學(xué)習(xí)上，這對(duì)提高自己是非常必要的；

3、不要急功近利。雖然意識(shí)到學(xué)識(shí)上與經(jīng)驗(yàn)上的欠缺，但也許是積累不足，我對(duì)有些問(wèn)題始終找不到解決途徑。我想學(xué)習(xí)上也一樣，不要急功近利，凡事講究一個(gè)過(guò)程。

我決定在今后的學(xué)習(xí)中根據(jù)這次實(shí)習(xí)所得到的經(jīng)驗(yàn)，處理好課堂學(xué)習(xí)與社會(huì)實(shí)踐的關(guān)系，以及理論知識(shí)與實(shí)踐內(nèi)容的關(guān)系

五、結(jié)語(yǔ)

這一個(gè)月短