2023年二手房購房合同樣本（7篇）

第25頁共25頁2023?年二手房?購房合同?樣本賣?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?甲方）身?份證號(hào)碼?：___?__買?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?乙方）身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___縣?____?區(qū)___?__擁有?的房產(chǎn)住?宅，建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號(hào)）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：?jiǎn)?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_萬元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?萬元整，?作為購房?定金。?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)_?__萬元?整申請(qǐng)銀?行按揭（?如銀行實(shí)?際審批數(shù)?額不足前?述申請(qǐng)額?度，乙方?應(yīng)在繳納?稅費(fèi)當(dāng)日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當(dāng)日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣_(tái)?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣_(tái)__?__整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?六條違約?責(zé)任甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?，應(yīng)書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在___?_日內(nèi)將?乙方的已?付款不記?利息）返?還給乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?若甲方中?途違約，?應(yīng)書面通?知乙方，?并自違約?之日起_?___日?內(nèi)應(yīng)以乙?方所付定?金的雙倍?及已付款?返還給乙?方。第?七條本合?同主體1?.甲方是?____?_共__?__人，?委托代理?人___?__即甲?方代表人?。2.?乙方是_?____?，代表人?是___?__。?第八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)?____?_公證處?公證。?第九條本?合同一式?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?,廈門市?房地產(chǎn)交?易中心一?份、__?___公?證處各一?份。第?十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?十一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：出賣?方（甲方?）：__?___???????購買方?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__郵?編：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?代理人?（甲方）?：___?__???????代理人（?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__見?證方：_?____??????????????鑒證?機(jī)關(guān)：_?____?___?_年__?__月_?___日?202?3年二手?房購房合?同樣本（?二）賣?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?甲方）身?份證號(hào)碼?：___?__買?方：__?___????????（簡(jiǎn)稱?乙方）身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條：內(nèi)容?約定（?1）乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?_擁有的?住宅房產(chǎn)?，建筑面?積為平方?米。（詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號(hào)）。?（2）出?售房屋的?所有權(quán)證?號(hào)：（見?復(fù)印件附?件一）;?出售房?屋的共有?使用權(quán)證?號(hào)：（見?復(fù)印件附?件二）。?（3）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?（4）該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?（5）?出賣的房?屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第二條：?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條：?乙方在簽?訂二手房?購置合同?簽訂時(shí)付?給甲方定?金（人民?幣）（大?寫）__?__元，?（小寫）?____?元。第?四條：上?述房產(chǎn)的?交易總價(jià)?為：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___元?整）。本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___元?整），作?為購房定?金。第?五條：付?款時(shí)間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款。甲?、乙方定?于日內(nèi)向?有關(guān)部門?申請(qǐng)辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。2、?經(jīng)雙方協(xié)?商，該房?屋交易發(fā)?生的過戶?登記費(fèi)、?契稅、印?花稅及其?他稅費(fèi)按?有關(guān)法律?規(guī)定，由?乙方承擔(dān)?。甲方有?責(zé)任與義?務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)?助配合乙?方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶登?記手續(xù)。?3、甲?、乙雙方?約定在收?到___?__房地?產(chǎn)交易中?心出具的?房屋產(chǎn)權(quán)?交割回執(zhí)?單的三天?內(nèi)將房款?一次付清?給甲方。?第六條?：交付與?支付1?、甲方在?正式交付?房屋前七?天內(nèi)騰空?該房屋，?并在三天?內(nèi)一次性?結(jié)清本套?房屋，物?業(yè)管理、?水、電、?有線電視?、通訊等?費(fèi)用，并?保證上述?房屋不存?在任何費(fèi)?用及滯納?金與違約?金的前提?下，將。?保證上述?房屋的結(jié)?構(gòu)、室內(nèi)?的裝修、?潔具、廚?柜等物品?的完好性?與正常使?用功能。?2、甲?方承諾在?收到乙方?全額房款?當(dāng)日內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?將全部門?鎖鑰匙、?電費(fèi)、自?來水費(fèi)、?有線電視?等交費(fèi)證?件。第?七條：違?約責(zé)任?1、甲、?乙雙方合?同簽定后?，若甲方?中途違約?，應(yīng)及時(shí)?電話通知?乙方，并?自違約之?日起應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍返還給?乙方。若?乙方交房?中途違約?，應(yīng)及時(shí)?電話通知?甲方，乙?方的已付?購房定金?歸甲方所?有。2?、如因甲?方原因不?能辦理房?產(chǎn)過戶手?續(xù)，甲方?承諾乙方?已交付的?一次性房?款按商業(yè)?銀行同期?同類貸款?雙倍利率?計(jì)付。?第八條：?本合同主?體1、?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2、乙?方是__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條本合同?一式四份?。經(jīng)雙方?確認(rèn)并簽?章后生效?，甲乙雙?方各一份?，甲方委?托代理人?一份。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日2?023年?二手房購?房合同樣?本（三）?甲方（?出賣人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__????????身份證件?號(hào)碼：_?____?甲乙雙?方經(jīng)過有?好協(xié)商，?就房屋買?賣一事，?在平等、?自愿、誠?實(shí)信用的?前提下，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第1條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積為__?__平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號(hào)為;?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?出賣人?還應(yīng)當(dāng)將?附屬于該?房屋的陽?臺(tái)、走道?、樓梯、?電梯、樓?頂、裝修?、衛(wèi)生間?、院壩、?其他設(shè)施?、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買?受人，其?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在?上述房屋?的價(jià)款中?，不再另?行支付價(jià)?款。第?2條甲方?保證已如?實(shí)陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒?有權(quán)屬糾?紛，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)?款，房屋?單價(jià)為人?民幣每平?方米__?__元，?總金額人?民幣_(tái)_?__元整?;房?jī)r(jià)款?的支付方?式、支付?時(shí)間為：?乙方在?____?年___?_月__?__日前?付給甲方?定金（人?民幣），?（大寫）?元，（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?較后一次?付款時(shí)充?抵房款。?第四條?房屋價(jià)款?乙方分三?期付給甲?方：第?1期：在?____?年___?_月__?__日，?付人民幣?____?萬元;?第2期：?在房屋產(chǎn)?權(quán)證、土?地使用權(quán)?證過戶手?續(xù)辦理完?畢之日付?款萬元。?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣_(tái)__?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?六條甲、?乙雙方確?認(rèn)，雖然?房屋所有?權(quán)證未作?記載，但?依法對(duì)該?房屋享有?共有權(quán)的?權(quán)利人均?已書面同?意將該房?屋出售給?乙方。?第七條甲?、乙雙方?同意，雙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起日?內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部?門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使?用權(quán)移轉(zhuǎn)?過戶登記?時(shí)，甲方?應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)給?乙方的書?面報(bào)告及?主管部門?要求的其?它文件。?如需要甲?方出面處?理的，不?論何時(shí)，?甲方應(yīng)予?協(xié)助。如?因甲方的?延誤，致?影響過戶?登記，因?而遭受的?損失，由?甲方負(fù)賠?償責(zé)任。?如甲方原?因而不能?辦理過戶?登記，乙?方有權(quán)解?除合同，?解約時(shí)，?甲方除返?還全部房?價(jià)款外，?并按本合?同第八條?承擔(dān)違約?責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門申?請(qǐng)辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋?土地使用?權(quán)的變更?手續(xù)按下?列約定辦?理：該?房屋土地?使用權(quán)為?出讓取得?，其土地?使用權(quán)證?證載權(quán)利?和相關(guān)出?讓合同的?權(quán)利、義?務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)乙方?承擔(dān).?除本條第?2款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)。第?八條甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期辦理?房產(chǎn)過戶?以及交付?房屋，每?逾期1天?按房?jī)r(jià)的?總額3‰?計(jì)算違約?金給與乙?方。逾期?超過3個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房?jī)r(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房?jī)r(jià)款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條乙方?全部或一?部分不履?行本合同?約定的日?期給付房?價(jià)款時(shí)，?其逾期部?分，乙方?應(yīng)加付按?日3‰計(jì)?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過3個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除本合同?。第十?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。?第十一條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式?交付之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十二條?該房屋正?式交付時(shí)?，物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等相關(guān)雜?費(fèi)，按下?列約定處?理：第?十三條本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可另行訂?立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?以及本契?約的附件?均為本契?約不可分?割的部分?。第十?四條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同一?式___?__份?。其中甲?方留執(zhí)_?____?份，乙?方留執(zhí)_?____?份，為?申請(qǐng)房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)一份。?均具有相?同的法律?效力。?第十六條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?自___?__之?日起生效?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?現(xiàn)住址：?____?_??????????????現(xiàn)?住址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__2?023年?二手房購?房合同樣?本（四）?出賣人?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_開戶?行：__?___????????????????帳號(hào)：?____?_委托?代理人（?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)）?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資格?證書編號(hào)?：___?__開?戶行：_?____????????????????帳號(hào)?：___?__買?受人（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?國籍/?法定代表?人：__?___身?份證（護(hù)?照）/營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?國籍/法?定代表人?：___?__身份?證（護(hù)照?）/營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?乙雙方遵?循平等、?自愿、公?平、誠實(shí)?信用、守?法的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成如下條?款：第?一條房屋?情況該?房屋銷售?許可證號(hào)?：___?__房屋?座落：_?___區(qū)?、縣__?__路、?道、街_?____?。設(shè)計(jì)用?途___?__，建?筑結(jié)構(gòu)_?____?，建筑層?數(shù)為__?___層?。建筑面?積___?_平方米?，其中：?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部分分?jǐn)?建筑面積?____?平方米。?房屋平?面圖見附?件一，房?屋抵押、?租賃等情?況見附件?二。房?屋土地來?源為：_?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條房屋?價(jià)款房?屋銷售按?建筑面積?計(jì)算，每?平方米價(jià)?格為__?__元（?幣種：_?____?），價(jià)款?為___?_元，計(jì)?____?_（大寫?）。第?三條房屋?交付日期?甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將房屋?交付乙方?。如遇不?可抗力，?不能履行?合同，雙?方同意按?下列第_?____?種方式處?理：1?、變更合?同2、?解除合同?3、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?乙方付款?形式及付?款時(shí)間?乙方按下?列第種形?式付款：?1、一?次性付款?。___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_2、?分期付款?。___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_3、?其他方式?。___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?第五條甲?方逾期交?付房屋的?處理除?遇不可抗?力外，甲?方如未按?本合同第?三條約定?日期交付?房屋，逾?期在__?__日內(nèi)?的，乙方?有權(quán)向甲?方追究已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付房屋之?日次日起?至實(shí)際交?付房屋之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過上?述約定期?限的，乙?方有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?甲方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)?支付乙方?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付房屋?之日次日?起至實(shí)際?交付房屋?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按房屋?價(jià)款的萬?分之__?___向?乙方支付?違約金。?2、解?除合同。?甲方應(yīng)退?還乙方已?付款、支?付已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付房?屋之日次?日起至甲?方退還乙?方已付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按房屋?價(jià)款的萬?分之__?___向?乙方支付?違約金。?乙方的實(shí)?際損失超?過甲方支?付的違約?金時(shí)，甲?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條約?定日期付?款，逾期?在___?_日內(nèi)的?，甲方有?權(quán)追究乙?方逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?如超過?上述約定?期限的，?甲方有權(quán)?按照下述?的第__?___種?約定，追?究乙方違?約責(zé)任：?1、合?同繼續(xù)履?行。乙方?應(yīng)支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實(shí)際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，乙方還?應(yīng)每日按?房屋價(jià)款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙方?應(yīng)按房屋?價(jià)款的萬?分之__?___向?甲方支付?違約金。?第七條?房屋建筑?面積與銷?售建筑面?積差異的?處理房?屋建筑面?積以房屋?所有權(quán)證?記載面積?為法定依?據(jù)。房屋?建筑面積?與甲方銷?售面積差?異不超過?±3%（?包括±3?%）的，?每平方米?價(jià)格保持?不變，房?屋價(jià)款按?房屋建筑?面積與銷?售面積的?差異多退?少補(bǔ)。?面積差異?超過±3?%的，雙?方約定如?下：第?八條房屋?質(zhì)量及保?修責(zé)任?甲方交付?的房屋的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾（見附?件三），?未達(dá)到國?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在?乙方正常?情況下，?甲方應(yīng)按?照《__?__市房?屋住宅質(zhì)?量保證書?》的規(guī)定?履行保修?責(zé)任。因?乙方擅自?拆改造成?損壞的，?甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條?房屋配套?設(shè)施運(yùn)行?的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行?日期約定?如下：?1、上水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?下水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、供電?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4、?燃?xì)猓?源種類）?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?5、暖?氣___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。上?述配套設(shè)?施未按約?定日期運(yùn)?行的，甲?方應(yīng)在日?內(nèi)采取撲?救措施，?并賠償乙?方損失;?超過上述?約定期限?的，甲方?應(yīng)賠償損?失，并且?每項(xiàng)還應(yīng)?按房屋價(jià)?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第十條?房屋設(shè)計(jì)?變更的約?定甲方?未征得乙?方同意，?不得擅自?變更房屋?的房屋設(shè)?計(jì)和環(huán)境?布局（見?附件四）?。確需變?更的，甲?方應(yīng)自設(shè)?計(jì)變更方?案確定之?日起__?__日內(nèi)?與乙方協(xié)?商。乙?方同意變?更的，雙?方訂立補(bǔ)?充合同。?乙方不?同意變更?，或甲方?擅自變更?的，乙方?有權(quán)解除?合同。解?除合同的?，甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款的利息?，利息自?乙方付款?之外，甲?方還應(yīng)按?房屋價(jià)款?的___?_%向乙?方支付違?約金。>?第十一?條房屋交?接房屋?交付時(shí)，?甲方應(yīng)書?面通知乙?方辦理房?屋交接手?續(xù)，提供?《天津市?商品住宅?質(zhì)量保證?書》和《?天津市商?品住宅使?用說明書?》，交接?房屋鑰匙?。第十?二條房屋?產(chǎn)權(quán)登記?房屋驗(yàn)?收合格后?，甲方須?在___?_日內(nèi)辦?理房屋所?有權(quán)初始?登記。初?始登記完?畢后，甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。甲?方未按時(shí)?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記或?未協(xié)助乙?方辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，給乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第?十三條物?業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)?管理的服?務(wù)內(nèi)容和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?等，按有?關(guān)規(guī)定由?乙方與物?業(yè)管理企?業(yè)訂立物?業(yè)管理合?同。第?十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛的約?定甲方?保證在交?付房屋時(shí)?，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十五條?爭(zhēng)議處理?本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，按下列?第___?__種方?式處理：?1、向?____?_仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;?2、向人?民法院提?起訴訟。?第十六?條合同附?件本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方另行?訂立補(bǔ)充?合同（見?附件五）?。附件?一至附件?五均為本?合同不可?分割的部?分，具有?同等效力?。第十?七條合同?份數(shù)本?合同連同?附件共_?____?，一式五?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?備案機(jī)關(guān)?存留一份?，其他二?份備用，?具有同等?效力。?第十八條?合同生效?本合同?自甲乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?當(dāng)事人另?有約定的?，按照其?約定。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?附件一：?房屋屋平?面圖附?：房屋方?位圖;分?門分層平?面圖（1?：100?或1：2?00），?將該房屋?圈紅，加?蓋騎縫章?。附件?二：房屋?抵押、租?賃等情況?附件三?：房屋質(zhì)?量和設(shè)備?等情況?附件四：?房屋環(huán)境?布局情況?附件五?：補(bǔ)充合?同合同?登記備案?欄經(jīng)辦?人：_?___年?____?月___?_日2?023年?二手房購?房合同樣?本（五）?賣方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）買方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）一?、為房屋?買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?，訂合同?如下：?甲方自愿?下列房屋?賣給乙方?所有：?1.房屋?狀況：?2.該房?屋的土地?使用權(quán)取?得方式＂?√＂：出?讓、劃撥?。二、?甲乙雙方?商定成交?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?__元，?（大寫）?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。乙方?在___?_年__?__月_?___日?前分__?__次付?清，付款?方式：?三、甲方?在___?_年__?__月_?___日?將上述房?屋交付給?乙方。?該房屋占?用范圍內(nèi)?土地使用?權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)?讓。四?、出賣的?房屋如存?在產(chǎn)權(quán)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?五、本?合同經(jīng)雙?方簽章并?經(jīng)嘉興市?房地產(chǎn)交?易管理所?審查鑒定?后生效，?并對(duì)雙方?都具有約?束力，應(yīng)?嚴(yán)格履行?。如有?違約，違?約方愿承?擔(dān)違約責(zé)?任，并賠?償損失，?支付違約?費(fèi)用。?六、雙方?愿按國家?規(guī)定交納?稅、費(fèi)及?辦理有關(guān)?手續(xù)。?未盡事宜?，雙方愿?按國家有?關(guān)規(guī)定辦?理。如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的，雙方?愿向（_?____?）仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。?七、本合?同一式四?份，甲、?乙雙方及?稅務(wù)部門?各一份，?房管部門?一份。?八、雙方?約定的其?它事項(xiàng)：?____?_甲方?（簽名或?蓋章）_?____?乙方（簽?名或蓋章?）___?__監(jiān)證?機(jī)關(guān)：_?____?代理人?（簽名或?蓋章）_?____?代理人（?簽名或蓋?章）__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?202?3年二手?房購房合?同樣本（?六）甲?方（售房?人）：?乙方（買?房人）：?見證人?：第一?條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿買?受該房屋?。該房屋?具體狀況?如下：?（一）座?落于，建?筑面積為?平方米（?此面積不?含地下室?面積）;?（二）?出售房屋?的所有權(quán)?證證號(hào)為?（三）?房屋平面?圖及其四?至見房產(chǎn)?證;該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。該?房屋的相?關(guān)權(quán)益隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?第二條?甲方保?證已如實(shí)?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋不?受他人合?法追索。?第三條?乙方在?前付給甲?方定金（?人民幣）?，（大寫?）元，?（小寫）?元。?上述定金?□在乙方?最后一次?付款時(shí)充?抵房款□?在時(shí)由?甲方退還?乙方。?第四條?該房屋協(xié)?議價(jià)格為?（人民幣?）（大寫?）元，?（小寫）?元。?房?jī)r(jià)款的?支付方式?和支付時(shí)?間為：?第五條?1、甲、?乙雙方定?于時(shí)正?式交付該?房屋;甲?方應(yīng)在正?式交付房?屋前騰空?該房屋。?2、雙?方定于?前向有關(guān)?部門申請(qǐng)?辦理相關(guān)?附屬設(shè)施?和相關(guān)權(quán)?益的更名?手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：第?六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對(duì)?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙?雙方同意?，在本契?約生效后?日內(nèi)，?共同向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?;并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請(qǐng)辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?□該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?□該房?屋土地使?用權(quán)為劃?撥取得，?根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交?納土地出?讓金或土?地收益金?;雙方約?定，該費(fèi)?用由□甲?方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)??！醭?本條第二?款已有約?定外，辦?理以上手?續(xù)應(yīng)當(dāng)繳?納的稅費(fèi)?，由□甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)□甲方?承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?第八條?甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請(qǐng)的時(shí)?間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時(shí)間。?第九條?該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自□房屋?正式交付?之日□權(quán)?利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移?